‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫يتم بموجب هذا العقد تحديد االتفاقيات التي تمت بين الطرفين المذكورين أعاله‪ ،‬وذلك في تاريخ … ‪14 / … /‬هـ‬
‫‪.‬الموافق … ‪14.… / … /‬م‪ .‬وقد تم التوقيع في محافظة جدة‬

‫‪:‬بيانات الطرف األول‬

‫اسم الطرف األول‪ :‬صاحب الصك •‬

‫الجنسية‪ :‬سعودي •‬
‫]رقم السجل المدني‪[ :‬الرقم •‬
‫…… تاريخ الوكالة‪• / … / … :‬‬
‫]جهة اإلصدار‪[ :‬اسم الجهة •‬
‫]رقم الوكالة الشرعية‪[ :‬رقم الوكالة وتاريخها •‬
‫سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا العقد •‬
‫‪:‬بيانات الطرف الثاني‬

‫]اسم الطرف الثاني‪[ :‬اسم المشتري •‬

‫الجنسية‪ :‬سعودي •‬
‫]رقم السجل المدني‪[ :‬رقم السجل •‬
‫…… تاريخ الوكالة‪• / … / … :‬‬
‫]جهة اإلصدار‪[ :‬اسم الجهة •‬
‫]رقم الوكالة الشرعية‪[ :‬رقم الوكالة وتاريخها •‬
‫سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا العقد •‬
‫‪:‬اتفاقيات العقد‬

‫‪.‬يقوم الطرف األول ببيع العقار المحدد بالصك والموصوف تفصيليا ً في العقد للطرف الثاني ‪1.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف األول بتسليم العقار في حالته الحالية وبحالة صالحة ‪2.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ الكلي للطرف األول بحدود تاريخ تسليم العقار ‪3.‬‬
‫توقيع الطرفين‪ :‬الطرف األول‪[ :‬توقيع الطرف األول] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ‬

‫الطرف الثاني‪[ :‬توقيع الطرف الثاني] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ‬

‫الشهود‪ :‬الشاهد األول‪[ :‬اسم الشاهد] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ‬

 ‫الشاهد الثاني‪[ :‬اسم الشاهد] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ‬

‫‪.‬وبهذا يتم تثبيت هذا العقد وفقًا للشروط واالتفاقيات المذكورة أعاله‬

‫‪.‬وهللا ولي التوفيق‬

‫تمهيد عقد بيع عقار‬

‫‪:‬إلتزامات الطرف األول‬

‫‪:‬التسليم ‪4.‬‬
‫يتعهد الطرف األول بتسليم المساحة المتبقية المذكورة في الصك التعويضي (…‪ ).‬متر مربع ‪o‬‬
‫‪.‬للطرف الثاني‬
‫‪:‬الحالة والتسليم ‪5.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف األول بتسليم األرض في حالة صالحة لالستخدام المخصص ‪o‬‬
‫‪.‬يجب أن يتم تسليم األرض في موعد أقصاه (…) أشهر من تاريخ توقيع هذا العقد ‪o‬‬
‫‪:‬التكاليف ‪6.‬‬
‫يتحمل الطرف الثاني تكاليف السعاة المتفق عليها والمبلغة بـ (……) لاير للمتر المربع للطرف ‪o‬‬
‫‪.‬األول‬
‫‪:‬الدفع ‪7.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ اإلجمالي للطرف األول بحلول تاريخ التسليم المحدد ‪o‬‬
‫‪:‬تسوية الملكية ‪8.‬‬
‫يلتزم الطرف األول بترتيب كافة األمور القانونية واإلدارية لتسجيل األرض بملك الطرف الثاني ‪o‬‬
‫‪.‬بعد استيفاء المبلغ المتفق عليه‬
‫‪:‬إلتزامات الطرف الثاني‬

‫‪:‬الدفع ‪9.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ المتفق عليه للطرف األول في المواعيد المحددة ‪o‬‬
‫‪:‬قبول التسليم ‪10.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بقبول األرض عند التسليم ويتحمل تكاليف وإجراءات تسجيل الملكية ‪o‬‬
‫‪:‬السعاة ‪11.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بدفع السعاة المتفق عليها للطرف األول ‪o‬‬
‫‪:‬إجراءات التنفيذ‬
 ‫‪.‬يتم تحديد موعد للتسليم والدفع بموجب إشعار مكتوب ‪12.‬‬
‫في حالة عدم االلتزام بأي من األطراف بالتزاماتها‪ ،‬يحق للطرف اآلخر اتخاذ اإلجراءات القانونية ‪13.‬‬
‫‪.‬الالزمة‬
‫اإلخالء والتسوية‪ :‬في حالة عدم االلتزام بأحد الطرفين بالتزاماته‪ ،‬يكون الطرف اآلخر مخوالً بفسخ العقد وتحديد‬
‫‪.‬التعويض المناسب‬

‫‪.‬التوقيع‪ :‬تم توقيع هذا العقد في تاريخ … ‪14.… / … /‬هـ بحضور الشهود أدناه‬

‫‪:‬الطرف األول‬

‫]توقيع الطرف األول[‬

‫‪:‬الطرف الثاني‬

‫]توقيع الطرف الثاني[‬

‫‪:‬الشهود‬

‫اسم الشاهد] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ[ ‪14.‬‬

‫اسم الشاهد] تاريخ‪14 / … / … :‬هـ[ ‪15.‬‬
‫‪.‬وبذلك يكون العقد قد دخل حيز التنفيذ بموجب هذه البنود والشروط المتفق عليها‬

