EDIFICIO OMHA P.H. PERSONERIA SURISICA BEL + BE JUNIO. DE 20Ss NIT 900.124.375-0 ACTA No. 6 ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA EDIFICIO OMHA PROPIEDAD HORIZONTAL. En la ciudad de Bogota, siendo las 9:30 am, del 2 de marzo de 2024, se reunieron los propietarios y/o sus apoderados, previa convocatoria, del dia 15 de febrero de 2024, conforme a las normas y estatutos, con el objeto de desarrollar el siguiente orden del dia: Verificacion del Quérum Lectura y Aprobacién del Orden del Dia Eleccién del presidente y secretario de la Asamblea Nombramiento de la Comision Verificadora del Acta Informe del Consejo de Administracién, Administrador Presentacién, andlisis y aprobacién del Presupuesto 2024 Eleccién de miembros del Consejo de Administracién Eieccién det Comité de convivencia y conciiiacién. fe 2. 3. 4. 5. 6. Presentacién y aprobacién de los Estados Financieros 2023 7. 8. 8. 1 0.Proposiciones y varios 4. VERIFICACION DEL QUORUM. Se informa a la Asamblea encontraban presentes propietarios ylo poderes del 78,83% de los inmusbl los inmuebles por lo cual existe qué para validamente. Se adjunta relaci6n de asistencia firmada y poderes. EDIFICIO OMHA PROPIEDAD HORIZONTAL todo tipo. de decisiones BTS. PROPIETARIO (COEF CALIDAD [ASISTENCIA] BPODERADO. 101 _[BOMINGO JAVIER FIGUEREDO CARNELO- ‘3.97 [Apoderade] SI THCANYELA FIGUEREDO 102 [JOHNNY MICHEL ALBARRACIN. 2.37 [Propietanol SI 403_[JACKELINE DE_ SERRANO TRUJILLO. '683_[Propietario| SI 201 [CARLOS SEGUNDO PARRA RIVERA 7.15 [Propietarol SL 202 [IVAN SAFID LOZANO '523 | Apoderado| SI THLANYELA FIGUEREDO ‘203 [SANDRO PASOS. No! '301_|HECTOR GANBA ‘No. ‘302 MERY DEL CARNEN, DAV HIDALGO 30. si ‘203 |GUSTAVO ALVRA HECHANDIA OLGA STELAGRON | 6.28 SL HUGO EDUARDO GROW, “401 [JORGE HOLGUN BANEZ, JAZMID MAYORDONO G_—_|7.15, SI NAN SAHID LOZANO “402 [DOMINGO JAVER FIGUEREDO CARMELO. 430 SL MLANYELA FIGUEREDO “403 |SARA MOTTA ‘ea7 ‘si '601_|JHON JARO ZAPATA GONZALEZ no. '502_[DANEL ANDRES RODRIGUEZ DATA Bs ‘Si 503 IVARTHA DIAZ DE VILLARREAL, ‘a7. SL 1601 NANCY MORALES GUANTIVA, 389° El '602_|FREDY LUCA TORRES ROMERO 432, SI (603 _|WESON MAURICIO ALVAREZ AGULERA, 3.59. SIEDIFICIO OMHA P.H. PERSONERIA JURIDICA DEL 1 DE JUNIO DE 2004 NIT 900.121.3750 ASISTENTES 78,83 AUSENTES 21,17 TOTAL 100,00 2, LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DiA. La sefiora Monika Marcela Valenzuela Pardo administradora del Edificio, procedié a dar lectura al orden del dia, se sometié a votacién y fue aprobado por el 78,83%. 3. SLECCION DE PRESIDENTE ¥ SECRETARIO. DE LA ASAMBLEA Se propone al sefior Daniel Andrés Rodriguez Daza propietario del apto 502, como presidente y la sefiora Ménika Marcela Valenzuela Pardo administradora del edificio como secretaria de la Asamblea, propuesta aprobada por el 78,83%. 