הסכם מנהל פרויקט

‫הסכם‬
‫שנערך ונחתם באור יהודה ביום ____ לחודש מאי שנת ‪2022‬‬
‫בין‬
‫החברה לפיתוח או יהודה בע"מ ח‪.‬פ‪516031424 .‬‬
‫מרחוב יונתן נתניהו ‪4‬‬
‫אור יהודה‬
‫(להלן‪" :‬החברה" או "המזמין")‬
‫מצד אחד;‬
‫לבין‬
‫_________________ בע"מ ח‪.‬פ‪_______________ .‬‬
‫כתובת‪ :‬רח' ___________________דוא"ל‪_______________ :‬‬
‫(להלן‪" :‬מנהל הפרויקט")‬
‫מצד שני;‬
‫והחברה מעוניינת לקדם התקשרות עם חברת _________________ אשר עניינה מתן‬ ‫הואיל‬
‫שירותי תיאום‪ ,‬ניהול ופיקוח על פרויקטים בתחום הבינוי‪ ,‬פיתוח‪ ,‬שדרוג רחובות והקמת‬
‫שטחים ציבוריים בעיר אור יהודה (להלן‪" :‬השירותים" ו‪/‬או "העבודות");‬
‫ונותן השירות מצהיר כי הוא בעל הכישורים הנדרשים‪ ,‬מיומנות‪ ,‬הידע המקצועי‪ ,‬הידע‬ ‫והואיל‬
‫הטכני‪ ,‬הארגוני והפיננסי וברשותו כוח האדם המתאים והמקצועי‪ ,‬האמצעים והמכשור‬
‫הדרושים לצורך ביצוע כל התחייבויותיו על פי ההסכם ברמה המקצועית הגבוהה ביותר‬
‫ותוך עמידה בלוח הזמנים של החברה;‬
‫ונותן השירות מצהיר כי הנו בעל משרד לניהול תיאום ופיקוח על פרויקטים‪ ,‬פיתוח‬ ‫והואיל‬
‫תשתיות‪ ,‬בניית מבנים ופיתוחים‪ ,‬בין השאר‪ ,‬בהיקפים הנדרשים לחברה והוא בקיא‬
‫בהוראות הדין הרלבנטיות‪ ,‬והוא מעסיק בעלי מקצוע כנדרש במסמכי הפנייה;‬
‫ונותן השירות מתחייב ומוכן לבצע את השירותים כאמור בהסכם זה ובהתאם לתנאי‬ ‫והואיל‬
‫הפנייה המצורף להסכם ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו על מפרטיו‪ ,‬טפסיו‪ ,‬נספחיו וכל‬
‫תכולתו;‬
‫והמזמין מעוניין בשירותי נותן השירות ונותן השירות מסכים לבצע את השירותים עבור‬ ‫והואיל‬
‫המזמין כקבלן עצמאי;‬
‫והצדדים מבקשים להסדיר את יחסיהם המשפטיים במסגרת הסכם זה‪.‬‬ ‫והואיל‬
‫לפיכך הוסכם בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬

‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪38‬‬
‫‪ .1‬מבוא‬
‫המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו‪.‬‬ ‫‪1.1‬‬
‫כל המסמכים המצורפים להסכם על כל צורפותיהם ונספחיהם מהווים חלק בלתי נפרד‬ ‫‪1.2‬‬
‫מהסכם זה‪.‬‬
‫כותרות הסעיפים בהסכם זה הינן לשם הנוחות בלבד ולא ישמשו לצורכי פרשנותו של‬ ‫‪1.3‬‬
‫ההסכם‪.‬‬
‫במקרה של סתירה בין הוראה מהוראות הסכם זה לבין הוראה מהוראות נספחיו או כל‬ ‫‪1.4‬‬
‫מסמך אחר שנערך ושאין בו התייחסות מפורשת ומכוונת לשינוי הוראות הסכם זה‪,‬‬
‫תהיינה הוראות הסכם זה עדיפות‪ .‬על אף האמור לעיל‪ ,‬מוסכם בזאת כי בכל מקרה של‬
‫סתירה ו‪/‬או אי בהירות ו‪/‬או דו משמעיות ו‪/‬או אי התאמה בין הוראות ההסכם גופו‪,‬‬
‫נספחיו ו‪/‬או מסמכיו בינם לבין עצמם יחולו תמיד אותן הוראות וייוחסו תמיד אותם‬
‫פירושים הנותנים למזמינה את מירב הזכויות ויחול תמיד הפירוש שיהיה לטובת‬
‫המזמינה בנסיבות העניין‪ .‬הוראות ההסכם על נספחיו ומסמכיו יפורשו תמיד כבאות‬
‫להוסיף על זכויות המזמינה ולא כבאות לגרוע מהן‪.‬‬
‫‪ 1.5‬למען הסר ספק‪ ,‬נותן השירות לצורך הסכם זה כולל אף את נציגיו‪ ,‬עובדיו‪ ,‬יורשיו‪ ,‬ושלוחיו‬
‫המוסמכים‪ ,‬באופן אישי‪ ,‬ודינם יהיה כדין נותן השירות לעניין מסירת ההוראות לעובדיו‬
‫ו‪/‬או שליחיו של נותן השירות‪.‬‬
‫‪ .2‬הגדרות‬
‫בחוזה תהא משמעות ההגדרות שתצוינה כדלקמן‪:‬‬
‫‪ -‬המקרקעין אשר בהם‪ ,‬עליהם‪ ,‬דרכם או מתחתם ו‪/‬או בסביבתם‬ ‫"אתר העבודה"‬
‫יבוצעו העבודות נשוא המכרז וההסכם‪ ,‬לרבות כל מקרקעין אחרים‬
‫שיועמדו לשם מתן השירותים של נותן השירות לצורך ביצוע‬
‫התחייבויותיו על פי ההסכם וכל מקום אחר בו תבוצענה עבודות‬
‫בהתאם להסכם ולהזמנות העבודה שתימסרנה לנותן השירות מעת‬
‫לעת‪ ,‬או כל מקום אחר שהוקצה על ידי החברה לצורך הסכם זה‪.‬‬
‫‪ -‬הסכם זה על כל צרופותיו ונספחיו‪ ,‬בין שצורפו לו ובין אם לאו‪ ,‬כפי‬ ‫"ההסכם"‬
‫שיתוקן מעת לעת‪.‬‬
‫"החברה"‬
‫‪ -‬החברה לפיתוח אור יהודה‪.‬‬ ‫או "המזמינה"‬
‫‪ -‬מי שימונה מעת לעת על ידי המזמינה לנהל מטעמה את הפרויקט‬ ‫"המנהל"‬
‫המלא ו‪/‬או הפרויקט ו‪/‬או כל אדם אחר אשר יוסמך על ידי המזמינה‬
‫בכתב‪ .‬כל עוד לא הודיעה המזמינה לקבלן אחרת יהא מנהל מנהלת‬
‫הסכם הגג מנהל הפרויקט‪.‬‬
‫"העבודות" או‬
‫‪ -‬כלל העבודות והמשימות הנדרשות במסגרת ניהול תיאום ופיקוח של‬ ‫"השירותים"‬
‫נותן השירות על התכנון ועל הביצוע בפועל של הפרויקט כמפורט‬
‫במסמכי המכרז‪ ,‬בהסכם‪ ,‬במפרטים‪ ,‬בתוכניות‪ ,‬בכתב הכמויות וביתר‬
‫המסמכים המצורפים להסכם או שיצורפו להזמנות העבודה שתינתנה‬
‫לנותן השירות‪.‬‬
‫‪ -‬כל המסמכים והמידע הנוגעים למתן השירותים‪ ,‬לרבות‪ ,‬אך לא רק‪,‬‬ ‫"מסמכי התכנון"‬
‫תכניות‪ ,‬מפות‪ ,‬שרטוטים‪ ,‬תרשימים‪ ,‬מפרטים‪ ,‬כתבי כמויות‪,‬‬
‫מסמכים הנדסיים‪ ,‬טיוטות‪ ,‬תכתובות‪ ,‬הצעות‪ ,‬ממצאים‪ ,‬היתרים‪,‬‬
‫אישורים‪ ,‬וכיוצ"ב לרבות כל מסמכי הניהול‪ ,‬התקציב‪ ,‬הלו"ז וכל‬
‫מסמך נוסף הרלבנטי לפרויקט זה‪.‬‬
‫‪ -‬מי שייבצע פעולות ייעוץ בקשר לפרויקט‪ ,‬לרבות‪ ,‬מתכננים‪ ,‬מומחים‬ ‫"יועצים"‬
‫וכיוצ"ב‪.‬‬
‫"עבודות הקבלנים" או‬

‫‪ -‬העבודות בפועל שיבצעו הקבלנים‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בהתאם לשירותי נותן‬ ‫"עבודות באתר"‬
‫השירות ו‪/‬או דרישות המזמין ו‪/‬או עבודות היועצים וכיוצ"ב‪.‬‬
‫‪ -‬הקבלנים שיבצעו את העבודות בפרויקט בהתאם להגדרת עבודות‬ ‫"קבלנים"‬
‫הקבלנים‪ ,‬לרבות קבלני המשנה שלהם ו‪/‬או מי מטעמם‪.‬‬
‫‪ -‬מוסדות התכנון‪ ,‬משרדי ממשלה‪ ,‬רשויות מקומיות‪ ,‬חברת החשמל‪,‬‬ ‫"רשויות"‬
‫רמ"י‪ ,‬נתיבי ישראל‪ ,‬חב' בזק‪ ,‬רשות המים‪ ,‬רשות העתיקות‪ ,‬מקורות‪,‬‬
‫רשויות ניקוז‪ ,‬איגודי ערים‪ ,‬תאגידי מים וביוב‪ ,‬תשתיות נפט וגז וכל‬
‫גורם מוסמך אחר הרלבנטי לפרויקט‪.‬‬
‫‪ .3‬מהות ההסכם‬
‫הסכם זה מהווה הסכם לשירותי ניהול‪ ,‬תכנון‪ ,‬תיאום ופיקוח על ביצוע עבודות פיתוח‬ ‫‪3.1‬‬
‫ובינוי בעיר אור יהודה‪.‬‬
‫במסגרת הסכם זה‪ ,‬תהא רשאית החברה‪ ,‬בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי‪ ,‬לבצע באמצעות‬ ‫‪3.2‬‬
‫נותן השירות כל הזמנה לביצוע עבודה אשר תזמין החברה מעת לעת‪ ,‬עפ"י שיקול דעתה‬
‫הבלעדי במשך תקופת ההתקשרות‪.‬‬
‫הזמנת עבודה שאינה חתומה כדין על ידי מורשי החתימה מטעם החברה ובצירוף חותמת‬ ‫‪3.3‬‬
‫החברה‪ ,‬לא תחייב את החברה ונותן השירות לא יהא זכאי לתמורה ו‪/‬או פיצוי ו‪/‬או תשלום‬
‫מכל סוג שהוא בגין ביצוע העבודות המוזמנות בה או בקשר אליהן‪.‬‬
‫נותן השירות יבצע את העבודות בהתאם ללוחות הזמנים שיקבעו על ידי החברה בהזמנת‬ ‫‪3.4‬‬
‫העבודה והוראות הסכם זה יחולו על ביצוע אותן עבודות‪.‬‬
‫למען הסר כל ספק‪ ,‬אין החברה מתחייבת לגבי היקפן הסופי של העבודות שתוזמנה ו‪/‬או‬ ‫‪3.5‬‬
‫לקצב אחיד של הזמנות לביצוע עבודות‪ .‬מובהר בזאת‪ ,‬כי העבודות תוזמנה בהתאם‬
‫לתקציבים המאושרים שיהיו ברשות החברה ואין לנותן השירות כל עילה לתביעה אם לא‬
‫תוזמנה ו‪/‬או תבוצענה עבודות בגלל העדר תקציב או במקרה של הפסקת עבודות מאותה‬
‫סיבה‪.‬‬
‫‪ 3.6‬ששת (‪ )6‬החודשים הראשונים להתקשרות עם נותן השירות יהוו תקופת ניסיון לנותן‬
‫השירות והחברה תהא רשאית להודיע לנותן השירות על הפסקת ההתקשרות‪ ,‬אם על פי‬
‫שיקול דעתו של המנהל‪ ,‬לא עמד נותן השירות בהתחייבויותיו עפ"י ההסכם לשביעות‬
‫רצונו‪.‬‬
‫‪ .4‬תקופת ההסכם‬
‫תקופת ההסכם הינה לתקופה של שנה אחת (‪ 12‬חודשים) מיום חתימת ההסכם (להלן‪:‬‬ ‫‪4.1‬‬
‫"תקופת ההסכם‪ /‬תקופת ההתקשרות")‪.‬‬
‫החברה תהא רשאית להאריך את תוקפו של ההסכם‪ ,‬על פי שיקול דעתה הבלעדי‪ ,‬לתקופות‬ ‫‪4.2‬‬
‫נוספות של עד ‪ 12‬חודשים כל פעם ובלבד שמשך תקופת ההתקשרות הכוללת מכוח הסכם‬
‫זה לא תעלה על ‪ 60‬חודשים‪.‬‬
‫ההתקשרות בהסכם הינה לביצוע השירותים כמפורט במסמכי הפנייה והסכם על‬ ‫‪4.3‬‬
‫נספחיהם‪.‬‬
‫‪ .5‬הצהרות והתחייבות נותן השירות‬

‫נותן השירות מצהיר ומתחייב בזאת כדלקמן‪:‬‬
‫כי הנו בעל ידע‪ ,‬ניסיון‪ ,‬מיומנות‪ ,‬יכולת‪ ,‬משאבים‪ ,‬כושר ניהול‪ ,‬כוח אדם מיומן‪ ,‬מתקנים‪,‬‬ ‫‪5.1‬‬
‫ציוד‪ ,‬תשתית אדמיניסטרטיבית וכל האמצעים הנדרשים בפועל ועל פי כל דין‪ ,‬לשם מתן‬
‫השירותים לחברה על פי הוראות הסכם זה‪ ,‬ולשם ביצוע כל התחייבויותיו מכוח הסכם‬
‫זה‪ ,‬במלואן ובמועדן‪ ,‬וכי יגרום לכך שיישארו ברשותו לכל אורך תקופת ההסכם‪ ,‬כל‬
‫האמצעים‪ ,‬כוח האדם והמשאבים הנ"ל וכי אין מבחינתו כל מניעה חוקית‪ ,‬משפטית‪,‬‬
‫כלכלית‪ ,‬מקצועית או אחרת להתקשרות בהסכם ולקיום התחייבויותיו‪ ,‬לאורך כל תקופת‬
‫ההתקשרות‪.‬‬
‫נותן השירות יספק לחברה את השירותים באופן מקצועי‪ ,‬איכותי‪ ,‬ביושר‪ ,‬במיומנות רבה‬ ‫‪5.2‬‬
‫וברמה גבוהה‪ ,‬תוך השקעת מרב המאמצים‪ ,‬הכישורים והידע הדרושים לצורך מתן‬
‫השירותים ותוך מילוי הוראות הסכם זה‪.‬‬
‫במסגרת מתן השירותים הנ"ל נותן השרות ישתתף בישיבות עבודה בחברה ו‪/‬או עם גורמי‬ ‫‪5.3‬‬
‫חוץ‪ ,‬קבלנים ו‪/‬או מי מטעמם‪ ,‬מתכננים ו‪/‬או מי מטעמם‪ ,‬יועצים ו‪/‬או מי מטעמם‪ ,‬חברות‬
‫הנדסיות ו‪/‬או מי מטעמם‪ ,‬משרדי ממשלה‪ ,‬רמ"י‪ ,‬משטרה‪ ,‬חברת חשמל‪ ,‬בזק‪ ,‬רשות‬
‫העתיקות‪ ,‬חברות הכבלים‪ ,‬חברות התקשרות‪ ,‬יועצים חיצוניים שונים לרבות בנושאים של‬
‫תברואה‪ ,‬ביוב‪ ,‬תיעול‪ ,‬תנועה‪ ,‬סלילה וכיוצ"ב וכן ניהול התכתבויות עם הגורמים השונים‪,‬‬
‫הכל כפי שיידרש על ידי החברה ו‪/‬או מי מטעמה‪.‬‬
‫נותן השירות ידווח לחברה בכתב מיד עם היוודע לו‪ ,‬על כל טעות‪ ,‬ליקוי‪ ,‬חוסר בהירות‪ ,‬אי‬ ‫‪5.4‬‬
‫התאמה וכיוצ"ב במתן השירותים ו‪/‬או העבודות באתר ו‪/‬או בתוכניות‪.‬‬
‫מי שיעסוק בביצוע שירותים הנדסיים מטעמו רשום כחוק בפנקס המהנדסים‬ ‫‪5.5‬‬
‫והאדריכלים‪ ,‬המתנהל על פי חוק המהנדסים והאדריכלים‪ ,‬התשי"ח ‪.1958 -‬‬
‫כי קרא את החוזה‪ ,‬וידועים וברורים לו התנאים הדרושים לביצוע השירותים‪ ,‬לרבות‬ ‫‪5.6‬‬
‫התנאים הפיזיים‪ ,‬הטופוגרפיים‪ ,‬האקולוגיים‪ ,‬האקלימיים וכיוצ"ב‪ ,‬וכי יש ביכולתו‬
‫לקיים את כל התחייבויותיו באופן מקצועי‪.‬‬
‫כי ידוע לו שמדובר במספר פרויקטים רחבי היקף‪ ,‬הצפוי להיות מבוצע במספר שלבים‬ ‫‪5.7‬‬
‫ועשוי להתפרש על פני מספר שנים עד לביצוע והשלמת השלבים השונים‪ ,‬כולם או חלקם‪.‬‬
‫לנותן השירות לא תהיה כל טענה ו‪/‬או דרישה בגין כך‪ ,‬בין ביחס לפרקי הזמן ו‪/‬או האופן‬ ‫‪5.8‬‬
‫שבו מתבצע התכנון‪ ,‬בין ביחס לפרקי הזמן ו‪/‬או אופן ביצוע העבודות באתר הפרויקט‪ ,‬בין‬
‫ביחס למשך הפרויקט ובין ביחס לתמורה המוסכמת בהסכם זה‪.‬‬
‫מובהר כי למזמין שיקול דעת בלעדי ביחס לביצוע הפרויקט או אי ביצוע שלב משלבי‬
‫הפרויקט‪ ,‬או ביחס למועד ביצועם של כל שלב שיוחלט על ביצועו‪ ,‬הדבר ייעשה בהתאם‬
‫להוראות המזמין ולנותן השירות לא תהיה כל טענה ו‪/‬או דרישה בעניין זה‪ ,‬כלפי המזמין‪.‬‬
‫תנאי זה מהווה תנאי יסודי להתקשרות‪.‬‬
‫כי ידוע לו שעבודות התכנון ו‪/‬או עבודות הקבלנים ו‪/‬או עבודות הקמת החלק הציבורי‬ ‫‪5.9‬‬
‫בפרויקט‪ ,‬עשויות להיות מורכבות משלבי עבודה נפרדים‪ ,‬וכי עלול לעבור זמן ממושך בין‬
‫שלב אחד למשנהו‪ .‬כמו כן‪ ,‬ידוע לנותן השירות כי אין ודאות שכל שלבי העבודה יבוצעו על‬
‫ידו או בכלל ולנותן השירות לא תהיינה טענות או דרישות בגין כך‪.‬‬
‫כי בדק ויבדוק את כל הדרוש לצורך מתן השירותים וכי באחריותו לקבל את המידע‬ ‫‪5.10‬‬
‫הדרוש לשם כך‪ .‬לא תשמע כל טענה מצד נותן השירות כי לא עמד בתנאי ההסכם עקב אי‬
‫קבלת מידע‪ ,‬אלא אם התריע על כך בכתב‪ ,‬בפני המזמין בטרם תחילת מתן השירותים‪ ,‬כי‬
‫אין באפשרותו לקבל את המידע ללא סיוע מצד המזמין‪.‬‬
‫למען הסר ספק‪ ,‬אין הודעה זו פוטרת את נותן השירות מאחריות לוודא שהמידע הושלם‪.‬‬
‫כי הוא בדק ומכיר היטב את הוראות הדין וההנחיות הרלבנטיות לתחום השירותים‬ ‫‪5.11‬‬
‫בהסכם‪.‬‬
‫נותן השירות מתחייב כי ידווח בכתב למנהל ולכל גורם אחר שיקבע המזמין‪ ,‬על כל תקלה‬ ‫‪5.12‬‬
‫או פגם במתן השירותים‪ ,‬מיד על גילויים וכן על תיקונם‪.‬‬