‫‪.‬وهللا الموفق‬

‫‪.‬نموذج عقد بيع بالتقسيط‬

‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫عقد بيع بالتقسيط‬

‫‪ ….‬التاريخ‪/ … / … :‬‬
 ‫‪:‬بين طرفين‪ ،‬الطرف األول‬

‫……………………………………… االسم‪:‬‬

‫……………………………………… العنوان‪:‬‬

‫…………………… رقم الهوية‪/‬اإلقامة‪:‬‬

‫‪:‬والطرف الثاني‬

‫……………………………………… االسم‪:‬‬

‫……………………………………… العنوان‪:‬‬

‫…………………… رقم الهوية‪/‬اإلقامة‪:‬‬

‫‪:‬وبنا ًء على ما تم تبادله من معلومات واتفاقات بين الطرفين‪ ،‬فإنه تقرر ما يلي‬

‫أوالً‪ :‬موضوع البيع تقوم الطرف األول ببيع والطرف الثاني بشراء الممتلكات التالية‪ :‬نوع الممتلكات‪:‬‬
‫………………………‪ ..‬الموقع‪ ………………………………… :‬المساحة‪:‬‬
‫‪ .……………………………… ………………………….‬الرقم القطعي‪:‬‬

‫ثانياً‪ :‬سعر البيع تم اتفاق الطرفين على سعر إجمالي للممتلكات قدره (………………………‪ )..‬لاير‬
‫‪.‬سعودي‪ ،‬يدفع على أقساط شهرية‬

‫ثالثاً‪ :‬شروط الدفع‬

‫يلتزم الطرف الثاني بدفع أول قسط قدره (………………………‪ )..‬لاير سعودي عند توقيع هذا ‪16.‬‬
‫‪.‬العقد‬
‫‪.‬يتم سداد األقساط الشهرية المتبقية في المواعيد المحددة كل شهر ‪17.‬‬
‫في حالة تأخر الطرف الثاني عن سداد األقساط لمدة (…………) أيام عن الموعد المحدد‪ ،‬يحق ‪18.‬‬
‫‪.‬للطرف األول فرض غرامة تأخير قدرها (…………………) لاير سعودي عن كل شهر تأخير‬
‫رابعاً‪ :‬االستالم والتسليم‬
 ‫‪.‬يتعهد الطرف األول بتسليم الممتلكات في حالة جيدة وصالحة لالستخدام ‪19.‬‬
‫‪.‬يتعهد الطرف الثاني بقبول الممتلكات والتحقق من حالتها عند االستالم ‪20.‬‬
‫‪.‬يكون التسليم النهائي بعد سداد القسط األخير والمبالغ المستحقة ‪21.‬‬
‫خامساً‪ :‬الضمانات‬

‫‪.‬يقر الطرف الثاني بأن الممتلكات ستظل ملكا ً للطرف األول حتى سداد آخر قسط ‪22.‬‬
‫في حالة تأخر الطرف الثاني في سداد األقساط‪ ،‬يحق للطرف األول فرض حق الرهن على الممتلكات ‪23.‬‬
‫‪.‬حتى تسديد المستحقات‬
‫‪.‬يتحمل الطرف الثاني أية تكاليف تأمين ضد األخطار أو الضرر على الممتلكات ‪24.‬‬
‫سادساً‪ :‬اإلخالء والتسوية‬

‫في حالة عدم تنفيذ الطرف الثاني ألي من االلتزامات المتفق عليها‪ ،‬يحق للطرف األول فسخ هذا العقد ‪25.‬‬
‫‪.‬والمطالبة بالمبالغ المستحقة وفقا ً للقوانين المحلية‬
‫‪.‬يتم التسوية النهائية للعقد بعد سداد كامل المستحقات واألقساط المتفق عليها ‪26.‬‬
‫سابعاً‪ :‬الشروط العامة‬

‫‪.‬يتم توقيع هذا العقد بواسطة الطرفين وشهوديهما ‪27.‬‬

‫‪.‬يلتزم كل طرف بإبالغ الطرف اآلخر بأي تغيير في معلومات االتصال أو العنوان ‪28.‬‬
‫‪.‬يلتزم الطرف الثاني بعدم التصرف في الممتلكات أو تحويلها إلى طرف ثالث قبل سداد آخر قسط ‪29.‬‬
‫‪.‬يخضع هذا العقد للقوانين واللوائح المحلية ‪30.‬‬
‫‪:‬وبموجب هذا العقد‪ ،‬وبعد قراءة مضمونه وفهم كافة البنود والشروط‪ ،‬يوقع الطرفان‬

‫‪:‬الطرف األول‬

‫]اسم الطرف األول] [توقيع الطرف األول] [تاريخ التوقيع[‬

‫‪:‬الطرف الثاني‬

‫]اسم الطرف الثاني] [توقيع الطرف الثاني] [تاريخ التوقيع[‬

‫‪:‬الشهود‬

‫]اسم الشاهد] [توقيع الشاهد] [تاريخ التوقيع[ ‪31.‬‬

‫]اسم الشاهد] [توقيع الشاهد] [تاريخ التوقيع[ ‪32.‬‬