Nội dung thuyết trình

2 nội dung
-Khái niệm và phân loại tài sản
-Quyền sở hữu (các quyền cơ bản)

1. Khái niệm và phân loại tài sản

Được quy định trong Bộ luật dân sự 2015, từ điều 105 đến điều 115, trong đó:

Điều 105 đã đưa ra khái niệm về tài sản trong pháp luật:
-Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

Vật là thứ hữu hình, có giá trị

Tiền là phương tiện trao đổi, lưu thông do nhà nước ban hành
Giấy tờ có giá (vd: cổ phiếu, trái phiếu, séc,…)
Ở điều 115 cũng quy định rõ về quyền tài sản:
Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối
tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Trong điều 105 cũng đã nói đến cách pháp luật phân loại tài sản thành 2 loại
chính là bất động sản và động sản. điều 107 đã nói rõ thế nào là bất động sản và
thế nào là động sản.

-Bất động sản, bao gồm:

+Đất đai
+Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai
+Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng
+Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
-Động sản là những tài sản không phải là bất động sản

Nói rõ hơn về bất động sản và động sản:

-Bất động sản là tài sản mà không thể di chuyển được, nghĩa là nó cố định tại
một vị trí cụ thể trên mặt đất. Các ví dụ phổ biến của bất động sản bao gồm đất
đai, nhà ở, căn hộ, tòa nhà, cửa hàng, và các công trình xây dựng khác.

-Bất động sản thường đòi hỏi một lượng lớn vốn đầu tư ban đầu và thường
mang lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc bán lại sau này.

-Động sản là tài sản có thể di chuyển hoặc chuyển nhượng từ một chủ sở hữu
sang một chủ sở hữu khác. Điều này có thể bao gồm các loại tài sản như tiền
mặt, cổ phiếu, trái phiếu, quyền sở hữu trí tuệ, và các loại tài sản cá nhân khác
như ô tô, máy móc, và trang thiết bị gia đình.

-Động sản thường có tính linh hoạt cao hơn và dễ dàng chuyển nhượng hơn so
với bất động sản.

Tóm lại, bất động sản là các tài sản không thể di chuyển được và thường liên
quan đến đất đai và các công trình xây dựng, trong khi động sản là các tài sản có
thể di chuyển được và bao gồm nhiều loại tài sản khác nhau, từ tiền mặt đến
hàng hóa và trang thiết bị.

Tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai:

Điều 108 quy định:

-Tài sản hiện có là tài sản đã hình thành và chủ thể đã xác lập quyền sở hữu,
quyền khác đối với tài sản trước hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch.
-Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:
a) Tài sản chưa hình thành;
b) Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời
điểm xác lập giao dịch.

Dưới dây là một số ví dụ về tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai:

Tài Sản Hiện Có:

Nhà ở: Một căn nhà hoặc căn hộ mà bạn đang sở hữu là một ví dụ về tài sản
hiện có. Bạn có thể sử dụng nó để ở hoặc cho thuê để thu nhập.

Xe ô tô: Nếu bạn sở hữu một chiếc xe ô tô, đó cũng là một tài sản hiện có. Bạn
có thể sử dụng nó để đi lại hoặc cho thuê để thu nhập thêm.

Tiền gửi ngân hàng: Số tiền bạn đang giữ trong tài khoản ngân hàng cũng là một
tài sản hiện có. Bạn có thể rút tiền hoặc sử dụng nó để đầu tư.

Tài Sản Hình Thành Trong Tương Lai:

Quyền sở hữu cổ phần: Nếu bạn đầu tư vào một công ty và mua cổ phần, quyền
sở hữu của bạn trong công ty đó có thể được xem xét là một tài sản hình thành
trong tương lai. Nó có thể tăng giá trị nếu công ty phát triển thành công.

Bằng cấp hoặc trình độ học vấn: Một bằng cấp hoặc trình độ học vấn cao cũng
có thể được coi là một tài sản hình thành trong tương lai. Với trình độ học vấn
cao, bạn có thể có cơ hội nhận được các công việc tốt hơn và thu nhập cao hơn
trong tương lai.
Dự án đầu tư: Việc đầu tư vào một dự án kinh doanh hoặc bất động sản cũng là
một ví dụ về tài sản hình thành trong tương lai. Dự án có thể tạo ra thu nhập và
giá trị tài sản trong tương lai sau khi hoàn thành và hoạt động.

