‫دراسة تحليلية موقع الدراسة (نموذج‬

‫تطويري لمنطقة عشوائية ونموذج تصميم‬

‫‪6.53‬‬
‫شارع )‬

‫صفاء الصهبي ‪27754‬‬ ‫والء الدنيني‪28353‬‬

‫مروى البابا ‪27833‬‬ ‫آمنة الشكماك ‪27702‬‬

‫‪Urban Design || AC422‬‬

 ‫المحتوى‬

‫المعايير‬
‫المراجع‬ ‫االمثلة‬ ‫الموقع‬ ‫المقدمة‬
‫التصميمية‬

‫‪2‬‬
 ‫البناء العشوائي‬
‫البناء العشوائي هو بناء يقوم األفراد بتخطيطه و تشييده على‬ ‫•‬
‫األراضي المملوكة للدولة‪ ،‬و غالبا ما تكون هذه األراضي على‬
‫أطراف المدن ضمن مناطق غير مخططة و غير خاضعة‬
‫للتنظيم و ال يسمح بالبناء عليها‪.‬‬

‫كما يشير مصطلع العشوائي إلى بناء يفتقر إلى الخدمات‬ ‫•‬
‫والمرافق األساسية‬

‫‪3‬‬
 ‫أسباب ظهور السكن العشوائي‬

‫• ضعف اإلدارة في‬ ‫• النمو السكاني‬ ‫• الهجرة من القرى إلى‬

‫المدن الحضرية‬ ‫المتسارع‬ ‫المدن الكبرى‬
‫• تضخم اسعار اإليجار‬
‫في المدن‬ ‫• التطوير البطيئ للقرى‬
‫• سوء تخطيط المساكن‬

‫‪4‬‬
 ‫سمات المناطق العشوائية‬

‫• تتسم بالظروف المعيشية الصعبة‬

‫• المساكن غير المالئمة‬
‫• ازدحام سكانها في مساحات صغيرة‬
‫تفتقر إلى الخدمات األساسية؛ مثل الصرف الصحي‪ ،‬والماء‪ ،‬والكهرباء‪ ،‬ومك ّبات‬ ‫•‬
‫النفايات‪ ،‬وقنوات تصريف األمطار‪ ،‬وإنارة الشوارع‪ ،‬واألرصفة المعبدة‬
‫• صعوبة في الوصول إلى المدارس‪ ،‬والمستشفيات‪ ،‬واألماكن العامة‬

‫‪5‬‬
 ‫‪UNLICENSED‬‬
‫‪CONSTRUCTION‬‬
‫( السكن الغير مرخص )‬

‫البناء غير المرخص هو نوع من البناء يتم دون الحصول‬

‫على التراخيص القانونية المطلوبة من السلطات‬
‫المحلية‪ .‬يمكن أن يكون البناء الغير مرخص نتيجة‬
‫للتجاوز على اللوائح العمرانية أو البنائية‪ ،‬أو عدم امتالك‬
‫التصاريح الالزمة للبناء‪ ،‬أو عدم االمتثال لمعايير‬
‫السالمة والبناء‪.‬‬

‫إن جريمة البناء بدون ترخيص تقع بقيام الشخص‬

‫ألعمال أو منشآت بغير ترخيص أو مخالفة الحكام‬
‫الرخصة‬

‫‪6‬‬
‫ظاهرة اإلسكان غير‬
‫الرسمي في بنغازي‬

‫‪7‬‬
 ‫ظاهرة اإلسكان غير الرسمي في بنغازي‬

‫• ظاهرة اإلسكان غير الرسمي خارج المخطط الحضري لمدينة بنغازي يعتبر من أهم المشاكل التي‬
‫تواجها المدينة وتؤثر على مخططها الحضري العام‪.‬‬

‫ظاهرة اإلسكان غير الرسمي في بنغازي تأخذ في مفهومها ومالمحها شكل مختلف عن المفهوم العام‬ ‫•‬
‫في باقي الدول النامية األخرى‪.‬‬

