JUICIO CAUSA ROL C – 27057-2017

MOLLER Y PEREZ COTAPO CONSTRUCCCIONES INDUSTRIALES S.A. / PAEZ

21° JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO

INFORME TÉCNICO PERICIAL

0 19/02/2020 Emisión final LAB LAB LAB

Rev. Fecha Descripción Por Rev. Aprob. J.P Cliente

DOCUMENTO No.

LUIS ARANCIBIA BRAVO 172-INF-1100-01-0

PERITO JUDICIAL
 TABLA DE CONTENIDO

1 GENERAL ................................................................................................................................................. 3
1.1 IDENTIFICACIÓN DEL PERITO .......................................................................................................................... 3
1.2 OBJETIVO DE LA PERICIA ENCARGADA ............................................................................................................ 3
2 DILIGENCIAS PRACTICADAS ..................................................................................................................... 4
2.1 RECOPILACIÓN Y REVISIÓN DE ANTECEDENTES .............................................................................................. 4
2.2 AUDIENCIA DE RECONOCIMIENTO ................................................................................................................. 6
3 DESCRIPCIÓN DE LA ZONA INTERVENIDA DEL DEPTO 402 ....................................................................... 8
3.1 ANÁLISIS SOLUCIÓN DE REPARACIÓN VIGA X 19 DEPTO. 402 ....................................................................... 11
4 DETERMINACIÓN DE COSTO TOTAL DE REPARACIÓN. ............................................................................14
4.1 SOLUCIÓN DE INGENIERÍA PROYECTO DE REPARACIÓN ............................................................................... 14
4.2 EJECUCIÓN OBRAS DE REPARACIÓN ............................................................................................................. 15
5 PRONUNCIAMIENTO SOBRE LO CONSULTADO .......................................................................................16
6 ANEXOS ..................................................................................................................................................17
6.1 INFORME ESTRUCTURAL ............................................................................................................................... 17
6.2 PROYECTO DE REPARACIÓN .......................................................................................................................... 24
6.3 CUBICACIÓN Y VALORIZACIÓN DE PARTIDAS ................................................................................................ 28

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1 GENERAL

El presente informe corresponde a un dictamen pericial preparado por el suscrito quien fue designado
perito a foja 40 en la causa de Rol C – 27057 – 2017, caratulada como MOLLER Y PEREZ COTAPOS
CONSTRUCCCIONES INDUSTRIALES S.A. / PAEZ y que se encuentra en el 21° Juzgado Civil de Santiago.

La precitada causa se origina en una demanda presentada por MOLLER Y PEREZ COTAPOS
CONSTRUCCCIONES INDUSTRIALES S.A, representada por el Sr. Alfonso Salgado Menchaca y el Sr.
Marcos Retamal Muñoz en contra de Maria Páez Salazar. En lo principal se trata de una demanda civil de
indemnización de perjuicios.

1.1 IDENTIFICACIÓN DEL PERITO

Ingeniero con más de 20 años de experiencia profesional en diversas áreas de la ingeniería civil. Durante
12 años se desempeñó en la Dirección de Obras Portuarias del Ministerio de Obras Públicas en donde
desarrolló labores como: Ingeniero de Proyecto, Inspector Fiscal de Consultorías y Obras de
Construcción, Administrador Directo de Obras con asiento en Santiago, Valparaíso, Coyhaique y Puerto
Montt.

Posteriormente se desempeñó durante 4 años como Jefe del Departamento de Ingeniería de Portus
S.A., empresa de Ingeniería y Construcción especializada en Obras Marítimas. En el año 2014, funda su
propia oficina centrando su quehacer en el área de peritajes para el Poder Judicial y posteriormente en
la preparación de Informes Periciales ya sea en procesos civiles y/o arbitrajes especializándose en áreas
de la ingeniería civil tales como: Diseño y Construcción de Obras Civiles de todo tipo, ingeniería
estructural, ingeniería Hidráulica, Ingeniería Contractual, Ingeniería Marítima y Portuaria, entre otras.

