CÔNG TY CỔ PHẦN TMDV CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

SV HOME Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Ký túc xá HAPPY HOME

Số:…224…../2023/HĐ-KTXRT

HỢP ĐỒNG THUÊ CHỖ Ở NỘI TRÚ

(Áp dụng cho sinh viên Đại học FPT Tp. HCM – Dạng Riêng tư)

Hôm nay, ngày …….tháng …….năm 2023, tại văn phòng CÔNG TY CỔ
PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ SV HOME. Hai bên gồm:
BÊN CHO THUÊ: (Gọi tắt là Bên A)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ SV HOME
Người đại diện: Ông ĐINH ĐỨC TIẾN
Chức vụ: Giám Đốc
Mã số thuế: 0317913792
Địa chỉ công ty: Số 80/81, Đường số 12, Phường Bình Hưng Hoà, Quận Bình Tân,
Thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ văn phòng: Tòa nhà S8.03, Khu đô thị Vinhomes Grand Park, số 88 đường
Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức, Thành
phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0933346678
BÊN THUÊ: (Gọi tắt là Bên B)
Bà:………………………………………………………………………………..
Sinh ngày:……………………………………………..................................................
CCCD số:………………………………………………………………………………
Cấp ngày:…………………... Tại: Cục cảnh sát QLHC về TTXH
Thường Trú:…………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………….
Số điện thoại liên hệ:…………….…………………………………………………..
1
Email:…………………………………………………………………………………
Họ và tên người thân:…………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ:………………………………....................................................
Sau khi thỏa thuận bên A đồng ý cho bên B thuê chỗ ở nội trú theo các điều khoản như
sau:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 chỗ ở nội trú tại
Tòa nhà: …………… Tầng:………. Căn hộ số:……….
Khu đô thị Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình
và Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh.
Bên A cho bên B thuê 01 giường trong căn hộ không bao gồm chi phí điện,
nước, internet, chi phí quản lý.
Điều 2: Giá cả, thời gian và phương thức thanh toán
2.1. Đơn giá cho thuê: ……………………. đồng/1 tháng.
Bằng chữ: ………………………………………………………………………..
+ Phí giữ xe máy: 150.000 VNĐ/1 xe/1 tháng. (Mỗi căn hộ chỉ được đăng ký tối
đa 3 xe máy theo quy định của Ban quản lý Vinhomes, vì vậy sẽ ưu tiên theo thứ tự
đăng ký).
2.2. Thời gian cho thuê:
Thời hạn hợp đồng được xác định từ ngày ………/………./………. đến
………/………./……….
Ngoài ra sau khi ký hợp đồng, bên B phải ứng trước số tiền 2 tháng cọc là:
……………………………………………….…………………….…đồng. Ghi bằng
chữ: ……………………………………………………………………………………...
Số tiền này bên A sẽ hoàn trả lại cho bên B khi hết hạn hợp đồng và không gây
mất mát, hư hỏng trang thiết bị trong phòng;
Bên B khi hết hạn hợp đồng sẽ được hoàn trả lại tiền đặt cọc và phải thông báo
trả giường trước cho bên A tối thiểu 30 ngày. Nếu bên B trả giường trước khi hết hợp
đồng sẽ không được hoàn trả tiền cọc, ngoài ra bên B phải thanh toán đủ tiền chỗ ở
tính đến ngày trả giường và bồi thường các thiệt hại do bên B gây ra (nếu có).
2.3. Phương thức thanh toán:
2
 2.3.1. Thanh toán tiền thuê:
- Bên B thanh toán tiền cho bên A theo kỳ (2 tháng) từ ngày 01 đến ngày 05 của
tháng đầu tiên mỗi kỳ.
