商場簡介

日月光集團｜宏璟建設｜日月光廣場管理顧問股份有限公司
新北市土城區學府路二段210號｜(02)8262-3999
2023.03
 日月光集團

日月光集團為全球第一大半導體製造服務公司，經營領域涵括電子、資通訊、投資控股、
營建及服務業，為台灣前一百大企業集團之一，亦為世界知名、資源雄厚之企業集團。

日月光集團

日月光
鼎固地產
事業體

日月光 徐匯日月光 上海日月光 重慶日月光

宏璟建設
半導體 中心廣場 中心廣場 中心廣場

日月光
福華工程 日月光廣場
家飾館
 日月光中心廣場

日月光跨足經營商場已多年，並陸續於上海、重慶、台灣等地陸續開展綜合型商場。
為結合住宅、飯店、商辦、商場的娛樂基地。

上海黃浦區日月光中心廣場 重慶日月光中心廣場 上海徐匯區日月光中心廣場

上海市 黃浦區 重慶市 渝中區 上海市 徐匯區

鄰近地鐵站：打浦橋站 鄰近地鐵站：較場口站 鄰近地鐵站：漕寶路站
營業面積：14萬平方米 營業面積： 14萬平方米 營業面積： 13萬平方米
開幕年度：2010年 開幕年度：2010年 開幕年度：2017年
 土城日月光廣場

擅長結合各路人流、打造在地繁榮城區的日月光
在2018年7月於台灣新北土城區釘下重要地標─複合型住商合一的「日月光廣場」

• 位於土城暫緩重劃區旁，結合25000坪精緻
住宅大樓與11000坪優質商場，提供土城與
新北地區民眾吃喝玩樂的生活休閒新據點。

• 星期日~星期四 ｜ 11:00~21:30
• 星期五~星期六 ｜ 11:00~22:00
 黃金地標｜群星環繞

打造娛樂美食新都心，成功翻轉土城消費軌跡，鄰近交流道、土城醫院、頂埔科技園區
日月光豪氣造鎮、營造新型共榮新商圈，重新劃出消費街廓

捷運土城站
土城交流道

新北市立土城醫院 頂埔科技園區
 現場景觀

開闊的木棧道走廊區域，半戶外設計搭配植栽造景
華麗摩登的裝潢風格，讓每一次的造訪都是尊榮體驗
 聯外交通

 國道3號：土城交流道至商場
10分車程內
 台65線：土城一、二交流道至商場
10分車程內
 國道1號：五股交流道轉台65線
15分車程內

 中華路（台３線）
北連板橋區、南接三峽
 金城路
北連中和、南接三峽
 城林橋
樹林通往土城
 商圈交通定位

主商圈
 車程20分鐘內,佔商場銷售額或來客數
75%以上之顧客居住範圍
 範圍：土城、南板橋、樹林、三峽

次商圈
 車程30分鐘內,佔商場銷售額或來客數25%
以上之顧客居住範圍
 範圍：中和、永和、新莊、新店、鶯歌
 Google Map定位顧客來源

透過Google Map搜尋紀錄，前來日月光廣場的顧客來源分析
除了土城區，主要顧客所在地來自大台北地區及桃園地區

土城區
土城區
土城區
大安區
大安區
大安區
板橋區
板橋區
板橋區
中和區
中和區
中和區
士林區
士林區
士林區
新莊區
新莊區
新莊區
中壢區
中壢區
中壢區
三峽區
三峽區
三峽區
中山區
中山區
中山區
新店區
新店區
新店區
中正區
中正區
中正區
三重區
三重區
三重區
萬華區
萬華區
萬華區
松山區
松山區
松山區
文山區
文山區
文山區
信義區
信義區
信義區
 交通方式