4. NOMBRAMIENTO DE LA COMISION VERIFICADORA DEL ACTA. Se propone al sefior Carlos Segundo Parra Rivera Apto 201, al sefior Jorge Holguin Ibéfiez Apto 401 y la sefiora Martha Diaz de Villarreal Apto 503 y propuesta aprobada por 16 votos es decir 78,83%. 5. INFORME DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION La Sefiora Monika Marcela Valenzuela Pardo procedié a dar lectura del informe INFORME DE GESTION DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y ADMINISTRADORA, [La adminstacin del Edificio Oma PH. en tabejo conjusto con el Conejo de Adminisracén, desolé su ges para logar los objetivos ‘sazado ydotallados x continisién: 1. Desanolar las seividade y tres necrerias par el mantenimicno y mejoramiento de nuesto edi, 2. Buscar integracién y ammonia de los Copropictarios y Arendatario. 3. ngeamar ts seciones penueaes encaminacas a ecaiGery GIA 0 hos Ua eae nO. El Actal Consejo de Adminisracén lego para a vigencia del aio 2023 esto conformado por: eee nt DANIEL RODRIGUEZ DAZA Presidente Apartamento $02 CARLOS SEGUNDO PARRA RIVERA. CConseer Principat ‘Apartamento 201 IVAN SAHID LOZANO Consejo Piacgat “Apersamento 202 ‘MONIKA MARCELA VALENZUELA PARDO Aministrador desde ct 22 de agosto de 2021s la fechaEDIFICIO OMHA P.H. PERSONERIA JURIDICA DEL 1 DE JUNIO DE 2004 “Toasts funciones del Admiisraor y ef Conejo de administacia, representados por los ates ctados, se cumplicron dentro del marco de ‘lamented propiedad horzotal yl ley 67S de 200, jereiendo conto, desuollando reuniones, comniescidn vital y propacsas ce cciones ‘endientes a grantzar el buen mantenimiento del Copropsdad, a aves dl desarrollo de wna gestiéntranparente por pre dela Administacten ‘yel Consj, bieniendo los rsaados qu a cominsacién resect: ASPECTOS FINANCIEROS. © Caja Menor: Se manejan los dineos para solventar os gastos de operacin dara del edficio por un valor de $300.000, ‘= Cuenta Banco Davivienda: ‘Se coninsaron reizando los eeandoscorespontimtes is cuots Ge aminisacion en cena Ge homos Ge avivienda NO, 4S7EWUOIES, «en dande ls desebolss para pago de proveedres, reembolsos de cala menor servicios, iciron por mack de atsfreciasbancris 2. ASPECTOS CONTABLES ‘© Sistema Contable: contador. selors Sandra Liliana Trane Rueda mane le conabilided en el nrrama INTERPACIOLO aus, suns mo especializao en ‘repiedad horizontal, nos peti un mangjo dela informacién pare la verifeacién de los regisroscontables,elaboracion de los exados financiers, verifiacin de los pagos de reencin en a Toente,presestcién de medioemagntics, anseceiones yconcliavonesbancariss, “Tod esa informacién contable se encuentra enc eve el corre de I copropidad,debidameate archiva yexpanizaca cronolopiamente pera ls consuita de los propistarios del Edificio Omba PH y de los organisms exales que Vgian ol égimen de propiedad horizons. ‘* Informe de Cartera: ‘A inal dl elerico el sao por cobrarencunas ornare de $4516. 