ПРЕДСТАВЯНЕ ПРЕД КУПУВАЧ

Premier Консултант арх. РОСЕН МАНЧЕВ

Пътят към покупката
Покупката на недвижим имот е една от най-важните инвестиции в живота на човек

Здравейте!
казвам се Росен Манчев и съм консултант на
недвижими имоти към RE/MAX Premier

 Роден съм и живея в София.

 Завършил съм архитектура в УАСГ, степен Магистър

 Присъедих се към екипа на RE/MAX Premier в средата на 2022 г. в

търсене на едно ново предизвикателство.

 Като клиент вие може да ми се доверите и ще получите коректно и

професионално отношение.
 Аз и моите колеги, работим и спазваме Етичен Кодекс на мрежата
RE/MAX

2
Росен Манчев, тел: 0888 459 744
Запознайте се с нашия екип
RE/MAX Premier

 Мария  Костадин  Мариан  Милко  Станимир  Ренета

Георгиева Лучански Павлов Милчев Кондев Кирилова

Коефициент на ефективновност на RE/MAX Premier:

 55 % ексклузивни договори за посредничество спрямо 45 % отворени договори за посредничество
 само до 5 % отклонение от поставения бюджет на Купувача спрямо стойността на сделката
 средно 45 дни срок за осъществяване на сделка с Купувач

3 Росен Манчев, тел: 0888 459 744

Защо да изберете ?
• Разпознаваемост на бранда – № 1 в областта на
недвижимите имоти.
• Мрежата – над 140 000 агенти в над 110 държави.
• Екип от професионалисти, изградили своите
качества и експертиза на база опит и преминати
обучения.
• Статистика – никой друг в света не продава
повече недвижими имоти от RE/MAX
• Добавена стойност на услугата – квалификация
на клиент, съдействие за отпускане на най-
изгоден кредит в най-кратък срок, най-добри
преференциални условия, заедно до
финализиране на сделката, изчисляване на
разходите свързани с приключване на сделката.
• Обратна връзка с Вашия агент – гаранция и
сигурност.
4
Росен Манчев, тел: 0888 459 744
 Първото нещо е да Ви квалифицирам - аз ще Ви задавам
въпроси, за да открия Вашите нужди, изисквания, мотивация и
времето, с което разполагате, за да Ви помогна да откриете
домът на мечтите си!

5 Росен Манчев, тел: 0888 459 744

 Ползата от брокера на RE/MAX
 Персонален ангажимент, лично отношение, изграждане на доверие.
 Безопасност при свързанате с покупката на имоти рискове от измами.
 Познаване на пазара.
 Откритост и прозрачност.
 Предоставяне на актуална информация за пазара и отделните имоти.
 Пълен пакет от услуги и пълно присъствие до края.
 Финансови и кредитни консултации. Съдействие на купувачите за
отпускане на най-изгоден кредит.
 Юридически съвети.
 Добри партньорства с колеги в мрежата на RE/MAX и други агенции.
 Водене на преговори.
 Техническа и информационна база от модерни „инструменти” за
работа.
6 Росен Манчев, тел: 0888 459 744
 Купувайки имот с RE/MAX, Вие избягвате стреса и трудностите, получавате
квалифицирана услуга в един от най-важните моменти в живота – закупуване на
собствен имот.

 Имамe винаги информация, за имоти, които предстоят да излязат на пазара и все още
никъде не се рекламират.

 Аз и екипът ни сме на Ваше разположение от момента на търсенето, намирането,

водене на преговори, сключване на предварителен договор, нотариалното изповядване
на сделката, влизането във владение на имота, последващо му деклариране в
данъчната служба и служба кадастър!

 Спестявате време и си осигурявате спокойствие!

Печелите доверен партньор!

7 Росен Манчев, тел: 0888 459 744
 ВЪПРОСНИК ЗА КВАЛИФИКАЦИЯ НА КУПУВАЧ
1. Преминавали ли сте през процедурата за покупка на имот? Първа покупка ли Ви е това?
2. От колко време търсите да закупите имот?
3. Имотът ще се използва ли от Вас или ще е за инвестиция?
4. Покупката на този имот зависи ли от продажбата на друг имот?
5. Какъв тип имот търсите – апартамент, къща или етаж от къща?
6. Финансирането чрез банка ли ще се осъществи? Имали ли сте среща с кредитен инспектор за
одобрение за ипотечен кредит?
7. Имате ли конкретна локация, на която държите?
8. Има ли нещо, на което държите да бъде в близост до имота –
месторабота, училище или друга инстанция, която е свързана
с ежедневиетo Ви?
9. Имате ли минимум за броя на помещенията/спалните в имота?
10. Имате ли изискване за минимална квадратура?
11. Какъв тип имот предпочитате – ново или старо строителство? До каква степен бихте се
ангажирали с ремонт?
12. Къде живеете в момента? Има ли конкретна причина поради която се местите?

8 Росен Манчев, тел: 0888 459 744

 ВЪПРОСНИК ЗА КВАЛИФИКАЦИЯ НА КУПУВАЧ
13. Имате ли изискване за конкретен етаж? Заинтересовани ли сте от апартаменти на първи и
последен етаж?
14. Как би изглеждал идеалният Ви нов дом?
15. Ако днес намерим идеалният имот, имате ли готовност да направите крачката?
Какъв е крайния Ви срок за покупка?
16. Имате ли готовност ако харесате даден имот да платите резервационен депозит/капаро? До каква сума?
17. Мислили ли сте за нещо, което би Ви отказало да закупите даден имот?
18. Работите ли с други брокери в момента?
19. На база Вашите изисквания, ще гледаме имоти в диапазон от ........Евро, до.........Евро? Тези суми
съвпадат ли с бюджета, който сте обмисляли да инвестирате за покупката на Вашия нов дом?
20. Гледали ли сте вече имоти за покупка? Какво Ви спря да не купите някой от тях.
21. Имате ли някого, с когото трябва да се посъветвате преди да вземете решение за покупка?
22. Колко имота бихте желали да погледнем преди да вземете решение?
23. Кое е за Вас удобното време да осъществяваме огледите?
24. Бихте ли желали да Ви подготвя информация относно процеса на финансиране, процеса на покупката,
разходите при покупка на имот, както и видовете услуги, които ние предлагаме?
9 Росен Манчев, тел: 0888 459 744
 Моята цел - Вашата сделка да е най-добрата сделка!

10 Росен Манчев, тел: 0888 459 744

 Вярвам, че персоналният
ангажимент към Вас и
личното ми отношение е
най-важното нещо в нашите
взаимоотношения!

 арх. Росен Манчев

 тел.: 0888 459 744
 тел.: 0888 008 003
 email: rosenmanchev@remax.bg
 web: www.remax.bg/premier
11