RPI Konsolidasian-31 Mar 24

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Dan Entitas Anaknya / and its subsidiaries
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR

TANGGAL 31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT)
AS OF AND FOR THE THREE MONTH PERIOD ENDED
MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR

TANGGAL 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT)
AND FOR THE YEAR PERIOD ENDED
DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

PADA DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN AS OF AND FOR THE THREE MONTH
YANG BERAKHIR TANGGAL 31 MARET PERIOD ENDED MARCH 31, 2024
2024 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
Daftar isi Table of Contents
Halaman/
Page
Laporan Keuangan Financial Statements

Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
3-4
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statements of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8-104
Statements
********
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF

KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION MARCH 31, 2024 AND
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ Catatan/ 31 Desem ber 2023/

M arch 31, 2024 Notes December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 15.216.534.439 5 20.955.272.106 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables

Pihak berelasi 1.304.486.116 6,33 1.295.794.600 Related parties
Pihak ketiga 12.088.763.175 7.580.384.002 Third parties
Biaya dibayar dimuka dan Prepaid expense and

3.236.367.573 3.389.020.810
uang muka – jangka pendek 7 advances – short term
Piutang lain-lain Other receivables

Pihak ketiga 1.281.000 8 1.121.000 Third parties
Pajak dibayar dimuka 15.639.775 18a - Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 31.863.072.078 33.221.592.518 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Property, plant and

Aset tetap – bersih 3.819.253.167 9 3.749.494.477
equipment – netto
Properti investasi – bersih 487.899.803.338 10 494.918.897.177 Investment properties – netto
Aset Hak Guna 636.207.790 11 680.594.380 Right Of Use Asset

Konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 12 399.971.366.000 Construction in progress
Tanah untuk pengembangan 46.663.060.000 13 46.663.060.000 Land for development
Uang jaminan 375.350.000 14 375.350.000 Security deposits
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON –CURRENT

939.365.040.295 946.358.762.034
LANCAR ASSETS
JUMLAH ASET 971.228.112.373 979.580.354.552 TOTAL ASSETS
Halaman - 1 - Page
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF

KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION MARCH 31, 2024 AND
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
31 Maret 2024/ Catatan / 31 Desem ber 2023/

M arch 31, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 933.936.407 15 3.125.575.479 Third parties
Beban yang masih harus dibayar 1.509.674.324 16 1.338.636.390 Accrued expenses

Pendapatan diterima dimuka 20.189.298.517 17 19.167.873.194 Unearned revenue
Utang pajak 2.389.736.907 18b 1.798.657.068 Taxes payables

Bagian lancar atas liabilitas jangka Current maturities of long – term
panjang: liabilities:
Utang bank 21.300.000.000 19 19.980.000.000 Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 752.788.332 21 800.308.482 Consumer financing payables
Liabilitas sew a 154.878.307 11 162.901.934 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA

47.230.312.794 46.373.952.547 TOTAL CURRENT LIABILITIES
PENDEK
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON – CURRENT LIABILITIES

Liabilitas jangka panjang – setelah Long – term liabilities – net of
dikurangi bagian lancar: current maturities:
Utang bank 18.940.000.000 19 25.255.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 1.317.379.585 21 1.458.056.518 Consumer financing payables
Liabilitas sew a 502.608.558 11 584.156.128 Lease liabilities
Utang deposit 36.050.932.090 20 36.491.322.090 Deposit payables

Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 22,33 4.560.000.000 Related parties
Pihak ketiga - 12.948.000.000 Third parties
Pinjaman konversi 58.072.855.950 23 58.072.855.950
Liabilitas imbalan kerja 1.732.912.584 24 1.732.912.584 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON – CURRENT

121.176.688.767 141.102.303.270
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 168.407.001.561 187.476.255.817 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal Rp 50 per Share Capital - par value of Rp 50

saham. Modal dasar – 3.100.000.000 per share. Authorized –
71.759.255.000 25 71.759.255.000
saham. Modal ditempatkan dan disetor 3.100.000.000 shares. Issued and
penuh – 1.435.185.100 saham. Fully Paid - 1.435.185.100 shares.
Tambahan modal disetor 856.198.989.348 23,25 856.198.989.348 Additional paid in capital

Defisit (125.870.865.567) (136.587.856.774) Deficit
Penghasilan komprehensif lain 819.417.504 819.417.504 Other comprehensive income
Kepentingan non-pengendali (85.685.473) 26 (85.706.343) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 802.821.110.812 792.104.098.735 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES AND

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 971.228.112.373 979.580.354.552
EQUITY
Halaman - 2 - Page
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR

KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTH PERIOD ENDED MARCH
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN TANGGAL 31 31, 2024 AND MARCH 31, 2023
MARET 2023 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
31 Maret 2024/ Catatan / 31 Maret 2023/

M arch 31, 2024 Notes M arch 31, 2023
PENDAPATAN 30.735.846.153 27 26.224.308.941 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (14.444.971.637) 28 (14.124.486.985) COST OF REVENUE

LABA KOTOR 16.290.874.516 12.099.821.956 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses

Beban penjualan dan Selling and marketing
(13.230.000) 29 (11.589.600)
pemasaran expenses
General and administrative

Beban umum dan administrasi (2.437.494.156) 30 (2.792.908.043)
expenses
Keuntungan (kerugian) selisih Gain (loss) on foreign
252.402.498 (41.121.817)
kurs – bersih exchange
Pendapatan operasi lainnya - - Other operational income
Beban operasi lainnya 2.635 31 (59.589) Other operational expense
(2.198.319.023) (2.845.679.049)
INCOM E FROM
LABA OPERASI 14.092.555.493 9.254.142.907
OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOM E

LAIN – BERSIH (EXPENSES) – NET
Pendapatan keuangan 42.499.841 32 272.315.201 Financial income
Beban keuangan (787.449.830) 32 (2.289.210.903) Financial cost
(744.949.989) (2.016.895.702)
LABA SEBELUM PAJAK INCOM E BEFORE

13.347.605.504 7.237.247.205
PENGHASILAN INCOM E TAX EXPENSES
INCOM E TAX BENEFIT

MANFAAT (BEBAN) PAJAK
(EXPENSES)
Corporate income tax
Beban pajak penghasilan kini (2.630.593.427) 18c (2.800.177.951)
expense - current
(Beban) manfaat pajak Corporate income tax
- 18d -
penghasilan tangguhan (expense) benefit deferred
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR

10.717.012.077 4.437.069.254
BERJALAN THE CURRENT YEAR
Halaman - 3 - Page
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR

KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTH PERIOD ENDED MARCH
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN TANGGAL 31 31, 2024 AND MARCH 31, 2023
MARET 2023 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR

10.717.012.077 4.437.069.254
BERJALAN THE CURRENT YEAR
OTHER
PENGHASILAN
COM PREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN
INCOM E
Other comprehensive
Pos yang akan direklasifikasi ke
income to be reclassified to
laba rugi pada periode - -
profit or loss in subsequent
berikutnya:
period:
Other comprehensive
Pos yang tidak akan
income not to be
direklasifikasi ke laba rugi pada
reclassified to profit or loss
periode berikutnya:
in subsequent period:
Remeasurement of
Pengukuran kembali atas
employee benefit
liabilitas imbalan pasti
- 24 - obligations
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF NET COM PREHENSIVE

10.717.012.077 4.437.069.254
BERSIH INCOM E (LOSS)
LABA (RUGI) YANG DAPAT NET INCOM E (LOSS)

DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 10.716.991.207 4.437.059.072 Owners of the company
Kepentingan non-pengendali 20.870 10.182 Non-controlling interest
JUMLAH 10.717.012.077 4.437.069.254 TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COM PREHENSIVE

YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN INCOM E (LOSS)
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 10.716.991.207 4.437.059.072 Holding entity
Kepentingan non-pengendali 20.870 10.182 Non-controlling interest
Jumlah 10.717.012.077 4.437.069.254 Total
INCOM E (LOSS) PER

LABA (RUGI) PER SAHAM *)
2v, 35 SHARE *)
DASAR 7,47 3,09 BASIC
DILUSIAN 7,43 3,09 DILLUTED
Halaman - 4 - Page
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 MARCH 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023
Ekuitas yang dapat

Tam bahan m odal Penghasilan Kepentingan Jum lah ekuitas
Catatan/ Modal saham / Defisit/ diatribusikan kepada
disetor/ kom prehensif lain/ nonpengendali/ (defisiensi m odal)/
pem ilik entitas induk/
Other Equity attributable to Total equity
Additional paid Non-controlling
Notes Share capital Deficit com prehensive ow ners of the (capital
in capital interest
incom e Com pany deficiency)
Balance January 1,
Saldo 1 Januari 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792
2023
Laba bersih per Maret 2023 - - 4.437.059.072 - 4.437.059.072 10.182 4.437.069.254 Net Profit for March 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of

24 - - - - - - -
kew ajiban imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Maret 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (143.868.319.340) 790.497.826 772.953.278.784 (85.686.738) 772.867.592.046 Balance M arch 31, 2023
Laba bersih tahun 2023 - - 7.280.462.566 - 7.280.462.566 (19.781) 7.280.442.785 Net Profit for 2023
Penerbitan pinjaman Issuance of convertible
23 - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 - 11.927.144.050
konversi loan

24 - - - 28.919.678 28.919.678 176 28.919.854
Balance December 31,

Saldo 31 Desem ber 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (136.587.856.774) 819.417.504 792.189.805.078 (85.706.343) 792.104.098.735
2023
Laba bersih per Maret 2024 - - 10.716.991.207 - 10.716.991.207 20.870 10.717.012.077 Net Profit for March 2024

24 - - - - - - -
Saldo 31 Maret 2024 71.759.255.000 856.198.989.348 (125.870.865.567) 819.417.504 802.906.796.285 (85.685.473) 802.821.110.812 Balance M arch 31, 2024
Halaman - 5 - Page
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

31 MARET 2024 DAN 31 MARET 2023 MARCH 31, 2024 AND MARCH 31, 2023
Catatan /
March 31, 2024 Notes March 31, 2023
CASH FLOWS FROM

Arus Kas dari Aktivitas Operasi
OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 27.240.200.787 29.077.406.448 Cash received from customers
Cash received from interest income
Penerimaan dari pendapatan bunga
42.499.841 32 231.193.384 and other financial income
dan pendapatan keuangan lainnya
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers, employees

karyaw an, dan beban operasi (11.138.831.623) (10.369.442.535) and other operational expenses
lainnya
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses and
(769.021.027) 32 (2.289.210.903)
beban keuangan lainnya other financial expenses
Pembayaran pajak penghasilan (2.630.593.427) 18c (2.800.177.951) Payment for income tax
Arus kas bersih yang Net cash flows provided by (used

diperoleh dari (digunakan for) operating activities
untuk) aktivitas operasi 12.744.254.551 13.849.768.443
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Investing

Investasi Activities
Perolehan aset tetap (243.635.135) 9 - Fixed asset acquisition
Perolehan properti investasi - 10 (2.460.000) Property investment acquisition
Pencairan (penempatan) uang Redemption (placement) of security
- 2, 19 1.905.375.002
jaminan deposit
Arus kas bersih yang Net cash flows provided by (used

diperoleh dari (digunakan (243.635.135) 1.902.915.002 for) investing activities
untuk) aktivitas investasi
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 6 - Page
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

31 MARET 2024 DAN 31 MARET 2023 MARCH 31, 2024 AND MARCH 31, 2023
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing

Pendanaan Activities
Penerimaan dari pihak berelasi - 22 1.429.848.684 Receipt from related party
Pembayaran Liabilitas sew a (108.000.000) 11 - Payment to lease liabilties

Penerimaan dari pihak ketiga (12.948.160.000) 8, 22 Receipt from third party
Pembayaran utang bank (4.995.000.000) 19 (4.995.000.000) Payment for bank loan

Pembayaran utang pembiayaan Payment for consumer financing
(188.197.083) 21 -
konsumen payable
Arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan (18.239.357.083) (3.565.151.316) Net cash flows provided by (used
untuk) aktivitas pendanaan for) financing activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash

(5.738.737.667) 12.187.532.129
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents
Cash and Cash Equivalents at

Kas dan Setara Kas Awal Tahun 20.955.272.106 47.691.589.996
The Beginning of Year
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at

15.216.534.439 59.879.122.125
Tahun End of Year
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information for non cash activities is disclosed in Note 38.
kas diungkapkan dalam Catatan 38.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing activities
pendanaan dijelaskan dalam Catatan 39. in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 7 - Page
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL

KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AS OF AND FOR THE THREE MONTH PERIOD
BERAKHIR TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) Company” or “Holding Entity”) was
didirikan di Republik Indonesia established in Republic of Indonesia based
berdasarkan Akta Pendirian No. 29 on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
tanggal 16 Mei 2013 oleh Subiyanto 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn.,
Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Notary in Jakarta. The Deed of
Akta pendirian ini telah mendapat establishment were approved by the Ministry
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - 38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated July
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15, 2013 and was published in Gazette
15 Juli 2013 serta telah diumumkan dalam of the Republic of Indonesia
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, No. 76 supplement No. 111828 dated
Tambahan No. 111828 tanggal 20 September 20, 2013.
September 2013.
Based on the Resolution of the
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Shareholders as outlined in Deed No. 89
Pemegang Saham yang dituangkan dated February 18, 2020 by Christina Dwi
dalam Akta No. 89 tertanggal 18 Februari Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in West
2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., Jakarta, the shareholders agreed to change
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, the Company's name to PT Rockfields
para pemegang saham menyetujui Properti Indonesia, Tbk. This Notarial Deed
perubahan nama Perseroan menjadi PT has approved by the Minister of Law and
Rockfields Properti Indonesia, Tbk. Akta Human Rights of the Republic of Indonesia
Notaris ini telah mendapat persetujuan based on Decree No. AHU-
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 0014100.AH.01.02. Tahun 2020 dated
Manusia Republik Indonesia berdasarkan February 18, 2020.
Surat Keputusan No. AHU-
0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
The Company's Articles of Association have
Anggaran Dasar Perusahaan telah been amended several times, most recently
mengalami beberapa kali perubahan, based on Deed No. 214 dated July 29, 2022
terakhir berdasarkan Akta No. 214 by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notary in South
tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy Tanal, Jakarta which has been notified to the
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan Minister of Law and Human Rights of the
yang telah diberitahukan kepada Menteri Republic of Indonesia based on the Letter of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Acceptance of Notification of Changes to
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Company Data No. AHU-AH.01.09-0045633
Pemberitahuan Perubahan Data dated August 19, 2022.
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633
tanggal 19 Agustus 2022. The Company is domiciled in Jakarta and its
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan head office is located at Noble House
kantor pusatnya beralamat di Gedung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, 12950.
Jakarta Selatan 12950. In accordance with Article 3 of the Articles of
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Association of the Holding Entity Notarial
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Notary in Jakarta, the scope of the
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Company's business activities is to operate
Halaman - 8 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
usaha Entitas Induk adalah menjalankan in the areas of holding company activities,
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan wholesale trade, and real estate.
induk, perdagangan besar, dan real estat.
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and

umum (lanjutan) general information (continued)
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31,
2023, Pengendali utama Grup adalah 2023, the ultimate beneficiary owner of
keluarga Tuan Po Sun Kok. The Group was the family of Mr Po Sun
Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated

komersial pada April 2019. Saat ini in April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Subsidiaries.
Anak.
b. Dewan Komisaris dan Dewan Direksi b. Board of Commissioners and Board of

Directors
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 As of March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023, susunan Dewan 2023, the composition of the Company's
Komisaris dan Dewan Direksi Perseroan Board of Commissioners, and Board of
adalah sebagai berikut: Directors were as follows:
31 Maret 2024 dan 31 Desember

2023/
March 31, 2024 and December
31, 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen : Robert Joppy Kardinal : Independent Commisioner
Dewan Direksi Board of Directors

Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the

Company‟s Directors
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 214
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta M.Kn Notary in South Jakarta, the
Selatan, para pemegang saham shareholders agreed to changes in the
menyetujui adanya perubahan susunan composition of the Company‟s
Komisaris Perseroan. Akta ini telah Commissioners. This deed has been
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak received by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat No. AHU- based on Letter No. AHU-
0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 dated on
tertanggal 19 Agustus 2022. August 19, 2022.
Halaman - 9 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
c. Komite audit c. Audit committee
Desember 2023, susunan komite audit 2023, the composition of the Company's
Perseroan adalah sebagai berikut: audit committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee

Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Directors Decree number

nomor 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 tanggal 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 dated 01
01 Agustus 2022 terdapat Perubahan August 2022 there is a Change in the
Komite Audit Perusahaan. Company's Audit Committee.
Pembentukan komite audit telah sesuai The establishment of The Company‟s audit
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan committee was in line with Financial
(“POJK”) No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Services Authority Regulation (“POJK”)
Desember 2015 tentang Pembentukan dan No. 55/POJK.04/2015 dated December 23,
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. 2015 regarding Establishment and
Implementation Guidelines of Audit
Committee Work.
d. Divisi audit internal dan Corporate d. Internal audit division and corporate
Secretary secretary
Kepala divisi audit internal Perseroan pada The head of The Company‟s internal audit
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember division as of March 31, 2024 and
2023 adalah Deddy Taufik Hidayat. December 31, 2023 was Deddy Taufik
Hidayat.
Berdasarkan surat pemberitahuan Based on the notification letter of

penunjukkan Sekretaris Perusahaan No. appointment of the Company‟s Corporate
004/RPI/DIR/III/2024 yang berlaku efektif Secretary No. 004/RPI/DIR/III/2024
tanggal 25 Maret 2024, PT Rockfields mentioned effective dated March 25, 2024,
Properti Indonesia Tbk melakukan PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
penunjukan Sekretaris Perusahaan yaitu makes the appointment of the Company‟s
Nabilla Ayu Suraya. Corporate secretary Secretary was Nabilla Ayu Suraya. The
Perseroan pada tanggal 31 Desember Company's corporate secretary as of
2023 adalah Aris Prasetyo. December 31 2023 was Aris Prasetyo.
e. Jumlah karyawan e. Number of employees
Desember 2023, jumlah karyawan yang 2023, the number of employees owned by
dimiliki Perseroan dan Entitas Anak the Company and Subsidiaries were 42 and
adalah 42 dan 43 orang karyawan tetap 43 permanent employees (unaudited).
(tidak diaudit).
Personel manajemen kunci Perseroan Key management personnel of The

mencakup anggota Dewan Komisaris dan Company consists of members of Board
Dewan Direksi. Commissioners and Board of Directors
Halaman - 10 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

f. Entitas Anak yang Dikonsolidasi f. Consolidated Subsidiaries
Perseroan mempunyai kepemilikan The Company has direct or indirect

saham secara langsung maupun tidak ownership of the subsidiaries (hereinafter
langsung pada entitias anak (selanjutnya referred to as "the Group"), consisting of:
disebut “Grup”), yang terdiri dari:
Tahun
operasi
Nama entitas komersial/ Persentase
anak/ Year of kepemilikan/ Tahun akuisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial Percentage of Year of
subsidiaries Location Principal activity operation ownership acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership

Pembangunan dan
PT Graha Lestari
Jakarta Pemberian Jasa / Developer 2015 99,99% 2013
Internusa
and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2013
Investama
Pembangunan, Kontraktor
PT Graha Metta dan Pemberian Jasa /
Jakarta - 99,99% 2015
Karuna Developer, Contractor and
Delivery of Services
PT Knightsbridge Pembangunan dan
Luxury Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2016
Development and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Rajawali Mega
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2018
Persada
Jumlah aset sebelum eliminasi / Total asset

before elimination
Nama entitas anak / Nama proyek / 31 Maret 2024 / 31 Desember 2023
Name of subsidiaries Project Name March 31, 2024 / December 31, 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership

PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 623.214.302.060 618.082.871.332
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.891.975.191 342.906.180.190
PT Graha Metta Karuna - 28.868.572.680 28.882.496.277
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.158.440.767 57.172.450.670
Development
PT Rajawali Mega Persada - 12.516.774 23.694.274
Halaman - 11 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
g. Penawaran Umum Saham Perusahaan g. Public Offering of Share of The Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Services Authority (“OJK”) in its letter No. S-
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya 237/D.04/2020 to conduct the Limited Public
No. S-237/D.04/2020 untuk melakukan Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of The
Penawaran Umum Terbatas (“PUT”) Company‟s share to public with par value of
sejumlah 287.037.000 lembar saham Rp 50 (full Rupiah) per share and offering
Perusahaan kepada masyarakat dengan Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per share
nilai nominal Rp 50 (Rupiah penuh) per
saham dengan harga pelaksanaan
Rp 1.340 (Rupiah penuh) per saham
Desember 2023, Seluruh saham 2023 all of The Company issued share
Perusahaan sebanyak 1.435.185.100 totaling 1.435.185.100 shares have been
lembar saham telah dicatatkan pada Bursa listed on the Indonesia Stock Exchange
Efek Indonesia
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The consolidated financial statements have

telah disusun dan disajikan sesuai dengan been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia accordance with Indonesian Financial
(SAK Indonesia), yang meliputi Pernyataan Accounting Standards (SAK Indonesia),
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan which include the Statement of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and The
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Accounting Standards Board Accounting
merupakan Pilar 2 pada Kerangka Standar Association of Indonesia (DSAK-IAI) and is
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) in Pillar 2 of the Indonesian Financial
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Reporting Standards Framework (KSPKI)
(OJK) No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan as well as the regulation of the Financial
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Services Authority (OJK) No. VIII.G.7
atau Perusahaan Publik”. Laporan concerning “Presentation and Disclosure of
keuangan ini tidak dimaksudkan untuk Issuers or Public Companies”. These
menyajikan posisi keuangan, hasil operasi financial statements are not intended to
dan arus kas yang sesuai dengan prinsip present the financial position, result of
akuntansi dan praktek pelaporan akuntansi operation and cash flows in accordance
yang berlaku umum di negara dan with accounting principles and reporting
yurisdiksi lain. practices generally accepted in other
countries and jurisdictions.
Halaman - 12 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basic of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements,

konsolidasian, kecuali untuk laporan arus except for the consolidated statements of
kas konsolidasian, adalah dasar akrual. cash flows, are prepared under the accrual
Mata uang penyajian yang digunakan basis of accounting. The presentation
untuk penyusunan laporan keuangan currency used in the preparation of the
konsolidasian adalah mata uang consolidated financial statements is the
fungsional Grup, yaitu Rupiah Indonesia, Indonesian Rupiah (Rp) which is the
dan laporan keuangan tersebut disusun functional currency of the Group, while the
berdasarkan konsep harga perolehan, measurement basis is the historical cost
kecuali beberapa akun tertentu disusun concept, except for certain accounts which
berdasarkan pengukuran lain are measured on the bases described in
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan the related accounting policies.
akuntansi masing – masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan investing and financing activities.
pendanaan.
c. Penggunaan pertimbangan, estimasi, dan c. Use of judgments, estimates, and

asumsi assumptions
Penyusunan laporan keuangan The preparation of consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan SAK statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen Financial Accounting Standards (SAK
untuk membuat pertimbangan- Indonesia) requires management to make
pertimbangan, estimasi-estimasi, dan judgments, estimates, and assumptions
asumsi-asumsi yang mempengaruhi that effect the application of accounting
penerapan kebijakan akuntansi dan policies and the reported amounts of
jumlah aset, liabilitas, pendapatan, dan assets, liabilities, income, and expenses.
beban yang dilaporkan. Walaupun Although these estimates are based on
estimasi ini dibuat berdasarkan management‟s best knowledge of current
pengetahuan terbaik manajemen atas events and activities, actual results may
kejadian dan kegiatan saat ini, hasil aktual differ from prior estimates.
mungkin berbeda dengan jumlah yang
diestimasi semula.
Estimasi-estimasi dan asumsi-asumsi yang Estimations and underlying assumptions are
digunakan ditelaah secara reviewed on an ongoing basis. Revisions to
berkesinambungan. Revisi atas estimasi accounting estimates are recognised in the
akuntansi diakui pada periode dimana period in which the estimate are revised and
estimasi tersebut direvisi dan periode yang in any future periods affected.
akan datang yang dipengaruhi oleh revisi
estimasi tersebut.
Informasi mengenai hal-hal penting yang Information about significant areas of

terkait dengan ketidakpastian estimasi dan estimation uncertainty and critical judgments
pertimbangan-pertimbangan penting dalam in applying accounting policies that have
penerapan kebijakan akuntansi yang significant effect on the amount recognised
memiliki dampak yang signifikan terhadap in the financial statements are described in
jumlah yang diakui dalam laporan note 4.
keuangan dijelaskan di catatan 4.
Halaman - 13 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial

Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (”PSAK”)
Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat On January 1, 2023, there were new
standar baru dan penyesuaian atau standards and adjustments or amendments
amandemen terhadap beberapa standar to several standards that are still relevant to
yang masih berlaku yang relevan dengan The Company which are effective from that
Perusahaan yang berlaku efektif sejak date, namely as follows:
tanggal tersebut yaitu sebagai berikut:
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of

Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Financial Statements regarding the
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Short Term or
Jangka Panjang”. Amandemen ini Long Term”. This amendment adds
menambahkan pengaturan mengenai provisions regarding Classification of
Klasifikasi Liabilitas Berdasarkan Hak Liabilities Based on Entity Rights at the End
Entitas pada Akhir Periode Pelaporan, of the Reporting Period, addition of several
penambahan beberapa subjudul, subtitles, Addition of Paragraphs regarding
Penambahan Paragraf mengenai Hak Right to Defer Repayment, Addition of
untuk Menangguhkan Pelunasan, Paragraphs Concerning Classification of
Penambahan Paragraf Mengenai Liabilities that are not affected by the
Klasifikasi Liabilitas yang tidak Possibility of Entities to Use the Right to
dipengaruhi oleh Kemungkinan Entitas Suspend Their Liabilities, and Changes
untuk Menggunakan Hak untuk related to Liability Classification .
Menangguhkan Liabilitasnya, dan
Perubahan terkait Klasifikasi Liabilitas.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), "Presentation of
Laporan Keuangan Tentang Financial Statements Regarding Disclosure
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”. of Accounting Policies". This amendment
Amandemen ini mengatur mengenai regulates the use of the term "material"
penggunaan istilah “material” rather than "significant" and proposes for
dibandingkan “signifikan” dan entities to disclose "material accounting
mengusulkan entitas untuk policy information" as opposed to "significant
mengungkapkan “informasi kebijakan accounting policies".
akuntansi material” dibandingkan dengan
“kebijakan akuntansi signifikan”.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan Liabilitas Jangka Covenant Long Term Liabilities Financial
Panjang Dengan Kovenan”. Amandemen Statements”. This amendment regulates the
ini mengatur mengenai pembedaan aset distinction between current and non-current
lancar dan tidak lancar serta liabilitas assets as well as short-term and long-term
jangka pendek dan jangka panjang, serta liabilities, as well as regarding the entity's
mengenai hak entitas untuk right to defer payment of liabilities.
menangguhkan pelunasan liabilitas.
Halaman - 14 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


(lanjutan) (continued)
PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap PSAK No. 16 (Amendments), “Fixed Assets
tentang hasil sebelum penggunaan yang regarding results before intended use” This
diintensikan” Amandemen ini amendment clarifies examples of costs that
mengklarifikasi contoh biaya yang dapat are directly attributable and adds an
diatribusikan secara langsung serta explanation regarding the recognition of
menambahkan penjelasan mengenai sales proceeds and acquisition cost of items
pengakuan hasil penjualan dan biaya produced when bringing fixed assets to the
perolehan atas item yang dihasilkan saat location and condition required so that ready-
membawa aset tetap ke lokasi dan to-use assets in accordance with
kondisi yang diperlukan supaya aset siap management's intention in profit or loss and
digunakan sesuai dengan intensi regarding arrangements regarding separate
manajemen dalam laba rugi dan presentation in the statement of profit or loss
mengenai pengaturan mengenai and other comprehensive income.
penyajian tidak terpisah dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain.
PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan PSAK No. 25 (Amendments) “Accounting

Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting Estimates,
Akuntansi, dan Kesalahan terkait definisi and Errors Regarding the Definition of
estimasi akuntansi”. Amandemen ini Accounting Estimates”. This amendment
menambahkan definisi estimasi adds the definition of accounting estimates
akuntansi dan mengklarifikasi kebijakan and clarifies accounting policies, the use of
akuntansi, penggunaan teknik measurement techniques and inputs to
pengukuran dan input untuk develop accounting estimates, and the
mengembangkan estimasi akuntansi, terminology of estimates.
serta terminology estimasi.
PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak PSAK No. 46 (Amendment) "Income tax

penghasilan tentang Pajak Tangguhan regarding Deferred Tax related to Assets and
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Liabilities arising from a single transaction".
transaksi tunggal”. Amandemen ini This amendment proposes the addition of an
mengusulkan penambahan pengecualian initial recognition exception for deferred tax
pengakuan awal untuk liabilitas pajak liabilities, adds a description regarding initial
tangguhan, menambahkan deskripsi recognition for assets or liabilities, and adds
terkait pengakuan awal untuk aset atau an exception for initial recognition for
liabiltias, dan menambahkan deferred tax assets.
pengecualian pengakuan awal untuk aset
pajak tangguhan.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,

Liabilitas Kontijensi, dan Aset Kontijensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
tentang Kontrak Memberatkan - Biaya on Onerous Contracts – The Cost of Fulfilling
Memenuhi Kontrak”. Amandemen ini the Contract”. This amendment clarifies the
mengklarifikasi biaya untuk memenuhi costs of fulfilling a contract in relation to
suatu kontrak dalam kaitannya dalam determining whether a contract is onerous.
menentukan apakah suatu kontrak
merupakan kontrak memberatkan.
Halaman - 15 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – PSAK No. 73 (Amendment), “Leases –

Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa Lease Liabilities in Sale and Leaseback”.
Balik”. Amandemen ini mengklarifikasi This amendment clarifies the sale and
mengenai transaksi jual dan sewa-balik leaseback transactions including the
termasuk di dalamnya mengenai Assessment of Whether the Transfer of
Penilaian Apakah Pengalihan Aset Assets is a Sale.
merupakan Penjualan.
Penerapan dari amandemen di atas tidak The adoption of these amended of the
menimbulkan perubahan substansial atas above standards did not result in
kebijakan akuntansi Perusahaan dan substantial changes to The Company‟s
tidak memiliki dampak signifikan terhadap accounting policies and had no material
laporan keuangan pada tahun berjalan impact to the financial statements for
atau tahun sebelumnya. current period or prior financial years.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka In line with the ratification of the Indonesian
Standar Pelaporan Keuangan Indonesia Financial Reporting Standards Framework
(KSPKI) pada 12 Desember 2022, Dewan (KSPKI) on December 12 2022, Financial
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Accounting Standards Board Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) juga Association of Indonesia (DSAK-IAI) also
mengesahkan perubahan penomoran approved changes to the chapter of
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Statements of Financial Accounting
(PSAK) dan Interpretasi Standar Standards (PSAK) and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam Financial Accounting Standards (ISAK) in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia the Indonesian Financial Accounting
(SAK Indonesia). Perubahan tersebut Standards (SAK Indonesia). This change is
untuk membedakan penomoran PSAK to differentiate the PSAK and ISAK
dan ISAK yang merujuk pada IFRS numbering which refers to IFRS Accounting
Accounting Standards (diawali dengan Standards (starting with numbers 1 and 2)
angka 1 dan 2) dan tidak merujuk pada and does not refer to IFRS Accounting
IFRS Accounting Standards (diawali Standards (starting with numbers 3 and 4).
angka 3 dan 4). Perubahan ini berlaku These changes are effective on January 1,
efektif pada 1 Januari 2024 dan tidak 2024 and there are no difficulties to the
terdapat hambatan atas adopsi adoption of these changes in the
perubahan tersebut dalam laporan Company's future financial statements.
keuangan Perusahaan di masa yang
akan datang.
e. Dasar konsolidasian e. Basic of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements

mencakup laporan keuangan Perseroan consist of financial statements of The
dan Entitas Anak (PT Artha Mas Company and Subsidiaries (PT Artha Mas
Investama, PT Graha Lestari Internusa, Investama, PT Graha Lestari Internusa, PT
PT Graha Metta Karuna, PT Graha Metta Karuna, PT Knightsbridge
Knightsbridge Luxury Development, dan Luxury Development, and PT Rajawali
PT Rajawali Mega Persada bersama- Mega Persada together known as The
sama disebut Grup). Group)
Halaman - 16 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

e. Dasar konsolidasian (lanjutan) e. Basic of consolidation (continued)
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which The
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls an
mengendalikan entitas lain ketika Grup entity when The Group is exposed to, or
terekspos atas, atau memiliki hak untuk, has rights to, variable returns through its
pengembalian yang bervariasi dari power over the entity. Subsidiaries are fully
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki consolidated from the date on which control
kemampuan untuk mempengaruhi is transferred to The Group. They are de-
pengembalin tersebut melalui consolidated from the date on which that
kekuasaannya atas entitas tersebut. Entitas control ceases.
anak dikonsolidasikan secara penuh sejak
tanggal dimana pengendalian dialihkan
kepada Grup. Entitas anak tidak
dikonsolidasikan lagi sejak tanggal dimana
Grup kehilangan pengendalian.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk The Group applies the acquisition method
mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang to account for business combinations. The
dialihkan untuk akuisisi suatu Entitas Anak consideration transferred for the acquisition
adalah sebesar nilai wajar aset yang of Subsidiary is the fair value of the assets
dialihkan, liabilitas yang diakui terhadap transferred, the liabilities incurred to the
pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya former owners of the acquiree and the
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan equity interests issued by the Group. The
oleh Grup. Imbalan yang dialihkan termasuk consideration transferred includes the fair
nilai wajar aset atau liabilitas yang timbul value of any asset or liability resulting from
dari kesepakatan imbalan kontinjensi. Aset a contingent consideration arrangement.
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas Identifiable assets acquired and liabilities
yang timbul dari kesepakatan Imbalan and contingent liabilities assumed in a
Kontinjensi. Aset teridentifikasi yang business combinations was measured
diperoleh dan liabilitas serta liabilitas initially at their fair values at the acquisition
kontinjensi yang diambil alih dalam suatu date.
kombinasi bisnis diukur pada awalnya
sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan All material intercompany transactions in

kerugian intra kelompok usaha di dalam the Group, balances, gains and losses are
Grup yang material telah dieliminasi. eliminated.
Grup mengakui kepentingan non- The Group recognises any non-controlling

pengendali pada pihak yang diakuisisi baik interest in the acquiree on a acquisition-by-
sebesar nilai wajar atau sebesar bagian acquisition basis, either at fair value or at
proporsional kepentingan non-pengendali the non-controlling interest‟s proportionate
atas aset neto pihak yang diakuisisi. share of the acquiree‟s net assets. Non-
Kepentingan non-pengendali disajikan di controlling interest is reported as equity in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan the consolidated statements of financial
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik position, separated from the owner of the
entitas induk. Kepentingan non-pengendali parent‟s equity. Non-controlling interest is
diakui pada tanggal kombinasi bisnis. recognised at the date of business
combination.
Halaman - 17 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, jumlah The excess of the consideration
setiap kepentingan non-pengendali pada transferred, the amount of any non-
pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal controlling interest in the acquiree and the
akuisisi kepentingan ekuitas sebelumnya fair value at the acquisition date of any
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak previous equity interesr in the acquiree over
yang diakuisisi atas nilai wajar aset bersih the fair value of the net identifiable assets
teridentifikasi yang diperoleh dicatat acquired is recorded as goodwill. If those
sebagai goodwill. Jika jumlah tersebut lebih amounts are less than the fair value of the
rendah dari nilai wajar aset bersih net identifiable assets of the business
teridentifikasi atas bisnis yang diakuisisi acquired, in the case of the bargain
dalam kasus pembelian dengan diskon, purchase, the difference is recognised
selisihnya diakui dalam laporan laba rugi directly in the consolidated statements of
dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
Imbalan kontinjensi yang masih harus Any contingent consideration to be

dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai transferred by the Group is recognised at
wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan fair value at the acquisition date.
selanjutnya atas nilai wajar imbalan Subsequent changes to the fair value of the
kontinjensi yang diakui sebagai aset atau contingent consideration that is deemed to
liabilitas dan dicatat sesuai dengan PSAK be an asset or liability is recognised in
71 “Instrumen Keuangan: Pengakuan dan accordance with SFAS 71 “Financial
Pengukuran”, dalam laporan laba rugi dan Instrument: Recognition and Measurement”
penghasilan komprehensif lain in the consolidated statements of profit and
konsolidasian. Imbalan kontinjensi yang loss and other comprehensive income.
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur Contingent consideration that is classified
kembali dan penyelesaian selanjutnya as equity that is not remeasured, and its
diperhitungkan dalam ekuitas. subsequent settlement is accounted for
within equity.
Biaya yang terkait dengan akuisisi Acquisition-related costs are expensed as

dibebankan pada saat terjadinya. incurred.
Kepentingan non-pengendali disajikan di Non-controlling interests are presented in

ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the consolidated statements of
konsolidaian, terpisah dari ekuitas yang financial position, separated from equity,
dapat diatribusikan kepada pemilik, dan which can be attributed to the owner, and
dinyatakan sebesar proporsi pemegang expressed as the proportion of non-
saham non-pengendali atas laba Entitas controlling shareholders for current year
Anak tahun berjalan dan ekuitas yang dapat earnings and equity that can be attributed
diatribusikan kepada kepentingan non- to non-controlling interests based on
pengendali berdasarkan persentase ownership percentage of non-controlling
kepemilikan pemegang saham non- shareholders in the Subsidiary
pengendali pada Entitas Anak tersebut.
Halaman - 18 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Jika grup kehilangan pengendalian pada If the Group losses control of a Subsidiary,
Entitas Anak, maka grup: the Group:
 Menghentikan pengakuan aset dan  Derecognises the assets and liability of

liabilitas Entitas Anak terdahulu dari the former Subsidiary from the
laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian; position;
 Mengakui sisa investasi pada Entitas  Recognises any investment retained in
Amak terdahulu pada nilai wajarnya the former Subsidiary at fair value on
pada tanggal hilangnya pengendalian the date when control is lost and
dan selanjutnya mencatat sisa subsequently accounts for it and for
investasi tersebut dan setiap jumlah any amounts owed by or to the former
terutang oleh atau kepada Entitas Subsidiary in accordance with the
Anak terdahulu sesuai dengan standar relevant financial accounting standard;
akuntansi keuangan yang relevan; dan and
 Mengakui keuntungan atau kerugian  Recognises the gain or loss associated
terkait hilangnya pengendalian yang with the loss of control atributable to
dapat diatribusikan pada kepentingan the former controlling interest.
pengendali terdahulu.
Perubahan yang mempengaruhi persentase Changes affected the Bank‟s ownership
kepemilikan dan ekuitas Entitas Anak yang interest and equity of Subsidiary that do not
tidak mengakibatkan hilangnya result in the loss of control are accounted
pengendalian dicatat sebagai transaksi for as equity transactions and presented as
ekuitas dan disajikan sebagai komponen other equity components within equity in
ekuitas lainnya dalam bagian ekuitas pada the consolidated statements of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian. posistion.
Untuk transaksi kombinasi bisnis Business combination of entities under

sepengendali, yaitu berupa pengalihan common control transactions, such as
bisnis yang dilakukan dalam rangka transfer of business in relation to
reorganisasi entitas-entitas yang berada reorganisation of entities within the same
dalam suatu kelompok usaha yang sama, business group, is not a change of
bukan merupakan perubahan kepemilikan ownership in terms of economic substance,
dalam arti substansi ekonomi, sehingga therefore such transaction cannot generate
transaksi tersebut tidak dapat menimbulkan any gains or losses for the Group as a
laba atau rugi bagi kelompok usaha secara whole as well as the individual entity within
keseluruhan maupun entitas individual the business group.
dalam kelompok usaha tersebut.
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, menurut PSAK 38 common control transactions, according to
“Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”, SFAS No. 38, “Business Combination
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan under Common Control”, is recognised at
metode penyatuan kepemilikan. Entitas its carrying amount based on pooling-of-
yang menerima bisnis maupun yang interest method. Entity that receives the
melepas bisnis mengakui selisih kombinasi business as well as the entity that disposes
bisnis entitas sepengendali di ekuitas dalam the business recognises the difference
akun tambahan modal di setor dan between the proceeds transferred/received
selanjutnya tidak dapat diakui sebagai laba and carrying amount arising from a
rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo business combination under common
laba. control transaction as part of equity in the
additional paid-in-capital account and will
never be recognised as realised profit or
loss or reclassified into retained earnings.
Halaman - 19 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

f. Transaksi dan saldo dalam mata uang f. Foreign currency transaction and
asing (lanjutan) balance (continued)
Pada tanggal neraca, aset, dan liabilitas At balance sheet date, monetary assets,
moneter dalam mata uang asing, and liabilities denominated in foreign
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah currencies are adjusted to Rupiah
dengan menggunakan kurs tengah Bank amounts to reflect the Bank Indonesia‟s
Indonesia yang berlaku pada tanggal middle rates of exchange at such date.
tersebut. Laba atau rugi selisih kurs yang The resulting gain or losses are credited or
timbul dikreditkan atau dibebankan pada charged to the statement of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income of the
komprehensif tahun lain berjalan. current year.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate
aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities in foreign
uang asing ke dalam mata uang Rupiah currencies into Rupiah amounts taken
adalah berdasarkan kurs tengah dari kurs from average of the buying and selling
jual-beli uang kertas asing dan kurs rates for foreign bank notes and
transaksi Bank Indonesia pada tanggal 31 transaction exchange rates published by
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Bank Indonesia as of March 31, 2024 and
sebagai berikut: December 31, 2023 were as follows:
31 Maret / 31 Desember
2024 2023
1USD/ Rupiah 15.853 15.416 1 USD/ Rupiah
1SGD/ Rupiah 11.766 11.711 1 USD/ Rupiah
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas merepresentasikan alat pembayaran Cash represents available and eligible

yang tersedia dan memenuhi syarat untuk payment instruments to finance The
membiayai usaha Perseroan. Setara kas Company‟s business. Cash equivalents
merupakan investasi yang sangat likuid represent very liquid investments, which
yang bersifat jangka pendek yaitu akan short-term with original maturities of three
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau months or less and quickly convertible to
kurang dan cepat dikonversi ke uang tunai cash at a predetermined amount without
di sejumlah kondisi tertentu tanpa risiko any risk of a significant value change.
perubahan nilai yang signifikan.
Kas dan setara kas yang telah dibatasi Cash and cash equivalents that have been
untuk tujuan tertentu atau yang tidak dapat restricted for a certain purpose or that
digunakan secara bebas tidak didefinisikan cannot be used freely are not defined as
sebagai kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
h. Piutang usaha h. Trade receivables

Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan atau jasa yang customers for sale or services performed
dilakukan dalam kegiatan usaha. Piutang in the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga receivables are amounts due from third or
atau pihak berelasi untuk transaksi di luar related parties for transactions outside the
kegiatan usaha normal. ordinary course of business.
Halaman - 20 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

h. Piutang usaha (lanjutan) h. Trade receivables (continued)

Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi If collection is expected in one year or
dalam satu tahun atau kurang, maka akan less, they are classified as current assets.
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika If not, they are presented as non-current
tidak, maka akan disajikan sebagai aset assets. Trade and other receivables are
tidak lancar. Piutang usaha dan piutang recognised initially at fair value and
lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai subsequently measured at amortised cost
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya using the effective interest method, less
perolehan diamortisasi menggunakan provision for impairment.
metode suku bunga efektif, dikurangi
penyisihan penurunan nilai.
i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
Pihak – pihak berelasi adalah orang atau A related party is a person or entity that is
entitas yang terkait dengan Grup (entitas related to the Group (the reporting entity):
pelapor):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person‟s family is related to the
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen iii. is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a holding of
the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, (which means that each holding,
entitas anak, dan entitas anak subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya saling berelasi dengan related to the others).
entitas lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama venture of the other entity (or an
dari entitas lain (atau entitas associate or joint venture of a
asosiasi atau ventura bersama member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya.)
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
Halaman - 21 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employement
program imbalan pasca kerja benefit plan for the benefit of
untuk imbalan kerja dari salah employees of either the reporting
satu entitas pelapor atau entitas entity, or an entity related to the
yang terkait dengan entitas reporting entity. If the reporting
pelapor. Jika entitas pelapor entity itself such a plan, the
adalah entitas yang sponsoring employers are also
menyelenggarakan program related to the reporting entity.
tersebut, maka entitas sponsor
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person idenrified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a).
(a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or a holding of the entity).
dari entitas).
Seluruh transaksi yang dilakukan dengan All transactions with related parties,
pihak – pihak berelasi, baik dilakukan whether or not made at similiar terms and
dengan kondisi dan persyaratan yang conditions as those done with third parties,
sama dengan pihak ketiga maupun are disclosed in the consolidated financial
tidak, diungkapkan pada laporan statements.
keuangan konsolidasian.
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the
sebesar nilai yang lebih rendah antara lower of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist
pengembangan meliputi biaya pra- of pre-acquisition and acquisition cost of
perolehan dan perolehan tanah. Tanah land. The cost of land will be transferred to
untuk pengembangan akan dipindahkan land and building under construction when
ke tanah dan bangunan yang sedang the land is ready for development.
dalam pembangunan pada saat tanah
tersebut siap dibangun.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap disajikan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment.
penyusutan dan penurunan nilai.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap termasuk biaya-biaya yang dapat property, plant, and equipment including
diatribusikan langsung untuk membawa costs directly attributable to bringing the
aset ke lokasi dan kondisi yang siap asset to the location and condition necessary
digunakan serta estimasi awal biaya for it to use as well as the initial estimate of the
pembongkaran aset, biaya pemindahan costs of dismantling the asset, asset removal
aset dan biaya restorasi relokasi. costs and relocation costs of restoration.
Halaman - 22 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan Useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir depreciation method are reviewed at each
tahun dan pengaruh dari setiap year end and the effect of any change of
perubahaan estimasi tersebut berlaku such estimates on a prospective basis.
prospektif.
Pajak - pajak yang dapat dikreditkan dan Creditable taxes and all discounts are
semua diskon dikurangkan dalam deducted in determining the cost of
menentukan biaya perolehan. acquisition.
Revaluasi aset tetap tidak diperkenankan, Revaluation is not allowed, unless made
kecuali dilakukan berdasarkan ketentuan under the provisions of the government.
pemerintah.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the asset is
tersedia untuk digunakan dan berhenti available for use and remain stopped when
ketika aset tetap dihapuskan. Penyusutan the fixed assets written off. Depreciation
tidak berhenti ketika aset tidak digunakan. does not cease when the asset is not used.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Fixed assets depreciation is computed
menggunakan metode garis lurus using the straight-line method based on
(straight-line method) berdasarkan the estimated useful lives with detail as
taksiran masa manfaat ekonomis dengan follows:
rincian sebagai berikut:
Tahun /
Years
Kendaraan 8 (12,5%) Vehicle

Perlengkapan dan perabotan 4 (25%) Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 (25%) Office equipment
Biaya selanjutnya termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the
tercatat aset atau diakui sebagai aset asset‟s carrying amount or recognised as
yang terpisah, sebagaimana mestinya, a separate asset, as appropriate, only
hanya apabila kemungkinan bahwa when it is probable that future economic
manfaat ekonomi masa depan berkenaan benefits associated with the item will flow
dengan aset tersebut akan mengalir ke to the Company and the cost of the item
Perseroan dan biaya tersebut dapat diukur can be measured reliably. The carrying
secara andal. Jumlah tercatat komponen amount of the replaced part is
yang diganti tidak lagi diakui. Semua derecognised. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan maintenance are charged to profit or loss
ke laporan laba rugi selama periode during the financial period in which they
dimana terjadinya. are incurred.
Masa manfaat aset dan nilai sisa ditelaah The assets‟ useful lives and residual
dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan values are reviewed and adjusted if
terjadi setidaknya di akhir tahun appropriate. This review will occur by at
keuangan. Efek dari setiap revisi diakui least at the financial year-end. The effects
dalam laporan laba rugi, ketika perubahan of any revisions are recognised in the profit
muncul. or loss, when the changes arise.
Ketika aset tetap dijual, nilai tercatatnya When fixed assets are disposed of, their
dikeluarkan dari laporan keuangan, dan carrying values are eliminated from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan financial statements, and the resulting
dari penjualan aset tetap diakui dalam gains and losses on the disposal of fixed
laporan laba rugi. assets are recognised in the profit or loss.
Halaman - 23 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction
dikapitalisasi sebagai "aset dalam of buildings are capitalised as
penyelesaian". Biaya tersebut “construction in progress”. These costs are
direklasifikasi ke akun aset tetap pada reclassified to fixed asset accounts when
saat proses konstruksi atau pemasangan the construction or installation is complete.
selesai. Penyusutan dibebankan pada Depreciation is charged when the asset is
saat aset tersebut siap untuk digunakan. ready to be used.
l. Properti investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar Investment properties are stated at cost,

harga perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment,
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah if any, except land which is not
yang tidak disusutkan. depreciated.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the
penggantian dari properti investasi yang replacement cost of the existing
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria investment property at the time of cost, if
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk the recognition criteria are met, and
biaya harian penggunaan properti excludes the daily cost of using the
investasi. investment property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that
bangunan atau kedua-duanya) yang the company owns to raise rent or to
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan increase in value or both, and not for use
sewa atau untuk kenaikan nilai atau in the production or supply of goods or
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan services or for administrative or sale
dalam produksi atau penyediaan barang purposes in daily business activities.
atau jasa atau untuk tujuan administratif
atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-
hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property
bangunan dan prasarana yang dikuasai consists of buildings and infrastructure
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau owned by the Company to generate rent or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, for value increase or both, and not for use
dan tidak untuk digunakan dalam produksi in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk services for administrative purposes or
tujuan administratif atau dijual dalam sold in day-to-day business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan Investment property is derecognized at the
pengakuannya pada saat pelepasan atau time of disposal or when the investment
ketika properti investasi tersebut tidak property is permanently unused and has
digunakan lagi secara permanen dan tidak no future economic benefits to be
memiliki manfaat ekonomis di masa depan expected upon disposal. Gains or losses
yang dapat diharapkan pada saat arising from the termination or disposal of
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul an investment property are recognized in
dari penghentian atau pelepasan properti profit or loss in the year of the termination
investasi diakui dalam laba rugi dalam or disposal.
tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Halaman - 24 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

l. Properti investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Pemindahan ke properti investasi Transfer to investment property is made if,

dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is a change in use
perubahan penggunaan yang ditunjukkan indicated by the termination of owner's
dengan berakhirnya pemakaian oleh usage, commencement of operating lease
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak to another party or the completion of
lain atau selesainya pembangunan atau development or development.
pengembangan.
Untuk pemindahan dari properti investasi For transfers from investment property to
ke properti yang digunakan sendiri, property used alone, the Company uses
Perseroan menggunakan metode biaya the cost method on the date of change of
pada tanggal perubahan penggunaan. use. If the investment property of the
Jika properti investasi Perseroan mencatat Company records the investment property
properti investasi tersebut sesuai dengan in accordance with the policy of the fixed
kebijakan aset tetap sampai dengan saat asset up to the date of expiration of the
tanggal berakhirnya perubahan change of use.
penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using straight-
menggunakan metode garis lurus line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran miasa manfaat lives of fixed assets as follows:
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun /
Years
4 – 20
Bangunan dan prasarana Buildings and infrastructures
(5% - 25%)
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya cost. Cost includes land acquisition cost
perolehan termasuk biaya perolehan tanah and accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment
menjadi persediaan, aset tetap atau property upon completion and construction
properti investasi pada saat of which can not be determined reliably the
penyelesaiannya dan pembangunan yang distribution of its designation at the date of
belum dapat ditentukan secara andal reporting. At the time the construction is
pembagian peruntukannya pada saat completed and ready for use, the amount
tanggal pelaporan. Pada saat of costs incurred is reclassified to the
pembangunan tersebut selesai dan siap "Inventory", "Fixed Assets” account in
digunakan, jumlah biaya yang terjadi question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Halaman - 25 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

n. Pendapatan diterima Dimuka n. Unearned revenue
Pendapatan diterima dimuka dinyatakan The unearned revenue is stated at cost.