‫• أن مناطق اإلسكان غير الرسمي خارج المخططات الحضرية للمدن في ليبيا ذات طابع خاص وظروف‬
‫اقتصادية واجتماعية وبيئية مختلفة عن ظروف مناطق اإلسكان غير الرسمي في العالم‪ .‬كذلك تختلف‬
‫من مدينة ألخرى في ليبيا‪.‬‬

‫• المساكن غير الرسمية خارج المخطط الحضري لمدينة بنغازي بالرغم من أنه تم إنشاؤها دون‬
‫الحصول على تراخيص البناء‪ -‬فإن نسبة ‪ 90%‬من تلك المباني تم تصميمها وتنفيذها وفق المعايير‬
‫والمواصفات المعمارية واإلنشائية وتحت إشراف مكاتب هندسية‪.‬‬

‫‪8‬‬
‫األسباب التي أدت إلى ظهور مناطق اإلسكان غير الرسمي خارج المخططات‬
‫الحضرية في ليبيا‬

‫أسباب تخطيطية‪ ,‬و عمرانية‬ ‫أسباب سياسية وتشريعية ذات عالقة بالمخططات‬
‫الحضرية‬

‫• تأخر تنفيذ المخططات‪ ,‬تسبب في عدم استقرار العملية‬
‫التخطيطية في ليبيا‬
‫• عدم التوازن في توزيع السكان بالتوافق مع الموارد‬
‫عدم وجود سياسات تنظيمية توجه عمليات التخطيط‬ ‫•‬
‫والتنظيم‪ ,‬وعمليات التوسع العمراني‪ ,‬وعدم إدراك‬
‫المواطن بالمخططات ومدى أهميتها وخاصة أن‬
‫سياسيات الدولة في التخطيط كانت مركزية ولم تكن‬
‫محلية‪ ,‬مما أدى إلى تجاهل المواطنين للمخططات‬
‫ومخالفتها والبناء بالطرق غير الرسمية‬
‫• سوء إدارة استعماالت األراضي داخل المخططات‬
‫الحضرية‬
‫واألنشطة االقتصادية والخدمات األساسية‬
‫• ضعف أجهزة الدولة الرقابية في عمليات المتابعة‬
‫للمشاريع المنظمة للبناء خارج المخططات المعتمدة‬
‫• القصور في تطبيق التشريعات والقوانين على األنشطة‬
‫المخالفة باستعماالت األراضي وتحويرها‬
‫‪9‬‬
‫العوامل التي ساعدت على سرعة نمو وانتشار مناطق اإلسكان غير الرسمي خارج المخططات‬
‫الحضرية في ليبيا‬

‫عوامل اقتصادية‬ ‫عوامل اجتماعية‬

‫تمركز الخدمات في المدن الرئيسية واهمال الريف‪,‬‬
‫ساهم في ارتفاع معدل البطالة وعدم توفر فرص‬
‫العمل المناسبة‬
‫•‬ ‫صعوبة الحصول على مسكن داخل المدينة‬ ‫•‬
‫• سهولة التنقل وتوفر المواصالت الخاصة والقرب من‬
‫المدينة ساعد في عملية االنتقال إلى خارج المدينة دون‬
‫تردد‬
‫• مما أدى إلى تركز معظم اإلسكان غير الرسمي خارج‬
‫المخططات الحضرية للمدن في ليبيا على الطرق‬
‫الرئيسية والسريعة‪ ,‬والتي تربط مداخل المدينة‬
‫ومخارجها‬

‫‪10‬‬
‫الموقع‬
 ‫المحتوى‬

‫‪ .1‬وصف الموقع‬
‫‪ .2‬حدود الموقع‬
‫‪ .3‬شبكة الطرق‬
‫‪ .4‬العوامل الطبيعية‬
‫‪ .5‬المقومات الطبيعية‬
‫‪ .6‬الغطاء النباتي‬
‫‪ .7‬التربة‬
‫‪ .8‬المناخ‬
‫‪ .9‬تضاريس األرض‬
‫‪12‬‬
 ‫وصف الموقع‬