746discriinados asi (CAPro., ‘NOMBRE PROPIETARIO ‘CONCEPTO. VALOR [7 tos assactine Truftlo de Serna ‘Coots de adminisracia $881,746 201 | Carlos Segundo Par Rivers Ssido 3 for Admen 3.355.000 401 | Jorge Holguin Tne Salde a favor Adméa 355.000 [sor Ney Morales Guan ‘Coois de adminisracia 2.864000 (sco Fria Laci Tors Saigo a for Adm. $.215,000, 603 Wises Botvar [Coots de adminisaciba [TS i690.000 En cuotas extraordzaria de $711.000, iseriminados; (Gero. ‘NOMBRE PROPETARIO. CONCEPT VEO 603 | Wilton Bolivar ss 371.000 ‘Ei reste de a informacién contable esta amexa citaién de a convocatoria sla Asamblea, 3. GESTION ADMINISTRATIVA © Piliza de Seguros: La pliza de ieascomunes se toms con la compa de seguro MAPFRE SEGUROS, parla vigencia 0607/2023 al 0807/2024, valor de rina om ae $4.909.887 ‘Las coberuras y valotes asogurados foro: ‘© Amparo bisioo: Bienes comunes $2.40S.679.117. {© __Ampatesadisionales: Equpos SI8.215.183 y Maguinca 3.003280 ‘Todo lo snterior par un total ascgurado de $2426 897380. Elvalor segura de las reas comunes esta actuaizado de acuerdo cone aval de edificio, © Contrato de Todero Este servicio fue pesado por Servicios y Manteimientos Zona Lima SAS. desde ode febrero de 2022. Dicho servicio lo presi a ts SO § covers § ‘mena onoy wo vsceuz — owozizy scons CCvsOUNYEDASCOREESOSRON! Hse ecesesc — osuter ss00rH0] 000 oon 0 Sve ASHER Baisanant ‘wre aerves seu wevanoasanano yoy oe manos ‘alNaRBODOAEE aUNaRLOOC NowmevA SNEED RANIDIG SVION ‘onova Noon asa BANE SALON uov wate ame zene tae zene-ene SOIINIO eV ‘REIONYNLNOFOMMUBT2g0@SS u8'2 006 AN O-SLE'LZ1'006 LIN ‘vooz aa OINNr aq F130 voIapINr vjuaNOSUad ‘H'd WHWO OIDISIOZEDIFICIO OMHA P.H. PERSONERIA JURIDICA SEL 7 DE JUNIO DE 2005 NIT 900.121.375-0 EDIFICIO OMHA PROPIEDAD HORIZONTAL NIT 900,121,375 -0 [ESTADO RESULTADO INTEGRAL ‘ARO 2023-2022 INGRESOS NoTA 2.028 INGRESOS OPERACIONALES 10 (Cuotas de Administracion 59.232.000 Intoreses 0 (Cutas extraordinarias ° ‘menos descuentos por pronto page 2.429.000 INGRESOS NO OPERACIONALES 1" Rendon saat Multas Intoros Mora Reintegro de costos y gastos eastos ra Gasios aboraies 0 ‘dminitvacion 2.520.000 Contaices 410.000 seororajriea 200.000 Protecon de datos Tra800 Siiema 6S8o 1.300.000 00 general cooproiada zesiraae Segue meaceominos aati Cones esos logales Nantenimento Edificio 4.502.080 NartoniminioJardnes ‘385.800 Manteriniorto Metcbombas y tanques de gua s7re0s. Mantentnetne exdores 22.000, Mantenetine sects y bombitos 58.800 Martenmetine choonoe sistema de soguidad 1.980 00 Serie Gresia 2eecaes Senco Acuatato 545 200 Sonics intomet 1.350.200, serio de raneporte Soprecacion 4.383.960 Cafeteria y aseo euoare los de paptariayfotocopias ‘19.800, Teaecort Gastos varios (Dono navidad) Fondo de mprevisioe sees Gantos Bancaros(comisiones y 4°1000-intres 5) 4397881 