1.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG

2. TỔNG QUAN DỰ ÁN

3. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ

4. MẶT BẰNG CÁC TẦNG TIỆN ÍCH CĂN HỘ

5. PHỐI CẢNH NỘI THẤT

6. HỆ VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

7. PHÁP LÝ DỰ ÁN

8. LỘ TRÌNH XÂY DỰNG

9. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

KINH TẾ, TIÊU DÙNG CẢ NƯỚC TRÊN ĐÀ TĂNG TRƯỞNG TỐT ĐẦU NĂM
 ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BĐS 2024

NGUỒN VỐN NỀN TẢNG TÂM LÝ

BĐS CHÍNH SÁCH THỊ TRƯỜNG
1. NGUỒN VỐN BĐS

Lãi suất dần có sự điều chỉnh từ cuối 2023, tín dụng

được thúc đẩy tăng trưởng bền vững
2. NỀN TẢNG CHÍNH SÁCH

Luật Nhà ở, Luật Trong đó, đối với Người Việt Nam
đất đai và Luật phân khúc căn hộ, định cư ở nước
Kinh doanh bất Luật Nhà ở Không ngoài có quyền sở
động sản có hiệu quy định thời hạn hữu nhà gắn với
lực từ ngày sở hữu chung cư, quyền sử dụng
1/7/2024 tăng tạo sự yên tâm đất, giúp gia tăng
mức độ an toàn cho người mua lượng kiều hối, thu
của thị trường BĐS chung cư. hút nhóm đối
tượng có khả
năng chi trả cao.
3. TÂM LÝ THỊ TRƯỜNG

Mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS của người tiêu

dùng tăng trưởng trở lại trong Q1/2024
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Vị Thế Chiến Lược - Trung Tâm Kết Nối

• Năm 2023 Tổng khách du lịch : 7.94 tr lượt,

• Khách quốc tế: 1.99 tr lượt;
• Khách nội địa : 5.4 tr lượt

15 Đường Bay Quốc Tế trực tiếp thường kỳ đến Đà Nẵng

1. Tp Incheon ( Hàn Quốc);
2. Tp Daegu ( Hàn Quốc);
3. Tp Cheongju ( Hàn Quốc);
4. Tp Busan ( Hàn Quốc);
5. Bangkok ( Thái Lan); Trung Tâm Du Lịch
6. Tp Chiangmai ( Thái Lan); Vùng Trung Bộ
7. Tp Kualalumpur ( Malaysia);
8. Tp Siêm Riệp ( Campuchia);
9. Singapore ; Quần Đảo Hoàng Sa

10. Tp Đài Bắc ( Đài Loan);

11. Tp Cao Hùng ( Đài Loan);
12. Tp Hong Kong ( Trung Quốc);
13. Tp Macau ( Trung Quốc);
14. Tp Narita (Nhật Bản );
15. Tp Vientian (Lào);

• Tương lai sẽ mở thêm đường bay đến UAE; Ấn Độ;

Osaka Nhật Bản & Cebu ( Philippin)

• 11 Đường Bay Quốc Tế trực tiếp thuê chuyến

Quần Đảo Trường Sa
Đảo Phú Quốc
 TỔNG QUAN VỀ PHÁT TRIỂN XÃ HỘI

Dân số Đà Mỗi năm Tỷ lệ Đô thị

Nẵng thu hút
hóa 87.3%
1.188.000 16.000 (gấp 2 lần
người người nhập trung bình
cư cả nước)

DU LỊCH ĐÀ NẴNG QUÝ I/2024 TĂNG

TRƯỞNG TÍCH CỰC

Khách quốc tế
lưu trú đạt Doanh thu dịch vụ
Số lượt khách lưu trú lưu trú, lữ hành đạt

1,88 636 hơn 3.700 tỷ đồng.

triệu lượt. Tăng 23,4%

so với cùng kỳ 2023
nghìn lượt. Khách nội
địa lưu trú đạt
Tăng 46,2%
1,25 triệu lượt. so với cùng kỳ 2023.
 SO SÁNH CƠ CẤU QUY MÔ NỀN KINH TẾ ĐÀ NẴNG 2023 VÀ QUÝ I/2024

2023 2024

Nông lâm nghiệp, thủy sản Công nghiệp và Xây dựng Nông lâm nghiệp, thủy sản Công nghiệp và Xây dựng
Dịch vụ Thuế sản phẩm Dịch vụ Thuế sản phẩm

