Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

--------------o0o --------------

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ

(V/v : Cho thuê căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex )

- Căn cứ vào điều kiện, nhu cầu thực tế của các bên trong hợp đồng này.
Chúng tôi gồm:

I. BÊN CHO THUÊ (BÊN A)

Ông(Bà):...........................................................................................................................
Số CCCD:........................... Cấp ngày: .............. Tại:.....................................................
Địa chỉ thường trú:.................................................................................................................
Địa chỉ liên lạc: .....................................................................................................................
Điện thoại: .............................................................................................................................
Email:.....................................................................................................................................

Là chủ sở hữu căn hộ cho thuê số: S2.23.12 (Tòa Saturn, Tháp S2, tầng 23, căn số 12)
thuộc Khu dân cư Q7 Saigon Riverside Complex, tọa lạc tại Số 04 Đào Trí, P. Phú
Thuận, Quận 7, Tp.HCM.

II. BÊN THUÊ (BÊN B):

Ông(Bà):...........................................................................................................................
Số CCCD:........................... Cấp ngày: .............. Tại:.....................................................
Địa chỉ thường trú:.................................................................................................................
Địa chỉ liên lạc: .....................................................................................................................
Điện thoại: .............................................................................................................................
Email:.....................................................................................................................................

III. BÊN LÀM CHỨNG (BÊN C)

Ông(Bà):...........................................................................................................................
Số CCCD:........................... Cấp ngày: .............. Tại:.....................................................
Địa chỉ thường trú:.................................................................................................................
Địa chỉ liên lạc: .....................................................................................................................
Điện thoại: .............................................................................................................................
Email:.....................................................................................................................................
Sau khi cùng bàn bạc và thỏa thuận, chúng tôi đi đến thống nhất nội dung các điều
khoản của hợp đồng này như sau:

Page 1 of 4
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn ........................ (Tòa ............, Tháp........, tầng .....,
căn số......) thuộc Khu dân cư Q7 Saigon Riverside Complex, tọa lạc tại Số 04 Đào Trí,
P. Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM. Với những đặc điểm sau:

Mã căn hộ Tháp Tầng Diện tích Tình trạng

......................... .................. .................... ....................... ...............................

1.1. Trang thiết bị trong căn hộ bàn giao: theo tiêu chuẩn chủ đầu tư.
1.2. Trang thiết bị nội thất căn hộ:.......................................................
1.3. Mục đích thuê: làm nhà ở.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ

2.1. Thời hạn thuê là........tháng. bắt đầu tính từ ngày ...../...../........ đến hết ngày
...../...../.........
2.2. Thời gian nhận tiền cọc : ...../...../.........
Thời gian ký hợp đồng thuê: ngày ......./......../......... Sau khi ký, Bên A bàn giao
lại 02 thẻ cư dân cho Bên B và hổ trợ nhắn tin sms xác nhận làm vân tay với
BQL để Bên B có thể tiện sử dụng tiện ích tại dự án.
2.3. Hết thời hạn thuê, Bên B được quyền ưu tiên gia hạn Hợp Đồng nhưng phải
báo cho Bên A biết trước ít nhất là một (01) tháng trước khi thời hạn quy định
tại Điều 2.1 kết thúc.

ĐIỀU 3: TIỀN THUÊ NHÀ, TIỀN ĐẶT CỌC & PHƯƠNG THỨC THANH
TOÁN
3.1. Tiền thuê
3.1.1. Giá thuê của căn hộ là:............................................... Kỳ thanh toán:
ngày 01 (một) hàng tháng.
Giá thuê chưa bao gồm: Phí quản lý và các chi phí thuế sử dụng khác, phát sinh trong
quá trình sử dụng căn hộ.
Phương thức thanh toán:
3.1.2. Tất cả các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng, tiền đặt cọc sẽ được
thanh toán bằng tiền VND.
3.1.3. Thông tin chuyển khoản tiền thuê ( Khi khách chuyển khoản )
 Tên TK:..................................................................................
 Số TK: ...................................................................................
 Ngân hàng: ............................................................................
3.2. Tiền đặt cọc

Page 2 of 4
 3.2.1. Ngay sau khi ký Hợp Đồng này, Bên B đặt cọc cho Bên A một khoản
tiền là ...................................... ( .................................................. ) (tương
đương 02 tháng tiền thuê căn hộ).
3.2.2. Số tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại cho Bên B, sau khi 02 bên kết thúc thời
gian thuê căn hộ. Bên B bàn giao lại căn hộ đúng hiện trang và sửa chữa
nếu có hư hỏng tài sản và thanh toán xong các chi phí sử dụng liên quan
trước khi rời đi.
3.2.3. Số tiền đặt cọc không được cấn trừ vào bất kỳ tháng tiền thuê nào hoặc
bất cứ khoản chi phí nào chưa được thanh toán bởi Bên B khi Hợp Đồng
chưa chấm dứt.

