constructif
Agrcaeeetets
Reacuie
L’Union européenne
dans une mauvaise passe ?
¢ Son vrai poids dans le monde
¢ Liimpact des économies les plus faibles
¢ Défense, union politique, fédéralisme... :
craintes et espoirs
Les nouvelles frontiéres
du « low cost »
¢ Son modéle économique
¢ Ses secteurs de prédilection
¢ Ses perspectives dans le batiment
NesL’économie,
vecteur de libertés
‘Trop souvent ambigu et réducteur, le sujet du « tow cost » devrait se rapporter
plus globalement A un raisonnement du projet par économie.
Comme une autre manire de penser architecture, bien au-dela de toute
donnée comptable et financiére..
variables - la capacté structutlle, la mise en
‘couvie, le coit de la matiére ~ croise les ques:
tions wansversales d’économie systémique,
économie du lieu et d’économe des com-
pposants. Ces cis variables ~ absolument indis-
sociables - sont toujours raisonnées ensemble.
Le produit de cette corrélation nous pormet do
construire grand, rapidement et & faible cott.
Tel un jeu philosophicomethématique, porteur
de situations nouvelles. Basser un cout de
cconsiruction ne doit done pas consituer une
action isolée, au risque de rogner sur a qualité,
onsite plus pai, ou encore augmenter les
marges d'un promotout Il faut nécossairoment
onjuguer cet objecti!a des intentions de projet
ambtieuses et genérevses. C'est dans cette
logique de superpositions mentales que nous
<éfendons une vision du projet parl’économi,
comme une réflexion ertique
Un jeu combinatcire
‘Nous visons invariablement & utiliser te moins
‘de matiére possible pour corstnire grand, tout
fon portantle plus d’artivités imaginables. Cette
promiére constanto so complexifio au rogard
de le mise en ceuvre decette matigre et de son
oUt Il est parfois moins onéreux de construire
avec plus de matiére. La coure histoire des
facades rideaux high-tech soutenues par une
structure minimale relate cette contradicion,
diautant plus grande que cotto fine eructure
destinée & augmenter la clart, inclement
culte. Employer des facades vtrées coulssantes
offi plus de ransparence et sera moins col
teux. Revendiquer la trensparence revient déia
Aparier d'écono
Le cas de la maison Latapie, réalisée en 1995
4 Roirac, consttie une bonne démoastation
do note exercze. Il s'agitsait de consnuice
un logement pour une famile avec un petit
budget. Note intention état de nous écarter
tésolument des standards de (habitat et de
sGaliser une grande maison, tres owerte et
agréable, malgeé son faible colt Vers quels
systemes constructis se pencher? Nous avons
alors regordé avec aitenton les édiices des
enseignes de type Castorama et Auchan dis
séminges sur la rocade, afin d'emprunter des
techniques ot des stratéaies de construction.
Sinspier de leur stfcacté constructive pour
tlisor automont.
Plus récernment, pour un projet de logement
8 SaireNazalre en cours de construction, nous
sommes parvenus & inéresser des fabicents
de dalies aivéolares ot travail airs les loge
ments suivant des poriées de 1) 8 1Bmétres. Ce
systdme tres oficace do production de sol quo
nous mettons également en place pour un pro
Jet de logements @ ChalonsurSane ~ lustre
noe volonté de construe vite la plus grande
aire de eux possible: 1a plus capable en termes
de volume la plus effcace économiquement
pourintalier in programme donaé. Cote quite
lavorise usage de matéiaux de constucion
pretagonnes, et done plus preci, qui facten
ains a réducton des interfaces dars les mises
en awe. Une fois que ssature esten place, e
tacadior a's pis qu’a poser ses chassis. dans de
bonnes condiions d'exécuton et do précision
Une fagede virde posée ceveni une ossatre
pretabriquée cootere moins cher qu'un mur
percé en béton cou. Cela revient & dre que la
fenéire fet mu Rest @instalerce qui permet de
moduler le cimet (protections solar, ridezux,
ean-Philippe Vassal
sort rei.