- Bên B thanh toán bằng hình thức giao tiền mặt hoặc chuyển khoản qua số tài
khoản sau:
Chủ tài khoản : ĐINH ĐỨC TIẾN
Số tài khoản : 0933346678
Ngân hàng : Ngân hàng Quân đội (MB Bank)
2.3.2. Thanh toán chi phí sinh hoạt và chi phí quản lý:
- Tiền điện: Chia đều trên số người trong căn hộ; Thanh toán vào ngày 10 đến
ngày 12 hàng tháng;
- Tiền nước: Chia đều trên số người trong căn hộ; Thanh toán vào ngày 05 đến
ngày 07 hàng tháng;
- Chi phí quản lý và internet: 370.000đ/1 người/1 tháng; thanh toán vào ngày 05
hàng tháng.
Lưu ý:
Nếu quá hạn thanh toán từ 1 đến 5 ngày sẽ phạt 100.000 VNĐ/1 ngày. Khi
quá hạn 5 ngày, bên A sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng này và bên B không được
quyền khiếu nại. Ngoài ra bên B phải bồi thường các thiệt hại do bên B gây ra (nếu
có) và không được hoàn trả tiền đặt cọc; Nếu bên B vào ở trước ngày đầu tháng
phải đóng tiền ở từ ngày thực tế vào ở đến ngày cuối tháng.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên A
3.1. Nghĩa vụ của bên A:
- Sắp xếp chỗ ở cho bên B ngay sau khi bên B đã hoàn thành các thủ tục đăng
ký chỗ ở theo quy định và thời gian trong hợp đồng;
- Đảm bảo các điều kiện về sinh hoạt và học tập cho bên B theo quy định
chung;
- Hỗ trợ dọn dẹp vệ sinh hàng tuần trong phòng ở;
- Hướng dẫn bên B sử dụng các trang thiết bị trong phòng ở;
- Hướng dẫn bên B các quy định của tòa nhà và quy định trong phòng ở;
3
 - Hoàn trả đủ số tiền cọc cho bên B khi kết thúc hợp đồng;
- Trường hợp có vấn đề thay đổi về chỗ ở, bên A sẽ thông báo bên B trước 01
tháng.
3.2. Quyền của bên A:
- Chấm dứt hợp đồng ngay lập tức với bên B mà không hoàn trả tiền cọc nếu
bên B vi phạm hợp đồng và nội quy tòa nhà, hoặc quá hạn 05 ngày không thanh toán
đủ tiền phòng. Bên A không chịu trách nhiệm về mất mát tài sản của bên B trong quá
trình thu hồi chỗ ở;
- Bên A không hoàn trả lại tiền đặt cọc nếu bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước
thời hạn;
- Bên B đồng ý cho bên A đăng ký tạm trú không cấp sổ.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
4.1. Nghĩa vụ của bên B:
- Bên B phải cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết để bên A đăng ký tạm trú theo
luật định, bao gồm: 3 bản photocopy căn cước công dân (hoặc CMND) và 2 ảnh chân
dung 3x4 cho quản lý tòa nhà;
- Bên B phải cung cấp các giấy tờ cần thiết cho chính quyền địa phương kiểm
tra khi có yêu cầu;
- Đóng phí đầy đủ khi đến hạn thanh toán phí;
- Bên B phải tự bảo quản đồ đạc, tư trang cá nhân. Bên A không chịu trách
nhiệm nếu có sự cố mất mát xảy ra;
- Bên B sử dụng không gian bếp nấu, phải dọn dẹp sạch sẽ để người khác sử
dụng;
- Giữ gìn vệ sinh sạch sẽ trong phòng ở và khu vực công cộng (lối đi hành lang,
ban công, sảnh tòa nhà), không để giày dép hoặc các vật dụng cá nhân bừa bãi trước
cửa, hành lang tòa nhà;
- Không mua bán, tàng trữ và sử dụng các chất cấm, các chất kích thích, các
chất gây nghiện, thuốc nổ, vũ khí trong tòa nhà. Đặc biệt nấu ăn đúng nơi quy định, đề
phòng cháy nổ xảy ra. Nếu có sự cố xảy ra bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước
pháp luật, đồng thời bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan;

