orc Bas-PCw21 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM 6c lip - Ty do— Hanh phic HOP DONG THE CHAP BAT BONG SAN 86: 1012/22/BL/T 19-02 202 ces a 2 sce UhENG see Ol we swe WPCC. MOANG-XUAN NOT” Hom nay, nd on thang aim tai [MECC HOWNG xan Ching ti gom: 1 Bonn NHAN TH CHAP: NGAN HANG TMCP AN BINH - CHI NHANH TP. HO CHI Ma sé MB Dest nghigp: 0301412222-006 Piachi — : 170 Hai Ba Trung, Phudng Dakao, Quén 1, Thanh ph H6 Chi Minh, Dién thogi 3: )-38.244855 a Fax: (028)-38.2233 Yt Teast Pung Ri at Ds 8 i lal ie sar gi A 0 MQ. A. agi ccm Bg tala fa. AA TNR ALAA 2. BRN THE CHAP: (Sau ravi goi Id “Bén Bao Dim”) - IN HAI YEN ~ Nam sinh: 1981 oe 181 010 508 + Cyc canh sit quan ly hanh chinh vé trat tu xf hOi :42/25/4 Van Chung, Phuémg 13, Quan Tan Binh, TP. Hé Chi Minh. Cée Bén da thod thugn va dang § kj: Hop Déng Nay theo cdc diéu khodn duéi day: piku1- GIA THICH TU NGT ‘Trong pham vi cla Hop Déng Nay, ede thuat ngir sau day sé duge hiéu nhu sau: 1. ABBANK: La Ngan hing Thuong mai Cé phin An Binh. Dé trénh nhim ln, cum tir SABBANK” duge hiéu la bao gdm Tru sé chinh va bat cit Chi nhanh/Phong Giao dich/Don ‘yj true thuBe nao thude hé théng Ngan hing Thuong mai Cé phan An Binh. 2. Chip Tin Dung: La vige ABBANK théa thuan 4é Bén Buge Cp Tin Dung str dung mot khodn tién hoe ABBANK cam két cho phép Bén Duge Cp Tin Dung sir dung mt khodn {ign theo nguyén tic c6 han tra bang nghiép vu cho vay, chiét khéu, bao thanh todn, mus, dau tu ti phiéu doanh nghigp, phat hanh the tin dung, bio Hinh ngén hang, cam két phat anh dudi hinh thie thy tin dung chiing tir (L/C) va ede nghiép vu op tin dung Khde theo quy dinh cia Ngan hang Nha nude, 3, Bén Duge Cép Tin Dung: La Bén duge ABBANK ddng ¥ Cap Tin Dyng. Bén Duge Cép Tin Dyng 06 thé déng thoi hofe khOng dng thd Ik Bén Bio Bim. Théng tin chi tit cia (céc) Bén Duge Cap Tin Dung duge m6 ta tai Biéu 2 Hop Dang Nay va cdc Hop ddug/Phy ~ lye stra ddi, bo sung. Yee 4. Hop Ding Nay: La Hop ding thé chp nay va cde Hop dong stra di, bd sung: oi Phy luc Hop dang; céc Phy luc stra d6i, bé sung; va cdc vin ban/tai ligu khée ¢6 lién quan. 5. Ng: Bao gdm bat ky hode toan bo khodn ng géc, lai trong han, lai qué han, l&i cham td Iai, phi, phat va ede khodn phii tri khée mi Bén Duge Cp Tin Dung vivho§e Bén Bao Dam phai tra cho ABBANK duge quy dinh trong Hp Bong Nay, Hop Déng Cép Tin Dung vvivhoke theo quy dinh ca phap lugt. 6, Cae Bén: La ABBANK, Bén Bao Dam vivhoke Bén Duge Cip Tin Dung. yy Oeypre BpS~ Pc202t 7 Ben Thit Ba: ‘Ding Nay. 8, Théng Tin Tin Dyng: La cae di ligu, sé ligu, dit kign va théng tin lién quan ciia Ben Duge Cap Tin Dung vivhotc Bén Bio Dam tai ABBANK. Cfc thuat ng& khdc sir dung trong Hyp Dong Nay (tri cde thugt ngir da due dinh nghia/viét tit truc tip tai ndi dung Hop Déng Nay) durgc hiéu va gidi thich theo quy dinh phép luat hign hanh Vigt Nam. pIkU 2 - NGHIA Vy DUGC BAO DAM |. Bang Hop Dang Nay, Bén Bao Dam ding ¥ thé chp cho ABBANK cdc tai san theo ligt ké tai Didu 3 Hop Béng Nay dé bio dim cho ton bé nghia vy hoan tra No cba Ben Buge Cap Tin Dung la ‘Tén Doanh nghigp: CONG TY TNHH THUONG MAI SAN XUAT ORO Gidy chimg nhin ding ky doanh nghigp cOng ty trich nim how han hai thinh vién to VeVi sé doanh nghigp: 0310760498 do So ké hoach va dau tur Thanh phé Hé Chi Minh cdp. Ding ky lan dau ngay 07/04/2011. Dang ky thay adi lain thir 11 ngay 26/04/2021. Dja chi: 124 Neuy&n Trong Tuyén, Phudng 15, Quén Phi Nhudn, TP Hé Chi Minh, a bat ky t6 chite, cd nhan no khéic n khong phai lA Cée Bén trong Hop Phat sinh theo (cdc) Hop ddng/van bar/tai ligu duge ky két gita ABBANK va Bén Duge Cp Tin Dung nhu sau: (Hop ding cp han mite s6 1619/21/TD/I ky ngay 02/06/2021; va (ii) Céc Hop dang/Gidy nhan ng/vin bin/tai ligu khde lién quan dén vige Cap Tin Dung phét sinh trong tuong lai sau ngay ky két Hop Dong Nay; va (iii) Céc Hop dang stra ddi, bd sung; cdc Phu luc hop déng; va cée Hyp déng/van ban/tai ligu khde c6 lign quan dén vige Cap Tin Dung. (Tat ca cdc hop déng/van ban/tai tigu tai mye (i), (ii) va (itl) 6 tren, sau day duege goi tét la “Hop Dong Cap Tin Dung”). 2. Nghia vy duge bao dim déi yi ABBANK bao gbm: $6 titn géc tam tinh tai théi diém ky két Hop Ding Nay I&: 10.070.000.000 VND (biing chit: Mudi tf KhOng trdm bay mueot trigu dong) (Sé tién géc néu trén s@ dre xde dinh lat tal thdi diéms sab bf TSBD va dege xtie dinh trén toan 6 86 dw no géc phdt sinh theo cde Hop Bong Cdp Tin Dung); va toan bo céc khoan Tai trong han, lai qua han, Iai chm tré lai, phi, phat, ede khodin chi phi phat sinh tir vie dinh gid, céng ching, ding ky giao dich bao dam, bao hiém, quan ly, xir ly Tai San Bio Bam, cde chi phi khae ¢6 lién quan ma ABBANK da img truéc dé thanh toén thay cho Bén Bao Dam vivho&ic Bén Duge Cép Tin Dung; va cc khoan Ng phét sinh trong tong lai theo Hop Ding Nay, Hop Bing Cap Tin Dyng vashogc theo quy dinh cua phip ludt; va cdc khoan phai tré khée cho ABBANK. 