‫الجلسة الثانية‬

‫قرار رقم ‪86/2015‬‬

‫‪:‬الواقعات‪1-‬‬
‫‪:‬أ‪-‬الواقعات المادية‬
‫بتاريخ مجهول‪،‬يملك السيد فخري القاموع العقار ‪/167/‬الكفور وهو محبوس ومحاط من كل جانب ال ‪-‬‬
‫يتصل بالطريق العام إنما له منفذ الى طريق رجل عبر حق المرور المعطى له قديمًا عبر العقارين ‪/‬‬
‫‪/159/.‬أساسي و‪166/‬‬

‫بتاريخ مجهول ‪،‬ثبت تقرير الخبير أن طريق رجل أصبح حاليًا درجًا من باطون منفذ من قبل البلدية ‪ ،‬يصله ‪-‬‬
‫الى الطريق العمومية عبر العقار ‪/159/‬األساسي و ‪/166/‬الكفور‪ ،‬وقد وضعت إشارة اإلنتفاع بحق المرور‬
‫‪/ .‬على صحيفة العقارية ‪/159/‬و‪166/‬‬

‫‪.‬بتاريخ مجهول ‪ ،‬يملك السيد الياس باسيل العقار ‪/2117/‬الكفور ‪-‬‬

‫‪.‬بتاريخ مجهول ‪ ،‬يملك السيد جرجس عبدهللا باسيل العقار ‪/159‬الكفور ‪-‬‬

‫بتاريخ مجهول ‪ ،‬طلب السيد فخر القاموع تحديد وتوسيع حق المرور العائد لعقاره رقم ‪ /167/‬على ‪-‬‬
‫‪.‬العقارات ‪/159/‬و‪/2116/‬و‪/2117/‬و‪ /2118/‬الكفور‬

‫‪ :‬ب‪-‬الواقعات القضائية‬
‫بتاريخ مجهول ‪ ،‬ثبت أن القاضي اإلبتدائي قضى برد الدعوى برمتها لعدم قانونيتها معتبرًا ان‪-‬‬
‫عقار المدعي غير محبوس بمفهوم الفقرة االولى من المادة ‪ 74‬ملكية عقارية ألن له منفذا الى‬
‫الطريق العام عبر طريق الرجل المعطى له قديما عبر العقارين ‪/159/‬و‪/166/‬الكفور ‪ ،‬كما ال يمكن‬
‫‪.‬توسيع حق المرور المذكور طالما ان استثمار عقار المدعي ليس استثمارًا زراعيًا أو صناعيًا‬
‫بتاريخ ‪ ، 29/4/2014‬صدر القرار رقم ‪ 94‬عن محكمة االستئناف المدنية في المتن وقضى بقبول‪-‬‬
‫‪.‬االستئناف االصلي اساسًا وفسخ البند ‪ 5‬من الفقرة الحكميةمن الحكم االبتدائي ونشر الدعى مجددًا‬
‫بتاريخ‪ ،16/6/2014‬قدم السيد جرجس باسيل استدعاًء تمييزيًا بوجه المميز ضدهم للطعن في‪-‬‬
‫‪.‬القرار رقم ‪94‬‬
‫بتاريخ ‪ ، 28/6/2014‬قدم السيد فخر منصور القاموع الئحة جوابية وادلى بان التمييز مردود‪-‬‬
‫‪.‬شكال‬
‫‪.‬بتاريخ‪ 4/12/2014‬قررت المحكمة وقف تنفيذ القرار المطعون فيه لقاء كفالة‪-‬‬
‫بتاريخ ‪ 24/11/2015‬اصدرت الغرفة الثانية لدى محكمة التمييز قراًر ا قضى بقبول التمييز شكال‪-‬‬
‫‪.‬واساسا ونقض القرار ‪،‬وفصل الدعوى سنًدا للمادة ‪ 734‬أ‪.‬م‪.‬م‪ .‬ومن ثم رد االستئناف وتصديق الحكم‬
 ‫‪ :‬المسألة القانونية ‪2-‬‬
‫‪:‬أ‪-‬إدالءات الخصوم‬
‫الجهة المميز عليها‬ ‫الجهة المميزة‬
‫الخطأ في تفسير وتطبيق أحكام المادة‪ 74‬ملكية‪ 1-‬رد ادالءات المميز بخصوص مخالفة نص‪1-‬‬
‫المادة ‪ 74‬ملكية عقارية ‪،‬النه لم يببين كيف‬ ‫‪.‬عقارية لناحية عدم توافر شرط االنحباس‬
‫‪ .‬خالف القرار المميز هذه المادة‬
‫‪ .‬عقاره محاط من كل جنب‪2-‬‬ ‫‪.‬ان العقار موضوع النزاع غير محبوس ‪2-‬‬
‫يحق لصاحب العقار ان يطلب ممًرا في‪3-‬‬ ‫يحق لصاحب العقار الستثماره استثماًرا‪3-‬‬
‫االراضي المجاورة مقابل دفع تعويًضا‬ ‫‪.‬زراعًيا أو صناعًيا‬
‫‪.‬عدم الحكم بعطل وضرر‪4-‬‬ ‫‪.‬طلب عطل وضرر‪4-‬‬

‫‪:‬ب‪-‬المسألة المطروحة‬
‫ما هي الشروط الواجب توافرها للحصول على حق مرور ؟‬

‫‪:‬ج‪ -‬الحل القانوني (الحيثية االساسية)‬

‫وحيث أن هذه المحكمة ولدى بحثها بالرقم ‪ -1-‬من السبب التمييزي االول اعتبر ان عقار المدعي"‬
‫"‪.‬ليس محبوسا ونقضت القرار االستئنافي المطعون فيه‬