4
 - Bên B không được tụ tập cờ bạc, nhậu nhẹt, hoặc gây xung đột, làm mất trật
tự, vấn đề an ninh chung. Không được sử dụng các thiết bị âm thanh quá lớn, không
hát Karaoke trong phòng, sau 21h bắt buộc phải mở nhỏ hoặc tắt các thiết bị âm thanh
trong phòng để không ảnh hưởng giường bên cạnh cũng như các căn hộ lân cận;
- Bên B không được tự ý cho người lạ vào ngủ qua đêm tại phòng mà không có
sự chấp thuận của bên A và chính quyền địa phương - thực hiện đúng các quy định về
đăng ký tạm trú, tạm vắng;
- Bên B không được tự ý thay đổi phòng ở hoặc cấu trúc xây dựng, không được
tự ý khoan, đục và gắn các thiết bị lên tường khi không có sự đồng ý của bên A;
- Bên B phải chịu phí sửa chữa và tiền phạt vi phạm hành chính (gấp 3 lần phí
sửa chữa) khi làm nghẹt cống, cầu do bỏ rác, giấy vệ sinh, băng vệ sinh xuống cầu,
cống;
- Chấp hành sự điều chuyển chỗ ở của Ban quản lý tòa nhà trong trường hợp
cần thiết và có lý do chính đáng (sửa chữa, nâng cấp, lý do về an ninh trật tự và một số
lý do khác);
- Bên B phải bảo quản thẻ ra vào Vinhomes. Nếu mất, phải báo Quản lý
HappyHome ngay. Phí cấp lại thẻ 200.000 VNĐ/thẻ;
- Bên B phải tuân thủ các quy định riêng của Ban quản lý tòa nhà Vinhomes;
- Bên B không được cho thuê lại chỗ ở, cũng như tự chuyển nhượng lại hợp
đồng cho người khác;
- Bên B trả lại chỗ ở cho bên A và các vật dụng của bên A cung cấp sau khi hết
hạn hoặc hủy bỏ hợp đồng;
- Cam kết giữ nghiêm kỷ luật nội trú, có tinh thần trách nhiệm và ý thức tập thể;
- Đặc biệt nghiêm cấm các hành vi trộm cắp hoặc tự tiện sử dụng đồ đạc của
người cùng căn hộ khi không được phép. Nếu vi phạm sẽ chấm dứt hợp đồng ngay lập
tức, bên B phải bồi thường (nếu có) và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
4.2. Quyền của bên B:
- Được hoàn trả đầy đủ tiền cọc khi kết thúc hợp đồng. Trường hợp bên B đơn
phương chấm dứt hợp đồng sẽ không được hoàn trả tiền cọc;
- Được cung cấp 1 giường ngủ trong căn hộ chưa bao gồm các chi phí khác;
- Được đảm bảo các điều kiện về sinh hoạt, học tập;

5
 Lưu ý:
Để đảm bảo môi trường sống luôn sạch sẽ, an ninh, là nơi để các bạn an tâm
sinh hoạt, học tập không bị ảnh hưởng thì tất cả các lỗi vi phạm nội quy sẽ bị phạt
50.000 vnđ/1 lần. (Người ở cùng căn hộ nếu phát hiện bạn ở cùng có hành vi vi
phạm nội quy ảnh hưởng tập thể cần thông báo cho bên quản lý Happy Home, số
tiền phạt thu từ người vi phạm sẽ được chuyển cho bạn thông báo). Nếu vi phạm
quá 5 lần sẽ bị chấm dứt hợp đồng và không hoàn cọc.
Điều 5: Chấm dứt hợp đồng
Việc chấm dứt hợp đồng được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Khi hai bên cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;
- Khi bên B vi phạm các điều khoản trong hợp đồng;
- Một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng và phải chịu bồi thường
cho bên còn lại theo thỏa thuận giữa 2 bên.
Điều 6: Hiệu lực của hợp đồng
- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký;
- Trước khi hết hạn hợp đồng 1 tháng, nếu bên B có nhu cầu thuê tiếp thì phải
báo cho bên A để gia hạn hợp đồng;
- Hai bên cam kết tôn trọng và chấp hành thực hiện các điều kiện ghi trong hợp
đồng. Nếu bên nào vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật;
- Hợp đồng này lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản và có giá trị pháp lý như
nhau trong thời gian ký kết hợp đồng.

BÊN A BÊN B

ĐINH ĐỨC TIẾN …