‫נותן השירות אינו מוסמך להתחייב בכל התחייבות שהיא בשם החברה והוא מתחייב ליידע‬ ‫‪5.13‬‬
‫כל צד שלישי עמו הוא מתדיין בעת מתן השירותים‪ ,‬כי כל התחייבות של החברה טעונה‬
‫קבלת אישורם של מנהל ו‪/‬או ראש החברה ו‪/‬או מנכ"ל החברה ו‪/‬או גזר החברה‪ ,‬בהתאם‬
‫לאופי ההתחייבות וכנדרש על פי כל דין‪.‬‬
‫נותן השירות מצהיר כי הוא מודע לחשיבות שהחברה מייחסת לכך שהפרויקט יבוצע בקצב‬ ‫‪5.14‬‬
‫מהיר‪ ,‬ככל שניתן‪ ,‬תוך שמירה על לוחות הזמנים שיקבעו על ידי החברה מעת לעת‪ ,‬ונותן‬
‫השירות מתחייב לנקוט בכל המאמצים הדרושים לשם עמידה בלוחות הזמנים‪ ,‬כאמור‪,‬‬
‫בהתייחס לכלל העבודות‪.‬‬
‫נותן השירות מתחייב כי יחזיק לאורך כל תקופת ההתקשרות באישורים תקפים על ניהול‬ ‫‪5.15‬‬
‫פנקסי חשבונות ורשימות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפה‪ ,‬ניהול חשבונות‬
‫תשלום חובות מס הכנסה)‪ ,‬התשל"ו – ‪.1976‬‬
‫כי הוא עומד בכל ההצהרות שנתן במסגרת הפנייה‪ ,‬לרבות בנושא תשלום שכר מינימום‬ ‫‪5.16‬‬
‫ובדבר העסקת עובדים זרים כחוק ‪ -‬לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים‪ ,‬תשל"ו ‪..1976 -‬‬
‫כי ככל שהעבודות תבוצענה במוסד חינוכי ו‪/‬או במעון לקטינים ו‪/‬או במעון יום ו‪/‬או‬ ‫‪5.17‬‬
‫במרכזי ספורט וכיו"ב מוסדות בהם שוהים קטינים‪/‬ילדים (כהגדרתם בחוק למניעת‬
‫העסקה של עברייני מין במוסדות מסוימים‪ ,‬התשס"א‪ ,)2001-‬לא יעסיק הקבלן בביצוע‬
‫העבודות כל עובד או גורם שהורשע בעבירות מין ו‪/‬או בעבירה שיש בה פגם מוסרי והקבלן‬
‫יפעל בעניין זה על‪-‬פי הוראות כל דין‪ ,‬ובכלל זה על‪-‬פי הוראות החוק למניעת העסקה של‬
‫עברייני מין במוסדות מסוימים‪ ,‬התשס"א‪.2001-‬‬
‫מובהר כי במקרה כזה‪ ,‬הקבלן יחויב למסור לחברה‪ ,‬תוך ‪ 7‬ימים מיום הזמנת עבודה‬
‫שמקום ביצועה במוסד כאמור‪ ,‬אישור ממשטרת ישראל ביחס לכל עובד שלו או גורם‬
‫שיועסק מטעמו בביצוע העבודות ‪ -‬ולפיו אין מניעה להעסיק את העובד או הגורם כאמור‬
‫‪ -‬וזאת על‪-‬פי הוראות החוק כאמור‪.‬‬
‫כי הוא יעמוד בהצהרותיו אלו לאורך תקופת ההתקשרות כולה וידווח לחברה באופן‬ ‫‪5.18‬‬
‫מיידי‪ ,‬אם יחול שינוי כלשהו בנכונותן‪.‬‬
‫נותן השירות מצהיר ומתחייב כי יעמוד לאורך כל תקופת ההתקשרות בהצהרות‬ ‫‪5.19‬‬
‫וההתחייבויות שנתן בתצהירים המצורפים למסמכי המכרז וההסכם ואם יחול שינוי בהן‬
‫יודיע מיד למזמין‪.‬‬
‫כי ידוע לו שאין בהסכם זה כדי להעניק לו בלעדיות או קדימות בביצוע השירותים וכי‬ ‫‪5.20‬‬
‫המזמין רשאי‪ ,‬לפי שיקול דעתו הבלעדי‪ ,‬להתקשר עם כל גורם אחר לקבלת שירותים אלו‪.‬‬
‫נותן השירות יישמע להוראות החברה בכל עניין הקשור למתן השירותים‪ ,‬וזאת מבלי‬ ‫‪5.21‬‬
‫לגרוע משיקול דעתו המקצועי של נותן השירותים במתן השירותים‪.‬‬
‫‪ 5.22‬נותן השירות מתחייב לבצע את השירותים באופן אישי על ידי הגורמים שציין בפנייה‪.‬‬
‫ירצה נותן השירות לבצע את השירותים על ידי גורם אחר‪ ,‬יחייב הדבר את אישורה של‬
‫החברה מראש ובכתב‪.‬‬
‫‪ .6‬השירותים‬
‫נותן השירות ילווה את הפרויקט וייתן המלצות‪ ,‬הנחיות והוראות לקידום הפרויקט בדרך‬ ‫‪6.1‬‬
‫מקצועית‪ ,‬מהירה ויעילה‪.‬‬
‫נותן השירות ינהל את התכנון ויכין את כל המסמכים הרלבנטיים למכרזים השונים‪ ,‬כולל‪,‬‬ ‫‪6.2‬‬
‫מפרטים טכניים‪ ,‬כתבי כמויות‪ ,‬הגשת אומדן לחברה‪ ,‬הכנת חוו"ד לוועדת מכרזים‬
‫נותן השירות ילווה את הפגישות של הנהלת החברה‪ ,‬גורמי מקצוע ו‪/‬או כל גורם רלבנטי‬ ‫‪6.3‬‬
‫נוסף לפרויקט – הכל בהתאם להחלטת החברה ולפי שיקול דעתה הבלעדי‪.‬‬
‫השירותים כוללים את כל העבודות והדרישות המפורטות במסמכי הפנייה וההסכם על‬ ‫‪6.4‬‬
‫צרופותיהם ונספחיהם‪ ,‬והן תחולנה לאורך כל תקופת הפרויקטים‪.‬‬
‫נותן השירות ישתתף ויסייע בעריכת חוזים‪ /‬התקשרויות עם היועצים‪ ,‬הקבלנים או כל‬ ‫‪6.5‬‬
‫גורם מקצועי אחר‪ ,‬בהקשר הטכני‪ ,‬המקצועי‪ ,‬המנהלי‪ ,‬המשפטי או בכל הקשר אחר –‬
‫בשיתוף ותיאום עם היועמ"ש לחברה‪ .‬כמו כן‪ ,‬ריכוז המכרזים‪ /‬ההתקשרויות‪ ,‬ביצוע‬
‫בדיקות פורמאליות – טכניות וחשבונאיות לגבי ההצעות וניתוח המחירים וההצעות‪,‬‬
‫עריכת טבלאות מפורטות המשוות ביניהן‪ ,‬ציון חריגות וסטיות מתנאי המכרזים‬
‫וההתקשרויות עם הקבלנים‪ /‬היועצים‪ /‬המתכננים‪ ,‬עריכת חוו"ד מקצועיות לוועדת‬
‫המכרזים‪ /‬ההתקשרויות וכיוצ"ב‪ .‬הגשת חוו"ד מקצועיות‪ ,‬בכל עת שיידרש לכך על ידי‬
‫המזמין ו‪/‬או מי מטעמו‪ ,‬בהתייחס לפרויקט ו‪/‬או לניהולו‪ ,‬לרבות ביחס למחיר הפרויקט‬
‫רמת ודיוק הביצוע‪ ,‬עמידה בלוחות זמנים או במסגרת התקציבית או סטייה מהם וכן‬
‫דרכים להתגבר על כך‪.‬‬
‫נותן השירות ימציא לחברה‪ ,‬לפי דרישת החברה ולכל הפחות אחת לחודש‪ ,‬דו"ח בכתב‬ ‫‪6.6‬‬
‫שיסקור את התקדמות הפרויקטים‪ ,‬תכנון לעומת ביצוע כולל בהיבט התקציבי‪ ,‬הנחיות‪,‬‬
‫בעיות‪ ,‬דרכים מוצעות לפתרון‪ ,‬הצעות ייעול וכן כל הערה רלבנטית‪ .‬הדו"ח יכלול העתק‬
‫של יומן העבודה היומי‪.‬‬
‫נותן השירות יסייע בטיפול‪ ,‬פניות‪ ,‬בירורים‪ ,‬תאומים‪ ,‬התייעצויות וניהול מו"מ עם‬ ‫‪6.7‬‬
‫הרשויות או עם כל גורם אחר‪ ,‬בכל הנוגע לתכנון וביצוע הפרויקט‪ ,‬ובכלל זה בבעיות‬
‫הקשורות בפרויקט ובקבלת אישורים‪ .‬נותן השירות יקפיד על טיפול רצוף ומתמשך‪ ,‬שוטף‬
‫ומהיר ויעקוב אחר קבלת האישורים מכל הרשויות הרלבנטיות לפרויקט‪.‬‬
‫תיאום והשתתפות בישיבות עם נציגי המזמין‪ ,‬המתכננים‪ ,‬הקבלנים‪ ,‬יועמ"ש החברה‪,‬‬ ‫‪6.8‬‬
‫הרשויות‪ ,‬היועצים או עם כל גורם רלבנטי אחר – בכל שלב וככל שיידרש‪.‬‬
‫ביצוע השירותים ייעשה באופן מיטבי ובשים לב לרגישות שבביצוע הפרויקטים במטרה‬ ‫‪6.9‬‬
‫לצמצם ככל שניתן את הפגיעה במרקם החיים של היישוב‪.‬‬
‫‪ 6.10‬נותן השירות יקבע לו"ז לביצוע העבודות הקבלניות‪ ,‬בתיאום ואישור מראש ובכתב של‬
‫החברה‪ ,‬וכן ניהול מעקב שוטף וצמוד על כל שלבי הקמת הפרויקט‪ ,‬עמידת היועצים‬
‫והקבלנים בלוחות הזמנים‪ ,‬כפי שיתעדכנו מעת לעת‪ .‬נותן השירות יפעל לקידום הפרויקט‬
‫בהתאם ללו"ז שייקבע ויאושר על ידי המזמין וידווח למזמין על כל חריגה מהלו"ז הנ"ל‪,‬‬
‫תוך פירוט הסיבות לכך ומתן פתרונות‪ .‬נותן השירות יודיע למזמין‪ ,‬מבעוד מועד‪ ,‬על המועד‬
‫הצפוי להשלמת כל שלב בפרויקט וכן יהיה נוכח במסירת כל שלב למזמין‪.‬‬
‫‪ 6.11‬במסגרת ניהול תקציב הפרויקט‪ ,‬יפעל נותן השירות‪ ,‬בין היתר‪ ,‬כדלקמן‪:‬‬
‫‪ 6.11.1‬מעקב ובקרה תקציבית מדי חודש – ביצוע בפועל מול תקציב לאורך כל פרויקט‪.‬‬
‫‪ 6.11.2‬הכנת תיק תקציב מסודר‪.‬‬
‫‪ 6.11.3‬דיווח ובקשה לאישור הוצאות בגין סעיפים חריגים (שלא נכללו בתקציב)‪ ,‬ככל‬
‫שיהיו‪.‬‬
‫‪ 6.11.4‬מניעת ביצוע הוצאות שלא אושרו על ידי החברה‪.‬‬
‫‪ 6.11.5‬ככל שישנו גורם מימון חיצוני – ריכוז כל הפרטים הנדרשים על ידי הגורם‬
‫המממן‪ ,‬לרבות הכנת כל המסמכים הנדרשים לצורך דיווח לגורם המממן עד‬
‫לקבלת הכספים‪ .‬ככל שיידרש‪ ,‬טיפול מול הרפרנט אצל הגורם המממן בקידום‬
‫התשלום‪.‬‬
‫‪ 6.11.6‬תיעדוף משימות וניהול הליך משלים במקרה שקיים פער תקציבי‪.‬‬
‫‪ 6.12‬השתתפות בישיבות ובירורים עם המתכננים‪ ,‬יועצים‪ ,‬גורמי חוץ‪ ,‬קבלנים ו‪/‬או מי מטעמם‬
‫בנוגע לפרויקטים‪ ,‬לרבות‪ ,‬ניתוח הטענות המועלות על ידי גופים אלה בהיבטים‬
‫המקצועיים והכספיים שלהם ומתן ייעוץ והמלצות למזמין בקשר עם הטענות או‬
‫הדרישות‪.‬‬
‫‪ 6.13‬מתן סיוע‪ ,‬ככל שיידרש‪ ,‬בקשר להליכים משפטיים או מעין משפטיים שיתנהלו בקשר‬
‫לפרויקט‪ ,‬לרבות הכנת חוות דעת‪ ,‬מתן עדות בבית המשפט – ללא כל תמורה נוספת‪.‬‬
‫‪ 6.14‬ביצוע כל הפעולות הנדרשות לצורך מתן השירות כמפורט בהתקשרות זו‪.‬‬
‫‪ 6.15‬כל פעולות נותן השירות תבוצענה תוך תיאום מלא ושוטף עם החברה והמחלקות‬
‫הרלבנטיות בחברה‪ ,‬ובכפוף להוראותיה‪ ,‬תוך מתן דיווח שוטף לחברה ו‪/‬או לכל הגורמים‬
‫הרלבנטיים‪ ,‬לפי דרישת החברה‪.‬‬
‫ניהול התכנון‬
‫‪ .16‬נותן השירות יבדוק את אתר הפרויקט לרבות מצבו הקנייני והמשפטי‪ ,‬מצבו הפיזי ולימוד‬
‫התכנון הראשוני‪.‬‬
‫נותן השירות יסייע בניהול וליווי הכנת התוכנית לטובת הפרויקט‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בנושא‬ ‫‪.17‬‬
‫ההתנגדויות וההערות ביחס לתוכנית‪.‬‬
‫תכנון וחשיבה אסטרטגית בנוגע לביצוע המכרז באופן יעיל‪ ,‬מהיר ורציף לפי התוכנית‬ ‫‪.18‬‬
‫והמתווה של הפרויקט תוך התחשבות בצרכי העיר‪.‬‬
‫ליווי באישור האומדן הראשוני ועדכון האומדנים בהמשך‪.‬‬ ‫‪.19‬‬
‫בחירה של צוות מתכננים ויועצים‪ ,‬ככל שידרשו‪ ,‬באופן מיטבי לצורך ביצוע הפרויקט וסיוע‬ ‫‪.20‬‬
‫בהסדרת ההתקשרויות מולם בשיתוף המזמין‪.‬‬
‫ניהול‪ ,‬תיאום ופיקוח על היועצים מטעם החברה‪ ,‬תיאום וסיוע במהלך הכנת התוכניות‬ ‫‪.21‬‬
‫השונות‪ ,‬בחינת מסמכי התכנון‪ ,‬השלמתם והתאמתם הן לדרישות הפרויקט‪ ,‬הן אחד לשני‬
‫והן להוראות כל דין ונוהל‪.‬‬
‫הכנת לו"ז להשלמת התכנון ולמסירת התוכניות והפרויקט‪.‬‬ ‫‪.22‬‬
‫ההחלטה על ביצוע שלבי הפרויקט מסורה לשיקול דעתו הבלעדי והמוחלט של המזמין‪,‬‬ ‫‪.23‬‬
‫והוא רשאי לקבוע בכל עת‪ ,‬את סדר ושלבי ביצוע הפרויקט‪ ,‬לפי שיקול דעתו הבלעדי‬
‫והמוחלט‪ ,‬ולנותן השירות לא תהיה כל טענה בנושא זה‪.‬‬
‫פיקוח צמוד על עבודת היועצים השונים‪.‬‬ ‫‪.24‬‬
‫ריכוז כתבי כמויות‪ ,‬חישובם‪ ,‬פיקוח על עבודת היועצים לצורך הכנת מכרזים והתקשרויות‬ ‫‪.25‬‬
‫לביצוע העבודות‪ ,‬לרבות סיוע בהכנה וריכוז כל כחומר הדרוש לצורך פרסום המכרז או כל‬
‫הליך אחר הנדרש להשלמת הפרויקט‪.‬‬
‫ייעוץ‪ ,‬סיוע וביצוע בדיקות טכניות וחשבונאיות לגבי הצעות המחיר שתוגשנה למכרז‬ ‫‪.26‬‬
‫וניתוחן‪ ,‬עריכת טבלאות מפורטות המשוות בין ההצעות וציון חריגות וסטיות מתנאי‬
‫המכרז‪.‬‬
‫הכנת חוו"ד לוועדת המכרזים‪ /‬התקשרויות בדבר מסירת עבודות לקבלנים‪.‬‬ ‫‪.27‬‬
‫ניהול מו"מ ואי בהירויות מול קבלנים‪.‬‬ ‫‪.28‬‬
‫עדכון אומדן התקציב בהתאם לתוצאות ההתקשרות עם הקבלנים וקביעת מסגרת‬ ‫‪.29‬‬
‫תקציבית מעודכנת‪ ,‬בתיאום עם החברה‪.‬‬
‫פיקוח ניהול וליווי ביצוע העבודות‬