‫القوارشة‪ ،‬حي زراعي ذو تربة خصبة يقع‬

‫على بعد ‪ 14‬كم غرب بنغازي‪ .‬وقد يعود‬
‫سبب تسميته بهذا االسم إلى عائلة قديمة‬
‫تمتلك فيه أراضي‪ .‬ويوجد به مصنع األنابيب‬
‫ومؤسسات تعليمية عليا وكثير من المزارع‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫الوصول‬
‫للموقع‬

‫يحده من الشمال وادي‬ ‫•‬

‫القطارة‬
‫من الغرب طريق طرابلس‬ ‫•‬
‫من الجنوب الغربي شارع‬ ‫•‬
‫الشجر‬
‫و من الشرق شارع األندلس‬ ‫•‬

‫المنطقة تعتبر واجهه‬ ‫•‬

‫للمدينة حيث المدخل‬
‫الجنوب الغربي لها‬

‫‪14‬‬
‫شارع عطية الكاسح‬
 ‫حدود الموقع‬
‫االحداثيات ‪:‬‬
‫‪32°02'06"N‬‬
‫‪20°04'01"E‬‬

‫‪7/1/20XX‬‬ ‫‪Pitch deck title‬‬ ‫‪15‬‬

 ‫مجاورات الموقع‬

‫سكني‬

‫زراعي‬

‫سكني تجاري‬

‫‪7/1/20XX‬‬ ‫‪Pitch deck title‬‬ ‫‪16‬‬

 ‫المساحات المبنية‬
‫و الغير مبنية‬

‫‪FIGURE GROUND‬‬

‫المبني‬ ‫الغير مبني‬

‫‪14%‬‬

‫‪86%‬‬

‫‪7/1/20XX‬‬ ‫‪Pitch deck title‬‬ ‫‪17‬‬

 ‫شبكة الطرق‬

‫ م‬17
‫م‬6
‫م‬8
‫ م‬20
‫ م‬4-6

7/1/20XX Pitch deck title 18

 ‫العوامل الطبيعية‬

‫تضاريس‬ ‫المقومات‬
‫المناخ‬ ‫التربة‬ ‫الغطاء النباتي‬
‫األرض‬ ‫الطبيعية‬

‫‪19‬‬
 ‫المقومات‬
‫الطبيعية‬

‫تتمثل المقومات الطبيعية بوجود‬

‫وادي في إحدى حدود الموقع‬
‫بعمق يتراوح من ‪ 12‬ل‪17‬م‬
‫تقريبا وعرض ‪22‬م‬

‫حرم الوادي‬

‫تم رسم حرم حول الوادي القطارة‬

‫بمسافة ‪ 200‬متر بجانبي الوادي‬
‫بواقع ‪100‬م من كل جانب‬

‫‪17 - 12‬م‬
‫قطاع في الوادي يوضح‬
‫العمق‬ ‫‪20‬‬
 ‫الغطاء النباتي‬
‫‪3‬‬

‫تسود المنطقة نباتات البحر‬ ‫•‬

‫المتوسط‬

‫على الرغم من انها منطقة حزام‬ ‫•‬

‫‪1‬‬
‫األخضر حيث التربة الخصبة‪ ,‬إال‬
‫أن المنطقة تعبر فقيرة في‬
‫التشجير‬
‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫األوكالبتوس‬ ‫•‬ ‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫الفيكس بنجامين‬ ‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬ ‫البونسيانا‬ ‫•‬ ‫‪3‬‬

‫الليوسينا‬ ‫•‬ ‫‪4‬‬

‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬
‫النخيل‬ ‫•‬ ‫‪5‬‬

‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪5‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪7/1/20XX‬‬ ‫‪Pitch deck title‬‬ ‫‪21‬‬