sebesar biaya perolehan. Pendapatan The unearned revenue is all receipts from
diterima dimuka merupakan penerimaan tenants in connection with unearned
uang yang berasal dari penyewa receipts regarding lease contract of Noble
sehubungan dengan penerimaan dimuka House unit office tower.
atas kontrak sewa unit perkantoran
Gedung Noble House.
o. Sewa o. Leases
Sewa adalah suatu perjanjian dimana A lease is an agreement in which the lessor
lessor memberikan kepada pesewa hak conveys to the lessee in return for a
untuk menggunakan suatu aset selama payment, or series of payments, the right to
periode waktu yang disepakati dan sebagai use an asset for an agreed period of time.
imbalannya lessee melakukan
pembayaran atau serangkaian
pembayaran kepada penyewa.
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan At inception of a contract, the Company

menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether a contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of
mengendalikan penggunaan aset time in exchange for consideration. To
identifikasian selama suatu jangka waktu assess whether a contract conveys the right
untuk dipertukarkan dengan imbalan. to control the use of an identified asset, The
Untuk menguji apakah suatu kontrak Company assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan
aset identifikasian, Perusahaan menguji
apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan aset - The contract involves the use of an

identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan harus explicitly or implicitly and should be
berbeda secara fisik atau mewakili physically district or represent
secara substantial semua kapasitas substantially all of the capacity of a
aset yang berbeda secara fisik. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has a substantive substitution right,
substantif, maka aset tidak then the asset is not identified;
teridentifikasi;
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has the right to obtain
memperoleh secara substansial semua substantially all of the economic
manfaat ekonomi dari penggunaan benefits from use of the asset
aset selama periode penggunaan. throughout the period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has right to direct the use
mengarahkan penggunaan aset. of the asset. The Company has this
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak right when it has the decision-making
pengambilan keputusan yang paling rights that are most relevant to
relevan untuk mengubah bagaimana changing how and for what purpose the
dan untuk apa tujuan aset tersebut. asset is use.
Halaman - 26 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Dalam kasus yang jarang terjadi di mana In rare cases where all the decisions about
semua keputusan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is used
untuk tujuan apa aset itu digunakan telah are predetermined, the Company has the
ditentukan sebelumnya, Perusahaan right to direct the use of the asset if either;
memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika;
- Perusahaan memiliki hak untuk - the Company has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Perusahaan merancang aset dengan - the Company designed the asset in a
cara yang telah ditentukan sebelumnya way that predetermines how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan what purpose it will be used.
apa aset itu akan digunakan.
Pada awal atau pada penilaian kembali At inception or on reassessment of a

kontrak yang mengandung komponen contract that contains a lease component,
sewa, Perusahaan mengalokasikan The Company allocates the consideration
pertimbangan dalam kontrak untuk setiap in the contract to each lease component on
komponen sewa berdasarkan harga relatif the basis of their relative stand-alone
yang berdiri sendiri. prices.
Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use

liabilitas sewa pada tanggal dimulainya asset and lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada commencement date. The right of-use
biaya, yang terdiri dari jumlah awal dari asset is initially measured at cost, which
liabilitas sewa disesuaikan untuk setiap comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payments
atau sebelum tanggal dimulainya, ditambah made at or before the commencement
dengan biaya langsung awal yang date, plus any initial direct cost incurred
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk and estimate of costs to dismantle and
membongkar dan menghapus yang remove the underlying asset or to restore
mendasari aset atau untuk memulihkan the underlying asset or the site on which it
aset atau lokasi di mana ia berada, is located, less any lease incentives
dikurangi insentif sewa yang diterima. received.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dari tanggal dimulainya sewa hingga mana from commencement date to the earlier of
yang lebih dahulu diantara akhir masa the end of the useful life of the right -of use-
manfaat aset hak-guna atau akhir masa asset or the end of the lease term. The
sewa. Estimasi masa manfaat dari aset estimated useful lives of right-of-use asset
hak-guna secara berkala dikurangi dengan is periodically reduced by impairment
kerugian penurunan nilai, jika ada, dan losses, if any, and adjusted to certain
disesuaikan dengan pengukuran kembali remeasurements of the lease liability.
dari liabilitas sewa.
Halaman - 27 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the

pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: measurement of the lease liability comprise
the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau kurs, on an index or a rate, initially
awalnya diukur menggunakan kurs measured using the index rate as the
indeks sebagai tanggal dimulainya; commencement date;
- Jumlah yang diharapkan akan - Amounts expected to be payable
dibayarkan berdasarkan jaminan under a residual guarantee; and
residual; dan - The exercise price under a purchase
- Harga pelaksanaan di bawah opsi option that the Company is reasonably
pembelian bahwa Perusahaan cukup certain to exercise, lease payments in
yakin untuk melakukan, pembayaran an optional renewal period if the
sewa dalam periode perpanjangan Company is reasonably certain to
opsional jika Perusahaan cukup yakin exercise an extension option, and
untuk melakukan opsi perpanjangan, penalties for early termination of a
dan penalti untuk penghentian awal lease unless the Company is
dari sewa kecuali jika Perusahaan reasonably certain not to terminate
cukup yakin tidak berakhir lebih awal. early.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at
kini atas pembayaran sewa yang belum the present value of the lease payments
dibayar pada tanggal permulaan, that are not yet paid at the commencement
didiskontokan menggunakan suku bunga date, discounted using the interest rate
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga implicit in the lease or, if that rate cannot be
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan readily determined, the Company‟s
suku bunga pinjaman inkremental incremental borrowing rate. Generally, the
Perusahaan. Umumnya, Perusahaan Company uses its incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate as the discount rate.
inkremental sebagai suku bunga diskonto.
Liabilitas sewa diukur pada biaya The lease liability is measured at amortized
perolehan diamortisasi menggunakan cost using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau in an index or rate, if there is a change in the
suku bunga, jika ada perubahan estimasi Company‟s estimate of the amount expected
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan to be payable under a residual value
akan dibayar dalam jaminan nilai residual, guarantee, or if the Company changes its
atau jika Perusahaan mengubah assessment of whether it will exercise a
penilaiannya apakah akan mengeksekusi purchase, extension or termination option.
opsi beli, perpanjangan atau penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in this
dengan cara ini, penyesuaian terkait way, a corresponding adjustment is made to
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset the carrying amount of the right-of-use
hak-guna, atau dicatat dalam laba rugi jika assets, or is recorded in profit or loss if the
jumlah tercatat aset hak-guna telah carrying amount of the right-of-use asset has
berkurang menjadi nol. been reduced to zero.
Halaman - 28 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Akuntansi Pesewa Lessor Accounting
Perseroan melalui entitas anak PT Graha The company, through its subsidiary PT
Lestari Internusa memiliki gedung Graha Lestari Internusa, owns the Noble
perkantoran Noble House yang disewakan House office building which is rented out
secara sewa operasi kepada tenant. on an operating lease basis to tenants.
Pendapatan sewa perkantoran tersebut Office rental income is recognized in
diakui sesuai dengan PSAK 73 akuntansi accordance with PSAK 73 accounting for
pesewa secara sewa operasi lessors with operating leases
Grup mengakui pendapatan sewa The Group recognizes Noble House office
perkantoran Noble House dengan dasar rental income on a straight-line basis (Note
garis lurus (Catatan 2p). 2p).
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition

Sejak 1 Januari 2020, dalam menentukan Since 1 January 2020 , in determining
pengakuan pendapatan (kecuali revenue recognition (except for lease
pendapatan sewa operasi ruang kantor), revenue of office space), The Company
Perusahaan melakukan analisa transaksi performs analysis of transaction through
melalui lima langkah analisa berikut: the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
kriteria sebagai pelanggan, berikut: analysis of through the certain criteria
as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- - The contract has been agreed by
pihak terkait dalam kontrak; the parties involved in the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the
hak dari pihak-pihak terkait dan rights of relevant parties and the
jangka waktu pembayaran dari term of payment for the goods or
barang atau jasa yang akan services to be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan perusahaan - It is probable that The Company will
menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods or
atau jasa yang dialihkan. services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in

pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive
menyerahkan memiliki barang goods or services to the customer.
karakteristik yang berbeda ke Determine the transaction price, after
pelanggan. Menentukan harga deducting discounts, returns, sales
transaksi, dikurangi diskon, retur, incentives.
insentif penjualan.
Halaman - 29 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of

dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to
pungutan ekspor, yang berhak be entitled in exchange for transferring
diperoleh suatu entitas sebagai promised goods or services to a
kompensasi atas diserahkannya customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each

kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga the selling prices of each goods or
jual dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance

(sepanjang mengakui pendapatan obligation is satisfied (over time or at a
ketika kewajiban waktu atau pada point in time).
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of the transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui contract. A contract asset is recognised
apabila kewajiban pelaksanaan yang telah when performance obligation satisfied is
dipenuhi melebihi pembayaran yang more than the payments by the customer.
dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas A contract liability is recognised when the
kontrak diakui ketika pembayaran yang payments by the customer are than the
dilakukan oleh pelanggan melebihi performance obligation satisfied. The
kewajiban pelaksanaan yang telah contract liability will be the performance
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi obligation has been satisfied. assets are
menjadi pelaksanaan telah dipenuhi. Aset presented under "Trade receivables" and
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" contract liabilities are presented under
dan liabilitas kontrak disajikan dalam "Trade payables", "Other liabilities" and
"Utang usaha", "Liabilitas pendapatan "Unearned income". each more recognised
ketika kewajiban lain-lain" uep as revenue when Contract The specific
"Pendapatan ditangguhkan". Kriteria criteria also must be met for each of the
tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap Company's activities as described below.
aktivitas Perusahan seperti yang
dijelaskan di bawah.
Pendapatan sewa ruang kantor pada Office space rental income are initially
awalnya diakui sebagai pendapatan recognized as unearned revenue and then
diterima dimuka dan kemudian amortized into a revenue account with a
diamortisasi ke akun pendapatan dengan proportional allocation using the straight-
alokasi proporsional menggunakan line method based on the period of
metode garis lurus berdasarkan periode realization in connection with PSAK 73
realisasinya sesuai dengan PSAK 73 lessor accounting on an operating lease
akuntansi pesewa secara sewa operasi. basis.
Halaman - 30 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


Pendapatan jasa layanan, telepon, air, Service charges, telephone, water,

listrik, parkir, internet, lembur, instalasi, electricity, parking, internet, overtime,
dan desain ruangan diakui pada saat jasa installation and room design revenues are
diserahkan. recognized when services are provided.
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognised as incurred on

berdasarkan basis akrual. an accrual basis.
q. Pajak penghasilan q. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak penghasilan kini Current income tax assets and liabilities for
yang berasal dari periode berjalan dan the current and prior periods are measured
periode sebelumnya dicatat sebesar at the amount expected to be recovered
jumlah yang diharapkan dapat dipulihkan from or paid to the Tax Office based on the
tax rate and tax laws that are enacted or
dari atau dibayarkan kepada Kantor Pajak substantively enacted.
yang besarnya ditentukan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
berlaku atau secara substantif telah
berlaku.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan Current tax expense is provided based on
taksiran penghasilan kena pajak untuk the estimated taxable income for the year.
tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak The tax effects for the year are allocated to
untuk suatu tahun dialokasikan pada current operations, except for the tax
effects from transactions which are directly
operasi tahun berjalan, kecuali untuk charged or credited to equity.
pengaruh pajak dari transaksi yang
langsung dibebankan atau dikreditkan ke
ekuitas.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates

posisi yang diambil Perusahaan positions taken by the Company with
sehubungan dengan situasi dimana respect to situations in which applicable tax
interpretasi diperlukan untuk peraturan regulations are subject to interpretation and
establishes provisions where appropriate.
perpajakan yang terkait dan menetapkan
provisi jika diperlukan.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak The amounts of additional tax and penalty
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan imposed through a Tax Assessment Letter
Pajak (SKP) diakui sebagai penghasilan (SKP) are recognized as income or
atau beban dalam operasi periode expense in current operations, unless
further settlement is submitted. The
berjalan, kecuali jika diajukan upaya amounts of tax and penalty imposed
penyelesaian selanjutnya. Jumlah through a SKP are deferred as long as they
tambahan pokok pajak dan denda yang meet the asset recognition criteria.
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi
kriteria pengakuan aset.
Halaman - 31 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income tax (continued)

Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di indonesia menentukan Tax regulation in indonesia determined

bahwa jenis pendapatan tertentu that certain type of income is subject to
dikenakan pajak final. Pajak final yang final tax. Final tax applied to the gross
berlaku atas nilai bruto transaksi value of transactions is applied even when
the parties carrying the transaction
diterapkan meskipun pihak- pihak yang recognizing losses.
melakukan transaksi mengakui kerugian.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. In accordance with government regulation

5/2002 tanggal 23 Maret 2002 berlaku No. 5/2002 dated March 23, 2002
efektif pada tanggal 1 Mei 2002, effective on May 1, 2002, income from
pendapatan dari persewaan tanah dan / rent of land and / or building subjected to
final tax of 10% from rent value.
atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 10% dari nilai sewa.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan Final tax expense is determined based on
jumlah pengakuan penjualan yang sales recognition amount computed using the
dihitung berdasarkan tarif pajak final dan final tax rates and tax regulation that has
peraturan perpajakan yang berlaku atau been enacted or substantively enacted at the
secara substansial telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam pajak taken in tax returns with respect to situations
sehubungan dengan situasi di mana in which an applicable tax regulation is
sebuah peraturan pajak yang berlaku subject to interpretation. Where appropriate, it
dikenakan interpretasi. Apabila diperlukan, establishes provision based on the amounts
itu menetapkan ketentuan berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan
kepada otoritas pajak.
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Pada akhir periode, Perseroan melakukan At the period end date, the Company
penelaahan untuk menentukan apakah undertakes a review to determine whether
terdapat indikasi penurunan nilai aset. there is any indication of asset impairment.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya Fixed assets and other non-current assets
ditelaah untuk penurunan nilai atau are reviewed for impairment losses
apakah telah terjadi perubahan keadaan whenever events or changes in
yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat circumstances indicate that the carrying
tidak dapat diperoleh kembali. Penurunan amount may not be recoverable. An
nilai diakui untuk jumlah dimana nilai impairment loss is recognised for the
tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan, amount by which an asset‟s carrying
yang merupakan lebih tinggi dari nilai amount exceeds its recoverable amount,
wajar aset untuk biaya kurang untuk which is the higher of an asset‟s fair value
menjual atau nilai pakai. Untuk tujuan less cost to sell or value in use. For the
menguji penurunan nilai, aset purpose of assessing impairment, assets
dikelompokkan hingga unit terkecil yang are grouped at the lowest levels for which
ada arus kas terpisah. Pembalikan there are separately identifiable cash flows.
penyisihan penurunan nilai diakui sebagai Reversal of an impairment provision is
pendapatan pada periode terjadinya recorded as income in the period in which
pemulihan tersebut. the reversal occurs.
Halaman - 32 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak Management believes that there is no

terdapat indikasi atas penurunan potensial indication of a potential decline in the value
atas nilai aset non-keuangan pada tanggal of non-financial assets as of March 31,
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. 2024 and December 31, 2023.
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits

Berdasarkan PSAK No. 24, tentang Based on PSAK No. 24, about “Employee
“Imbalan Kerja”, telah berlaku sejak 1 Benefit”, has been effective since January
Januari 2015. PSAK ini mensyaratkan 1, 2015. This PSAK requires Company‟s
Perusahaan mengakui semua imbalan recognizes all employee benefits offered
kerja yang ditawarkan melalui program throught the program or formal and
atau perjanjian formal dan informal, informal agreements, law or industry
peraturan perundang-undangan atau regulations, which include post-
peraturan industri, yang mencakup employment benefits, employee benefits,
tunjangan pasca-kerja, tunjangan short-term employment benefit, long-term
karyawan, imbalan kerja jangka pendek, employment benefit, severance, and
imbalan kerja jangka panjang, pesangon, termination compensation equity-based.
kompensasi pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas.
Perhitungan estimasi liabilitas untuk The calculation of the estimated liability for
imbalan kerja karyawan berdasarkan employee benefits based on Law no. 11 of
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU 2020 (UU Ciptaker), Government
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
tahun 2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan and the Company's Collective Labor
Kerja Bersama Perseroan. Agreement.
Kewajiban terkait diakui dalam laporan The related liability is recognised in the
posisi keuangan pada nilai kini kewajiban statement of financial position at the
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. present value of the defined benefit
Kewajiban imbalan pasti dihitung obligation at the reporting date. The
setiap tahun oleh aktuaris independen defined benefit obligation is calculated
dengan menggunakan metode Projected annually by an independent actuary using
Unit Credit. the Projected Unit Credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskontokan benefit obligation is determined by
estimasi arus kas keluar masa depan discounting the estimated future cash
dengan menggunakan imbal hasil pada outflows using yield at the reporting date
tanggal pelaporan dari obligasi of long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the
uang Rupiah sesuai dengan mata uang benefits will be paid and that have terms to
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan maturity similar to the related pension
dan yang memiliki jangka waktu yang obligation.
sama dengan kewajiban imbalan pensiun
yang bersangkutan.
Halaman - 33 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


Keuntungan atau kerugian aktuarial diakui Actuarial gains or losses are recognized as
sebagai pendapatan atau beban apabila income or expense if the net of gains or
akumulasi neto dari keuntungan atau losses are not recognized at the end of the
kerugian aktuarial yang belum diakui pada previous reporting period exceeded the
akhir periode pelaporan sebelumnya greater amount between 10% of the
melebihi jumlah yang lebih besar di antara present value of the defined benefit
10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti obligation or 10% of the fair value of plan
atau 10% dari nilai wajar aset program assets (if any) on that date. Actuarial gains
(jika ada) pada tanggal tersebut. or losses are divided over the expected
Keuntungan atau kerugian aktuarial ini average remaining working lives of the
dibagi selama rata-rata sisa masa kerja employees expectations.
ekspetasian dari para karyawan.
Selanjutnya, biaya jasa lalu dibebankan Furthermore, past service costs expensed
pada saat imbalan tersebut telah menjadi as the benefits concerned become rights
hak (vested) dengan metode garis lurus (vested) with a straight-line basis over the
selama periode rata-rata sampai imbalan average period until the benefits become
tersebut menjadi vest. Jika imbalan vest. If the benefits are already vest
tersebut menjadi vest segera setelah immediatelyafter the introduction of a
program imbalan pasti diperkenalkan atau defined benefit plan or program is changed,
program tersebut diubah, biaya jasa lalu the past service cost is recognized
segera diakui. immediately.
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas Amount of the defined benefit obligation
imbalan pasti pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian merupakan financial position is the sum of the net
jumlah neto dari nilai kini liabilitas imbalan present value of the defined benefit
pasti pada akhir periode pelaporan (yang obligation at the end of the reporting period
didiskontokan dengan menggunakan (that is discounted using the interest rate of
tingkat bunga obligasi pemerintah pada government bonds on the active market)
pasar aktif) ditambah keuntungan plus the profits (minus losses) not
(dikurangi kerugian) yang belum diakui, recognized, reduced service costs
dikurangi biaya jasa lalu yang belum diakui unrecognized past and less the fair value of
serta dikurangi nilai wajar aset program plan assets to be used for direct settlement
yang akan digunakan untuk penyelesaian of liabilities (if any).
liabilitas secara langsung (jika ada).
Halaman - 34 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


Pada bulan April 2022. Dewan Standar In April 2022. the Institute of Indonesia
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Chartered Accountants‟ Accounting
Indonesia (“DSAK IAI”) menerbitkan siaran Standard Board (“DSAK IAI”) issued a
pers atas persyaratan pengatribusian press release regarding attribution of
imbalan pada periode jasa sesuai PSAK benefits to periods of service in
24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS accordance with PSAK 24: “Imbalan Kerja”
19 Employee Benefits. Siaran pers which was adopted from IAS 19 Employee
tersebut menyampaikan informasi bahwa Benefits. The press release conveyed the
pola fakta umum dari program pensiun information that the fact pattern of the
berbasis undang-undang ketenagakerjaan pension program based on the Labor Law
yang berlaku di Indonesia saat ini memiliki currently enacted in Indonesia is similar to
pola fakta serupa dengan yang ditanggapi those responded and concluded in the
dan disimpulkan dalam IFRS Intepretation IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”)
Committee “IFRIC”) Agenda Decision Agenda Decision Attributing Benefit to
Attributing Benefit to Periods of Service Periods of Service IAS 19). The
IAS 19). Perusahaan telah menerapkan Company has adopted the said press
siaran pers pada laporan keuangan release and accordingly changed its
Perusahaan pada tanggal 31 Desember accounting policy regarding attribution of
2023 dan untuk tahun yang berakhir pada benefits to periods of service previously
tanggal tersebut. applied in the financial statements of The
Company as of December 31. 2023 and for
the year then ended.
Grup telah telah menunjuk aktuaris The Group has appointed an independent
independen, yaitu Kantor Konsultan acrtuary, Tubagus Syafrial & Amran
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial Consultant Office.
Nangasan. Aktuaris independen telah Independent actuary has calculated on the
melakukan perhitungan atas liabilitas defined benefit obligation in accordance
imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24 with PSAK No. 24 (Revised 2015).
(Revisi 2015).
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
diakui pada laporan posisi keuangan pada recognized on the statement of financial
saat Perusahaan menjadi salah satu pihak position when the Company becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Halaman - 35 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
pada awalnya diukur pada nilai wajar. initially measured at fair value transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of financial assets and
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are added to or deducted
keuangan ditambahkan atau dikurangkan from the fair value of the financial assets
dari nilai wajar aset keuangan dan and financial liabilities, as appropriate, on
liabilitas keuangan. Jika diperlukan pada initial reccognition. Transaction costs
pengakuan awal. Biaya transaksi yang directly attributable to the acquisition of
dapat diatribusikan secara langsung financial assets or financial liabilities at fair
dengan perolehan aset keuangan dan value through profit or loss are recognized
liabilitas keuangan pada nilai wajar immediately in profit or loss.
melalui laba rugi diakui langsung pada
laba rugi.
Semua pembelian atau penjualan reguler All regular way purchases or sales of
aset keuangan diakui dan dihentikan financial assets are recognized and
pengakuannya berdasarkan tanggal derecognized on a trade date basis.
perdagangan, pembelian atau penjualan Regular way purchases or sales are
reguler adalah pembelian atau penjualan puchases or sales of financial assets that
aset keuangan yang memerlukan require delivery of assets within the time
penyerahan aset dalam jangka waktu frame established by regulation or
yang ditetapkan oleh peraturan atau convention in the marketplace.
konvensi di pasar.
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are
selanjutnya diukur secara keseluruhan measured subsequently in ther entirety at
pada biaya perolehan yang diamortisasi either amortized cost or fair value,
atau nilai wajar, tergantunng pada depending on the classification of the
klasifikasi aset keuangan tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi Debt instruments that meet the following
persyaratan berikut selanjutnya diukur conditions are subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
 Aset keuangan dikelola dalam model  The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
 Persyaratan kontraktual dari aset  The contractual terms of the financial

keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Halaman - 36 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Instrument utang selanjutnya diukur pada Debt instruments that meet the following
nilai wajar melalui penghasilan conditions are subsequently measured at
komprehensif lain (“FVTOCI”). Jika fair value through other comprehensive
memenuhi kedua kondusif berikut ini: income (“FVTOCI”):
 Aset keuangan dikelola dalam model  The dinancial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan tercapai business model whose objective is
dengan mendapat arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling the
keuangan; dan financial assets; and
 Persyaratan kontraktual dari aset  The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata- cash flows that are lolely payments of
mata dari pembayaran pokok dan principal and interest on the principal
bunga dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seliuruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value
(“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Company may
Perusahaan dapat menetapkan pilihan make the following irrevocable
tak terbatalkan pada saat pengakuan election/designation at initial recognition of
awal aset keuangan sebagai berikut: a financial asset as follow:
 Perusahaan menyajikan perubahan  The company may irrevocably elect to

selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in fair
instrument ekuitas dalam penghasilan value of an equity investment in other
komprehensif lain jika kriteria tertentu comprehensive income if certain criteria
dipenuhi (lihat di bawah); dan are met (see below); and
 Perusahaan menetapkan aset  The company may irrevocably
keuangan memenuhi kriteria biaya, designate a debt investment that meets
perolehan diamortisasi atau FVTOCI the amortized cost or FVTOCI criteria
sebagai diukur pada FVTPL, jika as measured at FVTPL if doing so
penetapan itu mengeliminasi atau eliminates or significantly reduces an
mengurangi secara signifikan accounting mismatch (see how).
inkonsistensi pengukuran dan
pengakuan (accounting mismatch)
(lihat di bawah).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest
suku bunga efektif method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan siamortisasi calculating the amortized cost of a debt
dari instrument utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Halaman - 37 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest
suku bunga efektif (lanjutan) method (continued)
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suka bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate,
merupakan bagian yang tidak terpisahkan transaction costs and other premiums or
dari suku bunga efektif, biaya transaksi discounts) excluding expected credit
dan premi atau diskon lainnya) tidak losses, through the expected life of the debt
termasuk kerugian kredit ekspektasian instrument, or, where appropriate, a shorter
melalui umur ekspektasian dari instrument period, to the gross carrying amount of the
utang, atau, jika tepat, periode yang lebih debt instrument on initial recognition. For
pendek, ke jumlah tercatat bruto purchased or originated credit- impaired
instrument utang pada saat pengakuan financial assets, a credit adjusted
awal. Untuk aset keuangan yang dibeli effective interest rate is calculated by
atau yang berasal dari aset keuangan discounting the estimated future cash flows,
memburuk, suku bunga efektif including expected credit losses, to the
yangdisesuaikan dengan risiko kredit amortized cost of the debt instrument on
dihitung dengan mendiskontokan estimasi initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrument utang pada
pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is
keuangan adalah nilai aset keuangan yang the amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal measured at initial recognition minus the
dikurangi pembayaran pokok, ditambah principal repayments, plus the cumulative
amortisasi kumulatif menggunakan metode amortization using the effective interest
suku bunga efektif dari selisih antara nilai method of any difference between that
awal dan nilai jatuh temponya, initial amount and the maturity amount,
disesuaikan dengan penyisihan adjusted for any loss allowance. On the
kerugiannya. Di sisi lain, jumlah tercatat other hand, the gross carrying amount of a
bruto aset keuangan adalah biaya financial asset is the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari aset keuangan, financial asset before adjusting for any loss
sebelum disesuaikan dengan penyisihan allowance.
kerugian.
Halaman - 38 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the
metode suku bunga efektif untuk effective interest method for debt
instrumen utang yang diukur selanjutnya instruments measured subsequently at
pada biaya perolehan diamortisasi dan amortized cost and at FVTOCI. For
pada FVTOCI. Untuk instrumen keuangan financial instruments other than purchased
lain, kecuali aset keuangan yang dibeli or originated credit-impaired financial
atau berasal dari aset keuangan assets, interest income is calculated by
memburuk, pendapatan bunga dihitung applying the effective interest rate to the
dengan menerapkan suku bunga efektif gross carrying amount of a financial asset,
terhadap jumlah tercatat bruto aset except for financial assets that have
keuangan, kecuali aset keuangan yang subsequently become credit-impaired. For
kemudian mengalami penurunan nilai financial assets that have subsequently
kredit. Untuk aset keuangan yang berasal become credit- impaired, interest income is
dari aset keuangan memburuk, recognized by applying the effective interest
pendapatan bunga diakui dengan rate to the amortized cost of the financial
menerapkan suku bunga efektif terhadap asset. If, in subsequent reporting periods,
biaya perolehan diamortisasi dari aset the credit risk on the credit-impaired
keuangan tersebut. Jika pada periode financial instrument improves so that the
pelaporan keuangan selanjutnya, risiko financial asset is no longer credit-impaired,
kredit aset keuangan tersebut membaik interest income is recognized by applying
sehingga aset keuangan tidak lagi the effective interest rate to the gross
mengalami penurunan nilai kredit, maka carrying amount of the financial asset.
pendapatan bunga diakui dengan
menerapkan suku bunga efektif terhadap
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba Interest income is recognized in profit or loss
rugi dan dimasukkan dalam pos and is included in the "Interest income" line
“Penghasilan bunga”. item.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
 Investasi dalam instrumen ekuitas  Investments in equity instruments

diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali are classified as at FVTPL, unless
Perusahaan menetapkan investasi the Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for
diperdagangkan dan bukan trading nor a contingent consideration
merupakan imbalan kontinjen dari arising from a business combination
as at FVTOCI on initial recognition.
kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI
pada pengakuan awal.
Halaman - 39 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: (lanjutan) specifically: (continued)
 Instrumen utang yang tidak memenuhi  Debt instruments that do not

kriteria biaya perolehan diamortisasi meet the amortized cost criteria or the
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi FVTOCI criteria (above) are classified
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, as at FVTPL. In addition, debt
instrumen utang yang memenuhi instruments that meet either the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
dan FVTOCI dapat ditetapkan criteria may be designated as at
sebagai FVTPL pada saat pengakuan FVTPL upon initial recognition if such
awal apabila penetapan tersebut designation eliminates or significantly
mengeliminasi atau mengurangi reduces a measurement or
secara signifikan inkonsistensi recognition inconsistency (so called
pengukuran dan pengakuan (yang „accounting mismatch‟) that would
disebut “inkonsistensi akuntansi”) arise from measuring assets or
pengukuran dan pengakuan yang liabilities or recognizing the gains and
timbul dari pengukuran aset atau losses on them on different bases.
liabilitas atau pengakuan keuntungan The Company has not designated any
dan kerugian dengan basis berbeda. debt instruments as at FVTPL.
Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent
bagian dari hubungan lindung nilai yang they are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian relationship. The net gain or loss
bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss includes any
termasuk dividen atau bunga yang dividend or interest earned on financial
diperoleh atas aset keuangan. asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam The carrying amount of financial assets that
mata uang asing ditentukan dalam mata are denominated in a foreign currency is
uang tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap translated at the spot rate at the end of each
tanggal pelaporan. Secara spesifik untuk reporting period. Specifically for financial
aset keuangan diukur pada biaya assets measured at amortized cost that are
perolehan diamortisasi yang bukan not part of a designated hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung relationship, exchange differences are
nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam recognized in profit or loss.
laba rugi.
Halaman - 40 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets

Perusahaan mengakui penyisihan The Company recognizes a loss allowance
kerugian untuk kerugian kredit for expected credit losses (“ECL”) on trade
ekspektasian (“ECL”) atas piutang usaha and other accounts receivable. The amount
dan piutang lain-lain. Nilai kerugian kredit of expected credit losses is updated at each
ekspektasian diperbarui pada tanggal reporting date to reflect changes in credit
pelaporan untuk mencerminkan risk since initial recognition of the respective
perubahan risiko kredit sejak pengakuan financial instrument.
awal masing-masing instrumen
keuangan.
Perusahaan mengakui ECL sepanjang The Company recognizes lifetime ECL for
umurnya untuk piutang usaha. Kerugian trade accounts receivable. The expected
kredit ekspektasian atas aset keuangan credit losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on
berdasarkan pengalaman kerugian kredit the Company‟s historical credit loss
historis Perusahaan, disesuaikan untuk experience, adjusted for factors that are
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi specific to the debtors, general
umum serta penilaian atas arah kondisi economic conditions and an assessment of
kini dan perkiraan masa depan pada both the current as well as the forecast
tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu direction of conditions at the reporting date,
atas uang jika tepat. including time value of money where
appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan For all other financial instruments, the
lainnya, Perusahaan mengakui ECL Company recognizes lifetime ECL when
sepanjang umur ketika telah ada there has been a significant increase in
peningkatan risiko kredit yang signifikan credit risk since initial recognition. If, on the
sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, other hand, the credit risk on the financial
risiko kredit pada instrumen keuangan instrument has not increased significantly
tidak meningkat secara signifikan sejak since initial recognition, the Company
pengakuan awal, Perusahaan mengukur measures the loss allowance for that
penyisihan kerugian untuk instrumen financial instrument at an amount equal to
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 12-month ECL. The assessment of whether
bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang lifetime ECL should be recognized is based
umur harus diakui didasarkan pada on significant increases in the likelihood or
peningkatan signifikan dalam risk of a default occurring since initial
kemungkinan terjadinya atau pada risiko recognition instead of on evidence of a
gagal bayar sejak pengakuan awal dan financial asset being credit impaired at the
bukan didasarkan pada bukti aset reporting date or an actual default occurring.
keuangan yang mengalami kerugian
kredit pada tanggal pelaporan atau
kejadian gagal bayar sebenarnya.
Halaman - 41 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected
umur merupakan kerugian kredit credit losses that will result from all
ekspektasian yang timbul dari seluruh possible default events over the expected
kemungkinan peristiwa gagal bayar life of a financial instrument. In contrast, 12-
selama perkiraan umur instrumen month ECL represents the portion of
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan lifetime ECL that is expected to result from
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang default events on a financial instrument that
timbul dari peristiwa gagal bayar pada are possible within 12 months after the
instrumen keuangan yang mungkin reporting date.
terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal
pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk

signifikan
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal, significantly since initial recognition, the
Perusahaan membandingkan risiko gagal Company compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan the reporting date with the risk of a default
dengan risiko gagal bayar yang terjadi occurring on the financial instrument as at
pada instrumen keuangan pada tanggal the date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan assessment, the Company considers both
penilaian,Perusahaan quantitative and qualitative information that
mempertimbangkan baik informasi is reasonable and supportable, including
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar historical experience and forward-looking
dan medukung, termasuk pengalaman information that is available without undue
historis dan informasi bersifat perkiraan cost or effort. Forward- looking information
masa depan, yang tersedia tanpa biaya considered includes the future prospects
atau upaya berlebihan. Informasi masa of the industries in which the
depan yang dipertimbangkan mencakup Company‟s debtors operate, obtained from
prospek masa depan industri di mana economic expert reports, financial analysts,
debitur Perusahaan beroperasi, yang governmental bodies, relevant think-tanks
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, and other similar organizations, as well as
analis keuangan, badan pemerintah, consideration of various external sources of
lembaga terkait, dan organisasi serupa actual and forecast economic information
lainnya, serta pertimbangan berbagai that relate to the Company‟s core
sumber eksternal aktual dan prakiraan operations.
informasi ekonomi yang terkait dengan
operasi inti Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is

diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal: since initial recognition:
 terdapat penurunan yang  an actual or expected significant
signifikan pada peringkat kredit deterioration in the financial
eksternal instrumen keuangan (jika instrument‟s external (if available) or
ada) atau peringkat kredit internal, internal credit rating;
baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
Halaman - 42 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

signifikan (lanjutan) (continued)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is

diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal: since initial recognition: (continued)
(lanjutan)
 penurunan yang signifikan pada  significant deterioration in external

indikator pasar eksternal atas risiko market indicators of credit risk for a
kredit untuk instrumen keuangan particular financial instrument, e.g. a
tertentu, contohnya penurunan significant increase in the credit spread,
signifikan pada spread kredit, harga the credit default swap prices for the
swap gagal bayar kredit bagi debtor, or the length of time or the
peminjam, atau rentang waktu atau extent to which the fair value of a
tingkat nilai wajar aset keuangan lebih financial asset has been less than its
rendah dari biaya perolehan amortized cost;
diamortisasinya;
 memburuknya kondisi usaha,  existing or forecast adverse
keuangan atau ekonomi yang terjadi changes in business, financial or
saat ini atau prakiraan yang akan economic conditions that are expected
menyebabkan penurunan signifikan to cause a significant decrease in the
atas kemampuan peminjam untuk debtor‟s ability to meet its debt
menyelesaikan kewajiban utangnya; obligations;
 terdapat penurunan yang signifikan  an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results
secara aktual atau yang diperkirakan of the debtor;
akan terjadi;
 peningkatan risiko kredit secara  significant increases in credit risk
signifikan pada instrumen keuangan on other financial instruments of the
lainnya dari peminjam yang sama; same debtor;
 perubahan signifikan yang tidak  an actual or expected significant

menguntungkan baik secara aktual adverse change in the regulatory,
atau yang diperkirakan dalam economic, or technological
lingkungan peraturan, ekonomik, atau environment of the debtor that results
lingkungan teknologi peminjam yang in a significant decrease in the
mengakibatkan perubahan signifikan debtor‟s ability to meet its debt
atas kemampuan peminjam dalam obligations.
memenuhi kewajiban utangnya.
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Irrespective of the outcome of the above
Perusahaan membuat praduga risiko assessment, the Company presumes that
kredit aset keuangan telah meningkat the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika increased significantly since initial
pembayaran kontraktual tertunggak lebih recognition when contractual payments are
dari 30 hari, kecuali jika Perusahaan more than 30 days past due, unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal information that demonstrates otherwise.
sebaliknya.
Halaman - 43 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


signifikan (lanjutan) (continued)
Meskipun demikian, Perusahaan Despite the foregoing, the Company

mengasumsikan bahwa risiko kredit pada assumes that the credit risk on a financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal since initial recognition if the financial
jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang risk at the reporting date. A financial
rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen instrument is determined to have low credit
keuangan bertekad memiliki risiko kredit risk if:
rendah jika:
1. instrumen keuangan memiliki risiko 1. the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
2. debitur memiliki kapasitas yang kuat 2. the debtor has a strong capacity to
untuk memenuhi kewajiban arus kas meet its contractual cash flow
kontraktualnya dalam waktu dekat; obligations in the near term; and
dan
3. memburuknya kondisi ekonomi dan 3. adverse changes in economic and
bisnis dalam jangka panjang dapat, business conditions in the longer term
tetapi tidak selalu, menurunkan may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk ability of the borrower to fulfil its
memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to

memiliki risiko kredit rendah ketika aset have low credit risk when the asset has
memiliki peringkat kredit eksternal external credit rating of „investment grade‟
'investment grade' sesuai dengan definisi in accordance with the globally understood
yang dipahami secara global atau jika definition or if an external rating is not
peringkat eksternal tidak tersedia, aset available, the asset has an internal rating of
tersebut memiliki peringkat internal „performing‟. Performing means that the
'performing'. Performing berarti bahwa counterparty has a strong financial position
rekanan memiliki posisi keuangan yang and there is no past due amounts.
kuat dan tidak ada jumlah yang
tertunggak.
Perusahaan secara teratur memantau The Company regularly monitors the

efektivitas kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant
peningkatan risiko kredit yang signifikan increase in credit risk and revises them as
appropriate to ensure that the criteria are
dan merevisinya jika perlu untuk
capable of identifying significant increase in
memastikan bahwa kriteria tersebut credit risk before the amount becomes past
mampu mengidentifikasi peningkatan due.
risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlahnya jatuh tempo.
Halaman - 44 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Definisi gagal bayar Definition of default

Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates that financial
bahwa aset keuangan yang memenuhi assets that meet either of the following
salah satu kriteria berikut umumnya tidak criteria are generally not recoverable:
dapatdipulihkan:
 Informasi yang dikembangkan secara  Information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources
eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to
debitur kemungkinan tidak akan pay its creditors, including the
membayar kreditornya, termasuk Company, in full (without taking into
Perusahaan, secara penuh (tanpa account any collateral held by the
memperhitungkan jaminan yang
Company).
dimiliki oleh Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan than 90 days past due unless the Company
memiliki informasi yang wajar dan has reasonable and supportable
terdukung untuk menunjukkan bahwa information to demonstrate that a more
kriteria yang lebih panjang lebih tepat.
lagging default criterion is more
appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan A financial asset is credit-impaired when

nilai kredit ketika satu atau lebih peristiwa one or more events that have a detrimental
yang memiliki dampak buruk pada impact on the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan dari aset that financial asset have occurred. Evidence
keuangan tersebut telah terjadi. Bukti that a financial asset is credit-impaired
bahwa aset keuangan mengalami includes observable data about the
following events:
penurunan nilai termasuk data yang dapat
diobservasi tentang peristiwa berikut:
 kesulitan keuangan signifikan yang  significant financial difficulty of the

dialami penerbit atau peminjam; atau issuer or the borrower; or
 pelanggaran kontrak, seperti  a breach of contract, such as a default
peristiwa gagal bayar atau tunggakan; or past due event; or
atau
 pihak pemberi pinjaman, untuk  the lender(s) of the borrower, for
alasan ekonomik atau kontraktual economic or contractual reasons
sehubungan dengan kesulitan relating to the borrower‟s financial
keuangan yang dialami pihak difficulty, having granted to the borrower
peminjam, telah memberikan konsesi a concession(s) that the lender(s) would
pada pihak peminjam yang tidak not otherwise consider; or
mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
atau
Halaman - 45 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets

(continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when

kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang one or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred.
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset Evidence that a financial asset is credit-
keuangan mengalami penurunan nilai impaired includes observable data about
termasuk data yang dapat diobservasi the following events: (continued
tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
 terjadi kemungkinan bahwa pihak  it is becoming probable that the

peminjam akan dinyatakan pailit atau borrower will enter bankruptcy or other
melakukan reorganisasi keuangan financial reorganization; or
lainnya; atau
 hilangnya pasar aktif untuk aset  the disappearance of an active market
keuangan itu akibat kesulitan for that financial asset because of
keuangan; atau financial difficulties; or
 pembelian atau penerbitan aset  the purchase or origination of a financial
keuangan dengan diskon sangat asset at a deep discount that reflects
besar yang mencerminkan kerugian the incurred credit losses.
kredit yang terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset

keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that the
menunjukkan bahwa pihak lawan berada counterparty is in severe financial difficulty
dalam kesulitan keuangan yang buruk dan and there is no realistic prospect of
tidak ada prospek pemulihan yang recovery, e.g. when the counterparty has
realistis, contoh ketika pihak lawan dalam been placed under liquidation or has
proses likuidasi atau telah memasuki entered into bankruptcy proceedings.
proses kebangkrutan. Aset keuangan yang Financial assets written off may still be
dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas subject to enforcement activities under the
paksaan dalam prosedur pemulihan Company‟s recovery procedures, taking into
Perusahaan, dengan mempertimbangkan account legal advice where appropriate.
nasihat hukum yang sesuai. Setiap Any recoveries made are recognized in
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba profit or loss. Any recoveries made are
rugi. recognized in profit or loss.
Halaman - 46 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of

keruqian kredit ekspektasian expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit

merupakan fungsi dari probability of losses is a function of the probability of
default, loss given default (yaitu besarnya default, loss given default (i.e. the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan magnitude of the loss if there is a default)
eksposur pada gagal bayar. Penilaian and the exposure at default. The
probability of default dan loss given assessment of the probability of default
default berdasarkan data historis yang and loss given default is based on
disesuaikan dengan informasi masa historical data adjusted by forward-looking
depan seperti dijelaskan di atas. Adapun information as described above. As for the
eksposur atas gagal bayar, untuk aset exposure at default, for financial assets,
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto this is represented by the assets‟ gross
aset pada tanggal pelaporan; untuk carrying amount at the reporting date; for
kontrak jaminan keuangan, eksposur financial guarantee contracts, the
mencakup jumlah yang ditarik pada exposure includes the amount drawn down
tanggal pelaporan. as at the reporting date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit
ekspektasian diestimasi sebagai selisih loss is estimated as the difference
antara seluruh arus kas kontraktual yang between all contractual cash flows that are
jatuh tempo kepada Perusahaan sesuai due to the Company in accordance with
dengan kontrak dan seluruh arus kas the contract and all the cash flows that the
yang diekspektasi akan diterima oleh Company expects to receive, discounted
Perusahaan, didiskontokan pada suku at the original effective interest rate.
bunga efektif awal.
Where lifetime ECL is measured on a
Apabila kerugian kredit ekspektasian collective basis to cater for cases where
sepanjang umur diukur secara kolektif evidence of significant increases in credit
untuk kasus dimana bukti kenaikan risk at the individual instrument level may
signifikan risiko kredit pada level intrumen not yet be available, the financial
invidual tidak tersedia, instrumen instruments are grouped on the following
keuangan dikelompokkan dengan dasar basis:
sebagai berikut:
 Sifat instrumen keuangan (yaitu  Nature of financial instruments
piutang usaha, piutang lain-lain, (i.e. The Company‟s trade and other
piutang sewa pembiayaan dan jumlah receivables, finance lease receivables
tagihan kepada pelanggan masing- and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai grup terpisah. each assessed as a separate group.
Piutang pihak berelasi yang dinilai Loans to related parties are assessed
untuk kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
 Status jatuh tempo;  Past-due status;
 Sifat, besaran dan jenis industri  Nature, size and industry of debtors;
debitur
 Peringkat kredit eksternal jika  External credit ratings where available.
tersedia.
Pengelompokan ditelaah secara teratur The grouping is reviewed regularly by

oleh manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each group
kelompok mempunyai karakteristik risiko has the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 47 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of

keruqian kredit ekspektasian (Lanjutan) expected credit losses (Continued)
Jika Perusahaan telah mengukur If the Company has measured a loss
cadangan kerugian untuk instrumen allowance for a financial instrument equal
keuangan sebesar ECL sepanjang to its lifetime ECL at the previous reporting
umurnya pada periode pelaporan period, but determines at the current
sebelumnya, tetapi menentukan pada reporting date that the conditions for the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi lifetime ECL are no longer met, the
Company measures a 12-month ECL
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi
allowance at the current reporting date,
terpenuhi, Perusahaan mengukur except for assets using a simplified
cadangan kerugian sejumlah ECL 12 approach.
bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali
untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau The Company recognizes an impairment
kerugian penurunan nilai dalam laba rugi gain or loss in profit or loss for all financial
untuk semua instrumen keuangan dengan instruments with an associated adjustment
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat to the carrying amount through an
melalui akun cadangan kerugian, kecuali allowance account, except for investments
untuk investasi pada instrumen hutang in debt instruments measured at FVTOCI,
yang diukur pada FVTOCI, dimana where the allowance for losses is
penyisihan kerugian diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan and accumulated in an investment
diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve, and does not reduce
investasi, dan tidak mengurangi nilai the carrying amount of financial assets in
tercatat aset keuangan pada laporan the statement of financial position.
posisi keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to
kontraktual atas arus kas yang berasal dari the cash flows from the asset expire, or it
aset keuangan berakhir, atau Perusahaan transfers the financial asset and
mentransfer aset keuangan dan secara substantially all the risks and rewards of
substansial mentransfer seluruh risiko dan ownership of the asset to another entity. If
manfaat atas kepemilikan aset kepada the Company neither transfers nor retains
entitas lain. Jika Perusahaan tidak substantially all the risks and rewards of
mentransfer serta tidak memiliki secara ownership and continues to control the
substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Company recognizes
kepemilikan serta masih mengendalikan its retained interest in the asset and an
aset yang ditransfer, maka Perusahaan associated liability for amounts it may have
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas to pay. If the Company retains substantially
aset yang ditransfer dan liabilitas terkait all the risks and rewards of ownership of a
sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Company
dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara continues to recognize the financial asset
substansial seluruh risiko dan manfaat and also recognizes a collateralized
kepemilikan aset keuangan yang borrowing for the proceeds received.
ditransfer, Perusahaan masih mengakui
aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman
yang diterima.
Halaman - 48 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

Pada penghentian pengkuan aset On derecognition of a financial asset

keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset‟s carrying amount and
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan the sum of the consideration received and
yang diterima dan piutang diakui dalam receivable is recognized in profit or loss. In
laba rugi. Selain itu, pada penghentian addition, on derecognition of an
pengakuan investasi dalam instrumen investment in a debt instrument classified
utang yang diklasifikasikan sebagai as at FVTOCI, the cumulative gain or loss
FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, derecognition of an investment in an
pada penghentian pengakuan investasi equity instrument which the Company has
dalam instrumen ekuitas yang telah elected on initial recognition to measure at
dipilih Perusahaan pada pengakuan awal FVTOCI, the cumulative gain or loss
untuk diukur di FVTOCI, keuntungan atau previously accumulated in the investment
kerugian kumulatif yang sebelumnya revaluation reserve is not reclassified to
diakumulasi dalam cadangan revaluasi profit or loss, but is transferred to retained
investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity

Ekuitas Instruments
Klasifikasi sebagai utang atau ekuitas Classification as debt or equity

Instrumen utang dan ekuitas yang Debt and equity instruments issued by the
diterbitkan oleh Perusahaan Company are classified as either financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas liabilities or as equity in accordance with
keuangan atau ekuitas sesuai dengan the substance of the contractual
substansi perjanjian kontraktual dan arrangements entered into and the
definisi liabilitas keuangan dan instrumen definitions of a financial liability and an
ekuitas. equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang membuktikan adanya bunga residual evidences a residual interest in the assets
dalam aset Perusahaan setelah dikurangi of the Company after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sebesar jumlah yang diterima, at the proceeds received, net of direct
setelah dikurangi biaya penerbitan issue costs.
langsung.
Halaman - 49 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan Financial liabilities are classified as “at
pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Namun, liabilitas keuangan yang timbul However, financial liabilities that arise
ketika pengalihan aset keuangan tidak when a transfer of a financial asset does
memenuhi syarat untuk penghentian not qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies,
keterlibatan berkelanjutan diterapkan, financial guarantee contracts issued by the
kontak jaminan keuangan yang Company to provide a loan at below-
market interest rate are measured in
diterbitkan oleh Perusahaan untuk
accordance with the specific accounting
memberikan pinjaman dengan tingkat policies set out below.
bunga di bawah pasar diukur sesuai
dengan kebijakan akuntansi spesifik yang
diungkapkan di bawah ini.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) contingent consideration of an acquirer
1) imbalan kontinjen dari pihak in a business combination,
pengakuisisi dalam kombinasi 2) held-for-trading, or
bisnis, 3) designated as at FVTPL, are
2) dimiliki untuk diperdagangkan, subsequently measured at amortized
atau cost using the effective interest
3) ditetapkan sebagai FVTPL, method.
selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method

Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method
yang digunakan untuk menghitung biaya of calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that
periode yang relevan. Suku bunga efektif exactly discounts estimated future cash
adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points
mendiskontokan estimasi pembayaran paid or received that form an integral part
kas masa depan (mencakup seluruh of the effective interest rate, transaction
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan costs and other premiums or discounts)
dan diterima yang merupakan bagian through the expected life of the financial
yang tak terpisahkan dari suku bunga liability, or, where appropriate, a shorter
efektif, biaya transaksi dan premium dan period to the net carrying amount of
diskonto lainnya) selama perkiraan umur financial liabilities on initial recognition.
liabilitas keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih
dari liabilitas keuangan pada saat
pengakuan awal.
Halaman - 50 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata For financial liabilities that are denominated
uang asing dan diukur pada biaya in a foreign currency and are measured at
perolehan diamortisasi pada setiap amortized cost as at each reporting date,
tanggal pelaporan, keuntungan atau the foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing ditentukan determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi the instruments. These foreign exchange
gains and losses are recognized in profit or
dari instrumen. Keuntungan atau kerugian
loss for financial liabilities that are not part
kurs mata uang asing diakui dalam laba
of a designated hedging relationship. For
rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak those which are designated as a hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung instrument for a hedge of foreign currency
nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan risk, foreign exchange gains and losses are
sebagai instrumen lindung nilai untuk recognized in other comprehensive income
lindung nilai atas risiko mata uang asing, and accumulated in a separate component
keuntungan dan kerugian selisih kurs of equity.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan diakumulasikan dalam komponen
ekuitas yang terpisah.
Penghentian pengakuan liabilitas Derecognition of financial liabilities
keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial

liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilities when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company‟s obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara cancelled or expired. The difference
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang between the carrying amount of the financial
dihentikan pengakuannya dan imbalan liability derecognized and the consideration
paid and payable is recognized in profit or
yang dibayarkan dan utang diakui dalam
loss.
laba rugi.
u. Saling hapus antar aset keuangan u. Netting of financial assets and
dan liabilitas keuangan financial liabilities
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan poisisi keuangan statement of financial position when the
jika Perusahaan tersebut memiliki hak Company has a legally enforceable right to
yang dapat dipaksakan secara hukum set off the recognized amounts; and intends
untuk melakukan saling hapus atas either to settle on a net basis, or to realize
jumlah yang telah diakui; dan berintensi the asset and settle the liability
untuk menyelesaikan secara neto atau simultaneously. A right to set-off must
untuk merealisasikan aset dan be available today rather than being
menyelesaikan liabilitasnya secara contingent on a future event and must be
simultan. Hak saling hapus harus ada exercisable by any of the counterparties,
pada saat ini daripada bersifat kontinjen both in the normal course of business and
atas terjadinya suatu peristiwa di masa in the event of default, insolvency or
depan dan harus dieksekusi oleh pihak bankruptcy.
lawan, baik dalam situasi bisnis normal
dan dalam peristiwa gagal bayar,
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
Halaman - 51 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

v. Laba bersih per saham v. Earnings per share

Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with SFAS No. 56,
Saham”, laba bersih per saham dihitung “Earnings Per Share”, net income per
dengan membagi laba bersih dengan share are computed by dividing net income
jumlah rata-rata tertimbang saham yang and the weighted average number of
ditempatkan dan disetor penuh selama issued and fully paid shares during the
tahun berjalan, yang perhitungannya year, which calculations were based on
berdasarkan atas 1.435.185.100 saham 1.435.185.100 shares on March 31, 2024
pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember and December 31, 2023.
2023.
Apabila ada perubahan jumlah saham Any change in the number of ordinary
biasa beredar sebagai akibat dari shares outstanding arising from stock split,
pemecahan saham, maka jumlah rata-rata the number of weighted average ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period and
selama satu periode dan untuk seluruh for all periods presented is adjusted to
periode penyajiannya disesuaikan dengan change.
perubahan tersebut.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Dilluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih dengan jumlah rata- dividing net income by the weighted-
rata tertimbang saham yang ditempatkan average number of issued and fully paid
dan disetor penuh selama tahun berjalan shares during the year plus the weighted-
ditambah dengan jumlah rata-rata average number of shares to be issued
tertimbang saham yang akan diterbitkan upon conversion of all potential dilutive
pada saat pengkonversian seluruh ordinary shares into ordinary shares.
instrumen berpotensi saham biasa yang Potentially diluted instruments are deemed
bersifat dilutif menjadi saham biasa. to have been converted into ordinary
Instrumen berpotensi saham biasa yang shares at the beginning of the period or at
bersifat dilutif dianggap telah dikonversi the date of issue of such potential ordinary
menjadi saham biasa pada awal periode shares, if the issuance is later, which
atau pada tanggal penerbitan instrumen calculations were based on 1.442.856.333
berpotensi saham biasa tersebut, jika shares in March 31, 2024 and December
penerbitannya lebih akhir, yang 31, 2023.
perhitungannya berdasarkan atas
1.442.856.333 saham pada 31 Maret 2024
dan 31 Desember 2023.
Halaman - 52 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

w. Informasi segmen w. Segment Information
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the

berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed
ditelaah oleh “pengambil keputusan by the chief operating decision maker in
operasional” dalam rangka order to allocate resources to the
mengalokasikan sumber daya dan menilai segments and to assess their
kinerja segmen operasi. Segmen operasi performances. An operating segment is a
adalah suatu komponen dari entitas: component of an entity:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities

yang mana memperoleh pendapatan from which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
b) yang hasil operasinya dikaji ulang b) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity‟s chief
keputusan operasional untuk operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segments and assess
tersebut dan menilai kinerjanya; dan its performance; and
c) dimana tersedia informasi keuangan c) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available.
d) yang terlibat dalam aktivitas bisnis d) that engages in business activities
yang mana memperoleh pendapatan from which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
e) yang hasil operasinya dikaji ulang e) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity‟s chief
keputusan operasional untuk operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segments and assess
tersebut dan menilai kinerjanya; dan its performance; and
f) dimana tersedia informasi keuangan f) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance
mereka terfokus pada kategori dari setiap is more specifically focused on the
produk. category of each product.
Halaman - 53 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
3. MANAJEMEN RISIKO 3. RISK MANAGEMENT
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from The Group‟s financial
adalah risiko likuiditas, risiko kredit, risiko tingkat instruments are liquidity risk, credit risk, interest
suku bunga, dan risiko mata uang asing. Dewan rate risk, and foreign currency risk. Board of
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan untuk Directors review and approve policies for
mengelola masing-masing risiko, sebagaimana managing each of these risks, which are
dijelaskan secara rinci sebagai berikut: described in more detail as follows:
a. Risiko Likuiditas a. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup akan Liquidity risk is the risk that The Group will
mengalami kesulitan dalam memenuhi liabilitas experience difficulties in meeting financial
keuangan dan menjalankan rencana proyek obligations and carrying out project plans due
karena kekurangan dana. Terganggunya rencana to lack of funds. The disruption of the project
proyek sebagai akibat dari kekurangan dana ini plan as a result of this lack of funds will
tentunya akan merugikan Grup dikarenakan certainly harm The Group due to the delay in
tertundanya rencana pelaksanaan proyek dari the project implementation plan from what was
yang sebelumnya direncanakan. previously planned.
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan menjaga service its maturing debts by maintaining
kecukupan kas dan setara kas, dan ketersediaan sufficient cash and cash equivalents, and the
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit availability of funding through an adequate
berkomitmen yang cukup. amount of committed credit facilities.
Grup secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas The Group regularly evaluates its projected and
dan arus kas aktual dan terus menerus menjaga actual cash flow information and continuously
kestabilan hari pembayaran utang dan maintains its payables and receivables days‟
penerimaan piutangnya. stability.
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising from
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan dan the credit granted to its customers and deposits
penempatan deposito atau simpanan di bank. placed in banks. The Group does not have a
Grup relatif tidak memiliki risiko kredit yang relative risk of significant concentrations of
terkonsentrasi secara signifikan. credit.
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk

Risiko tingkat suku bunga Grup terutama timbul The Group's interest rate risk mainly arises from
dari bunga simpanan dalam bentuk bunga bank interest on deposits in the form of bank interest
ataupun giro. Pendapatan pada berbagai tingkat or demand deposits. Income at various variable
suku bunga variabel menunjukkan Perusahaan interest rates exposes the Company to fair value
kepada nilai wajar risiko tingkat suku bunga. interest rate risk.
Untuk investasi dan simpanan bank, Grup For investment and bank deposit, The Group
berusaha mengurangi risiko tingkat suku may seek to mitigate its interest rate risky
bunganya dengan cara selalu melakukan continuously monitoring the interest rates in the
pengawasan terhadap tingkat suku bunga yang market.
berlaku di pasar.
Halaman - 54 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan d. Capital management
Grup bertujuan mencapai struktur modal yang The Group aims to achieve an optimal capital
optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di structure in pursuit of its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio modal which include maintaining healthy capital ratios
yang sehat, dan maksimalisasi nilai pemegang and maximizing stockholder value.
saham.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai The Group sets the amount of capital in
dengan proporsi terhadap risiko. Grup mengelola proportion to risk. The Group manages its
struktur modal dan membuat penyesuaian capital structure and makes adjustments with
dengan memperhatikan perubahan kondisi respect to changes in economic conditions and
ekonomi dan karakteristik risiko aset yang the risk characteristics of the underlying assets.
mendasari. Untuk menjaga atau menyesuaikan To maintain or adjust the capital structure, The
struktur modal, Grup mungkin menyesuaikan Group may adjust the amount of dividends paid
jumlah dividen yang dibayar kepada pemegang to shareholders, return of capital to
saham, pengembalian modal kepada pemegang shareholders, issue new shares, or sell assets
saham, penerbitan saham baru, atau menjual to reduce debt.
aset untuk mengurangi utang.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry,
Grup memonitor modal dengan dasar ratio The Group monitors capital on the basis of the
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang ratio of debt to adjusted capital. Net debt is
neto dihitung: total utang (sebagaimana jumlah calculated: total debt (as the amount in the
dalam laporan posisi keuangan) dikurangi kas statement of financial position) less cash and
dan setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri cash equivalents. Adjusted capital comprises all
dari seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital, share
saham, agio saham, kepentingan premium, non-controlling interests, retained
nonpengendali, saldo laba dan cadangan earnings and revaluation reserves) than the
revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam amount accumulated in equity relating to cash
ekuitas terkait dengan lindung nilai arus kas, flow hedges, and includes some form of
dan termasuk beberapa bentuk hutang subordinated debt.
subordinasi.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry,
Grup memonitor modal dengan dasar ratio The Group monitors capital on the basis of the
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang ratio of debt to adjusted capital. Net debt is
neto dihitung: total utang (sebagaimana jumlah calculated: total debt (as the amount in the
dalam laporan posisi keuangan) dikurangi kas statement of financial position) less cash and
dan setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri cash equivalents. Adjusted capital comprises all
dari seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital,
saham, tambahan modal disetor, kepentingan additional paid in capital, non-controlling
nonpengendali, dan saldo laba) selain jumlah interests, and retained earnings) than the
akumulasi dalam ekuitas terkait dengan lindung amount accumulated in equity relating to cash
nilai arus kas, dan termasuk beberapa bentuk flow hedges, and includes some form of
hutang subordinasi. subordinated debt.
Halaman - 55 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan (lanjutan) d. Capital management (continued)
Berikut adalah gearing rasio yang merupakan Here is a gearing ratio which is the ratio
perbandingan antara jumlah liabilitas (dikurangi between total debt (net of cash and cash
kas dan setara kas) terhadap jumlah ekuitas equivalents) to total equity at March 31, 2024
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember and December 31, 2023:
2023:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Jumlah liabilitas 168.407.001.561 187.476.255.817 Total liabilities

Dikurangi : Less :
Kas dan setara kas 15.216.534.439 20.955.272.106 Cash and cash equivalents
Jumlah liabilitas – bersih 153.190.467.122 166.520.983.711 Total liabilities – net
Jumlah Ekuitas 802.821.110.812 792.104.098.735 Total equity

Gearing rasio 0,19 0,21 Gearing ratio
Grup tidak memiliki liabilitas lain terkait dengan The Group has no other liabilities associated with
permodalan, Perusahaan bukan merupakan entitas capital, The company is an entity that is not required
yang dipersyaratkan atau diwajibkan oleh pemerintah or mandated by the government to meet the capital
untuk memenuhi ketentuan permodalan. requirements.
d. Nilai wajar e. Fair value

Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk Fair value is the value which is used to
mempertukarkan suatu aset atau untuk exchange an asset or to settle a liability
menyelesaikan suatu liabilitas antara pihak- between parties who understand and are willing
pihak yang memahami dan berkeinginan untuk to perform a fair transaction (arm‟s length
melakukan transaksi secara wajar (arm‟s length transaction).
transaction).
Dalam rangka konsistensi dan perbandingan In order to increase consistency and
dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan comparability in fair value measurements and
terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, related disclosures within and between
Grup melakukan pengukuran nilai wajar atas reporting entities, The Group measures the fair
instrumen keuangan yang dimiliki dengan hirarki value of the financial instruments held based on
yang dikategorikan kedalam tiga tingkatan the hierarchy that categorized into three levels
teknik penilaian valuasi: the inputs valuation techniques:
 Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah yang  Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tidak derived from qouted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or
liabilitas yang identik. liabilities.
berasal dari input selain harga kuotasian yang derived from inputs other than quoted prices
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included within Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik for the assets or liability, either directly (i.e.
secara langsung (misalnya harga) atau secara as prices) or indirectly (i.e. derived from
tidak langsung (misalnya deviasi dari harga). prices).
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that
input untuk aset atau liabilitas yang bukan include inputs for the asset or liability that
berdasarkan data pasar yang dapat are not based on observable market date
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Halaman - 56 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS

PERTIMBANGAN
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of Group‟s financial statements
mensyaratkan manajemen untuk membuat requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure of contingent
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir liabilities, at the end of the reporting year.
tahun pelaporan. Namun, ketidakpastian atas However, uncertainty about these assumptions
asumsi dan estimasi ini dapat menyebabkan and estimates could result in outcomes that
hasil yang memerlukan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying
atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang amount of the asset or liability affected in future
terdampak pada masa mendatang. periods.
a. Pertimbangan a. Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group‟s
akuntansi Grup, manajemen telah accounting policies, management has
membuat pertimbangan-pertimbangan made the following judgements, apart from
berikut ini, yang terpisah dari estimasi dan those including estimations and
asumsi, yang memiliki pengaruh paling assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat significant effect on the amounts
dalam laporan keuangan: recognized in the consolidated financial
statements:
• Penentuan mata uang fungsional • Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each of the
entitas dalam Grup adalah mata uang dari entities under the GGroup is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana the primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each entity operates. It is the currency that
adalah mata uang yang mempengaruhi mainly influences the revenue and cost of
pendapatan dan beban dari operasional The Groups operational business.
bisnis yang dilakukan oleh Grup.
• Penyisihan atas penurunan nilai piutang • Allowance for impairment of trade
usaha receivables
Grup mengevaluasi pelanggan tertentu The Group evaluates specific accounts on
yang menurut informasi pelanggan which it has information that the customers
tersebut tidak dapat memenuhi kewajiban are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam kasus ini, Grup menggunakan In these cases, the Group uses judgement,
pertimbangan, berdasarkan fakta dan based on available facts and
situasi yang tersedia, termasuk namun circumstances, including but not limited to,
tidak terbatas pada, jangka waktu the length of its relationship with the
hubungan Grup dengan pelanggan dan customers and the customers‟ current
status kredit dari pelanggan berdasarkan credit status based on any available third
laporan dari pihak ketiga yang tersedia party credit reports and known market
dan faktor-faktor pasar yang telah factors, to record specific provisions for
diketahui, untuk mengakui pencadangan customers against amounts due to reduce
spesifik atas pelanggan terhadap jumlah the Grouop‟s receivable amounts that it
piutang guna untuk menurunkan piutang expects to collect. These specific provisions
Grup ke jumlah yang diharapkan dapat are re-evaluated and adjusted as additional
ditagih. Pencadangan secara spesifik ini information received affects the amounts of
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika the allowance for impairment of trade
tambahan informasi yang diterima receivables.
mempengaruhi jumlah penyisihan untuk
penurunan nilai piutang usaha.
Halaman - 57 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in

dengan Standar Akuntansi Keuangan conformity with Indonesian Financial
(SAK Indonesia) yang mengharuskan Accounting Standards which requires
manajemen untuk membuat estimasi dan management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi: assumptions that affect:
 Laporan jumlah aset dan liabilias dan  The reported amounts of assets and
pengungkapan asset dan liabilitas liabilities and the disclosure of
kontinjen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the
keuangan. date of the financial statements.
 Laporan jumlah pendapatan dan  The reported amounts of revenues and
beban selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Meskipun perkiraan ini didasarkan pada Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management‟s best knowledge of current
aktivitas saat ini, hasil aktual events and activities, actual results may
mungkin berbeda dari taksiran tersebut. differ from those estimates. Financial
Standar akuntansi keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesia also
juga membutuhkan manajemen untuk require management to exercise its
melakukan penilaian dalam proses judgement in the process of applying the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Group‟s accounting policies.
1) Penggunaan estimasi 1) Use of estimates
Penyajian laporan keuangan sesuai The preparation of the financial

dengan prinsip akuntansi yang berlaku statements in conformity with generally
umum mengharuskan manajemen Grup accepted accounting principles requires
untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
terhadap jumlah yang dilaporkan. Oleh assumptions on the amounts reported.
karena tidak adanya kepastian dalam Because of the lack of certainty in
membuat estimasi, maka terdapat making estimates, actual results are
kemungkinan hasil aktual yang reported in the future will be different
dilaporkan pada masa yang akan from these estimates. Differences
datang akan berbeda dengan estimasi between estimates and actual results is
tersebut. Perbedaan antara estimasi charged or credited to current
dan hasil aktual dibebankan atau operations.
dikreditkan pada operasi tahun berjalan.
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting

signifikan estimates
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of financial statements

sesuai dengan Standar Akuntansi in accordance with Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Kebijakan Standards in Indonesia. Significant
akuntansi diterapkan oleh Grup accounting policies adopted by the
dijelaskan dalam Catatan 2. Group is described in Note 2. The
Penyusunan laporan keuangan preparation of financial statements
mengharuskan manajemen membuat requires management to make
pertimbangan dan estimasi yang judgements and estimates that affect the
mempengaruhi jumlah serta amounts and certain disclosures.
pengungkapan tertentu.
Halaman - 58 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting

signifikan (lanjutan) estimates (continued)
Dalam menyusun laporan keuangan, In preparing the financial statements,

manajemen telah menggunakan management requires to make
pertimbangan dan estimasi terbaiknya judgements and estimates at its best over
atas jumlah tertentu. Pertimbangan dan a certain amount. Judgements and
estimasi yang digunakan dalam laporan estimates used in these financial
keuangan ini adalah berdasarkan statements is based on management's
evaluasi manajemen atas fakta dan evaluation of relevant facts and
keadaan yang relevan pada tanggal circumstances at the date of the financial
laporan keuangan. Realisasi dapat statements. Actual results could differ
berbeda dengan jumlah yang from these estimates, and these
diestimasi, dan estimasi ini dapat estimates can be further adjusted.
disesuaikan lebih lanjut.
Grup berpendapat bahwa berikut ini The Group believes that the following is a
adalah ringkasan pertimbangan dan summary of significant judgements and
estimasi signifikan serta pengaruh dan estimates as well as influences and
risiko yang terkait dalam laporan associated risks in the financial
keuangan. statements.
2.a) Sumber estimasi ketidakpastian 2.a) Estimation source
Informasi tentang asumsi utama yang Information on the major assumptions

dibuat mengenai masa depan dan made concerning the future and the
sumber utama dari estimasi main source of estimation uncertainty
ketidakpastian lain pada akhir periode at the other end of the reporting period,
pelaporan, yang memiliki risiko that have a significant risk of causing a
signifikan yang mengakibatkan material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap amounts of assets and liabilities within
jumlah tercatat aset dan liabilitas the next reporting period are described
dalam periode pelaporan berikutnya below.
dijelaskan dibawah ini.
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang receivables
Grup membuat Cadangan kerugian The Group makes allowance for

penurunan nilai berdasarkan analisa impairment losses based on an analysis
atas ketertagihan piutang dan of the collectability of receivables.
pinjaman yang diberikan. Cadangan Allowance established against
dibentuk terhadap piutang apabila receivables whenever events or
terdapat kejadian atau perubahan changes in circumstances indicate that
keadaan yang mengindikasikan the balance will be uncollectible.
bahwa saldo tersebut tidak akan Identification of the receivables are not
tertagih. Identifikasi piutang tidak collectible requires judgements and
tertagih memerlukan pertimbangan estimates.
dan estimasi.
Halaman - 59 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting

yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang (lanjutan) receivables (continued)
Apabila ekspektasi berbeda dari If the expectation is different from the

estimasi awal, maka perbedaan ini initial estimate, then this difference will
akan berdampak terhadap nilai impact the carrying value of receivables
tercatat piutang serta cadangan and allowance for impairment losses in
kerugian penurunan nilai pada the period where the change in estimate
periode mana perubahan estimasi occurs. Judgements and estimates are
tersebut terjadi. Pertimbangan dan the basis for calculating the allowance
estimasi tersebut menjadi dasar for impairment of the collectibility of
dalam menghitung cadangan receivables using established methods.
kerugian penurunan nilai piutang
dari kemungkinan tidak tertagihnya
dengan menggunakan metode yang
ditetapkan.
2.c) Taksiran masa manfaat ekonomis 2.c) Estimated useful lifes of fixed assets and
aset tetap dan properti investasi investment properties
Masa manfaat setiap aset tetap dan The useful life of each fixed assets and
properti investasi Grup ditentukan investment properties in the Group is
berdasarkan kegunaan yang determined based on the expected utility
diharapkan dari penggunaan aset of the use of the asset. These estimates
tersebut. Estimasi ini ditentukan are determined based on internal
berdasarkan evaluasi teknis internal technical evaluation and experience of
dan pengalaman Grup atas aset the Group for similar assets. The useful
sejenis. Masa manfaat setiap aset life of each asset are reviewed
direviu secara periodik dan periodically and adjusted if forecasts
disesuaikan apabila prakiraan differ from previous estimates due to
berbeda dengan estimasi wear and tear, technical and commercial
sebelumnya karena keausan, obsolescence, legal or other limitations
keusangan teknis dan komersial, on the use of the asset.
hukum atau keterbatasan lainnya
atas pemakaian aset.
Namun terdapat kemungkinan bahwa However there is the possibility that the
hasil operasi dimasa mendatang future results of operations may be
dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the
oleh perubahan atas jumlah serta amount and period of record costs
periode pencatatan biaya yang resulting from changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor mentioned above. Changes in the useful
yang disebutkan diatas. Perubahan lives of fixed assets and investment
masa manfaat aset tetap dan properti properties can affect the amount of
investasi dapat mempengaruhi depreciation expense recognized and
jumlah biaya penyusutan yang diakui the carrying value of such fixed assets
dan nilai tercatat aset tetap dan and investment properties.
properti investasi tersebut.
Halaman - 60 - Page

(TIDAK DIAUDIT)


2.d) Penurunan nilai aset 2.d) Impairment of assets

Pengujian atas penurunan nilai Impairment testing carried out if there
dilakukan apabila terdapat indikasi is an indication of impairment.
penurunan nilai. Penentuan nilai Determination of the value in use of
pakai aset memerlukan estimasi assets require estimates of expected
mengenai arus kas yang diharapkan cash flows to be generated from the
untuk dihasilkan dari penggunaan use of the asset (cash-generating
aset (unit penghasil kas) dan units) and the sale of assets and the
penjualan aset tersebut serta tingkat appropriate discount rate to determine
diskonto yang sesuai untuk the present value. Although the
menentukan nilai sekarang. assumptions used in estimating the
Walaupun asumsi yang digunakan value in use of assets are reflected in
dalam mengestimasi nilai pakai aset the financial statements have been
yang tercermin dalam laporan deemed appropriate and reasonable.
keuangan dianggap telah sesuai dan
wajar.
Namun perubahan signifikan atas However, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material assumptions would have a material
terhadap penentuan jumlah yang effect on the determination of the
dapat dipulihkan dan akibatnya amount that can be recovered and
kerugian penurunan nilai yang timbul consequently incurred an impairment
akan berdampak terhadap hasil loss will have an impact on results of
usaha. operations.
2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Biaya perolehan aset tetap dan The costs of fixed assets and
properti investasi disusutkan selama investment properties are depreciated
masa manfaat ekonomisnya. Dalam over their estimated useful lifes. In
menyusutkan aset tetap dan properti depreciating its fixed assets, The
investasinya, Grup menggunakan Group uses the straight-line method
metode garis lurus. Manajemen and double declining method.
mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lifes
ekonomis aset tetap antara 4 tahun of these fixed assets to be within 4
sampai dengan 20 tahun. Ini adalah years to 20 years. These are common
masa manfaat yang secara umum life expectancies applied in the
diharapkan diterapkan dalam industri industries where the Company
dimana Perseroan menjalankan conducts its businesses. Changes in
bisnisnya. Perubahan tingkat the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan technological development could
teknologi dapat mempengaruhi masa impact the economic useful lifes and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, the residual values of these assets,
dan karenanya beban penyusutan and therefore future depreciation
masa depan mungkin direvisi. expenses could be revised. Further
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan details are disclosed in Note 9 and 10.
dalam Catatan 9.
Halaman - 61 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions

(continued)

2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal Carrying value of fixed assets as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember March 31, 2024 and December 31,
2023 masing-masing adalah sebesar 2023, are Rp 3.819.253.167 and Rp
Rp 3.819.253.167 dan Rp 3.749.494.477 respectively (Note 9).
3.749.494.477 (Catatan 9).
Nilai tercatat properti investasi pada Carrying value of investment
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 properties as of March 31, 2024 and
Desember 2023 masing – masing December 31, 2023, are Rp
adalah sebesar 487.899.803.338 and Rp
Rp 487.899.803.338 dan Rp 494.918.897.177 respectively (Note
494.918.897.177 (Catatan 10). 10).
2.f) Imbalan kerja 2.f) Employee benefits
Penentuan kewajiban imbalan kerja The determination of the Group‟s

