2 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 VAN BAN QUY PHAM PHAP LUAT CHINH PHU CHINE PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM — - Tw do - Hanh phic 86: 15/2021/N-CP Ha N6i, ngay 03 thang 3 niim 2021 NGHI DINH Quy dinh chi tiét mét sé ndi dung ve quan ly dy an dau tu xay dung Cén cit Ludt T6 chite Chinh phit ngdy 19 thang 6 nim 2015; Ludt sita déi, bé sung mét sé diéu cita Luét Té chite Chinh phit va Ludt Té chite chinh quyén dia phucong ngay 22 thang 1 néim 2019; Can cit Ludt Xay dung ngdy 18 thang 6 nam 2014; Ludt sita déi, bd sung mot 86 diéu ctia Luét Xay dung ngdy 17 thang 6 ném 2020; Cain ett Ludt Dau tu ngay 17 thang 6 nam 2020; Céin cit Ludt Dau tie cong ngay 13 thang 6 ndm 2019; Céin cit Ludt Dé tee theo phurong thire déi tac cng te ngdy 18 thang 6 ném 2020; Cain cit Ludt Quy hoach dé thi ngéy 17 thang 6 néim 2009; Theo dé nghj ctia B6 truéng B6 Xay dung; Chinh phii ban hanh Nghi dinh quy dinh chi tidt mét sé noi dung vé quan by dir dn déu tw xdy dung. Chuong I NHUNG QUY DINH CHUNG Diéu 1. Pham vi diéu chinh ‘Nghi dinh nay quy dinh chi tiét thi hanh mét sé ndi dung ciia Luat X4y dung nim 2014 va Luat sita di, bd sung mét sé diéu ctia Luat Xay dung nim 2020 (sau = 3 E g 3 3 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 3 day goi tit ld Luat s6 62/2020/QH14) vé quan ly du dn dau tu x4y dung, gdm: lap, thdm dinh, phé duyét du an, thiét ké x4y dung; khao sat x4y dung; c4p gidy phép xdy dug va quan If trt tu x4y dung; xAy dung céng trinh dic thit va thurc hign dur an dju tu x4y dug tai nuéc ngoai; quan ly ning luc hoat déng x4y dung; hinh thie quan ly du dn dau tu xay dung Diéu 2. Déi tugng dp dung 1. Nghi dinh nay 4p dung d6i véi co quan, t8 chitc, c4 nhan trong nude; t6 chitc, cé nhan nude ngoai hoat déng dau tu xay dung trén lanh thé Viét Nam. 2. Cae t6 chite, cd nhin trong nuéc hoat dong dau tu x4y dung tai muse ngoai thuc hign theo quy dinh riéng tai Muc 2 Chuong V Nghi dinh nay va cde quy dink. phép luat 6 lin quan. 3, Déi voi dy An str dung vén hé tre phat trién chinh thite (ODA), vén vay uu dai cia nha tai tro nuéc ngoai thyc hién theo quy dinh cia Nghi dinh nay va php luat vé quan ly sir dung vin ODA va vén vay uu dai cia céc nha tai tro nude ngoai; trang hop quy dinh cia diéu ude quéc té ve vin ODA di duge ky két cé quy dinh khac quy dinh cia Nghi dinh nay thi 4p dung theo digu ude quée té Diéu 3. Giai thich ti ngir 1. Céng trinh chinh cia dur an dau tu x4y dung 14 cdng trinh cd quy mé, céng ning quyét dinh dén muc tiéu, quy mé dau tw cia du én. 2. Céng trinh anh huéng Ion dén an toan, loi ich cong dong 1a cng trinh thuée danh muc quy dinh tai Phu luc X Nghi dinh nay 3. Céng trinh xy dung theo tuyén i céng trinh duoc xfy dung theo hudng tuyén trong mét ho%e nhiéu khu vue dia gidi hin chinh, nhu: dung 66; during sit, duong day tai dién, dung cap vién théng, dudng éng din dau, din khi, cdp thoat nuéc; dip dau méi céng trinh thiy loi, thy dién; kénh din nuée tudi, tiéu, 8, ké va céc cOng trinh tuong tu khac 4. Céng trinh higu qua ning luong (Energy Efficiency Building) la céng trinh xy dumg dap img cfc tiéu chi, tiéu chun quéc gia vé hiéu qui ning luong = 3 E g 4 3 e 3 a4 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 5. Céng trinh tiét kiém tai nguyén (Resource Efficiency Building) I c6ng trinh xdy dung cé ap dung cac gidi phap ky thuat str dung, tiéu thu tiét kiém céc nguén. tai nguyén thién nhién nhur dat, nuéc, khodng sin va cde ngudn tai nguyén thién mhién khéc 6. Céng trinh xanh (Green Building) 1a cong trinh xay dung duge thiét ké, xay dumg va vin hinh dip img céc tigu chi, tiéu chudn vé sir dung higu qua ning hong, tiét kiém tai nguyén; dam bo tién nghi, chat rong méi trang séng bén trong cng trinh va bao vé méi truong bén ngoai céng trinh. 