‫األوكالبتوس او الكافور‬
‫‪1‬‬
‫ا كثر األشجار المنتشرة في‬
‫المنطقة تعرف بأوراق دائمة‬
‫الخضرة والمعة على شكل رمح‬
‫تتحمل الظروف القاسية‬
‫يصل طولها من ‪ 15-12‬م‬
‫الغطاء النباتي في المنطقة‬
‫الفيكس بنجامينا‬ ‫البونسيانا‬ ‫الليوسينا‬ ‫النخيل‬
‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬
‫•‬ ‫تتميز بأوراقها الالمعة جدا ً والتي‬ ‫•‬ ‫شجرة كثيفة الظل وهي ُتزرع‬ ‫•‬ ‫• شجرة سريعة النمو‬ ‫شجرة مثمرة و معمرة‬ ‫•‬
‫تعطي االيحاء أنها أوراق‬ ‫لقيمتها الجمالية‬ ‫• يصل ارتفاعها إلى ‪ 12‬متر‬ ‫تتأقلم مع الظروف البيئية الصعبة‬ ‫•‬
‫بالستيكية براقة‬ ‫تنمو على ارتفاع منخفض نسبيا ً‬ ‫•‬ ‫• من النباتات المتحملة للجفاف‬ ‫مقاومة للجفاف‬ ‫•‬
‫•‬ ‫شجرة قوية التحمل ومناسبة‬ ‫•‬ ‫متوسط طولها ‪ 5‬أمتار إال أنها احيانا‬ ‫•‬ ‫ومستويات الملوحة المعتدلة‬ ‫يصل طولها من ‪ 25-15‬متر‬ ‫•‬
‫•‬ ‫للمناخ الحار وال تتطلب أي عناية‬ ‫تصل إلى ‪ 12‬متر‬
‫قصوى لالعتناء بها بعد الزراعة‪.‬‬ ‫تنتشر انتشارا ً عرضيا ً وتتميز‬ ‫•‬
‫يصل طولها من ‪12-6‬م‬ ‫•‬ ‫بأوراقها الكثيفة‬
‫‪22‬‬
 ‫التربة‬
‫رواسب طميه (‪)Qa‬‬

‫في الزراعة‬ ‫في البناء‬ ‫نوع التربة‬

‫خصبة قابلة للزراعة‪.‬‬ ‫•‬ ‫• يجب القيام بالحفر في‬ ‫• هي تربة أو رواسب مفككة‬
‫هذا النوع من التربة ‪،‬‬ ‫وغير متصلدة (ليست‬
‫متماسكة في صورة صخور‬
‫• من فوائد استخدامها في الزراعة‪:‬‬ ‫إلى عمق ا كبر حتى‬ ‫نوعا‬
‫صلدة) تآ كلت أو تغيرت ً‬
‫‪ -‬تساعد على تهوية الجذور‬ ‫الوصول إلى الطبقة‬ ‫ما بفعل المياه ثم ترسبت من‬
‫‪ -‬تحتفظ بالعناصر الغذائية الهامة‬ ‫المناسبة لوضع‬ ‫جديد في مناطق‬
‫‪ -‬تحتفظ بالرطوبة‬ ‫األساس‪.‬‬
‫تتكون من رمل و طين و طمي‬ ‫•‬

‫‪23‬‬
 ‫المناخ‬
‫مناخ البحر المتوسط حار صيفا و معتدل شتاء‬ ‫•‬
‫تتميز بطقس معتدل يميل إلى الدفء بشكل عام‬ ‫•‬
‫شمال المدينة مناخ البحر األبيض المتوسط‬ ‫•‬
‫الصيف في بنغازي حار نسبيا مع ارتفاع نسبة الرطوبة‪ .‬والشتاء‬ ‫•‬
‫معتدل مع هطول كمية قليلة من األمطار‬