‫‪ 6.30‬עריכת לו"ז כללי ומפורט לפרויקט בתיאום עם הקבלנים הזוכים‪.‬‬
‫‪ 6.31‬מתן הנחיות והוראות ברורות לקבלנים ביחס לעבודות‪.‬‬
‫‪ 6.32‬השתתפות בפניות‪ ,‬בירורים ותיאומים עם הקבלנים‪ ,‬הרשויות‪ ,‬היועצים וכיוצ"ב בנוגע‬
‫לפרויקט‪.‬‬
‫‪ 6.33‬ביקורת על אישור סימוני גבהים ומרחקים בפרויקט‪ ,‬בתאום עם הקבלנים ורישום המידות‬
‫הסופיות והשינויים בתוכניות‪ ,‬ככל שיהיו‪.‬‬
‫‪ 6.34‬ניהול יומן עבודה יומי מפורט וקבלת דפי מדידה‪ ,‬שיפרטו את כל העבודות בפרויקט‪,‬‬
‫החתמת נציג הקבלן על היומן בכל יום עבודה ועל דפי המדידה ורישום הערות היועצים‪.‬‬
‫‪ 6.35‬מעקב ופיקוח צמוד אחר התקדמות העבודות‪ ,‬תוך בחינת עמידה בלוחות הזמנים‪ ,‬רישום‬
‫הליקויים ופיקוח על התיקונים‪.‬‬
‫‪ 6.36‬נוכחות שוטפת באתר העבודות במהלך ביצוע העבודות‪ ,‬העברת דיווחים שוטפים לחברה‬
‫בדבר סטטוס העבודות וכן רשימות לקבלנים בדבר ליקויים ותיקונים‪ ,‬ככל שיהיו‪ .‬פיקוח‬
‫שוטף אחר העבודות ותיקון הליקויים‪ ,‬ככל שיהיו‪ ,‬הן במהלך תקופת העבודות והן‬
‫בתקופת הבדק‪ .‬נותן השירות יקבע וידווח לחברה על ליקויים שאינם ניתנים לתיקון‬
‫והמלצה בדבר הפיצוי שעל הקבלנים לשלם לחברה‪.‬‬
‫‪ 6.37‬פיקוח על הימצאות מהנדס –מפקח מטעם הקבלנים המבצעים את העבודות‪ ,‬שיועסק על‬
‫ידם באופן שוטף ורציף‪ ,‬ואשר יהיה בעל יכולת אישית ומקצועית גבוהה בניהול הפעילות‬
‫באתר‪.‬‬
‫‪ 6.38‬פיקוח על הקבלנים בדבר הפעלת יועץ בטיחות מוסמך מטעמם‪ ,‬המלווה את האתר ואת‬
‫עובדי הקבלן בנושאי בטיחות באתר‪.‬‬
‫‪ 6.39‬קיום ישיבות שבועיות על ידי מנהל הפרויקט מטעם נותן השירות לשם תיאום בין‬
‫הקבלנים השונים וביצוע העבודות השונות באתר‪ .‬סיכום הישיבות יועבר באופן שוטף‬
‫לחברה ולגורמים הרלבנטיים מטעמה‪ .‬נציגי החברה יוזמנו לכל ישיבה כאמור‪.‬‬
‫‪ 6.40‬בקרה ופיקוח על טיב ואיכות החומרים והמוצרים לצורך ביצוע העבודות‪ ,‬התאמתם‬
‫לתוכניות‪ ,‬להוראות היועצים ולהוראות כל תקן נדרש‪ ,‬לרבות ע"י הפעלת בדיקות מעבדה‬
‫לחומרים ולמוצרים שיסופקו‪ .‬נותן השירות ידאג כי יבוצע פיקוח על טיב החומרים טרם‬
‫הבאתם לאתר העבודות‪.‬‬
‫‪ 6.41‬בדיקת חשבונות ביניים שיוגשו על ידי הקבלנים‪ ,‬חשבונות סופיים ודרישות התשלום‬
‫שתוגשנה בקשר עם ביצוע העבודות – בהתאם לתנאי ההתקשרות ועמידה במסגרת‬
‫התקציבית‪ .‬נותן השירות יגיש חשבונות מאושרים לאישור המנהל ומנכ"לית החברה‬
‫לאחר מדידה וחישוב הכמויות בפועל‪.‬‬
‫‪ 6.42‬ליווי הבדיקות והאישורים הנדרשים עד לקבלת טופס ‪ ,4‬תעודת גמר‪ ,‬ככל שנדר‪ ,‬וטיפול‬
‫ותאום חיבורים לתשתיות‪.‬‬
‫‪ 6.43‬מעקב אחר קבלת התוכניות לאחר ביצוע (‪ )as made‬מהקבלנים ואישורן‪.‬‬
‫‪ 6.44‬עדכון שוטף ומפורט של תקציב הפרויקט וכן ניהול בקרה תקציבית חודשית על כל‬
‫הקבלנים והספקים ומתן דו"ח ביחס לכל חריגה מתקציב הפרויקט‪ ,‬הכולל את סיבת‬
‫החריגה‪.‬‬
‫‪ 6.45‬סיוע לחברה בכל עניין הנדרש לשם חיבור המתקנים והמבנים לתשתיות‪.‬‬
‫‪ 6.46‬המפקח ידאג להכנת תיק פרויקט מסודר ובו כל המסמכים והאישורים הנדרשים‬
‫לפרויקט‪ ,‬לרבות תכתובות‪ ,‬חשבונות מאושרים‪ ,‬כתבי כמויות‪ ,‬תעודות אחריות‪ ,‬היתרי‬
‫רשויות‪ ,‬תכניות ‪ ,AS MADE‬וכל מסמך נוסף שיידרש על ידי החברה לרבות תיעוד של‬
‫הפרויקט במערכת ‪ GIS‬של העירייה‪ .‬ניהול התיקייה דרך מערכת ממוחשבת שתסופק ע"י‬
‫המזמין‪.‬‬
‫‪ 6.47‬בדיקת אתר העבודות במועד מסירת העבודות לחברה וכן לאורך תקופות הבדק השונות‪,‬‬
‫בהתאם להתקשרויות בין החברה לבין הקבלנים והוראות הדין‪ .‬פיקוח על תיקון הליקויים‬
‫ומתן אישור סופי של גמר ההסכם לאחר השלמת התיקונים בתיאום מראש עם החברה‬
‫ועירייה‪.‬‬
‫‪ .7‬לוח זמנים‬
‫נותן השירות יבצע את השירותים ברציפות ויקצה למתן השירותים את כל האמצעים‬ ‫‪7.1‬‬
‫הנדרשים לצורך אספקתם הרציפה‪ ,‬תוך הבנת חשיבות הפרויקט והשלמתו לפי לוחות‬
‫הזמנים הנדרשים‪ .‬נותן השירות יתמיד במתן השירותים באופן רציף‪ ,‬גם במקרה של‬
‫חילוקי דעות בין החברה לבין נותן השירות‪.‬‬
‫מוסכם כי השירותים דורשים עמידה במשימות רבות ובמועדים שונים‪ ,‬לרבות מועדי‬ ‫‪7.2‬‬
‫מסירת מידע ליועצים ולחברה‪.‬‬
‫סבר נותן השירות כי הלו"ז למתן השירותים אינו סביר‪ ,‬יודיע לחברה במכתב מפורט‪ ,‬טרם‬ ‫‪7.3‬‬
‫תחילת מתן השירותים ולא יאוחר מ‪ 7-‬ימי עבודה לאחר המועד בו נודע הלו"ז לנותן‬
‫השירות‪ ,‬והחברה תכריע בדבר הלו"ז בהתאם לדרישות ולהמלצת נותן השירות‪ .‬לא השיג‬
‫נותן השירות בדבר הלו"ז שנקבע‪ ,‬יראו אותו כמי שהסכים ללו"ז‪.‬‬
‫בכל מקרה בו לא נקבע לו"ז על פי ההסכם‪ ,‬נותן השירותים יבצע את הפעולה בזמן סביר‪,‬‬ ‫‪7.4‬‬
‫ברציפות ובהתחשב בצרכי הלו"ז הכללי של העבודות‪.‬‬
‫נותן השירות יודיע לחברה מיד על כל עיכוב שלהערכתו עשוי לגרום לאיחור בלו"ז למסירת‬ ‫‪7.5‬‬
‫העבודות‪.‬‬
‫במידה שנותן השירות לא יחל בביצוע השירותים או לא יסיים אותם‪ ,‬או את השלב שהיה‬ ‫‪7.6‬‬
‫עליו לבצעו באותה עת‪ ,‬או שקצב התקדמותו לא הניח את דעת החברה‪ ,‬תהא החברה‬
‫רשאית להתרות בנותן השירות בכתב ואם תוך ‪ 7‬ימי עבודה מיום שנשלחה ההתראה לא‬
‫יחול שינוי בקצב התקדמות השירותים או באופן מתן השירותים תהא החברה רשאית‬
‫לבטל את ההתקשרות על ידי מתן הודעה בכתב של ‪ 7‬ימים לנותן השירות‪.‬‬
‫נגרם עיכוב בביצוע השירותים עקב "כח עליון"‪ ,‬תהא החברה רשאית‪ ,‬בכפוף לשיקול דעתה‬ ‫‪7.7‬‬
‫המוחלט‪ ,‬לדחות את מתן השירותים למועד שייקבע על ידה‪ .‬לעניין זה – מחלה‪ ,‬חופשה‪,‬‬
‫מילואים או סיבה אישית הקשורה בנותן השירות ו‪/‬או מי מטעמו לא יחשבו ככח עליון‪.‬‬
‫בקשה לדחייה על פי סעיף זה תוגש על ידי נותן השירות לחברה בכתב לא יאוחר מ‪ 14-‬יום‬
‫מתום פעולת ה"כח העליון"‪.‬‬
‫לנותן השירות לא תהיה כל טענה או דרישה כלפי החברה ביחס לקצב ביצוע העבודות‬ ‫‪7.8‬‬
‫באתר‪ .‬החברה תהא רשאית לשנות מועדים ו‪/‬או לעכב ביצוע שלבים ו‪/‬או לבטלם‪ ,‬לפי‬
‫שיקול דעתה הבלעדי והמוחלט‪.‬‬
‫עמוד ‪ 10‬מתוך ‪38‬‬
‫‪ .8‬התמורה‬
‫בתמורה למילוי מלא‪ ,‬יסודי ומקצועי של כל התחייבויות נותן השירות לפי דרישת החברה‬ ‫‪.1‬‬
‫ובכפוף לביצוע מקצועי בפועל של כל השירותים על ידי נותן השירות‪ ,‬כמפורט במסמכי‬
‫הבקשה וההסכם‪ ,‬יהיה נותן השירות זכאי לקבל מהחברה סך כפי שיפורט להלן ‪:‬‬
‫מדרגות אחוז‬
‫ערך מבנה לצורך חישוב השכר‬
‫השכר‬
‫‪4.00%‬‬ ‫פרויקט בעלות של עד ‪ 5‬מלש"ח‬
‫‪3.25%‬‬ ‫פרויקט בעלות שבין ‪ 15 -5‬מלש"ח‬
‫‪3.00%‬‬ ‫פרויקט בעלות מעל ‪ 15‬מלש"ח‬
‫מערך העבודות בפועל שיבוצעו על ידי הקבלן (לא כולל מע"מ)‪ ,‬כנגד חשבונית מס כדין‬
‫(להלן‪" :‬התמורה")‪ .‬יובהר‪ ,‬כי התמורה הינה סופית ומוחלטת ולא תתעדכן בשום מקרה‪.‬‬
‫לעניין זה‪" ,‬ערך העבודות בפועל" לא יכלול את הרכיבים שלהלן‪:‬‬ ‫‪.2‬‬
‫מחיר הקרקע הרלבנטית לפרויקט‪ ,‬המסים הנדרשים ביחס לקרקע‪ ,‬אגרות‬ ‫‪8.2.1‬‬
‫והוצאות בגין היתרי בניה‪ ,‬רישיונות‪ ,‬תשלומי חובה מוניציפליים‪ ,‬תשלומים‬
‫לרשויות והגופים השונים וכו'‪.‬‬
‫שכר היועצים‪ ,‬שכר נותן השירות ו‪/‬או מי מטעמו‪ ,‬מנהל הפרויקט מטעם החברה‪,‬‬ ‫‪8.2.2‬‬
‫הוצאות מנהלה‪ ,‬הוצאות עקיפות‪ ,‬ככל שישנן‪.‬‬
‫עלות ציוד‪ -‬בין אם מחובר למבנים או מתקנים ובין אם לאו – אשר לא נרכש או‬ ‫‪8.2.3‬‬
‫תוכנן במסגרת עבודות התכנון ו‪/‬או לא נכלל במסגרת עבודות הקבלנים בפרויקט‪.‬‬
‫מתקנים המספקים כוח והתנעה‪ ,‬וכן לא יכללו כאמור מדחסים‪ ,‬משאבות‬ ‫‪8.2.4‬‬
‫וטרנספורמטורים‪.‬‬
‫ריביות‪ ,‬עמלות‪ ,‬התייקרויות‪ ,‬מע"מ או כל עלות אחרת המצטרפת לתשלום‬ ‫‪8.2.5‬‬
‫כלשהו‪.‬‬
‫יועצים שיעסקו וישולמו דרך נותן השירות ‪ ,‬ישולמו לנותן השירות ‪3.5%. + cost‬‬ ‫‪8.2.6‬‬
‫ערך העבודות לצורך חישוב השכר‪:‬‬ ‫‪.3‬‬

‫ערך המבנה לצורך חישוב השכר ‪ -‬על פי ערכו הכולל של עבודות הקבלן‪/‬נים‪ ,‬בערך‬ ‫‪8.3.1‬‬
‫העבודות לא יכללו‪ :‬עלויות תכנון‪ ,‬תקורות לחברה מנהלת‪ ,‬מע“מ ותשלומים‬
‫מיוחדים כגון‪ :‬אגרות‪ ,‬פרמיות לקבלן וכו' כאמור‪.‬‬
‫בשלב התכנון ועד לקבלת תוצאות המכרז ייקבע ערך המבנה לצורך חישוב השכר‬ ‫‪8.3.2‬‬
‫על פי האומדן המאושר – האומדן יעודכן על פי תוצאות המכרז ויהווה שכ“ט סופי‬
‫לשלבים אלה (שלב התכנון ושלב המכרז)‪.‬‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪38‬‬
‫בשלב הביצוע – על פי החשבון הסופי של קבלן‪.‬‬ ‫‪8.3.3‬‬

‫שלבי התשלום ואבני דרך לתשלום בכל שלב ‪ -‬שלושה שלבים מרכזיים‪:‬‬ ‫‪8.4‬‬
‫שלב התכנון – שלב זה מהווה – ‪ 20%‬מהשכר הכולל‪ ,‬שלב זה כולל את תהליך‬ ‫‪8.4.1‬‬
‫התכנון עד גמר התכנון ובו סט תכניות ומסמכים המוכנים להפצה למכרז בין‬
‫קבלנים ו‪/‬או מסירת התכנון לביצוע ע“י גורם מבצע ‪.‬‬
‫שלב המכרז ‪ -‬שלב זה מהווה – ‪ 5%‬מהשכר הכולל ‪,‬שלב זה כולל את תהליך‬ ‫‪8.4.2‬‬
‫בדיקת המכרז‪ ,‬טבלאות השוואה ועד המלצה על בחירת קבלן מבצע‪ ,‬הכנת לו"ז‬
‫מפורט עקרוני לביצוע העבודות ועדכון האומדן והמסגרת התקציבית בהתאם‬
‫לתוצאות המכרז ‪.‬‬
‫שלב הביצוע ‪ -‬שלב זה מהווה ‪ 75%‬מהשכר הכולל ‪ ,‬שלב זה מתנהל לאורך הביצוע‪,‬‬ ‫‪8.4.3‬‬
‫קבלת המבנה‪ ,‬אישורו ותקופת הבדק‪.‬‬
‫אבני דרך – לכל אחד מהשלבים נקבעו אבני דרך לתשלום התמורה (אבני הדרך נקבעו על‬ ‫‪8.5‬‬
‫פי משקלם היחסי בשלב) כדלקמן‪:‬‬
‫פירוט שלבי העבודה ואבני הדרך לתשלום בכל שלב‬
‫השכר לשלב‬ ‫שירותים חלקיים‬ ‫אחוז השכר‬ ‫ערך מבנה‬ ‫השלב‬

‫לשלב‬
‫ש”ח‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫תכנון‬

‫השלבים‬
‫ש”ח‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫מכרז‬
‫ש”ח‬ ‫‪75%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫פיקוח‬
‫ש”ח‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬
‫אבני דרך לתשלום לשלב‬
‫השכר לשירות‬ ‫אחוז שירותים‬ ‫השירות‬

‫לשירות מוזמנים‬
‫תכנון מוקדם ‪ -‬ארגון התקשרויות‬

‫מתכננים‬
‫‪.........................‬‬
‫‪10%‬‬ ‫‪( 1‬לרבות טיפול ואישור חשבונות‬ ‫תכנון‬
‫ש”ח‬
‫מתכננים ועדכון התקשרויות‬
‫בפרויקט)‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫תכנון סופי ‪ -‬השלמת התקשרויות‬

‫‪20%‬‬ ‫‪2‬‬
‫ש”ח‬ ‫מתכננים‪.‬‬
‫עמוד ‪ 12‬מתוך ‪38‬‬
‫הכנת אומדן הפרויקט לאישור הרל”י‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪ 3‬כל הטיפולים הנדרשים ברשויות –‬

‫ש”ח‬ ‫ואישורם‪.‬‬
‫תכנון מפורט ‪ -‬בדיקת תוכניות‬

‫‪.........................‬‬
‫‪40%‬‬ ‫‪ 4‬המתכננים ‪,‬הנחיות וייעוץ בנושא‬
‫ש”ח‬
‫המפרטים וכתבי הכמויות‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫ארגון מסמכי המכרז ‪ -‬סט מוכן‬

‫‪10%‬‬ ‫‪5‬‬
‫ש”ח‬ ‫להפצה לקבלת הצעות קבלנים‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫בדיקת אומדני המתכננים‪,‬‬

‫‪5%‬‬ ‫‪6‬‬
‫ש”ח‬ ‫וקביעת האומדן לפרויקט‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬

‫ביקורת המכרז וניתוח הצעות‬

‫‪.........................‬‬
‫‪60%‬‬ ‫‪ 1‬הקבלנים ‪ -‬טבלאות השוואה‪ ,‬חוות‬
‫ש”ח‬
‫דעת מקצועית לבחירת קבלן‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫הכנת לו"ז מפורט‬

‫‪20%‬‬ ‫‪2‬‬ ‫המכרז‬
‫ש”ח‬
‫עדכון האומדן בהתאם לתוצאות‬

‫‪.........................‬‬
‫‪20%‬‬ ‫‪ 3‬המכרז וקביעת המסגרת התקציבית‬
‫ש”ח‬
‫בהתאם‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬

‫תיאום ומעקב אחר הביצוע ‪ -‬שמירה על‬

‫המסגרת התקציבית‪ ,‬מעקב אחר‬
‫‪.........................‬‬
‫‪27%‬‬ ‫‪ 1‬התקדמות הביצוע ‪,‬ישיבות תיאום‬
‫ש”ח‬
‫להבטחת מעקב מקצועי ועמידה בלו”ז‬
‫פיקוח‬
‫‪ -‬טיפול בחשבון מתכננים‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪53%‬‬ ‫‪ 2‬פיקוח מקצועי צמוד על הביצוע‪.‬‬

‫ש”ח‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫‪ 3‬בדיקה ואישור חשבונות חלקיים‪.‬‬

‫ש”ח‬
‫עמוד ‪ 13‬מתוך ‪38‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫‪ 4‬בדיקה ואישור חשבון סופי‪.‬‬