• Nông lâm nghiệp, thủy sản: 1,53% • Nông lâm nghiệp, thủy sản: 1,49%
• Công nghiệp và Xây dựng: 17,83% • Công nghiệp và Xây dựng: 16,49%
• Dịch vụ: 70,21% • Dịch vụ: 71,80%
• Thuế sản phẩm: 10,42% • Thuế sản phẩm: 10,22%
 DỰ ÁN CHIẾU SÁNG
DÒNG SÔNG
THUAN
PHUOC
BRIDGE

Lễ Hội Đua Thuyền Rồng

HAN
Lễ Hội Pháo Hoa DIFF BRIDGE

DRAGON
BRIDGE

TRAN THI
LY BRIDGE
DRAGON BRIDGE CRUISE

TUYEN SON
BRIDGE

Tuyến Du Lịch Du Thuyền Sông Hàn

Thể Thao Mặt Sông

Chiếu Sáng các Cây Cầu & Công Trình

Chèo Thuyền KAYAK
 Quy Hoạch 23 Bến Thủy trên
Dòng sông Ánh Sáng
TÊN BẾN ĐỖ & ĐIỂM DU LỊCH:

Y2 OLALANI RIVERSIDETOWERRIVERSIDE TOWER

Y5 KV HỢP BẾN CẢNG DU THUYỀN SÔNG HÀN (THUẬN PHƯỚC)
Y6 CẢNG SÔNGHÀN (NOVOTEL)

Y4 CẦU TÀU Ở EURO VILLAGE

Y5

Y
2 Y7 CẢNG PHÍA TÂY CẦU NGUYỄN VĂN TRỖI
6
Y8 BẾN DU THUYỀN TẠI CV VĂN HÓA VÀ VCGT (ASIAPARK) BẾN
N1 THUYỀN TỔ HỢP CÔNG TRÌNH PV LỄ HỘI PHÁO HOA QTĐN
N2.
1 KHU ĐTST HÒA XUÂN (VT1 CẦU BÙI TÁ
Y4
.1 TUYẾN DÀNH CHO DU THUYỀN LỚN N2.
2
HÁN)
Chiều Dài Tuyến: 16 km x 2
KHUĐTSTHÒAXUÂN(VT2CÔNGVIÊNV)
Y7 Y
N2.
Số Bên Thủy: 14 bến 3

Thời gian di chuyển: 3 giờ KHU ĐTST HÒA XUÂN (VT3ĐẢOCHUỐI)

Y8 N X5
1

X6 KHU DI TÍCH LỊCH SỬ K20-LÀNG KHUÊ MỸ

CHÙA QUÁN THẾ ÂM- CÔNG VIÊN VĂN HÓA LỊCH SỬ NHS
N

LIÊN HỢP TDTT HÒAXUÂN

2.
1
X8
X X
1 5
0
N4.2
N4
N2.2 .1
N2
.3
N4
X10 TRUNGTÂMHỘICHỢTRIỂN LÃM
.3
N
X
1
5 X11 LÀNG PHONG LỆ
1

CẨM NÊ–XÃ HÒATIẾN

N4
.4
X12
X TUYẾN DÀNH CHO DU THUYỀN NHỎ
6
X
1
X
8
N4
.5 Chiều Dài Tuyến: 29 km N4.1 CÔNG VIÊN BỜ QUAN
2
Số Bến Thủy: 17 bến
N4.2 KĐT VEN SÔNG HÒA QUÝ ĐỒN GNÒ (SUNNEVAISLAND)
Thời gian di chuyển: 3 giờ
N4.3 KĐT VEN SÔNG HÒA QUÝ ĐỒNGNÒ
KĐT VEN SÔNG HÒA QUÝ ĐỒNG NÒ (TƯỢNG PHẬT DILẶC)
N4.4

DỰ ÁN ĐƯỜNG MAI ĐĂNG CHƠN (KV CHỢNON NƯỚC)

N4.5

KHU MỞ RỘNG KĐT VEN SÔNG HÒA QUÝ ĐỒNG NÒ VỀ

N5
PHÍA ĐÔNG -HOÀNGTRÀ
HẦM VƯỢT SÔNG HÀN
RỘNG 30M

Kết nối từ đường Đống Đa - Trần Phú (quận Hải Châu) sang
đường Vân Đồn - Trần Hưng Đạo (quận Sơn Trà).