‫الرياح السائدة‬
‫يوم‬

‫يوم‬
‫يوم‬
‫يوم‬ ‫زاوية الميل لإلشعاع الشمسي‬

‫‪24‬‬
 ‫تضاريس األرض‬
‫كما يوضح المخطط يعتبر الموقع مستوي تماما‬ ‫•‬

‫انبساط األرض وعدم وجود ارتفاعات يسهل تصميم الموقع‬ ‫•‬

‫‪25‬‬
‫استعماالت االراضي حسب‬
‫مخطط الجيل الثالث‬

‫مناطق حماية للموجودات‬ ‫•‬

‫الطبيعية و الثقافية‬
‫مناطق خاصة‬ ‫•‬

‫كثافة سكانية منخفضة‬ ‫•‬

‫المنطقة مصنفة كحزام اخضر للمدينة لحمايتها‬ ‫•‬

‫من رياح القبلي و عزل المناطق السكنية عن‬
‫الصناعات الثقيلة في جنوب بنغازي‬

‫مع غياب التخطيط السليم ساهم ذلك في التوسع‬ ‫•‬

‫العمران على حساب األراضي الزراعية‪.‬‬
‫‪26‬‬
‫• المنطقة زراعية بالكامل البناء فيها‬ ‫• بداية ظهور مباني مطلة علي شارع‬ ‫• تخطيط الشوارع الفرعية المحيطة‬
‫شبه منعدم باستثناء المعهد و‬ ‫الشجر و القليل داخل المنطقة‬ ‫بالمنطقة و تقسيم األراضي مع ازدياد‬
‫المعسكر‬ ‫• ازدياد البناء في المنطقة المقابلة‬ ‫بسيط في البناء‬
‫من الغرب‬

‫• معهد التقنية‬ ‫• المخازن‬

‫الكهربائية‬ ‫• مزارع‬ ‫تطورات المنطقة‬
‫• معسكر‬
‫‪27‬‬
 ‫• بداية ظهور بناء على ضفة الوادي‬ ‫• نمو واضح و سريع للبناء في‬
‫• إزالة المخازن (هناجر)‬
‫الشمالية و الجنوبية يتعدى علي حرم‬ ‫المناطق المحيطة من الشمال و‬
‫• و التخطيط لمشروع إسكان‬
‫الوادي‬ ‫الشرق‬
‫الحي األوروبي‬
‫• و كذلك في المنطقتين مجاورة من‬
‫الشمال و الشرق‬
‫• معهد التقنية‬ ‫• المخازن‬
‫الكهربائية‬ ‫• مزارع‬ ‫تطورات المنطقة‬
‫• معسكر‬
‫‪28‬‬
 ‫• انشاء حي السابع (حي‬ ‫• واقع الحال‬
‫سكني) ‪ 5-4‬ادوار‬

‫• معهد التقنية‬ ‫• المخازن‬

‫الكهربائية‬ ‫• مزارع‬ ‫تطورات المنطقة‬
‫• معسكر‬
‫‪29‬‬
 ‫استعماالت‬
‫االراضي‬
‫سكني‬ ‫تعليمي‬ ‫مخازن‬ ‫عسكري‬
‫تجاري‬ ‫صحي‬ ‫زراعي‬

‫‪12%‬‬

‫‪26%‬‬
‫‪55%‬‬

‫‪1%‬‬
‫‪5%‬‬
‫‪0% 1%‬‬

‫االستنتاج ‪ :‬كثافة سكانية منخفضة‬

‫وتغلب عليها منطقة زراعية‬
‫‪30‬‬
 ‫الدراسة العمرانية للموقع‬
‫(تحديدا شارع الشجر)‬