‫ש”ח‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬
‫התמורה תשולם לנותן השירות בתשלומי ביניים באופן שוטף מתוך סכומי חשבונות‬ ‫‪8.6‬‬
‫הביניים (ללא מע"מ) שיגיש הקבלן המבצע‪ ,‬כפי שיאושרו לתשלום‪ ,‬ובמועדים שנקבעו‬
‫עפ"י החוזה הנ"ל לתשלום חשבונות אלה‪ .‬עם אישור כל חשבון ביניים יגיש נותן השירות‬
‫חשבון מתאים עבור שכר טרחתו בצירוף דו"ח המפרט את מתן השירותים שבוצעו על ידו‬
‫ו‪/‬או על ידי מי מטעמו בפועל בתום כל אחד משלבי העבודה המפורטים לעיל (להלן‪" :‬דו"ח‬
‫מתן שירותים")‪.‬‬
‫החשבון יוגש לאישור המנהל מטעם החברה‪.‬‬ ‫‪8.7‬‬
‫נותן השירות ימסור לחברה חשבונית מס בגין השירותים‪ .‬לאחר שהמנהל מטעם החברה‬ ‫‪8.8‬‬
‫יאשר את הסכומים שיפורטו בחשבונית המס‪ ,‬החברה תשלם לנותן השירות‪ ,‬בתוך ‪ 45‬יום‬
‫ממועד אישור החשבונית על ידי המנהל מטעם החברה‪ ,‬את התמורה‪ ,‬בניכוי כל סכום שעל‬
‫החברה לנכות מהתמורה כמתחייב על פי ההסכם ועל פי כל דין‪.‬‬
‫למען הסר ספק יובהר בזאת‪ ,‬כי החברה תנכה מס במקור מהתמורה אלא אם כן נותן‬ ‫‪8.9‬‬
‫השירות ימציא לחברה אישור מתאים מטעם רשויות המס על פטור מלא או חלקי מניכוי‬
‫מס במקור‪.‬‬
‫‪ 8.10‬עם הגשת חשבון סופי של הקבלן המבצע ואישורו תיערך התחשבנות עם נותן השירות‪.‬‬
‫‪ 8.11‬מובהר בזאת‪ ,‬כי נותן השירות לא יהיה זכאי לגמול כלשהו מהחברה נוסף על התמורה‪ ,‬כי‬
‫התמורה שתשלם החברה לנותן השירות מגלמת בתוכה את כל העלויות הכרוכות במתן‬
‫השירותים לרבות עלויות העסקת עובדי נותן השירות‪ ,‬תשלומי חובה‪ ,‬עלויות נסיעה‪,‬‬
‫עלויות תקשורת‪ ,‬כלים מכשירים וכל עלות אחרת בה יישא נותן השירות לשם ביצוע‬
‫התחייבויותיו כאמור בהסכם זה‪ ,‬וכי החברה אינה מחויבת לשלם לנותן השירות בכל‬
‫מקרה כל סכום מעבר לתמורה האמורה בהסכם זה‪ ,‬ונותן השירות מוותר בזאת על כל‬
‫טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה כנגד החברה בעניין זה‪.‬‬
‫‪ 8.12‬ידוע לנותן השירות‪ ,‬כי בשל אופי העבודות בפרויקט‪ ,‬תקציב הפרויקט כולו מותנה‬
‫בקבלת מימון חיצוני של צדדים שלישיים (משרד האוצר‪ /‬רמ"י‪ /‬מקורות מימון אחרים)‬
‫ובהתאם לאבני הדרך שיקבעו על ידם‪ ,‬ככל שיתחייבו כאמור‪ ,‬וכי התחייבויות החברה‬
‫תלויות וכפופות לקבלת מימון זה‪ .‬בהתאם לכך‪ ,‬במקרה של עיכוב בקבלת המימון‬
‫החיצוני‪ ,‬נותן השירות לא יעלה כל טענה ו‪/‬דרישה מצד נותן השירות ביחס למועדי‬
‫התשלום‪ ,‬ובלבד החברה פעלה לצורך קבלת מימון זה‪ .‬יובהר‪ ,‬כי במועד פרסום מכרז זה‬
‫לא ידועים תנאי התשלום של רמ"י‪ /‬מקורות המימון האחרים לביצוע התשלום ומשכך‬
‫הם אינם מפורטים בהסכם זה‪.‬‬
‫‪ 8.13‬נותן השירות יספק פיקוח על העבודות בין אם הפרויקט יבוצע ברציפות ובין אם בשלבים‪,‬‬
‫הכל במסגרת התמורה להסכם זה‪ ,‬וידוע לו כי בכל שלב הוא יקצה מספר מתאים של נותני‬
‫שירות מטעמו בכמות ובהיקף הנדרשים לשירותים‪.‬‬
‫‪ 8.14‬ידוע לנותן השירות כי התמורה מחושבת בהתחשב בכך שהפרויקט יבוצע בשלבים‪ ,‬וידוע‬
‫לו כי עלולה לעבור תקופה ארוכה בין שלב לשלב‪ ,‬והוא לא יהיה זכאי לכל תמורה נוספת‬
‫בגין התמשכות העבודות‪ ,‬ככל שתהיה‪.‬‬
‫‪ 8.15‬בכל נושא כספי הקשור לתמורה ו‪/‬או להגדלת היקף השירותים‪ ,‬לא יהיה כל תוקף לכל‬
‫הוראה או הסכמה מצד החברה‪ ,‬אלא אם מורשי החתימה מטעמה‪ ,‬ראש החברה וגזבר‬
‫החברה‪ ,‬יתנו לכך את אישורם מראש ובכתב‪ .‬ביצוע הגדלה של השירותים יבוצע רק לפי‬
‫הוראות הדין ובכפוף לאישור מורשי החתימה של החברה‪ ,‬כאמור‪.‬‬
‫‪ .9‬סודיות וקניין רוחני‬
‫עמוד ‪ 14‬מתוך ‪38‬‬
‫נותן השירות מתחייב לחתום‪ ,‬במעמד החתימה על הסכם זה‪ ,‬על כתב סודיות וקניין רוחני‪,‬‬ ‫‪9.1‬‬
‫אשר העתק ממנו מצורף כנספח ‪ 2‬להסכם זה‪ .‬כמו כן מתחייב נותן השירות להחתים כל‬
‫נותן שירותים מטעמו על כתב סודיות וקניין רוחני זה לפני תחילת מתן השירותים לחברה‬
‫על ידי אותו נותן שירותים‪.‬‬
‫נותן השירות מתחייב בשמירת סודיות‪ ,‬הן במהלך תוקפו של הסכם זה והן לאחריו‪ ,‬ביחס‬ ‫‪9.2‬‬
‫לכל מידע שיגיע אליו במסגרת מתן השירותים (להלן ‪":‬המידע הסודי") וינקוט בכל אמצעי‬
‫כדי שהוא ואו מי מטעמו ישמרו על סודיות המידע הסודי (למעט מידע שהוא נחלת הכלל‬
‫או מידע שהגיע לידיעת נותן השירות שלא במסגרת התקשרות זו) והוא לא יעבירם לכל‬
‫גורם שהוא מחוץ לחברה‪..‬‬
‫כל התוכניות‪ ,‬המפרטים‪ ,‬השרטוטים‪ ,‬התיאורים‪ ,‬כתבי הכמויות וכן כל מסמך ו‪/‬או חומר‬ ‫‪9.3‬‬
‫אחר שנותן השירות ו‪/‬או מי מטעמו יכינו במסגרת השירותים על פי הסכם זה‪ ,‬תהא דרך‬
‫אחסונן אשר תהא (על גבי נייר‪ ,‬תוכנות‪ ,‬דיסקטים‪ ,‬תקליטורים וכיוצ"ב)‪ ,‬יהיו בבעלותה‬
‫הבלעדית של החברה ונותן השירות מוותר בזה על זכויות יוצרים ו‪/‬או טענה של עשיית‬
‫עושר ו‪/‬או על כל טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה הנובעת משינוי‪ ,‬העתקה‪ ,‬הפצה או תיקון‬
‫של מסמכים אלו על ידי החברה‪.‬‬
‫עם סיום השירותים על ידי נותן השירות‪ ,‬ימסור נותן השירות לידי החברה‪ ,‬העתקי כל‬ ‫‪9.4‬‬
‫המסמכים ו‪/‬או התוכניות ו‪/‬או המפרטים וכיוצ"ב המצויים בידו והמתייחסים לפרויקט‪,‬‬
‫בין אם נערכו על ידו ובין אם נערכו על ידי אחרים ואשר לא נמסרו עדיין לחברה‪ ,‬וכן את‬
‫כל קבצי המחשב שלהם‪ .‬ליועץ לא תהיה כל טענה בדבר עיכבון או זכות אחרת ביחס‬
‫לחומר או המסמכים האמורים‪ ,‬לרבות כל טענה בקשר לזכויות יוצרים או הזכות‬
‫המוסרית‪ .‬נותן השירות מתחייב לשמור אצלו תכניות ו‪/‬או כל אחד מהמסמכים האמורים‬
‫לעיל‪ ,‬לתקופה של שבע שנים מיום סיום השירותים‪.‬‬
‫בוטל ההסכם מכל סיבה שהיא או הובא לידי גמר‪ ,‬תהא החברה רשאית למסור את‬ ‫‪9.5‬‬
‫השירותים נשוא הסכם זה לאדם אחר ולהשתמש לצורך זה בתכניות ובכל יתר המסמכים‬
‫הקשורים בעבודות נשוא הסכם זה‪ ,‬אשר הוכנו על ידי נותן השירות ו‪/‬או מי מטעמו עד‬
‫לביטול ההסכם‪ ,‬וזאת מבלי שתצטרך לשלם לנותן השירות כל שכר תמורה או פיצוי‬
‫כלשהו בעד השימוש בתכניות ובכל יתר המסמכים הקשורים בשירותים נשוא הסכם זה‪.‬‬
‫הפרת הוראות סעיף זה על תתי סעיפיו תהווה הפרה יסודית של הסכם זה‪.‬‬
‫‪ .10‬הימנעות מניגוד עניינים‬
‫‪ 10.1‬נותן השירות מתחייב שהוא או מי מנותני השירותים מטעמו‪ ,‬לא יימצאו במצב של ניגוד‬
‫עניינים בין עיסוקיהם האחרים לבין מתן השירותים‪ .‬נותן השירות ידווח לחברה‪ ,‬מיד על‬
‫כל עניין שיש בו משום חשש לקיומו של ניגוד עניינים והחברה תחליט על אופן המשך‬
‫ההתקשרות‪.‬‬
‫‪ 10.2‬ידוע לנותן השירות כי בעת מתן השירותים יסייע וייעץ לחברה בהפעלת סמכויותיה על‬
‫פי דין‪ ,‬על כן חלה עליו החובה לפעול ביושר‪ ,‬אמינות ונאמנות ואסור לו להיקלע למצב של‬
‫ניגוד עניינים‪ ,‬בין בפועל ובין כחשש לניגוד עניינים‪ ,‬בין במישרין ובין בעקיפין‪.‬‬
‫‪ 10.3‬נותן השירות מצהיר כי הוא מכיר את חוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' ‪ ,2/2011‬כי הוא‬
‫מתחייב לנהוג על פי נוהל זה ולקיים את כלל הוראותיו‪ ,‬לרבות חובת מילוי שאלון לאיתור‬
‫חשש לניגוד עניינים שלו ושל כל נותני השירותים בגין התקשרות זו מטעמו ובחינתו על ידי‬
‫הגורמים הרלבנטיים‪.‬‬
‫‪ 10.4‬למען הסר ספק‪ ,‬נותן השירות לא יתקשר ולא יקבל תמורה כלשהי‪ ,‬עקיפה או ישירה‪,‬‬
‫מגורמים המעורבים בביצוע העבודות בפרויקט‪ ,‬לרבות‪ ,‬קבלנים‪ ,‬יועצים‪ ,‬ספקים וכיוצ"ב‪.‬‬
‫היה ולנותן השירות קיימים קשרי עבודה עם גורמים בעלי זיקה לביצוע העבודות‬
‫בפרויקט‪ ,‬הוא יודיע על כך לחברה טרם התקשרותו עמה ו‪/‬או מיד עם היוודע לו עליהם‬
‫והוא יפעל בהתאם להוראות החברה‪.‬‬
‫‪ 10.5‬נותן השירות מצהיר‪ ,‬כי בין חברי מליאת המועצה אין לנותן השירות בן‪/‬בת זוג‪ ,‬הורה‪ ,‬בן‬
‫או בת‪ ,‬אח או אחות ואף לא סוכן או שותף‪ ,‬כי לא ידוע לו על חבר מליאת מועצה שלקרובם‪,‬‬
‫סוכנם או שותפם יש חלק העולה על ‪ 10%‬בהונו או ברווחיו של נותן השירות‪ ,‬וכי אין לו בן‬
‫עמוד ‪ 15‬מתוך ‪38‬‬
‫זוג‪ ,‬שותף או סוכן העובד בחברה‪ .‬נותן השירות מודע לאיסור החל על חבר מועצה להיות‬
‫צד להתקשרות עם החברה‪ ,‬לרבות עם קרובו או תאגיד שהוא או קרובו חברים בו ו‪/‬או‬
‫לקבל טובת הנאה ממנה במישרין או בעקיפין‪ ,‬הכל לפי הוראות הדין‪ .‬נותן השירות יחתום‬
‫על תצהיר ושאלון בהתאם‪ ,‬על פי דרישת החברה‪.‬‬
‫‪ 10.6‬היועץ לא יעניק שירותים או יעסוק בכל עיסוק מקצועי נוסף‪ ,‬עם או בלי תשלום מכל סוג‬
‫שהוא‪ ,‬אשר עלול ליצור ניגוד עניינים עם מתן השירותים‪ ,‬במשך כל תקופת מתן השירותים‬
‫ובמשך תקופה נוספת של ‪ 12‬חודשים לאחר מכן‪.‬‬
‫הפרת הוראות סעיף זה על תתי סעיפיו תהווה הפרה יסודית של הסכם זה‪.‬‬
‫‪ .11‬איסור העברת החוזה והעסקת קבלני משנה‬
‫‪ 11.1‬נותן השירות אינו רשאי להתקשר עם קבלן משנה ולא עם בני אדם‪ ,‬גופים‪ ,‬או קבוצות‬
‫אנשים לביצוע איזו מהתחייבויותיו לפי החוזה וכן אינו רשאי להעביר הסכם זה ואת‬
‫הזכויות והחובות הנובעות ממנו‪ ,‬כולן או מקצתן‪ ,‬לאחר‪/‬ים‪ ,‬אלא אם הוסכם הדבר בכתב‬
‫ובמפורש על‪-‬ידי החברה‪.‬‬
‫‪ 11.2‬אישור של החברה לקבלן משנה‪ ,‬לא יתפרש לעולם כאישור למקצועיותו‪ ,‬מומחיותו‬
‫והתאמתו של קבלן המשנה‪ ,‬והאחריות לכל התחייבויות נותן השירות תחול עליו בלבד‪.‬‬
‫‪ 11.3‬החברה רשאית בכל זמן לחזור בה מאישור הנ"ל להעסקת קבלן המשנה‪ ,‬אם לדעתה‬
‫האינטרס של החברה מחייב זאת‪ .‬במקרה כזה יפסיק נותן השירות מיד את עבודתו של‬
‫המועסק על‪-‬ידו‪.‬‬
‫‪ 11.4‬למען הסר ספק‪ ,‬נותן השירות לא זכאי לכל תשלום נוסף בגין עבודות קבלני המשנה‬
‫מטעמו‪.‬‬
‫‪ 11.5‬מוסכם כי העברת ‪ 20%‬מהשליטה בנותן השירות‪ ,‬בין בבת אחת ובין בחלקים‪ ,‬תחשב‬
‫כהעברת זכויות אסורה‪ ,‬אלא אם הדבר נעשה באישור מראש ובכתב של החברה‪.‬‬
‫‪ .12‬העברת זכויות החברה‬
‫החברה תהא רשאית להעביר את זכויותיה והתחייבויותיה לפי ההסכם לצד ג' ‪ -‬וזאת מבלי לקבל‬
‫את הסכמת נותן השירות לכך‪ .‬נותן השירות לא ידרוש כל תוספת תמורה בגין העברה כאמור‬
‫ויהיה מחויב לפעול בהתאם להתחייבויותיו מכח ההסכם‪.‬‬
‫‪ .13‬העסקת עובדים‬
‫‪ 13.1‬נותן השירות מצהיר שכל העובדים שיועסקו על‪-‬ידו הם עובדיו שלו בלבד‪ ,‬וכי הוא לבדו‬
‫יישא בכל האחריות הנובעת מהיותו מעבידם על‪-‬פי החוזה או על‪-‬פי כל דין‪.‬‬
‫‪ 13.2‬נותן השירות מצהיר ומתחייב כי יישא בכל התשלומים לעובדים שיועסקו על‪-‬ידו לצורך‬
‫ביצוע העבודות וימלא בקפידה אחר חוקי העבודה השונים‪.‬‬
‫‪ 13.3‬המזמין ו‪/‬או המנהל מטעם החברה ו‪/‬או מי מטעמו יהיה רשאי לדרוש מדי פעם מנותן‬
‫השירות‪ ,‬כי יפסיק את עבודתם של מי מעובדי נותן השירות‪ ,‬אם לדעת החברה הם אינם‬
‫מתאימים למתן השירותים‪ .‬משדרש המזמין ו‪/‬או המנהל מטעם החברה ו‪/‬או מי מטעמו‬
‫כאמור‪ ,‬חייב נותן השירות להפסיק לאלתר את עבודתם ולהחליפם באחרים מתאימים‪.‬‬
‫המנהל מטעם החברה יהיה רשאי לדרוש מנותן השירות להוסיף‪ ,‬מדי פעם בפעם עובדים‪,‬‬
‫אם לדעת המנהל מספרם אינו מספיק‪ ,‬ונותן השירות מתחייב להוסיף את העובדים הנ"ל‬
‫תוך פרק הזמן שייקבע על‪-‬ידי המנהל‪.‬‬
‫‪ .14‬אי קיום יחסי עובד ‪ -‬מעביד‬
‫‪ 14.1‬הסכם זה הנו הסכם בין החברה‪ ,‬מזמינת השירות (החברה)‪ ,‬לבין נותן השירות ואינו מהווה‬
‫חוזה עבודה‪ .‬נותן השירות הנו עצמאי המעניק את השירותים נשוא ההסכם ובין החברה‬
‫לבינו ו‪/‬או בין החברה לבין מי מנותני השירותים ו‪/‬או אחר מטעמו של נותן השירות לא‬
‫מתקיימים יחסי עובד ‪ -‬מעביד‪ ,‬יחסי הרשאה‪ ,‬יחסי סוכנות או יחסי שותפות‪ ,‬לכל צורך‬
‫שהוא‪.‬‬
‫‪ 14.2‬מתן השירותים והתחייבויות נותן השירות‪ ,‬על פי הסכם זה לא יקנו לו כל תשלום ו‪/‬או‬
‫זכויות כלשהן המגיעים על פי כל דין ו‪/‬או נוהג לעובד ממעבידו‪ ,‬לרבות פיצויי פיטורין ו‪/‬או‬
‫עמוד ‪ 16‬מתוך ‪38‬‬
‫כל הטבה אחרת הנהוגה על פי כל דין‪.‬‬

‫‪ 14.3‬כל התשלומים לעובדי נותן השירות ו‪/‬או מי מטעמו וכל המסים וההיטלים החלים על‬
‫מעביד בתור שכזה (לרבות‪ ,‬אך לא רק‪ ,‬שכר עבודה‪ ,‬זכויות סוציאליות‪ ,‬ניכויים ותשלומים‬
‫למס הכנסה וביטוח לאומי‪ ,‬הוצאות נסיעה וכל תשלום אחר) וכל יתר ההוצאות‪ ,‬הסיכונים‬
‫והאחריות בקשר עם ביצוע התחייבויות נותן השירות ‪ -‬יחולו על נותן השירות וישולמו על‪-‬‬
‫ידו במלואם ובמועדם והחברה לא תהא אחראית לכך‪ ,‬בכל אופן וצורה‪.‬‬
‫‪ 14.4‬נותן השירות ו‪/‬או החברה שבאמצעותה הוא נותן את השירותים על פי הסכם זה‪ ,‬מצהיר‬
‫כי החברה הינה בעלת תיק של חברה בע"מ במס הכנסה‪ ,‬במע"מ ובביטוח לאומי והיא‬
‫אחראית ותישא בכל תשלומי המס החלים עליה כחברה על פי כל דין ו‪/‬או נוהג והנובעים‬
‫מביצוע עבודותיה והתחייבויותיה עפ"י הסכם זה ו‪/‬או קבלת התמורה על פי הסכם זה‪.‬‬
‫ככל שיחול על התקשרות זו צו הביטוח הלאומי (סיווג מבוטחים וקביעת מעבידים)‪,‬‬
‫תשל"ב‪ ,1972-‬באופן שהחובה לתשלום ביטוח לאומי תחול על נותן השירות ו‪/‬או החברה‪,‬‬
‫ינוכו דמי הביטוח הלאומי וישולמו על ידם כמתחייב על פי הצו‪ ,‬אולם לא יהיה בכך כדי‬
‫לשנות את מעמדו של נותן השירות ו‪/‬או החברה כקבלן עצמאי לכל דבר ועניין‪.‬‬
‫‪ 14.5‬מבלי לגרוע מהאמור לעיל‪ ,‬מובהר ומסוכם בזאת כי אם ייקבע על ידי גוף שיפוטי מוסמך‬
‫כי למרות האמור לעיל‪ ,‬היחסים בין נותן השירות לבין החברה ו‪/‬או כי היחסים בין החברה‬
‫לבין מי מנותני השירותים ו‪/‬או אחר מטעמו של נותן השירות‪ ,‬בגין השירותים הניתנים על‬
‫ידי נותן השירות או מי מטעמו על פי הסכם זה‪ ,‬הינם יחסי עובד מעביד‪ ,‬יחולו ההוראות‬
‫הבאות‪:‬‬
‫‪ 14.6‬במקום התמורה ששולמה לנותן השירות מתחילת ההתקשרות בין הצדדים‪ ,‬יהיה זכאי‬
‫נותן השירות אך ורק לתמורה בשיעור המקובל ברשות המקומית לעובד בתפקיד דומה של‬
‫נותן השירות (להלן‪" :‬התמורה המופחתת")‪ .‬אם ייקבע כי נותן השירות היה זכאי אך ורק‬
‫לתמורה המופחתת רטרואקטיבית ממועד תחילת ההתקשרות בין הצדדים‪ ,‬אזי יהיה על‬
‫נותן השירות להחזיר לחברה‪ ,‬לאלתר‪ ,‬כל סכום ששולם לו מתחילת מועד ההתקשרות בין‬
‫הצדדים ואשר שולם לו מעבר לתמורה המופחתת‪ ,‬צמוד למדד המחירים לצרכן ובתוספת‬
‫ריבית כדין‪.‬‬
‫‪ 14.7‬מבלי לגרוע מהאמור לעיל ולמען הסר ספק‪ ,‬מובהר בזאת כי לא חלה על החברה כל‬
‫אחריות בגין מחלה ו‪/‬או תאונת עבודה ו‪/‬או כל נזק אחר‪ ,‬אם יגרם חלילה‪ ,‬לעובדי נותן‬
‫השירות ו‪/‬או מי מטעמו עקב ו‪/‬או תוך כדי ו‪/‬או כתוצאה מביצוע כל אחת מהעבודות ו‪/‬או‬
‫ההתחייבויות של נותן השירות עפ"י הסכם זה‪.‬‬
‫‪ 14.8‬כי ישפה את החברה בגין כל תובענה שתוגש כנגד החברה ו‪/‬או מי מטעמה‪ ,‬שעילתה בקיום‬
‫יחסי עובד ‪ -‬מעביד‪ ,‬בין נותן השירות או מי מעובדיו לבין המזמין‪ ,‬או בחוק להעסקת‬
‫עובדים באמצעות קבלנים וכן בגין כל נזק או הוצאה שהחברה תאלץ לשאת בהם או לשלם‬
‫כתוצאה מתביעות על פי החוקים הנ"ל‪ ,‬בין אם היא תופנה כלפי החברה או מי מטעם‬
‫החברה על ידי נותן השירות או על ידי עובד של נותן השירות או מי מטעמו או על ידי צד‬
‫שלישי כלשהו‪.‬‬
‫‪ 14.9‬האמור בסעיף זה על תתי סעיפיו יחול‪ ,‬בין אם תעלה כלפי החברה תביעה על ידי נותן‬
‫השירות ובין אם על ידי עובד מעובדיו או חליפין‪ ,‬עיזבונם או כל צד ג' אחר הקשור בו‪,‬‬
‫ובהקשר זה יראו את נותן השירות כמחויב בהשבה כאמור לפני ביצוע תשלום על ידי צד ג'‬
‫כלשהו‪.‬‬
‫‪ 14.10‬נותן השירות מצהיר כי ידוע לו שההתקשרות עמו והתמורה המוסכמת במסגרתה‪,‬‬
‫מתבססות‪ ,‬בין השאר‪ ,‬על נכונות הצהרותיו והתחייבויותיו אלה‪.‬‬
‫‪ .15‬אי בלעדיות‬
‫אין בהסכם זה כדי להעניק לנותן השירות בלעדיות במתן השירותים לחברה ו‪/‬או למי מטעמו‪.‬‬
‫החברה רשאית להתקשר במהלך תוקפו של הסכם זה ו‪/‬או לאחריו עם כל גורם אחר או נוסף‬
‫לקבלת השירותים הניתנים על ידי נותן השירות ו‪/‬או חלקם לחברה‪.‬‬
‫‪ .16‬עבודה אישית של נותן השירות‬
‫עמוד ‪ 17‬מתוך ‪38‬‬
‫‪ 16.1‬נותן השירות מצהיר בזאת כי השירותים על פי הסכם זה יעשו על ידו תוך מעורבותו‬
‫האישית והמקצועית של ____________________________________ וכי ידוע לו‬
‫כי מעורבותו האישית והמקצועית של ________________________________ היא‬
‫תנאי יסודי להסכם זה‪.‬‬
‫‪ 16.2‬הפסקת מעורבותו ו‪/‬או עבודתו של ______________________________‪ ,‬מכל סיבה‬
‫שהיא‪ ,‬תהווה עילה לביטול הסכם זה על ידי החברה‪.‬‬
‫‪ .17‬אחריות‬
‫‪ 17.1‬מוסכם בין הצדדים כי האחריות הבלעדית עבור השירותים תחול על נותן השירות בלבד‬
‫ולפיכך אישורה של חברה לתוכניות ו‪/‬או למסמכים אחרים הקשורים בשירותים ו‪/‬או אשר‬
‫הוכנו על ידי נותן השירות על פי חוזה זה לא ישחררו את נותן השירות מאחריות‬
‫המקצועית המלאה הנ"ל ואין בכך כדי להטיל על החברה ו‪/‬או על מי מטעמה אחריות‬
‫כלשהי לטיב ו‪/‬או לכשרות ו‪/‬או לאיכות השירותים כאמור‪.‬‬
‫‪ 17.2‬נותן השירות אחראי לכל נזק ו‪/‬או הפסד ו‪/‬או הוצאה שיגרמו לחברה ו‪/‬או לצד שלישי בגין‬
‫השירותים ו‪/‬או עקב כך שנשוא השירותים בשלמותו אן בחלקו אינם משמשים בצורה‬
‫הולמת את המטרות שלשמן יועדו‪.‬‬
‫‪ 17.3‬נותן השירות אחראי כלפי חברה לכל נזק ו‪/‬או אבדן אשר יגרמו לגוף ו‪/‬או לרכוש ו‪/‬או‬
‫לציוד של החברה ו‪/‬או של עובדיה ו‪/‬או של צד ג' כלשהו אשר נגרם עקב מעשה ו‪/‬או מחדל‪,‬‬
‫טעות או השמטה של נותן השירות ו‪/‬או עובדיו ו‪/‬או כל מי שפועל מטעמו‪ ,‬תוך כדי ביצוע‬
‫השירותים או בקשר אליהם‪.‬‬
‫‪ 17.4‬נותן השירות אחראי כלפי החברה ו‪/‬או כלפי העובדים המועסקים על ידה ו‪/‬או כלפי כל‬
‫אדם הפועל מטעמה ו‪/‬או כלפי צד שלישי כלשהו‪ ,‬לכל נזק לגוף או לרכוש או אובדן או נזק‬
‫אחר מכל סוג שהוא שיגרם להם או לרכושם כתוצאה ו‪/‬או במהלך מתן השירותים‪ ,‬עקב‬
‫מעשה או מחדל או טעות או השמטה של נותן השירות או מי מטעמו‪.‬‬
‫‪ 17.5‬נותן השירות פוטר את החברה ו‪/‬או עובדיה ו‪/‬או כל אדם אחר הנמצא בשירותה מכל‬
‫אחריות לכל אובדן או נזק הנמצא באחריות נותן השירות כאמור בסעיפים לעיל ומתחייב‬
‫לשפות ו‪/‬או לפצות את החברה על כל נזק שיגרם לה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה שתוגש נגדה‪,‬‬
‫לרבות‪ ,‬הוצאות משפטיות ואחרות בקשר לכך וזאת על דרישת החברה ו‪/‬או על פי פסק דין‬
‫של בית משפט מוסמך‪ .‬החברה תודיע לנותן השירות על נזק‪ ,‬דרישה ו‪/‬או תביעה כאמור‬
‫ותאפשר לו להתגונן ולהגן על החברה על חשבונו‪.‬‬
‫‪ 17.6‬החברה רשאית לקזז מן התשלומים אשר נותן השירות זכאי להם מכוח הסכם זה ו‪/‬או‬
‫מכל סיבה אחרת סכומים אשר נתבעים מהחברה על ידי צד שלישי כלשהו בגין מעשה או‬
‫מחדל שהם באחריותו של נותן השירות כאמור לעיל ו‪/‬או בגין נזקים שנגרמו לחברה‬
‫מחמת מעשה או מחדל שהם באחריותו של נותן השירות כאמור לעיל‪.‬‬
‫‪ 17.7‬בכל מקום שמופיע המילה "החברה" בסעיף זה הכוונה היא "החברה ו‪/‬או עיריית אור‬
‫יהודה" ‪.‬‬
‫‪ .18‬ביטוח‬
‫‪ 18.1‬מבלי לגרוע מאחריות נותן השירות לפי החוזה או לפי כל דין‪ ,‬מתחייב נותן השירות לבטח‬
‫על חשבונו‪ ,‬לטובתו ולטובת החברה‪ ,‬ביחד ולחוד‪ ,‬ולקיים במשך כל עת רלוונטית לחוזה‬
‫זה ועד לגמר תקופתו ובמשך כל תקופת ההסכם וכל עוד קיימת אחריות שבדין‪ ,‬את‬
‫הביטוחים המפורטים בטופס האישור על קיום ביטוחים (להלן‪" :‬טופס האישור על קיום‬
‫ביטוחים")‪ ,‬המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה‪.‬‬
‫‪ 18.2‬עם חתימת הסכם זה ימציא נותן השירות את טופס האישור על קיום ביטוחים‪ ,‬כשהוא‬
‫חתום על‪-‬ידי חברת הביטוח מטעמו המורשית בישראל‪ .‬נותן השירות ישוב ויציג‪ ,‬מידי תום‬
‫תקופת ביטוח‪ ,‬במשך חלותו של הסכם זה את טופס האישור על קיום ביטוחים‪ ,‬וזאת ללא‬
‫עמוד ‪ 18‬מתוך ‪38‬‬
‫צורך בקבלת דרישה כלשהי מהחברה‪ .‬המצאת טופס האישור על קיום ביטוחים בהתאם‬
‫לאמור בסעיף זה מהווה תנאי מהותי בהסכם‪.‬‬
‫‪ 18.3‬בכל הפוליסות הנזכרות מתחייב נותן השירות לכלול את התנאים הבאים‪:‬‬
‫שם "המבוטח" בפוליסות הינו – נותן השירות ו‪/‬או החברה‪:‬‬ ‫‪18.3.1‬‬
‫"החברה" לעניין הכיסוי הביטוחי‪ :‬לרבות עיריית אור יהודה ו‪/‬או חברות בת‬ ‫‪18.3.2‬‬
‫ו‪/‬או עובדים של הנ"ל‪.‬‬
‫ביטוח אחריות כלפי צד שלישי מורחב לשפות את החברה בגין ו‪/‬או בקשר עם‬ ‫‪18.3.3‬‬
‫מעשה או מחדל של נותן השירות ומי מטעמו בביצוע השירותים‪.‬‬
‫ביטוח חבות מעבידים מורחב לשפות את החברה היה ותוטל עליה אחריות‬ ‫‪18.3.4‬‬
‫כמעבידה לנזקים בגין תאונת עבודה ו‪/‬או מחלות מקצוע שיגרמו לעובדי נותן‬
‫השירות בקשר עם ביצוע השירותים‪.‬‬
‫ביטוח אחריות מקצועית מורחב לשפות את החברה בגין ו‪/‬או בקשר עם הפרת‬ ‫‪18.3.5‬‬
‫חובה מקצועית של נותן השירות ומי מטעמו בביצוע השירותים‪.‬‬
‫הביטוח יכלול תאריך רטרואקטיבי לא יאוחר ממועד התחלת מתן השירותים‬
‫המקצועיים לחברה‪.‬‬
‫חריג רשלנות רבתי לא יחול בפוליסות‪ ,‬אולם אין בביטול החריג כדי לגרוע‬ ‫‪18.3.6‬‬
‫מחובות המבוטח וזכויות המבטח על פי חוק‪.‬‬
‫ביטול זכות השיבוב ו‪/‬או התחלוף כלפי החברה‪ ,‬למעט כלפי מי שגרם לנזק‬ ‫‪18.3.7‬‬
‫בזדון‪.‬‬
‫הביטוחים לא יהיו ניתנים לביטול ו‪/‬או לשנוי תנאיהם לרעה‪ ,‬אלא לאחר‬ ‫‪18.3.8‬‬
‫שתימסר לחברה הודעה בכתב‪ ,‬ע"י נותן השירות ו‪/‬או חברת הביטוח מטעמו‪,‬‬
‫במכתב רשום‪ 60 ,‬יום לפחות לפני מועד הביטול ו‪/‬או השינוי המבוקש‪.‬‬
‫כל סעיף בפוליסות נותן השירות (אם יש כזה) המפקיע או מקטין או מגביל‬ ‫‪18.3.9‬‬
‫בדרך כלשהי את אחריות מבטחי נותן השירות כאשר קיים ביטוח אחר לא‬
‫יופעל כלפי החברה וכלפי מבטחיה‪ ,‬ולגבי החברה הביטוח על פי הפוליסות הנ"ל‬
‫הוא "ביטוח ראשוני"‪ ,‬המזכה את החברה במלוא השיפוי המגיע לפי תנאיו‪ ,‬ללא‬
‫זכות השתתפות בביטוחי החברה מבלי שתהיה לחברת הביטוח של נותן‬
‫השירות זכות תביעה ממבטחי החברה להשתתף בנטל החיוב כאמור בסעיף ‪59‬‬
‫לחוק חוזה הביטוח תשמ"א‪ .1981-‬למען הסר ספק‪ ,‬מבטחת נותן השירות‬
‫מוותרת על טענה של ביטוח כפל כלפי החברה וכלפי מבטחיה‪.‬‬
‫‪ 18.3.10‬היקף הכיסוי בפוליסות לא יפחת מהיקף הכיסוי על פי פוליסות "ביט" של‬
‫קבוצת כלל ביטוח התקפות במועד התחלת הביטוח‪.‬‬
‫‪ 18.4‬מוסכם כי קביעת גבולות האחריות ואו היקף הכיסוי הביטוחי כמפורט באישור עריכת‬
‫הביטוחים הינה בבחינת דרישת מינימום המוטלת על נותן השירות שאינה פוטרת אותו‬
‫ממלוא חבותו לפי הסכם זה‪ .‬על נותן השירות לבחון את חשיפתו לחבות ולקבוע את גבולות‬
‫האחריות בהתאם‪ .‬נותן השירות מצהיר ומאשר בזאת כי הוא מנוע מלהעלות כל טענה‬
‫ו‪/‬או דרישה כלפי החברה ו‪/‬או מי מטעמה בכל הקשור לגבולות האחריות האמורים ו‪/‬או‬
‫היקף הכיסוי הביטוחי שהוצא על ידו‪.‬‬
‫‪ 18.5‬עריכת הביטוחים ו‪/‬או תיקונם והמצאת פוליסות הביטוח ו‪/‬או האישורים על קיום‬
‫ביטוחים לחברה לא יהוו אישור כלשהו מהחברה על התאמת הביטוחים ולא יטילו עליה‬
‫אחריות כלשהי בקשר לכך ו‪/‬או לא יהא בכך כדי לצמצם את אחריותו של נותן השירות‬
‫על‪-‬פי הסכם זה או על‪-‬פי כל דין‪.‬‬
‫‪ 18.6‬נותן השירות יישא‪ ,‬בכל מקרה‪ ,‬בסכום ההשתתפות העצמית החל בביטוח וכן יישא בכל‬
‫נזק שיגרם לחברה עקב מעשה ו‪/‬או מחדל של נותן השירות‪ ,‬קבלני המשנה‪ ,‬עובדיהם וכל‬
‫מי שבא מטעמם שאינו מכוסה על ידי פוליסות הביטוח של נותן השירות‪ ,‬לרבות נזקים‬
‫עמוד ‪ 19‬מתוך ‪38‬‬
‫מתחת לסכום ההשתתפות העצמית הקבועה בפוליסות‪.‬‬

