Professional Documents
Culture Documents
2024.04.08 Οι αλλαγές στα αυθαίρετα και τα εκτός σχεδίου που φέρνει ο νέος νόμος του ΥΠΕΝ -B2Green
2024.04.08 Οι αλλαγές στα αυθαίρετα και τα εκτός σχεδίου που φέρνει ο νέος νόμος του ΥΠΕΝ -B2Green
- Advertisement -
Νέα μέτρα για τα αυθαίρετα: Κατεδαφίσεις, πρόστιμα και
ηλεκτρονικές καταγγελίες
Το νέο σχέδιο νόμου φέρνει σαρωτικές αλλαγές στην αυθαίρετη δόμηση αρχής
γενομένης από τα αυθαίρετα που χτίστηκαν το 2024 και προχωρώντας χρονικά
προς τα πίσω. Στόχος είναι να κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το
σύνολο των νέων χωρίς άδεια αυθαιρέτων κατασκευών που κατασκευάστηκαν
μετά την 1η Ιανουαρίου 2024. Εν συνεχεία θα κατεδαφίζεται αριθμός αυθαιρέτων
κατ’ ελάχιστον ίσος με αριθμό των οριστικών πρωτοκόλλων κατεδάφισης του
2022 κατά 50% με κριτήρια χρονικής προτεραιότητας και κατά 50% με κριτήρια
περιβαλλοντικά και χωροταξικά, ενώ θα μπορούν προτεραιοποιούνται
περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, οι οποίες κρίνεται ότι συνεπάγονται
σημαντική περιβαλλοντική ζημία.
- Advertisement -
Σε περίπτωση εντοπισμού ύστερα από έλεγχο των κλιμακίων ελέγχου
αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής ο φερόμενος ιδιοκτήτης οφείλει να
υποβάλει στην ηλεκτρονική διεύθυνση της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος
Επιθεωρητών και Ελεγκτών, εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα ημερών από
την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας, στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η
νομιμότητα του κτίσματος, της κατασκευής ή της αλλαγής χρήσης,
συμπεριλαμβανομένης της άδειας νομιμοποίησης. Εάν παρέλθει άπρακτη η
συγκεκριμένη προθεσμία προθεσμία ή τα στοιχεία δεν αποδεικνύουν τη
νομιμότητα της κατασκευής, εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Γενικής
Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών, μέσα σε προθεσμία τριών
εργάσιμων ημερών, πρωτόκολλο κατεδάφισης, το οποίο αποστέλλεται στην
αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και του
Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τοιχοκολλάται στο ακίνητο, από
την αρμόδια αστυνομική αρχή.
Κατόπιν, η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και του
Υπουργείου Περιβάλλοντος κατεδαφίζει το αυθαίρετο (το αργότερο εντός ενός
μηνός) και συντάσσει πρακτικό κατεδάφισης.
Το ελάχιστο ύψος του προστίμου ανέγερσης ξεκινά από 250 έως 1.500 ευρώ
ανάλογα με την περίπτωση ενώ σε περίπτωση οικειοθελούς κατεδάφισης θα
διαγράφεται το 50% του προστίμου ανέγερσης ενώ θα παύει και η ποινική δίωξη.