Hầm vượt sông Hàn đầu tiên và duy nhất của thành phố rút
ngắn thời gian di chuyển giữa hai bờ sông
 THÔNG TIN DỰ ÁN
• Chủ đầu tư
• Đơn vị phát triển
• Tổng diện tích khu đất
• Quy mô xây dựng
• Chiều cao công trình
• Mật độ xây dựng
Công ty CP Tập đoàn Đông Đô
CT TNHH Đầu tư Athena Luxury
7.167,5 m2
2 tòa chung cư khối đế
941 căn hộ
31 tầng nổi (3 tầng hầm)
44 %
Ý TƯỞNG SÂN VƯỜN – KHU VUI CHƠI TRẺ EM
Hành lang căn hộ
Hành lang căn hộ
 Phối cảnh
Căn hộ 2PN
Phòng Khách - 2PN
Phòng Bếp + Ăn - 2PN
Phòng Ngủ - 2PN
Phòng Ngủ - 2PN
Phòng Ngủ - 2PN
Nhà Vệ Sinh- 2PN
 Phối cảnh
Căn hộ 3PN
Phòng Khách - 3PN
Phòng Khách + Bếp - 3PN
Phòng Khách + Bếp - 3PN
Phòng Khách + Bếp - 3PN
Phòng Ngủ - 3PN
Phòng Ngủ - 3PN
Phòng Ngủ - 3PN
Phòng Vệ Sinh - 3PN
Phòng Vệ Sinh - 3PN
STT VỊ TRÍ MÔ TẢ VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

- Gạch: (0.6x1.2m) Catalan/Viglacera/Vietceramics (Nhập khẩu) hoặc tương

đương;
- Tường: Bả và sơn trong nhà hoàn thiện DULUX/JOTUN/DRYVIT hoặc tương
đương;
- Trần: Trần thạch cao phẳng, giật cấp (nếu có), khung xương chìm VĨNH
TƯỜNG hoặc tương đương; Bả và sơn trong nhà hoàn thiện
DULUX/JOTUN/DRYVIT hoặc tương đương;
- Hệ thống cửa:
+ Cửa chính ra vào: Cửa chống cháy American Doors, Hisung hoặc tương
đương;
1 Phòng Khách + Khóa cửa: Điện tử có tay cầm Hafele/BOSCH/Imundex hoặc tương đương
có chức năng vân tay, mật khẩu, thẻ từ, chìa khóa cơ;
+ Cửa ban công: Nhôm sơn tĩnh điện sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu,
kính hộp dày 27,5mm thương hiệu Kibing/Yuanda/Xingfa hoặc tương đương;
+ Chuông hình: Hệ thống chuông hình (Videodoor phone)
PANASONIC/COMMAX/KOCOM hoặc tương đương xuất xứ Châu Á;
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm SIMON/ SCHNEIDER/ LEGRAND hoặc tương
đương;
- Đèn chiếu sáng: Đèn PARAGON /PANASONIC hoặc tương đương;
- Điều hòa: Điều hòa âm trần LG/MITSUBISHI HEAVY/DAIKIN hoặc tương
đương.
STT VỊ TRÍ MÔ TẢ VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

- Sàn: Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu cao cấp Daoo/Kroropol/An

Cường/Wilson/Pago/Nhập khẩu hoặc tương đương;
- Tường: Bả và sơn trong nhà hoàn thiện DULUX/JOTUN/DRYVIT hoặc tương
đương;
- Trần: Trần thạch cao phẳng, giật cấp (nếu có), khung xương chìm VĨNH
TƯỜNG hoặc tương đương; Bả và sơn hoàn thiện DULUX/JOTUN/DRYVIT
hoặc tương đương;
- Cửa thông phòng: Cửa gỗ công nghiệp American Doors/An Cường hoặc
tương đương hoặc tương đương;
2 Phòng Ngủ - Khóa: HAFELE/IMUNDEX/BOSCH hoặc tương đương;
- Cửa sổ: Nhôm sơn tĩnh điện sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu, kính hộp
dày 27,5mm thương hiệu Kibing/Yuanda/Xingfa hoặc tương đương;
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm SIMON/SCHNEIDER/LEGRAND hoặc tương
đương;
- Đèn chiếu sáng: Đèn PARAGON/PANASONIC hoặc tương đương;
- Điều hòa: Điều hòa âm trần LG/MITSUBISHI HEAVY/DAIKIN hoặc tương
đương.
STT VỊ TRÍ MÔ TẢ VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

- Sàn: Gạch Catalan/Viglacera/Vietceramics (Nhập khẩu) hoặc tương đương;