Nhà ở đang xây dựng, chưa được đưa vào sử dụng

Chiếc xe ô tô được anh A vay ngân hàng để mua. Tuy nhiên, thời điểm anh A
vay ngân hàng thì anh này chưa sở hữu chiếc xe ô tô này

Sự khác biệt chính giữa tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai
nằm ở thời điểm và cách thức mà chúng được sở hữu và sử dụng.
(So sánh)
Tài sản hiện có là những tài sản mà bạn hiện đang sở hữu và có thể sử dụng
ngay trong thời điểm hiện tại. Đây có thể là các tài sản như nhà ở, ô tô, tiền mặt
hoặc tài khoản ngân hàng.
có thể sử dụng hoặc chuyển nhượng ngay lập tức để thu được lợi ích hoặc tạo ra
giá trị.
mang lại mức độ rủi ro thấp hơn vì chúng đã được xác định và có thể đo lường
giá trị một cách rõ ràng.

Tài sản hình thành trong tương lai là những tài sản mà bạn đang đầu tư hoặc
xây dựng trong hiện tại, nhưng giá trị và lợi ích của chúng thường sẽ xuất hiện
trong tương lai. Ví dụ, đây có thể là quyền sở hữu cổ phần, bằng cấp hoặc trình
độ học vấn, hoặc các dự án đầu tư.
thường đòi hỏi thời gian và nỗ lực đầu tư trước khi chúng có thể tạo ra giá trị
hoặc thu nhập.
thường mang theo mức độ rủi ro cao hơn vì giá trị và hiệu suất của chúng chưa
được xác định hoàn toàn.

Hoa lợi và lợi tức:

Theo điều 109,
- Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại
Ví dụ: Khi cây ra hoa, ra quả thì quả là hoa lợi.

- Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản.
Ví dụ: Cho thuê căn nhà với giá 1 triệu đồng thì 1 triệu đồng là lợi tức.

Từ điều 110 đến điều 114 phân loại chi tiết hơn về các tài sản khác phức tạp hơn
Vật chính và vật phụ:

-Vật chính là vật độc lập, có thể khai thác công dụng theo tính năng.
- Vật phụ là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công dụng của vật chính, là
một bộ phận của vật chính, nhưng có thể tách rời vật chính.
- Khi thực hiện nghĩa vụ chuyển giao vật chính thì phải chuyển giao cả vật phụ,
trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Vd: Khi su dung dth thi dth la vat chinh con cap sac laf vat phu, cap sac se ho
yro sac khi dth het pin, khi ban hoac chuyen giao dth cho nguoi khacs thi se
kem theo cap sac

Vật chia được và vật không chia được

-Vật chia được là vật khi bị phân chia vẫn giữ nguyên tính chất và tính năng sử
dụng ban đầu.
-Vật không chia được là vật khi bị phân chia thì không giữ nguyên được tính
chất và tính năng sử dụng ban đầu.
Khi cần phân chia vật không chia được thì phải trị giá thành tiền để chia.

Vật tiêu hao và vật không tiêu hao

-Vật tiêu hao là vật khi đã qua một lần sử dụng thì mất đi hoặc không giữ được
tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu.
-Vật tiêu hao không thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng cho
mượn.
-Vật không tiêu hao là vật khi đã qua sử dụng nhiều lần mà cơ bản vẫn giữ được
tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu.

Vật cùng loại và vật đặc định

-Vật cùng loại là những vật có cùng hình dáng, tính chất, tính năng sử dụng và
xác định được bằng những đơn vị đo lường.
Vật cùng loại có cùng chất lượng có thể thay thế cho nhau.

-Vật đặc định là vật phân biệt được với các vật khác bằng những đặc điểm riêng
về ký hiệu, hình dáng, màu sắc, chất liệu, đặc tính, vị trí.
Khi thực hiện nghĩa vụ chuyển giao vật đặc định thì phải giao đúng vật đó.
Vật đồng bộ là vật gồm các phần hoặc các bộ phận ăn khớp, liên hệ với nhau
hợp thành chỉnh thể mà nếu thiếu một trong các phần, các bộ phận hoặc có phần
hoặc bộ phận không đúng quy cách, chủng loại thì không sử dụng được hoặc giá
trị sử dụng của vật đó bị giảm sút. Khi thực hiện nghĩa vụ chuyển giao vật đồng
bộ thì phải chuyển giao toàn bộ các phần hoặc các bộ phận hợp thành, trừ
trường hợp có thỏa thuận khác.