7. Dw An quan trong quéc gia theo quy dinh ctia Luat Xay dung va Nghi dinh nay gdm: du an quan trong quéc gia theo tiéu chi quy dinh cia phép Iwat vé dau tr céng; dir an do Quéc h6i quyét dinh chii trong dau tu theo quy dink eita php luat vé dau tu theo phuong thire déi tac céng tu, dur an do Quéc héi chap thudn chit dau tu, truong dau tw theo quy dinh cia phap luat 8. Du dn dau tu x4y dung quy mé Ién sir dung vén khac cé yéu cau thim dinh Béo cao nghién cifu khé thi dau tu xéy dug tai co quan chuyén mén vé xdy dung, gdm: dy én diu tw x4y dug nhém A theo tiéu chi quy dinh cita phap luat vé dau tr cng: dy 4n dau tr xay dung do Quéc hdi, Thii tuéng Chinh phit chap thuan chi trong dau tu; du 4n dau tu xay dung nha 6, khu d6 thi 6 yéu cau thue hign thi tue chap thuan chi truong dau tu theo quy dinh cia phap luat vé dau tu. 9. Du an dau tu xAy dung sit dung von nha nude ngoai dau tr céng 1a dur én dau tu xdy dug sit dung vén nha muse theo quy dinh cita phap luat vé déu thiu nhumg khéng bao gém von dau tu cong theo quy dinh ctia phap luat vé dau tr cong. 10. Gidy phép hoat déng x4y dug 1a gidy phép do co quan nha nuéc cé thim. quyén cia Viét Nam cap cho nha thau nuéc ngoai theo ting hop déng sau khi tring thau theo quy dinh cia phap luat Vit Nam. 11. Thiét ké ky thuat tng the (Front - End Engineering Design), sau day goi la thiét ké FEED, 14 bude thiét ké dugc lip theo théng 1é quéc té déi véi dy an cd thiét ké céng nghé sau khi dur 4n dau tu xay dung duoc phé duyét dé cu thé héa céc yéu cau vé day chuyén céng nghé, théng s6 k¥ thuat cia cdc thiét bi, vat ligu sir = 3 E g 4 3 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 5 dung cha yéu, giai php x4y dumg phuc vu lp hé so lua chon nha thiu theo hop déng EPC hoic theo yéu cau dic thi dé trién khai bude thiét ké tiép theo. 12. Nha tha hu luat dan su; déi véi ca nhan cén phai cé nang luc hanh vi dan su dé ky két va nude ngoai 1a t6 chite, cé nhan nude ngoai cé ning le phép thu hign hop déng. Ning lure phap lu4t dan su va ning uc hanh vi din su cla nha thiu nude ngoai due xéc dinh theo phap lujt cia nude ma nha thiu cé quéc tich. Nha thau nue ngoai cé thé 1a téng thau, nha thau chinh, nha thau ign danb, nha thu phu 13. Chii nhiém 1a chite danh cia cé nhin duge t6 chite giao nhiém vu quan IV, digu phdi thuc hién toan bé céng viéc tw van cé nhiéu chuyén mén khéc nhau, gdm: chi nhiém lap thiét ké quy hoach x4y dumg; chii nhiém khao sat xfy dung; chti nbiém thiét ké, thdm tra thiét ké xy dung. 14, Chii tri 18 chite danh cita ¢4 nhin duge t8 chite giao nhiém vu phy trich thuc hign céng viée theo Iinh vue chuyén mén, gdm: cht tri lap thiét ké quy hoach xdy dung; chi tri thiét ké, tham tra thiét ké x4y dung; chi tri kiém dinh xay dung; chi tri lap, thdm tra va quan ly chi phi dau tu xAy dung. 15. Gidm sét truéng la chire danh ciia cé nhan duge t6 chite giém sat thi cOng xdy dung céng trinh giao nhiém vu quan ly, diéu hanh hoat déng giam sat thi cong xdy dung d6i voi m6t céng trinh hoie géi thiu cu thé 16. Chi huy truéng ho&c gidm déc dur én ciia nha thiu (sau day goi chung 1a chi huy truéng) 1a chite danh cia ca nhin duge t8 chite thi céng xy dung giao nhiém vu quan ly, digu