3. Nghia vu duge bao dam theo Hop Bdng Nay bao gim nghia vy hoan tra No phat bit ky Tru sé chinh/Chi nhénlyPhong Giao dich/Bon vj true thude ndo cila ABBAN 4. Trung hop c6 nhidu Bén Duge Cép Tin Dyng thi nghia vu duge bdo dim bao gom nghia vy ella mét vayho&c mét sé vivhoge tét cd cée Bén Buge Cap Tin Dung. 5. Trong truéng hop cé nhiéu Tai San Bao Dam (theo mé ta tai Ditu 3 Hop Déng Nay) thi méi Tai San Bio Dam duge xc dinh bao dam cho toan b6 nghia vy duge bao dim. i. Nghia vy duge bio dim theo Hop Béng Nay bao gdm c4 nghia vy than todn, hoan tra phat vi pham va bdi thudng thiét hai trong truéng hop Hop Déng. Cp Tin Dung bi 2 aeore. aps P2021 cham ditt, v6 higu mét phan hay toan bé vi bat ky Iy do gi piku 3 - TAI SAN BAO DAM (Trong Hop Dang Nay duge goi la “Tai San Béo Dam” hoic “TSBD”) L La 12-1 3: Tai Sin Bao Diam Quyén sir dung dat: a) Bie chi thira dat: Phurbug An Khanh, TP.Thi Dite , TPHCM b) Dign tich dit: 85 m? (Bang chit: Téim murai Idim mét vuéng) e), Thita dit s6; 519 = To ban dé 36: 15 1) Mye dich str dung dé 2), Thai han str dung dat: Lau dai h) Ngudn géc sir dung dat: Nha nude giao dat 06 thu tién sir dyng dat. san gin lién véi dat: la Nha 6, a) Dja chi: 10 Duong 9, khu phé 4, Phuimg An Khanh, TP.Thi Die , TP.HCM bv) Dign tich xfy dymg : 74,6 m? ©) Dign tich sin: 169,8 m? 4) Két cau : Tuong gach, sn BTCT, mai tn e) Cép (hang): Cap 3 ) Sé ting: 03 % Ghi chit Vi tri nha dd thude quy hoach khu nhs 6 cén bo cong nhén vién ciia Xi Nghiép lin hop True vor citu hé theo Gidy phép sie dung sb 145/GPCD-85 ngay 09/12/1985 cia Uy ban nhan dan thanh pho. + 16 gidi desing 56 9 la 6m, dieimg huctmg Nam la 10,9m va dueéng hneéng Tay la 5,1m. + Theo quyét dinh 50 5323/OD-UBND ngay 17/10/2012 etia Uy ban nhan din TP.HCM, v4 tri nha dt thudc quy hoach dt 6 hign itu 4 Thita dat hién nay thude mét phan thita dat sé 57, 6 ban ‘G6 met phin dn oh sn xy cheng 40,1 m2 Wha dee cr hain qi s6 15 (BDDC 2003). n 30 itu nha. + Gidy chiing nhdn quyén sie dung dt quyén 36 hitu nha 6 va ta san Kid géin lién voi dt 96 BR 364301, Sd vao s6 cdp GCN: CHO0908 do Uy ban nhdn dan Quéin 2 (Nay a TP.Thit Dite), TP.HCM cap ngay 26/02/2014, cdp nhdt thay d6i dia chi tai san ngdy 08/07/2021, edp hat thay d6i chi: so; hitu/sit dung ngay 18/02/2022 fe Gi tri Tai Sin Bio Dam a) —Téng gid tri TSBD 1a: 11.848.000.000 VND (bing chit: Mwii mOt ty tm trim bon muoi tim tri¢u ding). b) Vige xe dinh gia tri TSBD néu trén chi lam co sé xée dinh mie Cép Tin Dung theo quy dinh cia ABBANK, kh6ng ép dung khi xi ly TSB. c) Gia tri TSBD cé thé thay déi trong thdi han hiéu lye eda Hop Ding Nay va duge xe inh lai theo Hop dang stra di, bé sung hofc Van bin théa thuin ky két gitta cdc Bén; hofe theo Théng bio thay ddi gid tri TSB cia ABBANK; hoic theo van ban tham dinh gid tai thoi diém dink gid Iai; hole vin bin/tdi ligu khée theo quy dinh cua ABBANK. Céc tdi sin sau day cing thude TSBD vi duve xir ly déng thdi khi xir ly TSBB 5 7orc - Bos Pc2021 a) Ton b6 vat phy, hoa Igi, Igi tire cia TSBD, quyén tai sin va cée tai sin khéc gn Lién vGi/phat sinh tir TSBD cing thuge TSBD (bao gdm nhung khéng gidi han: cay tring, cy Iau nim; cde trang thiét bj kém theo cng trinh xy dung; chi phi diu tw vao dat s6 tién thu duge tir vige cho thué TSBD....); con | b) Moi tign ich, céng trinh xéy dying gin lién véi TSB duge xay dying, cai yo, sita chita true hodc sau thoi diém ky Hop Déng Nay, ngay cd trong truéng hgp chua duge chimg nhan quyén s¢ httwsiz dung hay chwa durge mé ta cu thé trong Hop Ding Nay. ©) Truong hop TSBD bi quy hogch, gidi toa, thu hdi m6t phn hay toan bé theo quyét dinh cia Co quan Nha nuéc c6 tham quyén thi ton b6 sé tién béi thudng, dén ba va/hoae céc Igi ich phat sinh lién quan dén TSBD duge dén bit cfing thuge TSBD. ABBANK duge toain quyén nhan sé tién bdi thug hoge cdc I¢i ich phat sinh lin quan dén TSBD; 4d) Truéng hop TSBD bj thu hdi va Bén Bao Bim duge béi thutmg bing nha , dat ¢ tai dinh cur thi nha 6, dat tai dinh cur duong nhién tré thanh TSBB thay thé cho TSBD bi thu hdi. Bén Bao Bam va/hoge Bén uge CAp Tin Dung phai phéi hgp voi ABBANK dé hoan thién cdc thi tye thay thé TSBD theo quy dinh ciia php luat (néu c6). Truong hop khong thé thye hign duge thi: tue thay thé TSBD vi bat ctt ly do gi thi nha 6, dat 6 téi dinh cu vin thuge TSBD va ABBANK van ¢6 toan quyén xir ly nha 6, dat 6 tai dinh cu; e) Trudng hgp phat sinh sy kign bao hiém, toan b6 sé tién bao hiém ciing thuge TSBD; ) _Néu TSBD bj thiét hai do 16i cla Bén Thir Ba thi toan b6 s6 tin dén bi, boi thudng cfing thugc TSBD. pibu 4- CAM KET CUA BEN BAO DAM 1. Bén Bao Dam la chi sé hitu duy nhdt, hgp phap va c6 toan quyén déi voi TSBD; da hoan tat ede thi tuc can thiét trong ndi b6 gia dinh/doanh nghigp/vai Bén Thir Ba (néu c6) dé 6 tham quyén ky két va thy hién Hop Déng Nay. 2, Tai San Bao Dim duge phép giao djch va thé chp; khéng cé tranh chap; khong phai 1a tuong trong bat kj thi tue t6 tung/trong t8i nao dang dign ra/che gidi quyét; khOng bj ké bién thi hanh dn hoge dé thye hign quyét dinh khde cla Co quan Nha nuée; khéng nim trong khu vue gidi t6a hay khu vye quy hogch ding cho mue dich khée anh hudng dén vige sir dyng binh thuéng cia TSBD: khéng ¢6 Bén Thir Ba nao da, dang dat coc, c6 quyén huéng dung, quyén bé mat déi véi TSBD cling nhu kh6ng bi han ché quyén chiém hitu, sir dung va dinh doat béi Co quan Nha nude hod Bén Thit Ba bit ky. 3. Tai San Béo Dim chua dugc ding dé cam cé, thé chp, bao lanh hode bao dim cho bit ky ghia vu nao kc (cho bét kj Ben Thir Ba ndo hay duéi bét ky hinh thére néo), tir trugng hop bao dim tai ABBANK hoie cé sy chp thudn bing van ban cua ABBANK, |p-— 4. Trung hgp phat sinh tranh chp lién quan dén Tai San Bao Dam thi Bén Bio pam ling ¥ dé ABBANK yéu clu cic Co quan Nha nude 6 thim quyén 4p dung cae bign phip hain cap tam thoi dé dim bao vige xir lf thu hdi Ng. Ben Bio Bim cam két khéng khiéu ngi, khong yéu cau bai thug déi vi ABBANK va Bén Thir Ba cé lin quan trong vige dp dung cée bién phap khéin cdp tam thoi néu tren. 5. Khéng c6 Hd So Phip Ly nao khée chimg minh quyén sé hitu, quyén str dung TSBD ngoai Hé So Phap Ly da cung cdp cho ABBANK. Toan bd cdc thong tin, Hd So Phap Ly do Ben Bao Dam cung cdp cho ABBANK vio thdi diém giao két Hop Ddng Nay la day di, chinh xée va hgp phap. Trong thdi han Hop Ding Nay cé hiéu lye, néu Hé So Phap Ly seh ‘ wDTC. BBS - PC2021 sur thay di, b8 sung, thay thé, cp méi hay phat sinh thém eée gidy to kha lién quan dén Tai San Bao Dam hofe cé sy thay d6i bat ky théng tin gi lin