‫ارتفاع المباني‬ ‫طرز المباني‬ ‫حالة المباني‬

‫‪31‬‬
 ‫حالة المباني في‬
‫المنطقة‬

‫‪1‬‬
‫‪3 2‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬

‫‪32‬‬
 ‫حالة المباني في‬
‫المنطقة‬

‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬

‫مباني في مرحلة التأسيس‬ ‫مباني قيد االنشاء‬ ‫مباني كاملة التشطيب‬

‫‪33‬‬
 ‫حالة المباني في‬
‫المنطقة‬

‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬

‫مباني كاملة‬ ‫مباني غير مكتملة‬ ‫مباني قيد االنشاء‬ ‫مباني كاملة التشطيب‬
‫التشطيب‬ ‫التشطيب‬

‫‪34‬‬
 ‫طرز المباني (الواجهات)‬

‫طراز محلي‬ ‫طراز‬

‫بسيط‬ ‫الحديث‬

‫تتنوع الطرز في الموقع مابين حديث وعصري ومحلي بسيط‬ ‫‪35‬‬

 ‫الواجهات في شارع الشجر‬

‫طراز محلي‬ ‫طراز‬

‫بسيط‬ ‫الحديث‬

‫االستنتاج ‪ :‬اعطاء مساحة لتصميم واجهة الشارع وتقديم مقترح تصميم حديث‬ ‫‪36‬‬
 ‫واجهات شارع الشجر‬
‫( تتراوح االرتفاعات مابين دورين إلى ‪ 3‬أدوار )‬
‫(الطرز تنحصر بين طراز حديث والمحلي البسيط)‬

‫‪37‬‬
 ‫شارع الشجر‬
‫(وجود الشجر على طرفي الشارع يخلق محور بصري ممتد ومسار مريح لحركة المشاة وعالمة مميزة للمكان)‬

‫‪38‬‬
 ‫(دورين ‪3-‬ادوار )‬ ‫ارتفاع المباني‬

‫)‪(A-A‬‬ ‫شارع الشجر‬

‫)‪(B-B‬‬ ‫شارع الشجر‬

‫)‪(D-D‬‬ ‫طريق طرابلس‬

‫‪39‬‬
‫مثال حالة دراسية‬

‫‪40‬‬
‫إعادة تخطيط جوبر‬
‫المساحة‪ 147 :‬هكتارا‪.‬‬

‫السنة‪2014 :‬‬

‫البلد‪ :‬سوريا ‪/‬دمشق‬

‫الموقع بالنسبة للمدن‬
‫السورية األخرى‬
‫موقع مدينة‬
‫دمشق‬

‫عن دمشق ‪:‬‬

‫عاصمة سوريا‬
‫وهي إحدى أقدم مدن العالم مع‬
‫تاريخ غير منقطع منذ أحد عشر‬
‫ألف عام تقري ًبا‪،‬‬
‫وأقدم مدينة ‪ -‬عاصمة في العالم ‪.‬‬
‫أصبحت عاصمة‬
‫منطقة سوريا منذ عام ‪.635‬‬
 ‫نبذة تاريخية عن‬
‫المنطقة (جوبر)‬
‫هو احد احياء مدينة دمشق القديمة ويعود تسميتها لجوبر‬

‫نسبة لغار كان بها نبي هللا الياس وكان به جب صغير(بئر‬

‫ماء) وكانت المنطقة ب ّرية(غابة) فسمي المكان(جب بر)‬
‫وتطورت التسمية إلى جوبر‪ ،‬وهذا الجب يقع اآلن ضمن‬
‫الكنيس اليهودي الموجود في الحي الذي يرتاده إلى اآلن‬
‫القلة القليلة من اليهود السوريين طبعا‪( .‬اقدم كنيس‬
‫يهودية في العالم )‬

‫ويضم الحي عددًا من المعالم الدينية واألثرية‪ ،‬بما في ذلك‬

‫المسجد العمري‪ ،‬ومسجد جوبر الكبير‪ ،‬وكنيس إلياهو‬
‫هنافي‪ ،‬والحمام القديم‪.‬‬