hanh hoat dng thi céng xay dung déi véi m6t cng trinh, hodc géi thau cu thé. 17. Giém déc quan ly dy 4n 1A chite danh cla cé nhfn duoc Giam déc Ban quan ly du an dau tw x4y dung chuyén nganh, Ban quan ly du dn dau tu xay dung Khu vue, nguoi dai dién theo phap Iuat cia t6 chite tuvin quin ly dur an, ngudi dai dién theo phép lu4t ciia cht dau ty (trong hop chit dau tu sir dung b6 may chuyén mén true thude hoic thanh lap ban quan ly dur an dau tr x4y dung mot dur 4n) giao nhiém vu quan ly, diéu phéi thuc hién quan ly dy an déi voi du an dau tu xy dung cu the, = 3 E g 4 3 e 3 a6 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 18. Nguoi 8 nghi tham dinh 1a chi dau tr hoc co quan, 18 chic, cé nh’n duge nguéi quyét dinh dau tu ho%e co quan nha nuéc cé tham quyén giao nhiém vu chuan bi du én trong trang hop chua xéc dinh duoc chi dau tw dé trinh thim dinh bao cdo nghién ctu khé thi dau tu x4y dung, thiét ké xay dung. 19. Ma sé chimg chi hanh nghé 1a day s6 cé 08 chit sé ding dé quan ly chimg chi hanh nghé hoat déng x4y dumg ciia cé nhan, Méi cd nhan tham gia hoat dong xfiy dung khi dé nghi cap chimg chi hinh nghé lin dau theo quy dinh cla Nghi dinh ny duoc cp mét mi sé chimg chi hanh nghé. Ma sé chimg chi hanh nghé khéng thay déi khi cé nhin dé nghi cap lai hode didu chinh, bé sung néi dung chimg chi hanh nghé di duge cép. 20. Ma sé chimg chi ning luc la diy s6 c6 08 chit sé ding dé quan ly chimg chi nang luc hoat déng xfy dumg ciia td chire. Méi t6 chire tham gia hoat déng xay dung khi dé nghi c4p chimg chi ning luc lan dau theo quy dinh cua Nghi dinh nay duoc cap mét ma sé chimg chi ning ue. Ma sé chimg chi nang lure khéng thay ddi khi té chite dé nghi cdp lai hoe diéu chinh, bd sung néi dung chimg chi ning lve di duge cap. Dieu 4. Trinh tw dau tu xay dung 1. Trinh ty thuc hién dau tu x4y dung theo quy dinh tai khoan 1 Diéu 50 ciia Luat Xay dung nim 2014, duoc quy dinh cu thé nhu sau a) Giai doan chuan bi dur an gém cc céng viée: khdo sat x4y dung; lap, thim dinh, Bao cdo nghién citu tién kha thi, quyét dinh hoac chap thuan chi trong dau tu (néu c6); lap, tham dinh, phé duyét quy hoach chi tiét xay dung phuc vu lip Bao co nghién ciru kha thi dau tu xy dung, lp, tham dinh Béo céo nghién etru kha thi dé phé duyét/quyét dinh dau tu xay dumg va thuc hién cdc céng viée can thiét khac lién quan dén chudn bj du én; b) Giai doan thyc hién du 4n gdm cdc céng viée: chudn bj mit bing x4y dung, ra pha bom min (néu c6); khéo sat xy dung; lap, thim dinh, phé duyét thiét ké, dr toan xay dung; cp gidy phép x4y dung (d6i véi céng trinh theo quy dinh phai cé gidy phép xy dumg), la chon nha thiu va ky két hop dng x4y dumg; thi cong xay dung céng trinh; giém sét thi cng x4y dung; tam img, thanh ton khéi Iuong hodn = 3 E g 4 3 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 7 thanh; van hanh, chay thé; nghiém thu hoan thanh céng trinh xy dung; ban giao cOng trinh dura vao str dung va cac céng viée can thiét khac; c) Giai doan két thuc xay dung gém céc céng viéc: Quyét toan hop déng xay dung, quyét toan dur an hoan thanh, xc nhén hodn thinh cng trinh, bao hinh céng trinh xay dumg, ban giao cdc hé so lién quan va cdc cong viée can thiét khac 2. Trinh tu thuc hién du an dau tu xAy dung cng trinh khan cp thu hién theo quy dinh tai Diéu 58 Nghi dinh nay. Trinh ty thye hién du én dau tu theo phuong thite déi tac céng tu cé cdu phan xAy dung (sau dy goi la du an PPP) thuc hién theo quy dinh ctia phap luat vé dau tur theo phutong