quan dén Bén Bao Dam, Tai San Béo Dim thi Bén Bao Dam vi/hofe Ben Duge Cép Tin Dung (néu biét durge) phai thing bao ‘va cung cp cho ABBANK ngay khi nhan duge. 6. Trvng hop dia chi cw trivtry sé/lién Igc hign tai/thudng xuyén/trye tiép etia Bén Bio Dam King phai 18 dia chi thug tritam triry si hode Khe dja chi nhur thong tin thé hign & phan dau Hop Déng Nay thi Bén Bao Dim phai eung ofp cho ABBANK biét ngay tai thé diém giao két va théng béo bing vin bin cho ABBANK ngay Khi e6 thay di. Vige khong cung cp dja chi hoge cung cdp khéng trung thie duge xem 1a hanh vi c6 tinh che gidu dia chi, rén trénh tréch nhigm cia Ben Bio Dim. Trong truémg hop thye hign t8 tung tai Toa dn ma khéng lign hé duge véi Bén Bio Dam thi Bén Bio Bam ding y chip thudn vige xét xt { ving mat va chiu mgi tréch nhigm lign quan. \ 1 Tong truémg hop Bén Duge Cép Tin Dung khong dng thoi la Bén Bio Dim, Bén Bao Pam 4 nhin thie va biét r6 vé Kha nang, digu kign thye hign nghia vy cha Ben Duge Cp Tin Dung déi voi ABBANK. Bén Bao Dim ding y khGng cin ky xc nhfn 1én Hop Déng Cap Tin Dung va viéc ABBANK va Bén Duge Ciip Tin Dung théa thugn digu chinh vige Cap Tin i Dung vav/hoi sira d6i, bd sung Hop Déng Cap Tin Dung (bao gdm hung khéng gidi han ve tai sudt, thoi han vay, co cau Igi thoi han tra ng...) khéng lam thay di higu Iye va nghia vu iia Bén Bao Dim theo Hop Déng Niy. Bén Bio Dim c6 quyén lién hé véi Ben Duge Cap Tin Dung vashofe ABBANK dé durge cung cép thong tin vé nhimg thay di lién quan én Hgp Dong Cp Tin Dung. Bén Bio Dim cam két khéng tri hodin hay tir chéi thye hign nghia vy véi ABBANK trong moi trudng hgp ngay ca khi Bén Bao Dam khéng bidt, khong truc ‘ tidp ky két hoe khng 6 day dui théng tin lién quan dén vige Cap Tin Dung. : 8. Bén Bao Dam xéc nh§n: Vige thay déi chu sé hitu, t6 chife lai doanh nghigp cia Bén Bao 1 Dam khéng lim thay déi, chim dirt bat oir nghia vu nao cla Bén Bao Dam (vi/hoge chit so \ hiu méi/doanh nghigp sau khi t6 chttc lai/doanh nehigp kké thira) phat sinh theo Hop Ding j Nay déi voi ABBANK. Tring hyp ABBANK ding ¥ hoge khéng dng ¥ vé vige thay dbi chit sé hifu, t8 chite lai doanh nghigp thi khong duge xem la sy mign trir bat ete nghia vu nao cila Bén Bio Dam (vasho¥e chi sé hitu méi/doanh nghigp sau kh t6 chite Igi/doanh nghiép ké thira) di voi ABBANK. 9, Nhiing ni dung 4a théa thudn va cam két trong Hop Béng Nay la hoan ton ty nguyé trung thy, khéng bj lita d6i hay ép bude. Bén Bio Dam higu va chap nhdn cée hg qua phap § If c6 thé xay ra déi v6i TSBD khi ky két Hop Ding Nay. Cée cam két euia Bén Bio Dim dura ‘ ra tai Diéu nay di duge Bén Béo Dam khiing dinh vao nly ky két Hop Ding Nay va sé bp tuc duge dam bao, thyc thi cho dén khi Hop Ding Nay chdm ditt higu lye. 4 10. Cc cam két khiic:// 3 DIKU§- QUYEN VA NGHIA VU CUA BEN BAO DAM 1. Quyén cia Bén Bio Dim: a) Quan ly va sir dung TSBD trong thai gian thé ch4p theo ding dic tinh, céng ning cia TSBD. b) Nhén Iai H8 So Phip L¥ di ban giao cho ABBANK trong thoi han 03 (ba) nga lim vige ké tir ngiy Ben Béo Dam va Bén Duge Cép Tin Dung 4a thye hign xong todn b6 nghia vu tai ABBANK. Dé lim 19, trudng hop Bén Bao Dam gdm nhiéu cé nhan (déng chi sé hu), ABBANK sé duge quyén bin giao H8 So Phép L¥ cho tt ci hoe mot trong cic dng chit sé hi mi, s fe x W YW VLore- abs Pc22t Khéng cn van ban dy quyén cila cdc ding chi sé hiu khée; truong hyp Bén Bao Dam 1a t6 chic, ABBANK duge quyén ban giao Hé So Phap Ly cho bat ky cd nhan nao xuat trinh van ban iy quyén/gidy gidi thigu cé déng dau va chit ky cua ngudi dai dign hgp phap cia td chite dé. Vige bain giao Hé So Phdp Ly gitta céc Bén Béo Dam va/ho&e ngudi dai dign cua Bén Bao Dim véi Bén Bao Dim do ede bén ty thy hign va chju trach nhigm. c) Mugn lai Hé So Phép Ly khi cé nhu cau can thiét/ly do chinh dang va theo sy chdp thuan, quy dinh cia ABBANK. d) Thay déi bién phap bdo dam/TSBD néu tai Digu 3 Hop Déng Nay néu bién phdp bdo dim/TSBD thay déi di dé bao dam cho toan b6 nghia vy hoan tra No tai ABBANK va duge ABBANK chép thugn. Hinh thire bio dim thay thé thye hign theo quy dinh cia phap luat va ABBANK. e) Cac quyén khdc theo quy dinh cia phép luat. 2. Nghia vy eiia Bén Bio Din a) Cung cdip day da, kip thai, trung thre ede théng tin, tai ligu lién quan dén Bén Bao Dam va tinh trang TSBD trude va trong thoi han higu lye cia Hgp Déng Nay, bao gdm hign trang, qué trinh hinh thanh va sy thay déi cia TSBD, céc vu kign tung/tranh chdp phdp sinh trong thdi gian thé chap. b) Cung cap cho ABBANK diy di, kip thdi toin b6 ban chinh Hé So Phép Ly cla Tai San Bio Dim khi ky Hap Dang Nay va ngay khi nhdn duge tr Bén Thi Ba ho¥e Co quan Nh nue cé thim quyén (néu cdc gidy to nay phat sinh sau ngay ky két Hyp Déng Nay). ©) Chiu tréch nhigm vé tinh chinh x4e, hgp phdp ciia Hé So Phip Ly va ede théng tin, tai ligu a cung cfip cho ABBANK. 4) Ph6i hop véi ABBANK thye hign cdng chimg Hop Bing Nay va ding kj gino dich bio dim (bao gém cd vige dang ky méi, ding ky thay dbi, x6a dng ky) tai Co quan ¢6 thim quyén theo quy dinh cia phap luat, yéu cu cla ABBANK. ) Chiu moi chi phi phat sinh trong vige dinh gid, céng chimg, ding ky giao dich bio dim, bao quan, xir ly Tai Sin Bao Dam va cdc chi phi khdc lign quan dén TSBD. 1) Hé tro, phéi hop va tao diéu kign cho ABBANK kiém tra, giém sat, dinh gid lai Tai San Bao Dam va thyc hign theo cde yéu ciu/chi dinh ctia ABBANK khi ABBANK kiém tra dinh ky ho&c dét xuat. 2) Khéng sir dung hoe cho ngudi khée sir dung Tai Sin Bao Dam cho nhimg myc dich tréi phép luat hoi tyr ¥ thay déi mye dich, cng ning str dyng cia Tai San Bao Dim. hh) Trong qué trinh kiém tra TSBD hod trong bat ky truring hop nio ABBANK phat higr/nghi nga TSBD dang holic ¢6 nguy co bj phuong hai, giim gid trj