Professional Documents
Culture Documents
عقد بيع عقار
عقد بيع عقار
يتم بموجب هذا العقد تحديد االتفاقيات التي تمت بين الطرفين المذكورين أعاله ،وذلك في تاريخ … 14 / … /هـ
.الموافق … 14.… / … /م .وقد تم التوقيع في محافظة جدة
.يقوم الطرف األول ببيع العقار المحدد بالصك والموصوف تفصيليا ً في العقد للطرف الثاني 1.
.يتعهد الطرف األول بتسليم العقار في حالته الحالية وبحالة صالحة 2.
.يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ الكلي للطرف األول بحدود تاريخ تسليم العقار 3.
توقيع الطرفين :الطرف األول[ :توقيع الطرف األول] تاريخ14 / … / … :هـ
.وبهذا يتم تثبيت هذا العقد وفقًا للشروط واالتفاقيات المذكورة أعاله
:التسليم 4.
يتعهد الطرف األول بتسليم المساحة المتبقية المذكورة في الصك التعويضي (… ).متر مربع o
.للطرف الثاني
:الحالة والتسليم 5.
.يتعهد الطرف األول بتسليم األرض في حالة صالحة لالستخدام المخصص o
.يجب أن يتم تسليم األرض في موعد أقصاه (…) أشهر من تاريخ توقيع هذا العقد o
:التكاليف 6.
يتحمل الطرف الثاني تكاليف السعاة المتفق عليها والمبلغة بـ (……) لاير للمتر المربع للطرف o
.األول
:الدفع 7.
.يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ اإلجمالي للطرف األول بحلول تاريخ التسليم المحدد o
:تسوية الملكية 8.
يلتزم الطرف األول بترتيب كافة األمور القانونية واإلدارية لتسجيل األرض بملك الطرف الثاني o
.بعد استيفاء المبلغ المتفق عليه
:إلتزامات الطرف الثاني
:الدفع 9.
.يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ المتفق عليه للطرف األول في المواعيد المحددة o
:قبول التسليم 10.
.يتعهد الطرف الثاني بقبول األرض عند التسليم ويتحمل تكاليف وإجراءات تسجيل الملكية o
:السعاة 11.
.يتعهد الطرف الثاني بدفع السعاة المتفق عليها للطرف األول o
:إجراءات التنفيذ
.يتم تحديد موعد للتسليم والدفع بموجب إشعار مكتوب 12.
في حالة عدم االلتزام بأي من األطراف بالتزاماتها ،يحق للطرف اآلخر اتخاذ اإلجراءات القانونية 13.
.الالزمة
اإلخالء والتسوية :في حالة عدم االلتزام بأحد الطرفين بالتزاماته ،يكون الطرف اآلخر مخوالً بفسخ العقد وتحديد
.التعويض المناسب
.التوقيع :تم توقيع هذا العقد في تاريخ … 14.… / … /هـ بحضور الشهود أدناه
:الطرف األول
:الطرف الثاني
:الشهود
.وهللا الموفق
….التاريخ/ … / … :
:بين طرفين ،الطرف األول
……………………………………… االسم:
……………………………………… العنوان:
:والطرف الثاني
……………………………………… االسم:
……………………………………… العنوان:
:وبنا ًء على ما تم تبادله من معلومات واتفاقات بين الطرفين ،فإنه تقرر ما يلي
أوالً :موضوع البيع تقوم الطرف األول ببيع والطرف الثاني بشراء الممتلكات التالية :نوع الممتلكات:
……………………… ..الموقع ………………………………… :المساحة:
.……………………………… ………………………….الرقم القطعي:
ثانياً :سعر البيع تم اتفاق الطرفين على سعر إجمالي للممتلكات قدره (……………………… )..لاير
.سعودي ،يدفع على أقساط شهرية
يلتزم الطرف الثاني بدفع أول قسط قدره (……………………… )..لاير سعودي عند توقيع هذا 16.
.العقد
.يتم سداد األقساط الشهرية المتبقية في المواعيد المحددة كل شهر 17.
في حالة تأخر الطرف الثاني عن سداد األقساط لمدة (…………) أيام عن الموعد المحدد ،يحق 18.
.للطرف األول فرض غرامة تأخير قدرها (…………………) لاير سعودي عن كل شهر تأخير
رابعاً :االستالم والتسليم
.يتعهد الطرف األول بتسليم الممتلكات في حالة جيدة وصالحة لالستخدام 19.
.يتعهد الطرف الثاني بقبول الممتلكات والتحقق من حالتها عند االستالم 20.
.يكون التسليم النهائي بعد سداد القسط األخير والمبالغ المستحقة 21.
خامساً :الضمانات
.يقر الطرف الثاني بأن الممتلكات ستظل ملكا ً للطرف األول حتى سداد آخر قسط 22.
في حالة تأخر الطرف الثاني في سداد األقساط ،يحق للطرف األول فرض حق الرهن على الممتلكات 23.
.حتى تسديد المستحقات
.يتحمل الطرف الثاني أية تكاليف تأمين ضد األخطار أو الضرر على الممتلكات 24.
سادساً :اإلخالء والتسوية
في حالة عدم تنفيذ الطرف الثاني ألي من االلتزامات المتفق عليها ،يحق للطرف األول فسخ هذا العقد 25.
.والمطالبة بالمبالغ المستحقة وفقا ً للقوانين المحلية
.يتم التسوية النهائية للعقد بعد سداد كامل المستحقات واألقساط المتفق عليها 26.
سابعاً :الشروط العامة
:الطرف األول
:الطرف الثاني
:الشهود