PHÁP LUẬT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1.3. Pháp luật về thị trường BĐS............................................................................................1

1.3.1. Hệ thống các văn bản pháp luật quy định về thị trường BĐS...............................................1
* Các Bộ luật, Luật..............................................................................................................................................1
* Các Nghị định của Chính phủ...........................................................................................................................3
* Các thông tư, nghị quyết, văn bản hướng dẫn..................................................................................................4

1.3.2. Một số nội dung cơ bản quy định về thị trường BĐS.............................................................4
1.3.2.1. Một số nội dung cơ bản quy định về kinh doanh BĐS có sẵn.................................................................4
a. Điều kiện của BĐS có sẵn đưa vào kinh doanh...........................................................................................4
b. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS........................................................................................4
c. Phạm vi kinh doanh BĐS của tổ chức, cá nhân trong nước, người VN định cư nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài................................................................................................................................5
d. Mua, bán nhà, công trình xây dựng.............................................................................................................6
e. Cho thuê nhà, công trình xây dựng..............................................................................................................6
f. Cho thuê mua nhà, công trình xây dựng......................................................................................................6
g. Chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.........................................................................7
h. Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS....................................................................................7
1.3.2.2. Một số nội dung cơ bản quy định về kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai..................................8
a. Điều kiện của BĐS hình thành trong trương lai được đưa vào kinh doanh..................................................8
1.3.2.3. Một số nội dung cơ bản quy định về thế chấp BĐS................................................................................9
a. Điều kiện thế chấp BĐS..............................................................................................................................9
b. Các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất...........................................10
c. Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất..........................................................10
1.3.2.4. Một số nội dung cơ bản quy định về thừa kế BĐS................................................................................12
a. Điều kiện thực hiện quyền thừa kế BĐS...................................................................................................12
b. Các trường hợp nhận thừa kế....................................................................................................................13
c. Hồ sơ, thủ tục thực hiện............................................................................................................................13
1.3.2.5. Một số nội dung cơ bản quy định về góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.......14
a. Điều kiện thực hiện quyên góp..................................................................................................................14
b. Hồ sơ, thủ tục thực hiện............................................................................................................................14
1.2.3.6. Một số nội dung cơ bản quy định về kinh doanh dịch vụ BĐS.............................................................15
a. Phạm vi kinh doanh dịch vụ BĐS.............................................................................................................15
b Dịch vụ môi giới BĐS................................................................................................................................15
c. Dịch vụ sàn giao dịch BĐS.......................................................................................................................16
d. Dịch vụ tư vấn BĐS..................................................................................................................................16
e. Dịch vụ quản lý BĐS................................................................................................................................16