thi Ben Bao Dam cé nghia vy ban giao TSBD sang cho ABBANK hoac Bén Thir Ba do ABBANK chi djnh dé thye hign vige quan ly TSBD, Bén Bio Dam khong duge tiép tye thy hign ede giao dich lién quan _~ dén TSBD. IE SS i) Bén Bao Dam khéng duge: chuyén ddi, chuyén nhugng, ting, cho, cho mun, cho/thué, cim cé, thé chap, bio ldinh, gép vén bing TSBD, ding TSBD dé bao dim cho bat ky nghia yy nao hofic cé bat ctr hinh d9ng hoje tham gia bat ky théa thudn/giao dich nao anh hung dén quyén chiém hitu, sir dung, dinh dogt Tai Sin Béo Dam va quyén loi cla ABBANK khi chua duoc su déng ¥ bing vin ban cua ABBANK. jj) Théng bao trung thyc va kip thai cho ABBANK biét vé céc quyén va ngha vy cia Bén ‘Thir Ba déi véi TSBD (néu 06). Khéng ty ¥ chuyén giao TSBD cho ngudi khéc quan ly, sir 6 aly) m) a) °) pre aps~ Pcza21 dung khi chua cé syt dng y cla ABBANK. Truong hop TSBD dang duge cho thué, cho mugn, cho 6 nhé trude ho’e sau khi thé chp, néu duge ABBANK chip thufn thi Bén Béo Dam phai théng béo va cing Bén Thir Ba ky két van ban vi ABBANK vé viée quan ly TSBD. Vige cho thué, cho mugn, cho 6 nho Kh6ng duge anh hudng dén tinh trang TSBD, khéng inh hong dén bat ky quyén nao cia ABBANK va higu Iue cia Hop Dang Nay. Bén Bio Dim khéng duge ty ¥ gia han, diéu chinh hop ddng thué, muon khi chira duge sy ding y cla ABBANK. Bén Bo Dam va Bén “Thir Ba cam két sé chdm ditt vige cho thué, cho mugn, cho & nhé trude théi han, v6 diéu kign va ban giao TSBD cho ABBANK trong trutng hop ABBANK xir ly TSBD dé thu hoi Ng. Bao quan va dim bio khéng lam gidm sit gid tri TSBD (trir hao man ty nhién). Ap dung cde bién php cin thiét dé khic phyc, ké ca phai ngimg viée khai théc TSBD néu do viée Khai théc dé ma TSBD cé nguy co bj mat hoje gidm sit gid tri. Trudng hgp Tai San Bao Dam bi mat hog gidm siit gia tr] hoe 6 nguy co phat sinh tranh chap theo nhn djnh cua ABBANK, Bén Bio Dim vi/hoge Bén Duge Cp Tin Dung phai stra chita, kh6i phye gid tri, bd sung, thay thé bing bign phép béo dim/Tai Sin Bao Dam khée theo yéu cau ciia ABBANK. Bén Bao Dam chi thy hign sira chita, cdi tao, x4y dymg thém hode thay ddi hign trang ‘TSBD khi duge ABBANK déng y; ding thoi Bén Bao Dam cam tj TSBD; (Cie hoat dong nay khéng durge lam gid sit gi Gi) Moi hoat dng phai dim bao tuin tha dang quy dinh phap ludt vé xdy dung va quy dinh khéc e6 lién quan; Moi céng trinh, gid tri, tai sin gia ting tir hoat ding nay déu thude Tai San Bao Dam tai ABBANK theo quy dinh tai Hop Dang Nay. Déi vai tai sin gin lién voi dét chua duge chimg nhén quyén s6 hiru hog hinh thanh trong fuong lai (néu ¢6) thi ngay sau khi tai sin d@ hinh thanh vashoge dit digu kign dé chimg nhan quyén sé hiru, Ben Bio Dam ¢6 nghia vu tién hanh cde thi tue dé ching nhan quyén 8 hitu, ky két Hop ding thé chap hoe Hop ding sta déi, bd sung, dang ky thay déi giao bito dim di véi tai sin néu trén theo quy dinh cia phép Luft, Mua bao hiém cho TSBD trong suét thoi han higu lye ctia Hyp Bing Nay (néu thude fruéng hgp mua bio hiém bit bude theo quy dinh phap luat ho§e theo yéu edu cua ABBANK), trong d6: (@) Bén Bao Dam phai thong béo cho td chite bao hiém biét vé vige Tai dang dugc thé chdp tai ABBANK; pn eH (i) Bén Bao Dam chuyén giao quyén thy hudng bio hiém diu tign theo cée h ng bio hiém cho ABBANK, ndi dung cia hop déng bio hiém phai duge ABBANK chap thugin, déng thoi ban giao ban chinh hop dong bao hiém cho ABBANK; ‘in Bao Dim i) Truong hop phat sinh sy kign bao hiém thi toan b6 s6 tién bao hiém phai duge chi trd truc tip, v6 diéu kign, khéng hily ngang cho ABBANK. Bén Bao Dam 6 tréch nhigm hoan tat cde thi tue edn thiét dé ABBANK nhan duge sé tién bao hiém. ABBANK eé quyén (nhumg khong phai la nghia vy) thay mat Bén Béo Bam nop ‘Don dé nghi thanh toan khi xay ra sur kign bao hiém. xir ly sé tién bao hiém do ABBANK toin quyén quyét din! (iv) Trong moi truréng hop, Bén Bio Dam cam két néu quyén thy hudng bio hiém ciia ABBANK khéng durge thye hign hodc bj anh huéng vi bat ett ly doef thi Bén Ba 7 f{/ She SP my‘HDTC- BOS -PC2021 Bam vin cé nghia vy thanh todn sé tién bao hiém cho ABBANK. Cie quy dinh trén duge 4p dung ngay ca trong trugng hp TSBD da durge mua béo hiém true ngiy ky két Hop dng Nay. p) Thyc hign ede thi tue dé ABBANK nhgn toan b 6 tién, tai sin dén bi, boi thurdng, h6 tro hoic ede Khon thanh tofn khde trong tung hgp TSBD bj quy hogch, gidi toa va/hoge bi thigt hai do 18i cia Bén Thi Ba, ) Ban giao v6 didu kign Tai Sin Bao Dam cho ABBANK quan ly, sit dung, khai théc, xr ly trong truimg hgp Ben Bao Dim vi/hofe Bén Duye Cap Tin Dung vi pham nghia vu véi ABBANK. 1) Chép nhan v6 diéu kign va thye hign diy du ede nghia vu khi ABBANK thye hign vige xit ly Tai San Bao Dam va cdc quyén khéc ctia ABBANK theo quy dinh tai Hyp Dong Nay. s) Chiu moi rai ro v6i TSBD trong thai gian thé chap. t) Bén Bio Dam phai thong béo ngay va khéng mun hon 03 ngay lam vige cho ABBANK hi phat sinh céc sy kign trong yéu anh hung dén nhén than/co edu t6 chite/tai sin cla Bén Bao Dam (“Sy Kién Trong Yéu"), nhu: (i) Thay ddi dja chi thuémg tri/tam trivtry sovlién ngusi dai dign theo phap lugt; oi truc tiép sinh séng/dia chi bj ke (ii) Thay ddi vé tinh trang nhan than, tai sin (ding ky két h6n, ly hén, thira k bién, phong ta, cm gitt...); (ii) Thay ddi tén doanh nghigp, chi: sé héu/thanh vién gép vén/c6 dong Ién, co cu t6 chite, bé may nhin sy digu hinh vayhoge t6 chife lai doanh nghiép (chia tich, hop nhdt, sép nhap, chuyén déi loai hinh, cd phiin héa...); (iv) Ngimg hogt déng, gidi thé, lam vao tinh trang pha sin; () C6 cae vy kign, vu én, tranh chp de doa dén tai san, tinh hinh tai chinh, kha nding trang vi hoat dong cua Bén Bio Dam; (vi) Bén Bao Dam/Bén Duge Cép Tin Dung (bao gém ca ngudi ¢6 lién quan cla