thie déi tac céng tu. Déi véi cde du an con lai, thy thudc didu kién cu thé va yéu cdu k¥ thudt ctia du an, ngudi quyét dinh dau tw quyét dinh trinh tr thuc hién tuan ty hodc két hop déng thoi déi v6i cdc hang muc céng viée quy dinh tai diém b va diém c khon 1 Diéu nay, phi. hop véi cdc ndi dung tai quyét dinh phé duyét dy dn 3. Theo tinh chat cia du an va diéu kién cu thé, viée béi thudng, hé tro, tai dinh cw duge thu hién tai giai doan chuan bj dur 4n hoc the hién dur an, dim bao phi hop trinh ty, thi tue theo quy dinh ciia phép luat vé dat dai. Dieu 5. Phin loai du an dau tu xay dung Dw 4n dau tu x4y dung duoc phan loai theo quy dinh tai Diéu 49 cla Luat Xay dimg nim 2014 duoc sita déi, bd sung theo quy dinh tai khoan 8 Digu 1 cia Luat s6 62/2020/QHI4, duoc quy dinh chi tiét nhim quan ly cac hoat déng x4y dimg theo quy dinh tai Nghi dinh nay nhu sau: 1. Theo céng nang phuc vu cita dur én, tinh chat chuyén nganh, mue dich quan ly ctia céng trinh thudc du 4n, dur 4n dau tur xdy dumg duoc phan loai theo quy dinh tai Phu lue IX Nghi dinh nay. 2. Theo nguén vén sir dung, hinh thire dau tu, du 4n dau tu xay dung duoc phan loai gdm: dy an str dung vén dau ty céng, du an sir dung vén nha nude ngoai dau tw céng, du an PPP va du an sir dung vén khac. Du an dau tu xay dung sir dung vén hén hop gdm nhiéu nguén vén néu trén duoc phan loai dé quan ly theo cde quy dinh tai Nghi dinh nay nhw sau = 3 E g 4 5 e 3 a8 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 a) Dv 4n sit dung vén hén hop cé tham gia cia vén dau tu céng duoc quan ly theo quy dinh cia du én sit dung vén dau tu cng; du dn PPP cé sit dung vén dau tur céng duoc quan If theo quy dinh ea phap luat vé PPP: b) Du an str dung vén hén hop bao gém von nha nude ngoai dau tr céng va vén khéc: trang hop c6 ty 18 vén nha nue ngoai dau tu céng Ién hon 30% hoac trén 500 ty ding trong téng mite dau tr thi duoc quan ly theo cae quy dinh d6i véi dur 4n sit dung vén nha nude ngoai diu tu céng; trréng hop cén lai duoe quan by theo quy dinh déi vai du an str dung von khéc. 3. Trir trudng hop ngudi quyét dinh dau tu cé yéu cau lap Bao cao nghién ctu kha thi dau ur xdy dung, du én dau tu x4y dug cOng trinh chi can yéu céu lap Bao céo kinh té - ky thuat dau tu-xay dung gém: a) Dyn dau tu-x4y dung sit dung cho mue dich tén gido; b) Du 4n dau tr xy dung méi, sita chita, cai tao, ning cp c6 tng mite dau te dudi 15 ty déng (khéng bao gdm tién sit dung dat); c) Du an dau tu xy dung cé néi dung chi yéu 1a mua sim hang héa, cung cap dich vu, lip dat thiét bi céng trinh hoic du An sita chita, cai tao khéng anh huéng dén an toan chiu hye céng trinh cé ai tri chi phi phan xiy dung dudi 10% téng mite dau tu va khéng qué 05 ty déng (trir dw an quan trong quéc gia, dy an nhém A, dy n dau tir theo phuong thite d4i tac céng tt), Diéu 6. Ung dung mé hinh théng tin céng trinh va cac gi phap céng nghé sé 1. Khuyén khich p dung mé hinh théng tin cdng trinh (sau day goi tit 1a BIM), gidi php cng nghé s6 trong hoat déng x4y dung va quan ly van hanh cong trinh. Nguoi quyét dinh dau tw quyét dinh viée 4p dung BIM, giai phap céng nghé s6 khi quyét dinh du an dau tu xAy dung. 2. Tép tin BIM la mét thanh phan trong hé so thiét ké x4y dung, hd so hoan thanh céng trinh déi v6i cae dur én, cong trinh x4y dung ap dung BIM. Noi dung va mite 46 chi tiét ctia mé hinh théng tin cdng trinh thyte hién theo théa thudn clia cée bén cé lién quan dén viée tmg dung BIM trong hop dong xAy dung. = 3 E g 4 3 