‫واليوم جوبر خالية من سكانها‪ ,‬مما ساعد على عمل تسوية‬

‫أجزاء كبيرة من المنطقة‬

‫بسبب انه بقي أقل من ربع سكان الحي من سكان جوبر‬

‫النازحين قبل الحرب في دمشق‪.‬‬
‫حجم الدمار في منطقة جوبر بدمشق‪ ،‬في الفترة ما بين ‪ 4‬فبراير ‪2012‬‬
‫و‪ 3‬أغسطس ‪2020‬‬
 ‫إمكانية الوصول‬
‫للمناطق األخرى في‬
‫دمشق‬

‫دمشق القديمة‬
‫المتحف الجنوبي لدمشق‬

‫السومرية‬

‫مطار دمشق‬
 ‫نبذة عن مخطط‬
‫(إعادة تخطيط جوبر )‬
‫‪ -‬تم العمل على مشروع إلعادة تخطيط منطقة جوبر المدمرة‬
‫خالل األحداث السورية (‪)2014‬‬
‫فهي كانت منطقة يتواجد بها البناء الغير قانوني والغير مرخص‬
‫وبعض من العشوائيات وبعد الحرب تهجر السكان ودمر اغلب‬
‫المساكن فأصبحت منطقة خاوية من ‪%80‬من سكانها‬

‫ولهذا تم اقتراح مخطط إعادة تخطيط جوبر‬

‫فقد تم التركيز على فكرة الكثافات العالية (السكان ) في المنطقة‬
‫بحيث يتم محافظة عليها بأن يضم المباني المرتفعة بيحث ال يتم‬
‫تخريب او تدمير النسيج العام للمنطقة‬
‫وان يتم استرجاع السكان الذين هجروا من مساكنهم الى مساكن‬
‫من ضمن التخطيط الذي يوفر لهم الخدمات بالكامل ويحافظ‬
‫على األماكن المهمة في المنطقة‬
‫‪46‬‬
 ‫التطور التاريخي للمنطقة‬

‫خلق محور جديد للمنطقة حتى‬ ‫تشكل مناطق سكنية عشوائية‬

‫واقع الحال في منطقة جوبر سنة‬ ‫المناطق التي تم تطويرها سنة‬
‫يربط بين منطقة جوبر والمناطق‬ ‫نتيجة لعدم تلبية الحكومة‬
‫‪2000‬‬ ‫‪2004‬‬ ‫المجاورة لها‬ ‫الحتياجات السكان‬
‫حدود الموقع‬ ‫طرق الوصول للموقع‬

‫شارع الرئيسي‬ ‫رتب الشوارع‬

‫سريع‬
‫شارع الرئيسي‬
 ‫الشبكة التصميمية المستخدمة‬

‫تأثر تشكيل التصميم الحضري بنمط (‪) CHECKER STYLE‬‬

‫بحيث يتم توفير وصول متساوي الى المرافق الخدمية والمناطق الخضراء‬
‫ألنشاء ‪ 6‬مناطق سكنية مختلفة يتم تزويد كل واحدة بخدمات كاملة‬
‫‪checker style‬‬ ‫وتكون متصلة مع بعضها البعض من خالل المناطق الخضراء‬

‫‪+‬‬
 ‫الفكرة التصميمية‬

‫ربط كل منطقتين بمنطقة‬ ‫ربط المناطق ببعضها بطريق وصول‬

‫تقسم الطرق‬ ‫خضراء (مركز)‬ ‫سهل الى منطقة السوق والتجمع‬
‫الى ‪ 6‬مناطق‬
 ‫حدائق طولية (تمثل مركز منطقة‬
‫باقي الخدمات‬
‫سكنية)‬
‫إعادة تشكيل الشوارع (على اساس الفكرة التصميمية)‬
‫المخطط المقترح‬
‫لمنطقة جوبر‬
‫استعماالت األراضي‬
‫سكني‬