7 AESULTADO DEE EUERCICIO. =a Youn elcarde | A MONIKA MARCELA VALENZUELA 2022 7.800.000 3.600.000, 72.618.969 4.598.623, ‘5.360 233.800 8.335.350, 136.800 saz232 60.000 8.050 2.216.200 saarete 302.136 1.182.600 3.316.720 ‘530.638 ‘60.200 14.000 210,000 554.408 1.850.554 rare ES, ‘SANDRA LILIANA TRIANA RUEDA, Adminiseredora Contador T.P. 94508-TP VARIACION 268.638 “8.208. Tareas ° "780.000 410.000 “400.000 773.500 4.300.000 3.701.468 163.148, “5.350 233.500 3.743.270 "248,000 7an.202 3.000 2.150 -256.200 sare 156.224 200.550 0 1.068.240 410.037 158.700 14.000 210.000 ° 152.723 OT SSooo —foooee [ono zar Zauvaww o;RTwH NOB] E00 y 000°6Ez_ 000'9% 00°12 SSYYOL VION ACISaY| 209 a aC Savaon oneal — 108 ooo'Ses fei ——T a a SWRA au zw WL] C0 a ZanoRaow SauoNy TanIva| — 20s x 000°S6E 000°%y o00"Ese WiWdvZ_OulW? NOHP bos ooo'ose [ooo [eae wiesy viiow ane] bor voose ——[ooose Loo Saaanod warwr COMME] —2OF 5; ooo see eoves—— Tenet ZagvarniioTor sour] OF so0'ose [ooo Toso ses | —wonie vetomainiy ooavrical ere cout foouse ooo wanna ag Jv ee ooo see ver Toe a NOON Sao] HE a sossve Ouwvel tie ooo'ese —— rt — oa a GHVZOT OnVS NVA toe ooo'see [one [a WiRiva OaNROSS SOTHVS] Te ur [woop [oops —— ovarian GNSS Sa anITaROWT| — oor 00 tet fooo Poo a Taro Aan] Ot on Ged [ooo ve —[ ost SaaeaRSEaAWr OONNGG| For e i ova OLNAINAYONI Het jezoz NOWAV Noo NoWay | oLNoHd a | cunsnaont | won2 v20z ONV NOIDVULSININGY 3d SvLOND OND WS SZE'LZL'LOG LIN JWLNOZMOH GvasldOwd VHINO O1DI4IG3, $202 8p o\sendnsaid je esmjo9) ep eueUL eipues B10Yos 7 ¥z0Z OLSANANSAUd TAG NOIOVEOUAY A SISMYNV ‘NOIDV.LNASaad O-SLE"LZ"006 LIN vooz 3a OINNE 3a F140 valgjNr vjuaNosuaa ‘H'd WHWO OIDISIOZ Zi3 wereors | osrscoee earzocs | evwevzs | ooreasy | voveseos (DEG) evoRNga O GiNsGIOXa) aver en ares Teaoe. [Se "1002 8p S70%eT) Yel = BOL STGHANI IG COND] 0. earns, ‘SOLsvo V1 ra See Dojqumay woUDIY| ‘0 ——Pooa-2 2 ——foooszr Zor E %o8 [ooo er ‘a1 | ooo 07 ‘%z1 | oo'sez St ose 402 | eee 96" ose %4929 0005 te oogzt, ‘22 [00008 39 Looo'est "eg _[ereee ‘eer | 000 set oor 00%" fogo'00e" lecetee ——|voownre fozezteor. "or zvo've | ves ear [yeror ‘ore ese TOWOTUL ‘0 | ee9'6ze | sos'ss7'e lysis ‘060'S0572, ez0'059'L est [vssz6 ZL9'069. HEE ‘ost evs L950. teeo0y | 2arr.ey ‘69'909' 5. Pores Moi | ezeucy | ave-ese's —fsavor Lartery | —61eeoe Sev 06s > ‘000007. 0. 0. aL sane ‘wooesET—_|EOoL Bo0.096 | oo0oEE pOn0SeE “201 | o0s9e2 | 000866 [94001 ‘ooooas's|—o00'stz ‘oo0'08g'8 01 | evelye | 221 Growe [26001 wevaieor | tie og pez 02 ‘sz 000% | ozi"co0'ey ‘ooreeorvy | —Levns Szresecy. HeewaTe | vor oar ee Severe | was OSTTS worezz os ‘000-001 ‘0006zz ao a 0. 7 0. 0 0 0, 0. o 2. 