7

Raportimi dhe analiza e aseteve afatgjatë

Të prekshme
Substancë
fizike
Të paprekshme
Pa
substancë
fizike

Priten përfitime në periudhat e ardhshme

Aktivisht të shfrytëzueshme në operacione

Klasifikimi i aseteve afatgjatë
Loading…

Të prekshme
Substancë
fizike
Të paprekshme
Pa
substancë
fizike

Priten përfitime në periudhat e ardhshme

Aktivisht të shfrytëzueshme në operacione

Klasifikimi i aseteve afatgjatë

● Toka
● Asete subjekt i zhvlerësimit
● Ndërtesat dhe pajisjet
● Mobiljet dhe orenditë tjera
● Asete të burimeve natyrale
subjekt i boshatisjes (zbrazjes)
● Mineralet dhe lëndët drusore
Shembull

Të prekshme
Substancë
fizike
Të paprekshme
Pa
substancë
fizike

Priten përfitime në periudhat e ardhshme

Aktivisht të shfrytëzueshme në operacione

Klasifikimi i aseteve afatgjatë

● Vlerë e shprehur nga e drejta

që prodhon përfitime
Patentat
E drejta e autorit
Marka tregtare
Franshiza
Goodwill
● Subjekt i amortizimit
Shembull
Loading…
Natyra e aseteve fikse
Asetet fikse janë asete afatgjata apo relativisht të përhershme.
Asetet fikse janë asete të prekshme sepse ato ekzistojnë fizikisht.
Ato janë në pronësi dhe të shfrytëzuara nga biznesi dhe nuk mbahen për shitje.

DETYRIMET
EKUITETI I
PRONARËVE

Asetet fikse janë afatgjata, relativisht të përhershme, asete të prekshme siç janë
ndërtesat apo pajisjet që përdoren për krijuar të ardhura.
TË ARDHURAT

ASETET
SHPENZIMET

Asetet
fikse

Natyra e aseteve fikse

DETYRIMET
EKUITETI I
PRONARËVE

Asetet fikse janë afatgjata, relativisht të përhershme, asete të prekshme siç janë
ndërtesat apo pajisjet që përdoren për krijuar të ardhura.
TË ARDHURAT

ASETET
SHPENZIMET

Asetet
fikse

Të gjitha asetet fikse, përveç tokës humbin kapacitetet e tyre për të ofruar
shërbime.
Kjo humbje e kapaciteteve produktive njihet si shpenzim i zhvlerësimit.

Natyra e aseteve fikse

Kosto e
aseteve fikse

Kosto e tokës
•Çmimi i blerjes
•Taksa në shitje
•Kostoja e porositjes
•Shpenzimet e transferit
•Komisioni i ndërmjetësimit
•Përmirësimi i tokës
•Lejet nga qeveria

Toka nuk zhvlerësohet.

Kosto e tokës
•Çmimi i blerjes
•Taksa në shijte
•Kostoja e porositjes
•Shpenzimet e transferit
•Komisioni i ndërmjetësuesit
•Lejet nga qeveria
•Kostoja e përpunimit

•Taksat në pronë
•Rrafshimi apo lëvizja e ndërtesave të padëshiruara,
•Nivelimi dhe përgatitja për shfrytëzim si tokë për biznes
•Shtrimi i rrugës publike që kufizon tokën
Toka nuk zhvlerësohet.

Loading…

•Tarifat e arkitektit
•Tarifat e inxhinjerëve
•Kosto e sigurimit të shkaktuara gjatë ndërtimit
•Interesi në paranë e huazuar për të financuar ndërtimin
•Vendkalimet brenda dhe për rreth ndërtesës
Kosto e ndërtesës
Kosto e ndërtesës

•Taksa në shitje
•Riaparimet (blerja e ndërtesës ekzistuese)
•Rinovimi (blerja e ndërtesës ekzistuese)
•Modifikimi për shfrytëzim
•Lejet nga agjencitë qeveritare
Blerja në shportë

Blerja e dy më shumë aseteve të siguruara së bashku me një çmim të vetëm.

Mënyrë e alokimit të çmimit të blerjes në shportë për secilin aset të siguruar

bazuar në vlerën respektive të tregut

8-0
Blerja në shportë
Kompania ka blerë me para tokë dhe ndërtesë me vlerë 200.000 €. Supozojmë se vlera
e përafërt e tregut është 250.000€ (e tokës është 87.500 € ndërsa e ndërtesës
162.500€.