Bén Bao Dam/Bén Duge CAp Tin Dung) cé lién quan hoge dang bj khoi 16, truy ctu tréch nhiém hinh su. 1) Trudng hop Bén Duge Cap Tin Dung a od nhan chét/bj tuyén b6 han ché hoje mat ning lye hanh vi dan sy hoge ¢6 khé khan trong nh§n thire, lam chi hanh vi vi/ho’e Bén Buge Cép Tin Dung la doanh nghigp thyc hign t6 chite Jai doanh nghigp, thay di cho sé hiru thi nghia vy cia Bén Bio Bim phat sinh theo Hop Déng Nay, Hop Ding Cap Tin Dung va cde vvan ban khée c6 lign quan duge ky két vi ABBANK van khéng thay di vy) Bén Bao Bam ding y ring nghia vy cia Bén Bio Dam theo Hop Déng Nay la kh6ng ddi va khéng duge ép dung quyén min tri tréch nhigm ngay ed trong trudng hop xy ra sy kig bat kha khang hofc hoan canh thay ddi co ban. } / w) Cc nghia vy khac theo quy dinh tai Hop Déng Nay va quy dinh ca phdp ludt. DIBU 6 - QUYEN VA NGHIA VU CUA ABBANK L Quyén cia ABBANK a) Yéu cdu Bén Bao Dim thy hign ding, day di ede nghia vy cia Bén Béo Dim quy dinh tai Hop Déng Nay, ede hop dang, van bin lién quan khée da ky két véi ABBANK. b) Yéu cu Bén Bao Dim bin giao ban chinh va Iuu git Hé So Phdp Ly va ede gidy ta khge 8 wya) ® dD Lo) » m) 6 lién quan dén Tai San Bao Dam. Kiém tra, dinh gid lai dinh ky, dt xudt d6i voi TSBD; Yéu cau Bén Béo Dam vi/hotc Ben tai ligu lién quan dén tinh trang cla Cac Bén Duoe CAp Tin Dung cung cap cdc théng ti ‘va TSBD trude va trong thoi hen higu lve eiia Hop Bang Nay. DTC- BOS- PC221 ‘Yéu cau bat ky Bén Thir Ba nao dang chiém hitu, sir dyng Tai Sin Bao Dam tréi phép lugt ho&e khéng c6 sur San Bao Dam lai cho ABBANK. Toan quyén xac dinh lai gia trj TSBD trong suét thoi han higu lye eta Hop Déng Nay va xde dinh lai gid tri Cp Tin Dung khi gi tri ‘Truémg hop TSBD bj giim 1g ¥ cia ABBANK phai cham dit hanh vi vi pham va bin giao Tai Sin Bao Bam bj giém sit vi bat ett ly do gi. trj theo nhgn dinh ABBANK vi bat cit ly do no (khéng con i gid tri dé bdo dim cho mét phan ho§e ton b§ nghia vy Ng tai ABBANK) va/hoie khi xay ra mt trong ce sir kign thuge Sy Kign Trong Yéu thi ABBANK duge ton quyén thy hign theo mOt hoe mot sé cde bién phdp sau: - Dinh gid lgi TSBD va xéc dinh Igi mire Cap Tin Dung; - Yéu cdu Bén Bao Dam vi/hoae Bén Duge Cap Tin Dung bé sung TSBD hod thay thé bién phdp bao dim/TSBD khac; - Yéu clu Bén Duge Cép Tin Dung va/hoge Bén Bao Bam hoan tri No truée han cho ABBANK; - Tam dimg gidi ngan/tam ding in Dung; = Giim mite Cap Tin Dung va/hoae chdm dirt Cp Tin Dung, xtr ly TSBD va thu héi ‘Ng trude han trong bat cit Hop Dang CAp Tin Dung nao; = Céc hanh déng/bign phép khée theo chi dinh, yéu cdu va quyét dinh cia ABBANK. Duygc mign toan b6 trich nhiém d6i véi moi ton that xay ra voi Tai San Bao Dam Nhén tryc tigp, dau tién toan b6 sé tign/tai san bao hiém, bdi thudng, dén ba, hd try trong truéng hop Tai San Béo Bam bj quy hoach, gidi toa, phat sinh sy kign bao hiém vi/hode bi thigt hgi do Idi ciia Bén Thét Ba. Buge thay mat Bén Bio Dam khéi kign, khiéu nai doi véi bat ky Bén Thit Ba ndo trong truémg hop vige dén bi, hd tro néu trén kh6ng thoa dang, Xir ly Tai San Bao Dam dé thu hdi Ng theo quy dinh tai Hop Bang Nay va quy dinh php luat. Tring hyp Tai Sin Bio Dam di duge ABBANK déng ¥ cho thué, cho mugn, khi ABBANK xir ly Tai Sin Bao Dam dé thu hi No, ABBANK cé quyén yéu cau Ben Thi Ba chim dit ngay hop dong thué, hop ddng mugn tai sin trude han, v6 diéu Sin Bio Dim cho ABBANK. Moi tranh chép phét sinh s€ do Bén Bio Dam vi Bén This Ba tu gidi quyét. gn va giao Tai [f= ‘Tnr’mg hyp ABBANK ban mét phan hotic toain b9 khoan Ng thi ddng thoi chuyén giao/mgt phan hog to’n 66 bign phdp bio dim cia khoan Ng, tri truémg hgp ¢6 théa thudn/quyét dinh khée gitta ABBANK va Bén Thir Ba. Viée ABBANK ban No khéng cin sy déng y ¢la Bén Baéo Dam va Bén Duge CAp Tin Dung. Trong trung hop nghia vu duge bio dim tai Digu 2 ciia Hop ‘Dong Nay duge thanh todn mt phan tuong img voi (bao gm TSBD néu tai Didu 3 Hop Dang Nay) thi ABBANK duge quyén quyét dinh vige tign géc duge bio dim cia mot hofe mét s6 Tai Sin Bao Dam gidi chip va thir ty gidi chdp ddi véi cdc Tai San Bio Dam do. ABBANK cé quyén truc tiép hoae dy quyén Bén Thir Ba thu hii 9 Ji thu it TSBD. Bén Bi Me 3 : i & N 4i 0 a "more a0s-pczat Dim dang ¥ v6 diéu kign cho phép ABBANK hole Bén Thit Ba duge ABBANK ty quyén thu hién tat ca cdc bién phép can thiét dé thu git TSBD bao gém nhumg khéng gidi han quyén trye tiép vao noi cur trévnoi lim vige/tru sé hoge noi ¢6 TSBD dé tiép cfin, thu chiém git, quan ly TSBD. n) Cie quyén khc theo quy dinh cia phép luat, quy dinh tai Hop Bing Nay va ede vain ban khac lién quan. 2. Nghia vy cia ABBANK a) Bao quan Hé So Phip Ly da nhgn tir Ben Bao Bam. b) Giao tri H3 So Php Ly da nhan tir Ben Bao Dam sau khi Bén Bao Dam va Bén Duge Cap Tin Dung da thye hign xong toan b@ nghia vy tai ABBANK. pibu 7-xU LY TAI SAN BAO DAM 1. Cae trung hop xii ly TSBD: ABBANK eé quydn (khong phai 18 nghta vy) xir ly TSBD khi xéy ra mt trong ef trong, hgp sau: a) Dén han thye hién nghia vu hoan tra Ng ma Bén Duge Cap Tin Dung vivhotic Bén Bao Dam khéng thy hign hod thye hign khdng diy di mOt phn hose toan bG nghia vy hodn tra Ng; b) Bén Duge Cap Tin Dyng va/ho’e Bén Bao Dam phai thyc hign nghia vu hoan tré Ng truée han ma Bén Duge Cép Tin Dung vishoge Bén Bao Dam khdng thye hign hoge thye hign khéng day dii mOt phn hode toan bG nghia vy hoan tra Nos ©) Bén Bao Dam va/hotic Bén Duge Cp Tin Dung la t6 chite bj thu hoi Gidy chimg nhan ding ky doanh nghigp (Gidy chimg nhin ding ky kinh doanh, Giéy phép hoat dong, Gidy chimg nhgn diu tw; Quyét djnh thanb lgp...); dang tién hanh thi tue phé sin, gidi thé hode lam vao tinh trang pha sin; ngimg hogt dong hoi theo nhan dinh cia ABBANK la khong cn kha nang thanh todn; bi khéi t6 hodc