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 9 3. Thi twéng Chinh phi quy dinh 16 trinh 4p dung BIM, giai phép cdng nghé sé trong hoat dng xay dug Diéu 7. Céng trinh higu qua nang lugng, céng trinh tiét kiém tai nguyén va céng trinh xanh 1. Khi dau tu x4y dung céng trinh phai cé giai phap ky thuat va bign phap quan ly nhim sit dung higu qué ning lwong, tiét kiém tdi nguyén, bao vé méi truéng, 2. Nha nuéc khuyén khich xAy dumg, phat trign va dénh gid, ching nhin cong trinh higu qua ning hong, céng trinh tiét kiém tai nguyén, cOng trinh xanh. 3. Viée phat trién cdc cng trinh néu tai khodn 2 Diéu nay thuc hién theo chinh sich, ké hoach va 16 trinh ap dung do Thi tuéng Chinh phi quy dinh. 4. BO truéng Bé XAy dung t6 chire xay dung tiéu chuan quy dinh vé tiéu chi, quy trinh dénh gid, chimg nhin céng trinh higu qué ning luong, céng trinh tit kiém tai nguyén, c6ng trinh xanh. Diéu 8. Quy dinh vé ap dung tigu chudn quéc té, tigu chudn khu vuc, tigu chudn nuéc ngoai (goi chung Ia tiéu chudn nuéc ngoai); tiéu chuan co s6; vat ligu va céng nghé méi trong hoat dong x4y dung 1. Viée lua chon, 4p dung tiéu chuan nude ngoai, tiéu chun co sé phai tuin. thi céc quy dinh ctia Luat Xay dumg va quy dinh cia phap luat khéc ¢6 lign quan. 2. Trrémg hop Ap dung tiéu chuan nue ngoai a) Trong thuyét minh thiét ké xy dung hoi chi din kj thuat (néu c6), phai cé danh gid vé tinh twong thich, déng b6 va su tun thi véi quy chudn ky thuat quéc gia, b) Uu tién str dung céc tiéu chudn nude ngoai d& duge thira nhan va 4p dung rong rai 3. Truréng hop ap dung tiéu chuan co sé: a) Khi 4p dung tiéu chun co sé thi phai cé thuyét minh vé su tuan thi cdc quy chuan ky thuat quéc gia va tinh tong thich, déng b6 véi céc tiéu chudn cé lign quan; = 3 E g 4 3 e 3 a10 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 b) Vige céng bé cdc tiéu chun co sé phai tuan thi chat ché cée quy dinh, quy trinh duge quy dinh tai céc php luat khée e6 lién quan, 4. Vide sir dung vat ligu, céng nghé méi lin dau duoc 4p dung phai tuan thi quy chuan kf thuat quéc gia, tong thich véi cdc tigu chun cé lién quan; dim bao tinh kha thi, sur bén viing, an toan va hiéu qua. Chuong II LAP, THAM DINH, PHE DUYET DU AN, QUAN LY DU AN DAU TU XAY DUNG. Mue 1 LAP, THAM DINH, PHE DUYET DU AN DAU TU XAY DUNG. Diéu 9. Lap Bao cao nghién cau tién kha thi dau tu xay dung 1. Vige lp Béo cdo nghién citu tién kha thi dé xem xét, quyét dinh hoc chip thuin chi truong dau tw x4y dumg duoc thu hién theo quy dinh tai khoan 2 Diéu 52 ctia Luat Xay dung nim 2014 duoc sita ddi, bd sung theo quy dinh tai Khoan 10 Diéu | ctta Lut s6 62/2020/QH14. 2. Phuong an thiét ké so bd cla Béo cdo nghién ctru tién kha thi dau tu xdy dung duoc thé hién trén thuyét minh va ban vé, bao gdm cac néi dung sau a) Ban vé thiét ké so bé gém: So dé vi tri, dia diém khu dat x4y dung; so b6 téng mat bing cia du An; ban vé thé hién gidi phap thiét ké so b6 c6ng trinh chinh ctta dur dn: b) Thuyét minh vé quy mé, tinh chat tia dy 4n; hién trang, ranh gidi khu dat thuyét minh vé su phi hop véi quy hoach (néu c6), két ndi giao théng, ha ting ky thudt xung quanh dur 4n; thuyét minh vé gidi phap thiét ké so bd; c) Ban vé va thuyét minh so b6 vé day chuyén cong nghé va thiét bi cong nghé (néu cd), 3. Viée lap so bé téng mite dau tr ctia Bao céo nghién citu tién kha thi dau tu xdy dumg thurc hign theo quy dinh ca Chinh phi vé quan ly chi phi dau tu xy dung. = 3 E g 4 5 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 ll 4. N6i dung