I, Tóm tắt nội dung tranh chấp

Cụ hoàng Văn giảng và phạm thị kẻ có 6 người con: hoàng văn sơn, hoàng thị hấn, hoàng thị
hận, hoàng thị giẻo, hoàng văn giang, hoàng thị quặn
Cụ giảng chết 1987, cụ kẻ mất 2011, ko dể lại di chúc
Di sản 264m2 dất ở, 1 căn nhà 5 gian (3 gian ngang, 2 gian trái)
Cụ kẻo sử dụng 132 m2, và tài sản gắn liền trên dất cho ông sơn 132m2
Sau khi cụ kẻo mất ông sơn quản lý 132m2 của cụ kẻo
Năm 2015 ông sơn bán 66m2, và tài sản gắn liền với dất
Tháng 8.2016, các cụ hấn hận giẻo gửi dơn dề nghị giải quyết. ngày 12.11.2016 tại ubnd xã nam
hưng các bên thỏa thuận: giang và quặn không nhận thừa kế, nhường lại cho 4 người con còn
lại ; đc chia như sau: sơn dc sử dụng 66m2 (1 căn nhà lợp ngói mũi) các bà hấn hận, giẻo mỗi
người 22m2. Ông giang phải tháo dỡ ngôi nhà ngang bể nước dể trả lại cho 3 bà trong thời hạn
60 ngày. Ông sơn k thực hiện nên 3 người nộp dơn kk

Chị Hoàng Thị Giẻo khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đối với bị đơn là anh Hoàng Văn Sơn. Cụ
thể vụ việc:
- Năm 1987 bố chị Giẻo mất, để lại toàn bộ nhà và đất cho Mẹ và mẹ chị Giẻo đã cho anh Sơn ½
đất ở là 132 m2.
- Năm 2011 mẹ chị Giẻo mất, nhưng di chúc không nói thừa kế cho con nào.
- Ngày 16/8/2015 chị em chị Giẻo làm đơn đề nghị xã giải quyết, UBND xác định đất ở của mẹ
chị Giẻo là 132 m2.
Anh Sơn cùng 3 chị em chị Giẻo và UBND thống nhất chia:
+ Anh Sơn được 66 m2
+ Chị Giẻo, Hận, Hấn được 66 m2 ( vì anh Giang, em Quặn không lấy)
+ Các bên thống nhất trong vòng 60 ngày anh Sơn phải tháo dỡ hết di sản trên mảnh đất để trả lại
mặt bằng và bàn giao, nhưng anh Sơn không thực hiện.

Tuy nhiên:
- Năm 2015 anh Sơn đã bán 66 m2 đất ở, một ngôi nhà xây lợp ngói mũi và phá dỡ ngôi nhà
ngang, bể nước của cụ Kẻo đi để xây 2 gian nhà và một bể nước mới trên phần còn lại. => Việc
bán trước đó không được ACE đồng ý.
- Ông Sơn đề nghị mua lại phần 66 m2 của 3 bà

II, Xác định yêu cầu của nguyên đơn, bị đơn

1, Nguyên đơn

- Chia thừa kế ( chia theo pháp luật và bằng tài sản)

- Bà Giẻo, Hận, Hấn yêu cầu Toà án buộc ông Sơn phải phá dỡ tài sản đi để trả lại cho mỗi bà
22m2 đất ở

2, Bị đơn
- Đồng ý chia thừa kế, nhưng trả bằng tiền
III, Xác định chứng cứ và thu thập chứng cứ

1, Đối với bị đơn

- Di chúc của mẹ anh Sơn => Có nội dung giao anh Sơn quản trông nom quản lý tài sản?
=> Nội dung di chúc gồm những gì?
- Giấy chứng tử/ khai tử của bà Kẻo
=> Liên hệ UBND để sao chụp để có cơ sở xác định thời điểm bà Kẻo chết, thời điểm mở thừa
kế.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
=> Thu thập từ địa chính xã để chứng minh nguồn gốc, diện tích
- Giấy tờ chứng minh chị Hấn
=> Giấy khai sinh của chị Hấn, chứng minh thư nhân dân để chứng minh là con nuôi, có được
xếp trong hàng thừa kế hay không?
- Chứng cứ chứng minh công sức quản lý gia sản: Chứng minh năm 1990 anh Sơn đã bỏ tiền ra
xây nhà 5 gian (3 gian nhà ngang, 2 gian trái). Và công sức quản lý gia sản
=> Mình ông Sơn quản lý hay cả vợ con, công sức của người có quyền lợi liên quan
=> Thông tin từ người bán nguyên vật liệu xây dựng, thợ xây, chứng minh chi phí anh Sơn đã
chi tiền, giá trị tiền
- Chứng cứ chứng minh công chăm sóc, nuôi dưỡng Bố mẹ của anh Sơn.
=> Xác minh từ hàng xóm, họ hàng, anh chị em

2, Đối với Nguyên đơn

- đơn kk, sơ đồ hiện trạng dất thổ cư, chứng tử, dơn xin miễn giảm án phí, biên bản lấy lời khai,
biên bản tự hòa giải 1.9,2017
Dể bảo vệ lợi ích:

- Giấy tờ chứng minh nhân thân, năng lực HVDS của nguyên đơn
- Giấy tờ chứng minh bà Kẻo đã cho ông Sơn 132 m2 đất.
=> Cơ sở nào chứng minh rằng bà Kẻo đã cho ông Sơn 132 m2 đất? Hay ông Sơn tự động thừa
nhận và chiếm dụng 132 m2?
- Chứng minh bà Hấn là con nuôi thực tế
=> Hàng xóm, họ hàng, trưởng thôn
Dơn dề nghị tòa án ra qd dịnh giá
3. Chứng cứ do tòa án thu thập
Biên bản lấy lời khai các dương sự
Biên bản xác minh ngày 28/7/2017
Qd dgts và thành lập hđđg số 01
Biên bản dịnh giá tài sản ngày 12/8/2017

Kỹ năng giao nộp chứng cứ cho tòa:

- trực tiếp (lập biên bản giao nhận)
- bưu điện (lưu biên lai báo phát)
- thừa phát lại (vi bằng hoặc xác nhận tống đạt)
- trc, trong, sau khi công khai,tiếp cận chứng cứ, hòa giải)
Thời hạn giao nộp chứng cứ?
VI, Chứng cứ chứng minh người để lại di sản

- Chứng cứ chứng minh tài sản và nhân thân của người để lại gia sản
- Chứng cứ chứng minh người tham gia thừa kế ( chứng minh nhân dân, sơ yếu lý lịch)
- Chứng cứ chứng minh thời điểm mở thừa kế (từ ông Giảng hay chỉ từ thời bà Kẻo chết) để xác
định khời hiệu khởi kiện
- Nguồn gốc của di sản
+ Di sản của cả cụ Giảng hay của cụ Kẻo? Ai đứng tên, hay đồng đứng tên.
+ Tính chất của di sản: Các bên đang yêu cầu chia quyền sử dụng đất (nhưng di sản

V
- LSU hỗ trợ khách hàng yêu cầu định giá tài sản tranh chấp
- Nếu đất chưa có giấy chứng nhận quyền đất thì viết phiếu địa chính cung cấp thông tin thửa đất