Us ent publiérécemment
+ locaton & Vasil
catalogue de exposition
‘morogaphique préseriée
‘Bla cre op Cerettocure
‘ts potion Pai
‘hnovembre 208 mars
10, Eetions H¥%, 2009
+ Plus: le grande ensomes,
temnoitesdexcention
(avec Feder Dot,
Barcetene, Gustavo Gl
consrructir ei FEVRIER 2011consreucrF fe FEVRIER 2011
«Les systéanes
constructifs
ossature et bardage
~ par eur bon ratio
capacitéjcout de
construction = ont
ceci dintéressant
quils ne
préjugent d’aucun
programme et
peuvent devenir ce
que on y met. »
etc) et 8 partionner les volumes, indépencam-
ment de la structure, Pour la réalisation de a
Cité manifeste & Muthouse, nous avons tavaills
avec une société de construction industrielle qui
vaveitjamsis ceuvié pour du logement. Cesren-
contres avec des entreprises dont le dessein est
de produite rapidement beaucoup de metres
cartés générent des moments de surprise pour
le projet. E quand on addiitomne les cous de ls
matiére, on constate & quol point cos systomes
sont effcaces.
Economie structurelle
Les systémes consiructfs & ossature et bardage
~ parlour bon ratio capacié/coit de construc-
tion ~ ont ceci clintéressant quis ne préjugent
«aucun programme et peuvent devenir ce que
‘ony met:des maisons, un enirep@y, un theatre;
engendrer des matres carrés qui produisent
des métres cubes, sans a prior surce qu'ls vont
accueil. impact de cette ndépendance entre
programme et surlace consiruite est particule
rement étonnani. Pour 'école darchitecture de
Nantes, ounous avons poussé ce jeu assez loin,
‘nous avons tavaillé 8 partir d’une ossature en
béton de grende portée permettant de super
poser des sols praticablas, y comprisla toiture,
Une ossature inspirée de le finesse, et pourtant
robustesse, de colle du Palais de Tokyo a Pais.
Lo projet de logements de Frei Cito construit
fon 1981 pour '1BA’ 8 Berlin nous 2 également
déteiminés pour concevoir cette école. La
megestructure de ses ois peiits blocs de loge-
ments 2 fabriqué des plenchers que la ville
de Berlin a financés comme elle aurait financé
un owvrage dintrastructue. Uhabitant sinsalle
sur ces mégeplanchers comme il installerit
tune maison sur un terrain. Catte lagique de
démultiplication vettcale des rez-de-chausséo,
couplée & linsoumission du programme vise
vis dela structure, pousse a des debordements
d'usage enthousasmants.
‘A Nantes, nous avons continué cette intention
‘en maximisantlacapacité des dalles. Alors qu'il
nous &tait demandé de réaliser des sols do
400 kilos par metre carré, nous avons constuit
avec des dalles alveolaires d'une capacite
de 1 tonne par métre carré. Ainsi il deverait
possible d'installer des riveaux interméciaires
légers, des escalies, de construire libremert
Ciniériour dos grande volumes produits. l sera
aussi possible de les déplacer ou c'en ajouer
Uultrieurement. La difference de prix entre
les deux épaisseurs de plancher était tres
faible, de ordre de 5 8 10 %. Ce surplus
de capacité @ permis d'ofirr ~ dans un bit:
mont ~ lot propristés d'un gol naturel. De
nos jours, le systéme qui scelle le défhition
d'un programme a son économie est com:
plétement blogué. Il faut se demender com:
ment sortir de cette logique pour que le pro
‘gramme reprenne da la facilté, de la lisené
our e‘intaller. 10 000 matres carrés do SHON.
Une ossature en béton de grande portée pour 'éole architecture de Nantes,
nous étaient demandés pour loger Uécole
dlarchitecture; nous en avons produit le
doublo, car placer un tol contenu dant une
enveloppe beaucoup plus grande nous sem-
biait prometteur pour le développement de
activité de l'école.
