課題 価値提案 KPIの例 データソースの例 BIM/CIMの活用の例

満足度向上： 満足度評価： ファイナンスシステム 位置情報の表示

適切な空間レイアウト（集中） - 学習スペース 人事管理システム スペース計画、分析、シミュレーション
利用者満足度
多くの共同作業スペース（賑わい） - 共同スペース 機器センサー 環境センサーデータの表示
良い屋内の気候（快適） - 室内環境の快適性 占有センサー デジタルサイン（AR)
個人的な環境コントロール 病気による欠席 セキュリティシステム 危険個所の表示
人間工学に基づいたデザイン 事故の数 カメラ（動画） 人の動作マップ
健康
屋内外空気の質（PM2.5、Co, VOC, NOｘ） BSI (Building Symptom Index) メーターの読み取り値 環境センサーデータの表示
感染対策 BCI (Building Comfort Index) BAS デジタルサイン（ダッシュボード）
余分なスペースの活用 スペース用途 BMS 用途変更シナリオ計画
耐荷重、設備容量の把握 用途変更の頻度 EMS スペース計画、分析、シミュレーション
適合性
可動式壁、設備の計画 空間関係 メール バーチャル空間のウォークスルー（AR）
スペースシンタックス テキストメッセージ
良い視認性と聞き取りやすさ。 エンクロージャー/オープンのレベル オンラインデータサービス 用途変更シナリオ計画

革新 さまざまなタイプのミーティングスペース 平均歩行距離 ベンチマークレポート スペース計画、分析、シミュレーション

創造性 インフォーマルなエリアの確保 ワークスペースの多様性 試運転レポート バーチャル空間のウォークスルー（AR）
バーチャル知識共有ICTの提供 通信環境の妥当性 ソーシャルメディア
緊急時および復旧計画 重要な活動の稼働時間 写真 危険箇所の表示
バックアップシステム 総リスク費用 技術/設計レポート 避難ルートマップ
リスク
保険 総保険料 規制と基準 規制マップ
リスクと信頼性分析 ドローン
コスト削減方法 コスト/ m2 ウェアラブル スペース計画、分析、シミュレーション
プロセスの最適化 総FMコスト 用途変更シナリオ計画
コスト削減
アウトソーシング スペースチャージ

不動産の処分 売却とリースバック。 収益還元率 複数建物のポートフォリオ管理

所有不動産を改善、 再利用、適応 市場価値 スペース管理
資産価値
新規開発費用 スペースチャージの表示
積立金
エネルギー、水の消費削減 エネルギーと水の消費量 エネルギー情報の可視化
移動距離の短縮 CO2排出量 位置情報の表示
持続可能性
散歩・自転車用途の促進 交通機関へのアクセス距離 スペース計画、分析、シミュレーション
環境被害の削除 環境データ・天気情報 環境センサーデータの分布を表示
安定稼働を確保 構造、設備の状態 老朽化の可視化

状態監視保全 不要な機器交換を回避・保全コストの削減 樹木の状態 異常検知

CBM （Condition Based Maintenance) 予防保全の最適化 インフラの状態 メンテナンス計画
キャンパス全体の品質向上 稼働率