‫‪ 18.7‬הפר נותן השירות את הוראות הפוליסות באופן המפקיע את זכויותיו ו‪/‬או זכויות החברה‬
‫יהא נותן השירות אחראי לנזקים שיגרמו לחברה באופן מלא ובלעדי ולא תהיינה לו‬
‫תביעות ו‪/‬או טענות‪ ,‬כספיות או אחרות‪ ,‬כלפי מי מהם והוא יהא מנוע מלהעלות כל טענה‪,‬‬
‫כאמור‪ ,‬כלפי מי מהן‪.‬‬
‫הפרת הוראות סעיף זה על‪-‬ידי המפקח תיחשב כהפרה יסודית של ההסכם‪.‬‬

‫‪ .19‬סיום ההתקשרות‬
‫‪ 19.1‬החברה תהא רשאית להביא הסכם זה לסיומו‪ ,‬מכל סיבה שהיא ומבלי שיהא עליה לנמק‬
‫את החלטתה‪ ,‬באמצעות מסירת הודעה מוקדמת בכתב לנותן השירות בדבר הפסקת‬
‫ההסכם לפחות ‪ 7‬ימים טרם המועד בו היא מעוניינת להביא את ההסכם לסיומו (להלן‪:‬‬
‫"הודעה מוקדמת")‪ .‬ככל שתודיע החברה לנותן השירות כאמור‪ ,‬תשלם החברה לנותן‬
‫השירות את החלק מהתמורה המגיע לו עד לסיום מועד העסקתו של נותן השירות‪ ,‬מבלי‬
‫שהדבר יחשב כהפרה של הסכם זה ומבלי שנותן השירות יהיה זכאי לקבל מהחברה כל‬
‫פיצוי ו‪/‬או תשלום בנוסף לכך‪.‬‬
‫‪ 19.2‬על אף האמור לעיל‪ ,‬ככל שמגיע לנותן השירות מאת החברה לפי הסכם זה סכום כלשהו‪,‬‬
‫תהא החברה רשאית לקזז ולנכות ממנו כל סכום המגיע לחברה מאת נותן השירות לפי‬
‫הסכם זה‪ ,‬לרבות ניכוי הנזקים שנגרמו לחברה כתוצאה ממחדלי‪/‬מעשי נותן השירות‪ ,‬או‬
‫לפי כל עסקה אחרת‪ ,‬אולם אין בכך כדי לגרוע מזכות החברה לפי הוראות כל דין‪.‬‬
‫‪ 19.3‬הביאה החברה את ההסכם לסיומו כאמור לעיל‪ ,‬ימסור נותן השירות לחברה‪ ,‬עם דרישתה‬
‫הראשונה‪ ,‬כל מסמך‪ ,‬תכנית‪ ,‬מפרט או קבצי מחשב שהכין ו‪/‬או ערך נותן השירות במסגרת‬
‫קיום הוראות ההסכם‪ ,‬והחברה תהא רשאית להשתמש בכל המסמכים ולהמשיך את‬
‫השירותים עם אחרים‪ ,‬ללא כל צורך בהסכמת נותן השירות וללא כל פיצוי‪ ,‬שכר או תמורה‬
‫לנותן השירות‪ ,‬ונותן השירות נותן הסכמתו מראש לכך‪.‬‬
‫‪ 19.4‬מוסכם בין הצדדים‪ ,‬כי עם סיום ההתקשרות‪ ,‬תהא החברה רשאית למסור את מתן‬
‫השירותים לכל אדם ו‪/‬או גוף אחר כראות עיניה‪ .‬הנותן השירות מתחייב לשתף פעולה עם‬
‫מסירה כאמור ולהעביר באופן מסודר‪ ,‬לכל צד שלישי עליו תורה החברה לנותן השירות‬
‫את כל החומר שברשותו ביחס לפרויקט‪.‬‬
‫‪ .20‬ביטול ההסכם‬
‫בנוסף לאמור לעיל ומבלי לגרוע מכל סעד ו‪/‬או זכות העומדים לה מכוח כל דין‪ ,‬תהיה החברה‬
‫רשאית לבטל הסכם זה לאלתר‪ ,‬ללא הודעה מוקדמת‪ ,‬בקרות אחד מן המקרים הבאים‪:‬‬
‫‪ 20.1‬נותן השירות התמזג עם צד שלישי כלשהו או נרכש (כל מניות נותן השירות ו‪/‬או חלקן) על‬
‫ידי צד שלישי;‬
‫‪ 20.2‬מונה כונס נכסים‪ ,‬נאמן או מפרק לנכסי נותן השירות‪ ,‬כולם או חלקם או הוגשה בקשה‬
‫למינוי כאמור שלא בוטלה תוך ‪ 30‬יום וכן במצב של בקשה להסדר נושים וצו הקפאת‬
‫הליכים;‬
‫‪ 20.3‬נותן השירות הוכרז כפושט רגל ‪ ,‬בפירוק או בלתי כשיר לפעולה משפטית;‬
‫‪ 20.4‬נותן השירות הפסיק לקיים שגרת עבודה סדירה במשרדו;‬
‫‪ 20.5‬הוטל עיקול על נכסי נותן השירות‪ ,‬כולם או חלקם‪ ,‬ו‪/‬או צד שלישי כלשהו פתח בהליכי‬
‫הוצאה לפועל נגד נותן השירות;‬
‫‪ 20.6‬נותן השירות הפר הפרה יסודית או התחייבות מהתחייבויותיו על פי הסכם זה;‬
‫סעיפים יסודיים בהסכם זה הינם סעיפים ‪ 16 ,10 ,5‬ו‪.18-‬‬
‫‪ 20.7‬נותן השירות התרשל בביצוע התחייבויותיו על פי הסכם זה באופן שגרם נזק או היה עלול‬
‫לגרום נזק לחברה;‬
‫עמוד ‪ 20‬מתוך ‪38‬‬
‫‪ .21‬נותן השירות מתחייב להודיע לחברה על התרחשותו של כל אירוע מן האירועים המנויים לעיל‬
‫באופן מידי לאחר התרחשותם‪.‬‬
‫‪ .22‬קיזוז ועכבון‬
‫‪ 22.1‬החברה בלבד רשאית לקזז כל חוב‪ ,‬בין קצוב ובין שאינו קצוב‪ ,‬המגיע לה מנותן השירות‬
‫על‪-‬פי החוזה או תשלום או על‪-‬פי כל דין‪.‬‬
‫‪ 22.2‬נותן השירות לא יהא רשאי לקזז ו‪/‬או לעכב תחת ידיו‪ ,‬מכל סיבה שהיא‪ ,‬כל סכום ו‪/‬או‬
‫נכס (לרבות תכניות‪ ,‬שרטוטים‪ ,‬מפרטים וקבצי מחשב) המגיעים ממנו לחברה על‪-‬פי‬
‫הוראות הסכם זה ו‪/‬או על‪ -‬פי כל דין‪ .‬נותן השירות מוותר בזאת על כל זכות קיזוז ו‪/‬או‬
‫עיכבון כאמור‪ ,‬מכל סיבה שהיא ומכוח הוראות כל דין‪.‬‬
‫‪ 22.3‬הוראות סעיף זה אינן גורעות מזכותה של החברה לגבות את החוב האמור בכל דרך אחרת‬
‫ואינן פוגעות‪/‬גורעות מכל סעד‪ ,‬או אמצעי העומד לרשות החברה כלפי הנותן השירות מכוח‬
‫חוזה או מכוח דין‪.‬‬
‫שונות‬ ‫‪.23‬‬
‫הסכם זה ממצה את מכלול היחסים בין הצדדים ולא תהא כל נפקות לכל משא ומתן‪ ,‬הבנה‪,‬‬
‫הסכמה‪ ,‬התחייבות ומצג אשר היו‪ ,‬ככל שהיו‪ ,‬בין במפורש ובין במרומז‪ ,‬בין בכתב ובין בעל‪-‬פה‪,‬‬
‫בין הצדדים עובר לחתימה על הסכם זה‪ .‬לא יהא כל תוקף לכל שינוי‪ ,‬תיקון ו‪/‬או ויתור על הוראות‬
‫הסכם זה‪ ,‬אלא אם כן נעשה במסמך שנחתם על‪-‬ידי שני הצדדים‪.‬‬
‫שום התנהגות על‪ -‬ידי מי מן הצדדים לא תחשב כוויתור על איזו מזכויותיו על‪-‬פי הסכם זה ו‪/‬או‬ ‫‪.24‬‬
‫כוויתור או הסכמה מצדו לאיזו הפרה או אי‪-‬קיום של תנאי מתנאי ההסכם‪ ,‬או כשינוי‪ ,‬ביטול או‬
‫תוספת על תנאי שהוא אלא אם כן נעשו במפורש ובכתב‪.‬‬
‫כל צד יישא במסים החלים עליו מכוח הדין ובכל יתר התשלומים החלים עליו לרבות תשלומים‬ ‫‪.25‬‬
‫לשלטונות המס (לרבות כל תשלום סוציאלי) בקשר עם עיסוקו מכוח הסכם זה ובכלל זה כל‬
‫תשלום הנוגע לעובדיו של כל אחד מהצדדים‪.‬‬
‫ויתר אחד הצדדים למשנהו על הפרת הוראה מהוראות חוזה זה‪ ,‬לא ייחשב הוויתור כוויתור על‬ ‫‪.26‬‬
‫כל הפרה שלאחר מכן של אותה הוראה או הוראה אחרת הדומה לה או שונה ממנה בטיבה‪ .‬כל‬
‫ויתור‪ ,‬ארכה או הנחה מטעם אחד הצדדים לא יהיו ברי תוקף אלא אם נעשו בכתב ונחתמו על‬
‫ידי אותו צד‪.‬‬
‫הדין החל על הסכם זה הנו דין מדינת ישראל‪ ,‬וסמכות השיפוט הייחודית והבלעדית לעניין הסכם‬ ‫‪.27‬‬
‫זה נתונה אך ורק לבתי המשפט המוסמכים לכך בתל‪-‬אביב‪-‬יפו (והצדדים שוללים במפורש את‬
‫סמכותם המקומית של בתי משפט אחרים ברחבי הארץ)‪.‬‬
‫הודעות הצדדים מכוח הסכם זה תעשנה בכתב ותשלחנה לכתובות הצדדים המפורטות במבוא‬ ‫‪.28‬‬
‫להסכם או לכל כתובת אחרת אשר נמסרה לצד השולח בכתב על‪-‬ידי הצד השני‪ ,‬לפחות ‪ 24‬שעות‬
‫טרם משלוח ההודעה‪ .‬כל הודעה שישלח צד למשנהו בדואר רשום תיחשב כאילו התקבלה אצל‬
‫הצד השני ‪ 72‬שעות ממועד משלוח ההודעה‪ ,‬אם נמסרה ביד ‪ -‬במועד מסירתה ואם נשלחה‬
‫בפקסימיליה ‪ -‬ביום בו נשלחה‪.‬‬
‫ולראיה באו הצדדים על החתום‪:‬‬
‫ולראיה באו הצדדים על החתום ביום __________‪:‬‬
‫מנהל הפרויקט‬ ‫החברה‬

