NHÓM 13

THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14

Số: 01/HTCH

Số: 01/HTCH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
TP. HCM, Ngày 20 Tháng 11 Năm 2021

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ

Kính gửi: NGUYỄN VĂN B

Căn cứ Hợp đồng thẩm định giá số 01/HTCH – HĐTĐ Ngày 20 Tháng 11 Năm 2021 giữa
NHÓM 13 THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14 và Ông NGUYỄN VĂN B
Căn cứ Báo cáo thẩm định giá kèm theo Chứng thư thẩm định giá
NHÓM 13 THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14 cung cấp Chứng thư thẩm định giá đến Quý
khách với nội dung sau:
I. THÔNG TIN KHÁCH HÀNG
- Tên khách hàng NGUYỄN VĂN B
- Địa chỉ Kp5, Tt Hòa Vinh, H.Hòa Đông, Phú Yên
- CMND/CCCD 221357269
II. THÔNG TIN VỀ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ
Bất động sản (Bao gồm Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu tài sản
- Loại hình tài sản
gắn liền với đất)
Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất thuộc thửa đất
- Tài sản thẩm định số 832, TBĐS 21 có địa chỉ số 61/3A đường Thạnh Lộc 28, KP3C,
phường Thạnh Lộc, Quận 12, TPHCM
- Hồ sơ pháp lý - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khách hàng cung khác gắn liền với đất số BL 189288 do UBND Quận 12 cấp ngày
cấp 14/08/2012.
- Đặc điểm kinh tế -
kỹ thuật và hiện Chi tiết có nêu tại báo cáo thẩm định giá kèm theo
trạng
III. THỜI ĐIỂM THẨM ĐỊNH GIÁ: Tháng 11 năm 2021.
IV. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ: Làm cơ sở vay vốn tại ngân hàng Vietcombank.
V. CĂN CỨ PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ:
Chi tiết tại báo cáo thẩm định giá kèm theo
VI. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ:
- Giá trị thị trường theo tiêu chuẩn TĐG Việt Nam.
VII. GIẢ THIẾT VÀ GIẢ THIẾT ĐẶC BIỆT:
Chi tiết tại báo cáo thẩm định giá kèm theo
VIII. CÁCH TIẾP CẬN THẨM ĐỊNH GIÁ
- Cách tiếp cận từ thị trường
- Cách tiếp cận từ chi phí.
IX. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ:
- Phương pháp so sánh;
- Phương pháp chi phí thay thế;
 NHÓM 13
THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14

Số: 01/HTCH

- Phương pháp chiết trừ.

X. KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ
Trên cơ sở các hồ sơ, tài liệu do khách hàng cung cấp, qua điều tra thông tin thực tế trên thị
trường với cách tiếp cận và phương pháp thẩm định được áp dụng trong tính toán, NHÓM 13
THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14 thông báo kết quả thẩm định giá tài sản tới Quý Khách hàng
tại thời điểm thẩm định giá như sau:
- Chi tiết diễn giải xem tại Báo cáo thẩm định giá đính kèm chứng thư Thẩm định giá.
Diện tích Giá trị thẩm định
Stt Tên tài sản 2 Tổng giá trị (VND)
(m ) (VND)
1 Giá trị Quyền sử dụng đất 46,10 2.111.639.493 2.111.639.493
Làm tròn (VND) 2.112.000.000
Bằng chữ: Hai tỷ một trăm mười hai triệu đồng./.
- NHÓM 13 THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14 trả lời để quý khách hàng có cơ sở thực hiện các
giao dịch của mình theo quy định của pháp luật hiện hành.
XI. NHỮNG ĐIỀU KIỆN LOẠI TRỪ VÀ HẠN CHẾ KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ
Chi tiết được trình bày tại Phụ lục kèm theo Chứng thư – Báo cáo thẩm định giá.
XII. THỜI HẠN CÓ HIỆU LỰC CỦA KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ
Thời hạn hiệu lực của kết quả thẩm định giá trong Chứng thư tính từ ngày phát hành là: 06 tháng.
XIII. CÁC TÀI LIỆU - PHỤ LỤC KÈM THEO
Là một phần không thể tách rời của Chứng thư thẩm định giá
- Báo cáo kết quả thẩm định giá;
- Các phụ lục chi tiết kèm theo:
+ Phụ lục số 01: Những điều kiện loại trừ và hạn chế của kết quả thẩm định giá.
+ Phụ lục số 02: Sơ đồ vị trí và hình ảnh của tài sản thẩm định giá;
- Tài liệu, hồ sơ pháp lý của tài sản thẩm định giá.
 Một số lưu ý:
- Chứng thư thẩm định giá được phát hành 03 (ba) bản chính bằng tiếng Việt, cấp cho khách hàng
02 (hai) bản, lưu lại NHÓM 13 THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 1401 (một) bản.
- Mọi hình thức sao chép Chứng thư thẩm định giá không có sự đồng ý bằng văn bản của NHÓM 13
THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14 đều là hành vi vi phạm pháp luật và không có giá trị.
HỌC VIÊN HỌC VIÊN TRƯỞNG NHÓM
THẨM ĐỊNH THẨM ĐỊNH (Ký tên)
(Ký tên) (Ký tên)
 NHÓM 13
THẨM ĐỊNH GIÁ 2021 KHÓA 14

Số: 01/HTCH