ĐIỀU 4: QUYỀN & NGHĨA VỤ BÊN A

4.1. Giao căn hộ đúng thỏa thuận đã cam kết.
4.2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng tư cho Bên B trong suốt thời gian cho
thuê.
4.3. Các hư hỏng liên quan đến phần xây dựng của căn hộ như: tường, trần, rò rỉ
nước trong tường, thấm dột….xảy ra, Bên B nhanh chóng thông báo bằng văn
bản hay bằng điện thoại cho bên A, bên A có trách nhiệm báo lại ban quản lý
tòa nhà và yêu cầu sửa chữa khắc phục tình trạng trên.
4.4. Nếu Bên A đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn thuê trái quy định
tại Hợp đồng này, thì Bên A sẽ phải hoàn trả lại tiền cọc, đồng thời Bên A bị
phạt một khoản tiền tương đương với tiền cọc mà bên B đã đặt cọc cho bên A.
Nếu không có một sự đồng thuận nào khác.

ĐIỀU 5: QUYỀN & NGHĨA VỤ BÊN B

5.1. Trong trường hợp Bên B thanh toán trễ hơn thời gian quy định ở điều 3.1.1,
Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng sau đó 07 ( bảy ) ngày. Kể từ ngày đến hạn
thanh toán tiền thuê hàng tháng.
5.2. Bên B chấm dứt Hợp Đồng trước Thời hạn thuê trái quy định tại Hợp đồng này
thì chịu mất số Tiền cọc, bao gồm cả Tiền thuê Căn hộ đã trả trước.
5.3. Tuân thủ theo đúng nội quy, giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh trong
khu vực cư trú. Tuân thủ các quy định do Ban quản lý tòa nhà đưa ra.
5.4. Có trách nhiệm cung cấp các giấy tờ tùy thân cho Bên A đăng ký tạm trú, tạm
vắng với các cơ quan hữu quan.
5.5. Bên B không được quyền chuyển nhượng cho người khác thuê mà không có sự
đồng ý và thống nhất từ bên A.
5.6. Có trách nhiệm thông báo cho Bên A về việc gia hạn Thời hạn thuê như quy
định tại Điều 2.3.

ĐIỀU 6: QUYỀN & NGHĨA VỤ BÊN C

Page 3 of 4
6.1. Soạn thảo hợp đồng và thanh lý hợp đồng khi hợp đồng này kết thúc hoặc theo
yêu cầu thỏa thuận của các bên.
6.2. Thực hiện đăng kí hộ tạm trú tạm vắng cho khách nếu bên A yêu cầu (Bên A sẽ
chịu mọi khoản phí đăng kí).
6.3. Nhắc nhở, đốc thúc Bên B thanh toán tiền thuê nhà trong trường hợp Bên B
chậm trễ thanh toán.
6.4. Giữ bí mật các thông tin liên quan đến các bên.

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này sẽ kết thúc trong các trường hợp sau:
7.1. Hết hạn hợp đồng và các bên không đồng ý gia hạn.
7.2. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn hết hạn bằng một
phụ lục hợp đồng.
7.3. Một Bên vi phạm nghĩa vụ quy định trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

8.1. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và đúng tất cả các điều kiện của hợp đồng.
8.2. Hợp đồng thuê này sẽ được thực hiện đầy đủ bởi Hai bên của hợp đồng này.
8.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi Hai bên đã hoàn thành tất
cả các điều kiện và điều khoản của hợp đồng.
Hợp đồng thuê này được lập thành ba (03) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một
(01) bản.
Hai Bên đã đọc và hiểu rõ toàn bộ điều khoản và điều kiện của hợp đồng này trước
khi ký.

BÊN CHO THUÊ BÊN LÀM CHỨNG BÊN THUÊ

(Ký và ghi rõ họ tên ) (Ký và ghi rõ họ tên ) (Ký và ghi rõ họ tên )

Page 4 of 4