‫עמוד ‪ 21‬מתוך ‪38‬‬
‫נספח "א" – ניהול פרויקטים‬
‫השירותים‬
‫בין‪ :‬החברה לפיתוח אור יהודה בע"מ‬
‫לבין‪ _________________ :‬בע"מ‬
‫(להלן‪" :‬מנהל פרויקט")‬
‫נותן השירות ילווה את הפרויקט וייתן המלצות‪ ,‬הנחיות והוראות לקידום הפרויקט בדרך‬ ‫‪.1‬‬
‫מקצועית‪ ,‬מהירה ויעילה‪.‬‬
‫נותן השירות ינהל את התכנון ויכין את כל המסמכים הרלבנטיים למכרזים השונים‪ ,‬כולל‪,‬‬ ‫‪.2‬‬
‫מפרטים טכניים‪ ,‬כתבי כמויות‪ ,‬הגשת אומדן לחברה‪ ,‬הכנת חוו"ד לוועדת מכרזים‬
‫נותן השירות ילווה את הפגישות של המזמין ‪ ,‬הנהלת החברה‪ ,‬גורמי מקצוע ו‪/‬או כל גורם‬ ‫‪.3‬‬
‫רלבנטי נוסף לפרויקט – הכל בהתאם להחלטת החברה ולפי שיקול דעתה הבלעדי‪.‬‬
‫נותן השירות ישתתף ויסייע בעריכת חוזים‪ /‬התקשרויות עם היועצים‪ ,‬הקבלנים או כל‬ ‫‪.4‬‬
‫גורם מקצועי אחר‪ ,‬בהקשר הטכני‪ ,‬המקצועי‪ ,‬המנהלי‪ ,‬המשפטי או בכל הקשר אחר –‬
‫בשיתוף ותיאום עם היועמ"ש של המזמין‪ .‬כמו כן‪ ,‬ריכוז המכרזים‪ /‬ההתקשרויות‪ ,‬ביצוע‬
‫בדיקות פורמאליות – טכניות וחשבונאיות לגבי ההצעות וניתוח המחירים וההצעות‪,‬‬
‫עריכת טבלאות מפורטות המשוות ביניהן‪ ,‬ציון חריגות וסטיות מתנאי המכרזים‬
‫וההתקשרויות עם הקבלנים‪ /‬היועצים‪ /‬המתכננים‪ ,‬עריכת חוו"ד מקצועיות לוועדת‬
‫המכרזים‪ /‬ההתקשרויות וכיוצ"ב‪ .‬הגשת חוו"ד מקצועיות‪ ,‬בכל עת שיידרש לכך על ידי‬
‫המזמין ו‪/‬או מי מטעמו‪ ,‬בהתייחס לפרויקט ו‪/‬או לניהולו‪ ,‬לרבות ביחס למחיר הפרויקט‬
‫רמת ודיוק הביצוע‪ ,‬עמידה בלוחות זמנים או במסגרת התקציבית או סטייה מהם וכן‬
‫דרכים להתגבר על כך‪.‬‬
‫נותן השירות ימציא למזמין‪ ,‬לפי דרישת המזמין ולכל הפחות אחת לחודש‪ ,‬דו"ח בכתב‬ ‫‪.5‬‬
‫שיסקור את התקדמות הפרויקט‪ ,‬תכנון לעומת ביצוע כולל בהיבט התקציבי‪ ,‬הנחיות‪,‬‬
‫בעיות‪ ,‬דרכים מוצעות לפתרון‪ ,‬הצעות ייעול וכן כל הערה רלבנטית‪ .‬הדו"ח יכלול העתק‬
‫של יומן העבודה היומי‪.‬‬
‫נותן השירות יסייע בטיפול‪ ,‬פניות‪ ,‬בירורים‪ ,‬תאומים‪ ,‬התייעצויות וניהול מו"מ עם‬ ‫‪.6‬‬
‫הרשויות או עם כל גורם אחר‪ ,‬בכל הנוגע לתכנון וביצוע הפרויקט‪ ,‬ובכלל זה בבעיות‬
‫הקשורות בפרויקט ובקבלת אישורים‪ .‬נותן השירות יקפיד על טיפול רצוף ומתמשך‪ ,‬שוטף‬
‫ומהיר ויעקוב אחר קבלת האישורים מכל הרשויות הרלבנטיות לפרויקט‪.‬‬
‫תיאום והשתתפות בישיבות עם נציגי המזמין‪ ,‬המתכננים‪ ,‬הקבלנים‪ ,‬יועמ"ש‪ ,‬הרשויות‪,‬‬ ‫‪.7‬‬
‫היועצים או עם כל גורם רלבנטי אחר – בכל שלב וככל שיידרש‪ .‬ביצוע השירותים ייעשה‬
‫באופן מיטבי ובשים לב לרגישות שבביצוע הפרויקט במטרה לצמצם ככל שניתן את‬
‫הפגיעה במרקם החיים של היישוב‪.‬‬
‫עמוד ‪ 22‬מתוך ‪38‬‬
‫נותן השירות יקבע לו"ז לביצוע העבודות הקבלניות‪ ,‬בתיאום ואישור מראש ובכתב של‬ ‫‪.8‬‬
‫המזמין‪ ,‬וכן ניהול מעקב שוטף וצמוד על כל שלבי הקמת הפרויקט‪ ,‬עמידת היועצים‬
‫והקבלנים בלוחות הזמנים‪ ,‬כפי שיתעדכנו מעת לעת‪ .‬נותן השירות יפעל לקידום הפרויקט‬
‫בהתאם ללו"ז שייקבע ויאושר על ידי המזמין וידווח למזמין על כל חריגה מהלו"ז הנ"ל‪,‬‬
‫תוך פירוט הסיבות לכך ומתן פתרונות‪ .‬נותן השירות יודיע למזמין‪ ,‬מבעוד מועד‪ ,‬על המועד‬
‫הצפוי להשלמת כל שלב בפרויקט וכן יהיה נוכח במסירת כל שלב למזמין‪.‬‬
‫במסגרת ניהול תקציב הפרויקט‪ ,‬יפעל נותן השירות‪ ,‬בין היתר‪ ,‬כדלקמן‪:‬‬ ‫‪.9‬‬
‫‪ 9.1‬מעקב ובקרה תקציבית מדי חודש – ביצוע בפועל מול תקציב לאורך כל הפרויקט‪.‬‬
‫‪ 9.2‬הכנת תיק תקציב מסודר‪.‬‬
‫‪ 9.3‬דיווח ובקשה לאישור הוצאות בגין סעיפים חריגים (שלא נכללו בתקציב)‪ ,‬ככל שיהיו‪.‬‬
‫‪ 9.4‬מניעת ביצוע הוצאות שלא אושרו על ידי המזמין‪.‬‬
‫‪ 9.5‬ככל שישנו גורם מימון חיצוני – ריכוז כל הפרטים הנדרשים על ידי הגורם המממן‪,‬‬
‫לרבות הכנת כל המסמכים הנדרשים לצורך דיווח לגורם המממן עד לקבלת הכספים‪.‬‬
‫ככל שיידרש‪ ,‬טיפול מול הרפרנט אצל הגורם המממן בקידום התשלום‪.‬‬
‫‪ 9.6‬תיעדוף משימות וניהול הליך משלים במקרה שקיים פער תקציבי‪.‬‬
‫השתתפות בישיבות ובירורים עם המתכננים‪ ,‬יועצים‪ ,‬גורמי חוץ‪ ,‬קבלנים ו‪/‬או מי מטעמם‬ ‫‪.10‬‬
‫בנוגע לפרויקט‪ ,‬לרבות‪ ,‬ניתוח הטענות המועלות על ידי גופים אלה בהיבטים המקצועיים‬
‫והכספיים שלהם ומתן ייעוץ והמלצות למזמין בקשר עם הטענות או הדרישות‪.‬‬
‫מתן סיוע‪ ,‬ככל שיידרש‪ ,‬בקשר להליכים משפטיים או מעין משפטיים שיתנהלו בקשר‬ ‫‪.11‬‬
‫לפרויקט‪ ,‬לרבות הכנת חוות דעת‪ ,‬מתן עדות בבית המשפט – ללא כל תמורה נוספת‪.‬‬
‫ביצוע כל הפעולות הנדרשות לצורך מתן השירות כמפורט בהתקשרות זו‪.‬‬ ‫‪.12‬‬
‫כל פעולות נותן השירות תבוצענה תוך תיאום מלא ושוטף עם המזמין וכן מחלקות‬ ‫‪.13‬‬
‫הרלבנטיות בעירייה‪ ,‬ובכפוף להוראותיה‪ ,‬תוך מתן דיווח שוטף לחברה ו‪/‬או לכל הגורמים‬
‫הרלבנטיים‪ ,‬לפי דרישת המזמין‪.‬‬
‫ניהול התכנון‬
‫נותן השירות יבדוק את אתר הפרויקט לרבות מצבו הקנייני והמשפטי‪ ,‬מצבו הפיזי ולימוד‬ ‫‪.14‬‬
‫התכנון הראשוני‪.‬‬
‫נותן השירות יסייע בניהול וליווי הכנת התוכנית לטובת הפרויקט‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בנושא‬ ‫‪.15‬‬
‫ההתנגדויות וההערות ביחס לתוכנית‪.‬‬
‫תכנון וחשיבה אסטרטגית בנוגע לביצוע המכרז באופן יעיל‪ ,‬מהיר ורציף לפי התוכנית‬ ‫‪.16‬‬
‫והמתווה של הפרויקט תוך התחשבות בצרכי העיר‪.‬‬
‫ליווי באישור האומדן הראשוני ועדכון האומדנים בהמשך‪.‬‬ ‫‪.17‬‬
‫בחירה של צוות מתכננים ויועצים‪ ,‬ככל שידרשו‪ ,‬באופן מיטבי לצורך ביצוע הפרויקט וסיוע‬ ‫‪.18‬‬
‫בהסדרת ההתקשרויות מולם בשיתוף המזמין‪.‬‬
‫עמוד ‪ 23‬מתוך ‪38‬‬
‫ניהול‪ ,‬תיאום ופיקוח על היועצים מטעם החברה‪ ,‬תיאום וסיוע במהלך הכנת התוכניות‬ ‫‪.19‬‬
‫השונות‪ ,‬בחינת מסמכי התכנון‪ ,‬השלמתם והתאמתם הן לדרישות הפרויקט‪ ,‬הן אחד לשני‬
‫והן להוראות כל דין ונוהל‪.‬‬
‫הכנת לו"ז להשלמת התכנון ולמסירת התוכניות והפרויקט‪.‬‬ ‫‪.20‬‬
‫ההחלטה על ביצוע שלבי הפרויקט מסורה לשיקול דעתו הבלעדי והמוחלט של המזמין‪,‬‬ ‫‪.21‬‬
‫והוא רשאי לקבוע בכל עת‪ ,‬את סדר ושלבי ביצוע הפרויקט‪ ,‬לפי שיקול דעתו הבלעדי‬
‫והמוחלט‪ ,‬ולנותן השירות לא תהיה כל טענה בנושא זה‪.‬‬
‫פיקוח צמוד על עבודת היועצים השונים‪.‬‬ ‫‪.22‬‬
‫ריכוז כתבי כמויות‪ ,‬חישובם‪ ,‬פיקוח על עבודת היועצים לצורך הכנת מכרזים והתקשרויות‬ ‫‪.23‬‬
‫לביצוע העבודות‪ ,‬לרבות סיוע בהכנה וריכוז כל כחומר הדרוש לצורך פרסום המכרז או כל‬
‫הליך אחר הנדרש להשלמת הפרויקט‪.‬‬
‫ייעוץ‪ ,‬סיוע וביצוע בדיקות טכניות וחשבונאיות לגבי הצעות המחיר שתוגשנה למכרז‬ ‫‪.24‬‬
‫וניתוחן‪ ,‬עריכת טבלאות מפורטות המשוות בין ההצעות וציון חריגות וסטיות מתנאי‬
‫המכרז‪.‬‬
‫הכנת חוו"ד לוועדת המכרזים‪ /‬התקשרויות בדבר מסירת עבודות לקבלנים‪.‬‬ ‫‪.25‬‬
‫ניהול מו"מ ואי בהירויות מול קבלנים‪.‬‬ ‫‪.26‬‬
‫עדכון אומדן התקציב בהתאם לתוצאות ההתקשרות עם הקבלנים וקביעת מסגרת‬ ‫‪.27‬‬
‫תקציבית מעודכנת‪ ,‬בתיאום עם החברה‪.‬‬
‫פיקוח ניהול וליווי ביצוע העבודות‬
‫עריכת לו"ז כללי ומפורט לפרויקט בתיאום עם הקבלנים הזוכים‪.‬‬ ‫‪.28‬‬

‫מתן הנחיות והוראות ברורות לקבלנים ביחס לעבודות‪.‬‬ ‫‪.29‬‬
‫השתתפות בפניות‪ ,‬בירורים ותיאומים עם הקבלנים‪ ,‬הרשויות‪ ,‬היועצים וכיוצ"ב בנוגע‬ ‫‪.30‬‬
‫לפרויקט‪.‬‬
‫ביקורת על אישור סימוני גבהים ומרחקים בפרויקט‪ ,‬בתאום עם הקבלנים ורישום המידות‬ ‫‪.31‬‬
‫הסופיות והשינויים בתוכניות‪ ,‬ככל שיהיו‪.‬‬
‫ניהול יומן עבודה יומי מפורט וקבלת דפי מדידה‪ ,‬שיפרטו את כל העבודות בפרויקט‪,‬‬ ‫‪.32‬‬
‫החתמת נציג הקבלן על היומן בכל יום עבודה ועל דפי המדידה ורישום הערות היועצים‪.‬‬
‫מעקב ופיקוח צמוד אחר התקדמות העבודות‪ ,‬תוך בחינת עמידה בלוחות הזמנים‪ ,‬רישום‬ ‫‪.33‬‬
‫הליקויים ופיקוח על התיקונים‪.‬‬
‫נוכחות שוטפת באתר העבודות במהלך ביצוע העבודות‪ ,‬העברת דיווחים שוטפים לחברה‬ ‫‪.34‬‬
‫בדבר סטטוס העבודות וכן רשימות לקבלנים בדבר ליקויים ותיקונים‪ ,‬ככל שיהיו‪ .‬פיקוח‬
‫שוטף אחר העבודות ותיקון הליקויים‪ ,‬ככל שיהיו‪ ,‬הן במהלך תקופת העבודות והן‬
‫עמוד ‪ 24‬מתוך ‪38‬‬
‫בתקופת הבדק‪ .‬נותן השירות יקבע וידווח לחברה על ליקויים שאינם ניתנים לתיקון‬
‫והמלצה בדבר הפיצוי שעל הקבלנים לשלם לחברה‪.‬‬
‫פיקוח על הימצאות מהנדס –מפקח מטעם הקבלנים המבצעים את העבודות‪ ,‬שיועסק על‬ ‫‪.35‬‬
‫ידם באופן שוטף ורציף‪ ,‬ואשר יהיה בעל יכולת אישית ומקצועית גבוהה בניהול הפעילות‬
‫באתר‪.‬‬
‫פיקוח על הקבלנים בדבר הפעלת יועץ בטיחות מוסמך מטעמם‪ ,‬המלווה את האתר ואת‬ ‫‪.36‬‬
‫עובדי הקבלן בנושאי בטיחות באתר‪.‬‬
‫קיום ישיבות שבועיות על ידי מנהל הפרויקט מטעם נותן השירות לשם תיאום בין‬ ‫‪.37‬‬
‫הקבלנים השונים וביצוע העבודות השונות באתר‪ .‬סיכום הישיבות יועבר באופן שוטף‬
‫לחברה ולגורמים הרלבנטיים מטעמה‪ .‬נציגי החברה יוזמנו לכל ישיבה כאמור‪.‬‬
‫בקרה ופיקוח על טיב ואיכות החומרים והמוצרים לצורך ביצוע העבודות‪ ,‬התאמתם‬ ‫‪.38‬‬
‫לתוכניות‪ ,‬להוראות היועצים ולהוראות כל תקן נדרש‪ ,‬לרבות ע"י הפעלת בדיקות מעבדה‬
‫לחומרים ולמוצרים שיסופקו‪ .‬נותן השירות ידאג כי יבוצע פיקוח על טיב החומרים טרם‬
‫הבאתם לאתר העבודות‪.‬‬
‫בדיקת חשבונות ביניים שיוגשו על ידי הקבלנים‪ ,‬חשבונות סופיים ודרישות התשלום‬ ‫‪.39‬‬
‫שתוגשנה בקשר עם ביצוע העבודות – בהתאם לתנאי ההתקשרות ועמידה במסגרת‬
‫התקציבית‪ .‬נותן השירות יגיש חשבונות מאושרים לאישור המנהל ומנכ"לית החברה‬
‫לאחר מדידה וחישוב הכמויות בפועל‪.‬‬
‫ליווי הבדיקות והאישורים הנדרשים עד לקבלת טופס ‪ ,4‬תעודת גמר‪ ,‬ככל שנדר‪ ,‬וטיפול‬ ‫‪.40‬‬
‫ותאום חיבורים לתשתיות‪.‬‬
‫מעקב אחר קבלת התוכניות לאחר ביצוע (‪ )as made‬מהקבלנים ואישורן‪.‬‬ ‫‪.41‬‬
‫עדכון שוטף ומפורט של תקציב הפרויקט וכן ניהול בקרה תקציבית חודשית על כל‬ ‫‪.42‬‬
‫הקבלנים והספקים ומתן דו"ח ביחס לכל חריגה מתקציב הפרויקט‪ ,‬הכולל את סיבת‬
‫החריגה‪.‬‬
‫סיוע לחברה בכל עניין הנדרש לשם חיבור המתקנים והמבנים לתשתיות‪.‬‬ ‫‪.43‬‬
‫המפקח ידאג להכנת תיק פרויקט מסודר ובו כל המסמכים והאישורים הנדרשים‬ ‫‪.44‬‬
‫לפרויקט‪ ,‬לרבות תכתובות‪ ,‬חשבונות מאושרים‪ ,‬כתבי כמויות‪ ,‬תעודות אחריות‪ ,‬היתרי‬
‫רשויות‪ ,‬תכניות ‪ ,AS MADE‬וכל מסמך נוסף שיידרש על ידי החברה לרבות תיעוד של‬
‫הפרויקט במערכת ‪ GIS‬של העירייה‪ .‬ניהול התיקייה דרך מערכת ממוחשבת שתסופק ע"י‬
‫המזמין‪.‬‬
‫בדיקת אתר העבודות במועד מסירת העבודות לחברה וכן לאורך תקופות הבדק השונות‪,‬‬ ‫‪.45‬‬
‫בהתאם להתקשרויות בין החברה לבין הקבלנים והוראות הדין‪ .‬פיקוח על תיקון הליקויים‬
‫ומתן אישור סופי של גמר ההסכם לאחר השלמת התיקונים בתיאום מראש עם החברה‬
‫ועירייה‪.‬‬
‫עמוד ‪ 25‬מתוך ‪38‬‬
‫נספח "ב"‬
‫התמורה‬
‫בין‪ :‬החברה לפיתוח אור יהודה בע"מ‬

‫לבין‪________________ :‬בע"מ‬
‫(להלן‪" :‬מנהל פרויקט")‬
‫התמורה תשולם לנותן השירות בתשלומי ביניים באופן שוטף מתוך סכומי חשבונות‬ ‫‪.1‬‬
‫הביניים (ללא מע"מ) שיגיש הקבלן המבצע‪ ,‬כפי שיאושרו לתשלום‪ ,‬ובמועדים שנקבעו‬
‫עפ"י החוזה הנ"ל לתשלום חשבונות אלה‪ .‬עם אישור כל חשבון ביניים יגיש נותן השירות‬
‫חשבון מתאים עבור שכר טרחתו בצירוף דו"ח המפרט את מתן השירותים שבוצעו על ידו‬
‫ו‪/‬או על ידי מי מטעמו בפועל בתום כל אחד משלבי העבודה המפורטים לעיל (להלן‪" :‬דו"ח‬
‫מתן שירותים")‪.‬‬
‫שלבי התשלום‪:‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪ .2.1‬אבני דרך – לכל אחד מהשלבים נקבעו אבני דרך לתשלום התמורה אבני הדרך נקבעו‬
‫על פי משקלם היחסי בשלב‪ ,‬כדלקמן ‪:‬‬
‫פירוט שלבי העבודה ואבני הדרך לתשלום בכל‬

‫שלב‬
‫השכר לשלב‬ ‫שירותים חלקיים‬ ‫אחוז‬ ‫ערך מבנה‬ ‫השלב‬

‫לשלב‬ ‫השכר‬
‫ש”ח‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫תכנון‬

‫השלבים‬
‫ש”ח‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫מכרז‬
‫ש”ח‬ ‫‪75%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫פיקוח‬
‫ש”ח‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬
‫אבני דרך לתשלום לשלב‬
‫השכר לשירות‬ ‫שירותים‬ ‫אחוז‬ ‫השירות‬

‫מוזמנים‬ ‫לשירות‬
‫תכנון‬
‫‪.........................‬‬ ‫תכנון מוקדם ‪ -‬ארגון התקשרויות‬
‫‪10%‬‬ ‫‪1‬‬
‫ש”ח‬ ‫מתכננים‬
‫עמוד ‪ 26‬מתוך ‪38‬‬
‫(לרבות טיפול ואישור חשבונות‬

‫מתכננים ועדכון התקשרויות‬
‫בפרויקט)‪.‬‬
‫תכנון סופי ‪ -‬השלמת התקשרויות‬

‫‪.........................‬‬ ‫מתכננים‪.‬‬
‫‪20%‬‬ ‫‪2‬‬
‫ש”ח‬ ‫הכנת אומדן הפרויקט לאישור‬
‫הרל”י‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫כל הטיפולים הנדרשים ברשויות‬ ‫‪3‬‬

‫ש”ח‬ ‫– ואישורם‪.‬‬
‫תכנון מפורט ‪ -‬בדיקת תכניות‬

‫‪.........................‬‬
‫‪40%‬‬ ‫המתכננים‪ ,‬הנחיות וייעוץ בנושא‬ ‫‪4‬‬
‫ש”ח‬
‫המפרטים וכתבי הכמויות‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫ארגון מסמכי המכרז ‪ -‬סט מוכן‬

‫‪10%‬‬ ‫‪5‬‬
‫ש”ח‬ ‫להפצה לקבלת הצעות קבלנים‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫בדיקת אומדני המתכננים‪,‬‬

‫‪5%‬‬ ‫‪6‬‬
‫ש”ח‬ ‫וקביעת האומדן לפרויקט‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬

‫ביקורת המכרז וניתוח הצעות‬

‫‪.........................‬‬ ‫הקבלנים ‪ -‬טבלאות השוואה‪,‬‬
‫‪60%‬‬ ‫‪1‬‬
‫ש”ח‬ ‫חוות דעת מקצועית לבחירת‬
‫קבלן‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫הכנת לו"ז מפורט‬ ‫המכרז‬

‫‪20%‬‬ ‫‪2‬‬
‫ש”ח‬
‫עדכון האומדן בהתאם‬

‫‪.........................‬‬
‫‪20%‬‬ ‫לתוצאות המכרז וקביעת‬ ‫‪3‬‬
‫ש”ח‬
‫המסגרת התקציבית בהתאם‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬

‫תיאום ומעקב אחר הביצוע ‪-‬‬ ‫פיקוח‬

‫‪.........................‬‬ ‫שמירה על המסגרת התקציבית‪,‬‬
‫‪27%‬‬ ‫‪1‬‬
‫ש”ח‬ ‫מעקב אחר התקדמות הביצוע‪,‬‬
‫ישיבות תיאום להבטחת מעקב‬
‫עמוד ‪ 27‬מתוך ‪38‬‬
‫מקצועי ועמידה בלו”ז ‪ -‬טיפול‬

‫בחשבון מתכננים‪.‬‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪53%‬‬ ‫פיקוח מקצועי צמוד על הביצוע‪.‬‬ ‫‪2‬‬