公車 🚌
搭以下各路公車至『員林里』站下
車：705、805、812、985、
1962、9103、F605、F606路線

捷運 🚈
捷運板南線(藍線)至『海山站3號出
口』，轉搭日月光廣場免費接駁車。

YouBike 🚲
騎乘YouBike至『員和公園站』，步
行即可抵達。

自行開車/騎車 🚈 🚈
日月光廣場停車場
由土城區中央路二段61巷進入，並轉
入中央路二段21巷後，即可抵達日月
光廣場汽機車停車場。
 商圈人口

新北市為全台人口數最高市，全新北市
達400萬人口，面積雖大但人口分布集
中部分行政區，日月光廣場精準定錨─
新北人口高度密集區中心點，潛在客群
高達220.8萬人。
密度
行政區 人口數(萬人)

(人口/平方公里)

土城區 23.8 8052

板橋區 55.1 23800

中和區 40.4 20060

三峽區 11.5 603

樹林區 18.0 5442

新莊區 42.1 21317

新店區 29.9 2492

總計 220.8
資料來源：新北市政府民政局網站(2023.1)

圖片來源：新北市政府民政局網站(2009,12)
 會員地區分析

新店區1.4%
根據會員地區統計分析：
其他
新莊區 主要顧客來源近六成，皆為土城
14.6%
2.1% 在地居民。
樹林區
4.2% 板橋、中和、三峽、樹林、新莊、
新店亦都有相當程度的占比。
三峽區
4.1% 其他區域來源包含其他台灣全區，
大宗來源包括新北、台北、桃園
土城區
中和區 三縣市，主要目標群眾仍來自於
5.5% 53.2% 在地及鄰近區域居民。
板橋區
凸顯社區化、在地化的服務型態。
10%
 會員年齡分析

15-20歲
1%
根據會員年齡統計分析：

60歲以上 主要顧客來源超過一半以上，年齡
8% 落在31-50歲間，以受薪勞動力年
21-30歲 齡階層為主。
51-60歲 11%
15% 育兒世代、三代同堂、上班族群、
為主要客群。

41-50歲 31-40歲
36% 29%
 樓層介紹

營業區域包含1F(含街邊店鋪)、B2F
B1F為機車停車場、B3F為汽車停車場

樓層 簡介 坪數/車位數

秀泰影城 ｜主題餐廳｜運動風潮 3600坪(商場)+

1F
配件雜貨｜街邊店鋪 600坪(店鋪)

B1F 機車停車場 600格

美食街｜生活超市｜居家生活
B2F 2500坪
休閒服飾｜親子娛樂

B3F 汽車停車場 522格

 品牌陣容

以生活/親子/娛樂精準定錨，攜手各大知名品牌聯合佈局
影城 ｜ 娛樂 ｜ 主題餐廳 ｜ 生活超市｜美食街 ｜街邊店
 品牌陣容

以生活/親子/娛樂精準定錨，攜手各大知名品牌聯合佈局
影城 ｜ 娛樂 ｜ 主題餐廳 ｜ 生活超市｜美食街 ｜街邊店
 樓層平面圖-1F

秀泰影城 服飾
運動風潮
主題餐廳
內睡衣
街邊店鋪
 樓層平面圖-B2F

美食街 運動風潮
娛樂遊戲 服飾
居家生活 居家寢飾
超市
 B1F 機車停車場

B1F 機車停車場 可容納600輛機車

 B3F 汽車停車場

B3F 汽車停車場
可容納522輛汽車
 行銷販促規劃

精準提供消費誘因，贈品券高回收率，創造高回客率
官方Facebook粉絲專頁成效亮眼，有效曝光轉換線下業績

會員關係
DM郵寄
發送 維護及管理

檔期促銷活動
滿額贈｜來店禮

網路社群經營
Facebook ｜Instagram
現場集客
LINE@
活動
 特約企業合作優惠

日月光廣場與鄰近在地企業簽訂合作
提供特約企業員工優惠，上班族來客群穩定
 假日市集合作實績

半戶外木棧道，於假日或節慶假期每月舉辦市集活動
與市集夥伴一起打造藝文場域
十二籃主題市集
 熱鬧行銷活動實績

定期安排街頭藝人表演、熱鬧活動、親子課程
不只來逛街，更是有吃有玩的好地方
THANK YOU!