En forma paralela al ámbito profesional, ha desarrollado una vasta labor en el campo de la docencia
universitaria dictando una serie de ramos relativos al área de la ingeniería civil y apoyando la labor de
investigación y desarrollo mediante la guía de tesis universitarias.

Mayores antecedentes disponibles en anexo.

1.2 OBJETIVO DE LA PERICIA ENCARGADA

Conforme a lo señalado por el Tribunal a fojas 36, que acepta solicitud del otrosí de escrito de fecha 05-
02-2019 (foja 33) por parte de la demandante, la cual pide:

“OTROSI: Conforme a lo dispuesto lo dispuesto en los artículos 409 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, en consideración a que se requieren conocimientos especiales, pido a V.S, que
decrete un informe de peritos, designando un ingeniero civil o un constructor civil, para que a la luz de los
puntos de prueba N° 2, 4 y 5 determine el valor de las obras de reparación ejecutadas por mis
representadas”.

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2 DILIGENCIAS PRACTICADAS

Las diligencias realizadas por el perito tuvieron el propósito de estudiar y ponderar los antecedentes
disponibles en el expediente judicial, además de recabar todos los antecedentes necesarios para dar
cumplimiento a lo solicitado.

2.1 RECOPILACIÓN Y REVISIÓN DE ANTECEDENTES

Se procedió a levantar información del expediente de la causa, cuya relación cronológica resumida se
expone en la siguiente tabla:

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 Fojas Fecha Tramite Contenido
1 27/09/2017 Escrito Ingreso demanda
2 28/09/2017 Resolución Apercibimiento de poder y titulo
3 02/10/2017 Escrito Acompaña documentos
4 10/10/2017 Resolución Da curso a la demanda
5 07/11/2017 Escrito Notificación por art. 44
6 14/11/2017 Resolución Notificación por art. 44 C.P.C.
8 20/12/2017 Notificación Notificación demanda y su proveído
12 05/01/2018 Escrito Contesta demanda
13 15/01/2018 Por contestada la demanda
13 15/01/2018 Resolución Cita a Audiencia
14 02/03/2018 Escrito Delega poder
15 08/03/2018 Resolución mero trámite
17 08/03/2018 Comparendo mero trámite
18 11/04/2018 Escrito recibe causa a prueba
19 18/04/2018 Resolución Recibe la causa a prueba
21 17/08/2018 Escrito reposición
22 20/08/2018 Escrito lista de testigos
23 23/08/2018 Resolución mero trámite
24 27/08/2018 Escrito Evacúa traslado
25 03/09/2018 Resolución mero trámite
26 15/01/2018 Escrito curso progresivo a los autos
27 24/01/2019 Resolución Falla recurso de reposición
28 29/01/2019 Escrito acompaña documentos
29 04/02/2019 Resolución prueba documental demandado
30 04/02/2019 Escrito delega poder
31 04/02/2019 Escrito Tengase presente
32 05/02/2019 Escrito Tengase presente
33 05/02/2019 Escrito medios de prueba que señala
34 08/02/2019 Escrito delega poder
35 11/02/2019 Resolución mero trámite
36 13/02/2019 Resolución accede prueba demandante
37 15/02/2019 Escrito alega entorpecimiento
38 26/02/2019 Resolución mero trámite
39 05/03/2019 Comparendo Audiencia
40 06/03/2019 Resolución mero trámite
41 06/03/2019 Comparendo Audiencia
42 07/03/2019 Escrito Téngase presente
43 18/03/2019 Resolución mero trámite
44 25/03/2019 Escrito Téngase presente
45 05/04/2019 Resolución mero trámite
46 10/07/2019 Escrito solicita absolución de posiciones
47 22/07/2019 Resolución mero trámite
48 13/08/2019 Escrito Téngase presente
49 23/08/2019 Escrito incidente
50 27/08/2019 Resolución mero trámite
51 29/08/2019 Escrito solicita absolución de posiciones
52 10/09/2019 Resolución mero trámite
53 13/09/2019 Escrito reposición
54 01/10/2019 Resolución acoge apelación incidente
55 10/10/2019 Escrito téngase presente
56 21/10/2019 Resolución mero trámite
57 06/11/2019 Escrito Téngase presente
58 11/11/2019 Escrito corte apelaciones fallo
59 20/11/2019 Resolución cúmplase lo resuelto por Tribunal de Alzada
60 19/11/2019 Escrito Téngase presente
61 21/11/2019 Resolución mero trámite

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2.2 AUDIENCIA DE RECONOCIMIENTO

La Audiencia de Reconocimiento se realizó el día viernes 05 de noviembre de 2019 en compañía de los

abogados de ambas partes.