‫ש”ח‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫בדיקה ואישור חשבונות חלקיים‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫ש”ח‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫בדיקה ואישור חשבון סופי‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫ש”ח‬
‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫ש”ח‬
‫החשבון יוגש לאישור המנהל מטעם החברה‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫נותן השירות ימסור לחברה חשבונית מס בגין השירותים‪ .‬לאחר שהמנהל מטעם החברה‬ ‫‪.4‬‬
‫יאשר את הסכומים שיפורטו בחשבונית המס‪ ,‬החברה תשלם לנותן השירות את התמורה‪,‬‬
‫בתנאי שוטף ועוד ‪ 45‬יום מתום החודש בו הוגש החשבון‪ ,‬ובלבד שאושר על ידי המנהל‬
‫מטעם החברה‪ ,‬בניכוי כל סכום שעל החברה לנכות מהתמורה כמתחייב על פי ההסכם ועל‬
‫פי כל דין‪.‬‬
‫למען הסר ספק יובהר בזאת‪ ,‬כי החברה תנכה מס במקור מהתמורה אלא אם כן נותן‬ ‫‪.5‬‬
‫השירות ימציא לחברה אישור מתאים מטעם רשויות המס על פטור מלא או חלקי מניכוי‬
‫מס במקור‪.‬‬
‫מובהר בזאת‪ ,‬כי נותן השירות לא יהיה זכאי לגמול כלשהו מהחברה נוסף על התמורה‪ ,‬כי‬ ‫‪.6‬‬
‫התמורה שתשלם החברה לנותן השירות מגלמת בתוכה את כל העלויות הכרוכות במתן‬
‫השירותים לרבות עלויות העסקת עובדי נותן השירות‪ ,‬הוצאות משרדיות‪ ,‬תשלומי חובה‪,‬‬
‫עלויות נסיעה וחניה‪ ,‬עלויות תקשורת‪ ,‬כלים מכשירים וכל עלות אחרת בה יישא נותן‬
‫השירות לשם ביצוע התחי יבויותיו כאמור בהסכם זה‪ ,‬וכי החברה אינה מחויבת לשלם‬
‫לנותן השירות בכל מקרה כל סכום מעבר לתמורה האמורה בהסכם זה‪ ,‬ונותן השירות‬
‫מוותר בזאת על כל טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה כנגד החברה בעניין זה‪.‬‬
‫התמורה‪ ,‬בתוספת מע"מ‪ ,‬תשולם ליועץ לא יאוחר מ‪ 45 -‬יום מתום החודש בו הוגש‬ ‫‪.7‬‬
‫החשבון לתשלום (שוטף ‪ 45 +‬יום) ובלבד שהחשבון אושר לתשלום ע"י החברה‪.‬‬
‫ולראיה באו הצדדים על החתום ביום __________‪:‬‬
‫מנהל הפרויקט‬ ‫החברה‬

‫עמוד ‪ 28‬מתוך ‪38‬‬
‫נספח "ג‪"1/‬‬
‫תאריך‪___________ :‬‬
‫לכבוד‬
‫החברה לפיתוח אור יהודה‬
‫הנדון‪ :‬כתב התחייבות לשמירת סודיות‪ ,‬אי תחרות וקניין רוחני‬
‫וידוע לנו כי מתוקף התקשרותנו עם החברה לעבודת תכנון מגיע לנו ו‪/‬או נמסר לידנו‬ ‫הואיל‪:‬‬
‫ו‪/‬או עלול להגיע לידינו מידע סודי‪ ,‬כהגדרתו להלן;‬
‫והמידע שמגיע ו‪/‬או נמסר ילדינו הינו רגיש באופן מיוחד וחשיפתו עשויה לגרום‬ ‫והואיל‪:‬‬
‫לחברה נזק רב;‬
‫אשר על כן‪ ,‬הננו מתחייבים בזאת כלפיכם‪ ,‬באופן מוחלט ובלתי חוזר‪ ,‬כדלקמן‪:‬‬
‫סודיות‬
‫הננו מתחייבים כדלקמן‪:‬‬
‫כי במשך כל התקופה שבה נתקשר עמכם ואף לאחר סיום תקופה זו ללא הגבלת זמן‪ ,‬אנו לא‬ ‫‪.1‬‬
‫נמסור‪ ,‬לא נעביר‪ ,‬לא נגלה ולא נרשה שיתגלה לכל צד שלישי שהוא‪ ,‬בכל צורה ואופן שהם‪ ,‬בין‬
‫בעל פה ובין בכתב‪ ,‬כל מידע סודי‪ ,‬כהגדרתו להלן‪ ,‬אשר הגיע לידיעתנו ו‪/‬או לרשותנו‪ ,‬במישרין‬
‫או בעקיפין‪ ,‬מכם ו‪/‬או ממי מטעמכם ו‪/‬או בקשר עם מתן השירותים‪ ,‬אלא אם כן נקבל לשם‬
‫כך רשות מכם במפורש‪ ,‬מראש ובכתב ובתנאים שתקבעו‪.‬‬
‫כי לא נוציא‪ ,‬בכל צורה ואופן שהם‪ ,‬מרשותכם ו‪/‬או מרשותו של מי מטעמכם‪ ,‬ללא אישורכם‬ ‫‪.2‬‬
‫המפורש מראש ובכתב‪ ,‬כל מידע סודי כהגדרתו להלן‪.‬‬
‫כי למעט שימוש במידע הסודי‪ ,‬כהגדרתו להלן‪ ,‬אשר תמסרו לנו ו‪/‬או אשר יגיע לידינו‪ ,‬לצורכי‬ ‫‪.3‬‬
‫ביצוע ההתקשרות בינינו‪ ,‬לא נעשה ולא נתיר כי ייעשה‪ ,‬בכל צורה ואופן שהם‪ ,‬כל שימוש אחר‬
‫במידע הסודי כאמור‪.‬‬
‫כי מיד עם סיום ההתקשרות בינינו‪ ,‬מכל סיבה שהיא ו‪/‬או מיד עם דרישתכם הראשונה לכך‬ ‫‪.4‬‬
‫בכתב‪ ,‬לפי המוקדם מבניהם‪ ,‬נחזיר לידיכם‪ ,‬את כל המידע הסודי‪ ,‬כהגדרתו להלן‪.‬‬
‫לעניין כל הוראות כתב זה ‪" -‬מידע סודי" משמעו גם כל אחד מאלו‪ :‬כל ידע‪ ,‬מידע‪ ,‬או מסמך‬ ‫‪.5‬‬
‫הקשורים אליכם‪ ,‬ו‪/‬או לחברות הבאות עמכם בקשרים עסקיים ו‪/‬או אחרים‪ ,‬או לעסקיהן ו‪/‬או‬
‫לניהול ענייניהן‪ ,‬לרבות‪ ,‬ומבלי לפגוע בכלליות האמור‪ :‬תכניות‪ ,‬מפרטים‪ ,‬שיטות עבודה‪,‬‬
‫אלגוריתמים‪ ,‬תיקי תכנות‪ ,‬בקשות לפטנטים‪ ,‬סימני מסחר‪ ,‬סימני שירות ו‪/‬או מדגמים‪,‬‬
‫נוסחאות‪ ,‬הסכמים עם יצרנים ו‪/‬או ספקים‪ ,‬הסכמים עם לקוחות‪ ,‬מאגרי מידע‪ ,‬בסיסי נתונים‪,‬‬
‫תוכנות מחשב‪ ,‬מחירים‪ ,‬שיעורי הנחות ועמלות‪ ,‬משכורת ותנאי עבודה אחרים‪ ,‬מידע שיווקי‪,‬‬
‫נתונים כספיים‪ ,‬הוראות‪ ,‬תהליכים ונהלים הקשורים במחקר ו‪/‬או בפיתוח ו‪/‬או בייצור‪,‬‬
‫תחשיבים‪ ,‬מפרטי ותהליכי יצור‪ ,‬דוחות כספיים לסוגיהם‪ ,‬קודי כניסה ואזעקה וכל מידע ו‪/‬או‬
‫ידע ו‪/‬או מסמך בקשר עם המוצרים אותם אתם מייצרים ו‪/‬או משווקים ו‪/‬או מפתחים‪ ,‬והכל‬
‫בין אם נמסרו לנו על ידיכם ובין אם נמסרו לנו על ידי מי מטעמכם‪ ,‬ולמעט ככל שמדובר במידע‬
‫סודי כאמור אשר הינו ו‪/‬או יהא נחלת הכלל (ובלבד שלא הפך כזה כתוצאה מהפרת הדין ו‪/‬או‬
‫תנאי כתב סודיות זה)‪.‬‬
‫עמוד ‪ 29‬מתוך ‪38‬‬
‫קניין רוחני‬
‫הננו מתחייבים כדלקמן‪:‬‬
‫כי אם ייווצר קניין רוחני כלשהו במהלך מתן השירותים על ידינו ו‪/‬או על ידי מי מטעמנו‪ ,‬אנו‬ ‫‪.6‬‬
‫ו‪/‬או נותני השירותים מטעמנו נעביר ומעבירים בזאת בפועל‪ ,‬את כל הזכויות בקניין הרוחני‬
‫כאמור אליכם‪ ,‬ולנו ו‪/‬או לנותני השירותים מטעמנו לא תהיה זכות כלשהי בכל קניין רוחני‬
‫כאמור‪.‬‬
‫מבלי למעט מהאמור אנו וכל נותני השירותים מטעמנו נחתום על כל מסמך ונשתף פעולה עמכם‬
‫בתקופת תוקפו של הסכם זה ולאחר מכן‪ ,‬כדי לאפשר לכם ליהנות ממלוא זכויותיכם בקניין‬
‫הרוחני על‪-‬פי סעיף זה‪.‬‬
‫לעניין כל הוראות כתב זה "הקניין הרוחני" כולל גם את כל המפורט להלן‪ :‬כל ידע ומידע –‬ ‫‪.7‬‬
‫טכני‪ ,‬טכנולוגי‪ ,‬עסקי או אחר – העשוי להוות סוד מסחרי כמשמעותו בחוק עוולות מסחריות‪,‬‬
‫תשנ"ט‪ ,1999 -‬תוכנות מחשב (‪ source code‬ו‪ ,)object code -‬חומרה‪ ,‬מעגלים משולבים‪,‬‬
‫סימנים מאשרים‪ ,‬סימנים קיבוציים‪ ,‬שמות מסחר ושירות‪ ,‬סימני מסחר ושירות‪ ,‬שמות דומיין‪,‬‬
‫לוגו‪ ,‬מותגים‪ ,‬זכויות יוצרים (לרבות הזכות המוסרית)‪ ,‬מאגרי מידע‪ ,‬עיצובים‪ ,‬איורים‪ ,‬יצירות‬
‫נגזרות‪ ,‬תגליות‪ ,‬נוסחאות‪ ,‬רעיונות‪ ,‬שיפורים‪ ,‬מדגמים‪ ,‬הרכבם של חומר או חומרים‪ ,‬חידושים‪,‬‬
‫המצאות‪ ,‬פטנטים‪ ,‬בקשות לרישום פטנטים‪ ,‬זכויות פטנט‪ ,‬מבלי לגרוע מכלליות האמור לרבות‬
‫כל בקשות המשך‪ ,‬בקשות חלוקה‪ ,‬הפקות מחדש‪ ,‬בחינות מחדש או ארכות‪ ,‬טכנולוגיה שיש בה‬
‫זכות קניין‪ ,‬תוצאות מחקר‪ ,‬רישומי מחקר‪ ,‬מפרטים‪ ,‬מערכות‪ ,‬שיטות עבודה ותהליכים‪,‬‬
‫מוניטין‪ ,‬וכל זכות מקבילה לכל אחד מן האמורים לעיל‪.‬‬
‫אתם תהיו רשאים לגלות לנו‪ ,‬לפי שיקול דעתכם מעת לעת‪ ,‬ו‪/‬או לאחר מטעמנו‪ ,‬קניין רוחני‬ ‫‪.8‬‬
‫ומידע סודי שלכם ו‪/‬או לתת לנו זכות שימוש במידע סודי וקניין הרוחני שלכם‪ ,‬והכל רק כדי‬
‫לאפשר לנו ו‪/‬או למי מטעמנו ליתן את השירותים על פי ההסכם בינינו‪ ,‬הכל מבלי להטיל עליכם‬
‫חבות כלשהי‪.‬‬
‫אנו יודעים שלא נהיה זכאים להעביר ו‪/‬או להמחות ו‪/‬או להסב לצד שלישי כלשהו את זכות‬
‫השימוש במידע הסודי או בקניין הרוחני כאמור‪ ,‬כולה או חלקה‪ ,‬ללא הסכמתם מראש ובכתב‪.‬‬
‫אנו לא נטען לזכויות כלשהן במידע הסודי ו‪/‬או בקניין הרוחני שלכם ולא נערער אחר זכויותיכם‬ ‫‪.9‬‬
‫במידע הסודי ובקניין הרוחני כאמור‪ ,‬בכל אופן שהוא ובפני כל גורם שהוא‪ .‬בכל עת (גם לאחר‬
‫תום תקופת הסכם זה) בו תבקשו מאתנו את עזרתנו בשמירה על זכויותיכם ו‪/‬או באכיפתן‪,‬‬
‫אנו ננקוט בכל הצעדים הסבירים הנדרשים לשם כך‪ ,‬לרבות הגשת בקשות לזכויות‪ ,‬שכלולן‪,‬‬
‫רישומן‪ ,‬העברתן‪ ,‬המחאתן‪ ,‬הוכחתן‪ ,‬קיומן או אכיפתן‪.‬‬
‫אנו מתחייבים‪ ,‬מיד עם סיום ההסכם או עם דרישתכם הראשונה‪ ,‬לפי המוקדם‪ ,‬לחדול מכל‬ ‫‪.10‬‬
‫שימוש בקניין הרוחני ובמידע הסודי כאמור ולהשמיד ו‪/‬או להחזיר לאלתר אליכם את המידע‬
‫הסודי ו‪/‬או הקניין הרוחני הנמצאים ברשותנו ו‪/‬או בחזקתנו ו‪/‬או ברשותו ו‪/‬או בחזקתו של מי‬
‫מטעמנו‪ ,‬והכל בהתאם להנחיותיכם והוראותיכם‪.‬‬
‫ידוע לנו כי אין בכל האמור בכתב זה כדי להוות כל חובה ו‪/‬או התחייבות מצדכם ו‪/‬או מצד מי‬ ‫‪.11‬‬
‫מטעמכם למסור לנו כל מידע סודי כאמור וכל מידע סודי אשר יימסר לנו יהא על פי שיקול‬
‫דעתכם‪.‬‬
‫עמוד ‪ 30‬מתוך ‪38‬‬
‫אנו מתחייבים להחתים כל מי מטעמינו (לרבות עובדינו ו‪/‬או קבלני משנה שלנו ו‪/‬או כל‬ ‫‪.12‬‬
‫הפועלים מטעמינו) אשר יעמוד עמכם בקשר לעניין המידע הסודי כאמור‪ ,‬על נוסח כתב סודיות‬
‫וזאת מבלי לפגוע‪ ,‬להתנות או לגרוע‪ ,‬בכל צורה ואופן שהם‪ ,‬מאחריותנו והתחייבויותינו‬
‫כלפיכם מכוח כתב זה‪.‬‬
‫ולאישור האמור לעיל באנו על החתום‪:‬‬
‫_________________‬
‫חתימה‬
‫שם‪ ________ :‬תפקיד‪_______________ :‬ת‪.‬ז‪_______________ .‬‬ ‫נחתם על ידי‪:‬‬

‫עמוד ‪ 31‬מתוך ‪38‬‬
‫נספח "ג‪ - "2/‬נוהל בדיקה ומניעת חשש לניגוד עניינים בהעסקת יועצים חיצוניים ברשויות‬
‫מקומיות‬
‫שאלון לאיתור חשש לניגוד עניינים‬

‫הרשות המקומית ____________________________________________‬
‫מועמד‪/‬ת לתפקיד ____________________________________________‬
‫חלק א' – תפקידים וכהונות‬
‫‪ .1‬פרטים אישיים‬
‫משפחה‬ ‫שם‬
‫שנת לידה ___‪____/____/‬‬ ‫מס' זהות‬
‫כתובת‪:‬‬
‫רחוב ______________________ עיר‪/‬ישוב______________ מיקוד__________‬
‫מס' טלפון ____________________ מספר נייד ________________________‬
‫‪ .2‬תפקידים ועיסוקים‬
‫פירוט תפקידים ועיסוקים נוכחיים ותפקידים קודמים לתקופה של ‪ 4‬שנים אחורה (לרבות כשכיר‪/‬ה‪,‬‬
‫כעצמאי‪/‬ת‪ ,‬כנושא‪/‬ת משרה בתאגיד‪ ,‬כקבלן‪'/‬ת‪ ,‬כיועץ‪/‬ת וכד')‪.‬‬
‫נא להתייחס גם לתפקידים ועיסוקים בתאגיד מכל סוג (חברה ‪ /‬חברה ציבורית‪ ,‬שותפות‪ ,‬עמותה‬
‫וכיו"ב)‪.‬‬
‫נא להתייחס לתפקידים בשכר או בהתנדבות (יש לציין במפורש גם תפקידים בהתנדבות)‪.‬‬
‫ותחומי תאריכי העסקה‬ ‫שם המעסיק וכתובתו תחומי הפעילות של התפקיד‬

‫האחריות‬ ‫המעסיק‬
‫‪ .3‬תפקידים ציבוריים‬
‫פירוט תפקידים בשירות הציבורי וכהונות ציבוריות שלא צוינו בשאלה ‪ 2‬לעיל‪.‬‬
‫נא להתייחס לתפקידים נוכחיים ולתפקידים קודמים לתקופה של ‪ 4‬שנים אחורה ‪.‬‬
‫תאריכי מילוי התפקיד‬ ‫התפקיד‬ ‫הגוף‬
‫עמוד ‪ 32‬מתוך ‪38‬‬
‫‪ .4‬חברות בדירקטוריונים או בגופים מקבילים‬

‫פירוט חברות בדירקטוריונים או בגופים מקבילים של תאגידים‪ ,‬רשויות או גופים אחרים‪ ,‬בין אם הם‬
‫ציבוריים ובין אם שאינם ציבוריים‪.‬‬
‫נא להתייחס לכהונות נוכחיות ולכהונות קודמות לתקופה של ‪ 4‬שנים אחורה‪.‬‬
‫פעילות מיוחדת‬ ‫התחלת סוג הכהונה‬ ‫תאריך‬ ‫שם‬
‫הכהונה ותאריך (דירקטור חיצוני או בדירקטוריון‪ ,‬כגון‬ ‫התאגיד‪/‬רשות‪/‬גוף‬
‫מטעם בעלי מניות‪ .‬חברות בוועדות או‬ ‫סיומה‬ ‫ותחום עיסוקו‬
‫שמדובר תפקידים אחרים‪.‬‬ ‫ככל‬
‫בדירקטור מהסוג‬
‫השני‪ -‬נא לפרט‬
‫גם)‬
‫‪ .5‬קשר לפעילות הרשות המקומית‬

‫האם יש‪ ,‬או היו לך‪ ,‬או לגוף שאתה בעל עניין בו‪ ,‬זיקה או קשר‪ ,‬שלא כאזרח המקבל שירות‪,‬‬
‫לפעילות הרשות המקומית שבה את‪/‬ה מועמד‪/‬ת לעבוד‪ ,‬או לגופים הקשורים אליו (ובכלל זה זיקה או‬
‫קשר לתאגידים סטטוטוריים שבשליטת הרשות המקומית שבה את‪/‬ה מועמד‪/‬ת לעבוד‪ ,‬או לגופים‬
‫אחרים שהוא קשור אליהם) ?‬
‫נא להתייחס לזיקות ולקשרים נוכחיים ולתקופה של ‪ 4‬שנים אחורה‪.‬‬
‫נא לציין כל זיקה או קשר באופן מפורט‪.‬‬
‫"בעל עניין" בגוף – לרבות כל מי שיש לו אחזקות בגוף ו‪/‬או מכהן כדירקטור‪ ,‬או בגופים מקבילים בו‬
‫ו‪/‬או עובד בו ו‪/‬או מייצג אותו ו‪/‬או יועץ חיצוני לו (אין צורך לפרט אחזקה שלא כבעל עניין בתאגיד‬
‫כמשמעו בחוק ניירות ערך‪ ,‬תשכ"ח – ‪ ,1968‬בתאגידים הנסחרים בבורסה)‪1‬‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י ‪:‬‬
‫‪ 1‬חוק ניירות ערך‪ ,‬תשכ"ח – ‪1968‬‬