truy céfu trich nhigm hinh su; 4) Bén Bao Dam vivhodc Bén Duge Cép Tin Dung la té chite thyre hign t6 chife Iai doanh nghigp Ki: ()) cha duge su dng ¥ cla ABBANK hokc (ii) chua thye hign hoe chua thye hign ding nghia vy hodn tra No cho ABBANK hoie (iii) khdng o6 bat ky vin bin nio xée nhan, dong ¥ cla ABBANK vé viée ké thira/chuyén giao nghia vu cho ede doanh nghigp sau khi t6 chite Igi; e) Mét hode mét s6 Bén Béo Dim vivhoge Bén Duge Cap Tin Dyng thuge mot trong cae truéng hgp sau: la ca nhéin bj chét hoe bj tuyén bd chét; bj tuyén b6 han ché hoge mat nang ue hanh vi dan su hoge e6 khé khiin trong nhan thie, kim chi hanh vi; bj khoi t6; bj mat tich; bé trén hode ving mgt ma ABBANK khéng lién hé duge; ly hén ho§e lién quan dén cdc sy kign khdc gay khé khan cho vige xir ly TSBD hoe thu hdi Ng cla ABBANK; pr 1) Thay déi hign trang hogc bé sung thém TSBD nhung Bén Bao Dam khéng hop tic hope oe tinh tri hofin hoan thign thi tue thé chdp, ding ky giao dich bao dim theo yéu clu cla ABBANK vavhode theo quy dinh phap luat; 2) Phap luét quy dinh TSBD phai duge xit ly dé thyc hign nghia vy khée; h) Céc traéng hop Bén Bao Dam, Bén Buge Cép Tin Dung vi pham Hop Dong Nay hoje bat cit Hop Déng CAp Tin Dung, van ban théa thuan nao da giao két vi ABBANK; i) Cac truéng hgp khic theo quy dinh tgi Hyp Déng Nay, quy dinh cia phap luat v 10HDTC- BbS- PC2021 ABBANK xét théy cn thiét phai xir ly TSBD dé thanh toan m@t phan hod toan b> nghia vu hoan tra Ng. 2. Nguyén tic xir ly TSBD: 2) Xée dinh gid xi: ly TSBD tn oo sd thda thugn gia ABBANK va Ben Bio Dim, Trong moi tring hap, néu khéng thod thugn duge gid xt ly TSBD vi bit ott ly do ei thi ABBANK cé quyén Iya chon mt trong cée céch sau: (i) ABBANK quyét dinh gid xt ly ‘TSBD hol (ii) ABBANK chi dinh t8 chic c6 chite nang tham dinh gid dé xéc dinh gia xit ly; Nauyén tie xée dinh gid xir ly TSBD nay duge ap dung cho tét ea cde phurong thie xtr ly TSBD duge quy dinh tai Diéu nay. 8) Trong truimg hgp kh6ng xir ly duge TSBD theo gid xir ly TSBD duge néu trén day, Bén Bio Dim ddng J ring ABBANK duge quyén chi: dOng gidm gid xir ly TSBD, mdi lin giam gid khong qué 10% gid ca lin xir ly lién truée 46, ©) ABBANK cé quyén chuyén giao quyén thu hdi No viyho%e ty quyén cho Bén Thi Ba xr ly TSBD, 4d) Tring hgp mét TSBD ding dé bao dim cho nhigu nghia vy tra No tai ABBANK, néu phai xir ly TSBD dé thy hign mt nghia vy tri No dén han thi cde nghia vy tra No khée tuy chua dén han cfing duge coi la dén han va duge xir ly TSBD dé thu hdi to’in b} cde khoan Ng tai ABBANK. Trong truéng hyp Bén Bao Dim va/hoge Bén Duge Cap Tin Dung muén tiép tuc thye hign cde nghia vu chua dén han va duoc ABBANK déng ¥ thi Bén Bio Bam yashoic Bén Due Céip Tin Dung e6 thé diing bign phép bio din/TSBD khée dé bio dim thye hign toan bé cac nghia vy hoan tra Ng chua dén han tai ABBANK. ©) Tnuéng hgp nghta vu duge bio dim theo quy inh tai Hop Ding Nay duge bio dim bing higu bign phép bio dim va/hoge TSBD khac (cia cling Bén Bao Bim theo Hop Ding Nay hodc cdc Bén Bao Dam khédc theo cdc hop déng/tai ligu khae ky két vi ABBANK) thi cdc Bén Bao Dam sé cé nghia vy lién déi va ABBANK duge quyén: (i) xir ly bat ky, nbiéu hoge toin b6 bign phip bio dém vashoke TSBD nao (li) xi dng thoi hose theo thi bat ky theo quyét dinh oa ABBANK. Ben Béo Bam eam két khong khiéu nai, tanh chap vyé quyét dinh Iya chon xir ly TSBD cla ABBANK, ) Quyén xit ly TSBD ctia ABBANK khéng bj han ché, can tro vi bat ott ly do gi, ké ct Khi (i) TSBD trén thyc té c6 sy khde biét so véi thong tin mé ta tai Hop Déng Nay; Gi) C6 tai sin chwra duge chimg nhén quyén sé hitu; Bén Bao Dam vi pham phép lugt vé xy dyng, hoan c6ng, céc quy dinh khde vé tgo lap va cOng nhan quyéi TSBD; (ii) Tha tye t ‘hip chua hoan tét vi bat cir ly do gis (iv) Bén Bao Dam phat sinh tranh chp voi Bén Tht Ba. Ben Bao Dim vivhoge Bén Duge Cp Tin Dung khéng thé néu ra (céc) ly do nay a€ git lat ‘TSBD hodc ngin can, géy khé khin khi ABBANK xit ly TSBD. ABBANK van c6 quyén xtr ly toan b$ TSBD theo hign trang thy té. $6 tién thu duge tir vige xir ly toan b6 TSBD theo hign trang thye té cing duge ding dé thanh toan cdc nghia vy hoan tra Ng tai ABBANK. ‘Trung hop ABBANK yéu edu, Bén Bao Dam 6 trich nhigm ty théo de phin edng trinh xay dmg trén dat va bing chi phi cla Bén Bao Dam, cling nhur giai quyét cdc tranh chap/vén dé phat sinh véi Bén Thir Ba c6 lién quan hofe ABBANK/Bén Thir Ba do 4 / ye JW hy so hou8) ) » 3. Phuong thite xirly TSBD: ABBANK chi dinh dugc quyén thdo dé, sira chita, tu bé hay nang cap TSBD dé thudn tign cho vige xir ly TSBD. Cée chi phi lién quan dén xir ly TSBD (bao gim nhumg khdng gidi han phi/lé phi/an phi, chi phi ludt su, chi phi théo dé/nang cAp/thu héi/bio quin/cuting ché tai sin va cite chi phi can thiét, hgp ly khde lién quan dén vige xir ly TSBD) do Bén Bao Dam va/hoge Bén Duge C&p Tin Dung chiu. Tru’mg hop ABBANK chi tra thay thi chi phi trén s8 duge trir vao sb tidn c6 duge tir vige xir ly TSBD hoje Bén Bao Dim vi/hoe Bén Duge Cap Tin Dung an No voi ABBANK va phai tiép tue thye hién nghia vu hoan tra No. Trong thai gian chi xir ly TSBB, ABBANK due quyén true tiép hoae tly quyén cho Ben Thir Ba quin ly, khai thie, str dung va thu hoa Igi, lgi tie tir TSBD dé thanh todn cho nghia vy hoin tri Ng tai ABBANK. Su ving mat ca Bén Bao Bam trong qué trinh xit ly TSBD kh6ng anh huéng dén vige dink gid, xir ly TSBD. Khi xir ly TSBD dé thu hdi No, ABBANK duge quyén giti vin bin yéu clu cho Co quan Nha Nuée va/hoie bit ky Bén Thit Ba nao dé phdi hop xtr ly ma khéng cn ching minh bat ky vi pham hgp dang nao cia Bén Béo Dim vi/ho¥e Ben Duge Cp Tin Dung. Trudng hop theo quy dinh php lugt ma ede van bin nay phai do Bén Bio Dim ky két thi Hop