En dicha instancia se expusieron los puntos de pruebas de los cuales no hubo observaciones, tal como se
precisa a continuación.

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3 DESCRIPCIÓN DE LA ZONA INTERVENIDA DEL DEPTO 402

Tal como se ha señalado, la zona intervenida corresponde a un muro estructural ubicado en el sector de
la terraza principal del departamento 402 del Edificio Martín Alonso Pinzón N° 4956 de la comuna de Las
Condes.

Las siguientes imágenes ilustran tanto el departamento con el muro estructural que fue intervenido y
que es objeto del presente informe pericial.

Ilustración 1: Planta general Arquitectura de Departamento 402. En recuadro se

muestra muro estructural afectado.

Ilustración 2: Detalle de muro en terraza intervenido (eje X 19).

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 Ilustración 3: Detalle planta estructura de muro eje X19 que resultó afectado.

Las siguientes imágenes corresponden a la intervención del muro estructural que fue ejecutada.

Ilustración 4: Vista del muro estructural intervenido.

Desde un punto de vista estructural, el muro corresponde a lo que se denomina una viga invertida la cual
tiene un doble propósito estructural. Por una parte, sirve para tomar el peso de la losa adosada a su cara
interior y, por otra, constituye un elemento rígido útil para tomar las cargas sísmicas provenientes en la
dirección del citado eje. Tal como se puede apreciar, el muro fue intervenido produciéndose una
demolición parcial a objeto de producir una apertura en éste. Como se puede apreciar, el muro contiene
armadura de refuerzo de acero cortada.

Conforme a lo indicado tanto en el informe estructural denominado “Viga eje X19 depto. 402 Edificio
Martín Alonso Pinzón N° 4956”, preparado por Iván Hrepic C de IE3 Ingeniería Estructural como en los
antecedentes del proyecto de reparación preparado por el ingeniero de IE3 Ingeniería Estructural
Gonzalo San Martín

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Ilustración 5: A la izquierda se ilustran los dos elementos principales (inferior y superior) contenidas
en el muro estructural del eje X19 sector terraza y cuyo detalle de armaduras se encuentran al
costado derecho de la imagen.

En lo que corresponde al elemento estructural superior del muro, se puede apreciar que dicha armadura
fue cortada según se muestra en la siguiente imagen:

Ilustración 6: Vista de armadura cortada en

elemento superior de refuerzo estructural.

Misma situación ocurrió con la armadura de refuerzo de la viga inferior de dicho muro según se puede
apreciar a continuación:

Ilustración 7: Armadura principal de viga

inferior cortada. Además, se observa doble
malla de armadura muro también cortada.

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3.1 ANÁLISIS SOLUCIÓN DE REPARACIÓN VIGA X 19 DEPTO. 402

Se tuvo a la vista el proyecto de reparación preparado por la oficina estructural IE3 Ingeniería
estructural, quienes fueron los responsables del cálculo estructural del edificio. El suscrito estima
pertinente su análisis con el fin de verificar que el objetivo planteado corresponde a la restitución de las
condiciones estructurales originales. De esta forma, solo quedará pendiente la correspondiente
cubicación y evaluación de los costos asociados para poder estimar el costo total asociado.

A continuación, se analizan cada uno de los pasos y especificaciones preparados en dichos documentos:

Ilustración 8: Elementos de alzaprimado en muro afectado.

Como se puede apreciar, el calculista especifica colocar un total de 8 elementos de alzaprimado (4 a cada
lado del muro afectado y que van desde los pisos 1 a 3 a fin de transmitir el peso de la losa de la terraza
del departamento 402 hacia el nivel de tierra. Lo que se busca con esta medida es independizar los
requerimientos estructurales de soporte de peso del muro que contiene los elementos principales a fin
de poder efectuar la correspondiente reparación.