0 ©. soar 74 66 0005- mE DooLse- | Ooo Zee fauce Zivzoe-—|-doveere- | cow ove- | 000 196% We voozze's | oooveess poor | oon see | ooozeras | vod eesy | oovzecos TopeARUTUpY oP sEI0ND| ounanaiom| sam | opemooty [O1oRDara| saw zh awasnan Jarvinaowod| omawoys | °° | "ary | o1amoua | °° | o.sanansia| OSanansate e07 o1sananeaud ‘ZozNo‘onoara ‘SOS veozrewie- veoz/Lo1Lo AVANOZRIOH aVaaIdORd VHINO O1DEICE, ‘OLSandnsswd 30 O13A0%d OSZE"1ZL"006 LIN voz aa OINNE aq 1130 volgjunr vaNOSUad ‘H'd WHWO OIDISIIREDIFICIO OMHA P.H. PERSONERIA JURIDICA DEL 1 DE JUNIO DE 2004 NIT 900.121.375-0 El presupuesto con el incremento de 12%, con el retro activo de enero y febrero, es aprobado por el 74,53%. Y para los arreglos de la copropiedad como son la impermeabilizacién de la cubierta y el arreglo de la pared del bafio se realizara por cucta extraordinaria aprobado por el 78,83%. 8. ELECCION DE MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Se propone a los sefiores Daniel Rodriguez del Apto 502, Carlos Parra del Apto 201, le sefiora Martha Diaz Villareal Apto 503, aprobado por el 78,83%. 9. ELECCION DEL COMITE DE CONVIVENCIA Y CONCILIACION Se aprueba que los miembros de consejo sean los mismos del consejo de administracién 10. PROFOSICIONES Y VARIOS La administracion informa que vienen realizando quejas la mascota del Apto 302 que cuando la dejan sola ladra mucho. Después de socializar el tema el sefior Daniel se offece para que lo dejen en su apto cuando salgan; y se averiguara en la proteccién animal si se puede dejar una mascota sola. Se hart recibide quejas tambien det mat uss del parqueaders ye Asamblea aulorize que ae divi de la administracién de! apto infractor en 30 dias y se cobre diario como muita por hacer mal uso del parqueadero, por dejar elementos distintos a los vehiculos registrados: ‘en los mismos. Aprobado por el 78,83%. Se aprobé con el 78,83% que se enviarén los certificados de libertad y tradicién a un Arquitecto pera reviser Ja.distribucitn de Ins. parqueasems. La Asamblea aprueba que la inasistencia a la asamblea tiene una costa de une cuota de administracién, la sefiora Martha Villareal solicita se apruebe que le deje colocar un mueble flotante en el parqueadero de olla, y la asamblea manifiesta que se le consulte a un arquitecto sino afecta la estructura de la copropiedad, informa a ia Asambiea que ios toquen no fueron asignadus a fos aptos y se necesita formatear el sistema y tiene un costo de $500.000, si estén los toquen de los 18 aptos, de no ser asi tendria un casio de $80,000 venir por un solo apto. Siendo las 10:45 a.m. y agotado el orden del dia, se da por terminada la asamblea general ordinaria de Copropietarios del Edificio Omha P.H. En constancia de aprobacién y de verificacién de lo contenido en la presente acta, de lo que se traté en la asamblea, firma el presidente de la asamblea, el secretario de la. asambiea y comisién verificadora del acta. bo: Le. DANIEL ANDRES RODRIGUEZ DAZA Presidente Asamblea CARLOS SEGUNDO PARRA RIVERA 201 MARTHA DIAZ DE VILLAREAL Apto 503