CHƯƠNG 3: PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BĐS Ở VIỆT NAM VÀ THẾ GIỚI

3.1. Khái quát quá trình phát triển TTBĐS ở VN........................................................................................1

3.1.1. Sự hình thành và phát triển TTBĐS ở VN.....................................................................................1
3.1.2. Đánh giá sự phát triển của TTBĐS Việt Nam................................................................................5
a. Sự đóng góp của TTBĐS trong giai đoạn này được thể hiện trên các mặt.......................................5
b. Những tồn tại của TTBĐS trong thời gian qua................................................................................6
c. Nguyên nhân tồn tại.........................................................................................................................7
3.2. Định hướng phát triển TTBĐS ở VN....................................................................................................8
3.2.1. Mục tiêu.........................................................................................................................................8
3.2.2. Định hướng..................................................................................................................................10
3.2.3. Giải pháp.....................................................................................................................................11
3.2.3.1. Nhóm giải pháp chung..........................................................................................................11
a. Hoàn thiện khung pháp lý..........................................................................................................11
b. Các biện pháp về tài chính.........................................................................................................15
3.2.3.2. Nhóm các giải pháp cụ thể....................................................................................................16
a. Đổi mới công tác quy hoạch, xây dựng và kế hoạch tổng thể....................................................16
b. Biện pháp nhằm tạo lập và phát triển hàng hóa cho TTBĐS.....................................................18
c. Xây dựng năng lực thể chế và tổ chức tham gia TTBĐS...........................................................20
d. Các biện pháp tài chính..............................................................................................................21
3.3. Kinh nghiệm phát triển TTBĐS trên thế giới......................................................................................23
3.3.1. Kinh nghiệm của Singapore.........................................................................................................23
3.3.2. Kinh nghiệm của Hàn Quốc.........................................................................................................31
3.3.3. Kinh nghiệm của Trung Quốc......................................................................................................33