- Tường: Gạch men bóng hoặc men Matt (0.6x1.2m) hãng
Vietceramics/Catalan/Viglacera/tương đương;
- Trần: Trần thạch cao chống ẩm, khung xương chìm VĨNH TƯỜNG hoặc
tương đương; Bả và sơn trong nhà hoàn thiện DULUX/JOTUN/DRYVIT hoặc
tương đương;
- Hệ thống cửa: Cửa gỗ công nghiệp American Doors/An Cường hoặc tương
đương;
- Khóa: HAFELE/ IMUNDEX/ BOSCH hoặc tương đương;
3 Khu Vệ Sinh - Thiết bị vệ sinh và phụ kiện: Bồn cầu (kèm vòi xịt) - Chậu rửa - Vòi chậu rửa
- Sen tắm: thương hiệu TOTO/BRAVAT/GROHE/KOHLER hoặc tương đương;
- Vách kính: Kính cường lực cao cấp VIỆT NHẬT/HẢI LONG/HASKY hoặc
tương đương;
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm SIMON/SCHNEIDER/LEGRAND hoặc tương
đương;
- Đèn chiếu sáng: Đèn PARAGON/PANASONIC hoặc tương đương;
- Quạt thông gió WC: MITSUBISHI/ ANASONIC hoặc tương đương;
Bình nóng lạnh FERROLI/ARISTON hoặc tương đương.
STT VỊ TRÍ MÔ TẢ VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

- Sàn: Gạch (0.6x1.2m) Catalan/Viglacera/Vietceramics (Nhập khẩu) hoặc

tương đương;
- Tường: Bả và sơn trong nhà hoàn thiện DULUX/JOTUN/DRYVIT hoặc tương
đương;
- Trần: Trần thạch cao phẳng, giật cấp (nếu có), khung xương chìm VĨNH
TƯỜNG hoặc tương đương; Bả và sơn trong nhà hoàn thiện DULUX/
JOTUN/DRYVIT hoặc tương đương;
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm SIMON/ SCHNEIDER/ LEGRAND hoặc tương
đương;
4 Phòng Bếp + Ăn - Đèn chiếu sáng: Đèn PARAGON/ PANASONIC hoặc tương đương;
- Tủ bếp, tủ đồ: Tủ gỗ công nghiệp ván MFC phủ menlamine AN CƯỜNG hoặc
tương đương / Ốp kính màu theo thiết kế; kính cường lực VIỆT NHẬT/HỒNG
PHÚC hoặc tương đương;
- Mặt bàn bếp: Đá tự nhiên/nhân tạo nhập khẩu;
- Bếp: Bếp từ cao cấp nhập khẩu HAFELE/ BOSH hoặc tương đương;
- Chậu rửa, vòi rửa: TOTO/ BRAVAT/ HAFELE/ KOHLER/ HANSGROHE hoặc
tương đương;
- Máy hút mùi: HAFELE/ BOSH hoặc tương đương.
STT VỊ TRÍ MÔ TẢ VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN

- Sàn: Gạch (0.3x0.6m) Catalan/Viglacera/Vietceramics (Nhập khẩu) hoặc

tương đương;
- Tường: Bả và sơn ngoài nhà hoàn thiện DULUX/ JOTUN/DRYVIT hoặc tương
đương;
- Cửa: Nhôm sơn tĩnh điện sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu, kính hộp dày
5 Lôgia 27,5mm thương hiệu Kibing/ Yuanda/ Xingfa hoặc tương đương;
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm SIMON/PANASONIC/ SCHNEIDER hoặc
tương đương;
- Đèn chiếu sáng: Đèn PARAGON/PANASONIC hoặc tương đương;
Lan can kính: Kính cường lực an toàn 21,52mm thương hiệu VIỆT NHẬT/HỒNG
PHÚC; U inox 304 âm chân tường; Phụ kiện KEYEN, Huida, KinLong (Nhập
khẩu) hoặc tương đương.
Giấy phép xây dựng Giấy CNQSDĐ
Phê duyệt 1/500
Phê duyệt 1/500
LỘ TRÌNH XÂY DỰNG
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
BIỂU MẪU GIAO DỊCH
 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

HỖ TRỢ LÃI MIỄN PHÍ

SUẤT 0% QUẢN LÝ
CHIẾT
VẬN HÀNH

24 3
KHẤU

6% THÁNG NĂM

GIÁ RUMOR 52 TRIỆU/M2 (Đã bao gồm VAT) Ngân hàng hỗ trợ & Bảo lãnh

BÀN GIAO FULL NỘI THẤT LIỀN TƯỜNG