Dang Nay durge xem la bing chimg vé viée Bén Béo Dim da uy quyén v6 digu kign, khdng hily ngang cho ABBANK duge toan quyén lap, ky két va thye hign cée quyén ciia chi sé hin TSBD cho dén khi TSBD duge xir ly xong. Tét ed cde van ban/tai ligu, thi tue do ABBANK ky két, thye hign trong qué trinh xir ly TSBD sé rang bude trich nhigm cia Bén Bao Dam. Khi 06 thong bio xtr ly TSBD ciia ABBANK, Bén Bio Dam vivhode bén dang git Tai Sn Bao Dam phai ban giao Tai Sin Bao Dim cho ABBANK hoge Bén Thit Ba do ABBANK chi dinh. Ké tir thoi diém ABBANK quyét djnh xir ly TSBD, Bén Bao Dam kh6ng duge sir dung, khai thée TSBB, khéng duge thy hign eée quyén phat sinh tir TSBD. Moi Khon thu nh§p, hoa loi, Igi tire phat sinh tir thdi diém ABBANK tuyén bé xir ly TSBD déu thuge TSBD cho dit ABBANK di tiép nhan hay chua va duge ding dé thanh todn nghia vy duge bio dim tgi ABBANK. Trong giai doan xtr ly TSBD ma Bén Bao Dam nhan duge bat ky khoan tién nao cé lién quan dén TSBD thi duge coi la nhan thay ABBANK va phai chuyén tra ngay khoan tién dai nhén cho ABBANK, Bén Bao Dam va Bén Burge Cép Tin Dung phai chju moi tréch nhiém dan sy (bao bm cé tréch nhigm bai thug thiét hai) v6i ABBANK, Bén Thr Ba duge ABBANK ty quyén va cde @6i tuomg khée 6 lign quan trong tung hop Bén Bio Dam va/ho%e Bén Duge Cap Tin Dung khéng phéi hgp thie hign xir ly TSBD (bao gdm nhung khéng gidi han ve viée Khéng giao Hé So Phap Ly, khong ky két gidy to/tai ligu lién quan, khéng lam tha tye chuyén quyén sé hitu cho nguéi nhgn chuyén nhyong/ngudi mua theo quy dinh cla phép lua. \ Pr ABBANK durge quyén Iya chon thye hign theo mot hoc mt s6 trong cée phurong thife sau ma khéng cn thém bit cfr su ding ¥/xde nhan/iiy quyén nao khde tir Bén Bao Dam va/hode Bén Duge Cp Tin Dung: Bén Bao Dam trye tiép chuyén nhugng TSBD cho Bén Thi Ba duge ABBANK déng ¥ hofe theo yéu cau cia ABBANK: hyorc #os—Pc2021 b) ABBANK diy quyén cho T8 chi dau gia tai sin chuyén nhuong TSBD theo quy dinh ea phép luat vé déu gid; © ABBANK ty qu d) ABBANK tryc tiép chuyén nhugng TSBD cho mt Bén Thir Ba bat ky; ©) ABBANK nbn chinh TSBD dé thay thé cho vige thye hign nghfa vu cila Bén Duge Cép Tin Dung va/hofe Bén Bao Dam; hodc chuyén giao cho Bén Thir Ba khde dé chuyén nhuong TSBB; ) Khdi kign Bén Bio Dam vivhoge Bén Duge Cép Tin Dung ra Téa dn nhin din ¢6 thim quyén theo quy dinh ciia phép ludt; Yéu cdu Co quan Thi hanh dn dan sy c6 tham quyén thi hanh cde Ban an/Quyét dinh cia Téa an ¢6 higu Ie phap luat dé phat mai TSBD cia Bén Bao Dam va/hode Bén Purge Cép Tin Dung theo quy dinh phap luat; g) ABBANK thu gitt TSBD; h) Cae phuong thite xir ly kha theo quyét dinh ea ABBANK ho§e theo théa thuin Cac Bén hode theo quy dinh cia phap luat. 4. Xirly tién ban Tai Bao Dam a) Toan bé sé tién thu duge tir vige xir ly TSBD theo bat ky phuong thife nao phai duge thanh toan vao tai khoan theo chi dinh cia ABBANK. b) Toan bé sé tién thu duge tit vige xr ly TSBD sau khi thanh todn cde chi phi phat sinh lién quan dén vige xir ly TSBD, ABBANK duge toan quyén trich/sie dung s6 tién nay dé thu hoi Ng va dé thyc hign cde nghia vy khéc ciia Bén Bao Dam va/hoac Bén Duge Cp Tin Dung phat sinh tai ABBANK ma khéng phy thude vio ty 1¢ Cép Tin Dyng tén gid trj TSBD yhote gid tri nghia vu duge bao dam. $6 tin con thira sé duge hoan tra Iai cho Bén Bao Dam (néu cén). Trudng hop khong di thi Bén Bao Dam va/ho&e Bén Duge Cép Tin Dung phai tiép tuc thyc hign nghia vy hoan {rd Ng va cde nghia vu khde phat sinh tgi ABBANK. c) Thirty thu hdi Ng tir vige xi ly TSBD duge thyc hign theo quy dinh tai Hop Dong Cép Tin Dung vishojie theo quyét dinh ca ABBANK. plkU8 - CAC THOA THUAN KHAC 1, Thong bio: a) Moi théng bio cia ABBANK giti dén Bén Bao Dam phat sinh hoc lién quan dén Hop ‘Déng Nay sé duge giri bing mOt trong céc cach thite quy dinh tai diém b Khoan nay theo bat ky théng tin lign hé nao thé hign trong Hop Déng Nay hodc théng tin khée khi c6 thay - d6i ma ABBANK da nhin duge. |p b) ABBANK sé giti thong béo, tai ligu giao dich qua eée hinh thire nhur sau: tin nhin (SMSF, fax, thur dign tt: (email), thur bao dim hoge giti true tiép. Théng bao c6 thé durge giri dén bat kj nhan vién nao (néu la t6 chite) hoe ngudi than trong gia dinh (néu la cd nhan) ctia Bén Bio Dim. Moi thong bio, tai ligu giao dich duge coi la Bén Bio Bam da nhin duge ké ti ngay ABBANK giti bing m6t trong cdc hinh thire néu trén. ©) Moi théng béo ctia Bén Bao Dam giti dén ABBANK lién quan dén Hop Dong Nay déu phai durge lap dudi hinh thite van ban va durge giri dén dia chi try séretia ABBANK. Mo at 2. Cung cp Théng Tin Tin Dung: a) Bén Bao Dam, Bén Duge Cép Tin Dung ding y v6 diéu kign vige ABBANK str dung, cung cdp cdc Théng Tin Tin Dung va cdc théng tin khae c6 lién quan dén vige Cp Tin Dung choy, sae hyb) ®) a) ore - Bos P2021 (céc) Céng ty Théng tin tin dyng vashoie theo yéu cu cia Co quan Nha nude c6 thim quyén ‘Thong tin vé (cic) Céng ty Théng tin tin dyng bao gdm: @ _Tén e6ng ty: Céng ty Cé phin Théng tin Tin dung Vigt Nam (PCB); Gidy ching nhgn dang ky doanh nghigp: 0102547296; Biing ky lin diu: ngay 27/11/2007; (ii) Tén Céng ty: Trung tim Théng tin Tin dung Quéc gia Vigt Nam (CIC); nhén ding ky doanh nghigp: 0101570013; Bing ky lan dau: 23/1 1/2004. (iii) Va cdc Céng ty Théng tin tin dung khac theo théng bao cia ABBANK trong timg thai ky. N6i dung Thong Tin Tin Dung durge cung ep va vige thy hign cung cép Thong Tin Tin Dung cia ABBANK cho Céng ty Thong tin tin dung dim bao phit hgp véi quy dinh cua php ludt vé hoat dng cung img dich vy Théng Tin Tin Dung va cée quy dinh phép luat khée lién quan, chimg ‘Trung hgp (cic) Cong ty Thong tin tin dung bj thu hdi Gidy chimg nh@n ding ky doanh nghiép, ABBANK sé ngimg cung cp Thong Tin