Grup bergantung pada pemilihan obligations for employee benefits is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts.
tersebut termasuk antara lain: tingkat Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-
karyawan tahunan, tingkat over rate, disability rate, retirement
kecacatan, umur pensiun dan tingkat age and mortality rate. Actual results
kematian. Hasil aktual yang berbeda that differ from the Group‟s
dari asumsi yang ditetapkan Grup assumptions which effects are more
yang memiliki pengaruh lebih dari than 10% of the defined benefit
10% kewajiban imbalan pasti, obligations are deferred and amortized
ditangguhkan dan diamortisasi on a straight-line basis over the
secara garis lurus selama rata-rata expected average remaining service
sisa masa kerja karyawan. years of the qualified employees.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa While the Group believes that its
asumsi tersebut adalah wajar dan assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan the Group‟s actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group‟s assumptions
dapat mempengaruhi secara material may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employee benefits and net
dan beban imbalan kerja neto. employee benefits expense.
Halaman - 62 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions

(continued)
2.g) Pajak penghasilan 2.g) Income Tax
Pertimbangan signifikan digunakan Significant judgement is involved in

dalam menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate
penghasilan badan. Terdapat income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu transactions and computation for
yang penentuan pajak akhirnya which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan uncertain during the ordinary course
usaha normal. of business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues
estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be
due.
Grup selaku wajib pajak menghitung The Group as taxpayers calculate their
liabilitas perpajakannya secara self tax liability as a self-assessment based
assessment berdasarkan pada on current regulations. The calculation
peraturan yang berlaku. Perhitungan is assumed to be true as long as there
tersebut dianggap benar selama are provisions of the Director General of
belum terdapat ketetapan dari Taxes on the amount of tax payable or
Direktur Jenderal Pajak atas jumlah as up to a period of five (5) years
pajak yang terutang atau ketika (period expired tax) there is no
sampai dengan jangka waktu lima (5) assessment is issued.
tahun (masa daluwarsa pajak) tidak
terdapat ketetapan pajak yang
diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan The difference is the amount of income

yang terutang dapat disebabkan oleh tax payable can be caused by several
beberapa hal seperti pemeriksaan things such as tax audits, the discovery
pajak, penemuan bukti-bukti pajak of new evidence and tax The
baru dan perbedaan interpretasi interpretation differences between
antara manajemen dan pejabat kantor management and the tax office officials
pajak terhadap peraturan pajak to certain tax rules. Differences actual
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan results and the carrying amount may
jumlah tercatat tersebut dapat affect the amount of tax bills, tax debt,
mempengaruhi jumlah tagihan pajak, tax expense and deferred tax assets.
utang pajak, beban pajak dan aset
pajak tangguhan.
Saldo utang pajak pada tanggal The balance of tax payable on the date
31 Maret 2024 dan 31 Desember of March 31, 2024 and December 31,
2023, masing-masing adalah sebesar 2023, are Rp 2.389.736.907 and Rp
Rp 2.389.736.907 dan Rp 1.798.657.068 respectively (Note 18b).
1.798.657.068 (Catatan 18b).
Halaman - 63 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023

Kas kecil 4.837.988 4.933.890 Petty Cash
Bank Bank
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 11.000.672.815 12.225.781.773
Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk. 956.116.427 838.459.186 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
350.752.524 378.522.523
Internasional Tbk. Internasional Tbk.
PT Bank Nationalnobu
PT Bank Nationalnobu Tbk. 73.111.232 167.435.093
Tbk.
PT Bank Bukopin 2.329.466 2.370.011 PT Bank Bukopin
PT Bank Mayapada Internasional PT Bank Mayapada
330.000 825.000
Tbk. International Tbk.
12.383.312.464 13.613.393.586
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:

PT Bank Nationalnobu Tbk. 1.884.537.899 15.227.616
Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk. 554.246.562 539.323.056 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 328.155.515 319.340.898
Tbk.
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
30.635.447 30.900.909
Internasional Tbk. International Tbk.
2.797.575.423 904.792.479
Dollar Singapura: Singapore Dollar:

PT Bank Nationalnobu Tbk. 30.808.564 30.484.319
Tbk.
30.808.564 30.484.319
Deposito berjangka Time Deposits

PT Bank Nationalnobu Tbk. - 6.401.667.832
Tbk.
- 6.401.667.832
Total cash and cash

Jum lah kas dan setara kas 15.216.534.439 20.955.272.106
equivalents
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Nationalnobu sebesar Rp deposits of Bank Nationalnobu amounted to Rp
6.401.667.832 pada tanggal 31 Desember 2023 6.401.667.832 as of December 31 2023 respectively
yang merupakan deposito dengan periode 1 bulan which are deposits with a period of 1 month with an
dengan suku bunga 2,75% - 4% per tahun. interest rate of 2,75% - 4% per per annum.
Halaman - 64 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
March 31, 2024 December 31, 2023

Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop Indonesia 733.366.116 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup Internasional, Tbk PT Aesler Grup Internasional,
571.120.000 571.120.000 Tbk
1.304.486.116 1.295.794.600
Pihak ketiga Third parties
PT Star Reachers Indonesia 2.666.989.805 65.290.186 PT Star Reachers Indonesia
PT Kuehne Nagel Indonesia 1.739.259.000 29.754.303 PT Kuehne Nagel Indonesia
PT. Alodokter Teknologi
PT. Alodokter Teknologi Solusi 1.379.894.126 1.424.060.647
Solusi
PT. ITG Pointer Resources Indonesia 1.176.255.589 - PT. ITG Pointer Resources
PT. Itsec Asia 960.466.798 953.381.003 PT. Itsec Asia
PT Hengjaya Mineralindo 626.742.401 328.410.892 PT Hengjaya Mineralindo
PT. Global Bara Mandiri 497.076.650 491.215.478 PT. Global Bara Mandiri
Lainnya (di baw ah Rp 400 juta) 3.701.385.998 4.947.578.685 Others (below Rp 400 millons)
12.748.070.367 8.239.691.194
Jumlah Piutang Usaha 14.052.556.483 9.535.485.794 Total Trade Receivables
Allow ance for doubtful

Cadangan penyisihan piutang (659.307.192) (659.307.192) account
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 13.393.249.291 8.876.178.602Total Trade Receivables - net
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Belum jatuh tempo: 4.018.420.196 1.729.039.937 Current:

Lew at jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 7.957.766.829 6.374.590.529 Under 30 days
31-60 hari 217.425.620 142.359.984 31-60 days
61-90 hari 16.020.119 137.771.127 61-90 days
91-120 hari 742.024.200 38.269.439 91-120 days
Lebih dari 120 hari 1.100.899.519 1.113.454.778 Over 120 days
Jum lah piutang Total trade
14.052.556.483 9.535.485.794
usaha recei vabl es
Cadangan Allow ance for
penyisihan piutang (659.307.192) (659.307.192) doubtful account
Jum lah Piutang Total Trade

13.393.249.291 8.876.178.602
Usaha - Bersih Receivables - net
Halaman - 65 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
6. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 6. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Saldo aw al (659.307.192) (659.307.192) Beginning balance

Penambahan Cadangan
Additional of allowance for
penyisihan kerugian - -
doubtful accounts
piutang usaha
Saldo akhir (659.307.192) (659.307.192) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak, telah PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
melakukan identifikasi atas Peningkatan Signifikan identified Significant Increase in Credit Risk (PSRK)
Risiko Kredit (PSRK) sesuai dengan PSAK 71 in connection with PSAK 71
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recoverability of a trade accounts
Perseroan mempertimbangkan perubahan dalam receivables, the Company considers any charge in
kualitas kredit piutang usaha dari pertama kali the credit quality of the trade accounts receivable
kredit tersebut diberikan sampai dengan akhir from the date credit was initially granted to the end of
periode pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit the reporting period. The concentration of credit risk
adalah terbatas karena jumlah pelanggan yang is limited as the customer base is large and
besar dan tidak saling berhubungan. Pada 31 Maret unrelated. In March 31, 2024 and December 31,
2024 dan 31 Desember 2023, Perusahaan tidak 2023, The Company has not recorded additional
membukukan tambahan cadangan atas kerugian allowance for impairment losses in account
penurunan nilai piutang usaha dikarenakan receivables because the management believes that
manajemen yakin bahwa cadangan sebesar Rp the allowance amounted to Rp 659.307.192 were
659.307.192 tersebut telah cukup untuk memitigasi already enough to mitigate such risk.
risiko tersebut.
7. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 7. PREPAID EXPENSE AND ADVANCE
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Biaya dibayar dim uka Prepaid expenses

Jasa perantara 1.754.190.250 1.963.341.627 Agency fee
Provisi 399.375.000 405.000.000 Provision
Asuransi 298.447.601 122.218.091 Insurance
Pencatatan Tahunan 204.166.667 26.666.667 Annual listing fee
2.656.179.518 2.517.226.385
Uang m uka – jangka pendek Advances – short term

Uang muka proyek 580.188.055 871.794.425 Project advance
580.188.055 871.794.425
Jum lah biaya dibayar dim uka dan Total prepaid expenses
3.236.367.573 3.389.020.810
uang m uka and advances
Halaman - 66 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023

Lancar Current
Pihak ketiga 1.281.000 1.121.000 Third parties
1.281.000 1.121.000
Total other
Jum lah piutang lain-lain 1.281.000 1.121.000
receivables
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
2023, Perseroan tidak melakukan penyisihan Company did not establish an allowance for doubtful
piutang tidak tertagih karena manajemen Perseroan accounts since the Company‟s management believes
berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain-lain that the other receivables are collectible in full.
tersebut akan tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat Management also believes that there are no
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in other
piutang lain-lain tersebut. receivable.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
1 Januari 2024 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / 31 Maret 2024 /

January 1, 2024 Additions Deductions Reclassification M arch 31, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung: Direct ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 2.851.772.391 170.000.000 - - 3.021.772.391 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 1.021.029.054 73.635.135 - - 1.094.664.189 Office equipment
Pembiayaan konsumen: Consumer financing:
Kendaraan 3.229.565.000 - - - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya perolehan 9.059.281.245 243.635.135 - - 9.302.916.380 Total at cost
Akumulasi Accumulated depreciation:

penyusutan:
Kendaraan 1.735.321.036 31.656.250 - - 1.766.977.286 Vehicle
Peralatan kantor 952.587.959 13.484.164 - - 966.072.123 Office equipment
Kendaraan 33.641.302 100.923.906 - - 134.565.208 Vehicle
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 5.309.786.768 173.876.445 - - 5.483.663.213
depreciation
Nilai buku 3.749.494.477 3.819.253.167 Book value
Halaman - 67 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)
1 Januari 2023 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / 31 Desember 2023 /

January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vehicle
Peralatan kantor 988.488.739 32.540.315 - - 1.021.029.054 Office equipment
Kendaraan - 3.229.565.000 - - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya perolehan 5.522.181.930 3.537.099.315 - - 9.059.281.245 Total at cost
Akumulasi Accumulated depreciation:

penyusutan:
Kendaraan 1.596.021.040 139.299.996 - - 1.735.321.036 Vehicle
Peralatan kantor 889.110.814 63.477.145 - - 952.587.959 Office equipment
Kendaraan - 33.641.302 - - 33.641.302 Vehicle
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 5.061.883.159 247.903.609 - - 5.309.786.768
depreciation
Nilai buku 460.298.771 3.749.494.477 Book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Maret 2024 Depreciation expense of fixed assets in March 31,
dan 31 Desember 2023 dialokasikan sebagai 2024 and December 31, 2023 were allocated as
berikut: follows:

Beban umum dan administrasi (Catatan General and administrative
173.876.445 247.903.609
30) expenses (Note 30)
Jumlah beban penyusutan 173.876.445 247.903.609 Total depreciation expenses
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
2023, nilai perolehan aset tetap Perusahaan yang acquisition value of the Company's fixed assets that
telah disusutkan secara penuh namun masih have been fully depreciated but are still in use
digunakan adalah masing-masing sebesar Rp amounted to Rp 4.410.087.286 and Rp
4.410.087.286 dan Rp 4.308.487.286. 4.308.487.286, respectively.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara there are no fixed assets that are not used
serta tidak terdapat aset tetap yang tidak terpakai temporarily and there are no fixed assets that are
atau dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak temporarily out of use or retired from use but not
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. classified as held for sale.
Halaman - 68 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)

Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, PT As of March 31, 2024 and December 31, 2023, PT
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, insures
mengasuransikan aset tetap kendaraan terhadap fixed assets vehicle against accidents and losses in
risiko kecelakaan dan kehilangan dalam paket polis the insurance policy package of PT Malacca Trust
asuransi PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Wuwungan Insurance Tbk with total coverage of Rp
Tbk dengan total nilai pertanggungan masing- 1.898.000.000 and Rp 1.898.000.000, which is
masing sebesar Rp1.898.000.000 dan believed to have sufficient management to mitigate
Rp1.898.000.000, yang diyakini manajemen telah such risks.
cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, aset As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
tetap Perseroan tidak dijadikan jaminan atas suatu Company's fixed assets were not used as collateral
pinjaman tertentu. for a particular loan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there
penurunan atas nilai aset tetap Perusahaan pada is no impairment in the value of the Company‟s fixed
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. assets as of March 31, 2024 and December 31,
2023.
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
1 Januari 2024 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret 2024 /

Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Bangunan dan prasarana 667.874.687.334 1.556.128.975 - 669.430.816.309 Building and infrastuctures
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:

Bangunan dan prasarana 236.675.627.652 8.575.222.814 - - 245.250.850.466 Building and infrastuctures
Jumlah akumulasi penyusutan 236.675.627.652 8.575.222.814 - - 245.250.850.466Total accumulated depreciation
1 Januari 2023 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023 /

Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Bangunan dan prasarana 665.651.543.584 2.223.143.750 - 667.874.687.334 Building and infrastuctures

Bangunan dan prasarana 202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652 Building and infrastuctures
Jumlah akumulasi penyusutan 202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652Total accumulated depreciation
Halaman - 69 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
10. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 10. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada Depreciation expense of property investment in

31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 dialokasikan March 31, 2024 and December 31, 2023 were
sebagai berikut : allocated as follows:

Beban pokok pendapatan 8.575.222.814 34.019.257.885 Cost of revenue (note 28)
(catatan 28)
Jumlah beban penyusutan 8.575.222.814 34.019.257.885 Total depreciation expenses
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and building
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung Noble is land and building of the Noble House Building,
House, yang dimiliki atas nama PT Graha Lestari owned in the name of PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, Entitas Anak Langsung, dengan luas Direct Subsidiary, with a land area of 6.527 square
tanah sebesar 6.527 meter persegi dan luas meters and a building area of 83.970 square meters,
bangunan sebesar 83.970 meter persegi, terletak di located in Kuningan Timur Sub-District, District
Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Setiabudi, South Jakarta, DKI Jakarta Province, with
Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan hak legal rights in the form of Building Rights Certificate
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1365 No. 1365 issued on April 24, 1997 valid until
yang diterbitkan pada 24 April 1997 berlaku sampai December 2, 2041.
dengan 2 Desember 2041.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, On March 31, 2024 and December 31, 2023, PT
PT Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, insures
mengasuransikan nilai gedung terhadap risiko building against fire and other risks (except land
kebakaran dan risiko lainnya (kecuali hak atas tanah) rights) in the insurance policy package of PT
dalam paket polis asuransi PT Asuransi Bintang Tbk Asuransi Bintang Tbk with total coverage of USD
dengan total nilai pertanggungan masing masing 181,000,000 respectively, which is believed to have
sebesar USD 181,000,000 yang diyakini manajemen sufficient management to mitigate such risks.
telah cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower and
berikut dengan turutannya yang melekat its accompanying acting on it according to SHGB No.
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB 1365/Kuningan Timur has been pledged as collateral
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan jaminan in connection with loan to PT Bank Mandiri (Persero)
atas pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk. as described in Note 19.
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 19.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai properti investasi Perusahaan no impairment in the value of the Company‟s
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. investment property as of March 31, 2024 and
December 31, 2023.
Halaman - 70 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
1 Januari 2024 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret 2024 /

Mesin X-Ray 887.731.800 - - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya perolehan 887.731.800 - - - 887.731.800 Total at cost

Mesin X-Ray 207.137.420 44.386.590 - - 251.524.010 X-Ray Machine
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 207.137.420 44.386.590 - - 251.524.010
depreciation
Nilai buku 680.594.380 636.207.790 Book value
1 Januari 2023 / Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023 /

Mesin X-Ray 887.731.800 - - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya perolehan 887.731.800 - - - 887.731.800 Total at cost

Mesin X-Ray 29.591.060 177.546.360 - - 207.137.420 X-Ray Machine
Total accumulated
Jumlah akumulasi penyusutan 29.591.060 177.546.360 - - 207.137.420
depreciation
Nilai buku 858.140.740 680.594.380 Book value
Beban penyusutan aset hak guna pada 31 Maret Depreciation expense of right use asset in March 31,
2024 dan 31 Desember 2023 dialokasikan sebagai 2024 and December 31, 2023 was allocated as
berikut: follows:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023

General and
Beban umum dan administrasi 44.386.590 177.546.360 administrative
expenses (Note 30)
(catatan 30)
Total
Jum lah beban penyusutan 44.386.590 177.546.360 depreciation
expenses
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas sewa Movement of lease liabilities by major classifications
adalah sebagai berikut: are as follows:
Halaman - 71 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
(LANJUTAN) LIABILITIES (CONTINUED)
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Liabilitas sew a Lease liabilities

Saldo aw al 747.058.062 851.244.263 Beginning balance
Penambahan liabilitas Additional lease
- -
sew a selama tahun berjalan liabilities during the year
Pembayaran tahun berjalan (108.000.000) (167.756.585) Current year payment
Bunga dibayar dimuka 4.473.423 - Prepaid interest

Interest expense lease
Beban bunga liabilitas sew a 13.955.380 63.570.384
liabilities
Saldo akhir 657.486.865 747.058.062 Ending Balance
Dikurangi: Liabilitas sew a

Less: current portion
yang jatuh tempo dalam satu 154.878.307 162.901.934
which will due in one year
tahun
Jum lah liabilitas sew a Total long term lease
502.608.558 584.156.128
jangka panjang liablities
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
Project International Exchange

Proyek International Exchange House 342.839.989.330 342.839.989.330
House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 399.971.366.000 Total construction in progress
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah sebagai Mutation of construction in progress were as follows:
berikut:
Saldo aw al tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Beginning balance of the year
Penambahan - - Addition
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Persentase penyelesaian /
Percentage of completion
Estimasi Penyelesaian /
Nama proyek / Project name March 31, 2024 December 31, 2023
Estimated completion
Proyek International Exchange House 13,37% 13,37% 2028

Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 PT As of March 31, 2024 and December 31, 2023, PT
Artha Mas Investama, Entitas Anak langsung, Artha Mas Investama, a Direct Subsidiary, has a
memiliki akun konstruksi dalam pengerjaan terkait construction in progress account related to the
dengan proyek International Exchange House yang International Exchange House project with a
tingkat penyelesaiannya sebesar 13,37%. completion rate of 13.37%.
Halaman - 72 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS

Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 PT As of March 31, 2024 and December 31, 2023, PT
Knightsbrige Luxury Development Entitas Anak Knightsbrige Luxury Development, a Direct
langsung, memiliki akun konstruksi dalam pengerjaan Subsidiary, has a construction in progress account
terkait dengan proyek Azerai yang tingkat related to the Azerai project with a completion rate
penyelesaiannya sebesar 4,17%. of 4,17%.
Manajemen memiliki keyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there were no events or
peristiwa atau perubahan yang mengindikasikan changes in circumstances which may include
terjadinya penurunan nilai tercatat atas konstruksi impairment in the carrying value of construction in
dalam pengerjaan karena proyek akan terus berlanjut progress because the project will be continued in
di masa yang akan datang. the future.
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT

Akun ini merupakan tanah untuk pengembangan This account represents the land for the
milik Entitas Anak dengan rincian sebagai berikut: development of the Subsidiary with details as
follows:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna

PT Graha Lestari Internusa 17.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Jum lah 46.663.060.000 46.663.060.000 Total
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna

Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 tidak ada As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan dari there is no change in the value of land for
entitas anak PT Graha Metta Karuna. development of the subsidiary PT Graha Metta
Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang belum PT Graha Metta Karuna has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
2 2
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 m 1. Land for development area of 4,285 m
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 01828 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 01828
sampai dengan 2026 which will expire until 2026.
2 2
yang terletak di Jl Panjang (samping jalan tol located on Jl Panjang (samping jalan tol
Tomang – Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta Tomang- Kebon Jeruk), Kebon Jeruk,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2103 yang rights in the form of Building Use Rights
akan berakhir sampai dengan 2042. Certificate (SHGB) No. 2103 which will
expire until 2042.
2 2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai Perusahaan dengan hak legal berupa occupied by the Company with legal
Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 32 tanggal rights in the form of Waiver Deed (“APH”)
29 Juni 2015. No. 32 dated June 29, 2015.
Halaman - 73 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)

(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)

2 2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02524 yang form of Building Use Rights Certificate
akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02524 which will expire until
2045.
2 2
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 m 5. Land for development area of 894 m
yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, located on KP Kebon Jeruk RT 008/011,
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02533 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
2 2
yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 2071 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
pada tahun 2041. 2071 which will expire in 2041
2 2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
2045.
2 2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jkarta
2045.
2 2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta
akan berakhir sampai 2047. (SHGB) No. 02629 which will expire until
2047.
2 2
Halaman - 74 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

(LANJUTAN)

2 2
2 2
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
Guna Bangunan No. 02538 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2045. 02538 which will expire until 2045.
2 2
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02532 atas form of Building Use Rights Certificate
nama Po Sun Kok dikuasai PT Graha Metta (SHGB) No. 02532 on behalf of Po Sun
Karuna berdasarkan AJB No. 09/2016 tanggal Kok which occupied by PT Graha Metta
25 Januari 2016, SHGB berlaku hingga tahun Karuna based on AJB No. 09/2016 dated
2045. January 25, 2016, SHGB will expire in
2045.
2 2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT located on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT
2 2
2042.
2 2
yang terletak di Jl Gang Langgar RT 008/011, located on Jl Gang Langgar RT 008/011,
Bangunan No. 02539 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02539 which
tahun 2053. will expire in 2053.
2 2
yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011,
Halaman - 75 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

(LANJUTAN)

2 2
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 m Land for development area of 403 m
yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT 008/011, located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights
2535 yang akan berakhir sampai dengan Certificate (SHGB) No. 2535 which will
2045. expire until 2045.
2 2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT
2 2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT located on Jl Kebon Jeruk Baru RT
2 2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
2 2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. legal rights in the form of Waiver Deed
04 tanggal 10 Juli 2015. (“APH”) No. 04 dated July 10, 2015.
2 2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
2 2
pada tahun 2041. 2072 which will expire in 2041.
Halaman - 76 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

(LANJUTAN)

2 2
Bangunan No. 02529 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02529 which
tahun 2045. will expire in 2045.
2 2
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Milik with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 07121. Freehold Title (SHM) No. 07121.
2 2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT
2 2
yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 Karang located on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang
Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
2 2
pada tahun 2041. 2070 which will expire in 2041.
2 2
2045.
2 2
yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon located on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan rights in the form of Building Use Rights
No. 02526 yang akan berakhir sampai dengan Certificate (SHGB) No. 02526 which will
Halaman - 77 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 tidak ada As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan dari there is no change in the value of land for
entitas anak PT Graha Lestari Internusa. development of the subsidiary PT Graha Lestari
Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: development detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 meter 1. Land for development area of 3.002 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
356/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan (SHGB) No. 356/Pedugrungan Kidul, Semarang
berakhir pada tahun 2053. which will expire in 2053.
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of
357/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB)
berakhir pada tahun 2053. No. 357/Pedugrungan Kidul, Semarang which
will expire in 2053.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 99 meter 3. Land for development area of 99 square meters
persegi yang terletak di Semarang dengan hak located in Semarang with legal rights in the form
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
711/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan 711/ Pedugrungan Kidul, Semarang which will
berakhir pada tahun 2045. expire in 2045.
persegi yang terletak di Jl Brigjen Sudarto RT 005/ meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/
RW 005 dengan hak legal berupa Sertifikat Hak RW 005 with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 691/Pedugrungan Kidul, Use Rights Certificate (SHGB) No.
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2042. 691/Pedugrungan Kidul, Semarang which will
expire in 2042.
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 696/Pedugrungan Kidul, Rights Certificate (SHGB) No. 696/Pedugrungan
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Kidul, Semarang which will expire in 2044.
Halaman - 78 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Semarang yang akan berakhir pada dengan 2044. Kidul, Semarang which will expire in 2044.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2023. compared to 2023.
14. UANG JAMINAN 14. SECURITY DEPOSIT

March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Pengelolaan kaw asan 300.000.000 300.000.000 Environment management

Sew a 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 350.000 350.000 Others
Jum lah uang jam inan 375.350.000 375.350.000 Total security deposit
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES

Rincian utang usaha berdasarkan pemasok adalah The summary of trade payables based on vendor are
sebagai berikut: as follows:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023

PT ISS Indonesia 508.380.000 508.380.000 PT ISS Indonesia
PT Securindo Packatama
PT Securindo Packatama Indonesia 75.945.653 -
Indonesia
PT Kone Indo Elevator 73.129.412 2.139.120.104 PT Kone Indo Elevator
Lain-lain (masing-masing dibaw ah Others (each below
276.481.342 478.075.375
Rp100 juta) Rp100millions)
Sub Jum lah 933.936.407 3.125.575.479 Sub Total
Jum lah utang usaha 933.936.407 3.125.575.479 Total trade payables

Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 933.936.407 3.125.575.479 Rupiah
Jumlah utang usaha 933.936.407 3.125.575.479 Total trade payables
Halaman - 79 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
16. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Utilitas 638.330.343 664.159.162 Utilities

Gaji 326.989.100 - Salary
Jasa Profesional 213.725.000 319.450.000 Professional Fee
Jasa Operasional 194.769.976 - Operational Fee
BPJS 36.559.911 39.499.840 BPJS
Lainnya 99.299.994 315.527.388 Others
Jum lah beban yang m asih Total accrued
1.509.674.324 1.338.636.390
harus dibayar expenses
17. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 17. UNEARNED REVENUE
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Sew a gedung 14.579.960.344 14.038.088.733 Rental of building

Jasa layanan 5.609.338.173 5.129.784.461 Service charges
Jum lah pendapatan Total unearned

20.189.298.517 19.167.873.194
diterim a dim uka revenue
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Entitas Induk: Holding Entity:

Pasal 23 - - Articles 23
Entitas Anak: Subsidiary Entity:
PPN Masukan 14.850.000 - VAT In
Pasal 21 789.775 - Articles 21
Jum lah pajak dibayar dim uka 15.639.775 - Total prepaid taxes
b. Utang pajak b. Taxes payable
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Entitas Induk: Holding Entity:

Pasal 21 44.298.210 49.533.998 Articles 21
PPN 43.560.000 44.000.000 VAT
Entitas anak: Subsidiary entity:

PPN 2.197.983.333 1.654.339.949 VAT
Pasal 23 73.466.441 12.414.024 Articles 23
Pasal 4 (2) 19.207.845 35.811.772 Articles 4 (2)
Pasal 21 11.221.078 2.557.325 Articles 21
Jum lah utang pajak 2.389.736.907 1.798.657.068 Total taxes payables
Halaman - 80 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
18. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 18. TAXATION (CONTINUED)
c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax-current
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban (manfaat) Reconciliation between income before (benefit) tax,
pajak, seperti yang disajikan di laporan laba rugi dan as presented on income statement and provision
taksiran laba kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung income after tax (fiscal loss) is accounted by PT
oleh PT Graha Lestari Internusa, entitas anak Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, for the
langsung, untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 year ended March 31, 2024 and December 31, 2023
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai were as follows:
berikut:
Peredaran bruto 30.735.846.153 106.928.671.183 Gross income

Pajak penghasilan final (Pasal 4 ayat (2) Final income tax (Article 4
huruf i Undang-Undang Pajak 2.630.593.427 10.761.160.410 paragraph (2) letter i of Income Tax
Penghasilan Law)
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, PT In March 31, 2024 and December 31, 2023, PT
Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary is
dikenakan pajak penghasilan final (Catatan 2q). subjected to final income tax
(Note 2q).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam laporan All income reported in the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income for the years
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan ended March 31, 2024 and December 31, 2023 (see
31 Desember 2023 (lihat catatan 27) menjadi dasar note 27) become the basis for the Group in reporting
bagi Grup dalam pelaporan Surat Pemberitahuan the Annual Corporate Income Tax Return.
Tahunan Pajak Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak progresif Provision income tax payable-progressive tax for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal year ended March 31, 2024 and December 31, 2023
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 terdiri dari: consist of:
Tahun pajak periode berjalan 148.193.574 100.317.119 Tax years current years
Taksiran utang pajak penghasilan Provision income tax payables-
148.193.574 100.317.119
progresif progresive tax
d. Pajak penghasilan tangguhan d. Corporate income tax-deferred

Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 , Grup In March 31, 2024 and December 31, 2023 , the
tidak mengakui pajak tangguhan dikarenakan seluruh Group does not recognize deferred tax because all
pendapatan Grup berasal dari PT Graha Lestari of the Group's income comes from PT Graha Lestari
Internusa, Entitas Anak Langsung, yang dikenakan Internusa, a Direct Subsidiary, which is subject to
pajak penghasilan final, sehingga tidak menghitung final income tax, so it does not count employee
beban imbalan kerja sebagai komponen dari aset benefits expense as a component of deferred tax
pajak tangguhan (Catatan 2q). assets (Note 2q).
e. Beban (manfaat) pajak e. Expenses (benefit) tax
Beban pajak penghasilan final 2.630.593.427 10.761.160.410 Corporate income tax-final

Beban pajak-bersih 2.630.593.427 10.761.160.410 Tax expenses-net
Halaman - 81 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
19. UTANG BANK 19. BANK LOAN
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 40.240.000.000 45.235.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
40.240.000.000 45.235.000.000
Utang bank yang jatuh tempo Current maturities of long term

21.300.000.000 19.980.000.000
dalam w aktu satu tahun bank loan
Bagian jangka panjang 18.940.000.000 25.255.000.000 Non - current portion
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, PT Graha Lestari Internusa, a direct Subsidiary,
mengadakan perjanjian dengan PT Bank Mandiri entered into an agreement with PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk dengan penjelasan sebagai berikut: (Persero) Tbk with the following explanation:
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the Investment
kredit Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, credit agreement I Number
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit CRO.SMG/0100/KI//2018, the Company obtained
Investasi-I dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai the Investment Credit-I loan facility from PT Bank
dengan Akta Perjanjian No 24 tertanggal 21 Mandiri (Persero) Tbk in accordance with the Deed
Desember 2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., of Agreement No. 24 dated 21 December 2020 by
Notaris di Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang.
Investasi-I ini memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Investment Credit Loan Facility-I has a maximum
89.800.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas amount of Rp 89.800.000,000 with the due date of
kredit pada 28 Desember 2025. the credit facility on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 12
dana yaitu 12 bulan sejak ditandatanganinya months since the signing of Credit Agreement. This
Perjanjian Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama Credit Agreement is valid for 60 months started
60 bulan sejak tanggal pencairannya dengan tingkat since withdrawal date with an interest rate of
bunga sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3- counter rate IDR 3-month time deposit Bank Mandiri
bulan Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan amd margin 3,25% per month (floating rate) and is
(floating rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu subject to change at any time in accordance with
sesuai dengan pertimbangan Bank. the Bank's consideration.
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the Investment
kredit Investasi II Nomor CRO.SMG/0101/KI/2018, credit agreement II Number CRO.SMG/0101/KI/
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit 2018, the Company obtained the Investment Credit-
Investasi-II dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk II loan facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
sesuai dengan Akta Perjanjian No 25 tertanggal 21 accordance with the Deed of Agreement No. 25
Desember 2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., dated 21 December 2020 by Subiyanto Putro, S.H.,
Notaris di Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit M.Kn., Notary in Semarang. Investment Credit Loan
Investasi-I ini memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Facility-I has a maximum amount of Rp
23.720.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas 23.720.000.000 with the due date of the credit
kredit pada 28 Desember 2025. facility on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 6
dana yaitu 6 bulan sejak ditandatanganinya Perjanjian months since the signing of Credit Agreement. This
Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama 60 bulan Credit Agreement is valid for 60 months started
sejak tanggal pencairannya dengan tingkat bunga since withdrawal date with an interest rate of
sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan counter rate IDR 3-month time deposit Bank Mandiri
Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating amd margin 3,25% per month (floating rate) and is
rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai subject to change at any time in accordance with
dengan pertimbangan Bank. the Bank's consideration.
Halaman - 82 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)
Jaminan atas pinjaman bank tersebut adalah The collateral for the bank loan is Land and building
Sebidang tanah dan bangunan Noble House of Noble House according to SHGB No.
2
berdasarkan SHGB Nomor 1365/Kuningan Timur 1365/Kuningan Timur of 6,527 m .
2
seluas 6.527 m .
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian bank Other important requirements in bank agreement
tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
1. Selama kredit belum lunas, barang agunan wajib 1. While the bank loan has not been settled,
diasuransikan kepada perusahaan asuransi collateral must be insured to insurance
rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan company partnered with PT Bank Mandiri
syarat Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) (Persero) Tbk with Banker‟s Clause PT Bank
Tbk dan klausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Mandiri (Persero) Tbk and additional clausul
Malicious and Damage) dan Property All Risk. RSMD (Riot, Strike, Malicious and Damage)
and Property All Risk.
2. Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan 2. While the bank loan has not been settled,
tertulis dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk terlebih without prior written approval from PT Bank
dahulu, Perseroan tidak diperkenankan melakukan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is not
hal-hal sebagai berikut: permitted to do the following:
 Mengubah anggaran dasar Perseroan.  Change the Company's articles of
association.
 Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari  Obtain credit or loan facilities from other
pihak lain yang menambah risiko termasuk parties that increase the risk including but
namun tidak terbatas pada fasilitas dervatif. not limited to dative facilities.
 Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang  Binding themselves as a guarantor of a
atau menjaminkan harta kekayaan Perseroan debt or pledging Company assets to
kepada pihak lain. another party.
 Membayar hutang Perseroan kepada pemilik/  Paying the Company's debt to the owner /
pemegang saham. shareholder.
 Mengamibil bagian modal untuk kepentingan  Take part of capital for purposes outside of
di luar usaha dan kepentingan pribadi. business and personal interests.
 Memelihara arus kas Perusahaan sehingga  Maintaining the Company's cash flow so
dapat memenuhi kewajiban kepada PT Bank that it can be comply with the obligations to
Mandiri (Persero) Tbk dengan baik. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly.
 Memenuhi financial covenant sebagi berikut:  Comply with the financial covenants as
i. Current ratio minimal 110% setelah follows:
dikeluarkan current portion long term debt i. Minimum current ratio 110% after take
(CPLTD). out the current portion long term debt
ii. Debt to Equity Ratio kurang dari 233%. (CPLTD).
iii. Rasio EBITDA terhadap kewajiban pokok ii. Debt to Equity Ratio is less than 233%.
dan bunga (DSC) lebih dari 100%. iii. EBITDA Ratio to principal and interest
(DSC) is more than 100%.
 Dividen dapat dibagikan apabila Perusahaan  Dividends can be distributed if the
mempunyai saldo laba positif. Company has a positive retained earnings.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 pokok As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perseroan adalah principal repayments paid by Company amounted to
masing-masing sebesar Rp 4.995.000.000 dan Rp Rp 4.995.000.000 and Rp 19.980.000.000,
19.980.000.000. respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Based on a letter from PT Bank Mandiri (Persero)
Nomor: CMB.CM6/CPH.8299/2023 tertanggal 1 Tbk Number: CMB.CM6/CPH.8299/2023 dated
Desember 2023, pada tahun 2023, PT Bank Mandiri December 1 2023, in 2023, PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk telah melakukan evaluasi terhadap suku (Persero) Tbk has carried out an evaluation of the
bunga Perusahaan sehingga terdapat perubahan Company's interest rates so that there will be
sebagai berikut: changes as follows:
Halaman - 83 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)

Suku Bunga / Interest Rate
Fasilitas: Semula / Previously Menjadi / Become Facility
Kredit Investasi – I 5,50% 7,75% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 5,50% 7,75% Credit Investment - II
Perubahan suku bunga tersebut di atas mulai The above interest rate changes will take effect on
berlaku pada 1 Desember 2023. December 1, 2023.
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa kembali Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
menerima Surat mengenai penyesuaian tingkat another letter regarding interest rate adjustments from
suku bunga dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
Nomor: CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024
Februari 2024 (lihat catatan 41) (see note 41)
20. UTANG DEPOSIT 20. DEPOSIT PAYABLES
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Sew a 25.406.417.770 25.848.077.770 Rent

Jasa layanan 7.433.306.820 7.652.036.820 Service charge
Telepon 1.628.988.000 1.628.988.000 Telephone
Desain ruangan 1.582.219.500 1.362.219.500 Fit-out
Jum lah utang deposit 36.050.932.090 36.491.322.090 Total deposit payables
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. CONSUMER FINANCING PAYABLES

March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Rupiah Rupiah
PT Mandiri Tunas Finance 2.070.167.917 2.258.365.000 PT Mandiri Tunas Finance
Jum lah Utang Total consumer financing
2.070.167.917 2.258.365.000
pem biayaan konsum en payables
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities that will

752.788.332 800.308.482
tempo dalam satu tahun due in one year
Bagian jangka panjang 1.317.379.585 1.458.056.518 Long term portion
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa Subsidiary PT Graha Lestari Internusa obtained a
memperoleh fasilitas pembiayaan konsumen dari PT consumer financing facility from PT Mandiri Tunas
Mandiri Tunas Finance, yaitu: Finance, which consists of credit agreements:
Surat perjanjian No / Tertanggal / Jangka waktu / Suku bunga / Jenis perolehan /

Agreement letter No Dated Time period Interest rate Type of acquisition
8002301500 17 November 36 bulan / months 2,60% 1 Unit mobil BMWi7 / 1
2023 Unit of BMW i7Car
Halaman - 84 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES

March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Pihak berelasi Related parties

Po Wiw iek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
4.560.000.000 4.560.000.000

PT Pohon Berkat PT Pohon Berkat
- 12.948.000.000
Gemilang Gemilang
Jum lah utang lain-lain 4.560.000.000 17.508.000.000 Total other payables
Utang lain-lain kepada pihak ketiga PT Pohon Berkat Other payables to PT Pohon Berkat Gemilang were
Gemilang adalah sehubungan dengan perjanjian in connection with the loan and borrowing
pinjam meminjam dana No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ agreement No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023 dated
2023 tertanggal 30 Desember 2023 dengan tingkat December 30, 2023 with an interest rate of 0% and
bunga 0% dan dan akan jatuh tempo dalam waktu 3 will mature in 3 years. There is no guarantee for this
tahun. Tidak terdapat jaminan atas pinjaman ini, loan, unless the funds are returned no later than the
kecuali pengembalian dana tersebut selambat- due date or at the agreed time. The total value of
lambatnya pada tanggal jatuh tempo atau pada this loan is Rp 82.948.000.000 with a conversion
waktu yang telah disepakati. Nilai pinjaman ini option for the loan portion Rp 70.000.000.000 so it
seluruhnya adalah Rp 82.948.000.000, dengan was classified as a convertible loan (see note 23).
terdapat opsi konversi pada porsi pinjaman senilai Rp
70.000.000.000 sehingga diklasifikasikan sebagai
pinjaman konversi (lihat catatan 23).
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of
berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33.
23. PINJAMAN KONVERSI 23. CONVERTIBLE LOAN
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
2023, Entitas Induk menerbitkan instrumen pinjaman Holding Entity issued convertible loan instrumen with
konversi dengan rincian sebagai berikut: the following details:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
PT Pohon Berkat Gemilang 70.000.000.000 70.000.000.000 PT Pohon Berkat Gemilang

Jum lah 70.000.000.000 70.000.000.000 Total
Dikurangi tingkat diskonto

(11.927.144.050) (11.927.144.050) Less umamortized discounts
yang belum diamortisasi
Total pinjam an konversi -
58.072.855.950 58.072.855.950 Total convertible loan - net
bersih
Nilai komponen liabilitas dan komponen ekuitas The value of the component liabilities and the
ditentukan pada saat penerbitan pinjaman konversi. equity component is determined at the time of
issue of the convertible loan.
Nilai wajar komponen liabilitas pinjaman konversi The fair value of the components of the convertible
dihitung dengan menggunakan tingkat suku bunga loan liability is calculated using the market interest
pasar untuk instrumen utang yang serupa tanpa fitur rate for similar liability instrument without
konversi. Jumlah sisa, mewakili nilai opsi konversi conversion features. The residual amount,
ekuitas, dimasukkan pada ekuitas. representing the value of the equity conversion
option, is entered in equity.
Halaman - 85 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
23. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 23. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)

Pinjaman konversi diakui pada laporan keuangan Convertible loan are recognized in the
konsolidasian yang dihitung sebagai berikut: consolidated financial statements, which are
calculated as follows:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Nilai nominal 70.000.000.000 70.000.000.000 The nominal value

Komponen ekuitas atas Equity component of
(11.927.144.050) (11.927.144.050)
pinjaman konversi convertible Loan
Kom ponen liabilitas pada Components of liability on
58.072.855.950 58.072.855.950
pengakuan aw al initial recognition
Diskonto yang belum

11.927.144.050 11.927.144.050 Unamortized discount
diamortisasi
Kom ponen liabilitas 70.000.000.000 70.000.000.000 Liability component
PT Pohon Berkat Gemilang PT Pohon Berkat Gemilang

Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, Berkat Gemilang, a third party, with a principal
dengan nilai pokok sebesar Rp 70.000.000.000 amount of Rp 70.000.000.000 which will mature in
yang akan jatuh tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak 3 (three) years from the date of issuance and an
tanggal penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai interest rate of 0% in accordance with the
dengan perjanjian pinjaman konversi No: convertible loan agreement No:
011/KONVERSI/ RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
Desember 2023. Pinjaman ini memiliki klausula December 30, 2023. This loan has a conversion
konversi menjadi lembaran saham baru pada clause into new shares on the maturity date. The
tanggal jatuh temponya. Tujuan dari fasilitas purpose of this convertible loan facility is in
pinjaman konversi ini adalah sehubungan dengan connection with the main focus of the Holding
fokus utama kegiatan usaha Entitas Induk dalam hal Entity's business activities in terms of
pengelolaan, pengoperasian, dan pengembangan management, operation and development of
model bisnis dalam bidang real estat, properti, serta business models in the real estate, property and
perhotelan. hospitality sectors.
Persyaratan dan ketentuan atas pinjaman konversi The terms and conditions for the convertible loan
tersebut adalah nilai pokok pinjaman dapat are that the principal value of the loan can be
dikonversikan menjadi lembaran saham baru yang converted into new shares provided with the
diberikan dengan persetujuan penerbit saham approval of the convertible share issuer and/or
konversi dan/atau pemegang saham terdahulu. previous shareholders. Share conversion can be
Konversi saham dapat dilakukan oleh pemegang carried out by the holder of the convertible shares
saham konversi kepada penerbit saham konversi to the issuer of the convertible shares before the
sebelum tanggal konversi dan konversi saham conversion date and the share conversion is
tunduk pada rasio konversi pada nilai nominal. subject to the conversion ratio at nominal value.
Pinjaman konversi ini diterbitkan di Jakarta dan This convertible loan is issued in Jakarta and is
tanpa jaminan. without collateral.
Halaman - 86 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja The Group provides employee benefits programs
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 based on Law no. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
(UU Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 tahun Government Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan Kerja Bersama and the Company's Collective Labor Agreement.
Perseroan.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja pada Consultant Office to perform calculations for
tahun 2023 seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. employee benefits in 2023 as required by PSAK No.
24 (revisi 2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 24 (Revised 2013), "Employee Benefits" based on
175/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari report No. 175/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February
2024 untuk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk dan 13, 2024 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
No. 174/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari and No. 174/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February
2024 untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak 13, 2024 for PT Graha Lestari Internusa, Direct
Langsung. Subsidiary Company.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of March 31,
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 2024 and December 31, 2023 are as follows:
sebagai berikut:

Umur pensiun normal (tahun) 55 55 Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5% 5% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per tahun) 6,72% - 6,89% 6,72% - 6,89% Discount rate (per year)
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan Employee benefit liabilities which is presented in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
Present value of defined benefit

Nilai kini kew ajiban imbalan kerja 1.732.912.584 1.732.912.584
obligations
Nilai w ajar aset program - - Fair value of plan assets
Defisit/ (surplus) - - Deficit/ (surplus)
Batas atas aset - - Assets ceiling
Liabilitas bersih 1.732.912.584 1.732.912.584 Net liability
Halaman - 87 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES

(CONTINUED)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas di rate and expected salary increase. The sensitivity
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing analysis below have been determined based on
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir reasonably possible changes of the respective
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain assumptions occurring at the end of the reporting
konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian Employee benefit expenses which was presented in
dari beban usaha pada laporan laba rugi dan as part of operating expenses in statements of profit
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai or loss and other comprehensive income was as
berikut: follows:
Beban jasa kini - 235.112.824 Current service costs

Biaya bunga - 102.166.151 Interest costs
Biaya jasa lalu - - Past services cost
Jumlah - 337.278.975 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang untuk Mutations of long-term employees‟ benefit liabilities
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 for the year ended - dated March 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Saldo aw al (1.732.912.584) (1.424.553.463) Beginning balance

Biaya jasa kini - (235.112.824) Current service cost
Biaya bunga - (102.166.151) Interest cost
Biaya jasa lalu - - Past services cost
Keuntungan (kerugian) aktuaria - 28.919.854 Actuarial gain or (loss)
Balance of assets (liability)

Jum lah aset (liabilitas) akhir tahun (1.732.912.584) (1.732.912.584)
at the end of the year
Berikut adalah analisa sensitivitas terhadap asumsi- Here is the sensitivity analysis to actuarial
asumsi aktuarial: assumptions:
March 31, 2024

Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80% 6,34% Discounted interest rate
Kew ajiban imbalan kerja 1.642.522.682 1.835.574.434 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,18% 6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases

Halaman - 88 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES

(CONTINUED)
Decem ber 31, 2023

Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80% 6,34% Discounted interest rate
Kenaikan gaji 6,18% 6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases

Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another
sama lain karena beberapa asumsi tersebut as some of the assumptions may be correlated.
mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected unit credit obligation has been calculated using the projected
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas which is the same as that applied in calculating the
manfaat pasti yang diakui dalam laporan posisi defined benefit obligation liability recognised in the
keuangan. statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile information
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: of defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tem po / Maturity Profile

Decem ber 31,
March 31, 2024
2023
Tidak didiskonto Undiscounted

<=1 Tahun - 606.555.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun - 595.812.987 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun - 1.001.609.173 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun - 18.624.193.537 Up 10 Years
Halaman - 89 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh pada The composition of issued and fully paid sharecapital
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 as at March 31, 2024 and December 31, 2023, was
adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah saham Persentase

ditempatkan dan kepemilikan
disetor penuh/ (%)/
Number of shares Percentage Jumlah modal/
issued and fully of ownership Total share
paid (%) capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana

Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara 2 0,01 100 Bimantara
Indonesia Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000 Total share capital
saham
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, Notary in West Jakarta, the shareholders agreed to
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted stocks split wherein the par value of its
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp shares was changed from Rp 100 per share to Rp
100 per lembar saham menjadi Rp 50 per lembar 50 per share, thus, the authorized number of shares
saham sehingga modal dasar saham yang semula of 1.550.000.000 became 3.100.000.000 shares
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham menjadi and the issued and fully paid of shares of
3.100.000.000 lembar saham dan jumlah saham 387.500.000 became 775.000.000 shares.
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 270 outlined in Deed No. 270 dated December 27, 2019
tertanggal 27 Desember 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, Notary in West Jakarta, the shareholders agreed on
para pemegang saham menyetujui atas pengeluaran the issuance of shares in deposits totaling
saham dalam simpanan sebanyak 373.148.100 373.148.100 shares, with a nominal value of each
saham, dengan nilai nominal masing-masing saham share Rp 50 and a conversion price of Rp 1.340
sebesar Rp 50 dan harga konversi sebesar Rp 1.340 which taken entirely from the execution of the
yang seluruhnya diambil dari eksekusi utang obligasi convertible bonds to PT Pollux Hotels Group Tbk
konversi kepada PT Pollux Hotels Group Tbk sebesar amounted to Rp 500.000.000.000.
Rp 500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium amounted
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang obligasi to Rp 481.342.595.000 for the execution of the
konversi tersebut. convertible bond debt.
Halaman - 90 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 161 outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020 by
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami., Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in
SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para West Jakarta, the shareholders agreed to conducted
pemegang saham menyetujui untuk melakukan Public Offering of 287.037.000 new shares with par
Penawaran Umum kepada masyarakat sebanyak value of Rp 50.
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar Rp The Company obtained a share premium amounted
362.929.250.298 atas Penawaran Umum tersebut. to Rp 362.929.250.298 for the execution of the Public
Offering
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, Berkat Gemilang, a third party, with a principal
dengan nilai pokok sebesar Rp 70.000.000.000 yang amount of Rp70.000.000.000 which will mature in 3
akan jatuh tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak tanggal (three) years from the date of issuance and an
penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai dengan interest rate of 0% in accordance with the agreement
perjanjian pinjaman konversi No: conversion loan No: 011/KONVERSI/RPI-
011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 PBG/XII/2023 dated 30 December 2023. This loan
Desember 2023. Pinjaman ini memiliki klausula has a conversion clause into new shares on the
konversi menjadi lembaran saham baru pada tanggal maturity date. The Company obtained share
jatuh temponya. Perseroan memperoleh memperoleh premium, namely in the form of an equity component,
agio saham yaitu berupa komponen ekuitas atas for this convertible loan worth Rp 11.927.144.050 on
pinjaman konversi ini senilai Rp 11.927.144.050 pada the date of issuance.
tanggal penerbitannya.
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Maret Additional paid-in capital as at March 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023, was as follows:
Agio saham sebagai efek Share premium as the

dari eksekusi obligasi 481.342.595.000 481.342.595.000 effect of the execution of
konversi convertible bonds
Agio saham sebagai efek Share premium as effect
dari penaw aran umum 362.929.250.298 362.929.250.298 of the initial public
saham perdana offering
Komponen ekuitas dari Equity component from
pinjaman 11.927.144.050 11.927.144.050 convertible loan (note
konversi (catatan 23) 23)
Jumlah 856.198.989.348 856.198.989.348 Total
Halaman - 91 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non pengendali Details of non controlling interest in the equity and
atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas anak yang profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: follows:
Saldo aw al (85.706.343) (85.696.920) Beginning balance