Bao cdo nghién ctu tién kha thi quy dinh tai Diéu 53 cia Luat Xay dung nam 2014 duge sita déi, bd sung theo quy dinh tai khoan 11 Diéu 1 ctia Lut sé 62/2020/QHI4, trong dé, theo yéu cau timg du 4n, thuyét minh Bao c4o nghién citu tién kha thi can cé mt sé n6i dung cu thé nhu sau: a) Viée dap tmg cac diéu kién lam cha dau tu du an theo quy dinh ca phap luat c6 lién quan (néu c6) d6i véi trudng hop chép thuan chi truong dau tu déng thi voi viée chap thudn nha dau tu, b) Dy kién dién tich dat tréng Ida, dat rimg phong hé, dat ring dc dung cin chuyén déi mye dich sit dung dé lam dur an dau tur xy dumg (néu cd), c) Déi voi dur an khu dé thi, nha 6 can c6 thuyét minh viée trién khai dur an dau tu dap tmg muc tiéu, dinh huéng phat trién dé thi, chuong trinh, ké hoach phat trién nha 6 ciia dia phuong trong timg giai doan (néu c6); so b co cau san phim nha 6 va viée danh qu dat phat trién nha 6 x4 h6i; so b6 phuong n dau tu xy dumg, quan ly ha ting dé thi trong dur én va két ndi voi ha ting ngoai pham vi dv an d6i véi dur 4n khu d6 thi. iu 10. Thm dinh Bao cao nghién citu tién kha thi dau tu xiy dung 1. Viée thim dinh bao cdo nghién citu tién kha thi trong hd so dé nghi chdp thudn chi trong dau tu duoc thuc hién theo quy dinh cia phap luat vé dau tu, viée thdm dinh bao cao nghién citu tién kha thi du 4n dau tu céng, du an PPP duoc thure hién theo quy dinh cia phap luat vé du tu céng, phap luat vé dau tu theo phuong thite déi tac céng tu. 2. Sau khi dw an duoc co quan nha nude 6 tham quyén quyét dinh ho&c chép thudn chi truong dau tr theo quy dinh tai khoan 1 Bigu nay, chil ddu tw ho%e co quan, t6 chite duoc giao nhiém vu chuan bi dy an hoan thién Béo cdo nghién ctu tidn kha thi dau tu xy dung lam co sé trién khai cae bute tiép theo theo quy dinh cla phép luat 6 lin quan. Dieu 11. Noi dung Bao cdo nghién ctu kha thi dau tu xay dung 1. NOi dung Béo cdo nghién cifu kha thi dau tu x4y dung thu hién theo quy dinh tai Didu 54 cia Luat Xay dung nim 2014 duoc sita déi, bd Didu | ca Luat s6 62/2020/QHI4. sung tai khoan 12 = 3 E g 4 3 e 3 a12 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 2. Bbi v6i dur an dau tur xdy dumg nba 6, khu dé thi, Bao céo nghién oiru kha thi dau tu xay dung phai thuyét minh r6 cdc ndi dung sau a) Sy phi hop cia dy 4n dau tu déi véi chuong trinh, ké hoach phat trién nha & ctia dia phuong da duoc phé duyét (néu cd); b) Téng dién tich sin x4y dung nha &, ty 16, s6 Itong cdc loai nha & (biét thu, lién ké, cin h6 chung cu) va su tuong thich ctia sé long céc loai nha 6 véi chi tiéu dan sé dugc phé duyét, c) Dign tich dat danh d@ xAy dmg nha 6 x3 h6i theo quy dinh cita phap ludt vé nha 6; d) Phutong én kinh doanh céc sin phim nha 6 va cdc sin phim khée ctia dur an 4) Sur phat hop véi dinh huéng phat trién dé thi, chwong trinh phat trién dé thi duoc phé duyét (néu c6); ké hoach xay dug va hoan thanh céc céng trinh ha tang ky thuat true khi khai thac nha 6 (néu 6), cng trinh ha ting x4 h6i va cdc cong trinh khdc trong dun; ké hoach va danh mu cée khu vu hoc c6ng trinh va dich ‘vu céng ich sé ban giao trong tnrémg hop cé ban giao cho Nha nuée; ) Phuong an phan ky du tu dé dim bao yéu clu ding bé déi véi cde dur An gém nhidéu céng trinh xay dung trién khai theo théi gian dai cé yéu cdu phan ky dau tu; g) Déi véi khu 46 thi khéng c6 nha 6 thi khéng yéu cau thu hién cde quy dinh tai cdc diém a, b, ¢ va d ciia khoan nay. Didu 12. Thim dinh Bao cao nghién ctu kha thi, Bao céo kinh té - ky thuat dau tu x4y