Tin Dung cho (cde) Céng ty Th6ng tin tin dung va Thong Tin Tin Dung cia Bén Bio Dim, Ben Duge Cp Tin Dung ta (cée) Cong ty Théng tin tin dung s® duge xi I¥ theo quy dinh php lugt vé hogt dng cung ting dich vw théng tin tin dung, ABBANK s@ thong bao véi Bén Bio Dam, Bén Duge Cp Tin Dung vé vige xtr 1y Thong Tin Tin Dung trong thai han t6i da 10 ngdy lim vige, ké tir ngay ABBANK nbn duge théng bao cia (cic) Cong ty Théng tin tin dung Nhiing diéu khotin khéng quy dinh trong Hop Ding Nay sé duge gidi thich, xtr ly, thye hign theo quy dinh phip luge. Vie sita d8i, bd sung cée didu khodin cia Hop Ding Nay phai do dai dign c6 thdm quyén eiia Cfic Bén ky két. Cac Phu luc Hop ddng, cdc vn ban/tai ligu thoa thug vé vige sita déi, bd sung Hop Ding Nay (néu ¢6) la mot bo phn khéng téch rbi lia Hop Bang Nay vi. mang tinh ring bude tréch nhiém déi véi Céc Bén. Néu bat ky diéu khodn, van ban théa thuan hoge Phu luc, Hop ding nio v6 higu thi cée digu khoiin, vn ban théa thudn, Phy Ive cdn Iai vin o6 gid trj bat bude thye hign, Neudi thira ké, ngudi dai dign hgp phép vivhode co quan/té chize ké thira quyén va nghia ve cilia Bén Bao Dam cé nghia vy tiép nhgn va tiép tye thye hign Hop Déng Nay, trir trudng hop Céc Bén ¢6 théa thudn khéc bing van ban. Ng6n nei sir dung trong Hop Déng Nay va cée vain ban, tai ligu lién quan la iéng Viet. Trong truéng hgp c6 bén nude ngoai tham gia, Cae Bén o6 thé théa thudn sir dung tiéng mise ngoai théng dung kém theo bin Tiéng Viet. Trong trxéng hep ¢6 mau thuéin vé npi dung gta hai ban Tiéng Viét va ban tiéng nude ngoai thi ban Tiéng Viét co gid tr] sir dung. ‘Moi tranh chap phat sinh trong qué trinh thy hign Hop Dang Nay duge giai quyét trén co sé thyong luong binh ding gia Cie Bén. Tratmg hop khdng thug Iugng dg thi mot trong Ce Ben o6 quyén dua ra Tod dn e6 thim quyén gid quyét va theo thi tye rit gon. Trong Pa truéng hop, ABBANK cé quydn Iya chon khdi kign tai m@t trong cae To’ dn theo tt ty ol 1ién sau: a) Toa én noi ABBANK cé Try sé chinh/Chi nhénh/Phong giao dich; ) Toa én noi e6 dja chi thuémg tri/tam trivtry sorta sin cia Bén Bao Dam; yy, 4 m eeprc-nos-Pc2021 ©) Tod An noi o6 dia chi thu’mg triftam tri/try sevtai sin ctia Ben Buge Cép Tin Dung. pILU9- HIRU LY'C CUA HOP DONG 1. Hgp Dang Nay c6 higu lye ké tir ngay ky; chi chm duit higu lye khi (i) Bén Bao Dam va Bén Duge Cép Tin Dung da thyc hign xong toan b6 cde nghia vu tei ABBANK va (ii) TSBD da xéa ding ky giao dich bao dim hogc ABBANK da phat hanh van ban ding y gii chip TSBD. Hop Déng Nay khéng bj chdm ditt higu Ive ngay ca khi nghia vu dirge bdo dam khéng duge duy tri lién two. 2. Trong trudng hop do cé sy thay di vé luat phap, quy dinh hign hanh lam cho viée thé chp déi véi m6t hode mgt sé TSBD hoe mGt s6 quy dinh trong Hop Ding Nay bi v6 higu thi Hop Dang Nay vin c6 higu lye véi nhing TSBD, diéu khoan con Iai. 3. Hop Ding Nay duge diéu chinh bdi phép lugt Vigt Nam. 4. Cée Bén cing sogn thio Hyp Déng Nay, di dc, nghién oiru ky, hidu r6 va chdp nan ete quyén, nghia vy ciia minh ¢6 lién quan dén Hop Ding Nay. 5, Hyp Déng Nay duge lp thinh 05 (nam) ban chinh va 6 gid tri phap IY nh nhau; ABBANK gift 02 (hai) bin, Bén Bao Dam gitr 01 (mt) ban, TS chite hanh nghé cng chimg gitt 01 (mGt) bin vi Co quan dng ky giao dich bao dam gitt O1 (mgt) ban BEN BAO DAM DAI DIEN ABBANK. yu, (Ho tén, chiz ky, ding déu-néu cd) (Ho ten, chit ky, dong dau) er Jide S-Ry yd 7othe LOI CHUNG CUA CONG CHUNG VIEN ee Hom nay, ngay 19/02/2022 (ngiy mudi chin thang hai n&m hai ngan khdng trim hai muoi hai) Tai Van phong cdng ching Hoang Xuan Ngu, dia chi: 198A-198/1-198/2-200 (tang trét, ting lime, tang 5) Trin Binh Trong, Phuong 4, Quan 5, TP Hé Chi Minh. Toi 4 _cOng.chimg vién, trong pham vi tréch nhigm ciia minh theo quy dinh ctia phap luat, i CHUNG NHAN Hop déng thé chap duge giao két gitta: BEN NHAN THE CHAP: NGAN HANG THUONG MAI CO PHAN AN BINH Ma sé doanh nghiép: 0301412222 Tru sd: 170 Hai Ba Trimg, Phuong Da Kao, Quin 1, Tp.HCM, Viét Nam. NGAN HANG THUONG MAI CO PHAN AN BINH — CHI NHANH THANH PHO HO cHi MINH Ma sé chi nih: 0301412222-006 Dja chi: 170 Hai Ba Trung, Phuong Da Kao, Quin 1, Tp.HCM Ngubi dai ‘RAN TRUNG HIEU, Cn cue céng din: 038 081 008 145 Chite vu: Giém Déc BEN THE CHAP: Ba : NGUYEN HAI YEN Sinh nam 1981 Can cude céng din sé: 079 181 010 508 Thuong tri :42/25/4 Van Chung, phuimg 13, quan Tan Binh, TP.HCM - Cac bén da ty nguyén giao két hgp dong nay; - Tai thoi diém ky vao hgp ding nay, cde bén giao két c6 nang lye hanh vi dan sy theo quy dink cia phap luat; 2 + Clie bén giao Két cam doan chju tréch nhigm trude phap lugt vé tinh chinh xéc, tinh hop phép, ciia cdc gidy tay da cung cdp lién quan dén vic giao két hyp déng nay; - Myc dich, ndi dung ctia hgp dong khong vi pham phap lugt, khong trai dgo dite xd hGi; + Cae bén giao két da ty doc Iai, dong y toan b6 noi dung, bén thé chap ky vao timg trang eta” hop ding nay true mat t6i; chit ky trong hop dng ding li chit ky cia bén thé chap; $ - Bénnhdn thé chap da lam thi tuc ding ky chit ky, mdu dau va da ky tude vio hgp ding Cong chimg vién dt déi chiéu chit ky, mau dau trén hop déng va nh§n thay tring khép voi miu chit ky, mau dau da ding ky tai t6 chic hanh nghé céng ching: ~ Van ban cng chime nay duge lip than 05 (nim) ban chinh, mai ban chinh gdm 09 (chin), 16 (mudi su) trang, c6 gia tri php ly nhu nhau; ngudi yéu cdu céng chimg gitt 04 (bén) bin chinh; 01 (mét) bin chinh luu tai Van phéng céng chimg Hoang Xuén Ngu, TP. Hé Chi Minh. 0047.0 86 céng chimg (Quynh) .. quyén s6 02/2022 TP/CC-SCC/HDGD re 028.383 66699 “198A Trin Binh Trong, phuong 4, quin 5, TP.HCM. onune: 098 277 9241 hoanexuanconechunahoansxuan yn ax 028.392 25619 ‘www consehonahoanexuan vn 16