Ilustración 9: En azul tachado se indica zona a demoler con uso de equipo liviano.

El volumen de hormigón armado a demoler es de aproximadamente 1 metro cúbico.

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A continuación, se muestran las indicaciones del proyecto de reparación propiamente tal:

6 1

Ilustración 10: Notas de proyecto de reparación especificadas por ingeniero calculista.

En síntesis, las obras de reparación son:

1.- Utilización de conectores mecánicos Lenton Lock para restituir longitudes y continuidades de
barras principales de acero.

2.- Restitución de barras de acero de refuerzo a fin de completar longitud y doblado según proyecto
estructural original

3.- Reposición de doble malla de acero de refuerzo (armadura de muro) en todo el sector en donde
éste fue removido.

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4.- Utilización anclajes químico para fijar armadura de muro a muro existente

5.- Preparación de superficie y posterior aplicación de puente de adherencia a fin de dar continuidad
al hormigón de muro estructural.

6.- Utilización de hormigón H30 (resistencia a la compresión 300 kg/cm2) y R3 (esta designación
indica que es un hormigón de rápido fraguado el cual le toma 3 días alcanzar la resistencia que
normalmente le hubiese tomado 28 días hacerlo).

A partir de lo visto, el suscrito estima que las obras propuestas para ejecución efectivamente tienen
por propósito lograr la restitución de las condiciones estructurales originales y, por tanto, deben de
ser tenidas en cuenta al momento de preparar la correspondiente cubicación y análisis de precios
unitarios que entregará el valor del costo de reparación propiamente tal.

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4 DETERMINACIÓN DE COSTO TOTAL DE REPARACIÓN.

A juicio del suscrito, el costo de reparación está constituido por dos ítems principales:

a) Análisis y solución de ingeniería proyecto de reparación.

b) Ejecución de obras proyecto de reparación.

4.1 SOLUCIÓN DE INGENIERÍA PROYECTO DE REPARACIÓN

A juicio del suscrito, el presente costo es el siguiente:

Partida Ingeniería Solución Reparación

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Visita Ingeniero Calculista 1 Gl 5 5
Informe Levantamiento Información 10 HH 2 20
Ingeniería Proyecto Reparación 10 HH 2 20
Valor 45

En anexo se acompaña el informe y respectivo proyecto de reparación.

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4.2 EJECUCIÓN OBRAS DE REPARACIÓN

A fin de calcular el costo de reparación, se tomó en cuenta lo indicado en el proyecto de reparación

preparado por el ingeniero calculista y el itemizado utilizado por la constructora. En relación a los
porcentajes de gastos generales y de utilidad declarados, el suscrito los considera acordes a precio de
mercado y los incorpora en valorización. De esta manera, el análisis de valorización se centrará en la
determinación del costo directo de las obras de ejecución.

A continuación, se presenta la tabla resumen de partida. El análisis de precio unitario utilizado se

incorpora en anexo.

Resumen de partidas Reparacion muro eje X19 Depto. 402

Descripción partida Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Arriendo de puntales 1 gl 10,52 10,52
Demolición viga existente 1 gl 27,03 27,03
Reparación acero estructural 1 gl 24,71 24,71
Restitución hormigón 1 gl 22,78 22,78
Reposición enchape fachada 1 gl 9,951 9,95
Reposición pavimento porcelanato terraza 1 gl 11,95 11,95
Aseo y transporte de materiales 1 gl 9,80 9,80
Supervisión de personal 1 gl 83,70 83,70
Total costo Directo 200,45
Gastos Generales (27,19%) 54,50
Utilidades (5,25%) 10,52
IVA (19%) 50,44
Total Obra Ejecución reparación 315,92

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5 PRONUNCIAMIENTO SOBRE LO CONSULTADO

Conforme a lo señalado, el suscrito considera que el costo total de las obras de reparación se compone
tanto por los trabajos de ingeniería realizados como por las obras propiamente tales de ejecución ya
vistas en el punto anterior del presente informe pericial. En función de lo anterior, el suscrito considera
el siguiente costo total de reparación:

Partida Costo total de reparación eje X19 Depto. 402

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Costo ingeniería reparación 1 Gl 45,00 45,00
Obras de Reparación 1 Gl 315,92 315,92
Valor 360,92

Por tanto, el valor que el suscrito considera como representativo de las obras de reparación del eje X19
perteneciente al departamento 402 es 360,92 Unidades de Fomento.