dung cia ngudi quyét dinh dau tu 1. Viée thm dinh Béo cdo nghién ciru kha thi clia dy an quan trong quéc gia sir dung vén dau tu cng durge thye hién theo quy dinh ciia phép luat vé dau tur cong, 2. H6i dong tham dinh hoc don vi duge giao nhiém vu tham dinh dy an PPP tham dinh Bao cdo nghién ctru kha thi du an PPP theo quy dinh cia phap luat vé dau tu theo phuong thite déi tac céng tu, tng hop két qua tham dinh cla co quan chuyén mén vé xay dung theo quy dinh tai Nghi dinh nay, trinh co quan cé tham quyén xem x¢t, phé duyét du dn. = 3 E g 4 5 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 13 3. Déi véi cdc dur an kh6ng thuéc tring hop quy dinh tai khoan 1 va khoin 2 Diéu nay, nguoi quyét dinh dau tu giao co quan chuyén mén truc thud hodc to chttc, c4 nhan ¢6 chuyén mén phi hop véi tinh chat, n6i dung cia dur an khi khong c6 co quan chuyén mén tre thude lam co quan chii tri thim dinh Bao céo nghién ciu kha thi, Bao céo kinh té - ky thuat dau tu x4y dung. Neudi quyét dinh diu tw dutoe giao co quan chuyén mén vé xAy dug lam co quan chi tri thim dinh trong trong hop od co quan chuyén mén vé xy dumg tric thude. 4, Nguoi dé nghi thim dinh cé trach nhiém chuan bj hé so trinh tham dinh Bao céo nghién ciru kha thi dau tw xfy dumg, Béo cdo kinh té - k¥ thuat diu tr xay dung, trinh hd so dén co quan chi tri thim dinh theo quy dinh tai khoan 3 Diéu nay dé t8 chite tham dinh 5. Theo yéu clu rigng cia timg dy 4n, chi diu tw hodc co quan duge giao nhiém vu chuan bi du an phai thuc hién céc thi tuc, yéu cau theo quy dinh cia phép luat ¢6 lién quan & giai doan chuin bi dy n, trinh co quan chi tri thim dink lam co sé xem xét, thim dinh b4o cdo nghién ciru kha thi dau tu xay dug, gdm: a) Vin ban théa thuan cap dién, cap nude, thoat nuéc thai, dau ndi giao théng, cae vin ban théa thuan vé két ndi ha ting khac (néu ¢6); b) Van ban chap thuan d6 cao céng trinh theo quy dinh ciia Chinh phii vé quan ly d6 cao chuéng ngai vat hang khéng va céc tran dia quan ly, bao vé ving tréi tai Vigt Nam (néu cd), c) Két qua tham dinh déi véi dur an bao quan, tu bd, phuc héi di tich lich sit - vin héa, danh lam thing canh theo quy dinh cia phap luat vé di sin van hoa; d) Vin ban thm duyét hoac y kién vé giai phap phéng chay, chita chay theo quy dinh eta phap luat vé phong chay, chifa chay, 4) Két qua thue hign thi tuc vé dinh gid t4c déng méi trudng theo quy dinh cita phép luat vé bao vé méi trudng; ) Théng bdo két qua tham dinh Bao cdo nghién ctu kha thi cla co quan chuyén mén vé xay dung; ) Kat qua thy hign céc thi tue khéc theo quy dinh ctta phap luat ¢6 lién quan = 3 E g 4 5 e 3 a14 CONG BAO/S6 453 + 454/Ngay 19-3-2021 6. Co quan chii tri thim dinh cé tréch nhiém t6 chite thim dinh cde n6i dung theo quy dinh tai Diéu 57 ca Luat Xay dung nim 2014 duoc stra déi, bd sung tai khoan 14 Diéu 1 cia Luat sé 62/2020/QH14, trong dé mét sé ndi dung duoc quy dinh cu thé nhu sau a) Co quan chi tri tham dinh co trach nhiém kiém tra viéc thuc hién cc yéu cu ctta php luat cé Lién quan theo quy dinh tai khoan 5 Dieu nay, 'b) Déi véi dw én sir dung céng nghé han ché chuyén giao hodc cé anh huéng xu dén méi trudng cé sit dung céng nghé, co quan chi tri tham dinh giri hd so dén co quan nha nuéc ¢é thim quyén thim dinh hoac ¢6 ¥ kién vé cng nghé theo quy dinh cia phap luat vé chuyén giao céng nghé, Diéu 16 va Diéu 17 Nghi dinh nay; c) Viée xc dinh tong mie dau tu ctia du dn thc hién theo quy dinh ctia Chinh pha vé quan ly chi phi dau tu x4y dung. 7. Co quan