‫"בעל ענין"‪ ,‬בתאגיד‪-‬‬
‫(‪ )1‬מי שמחזיק בחמישה אחוזים או יותר מהון המניות המונפק של התאגיד או מכוח ההצבעה בו‪ ,‬מי שרשאי‬
‫למנות דירקטור אחד או יותר מהדירקטורים של התאגיד או את מנהלו הכללי‪ ,‬מי שמכהן כדירקטור של‬
‫התאגיד או כמנהלו הכללי‪ ,‬או תאגיד שאדם כאמור מחזיק עשרים וחמישה אחוזים או יותר מהון המניות‬
‫המונפ ק שלו או מכוח ההצבעה בו או רשאי למנות עשרים וחמישה אחוזים או יותר מהדירקטורים שלו‪ ,‬לענין‬
‫פסקה זו‪-‬‬
‫(א) יראו מנהל קרן להשקעות משותפות בנאמנות כמחזיק בניירות הערך הכלולים בנכסי הקרן‪,‬‬
‫(ב) החזיק אדם בניירות ערך באמצעות נאמן‪ ,‬יראו גם את הנאמן כמחזיק בניירת הערך האמורים‪ ,‬לענין זה‪,‬‬
‫"נאמן" – למעט חברת רישומים ולמעט מי שמחזיק בניירות ערך רק מכוח תפקידו כנאמן להסדר‬
‫כמשמעותו לפי סעיף ‪(46‬א)(‪()2‬ו) או כנאמן‪ ,‬להקצאת מניות לעובדים‪ ,‬בהגדרתו בסעיף ‪ 102‬לפקודת מס‬
‫הכנסה‪.‬‬
‫(‪ )2‬חברה בת של תאגיד‪ ,‬למעט חברת רישומים‪.‬‬
‫עמוד ‪ 33‬מתוך ‪38‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫_________‬
‫‪ .6‬פירוט תפקידים כאמור בשאלות ‪ 2-5‬לגבי קרובי משפחה‬
‫פירוט תפקידים‪ ,‬כאמור‪ ,‬בסעיפים ‪ 2-5‬לעיל לגבי קרובי משפחתך‪.‬‬
‫יש להתייחס לתפקידים ולכהונות בהווה בלבד‪.‬‬
‫‪ .7‬נא לפרט את שם הקרוב‪ ,‬סוג הקרבה המשפחתית והפרטים הרלבנטיים שנדרשו בשאלות לעיל‬
‫(למשל‪ ,‬אם בן‪/‬ת זוגך חברה בדירקטוריון‪ ,‬יש לפרט שם התאגיד ותחום עיסוקו‪ ,‬תאריך התחלת‬
‫הכהונה‪ ,‬סוג הכהונה ופעילות מיוחדת בדירקטוריון)‪.‬‬
‫"קרוב"‪ -‬בן‪/‬ת זוג‪ ,‬הורה‪ ,‬צאצא ומי שסמוך על שולחנך‪.‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫_______________‬
‫‪ .8‬זיקות לכפופים או לממונים בתפקיד‬
‫האם את‪/‬ה ומי שאמורים להיות ממונים עליך (במישרין או בעקיפין)‪ ,‬או כפופים לך בתפקיד שאליו‬
‫את‪/‬ה מועמד‪/‬ת‪ ,‬מכהנים בכהונה משותפת בארגונים אחרים? האם מתקיימים ביניכם יחסי כפיפות‬
‫במסגרות אחרות‪ ,‬כמו קשרים עסקיים‪ ,‬קשרי משפחה או זיקות אחרות?‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫_________‬
‫‪ .9‬תפקידים ועניינים שלך או של קרוביך‪ ,‬העלולים להעמידך במצב של חשש לניגוד עניינים‬
‫האם ידוע לך על תפקידים ועניינים שלא פורטו לעיל‪ ,‬שלך או של קרוביך‪ ,‬שעלולים להעמיד‬
‫אותך במצב של חשש לניגוד עניינים בתפקיד שאליו את‪/‬ה מועמד‪/‬ת?‬
‫"קרוב" ‪ -‬בן‪/‬ת זוג‪ ,‬הורה‪ ,‬צאצא ומי שסמוך על שולחנך‪.‬‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫עמוד ‪ 34‬מתוך ‪38‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫_________‬
‫‪ .10‬תפקידים‪ ,‬עיסוקים‪ ,‬כהונות ועניינים של קרוביך האחרים ושל מקורביך שעלולים להעמידך‬
‫במצב של חשש לניגוד עניינים‪.‬‬
‫האם ידוע לך על תפקידים‪ ,‬עיסוקים‪ ,‬כהונות ועניינים אחרים של קרוביך האחרים‪ ,‬שאליהם לא‬
‫התבקשת להתייחס בשאלות לעיל‪ ,‬או של מקורביך (ובכלל זה חברים קרובים ושותפים עסקיים)‪,‬‬
‫שעלולים להעמיד אותך במצב של חשש לניגוד עניינים בתפקיד שאליו את‪/‬ה מועמד‪/‬ת ?‬
‫נא להתייחס גם לאחים ולבני זוגם ולקרובים שאינם מדרגה ראשונה‪.‬‬
‫נא להתייחס במיוחד לנושאים שעליהם נשאלת בשאלות ‪ 1-8‬לעיל (לדוגמא תפקידים ועיסוקים של‬
‫קרובים אלה‪ ,‬חברויות בדירקטוריונים או בגופים מקבילים‪ ,‬וקשר שיש להם לפעילות הרשות‬
‫המקומית)‪.‬‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י ‪:‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫__________________________________________________________________‬
‫‪ .11‬פירוט קורות חיים ועיסוקים‬
‫נא צרף‪/‬י בנפרד קורות חיים מעודכנות ליום מילוי השאלון‪ ,‬הכוללות השכלה ופירוט עיסוקים בעבר‬
‫ובהווה‪ ,‬כולל תאריכים‪.‬‬
‫חלק ב' ‪ -‬נכסים ואחזקות‬

‫‪ .12‬אחזקות במניות‬
‫פירוט החזקת מניות בתאגידים‪ ,‬במישרין או בעקיפין‪ ,‬או שותפות בגופים עסקיים כלשהם‪ ,‬שלך או‬
‫של קרוביך‪.‬‬
‫(אין צורך לפרט אחזקה שלא כבעל עניין בתאגיד כמשמעו בחוק ניירות ערך‪ ,‬התשכ"ח – ‪1968‬‬
‫בתאגידים הנסחרים בבורסה‪.)2‬‬
‫‪2‬חוק ניירות ערך‪ ,‬תשכ"ח ‪1968-‬‬

‫"בעל ענין"‪ ,‬בתאגיד –‬
‫(‪ )1‬מי שמחזיק בחמישה אחוזים או יותר מהון המניות המונפק של התאגיד או מכוח ההצבעה בו‪ ,‬מי שרשאי‬
‫למנות דירקטור אחד או יותר מהדירקטורים של התאגיד או את מנהלו הכללי‪ ,‬מי שמכהן כדירקטור של‬
‫התאגיד או כמנהלו הכללי‪ ,‬או תאגיד שאדם כאמור מחזיק עשרים וחמישה אחוזים או יותר מהון המניות‬
‫המונפק שלו או מכוח ההצבעה בו או רשאי למנות עשרים וחמישה אחוזים או יותר מהדירקטורים שלו‪ ,‬לענין‬
‫פסקה זו‪-‬‬
‫(א) יראו מנהל קרן להשקעות משותפות בנאמנות כמחזיק בניירות הערך הכלולים הנכסי הקרן‪,‬‬
‫(ב) המחזיק אדם בניירות ערך באמצעות נאמן‪ ,‬יראו גם את הנאמן כמחזיק בניירות הערך האמורים‪ ,‬לעניין‬
‫זה‪" ,‬הנאמן" – למעט חברת רישומים ולמעט מי שמחזיק בניירות ערך רק מכח תפקידו כנאמן להסדר‬
‫כמשמעותו לי סעיף ‪( 46‬א)(‪()2‬ו) או כנאמן‪ ,‬להקצאת מניות לעובדים‪ ,‬בהגדרתו בסעיף ‪ 102‬לפקודת מס‬
‫הכנסה‪.‬‬
‫עמוד ‪ 35‬מתוך ‪38‬‬
‫"קרוב" – בן‪/‬ת זוג‪ ,‬הורה‪ ,‬צאצא ומי שסמוך על שולחנך‪.‬‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י ‪:‬‬
‫תחום עיסוק‬ ‫אחוז החזקות‬ ‫שם המחזיק (אם‬ ‫שם התאגיד‪/‬גוף‬

‫התאגיד‪/‬הגוף‬ ‫המחזיק אינו‬
‫המועמד)‬
‫‪ .13‬נכסים שאחזקתם‪ ,‬מכירתם או שימוש בהם עשויים להעמידך במצב של חשש לניגוד עניינים‬
‫האם קיימים נכסים אחרים בבעלותך או בבעלות קרוביך‪ ,‬שאחזקתם‪ ,‬מכירתם או שימוש בהם‬
‫עשויים להעמידך במצב של ניגוד עניינים עם התפקיד שאליו אתה מועמד?‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י ‪:‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫___________‬
‫‪ .14‬חבות כספים בהיקף משמעותי‬
‫האם את‪/‬ה‪ ,‬קרוביך או מישהו משותפיך העסקיים‪ ,‬אם ישנם‪ ,‬חייב כספים או ערב לחובות או‬
‫להתחייבויות כלשהם?‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י‪:‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫חברה בת של התאגיד‪ ,‬למעט חברת רישומים‪.‬‬ ‫(‪)2‬‬

‫עמוד ‪ 36‬מתוך ‪38‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫____________‬
‫‪ .15‬נכסים אחרים העלולים להעמידך במצב של חשש לניגוד עניינים‬
‫האם ידוע לך על נכסים אחרים‪ ,‬שלא פורטו לעיל‪ ,‬שעשויים להעמיד אותך במצב של חשש לניגוד‬
‫עניינים בתפקיד שאליו את‪/‬ה מועמד‪/‬ת ?‬
‫נא להתייחס לנכסים שלך‪ ,‬של קרוביך‪ ,‬של מקורביך (ובכלל זה חברים קרובים ושותפים עסקיים)‪,‬‬
‫של גופים שאתה בעל עניין בהם ושל גופים שקרוביך או מקורבך הם בעלי עניין בהם‪.‬‬
‫נא להתייחס גם לאחים ולבני זוגם ולקרובים שאינם מדרגה ראשונה‪.‬‬
‫"בעל עניין" בגוף – לרבות מי שיש לו אחזקות בגוף ו‪/‬או זכויות הצבעה בו‪ ,‬בין במישרין ובין‬
‫בעקיפין‪ ,‬ו‪/‬או מכהן בדירקטוריון או בגופים מקבילים בו ו‪/‬או עובד בו ו‪/‬או מייצג אותו ו‪/‬או יועץ‬
‫חיצוני לו"‪.‬‬
‫כן ‪ /‬לא‬
‫אם כן‪ ,‬פרט‪/‬י ‪:‬‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________________________________‬
‫______________________________________________‬
‫חלק ג' ‪ -‬הצהרה‬
‫אני החתום‪/‬ה מטה _________________ ת‪.‬ז‪ .‬מס' ____________________‪,‬‬
‫מצהיר‪/‬רה בזאת כי‪:‬‬
‫‪ .1‬כל מידע והפרטים שמסרתי בשאלון זה‪ ,‬בקשר לעצמי‪ ,‬לקרובי ולמקורבי‪ ,‬הם מלאים‪,‬‬
‫נכונים ואמיתיים‪.‬‬
‫‪ .2‬כל המידע והפרטים שמסרתי בשאלון זה‪ ,‬בקשר לעצמי‪ ,‬לקרובי ולמקורבי‪ ,‬הם מידיעה‬
‫אישית‪ ,‬אלא אם כן נאמר במפורש כי ההצהרה היא למיטב הידיעה‪ ,‬וזאת במקרה שבו‬
‫הפרטים אינם ידועים לי במלואם ו‪/‬או בחלקם ו‪/‬או אינם ידועים לי מידיעה אישית‪.‬‬
‫‪ .3‬מעבר לפרטים שמסרתי בשאלון לא ידוע לי על כל עניין אחר שעלול לגרום לי להיות‬
‫במצב של חשש לניגוד עניינים עם התפקיד‪.‬‬
‫‪ .4‬אני מתחייב‪/‬ת להימנע מלטפל בכל עניין שעלול לגרום לי להיות במצב של חשש לניגוד‬
‫עניינים במילוי התפקיד‪ ,‬עד לקבלת הנחייתו של היועץ המשפטי של הרשות המקומית‬
‫בנושא‪.‬‬
‫‪ .5‬אני מתחייב‪/‬ת כי במקרה בו יחולו שינויים בתוכן הצהרותיי בשאלון או יתעוררו‪,‬‬
‫במהלך הדברים הרגיל‪ ,‬סוגיות שלא נצפו מראש‪ ,‬שעשויות להעמיד אותי במצב של‬
‫עמוד ‪ 37‬מתוך ‪38‬‬
‫חשש לניגוד עניינים‪ ,‬איוועץ ביועץ המשפטי של הרשות המקומית‪ ,‬אמסור לו את‬
‫המידע הרלבנטי בכתב ואפעל לפי הנחיותיו‪.‬‬
‫________________‬ ‫________________‬
‫חתימה‬ ‫תאריך‬
‫עמוד ‪ 38‬מתוך ‪38‬‬
‫נספח "ד" להסכם‬

‫נספח אישור עריכת ביטוח‬
‫תאריך הנפקת האישור‪:‬‬ ‫אישור קיום ביטוחים‬

‫אישור ביטוח זה מהווה אסמכתא לכך שלמבוטח ישנה פוליסת ביטוח בתוקף‪ ,‬בהתאם למידע המפורט בה‪ .‬המידע המפורט באישור זה אינו כולל את כל‬
‫תנאי הפוליסה וחריגיה‪ .‬יחד עם זאת‪ ,‬במקרה של סתירה בין התנאים שמפורטים באישור זה לבין התנאים הקבועים בפוליסת הביטוח יגבר האמור‬
‫בפוליסת הביטוח למעט במקרה שבו תנאי באישור זה מיטיב עם מבקש האישור‪.‬‬
‫מעמד מבקש האישור‬ ‫אופי העסקה‬ ‫המבוטח‬ ‫מבקש האישור‬
‫שם‬ ‫החברה לפיתוח אור יהודה‬
‫☒מזמין שירותים‬ ‫☒שירותים‬ ‫ו‪/‬או עיריית אור יהודה ו‪/‬או‬
‫חברות בנות ועובדים של‬
‫☐מזמין מוצרים‬ ‫☐אספקת מוצרים‬ ‫הנ"ל‪.‬‬
‫☐זכיין‬ ‫☐אחזקה‬ ‫ת‪.‬ז‪/.‬ח‪.‬פ‪.‬‬ ‫ת‪.‬ז‪/.‬ח‪.‬פ‪.‬‬
‫☐קבלני משנה‬ ‫☐אחר ‪ :‬מנהל‬ ‫____________‬
‫☐אחר _________________‬ ‫פרויקטים ו‪/‬או שירותים‬ ‫מען‬ ‫מען יונתן נתניהו ‪, 4‬‬
‫נלווים‪.‬‬ ‫אור יהודה‬
‫כיסויים‬
‫כיסויים נוספים בתוקף וביטול חריגים‬ ‫גבול האחריות‪/‬‬ ‫תאריך תאריך‬ ‫נוסח‬ ‫מספר‬ ‫סוג הביטוח‬
‫יש לציין קוד כיסוי בהתאם לנספח ד'‬ ‫סכום ביטוח‬ ‫סיום‬ ‫הפוליסה ומהדורת תחילה‬ ‫חלוקה לפי‬
‫מטבע‬ ‫סכום‬ ‫הפוליסה‬ ‫גבולות אחריות‬
‫או סכומי ביטוח‬
‫‪ 302‬אחריות צולבת‬ ‫‪₪‬‬ ‫‪2,000,000‬‬ ‫ביט‬ ‫אחריות כלפי‬
‫‪ 304‬הרחב שיפוי‬ ‫______‬ ‫צד שלישי‬
‫‪ 309‬ויתור על תחלוף לטובת מבקש‬
‫האישור‬
‫‪ 315‬תביעות המל"ל‬
‫‪ 328‬ראשוניות‬
‫‪ 329‬רכוש מבקש האישור יחשב כצד ג‬
‫‪ 309‬ויתור על תחלוף מבקש האישור‬ ‫‪₪ 20,000,000‬‬ ‫ביט‬ ‫אחריות‬
‫‪ 319‬מבוטח נוסף היה ויחשב כמעבידם‬ ‫______‬ ‫מעבידים‬
‫‪ 328‬ראשוניות‬
‫‪ 302‬אחריות צולבת‬ ‫אחריות‬
‫‪ 304‬הרחב שיפוי‬ ‫________ ‪₪‬‬ ‫מקצועית‬
‫‪ 309‬ויתור על תחלוף לטובת מבקש‬ ‫** בהתאם‬ ‫ת‪.‬‬
‫האישור‬ ‫לטבלה‬ ‫רטרו‪:‬‬
‫‪ 327‬עיכוב ‪/‬שיהוי עקב מקרה ביטוח‬
‫‪ 328‬ראשוניות‬ ‫_____‬
‫‪ 332‬תקופת גילוי ‪ 6‬חודשים‪.‬‬
‫פירוט השירותים (בכפוף‪ ,‬לשירותים המפורטים בהסכם בין המבוטח למבקש האישור‪ ,‬יש לציין את קוד השירות מתוך‬
‫הרשימה המפורטת בנספח ג')*‪:‬‬
‫‪ 038‬מתכננים‪/‬יועצים‬
‫‪ 085‬שירותי פיקוח‪ ,‬תכנון ובקרה‬
‫ביטול‪/‬שינוי הפוליסה *‬
‫שינוי לרעת מבקש האישור או ביטול של פוליסת ביטוח‪ ,‬לא ייכנס לתוקף אלא ‪ 60‬יום לאחר משלוח הודעה למבקש האישור‬
‫בדבר השינוי או הביטול‪.‬‬
‫חתימת האישור‬
‫המבטח‪:‬‬
‫דרישת הביטוח‬ ‫היקף הפרויקט (העבודה)‬ ‫סוג העבודות‬ ‫סוג היועץ‬ ‫מס'‬
‫‪₪ 2,000,000‬‬ ‫עד ‪₪ 5,000,000‬‬ ‫תכנון‪ ,‬פיקוח‪ ,‬ניהול‬ ‫מתכנן‪ ,‬מפקח‪ ,‬מנהל‬ ‫‪1‬‬
‫‪₪ 4,000,000‬‬ ‫‪₪ 15,000,000 – 5,000,001‬‬ ‫פרויקט‬ ‫פרויקט‬
‫‪₪ 8,000,000‬‬ ‫‪ ₪ 15,000,001‬ומעלה‬

הסכם מנהל פרויקט

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

הסכם מנהל פרויקט

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

הסכם מנהל פרויקט

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

‫הסכם‬

‫לפיכך הוסכם בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬

‫"עבודות הקבלנים" או‬

‫‪ .5‬הצהרות והתחייבות נותן השירות‬

‫או פגם במתן השירותים‪ ,‬מיד על גילויים וכן על תיקונם‪.‬‬

‫פיקוח ניהול וליווי ביצוע העבודות‬

‫‪4.00%‬‬ ‫פרויקט בעלות של עד ‪ 5‬מלש"ח‬

‫‪3.25%‬‬ ‫פרויקט בעלות שבין ‪ 15 -5‬מלש"ח‬

‫‪3.00%‬‬ ‫פרויקט בעלות מעל ‪ 15‬מלש"ח‬

‫ערך העבודות לצורך חישוב השכר‪:‬‬ ‫‪.3‬‬

‫בשלב הביצוע – על פי החשבון הסופי של קבלן‪.‬‬ ‫‪8.3.3‬‬

‫פירוט שלבי העבודה ואבני הדרך לתשלום בכל שלב‬

‫השכר לשלב‬ ‫שירותים חלקיים‬ ‫אחוז השכר‬ ‫ערך מבנה‬ ‫השלב‬

‫ש”ח‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫תכנון‬

‫ש”ח‬ ‫‪75%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫פיקוח‬

‫ש”ח‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫אבני דרך לתשלום לשלב‬

‫השכר לשירות‬ ‫אחוז שירותים‬ ‫השירות‬

‫תכנון מוקדם ‪ -‬ארגון התקשרויות‬

‫‪.........................‬‬ ‫תכנון סופי ‪ -‬השלמת התקשרויות‬

‫הכנת אומדן הפרויקט לאישור הרל”י‪.‬‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪ 3‬כל הטיפולים הנדרשים ברשויות –‬

‫תכנון מפורט ‪ -‬בדיקת תוכניות‬

‫‪.........................‬‬ ‫ארגון מסמכי המכרז ‪ -‬סט מוכן‬

‫‪.........................‬‬ ‫בדיקת אומדני המתכננים‪,‬‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫השכר לשירות‬ ‫אחוז שירותים‬ ‫השירות‬

‫ביקורת המכרז וניתוח הצעות‬

‫‪.........................‬‬ ‫הכנת לו"ז מפורט‬

‫עדכון האומדן בהתאם לתוצאות‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫השכר לשירות‬ ‫אחוז שירותים‬ ‫השירות‬

‫תיאום ומעקב אחר הביצוע ‪ -‬שמירה על‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪53%‬‬ ‫‪ 2‬פיקוח מקצועי צמוד על הביצוע‪.‬‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫‪ 3‬בדיקה ואישור חשבונות חלקיים‪.‬‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫‪ 4‬בדיקה ואישור חשבון סופי‪.‬‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫כל הטבה אחרת הנהוגה על פי כל דין‪.‬‬

‫מתחת לסכום ההשתתפות העצמית הקבועה בפוליסות‪.‬‬

‫הפרת הוראות סעיף זה על‪-‬ידי המפקח תיחשב כהפרה יסודית של ההסכם‪.‬‬

‫ולראיה באו הצדדים על החתום ביום __________‪:‬‬

‫מנהל הפרויקט‬ ‫החברה‬

‫נספח "א" – ניהול פרויקטים‬

‫פיקוח ניהול וליווי ביצוע העבודות‬

‫עריכת לו"ז כללי ומפורט לפרויקט בתיאום עם הקבלנים הזוכים‪.‬‬ ‫‪.28‬‬

‫בין‪ :‬החברה לפיתוח אור יהודה בע"מ‬

‫שלבי התשלום‪:‬‬ ‫‪.2‬‬

‫פירוט שלבי העבודה ואבני הדרך לתשלום בכל‬

‫השכר לשלב‬ ‫שירותים חלקיים‬ ‫אחוז‬ ‫ערך מבנה‬ ‫השלב‬

‫ש”ח‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫תכנון‬

‫ש”ח‬ ‫‪75%‬‬ ‫‪4.0%‬‬ ‫ש”ח‬ ‫פיקוח‬

‫ש”ח‬ ‫‪100%‬‬ ‫סה”כ‪:‬‬

‫אבני דרך לתשלום לשלב‬

‫השכר לשירות‬ ‫שירותים‬ ‫אחוז‬ ‫השירות‬

‫(לרבות טיפול ואישור חשבונות‬

‫תכנון סופי ‪ -‬השלמת התקשרויות‬

‫‪.........................‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫כל הטיפולים הנדרשים ברשויות‬ ‫‪3‬‬

‫תכנון מפורט ‪ -‬בדיקת תכניות‬

‫‪.........................‬‬ ‫ארגון מסמכי המכרז ‪ -‬סט מוכן‬

‫שם‪ :‬תפקיד‪_ :‬ת‪.‬ז‪_________ .‬‬ ‫נחתם על ידי‪:‬‬

‫שנת לידה _‪/__/‬‬ ‫מס' זהות‬