Pembentukan entitas anak - - Establishment of subsidiary
Bagian dari laba (rugi) yang diatribusikan 20.870 (9.599) Proportion of attributed profit (loss)
Penghasilan komprehensif lain -bersih - 176 Other comprehensive income - net
Jumlah (85.685.473) (85.706.343) Total
Rincian bagian pemegang saham atau entitas non The details of the shareholders or non-controlling
pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
PT Rajaw ali Bimantara Indonesia (85.685.473) (85.706.343) PT Rajawali Bimantara Indonesia

Jumlah (85.685.473) (85.706.343) Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE

Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
March 31, 2024 March 31, 2023

Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Pendapatan sew a 19.152.865.682 16.145.259.672 Rental revenue
Pendapatan jasa servis 7.352.706.492 6.110.630.685 Service charge revenue
Telepon dan listrik 2.359.260.136 2.140.180.198 Telephone and electricity
Parkir dan internet 912.558.474 917.678.588 Parking and internet
Lembur 778.200.000 117.900.000 Overtime
Air 31.249.630 40.132.794 Water
Instalasi dan desain ruangan 64.540.000 13.340.000 Installation and fit-out
Lainnya 84.465.739 739.187.004 Others
Jum lah pendapatan 30.735.846.153 26.224.308.941 Total revenue
Tidak ada pendapatan kepada pihak-pihak yang There is no revenue to parties which exceeding 10%
melebihi 10% dari jumlah pendapatan untuk tahun from total revenue for the year ended March 31,
yang berakhir pada 31 Maret 2024. 2024.
Halaman - 92 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
27. PENDAPATAN (LANJUTAN) 27. REVENUE (CONTINUED)
Pada 31 Maret 2023, tidak terdapat transaksi In March 31, 2023, there were no transactions made
kepada satu pihak yang jumlahnya melebihi 10% to any single party whose the amount exceeding
dari jumlah pendapatan. 10% of total revenue.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
March 31, 2024 March 31, 2023
Beban pokok pendapatan Cost of revenue

Penyusutan (Catatan 10) 8.575.222.815 8.527.425.336 Depreciation (Note 10)
Listrik 1.807.115.198 1.613.782.519 Electricity
Jasa keamanan 1.172.000.000 1.184.227.298 Security service
Jasa kebersihan 630.000.000 510.982.044 Cleaning service
Operasional 619.589.753 632.513.628 Operational Fee
Gaji dan tunjangan 497.497.914 494.511.898 Salaries and allowance
Jasa perantara 418.941.375 462.149.375 Agent fee
Perbaikan Pemeliharaan 237.364.706 219.000.000 Repair and maintenance
Air 235.710.520 212.546.085 Water
Perlengkapan kebersihan 90.588.570 106.661.436 Cleaning supplies
Perlengkapan teknisi 59.535.056 57.225.439 Technician Supplies
Pengendalian Hama 22.500.000 22.500.000 Pest Control
Parkir 9.335.817 9.344.927 Parking fee
Lain- lain 10.499.999 2.500.000 Others
Total beban pokok pendapatan 14.444.971.637 14.124.486.985 Total cost of revenue
29. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 29. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan promosi The account represents the advertising and
per 31 Maret 2024 dan 31 Maret 2023, masing- promotion balances as of March 31, 2024 and March
masing sebesar Rp 13.230.000 dan Rp 11.589.600. 31, 2023 amounted to Rp 13.230.000 and Rp
11.589.600, respectively.
Halaman - 93 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
March 31, 2024 March 31, 2023
Akun ini terdiri dari: This account consists of :
Gaji dan tunjangan 685.105.959 732.372.731 Salary and allowance

Jasa Profesional 599.709.125 392.346.832 Professional fee
Perbaikan dan pemeliharaan 208.243.606 239.847.744 Repair and maintenance
Penyusutan (Catatan 9) 173.876.444 60.173.122 Depreciation ( Note 9)
Keanggotaan tahunan 145.687.219 28.847.219 Annual membership
Donasi 95.350.000 4.600.000 Donation
Pendaftaran tahunan 82.500.000 68.875.000 Annual listing fee
Perjalanan dinas 81.619.780 51.449.400 Office travel
Asuransi 53.639.873 55.229.120 Insurance
Pajak 47.117.408 858.978.728 Taxes
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right use
44.386.590 44.386.590
(Catatan 11) assets (Note 11)
Perlengkapan kantor 39.574.687 60.911.428 Office Supplies
Hiburan 38.961.841 55.190.028 Entertainment
Jasa servis 19.581.000 19.581.000 Service Charge
Registrasi dan perijinan 14.719.000 6.419.000 Registration and permit
Seragam - 9.520.000 Uniform
Lainnya 42.279.705 40.860.420 Others
Jum lah beban um um dan Total general and
2.437.494.156 2.792.908.043
adm inistrasi administrative expenses
Per 31 Maret 2024 dan 31 Maret 2023, Grup As of March 31, 2024 and March 31, 2023, the
memberikan kompensasi kepada personil Group provide compensation to its key management
manajemen kunci sebagaimana dijelaskan dalam personnel as described in Note 33.
Catatan 33.
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 31. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
March 31, 2024 March 31, 2023
Pendapatan operasi lainnya: Other operational income:

Lainnya - - Others
- -
Beban operasi lainnya - - Other operational expenses

Lainnya 2.635 (59.589) Others
2.635 (59.589)
Jum lah pendapatan Total other operational

2.635 (59.589)
(beban) operasi lainnya income (expense)
Halaman - 94 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)

March 31, 2024 March 31, 2023
Akun ini terdiri dari: This account consists of :
Pendapatan jasa giro 42.499.841 272.315.201 Bank interest income

Beban bunga (764.802.542) (2.224.717.088) Interest expenses
Beban administrasi bank (4.218.485) (58.737.230) Administration bank expenses
Beban bunga liabilitas sew a (18.428.803) (5.756.585)Interest expense lease liabilities
Jum lah pendapatan (beban) Total financial income

(744.949.989) (2.016.895.702)
keuangan (expenses)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION

a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak- a. Nature of relationship and transactions with
pihak berelasi related parties
Sifat Saldo Akun atau transaksi /
Pihak-pihak berelasi / Hubungan / Nature of account balances or
Related parties Relationship transactions
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Builder Shop Indonesia Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Piutang lain-lain / Other receivables
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Pollux Hotels Group Tbk Utang lain-lain / Other payables
Entity under common control
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Aesler Grup Internasional Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entity under common control
Direktur Utama/
Po Wiwiek Purnomo Utang lain-lain / Other payables
President Director
Personel manajemen kunci Perseroan adalah Enterprise key management personnel are those
orang-orang yang mempunyai kewenangan dan persons having authority and responsibility for
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, planning, directing, and controlling the activities of
dan mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh anggota the Group. All members of the Commissioner and
Komisaris dan Dewan Direksi dianggap sebagai Board of Directors of the Company are considered
manajemen kunci Perseroan. as key management.
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak-pihak transaction of subsidiary with related parties
berelasi
Piutang usaha: Trade receivables:

PT Builder Shop Indonesia 733.366.116 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup Internasional,
PT Aesler Grup Internasional, Tbk 571.120.000 571.120.000 Tbk
Jumlah piutang usaha kepada Total trade receivables to

1.304.486.116 1.295.794.600
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 971.228.112.373 979.580.354.552 Total assets

Persentase terhadap total aset 0,13% 0,13% Percentage to total assets
Halaman - 95 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Piutang usaha dari pihak berelasi ini adalah milik Trade receivables from related parties are Subsidiary
entitas anak PT Graha Lestari Internusa yaitu PT Graha Lestari Internusa‟s balance related to
sehubungan dengan piutang dari sewa operasi receivables from operating leases for the Noble
gedung kantor Noble House. House office building.

Utang lain-lain: Other payables:
Jangka panjang : Long term :
Po Wiw iek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
Jumlah utang lain-lain kepada pihak Total other payables to
4.560.000.000 4.560.000.000
berelasi related parties
Jumlah liabilitas 168.407.001.561 187.476.255.817 Total liabilities

Persentase terhadap total liabilitas 2,71% 2,43% Percentage to total liabilities
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Grup As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
memiliki saldo utang lain-lain dari pihak berelasi, yaitu Group has other payables balance from its related
kepada: parties as follows:
1. Berdasarkan Perjanjian Pinjam Meminjam 1. Based on Lending and Borrowing Agreement
tertanggal 27 September 2021, Po Wiwiek dated September 27, 2021, Po Wiwiek Purnomo
Purnomo selaku manajemen kunci Perseroan, as key management personnel of the Company,
sehubungan dengan transaksi untuk kegiatan in connection with transactions for operational
operasional dengan saldo akhir sebesar Rp activities with the ending balance amounted to Rp
4.560.000.000. Pinjaman ini merupakan pinjaman 4.560.000.000. This loan is a loan with 4%
dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan jatuh interest, without collateral, and due on June 28,
tempo pada tanggal 28 Juni 2025, dan dapat 2025 and can be repaid in sequential or at the
dibayar kembali secara bertahap atau sekaligus same time when it is due or earlier.
pada saat jatuh tempo atau sebelumnya.
Halaman - 96 - Page

(TIDAK DIAUDIT)

b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan For the year ended March 31, 2024 and December
31 Desember 2023, kompensasi yang diberikan 31, 2023, the compensation given to the Group‟s key
kepada personil manajemen kunci Grup adalah management personnel were as follows:
sebagai berikut:
Imbalan kerja jangka pendek 447.000.000 1.887.000.000 Short term employee benefit
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefit
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reportable business
bisnis berdasarkan PSAK 5, Segmen Operasi, yang segment under PSAK 5, Operating Segment, which
merupakan segmen bisnis sewa. is the rental business segment.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are
bangunan, diungkapkan di Catatan atas laporan disclosed in Note to the consolidated financial
keuangan konsolidasian 27. statements 27.
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
Laba Rp Rp Income
Laba (rugi) bersih yang dapat diatribusikan Net income (loss) attributable to
10.716.991.207 11.717.521.638
kepada pemilik entitas induk owners of the holding company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares

Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk Weighted average number of
tujuan perhitungan laba bersih per saham 1.435.185.100 1.435.185.100 shares for the computation of
dasar basic earnings per share
Laba per saham dasar 7,47 8,16 Basic earnings per share
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares

Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk Weighted average number of
tujuan perhitungan laba bersih per saham 1.442.856.333 1.442.856.333 shares for the computation of
dilusian diluted earnings per share
Laba per saham dilusian 7,43 8,12 Dilluted earnings per share
Halaman - 97 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020

tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.470.000.000
81.470.000.000
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020

tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower A PT Artha Mas Investama with a
59.292.340.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020

tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020

tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 58.850.000.000
Rp 58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019 Based on contract no. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019

tertanggal 5 Januari 2019, PT Knightsbridge Luxury dated January 5 2019, PT Knightsbridge Luxury
Development, entitas anak langsung, Development, a direct subsidiary, signed a
menandatangani perjanjian jasa konstruksi dengan construction services agreement with PT Impaq Era
PT Impaq Era Baru, pihak ketiga dalam proyek Baru, a third party in the infrastructure, facilities and
pekerjaan infrastruktur, sarana dan prasarana di Jl. infrastructure work project on Jl. Bali Cliff, Ungasan
Bali Cliff, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta, Village, Kuta District, Badung Regency, Bali with a
Kabupaten Badung, Bali dengan nilai kontrak contract value of Rp 27.231.376.000.
sebesar Rp 27.231.376.000.
Halaman - 98 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
31 Maret / March 31, 2024

Nilai w ajar melalui
Biaya Nilai w ajar
penghasilan
perolehan melalui laba rugi /
komprehensif lainnya/
Jumlah / Total diamortisasi/ Fair value
Fair value through
Amortized through profit or
other comprehensive
cost loss
income
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 15.216.534.439 15.216.534.439 - -
equivalents
Piutang usaha 13.393.249.291 13.393.249.291 - - Trade receivables
Piutang lain-lain 1.281.000 1.281.000 - - Other receivables
Uang jaminan 375.350.000 375.350.000 - - Security deposit
Total Financial
Jumlah Aset Keuangan 28.986.414.730 28.986.414.730 - -
Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites

Utang usaha 933.936.407 933.936.407 - - Trade payables
Beban yang masih harus
1.509.674.324 1.509.674.324 - - Accrued expenses
dibayar
Utang deposit 36.050.932.090 36.050.932.090 - - Deposit payable
Utang lain-lain 4.560.000.000 4.560.000.000 - - Other payables
Utang pembiayaan Consumer financing
2.070.167.917 2.070.167.917 -
konsumen payables
Utang bank 40.240.000.000 40.240.000.000 - - Bank loan
Pinjaman konversi 58.072.855.950 - - 58.072.855.950 Convertible Loan
Jumlah Liabilitas Total Financial
143.437.566.688 85.364.710.738 - 58.072.855.950
Keuangan Liabilities
Halaman - 99 - Page

(TIDAK DIAUDIT)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
31 Desember / December 31, 2023

Nilai w ajar melalui
Biaya Nilai w ajar
penghasilan
perolehan melalui laba rugi /
komprehensif lainnya/
Jumlah / Total diamortisasi/ Fair value
Fair value through
Amortized through profit or
other comprehensive
cost loss
income
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 20.955.272.106 20.955.272.106 - -
equivalents
Piutang usaha 8.876.178.602 8.876.178.602 - - Trade receivables
Piutang lain-lain 1.121.000 1.121.000 - - Other receivables
Uang jaminan 375.350.000 375.350.000 - - Security deposit
Total Financial
Jumlah Aset Keuangan 30.207.921.708 30.207.921.708 - -
Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites

Utang usaha 3.125.575.479 3.125.575.479 - - Trade payables
Beban yang masih harus
1.338.636.390 1.338.636.390 - - Accrued expenses
dibayar
Utang deposit 36.491.322.090 36.491.322.090 - - Deposit payable
Utang lain-lain 17.508.000.000 17.508.000.000 - - Other payables
2.258.365.000 2.258.365.000 -
konsumen payables
Utang bank 45.235.000.000 45.235.000.000 - - Bank loan
Pinjaman konversi 58.072.855.950 - - 58.072.855.950 Convertible Loan
Jumlah Liabilitas Total Financial
164.029.754.909 105.956.898.959 - 58.072.855.950
Keuangan Liabilities
Halaman - 100 - Page


(TIDAK DIAUDIT)
38. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 38. NON-CASH ACTIVITIES

ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statements of cash
dengan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas flows relating to non-cash activities follows:
adalah sebagai berikut:
March 31, 2024 Decem ber 31, 2023
Rp Rp
Acquisition of fixed assets vehicle
Perolehan aset tetap kendaraan melalui by using consumer financing
- 3.229.565.000
fasilitas utang pembiayaan konsumen payables facility
39. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 39. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING

DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes

Diskonto yang
1 Januari 2024 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Maret 2024 /
belum diamortisasi/
January 1, 2024 Cash flows Acquisition Interest Net off Unamortized discount M arch 31, 2024
Utang bank 45.235.000.000 (4.995.000.000) - - - - 40.240.000.000 Bank Loan

Liabilitas sew a 747.058.062 (108.000.000) - 18.428.803 - - 657.486.865 Lease liabilities
2.258.365.000 (188.197.083) - - - - 2.070.167.917
konsumen payable
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 - - - - - 4.560.000.000 Related party
Pihak ketiga 12.948.000.000 (12.948.000.000) - - - - - Third party
Pinjaman konversi 58.072.855.950 - - - - - 58.072.855.950 Convertible Loan
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from

123.821.279.012 (18.239.197.083) - 18.428.803 - - 105.600.510.732
aktivitas pendanaan financing activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes

Diskonto yang
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2023 /
belum diamortisasi/
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest Net off Unamortized discount December 31, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (19.980.000.000) - - - - 45.235.000.000 Bank Loan

Liabilitas sew a 851.244.263 (167.756.585) - 63.570.384 - - 747.058.062 Lease liabilities
- (971.200.000) 3.229.565.000 - - - 2.258.365.000
konsumen payable
Utang lain-lain - Other payables
Pihak berelasi 147.544.868.479 (142.984.868.479) - - - - 4.560.000.000 Related party
Pihak ketiga - 12.948.000.000 - - - - 12.948.000.000 Third party
Pinjaman konversi - 70.000.000.000 - - - (11.927.144.050) 58.072.855.950 Convertible Loan
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from

213.611.112.742 (81.155.825.064) 3.229.565.000 63.570.384 - (11.927.144.050) 123.821.279.012
aktivitas pendanaan financing activities


(TIDAK DIAUDIT)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND

DEFISIT ACCUMULATED DEFICIT
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
plan
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Grup As of March 31, 2024 and December 31, 2023, The
telah membukukan akumulasi defisit masing-masing Group had recorded accumulated deficit amounted
sebesar Rp 125.870.865.567 dan Rp to Rp 125.870.865.567 and Rp 136.587.856.774,
136.587.856.774, serta adanya indikasi respectively and there were indications of income
ketergantungan pendapatan karena hanya terdapat 1 dependency because there were only 1 (one)
(satu) entitas anak yang beroperasi secara komersial. subsidiary operating commercially.
Dalam perkembangan selanjutnya, Manajemen Grup In further developments, Group Management is
optimis terhadap kemajuan kinerja pada entitas anak optimistic about the performance progress of the
PT Graha Lestari Internusa selaku pemilik dan subsidiary PT Graha Lestari Internusa as the owner
manajemen gedung perkantoran Noble House. and management of the Noble House office building.
Manajemen yakin dengan perbaikan kinerja tersebut di Management believes that improving performance in
masa yang akan datang dapat mengurangi akumulasi the future will reduce the accumulated deficit to a
defisit sampai menjadi saldo laba yang positif dan positive retained earnings and continue to grow
terus berkembang secara signifikan. Manajemen Grup significantly. Group management is also optimistic
juga optimis bahwa rencana strategis sedang dalam that the strategic plan is in the process of being
proses untuk diraih secara bertahap. achieved in phases.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas usaha 1. Maximize the potential revenue from one of The
yang telah dijalankan salah satu entitas anak Group‟s subsidiary businesses which is currently
Grup saat ini yaitu PT Graha Lestari Internusa, running namely PT Graha Lestari Internusa, by
dengan menaikkan tingkat okupansi Gedung increasing the occupancy level of the Noble
Noble House dalam bentuk aksi nyata sebagai House Building in form of real action as follow:
berikut:
(1) konsisten menjalankan Kerjasama yang baik (1) consistently carrying out good
dengan para agen pemasaran gedung kantor; cooperation with office building
marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa unit (2) make adjustments to the rental price of
perkantoran secara bertahap dikarenakan office units in stages because conditions
kondisi sudah berangsur normal; are getting back to normal;
(3) memanfaatkan perkembangan ekonomi digital (3) take advantage of digital economic
dengan cara memaksimalkan pemasaran developments by maximizing digital
secara digital melalui platform media sosial; marketing through social media
platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak-pihak (4) establish partnerships with professional
profesional di bidang office space; parties in the field of office space;
(5) melakukan efisiensi terkait operasional (5) carrying out efficiency related to office
Gedung perkantoran; building operations;
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan dalam (7) offering convenience programs in
menyewa ruang kantor dengan menyediakan renting office space by providing semi-
ruangan dengan semifurnish (fit out); furnished (fit out) rooms;
2. Mensukseskan proyek International Exchange 2. Succeeding the International Exchange House
House dan proyek Azerai yang dimiliki oleh entitas project and the Azerai project which are owned
anak Grup namun dengan tetap mencermati by The Group's subsidiaries while still observing
keadaan ekonomi dan menunggu momentum yang the economic situation and waiting for the right
tepat terkait dengan potensi kebangkitan sektor momentum related to the potential for a revival of
properti pada tahun 2023 dan seterusnya. the property sector in 2023 and beyond.


(TIDAK DIAUDIT)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND

DEFISIT (LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
(lanjutan) plan (continued)
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, manajemen Based on the above matters, The Group's
Grup berkeyakinan bahwa rencana kerja di atas telah management believes that the corporate actions and
cukup untuk menjalankan kegiatan usaha Grup dalam strategic plan above is sufficient to carry out The
basis kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini Group's business activities on a business going
optimis atas keseluruhan prospek dari bisnis real estat concern basis. Management in this regard is
Grup dan berkeyakinan bahwa Grup akan optimistic about the overall prospects of The Group's
memperoleh saldo laba positif pada tahun 2026 real estate business and believes that The Group will
dengan semakin banyaknya pembangunan dan obtain a positive retained earnings balance in 2026
pengembangan yang akan dilaksanakan di masa with more construction and development to be carried
depan. out in the future.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut dapat The optimism of the Group Management can be
dibuktikan dengan beberapa indikator berikut ini: proven by the following indicators:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble House 1. The occupancy rate of the Noble House office
office tower terus mengalami peningkatan; tower office building continues to increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan telah 2. The operational efficiency that has been carried
berbuah positif pada kinerja Grup; out has brought positive results to the Group's
performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari 3. The Group has positive consolidated cash flows
aktivitas operasi; from operating activities;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum penyusutan, 4. The Group has strong earnings before
pajak, penyusutan, dan amortisasi (EBITDA) yang depreciation, tax, depreciation and amortization
kuat. (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo laba The Group plan to form appropriations of retained
sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 tahun 2007 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas, ketika Perseroan telah concerning Limited Liability Companies, when The
membukukan saldo laba positif yang diproyeksikan Group has reached positive retained earnings which
akan diperoleh pada tahun 2026. is projected will be obtained in 2026.
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN REPORTING DATE
Penyesuaian Tingkat suku bunga utang bank Adjustment of bank loan interest rates
Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa menerima Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
Surat mengenai penyesuaian tingkat suku bunga dari another letter regarding interest rate adjustments from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Nomor: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 Februari CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024
2024 sebagai berikut: as follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula sesuai
dengan Surat Nomor:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 tertanggal 1
Desember 2023 /
Fasilitas: Menjadi / Become Facility
Previously as stated
on Letter Number:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 dated
December 1 2023
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 7,75% 7,00% Credit Investment - II

(TIDAK DIAUDIT)
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN (LANJUTAN) REPORTING DATE (CONTINUED)
Perubahan suku bunga tersebut berlaku efektif pada The interest rate changes will be effective on
1 Desember 2023 dan atas kelebihan pembayaran December 1, 2023 and excess payments from
pada 1 Desember 2023 sampai dengan 22 Januari December 1, 2023 to January 22, 2024 will be
2024 akan disesuaikan pada pembayaran pada 23 adjusted for payment on February 23, 2024.
Februari 2024.
Terkait dengan hal ini, manajemen meyakini bahwa In connection with this matter, management believed
peristiwa ini sebagai peristiwa non penyesuaian that this event is a non-adjusting event so that it does
sehingga tidak memerlukan penyesuaian pada not require adjustments to the financial statements
laporan keuangan tertanggal 31 Desember 2023. dated December 31, 2023.
42. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 42. AUTHORIZATION OF CONSOLIDATED

KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan ini telah diotoriasi untuk diterbitkan This financial statements has been authorized for
oleh Dewan Direksi Grup, selaku pihak yang publication by Board of Directors of the Group which
bertanggung jawab atas penyusunan laporan are responsible for the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan pada financial statements that were completed on April 29,
tanggal 29 April 2024. 2024.

RPI Konsolidasian-31 Mar 24

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

RPI Konsolidasian-31 Mar 24

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK

Dan Entitas Anaknya / and its subsidiaries

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/

PADA DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR

DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Daftar isi Table of Contents

Laporan Keuangan Financial Statements

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF

31 Maret 2024/ Catatan/ 31 Desem ber 2023/

Piutang usaha Trade receivables

Biaya dibayar dimuka dan Prepaid expense and

Piutang lain-lain Other receivables

JUMLAH ASET LANCAR 31.863.072.078 33.221.592.518 TOTAL CURRENT ASSETS

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Property, plant and

Properti investasi – bersih 487.899.803.338 10 494.918.897.177 Investment properties – netto

Aset Hak Guna 636.207.790 11 680.594.380 Right Of Use Asset

JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON –CURRENT

JUMLAH ASET 971.228.112.373 979.580.354.552 TOTAL ASSETS

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF

31 Maret 2024/ Catatan / 31 Desem ber 2023/

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Beban yang masih harus dibayar 1.509.674.324 16 1.338.636.390 Accrued expenses

Utang pajak 2.389.736.907 18b 1.798.657.068 Taxes payables

JUMLAH LIABILITAS JANGKA

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON – CURRENT LIABILITIES

Utang deposit 36.050.932.090 20 36.491.322.090 Deposit payables

Liabilitas imbalan kerja 1.732.912.584 24 1.732.912.584 Employee benefit liabilities

JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON – CURRENT

JUMLAH LIABILITAS 168.407.001.561 187.476.255.817 TOTAL LIABILITIES

Modal saham – nilai nominal Rp 50 per Share Capital - par value of Rp 50

Tambahan modal disetor 856.198.989.348 23,25 856.198.989.348 Additional paid in capital

JUMLAH EKUITAS 802.821.110.812 792.104.098.735 TOTAL EQUITY

TOTAL LIABILITIES AND

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR

31 Maret 2024/ Catatan / 31 Maret 2023/

PENDAPATAN 30.735.846.153 27 26.224.308.941 REVENUE

BEBAN POKOK PENDAPATAN (14.444.971.637) 28 (14.124.486.985) COST OF REVENUE

Beban operasi Operating expenses

General and administrative

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOM E

LABA SEBELUM PAJAK INCOM E BEFORE

INCOM E TAX BENEFIT

LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR

LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR

LABA (RUGI) KOMPREHENSIF NET COM PREHENSIVE

LABA (RUGI) YANG DAPAT NET INCOM E (LOSS)

JUMLAH 10.717.012.077 4.437.069.254 TOTAL

LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COM PREHENSIVE

INCOM E (LOSS) PER

PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Ekuitas yang dapat

Pengukuran kembali Remeasurement of

Pengukuran kembali Remeasurement of

Balance December 31,