chi tri tham dinh tng hop két qua tham dinh ciia co quan chuyén mén vé xay dung; ¥ kién ciia cae co quan thyte hién chite ning quan ly nganh, lin vue cé lign quan (néu ¢6), trinh nguéi quyét dinh dau tu phé duyét dur én, quyét dinh dau tu xay dung Piéu 13. Tham dinh Bao cdo nghién ciru kha thi dau tu xy dung cia co quan chuyén mén vé xay dung Vige thim dinh béo céo nghién citu kha thi duce thue hién d6i véi toan b6 dur n, timg du n thanh phan, timg céng trinh x4y dung hodc mét sé céng trinh xay dimg theo giai doan thue hién, phin ky dau tur ctia dy 4n nhung phai dim bio tinh théng nat, déng bé gitta cdc két qua tham dinh va phu hop véi tién dé dur an tai quyét dinh hic chap thuan chit tong du tu ctia dur 4n, Tri dy 4n quan trong quéc gia sit dung vén dau ty céng, du an do Quéc héi quyét dinh cha truong dau tr theo quy dinh ciia phép luat vé dau tr theo phuong thie déi tac cng tu, tham quyén tham dinh Bao cdo nghién ctru khé thi cia co quan chuyén mén vé xy dung durge quy dinh nhur sau: 1. Béi véi dy 4n déu tw xay dung sir dung vén dau tu cdng, co quan chuyén mén vé xay dung thm dinh déi véi du én thude chuyén nganh quan ly theo quy dinh tai Diéu 109 Nghi dinh nay, cu thé: = 3 5 g 4 3 e 3 aCONG BAO/Sé 453 + 454/Ngay 19-3-2021 15 a) Co quan chuyén mén vé x4y dumg thuée Bé quan ly céng trinh xay dung chuyén nganh tham dinh déi véi dy én do Thi tuéng Chinh phi giao; dy an nhém A; du an nhém B do ngudi dimg diu co quan trung wong ctia td chire chinh tri, Vién kiém sat nhan dan tdi cao, Téa an nhn dan téi cao, Kiém toan nha née, Van phong Chi tich nude, Van phéng Quéc héi, bd, co quan ngang b6, co quan thuéc Chinh phi, co quan trung wong ctia Mit tran Té quéc Viét Nam va ctta té chire chinh tri - x4 hdi (sau day goi la co quan trung uong) quyét dinh dau tr hod phan cp, ay quyén quyét dinh dau tu; dy an duge dau tu x4y dung trén dia ban hanh chinh tir 02 tinh tré lén; dy 4n nhom C thuée chuyén nganh quan ly, do B6 quan ly céng trinh x4y dung chuyén nganh (ma co quan chuyén mén vé xay dung nay true thuéc) quyét dinh dau tw ho&e phan cap, ty quyén quyét dinh dau tur, trir du én quy dinh tai diém c khoan nay; b) Co quan chuyén mén vé xéy dung thuéc Uy ban nhan dan cdp tinh thim dinh déi v6i du an duge dau tu x4y dung trén dia bin hanh chinh ctia tinh, trir dur an quy dinh tai diém a khodn nay va du én cé yéu ciu lap Béo cdo kinh té - ky thuat dau tu x4y dung; c) Co quan chuyén mén vé xay dung thuéc Uy ban nhan dan thinh phé Ha ‘N@i, Thanh phé Hé Chi Minh thim dinh déi voi dy an do Chi tich Uy ban nhan dan thanh phé quyét dinh dau tu hodc phan cp, dy quyén quyét dinh dau tu. 2. Déi véi dur én du tur xdy dung sit dung vén nha nude ngoai dau tur céng, co quan chuyén mén vé xay dung thim dinh déi véi du an ti nhém B tré lén, du an cé céng trinh anh hudng Ién dén an toan, loi ich céng déng thuéc chuyén nganh quan lf theo quy dinh tai Digu 109 Nghi dinh nay, cu thé: a) Co quan chuyén mén vé x4y dumg thuée B6 quin ly céng trinh xiy dung chuyén nganh tham dinh déi véi du an do Quéc héi, Thi tuéng Chinh phi chap thuan chi truong dau tu; dur én nhém A; dur an nhém B do ngudi dimg dau eo quan trung wong, nguéi dimg dau tap doan kinh té, ting céng ty nha nude do Tht tuéng Chinh phi quyét dinh thanh lap (sau day goi 1a tap doan kink té, tng céng ty nha nude) quyét dinh dau tr hodc phan cap, wy quyén quyét dinh dau tur, du an cd céng trinh cép dic biét, cap I; du 4n duoe dau tu x4y dumg trén dia ban hanh chinh tir 02 = 3 E g 4 3 e 3 a