8-0
Blerja në shportë
Kompania ka blerë me para tokë dhe ndërtesë me vlerë 200.000€. Supozojmë se vlera e
përafërt e tregut është 250.000€ (e tokës është 87.500€ ndërsa e ndërtesës
162.500€.
Blerja në shportë

Kompania ka blerë me para tokë dhe ndërtesë me vlerë 200.000 €. Supozojmë se vlera
e përafërt e tregut është 250.000€ (e tokës është 87.500 € ndërsa e ndërtesës
162.500€.
Asetet e siguruara nga vetë-ndërtimi
Asetet e vetë-ndërtuara
òRegjistrohen si shpenzime
òPërfshijnë të gjitha shpenzimet që rrjedhin me rastin e ndërtimit të asetit dhe
aftësimin e tij për shfrytëzim të paramenduar siç janë:
òMateriali i shfrytëzuar për ndërtimin e asetit,
òPuna gjatë ndërtimit,
òEnergjia elektrike, sigurimi, pagat e mbikëqyrësit,
òInteresi që paguhet për paratë e huazuara etj.

Kompania ka vendosur të ndërtojë një qendër trajnimi në tokën e saj. Kostoja e

materialit është 550.000 €, kostoja totale e punës 120.000 €, shpenzimet indirekte
të kompanisë 110.000 €. Gjatë kësaj kohe kompania ka qenë e detyruar të marrë një
kredi bankare për të cilën ka paguar interesin vjetor prej 5.000 €. Çfarë janë
regjistrimet?
Asetet e siguruara nga vetë-ndërtimi

●Çmimi i blerjes
●Taksat
●Kostot e instalimit
●Modifikimi i ndërtesës për të instaluar pajisjet
●Kosto e transportit
●Kosto e sigurimit etj.

Kosto e pajisjeve
Kostot që përjashtohen:
●Vandalizmat
●Gabimet në instalim
●Vjedhjet e pasiguruara
●Dëmet gjatë ç’paketimit dhe instalimit
●Gjobat për shkak të mos marrjes së lejes nga qeveria etj.

•Kompania ka blerë një pajisje më 31 dhjetor e cila do të përdoret për prodhim.

Fatura nga pala shitëse i përmban artikujt në vijim:
•
•Çmimin shitës
150,000 €
•Transportimi
20,000
•Çmimi i vendosjes
8,000
•Çmimi i trajnimit të punëtorëve për prodhim 5,000
•Kontrata 1 vjeçare për shërbime të mirëmbajtjes 12,000
•TOTALI 195,000

•Përveç kësaj, kompania i ka paguar edhe elektricistit 200 € për të instaluar një
prizë të re elektrike për makinën. Megjithatë, kompania ka vendosur që ta ndërrojë
vendin e makinës pasi që elektricisti ka filluar punën, kështu që ka pasur një
kosto shtesë prej 50 € për ta riparuar një vrimë të panevojshme që është shpuar në
mur.
Shembull:

Shembull:

Shembull:
Zhvlerësimi i aseteve fikse

Defino këto tri shprehje të zhvlerësimit

Zhvlerësimi
Proces i shpërndarjes së shpenzimeve që përcakton koston origjinale të ndërtesës
dhe pajisjeve gjatë periudhës së caktuar.
Vlera kontabël
Për asetet operative afat gjata, vlera kontabël është e barabartë me koston
origjinale të aseteve minus çdo zhvlerësim i akumuluar.
Vlera e mbetur
Shuma që pritet të pranohet kur aseti shitet në fund të jetës së tij të
përdorimit.

Raporti i të
ardhurave
Shpenzimet e
zhvlerësimit
Zhvlerësimi për
vitin vijues

Bilanci
i gjendjes
Zhvlerësimi i
akumuluar
Zhvlerësimi total në
datën e bilancit të gjendjes
Zhvlerësimi

Prona, impiantet dhe pajisjet janë kosto të paamortizuara (vlera kontabël) të

aseteve
Zhvlerësimi në bilancin e gjendjes
Metoda më e përdorur dhe me e thjeshtë
Rezultati është shuma e njëjtë e shpenzimeve të zhvlerësimit në secilin vit të
jetëzgjatjes ës asetit

Metoda lineare (vijëdrejtë)

Loading…

Shembull
Kosto fillestare.....………….. €24,000
Jetëzgjatja në vite……............ 5 vite
Vlera e mbetur......................... €2,000

Metoda lineare (vijëdrejtë)

Kosto fillestare – Vlera e mbetur

Jetëzgjatja
= Zhvlerësimi vjetor
€24,000 – €2,000

5 vite
= €4,400 zhvlerësim vjetor

Metoda lineare (vijëdrejtë)

Metoda vijëdrejtë shfrytëzohet shumë nga firmat sepse është më e thjeshtë dhe ofron
një transferim të arsyeshëm të kostos në shpenzime të periudhës nëse aseti
shfrytëzohet njëjtë në të gjitha periudhat.

Metoda lineare (vijëdrejtë)