Suivart un raisonnement similar, quand nous
‘avons commencé & travailler sur la Cié mani-
1) InternaoneteBou-Austelung (Expostion internationale farehtectxe).fosio & Mulhouse, nous avons mic on regard
le sophistication ei Uinefficacté extrémes de
économie des normes, de a taille des toge-
ments, de la surface de chaque chambre, de
la réglementation handicapés, avec le modéle
du lott, dans lequel nous aoprenons & habiter
depuis tonte ans. Espace déja ls, construit pour
Un autre programme, mais dont lee espaces
atypiques, héiérogenes, surdimensiomés et le
fagondontis peuvent etre reutlises montent la
voie de modes d'habitation étonnants. Ii nous
2 done sembié performant et économique de
“ fabriquer directement des lofts: une mégas-
ttucture ouverte, formant une platoforme pou
contraignante, sur laquelle nous avons posé
des serres qui en consitvaientle climat.
formancos thermiquas dane "habitat sont
impréds | Wexiste une forme dingériete intu-
tive basée sur {experience et observation cul
‘Nest pas prise ausérieux dans|e baiiment. Or,
‘es méthodes d'enregistement sont sores ot
cficaces car elles découlent de résullats cui
‘ont fait tours prouves dane le temps.
Dano un aut resist, los Cove Study Houses,
ont le programme a été lancé en 1945 sur la
cote overt des Etats Unis, racontent egalement
le générositéc'un minimum structrel et maté-
fie Pas de plencher interméciaire, un ioit non
Praticable, juste quelques tubes creux pour la
pluper, un bac collaborant, un plancher ot dos
fosades virées. Le minimum de poids et de
rmatere pour ciéer le maximum d'espace et de
La Cite maniteste de Mulhouse: des serres pesées sur une mégastrucure ouverte
Le moddle de la serre, par le légdreté, la
performance de la gestion climatique, a capa.
cté de beaux espacer et Véconomie au’
fabrique, nous intéresse beaucoup. Mais i
présente nombre de difficulés pour le val
der visa-vis de la réglementation. Il est
pérenne, iésistant et tis efficace, mais se
heurte aux bureaux de controle, car, pour
Vévaluer, couxci se rélarort exclusivemant
au eystéme de normes é aux logements,
sans vouloir iniégrer une autre logique ov
autres modes de calcul tout ¢ fait valabies
Et pourtany, sa soldiié a été testée pendant
trente ou quarante ans par un méme fabricant
Il sagit d'un systeme trés fiable, technique
‘ot précis, car répondant aux loud: enjoux
des productions horticoles. Les contraintes
du vent, de la neige, de la condensation, des
195% d'apporilumineux, ces circulations dar.
Tout est savamment réglé. Comparativement &
la précision de cet outil les calculs sur les per
twansparence, un plan bre. I serait intéressent
e reconduire avjoure'hui un tet programme
social.
Economie du lieu. économie de la ville
En Afrique, fabsence d’a prior sur la matiére
permet de travailler avec ce qui est directe-
ment disponible, Fake avec économie du lieu
rajcint notre vision de Is production urbaine.
18 ot fon va uillser un morceau de preu, des
branches, une tole, ic Yon va utilser un ancien
‘entrepét, une tour, un vide urbain, des possibi-
lkés de subvention, etc. Jouer avec toutes les
‘opporiunités existantes, sars préjugé, revient
2 construe et tirar partic de économie d'un
lieu, Notre epproche de la transformation des
tours de logements releve de cette eficaci-
tela. Ne jamais partir de zéro quand on peut
‘optimises une situation et 'ouvrir sur tout autre
chose. A Berlin, cette culture de (économie
« Jouer ave toutes
les opporaités
existantes,
sans préjuge,
revient a construire
et rer partie
de Péconomie
dun lieu »
(
CONSTRUCTIF Be FEVRIER 2011OX)
CONSTRUCTIF B FEVRIER 2011
« En France,
il n'y apas
port matarel
€t spontané
a Fenistant
Soit Yon muscifie
soit fon démolit.
Tiserait vraiment
intéressant (que
dos 6conomistes
travaillent
sur fa valeur ajoutée
de ces existants. »
de la ville oxiste, mais on France, iln’y a pas
de reppor naturel et spontané & existent. Scit
Yon muséifie, sot fon démotk. Nserak viaiment
iméressant que des économistes tavaillent sur
la valeur ajoutée de cos existanis. Mais eu
niveau gouvernemental, quand ontraite d'éco-
nomie dutiou, c'est pour diminver les surfaces.
Comme Vide évequée de diminuer le nombre
do méires cariée par fonetionnaire dane les
ediminisrations, afin de réduire les cobts de
construction et dexploitation | L’économie