Luis Arancibia Bravo

Perito Judicial
10.741.245-k

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6 ANEXOS

6.1 INFORME ESTRUCTURAL

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6.2 PROYECTO DE REPARACIÓN

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6.3 CUBICACIÓN Y VALORIZACIÓN DE PARTIDAS

Partida Arriendo de puntales

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
Jornal 2 día 0,90 1,80
leyes sociales 29% 0,52

Materiales

Equipos y Herramientas
Arriendo puntales 24 u 0,05 1,20

Otros
Flete ida/ vuelta 2 u 3,50 7,00

Valor 10,52

Partida Demolición viga existente

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
Maestro primera 2 día 1,9 3,80
Jornal 12 día 0,9 10,80
Leyes sociales 29% 4,23

Materiales

Equipos y Herramientas
Arriendo puntales 24 u 0,05 1,20

Otros
Flete ida/ vuelta 2 u 3,50 7,00

Valor 27,03

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 Partida Demolición viga existente

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
Maestro primera 2 día 1,9 3,80
Jornal 12 día 0,9 10,80
Leyes sociales 29% 4,23

Materiales

Equipos y
Herramientas
Arriendo puntales 24 u 0,05 1,20

Otros
Flete ida/ vuelta 2 u 3,50 7,00

Valor 27,03

Partida Reparación acero estructural

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
Maestro enfierrador 3 día 1,9 5,7
Ayudante 3 día 1,1 3,3
Leyes sociales 29% 2,61

Materiales
Acero de refuerzo 120 kg 0,03 3,6
conectores 6 u 1 6

Equipos y Herramientas

Otros
anclaje químico 1 gl 3,50 3,50

Valor 24,71

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 Partida Restitución hormigón

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
maestro primera 1 día 1,90 1,90
jornal 1 día 1,10 1,10
Leyes sociales 29% 0,87

Materiales
Hormigón H30 R3 1 m3 10,40 10,40
puente adherencia 1 gl 0,50 0,50

Equipos y
Herramientas
moldajes 1 gl 2,20 2,20
trompo concretero 1 gl 1,80 1,80
vibrador hormigón 1 gl 0,51 0,51

Otros
flete ida y vuelta 1 gl 3,50 3,50

Valor 22,78

Partida Reposición enchape fachada

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
maestro primera 1 día 1,90 1,90
Leyes sociales 29% 0,55

Materiales
enchape ladrillo rústico 1 gl 6,00 6,00
mortero de pega 1 gl 1,50 1,50

Equipos y Herramientas

Otros

Valor 9,95

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 Partida Reposición pavimento porcelanato terraza

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
maestro primera 1 día 1,90 1,90
Leyes sociales 29% 0,55

Materiales
porcelanato
cerámica 1 gl 8,00 8,00
mortero de pega 1 gl 1,50 1,50

Equipos y
Herramientas

Otros

Valor 11,95

Partida Aseo y transporte de materiales

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
jornales 4 día 1,90 7,60
Leyes sociales 29% 2,20

Materiales

Equipos y
Herramientas

Otros

Valor 9,80

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 Partida Personal de Obra

Descripción de Item Cantidad Unidad A.P.U. (U.F.) Total (U.F.)

Mano de Obra
supervisor de terreno 0,2 mes 150,00 30,00
capataz
terminaciones 1 mes 45,00 45,00
leyes sociales 19% 8,70

Materiales

Equipos y
Herramientas

Otros

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INFORME TÉCNICO PERICIAL 172-1100-INF-01-0

Rol C 27057-2019 Página 32 de 32
MOLLER Y PEREZ COTAPOS CONSTRUCCCIONES INDUSTRIALES S.A. / PAEZ