‫اإلدارة‬

‫تجاري‬

‫تعليمي‬

‫ديني‬

‫خضراء‬

‫منطقة التصميم‬
 ‫رتب الشوارع‬

‫شارع رئيسي ( شارع االستيراد )‬

‫شارع ثانوي‬

‫شارع فرعي خاص‬

‫طريق فرعي خاص بكل منطقة‬

‫للمشاة والدرجات‬
‫أنماط البلوكات‬
‫السكنية‬
 ‫أنماط البلوكات‬
‫السكنية‬

‫العمارات‬
‫المساكن‬
‫الفردية (فيالت)‬

‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬

‫شوارع المشاة‬

‫‪59‬‬
 ‫نبذة تاريخية عن شوارع المشاة‬

‫شوارع المشاة هي مفهوم حضري يعني تخصيص الطرق للمشاة بدون‬

‫وجود مركبات‪.‬‬
‫يمتلك هذا المفهوم تاريخا ً طويال ً يعود إلى مراحل مبكرة من التاريخ حيث‬
‫كانت هناك ممرات للمشاة في المدن القديمة‪.‬‬

‫في العصور الوسطى‪ ،‬تطورت فكرة الشوارع المخصصة للمشاة في بعض‬

‫المدن األوروبية‪.‬‬

‫مهما من التخطيط‬
‫ً‬ ‫في العصر الحديث‪ ،‬أصبحت الشوارع المشاة جز ًءا‬
‫الحضري‪ ،‬حيث تهدف إلى تحسين سالمة وراحة المشاة وتشجيع على‬
‫وسائل المواصالت الصديقة للبيئة‪.‬‬
‫‪Changli Garden‬‬
‫المصمم‪TM Studio :‬‬

‫المساحة‪ 2100:‬م‪2‬‬

‫السنة‪2020 :‬‬

‫البلد‪ :‬شنغهاي ‪ /‬الصين‬

 ‫الموقع العام‬
‫▪ تقع حديقة تشانغلي في جنوب‬
‫شنغهاي ‪ ,‬التي تعتبر من‬
‫أ كبر مدن الصين من حيث‬
‫عدد السكان‬
‫يصف المشروع كيفية تحويل شريط‬ ‫▪‬
‫أخضر منحني على طول حائط مجتمع‬
‫سكني في حديقة خطية‬
‫تحفز المشاركة المجتمعية في شنغهاي‬ ‫▪‬
‫‪ ،‬الصين‬
 ‫عن المشروع‬

‫في ‪ 2018‬بدأت شنغهاي في هدم المباني غير‬

‫القانونية‪ .‬ونتيجة لذلك ‪ ،‬تمت إزالة جميع‬
‫المتاجر التجارية غير القانونية على الجانب‬
‫الشرقي من الطريق‪ ،‬تاركة مساحة خضراء‬
‫منحنية بطول ‪ 350‬مترا‬

‫أصبحت الحدود سياجا رتيبا وطويال في المدينة‬

‫ومحاط بأرض قاحلة ومهجورة داخل المجتمع‪.‬‬
‫لذلك اصبح قضية مهمة إلعادة تشكيل حدود‬
‫المدينة وتحفيز حياة الشوارع‪.‬‬

‫‪64‬‬
‫قبل‬
‫بعد‬
 ‫الهدف من التجديد‬

‫▪ تحسين البيئة العامة للمجتمع‬

‫▪ إعادة تشكيل الحدود الحضرية‬

‫▪ تحفيز حياة الشارع وزيادة المشاركة‬

‫المجتمعية‪.‬‬

‫‪67‬‬
 ‫استعماالت األراضي‬

‫مداخل الحي السكني من الشارع‬

‫تعليمي‬

‫سكني‬

‫حركة السيارات‬

‫حركة المشاة‬

‫االستنتاج ‪ :‬توفير مسارات حركة امنه للمشاة مما يسهل الوصول‬

‫استمرار هيكلية التصميم والمحافظة‬
‫على تخطيط الطرق وعمل مسار‬
‫للمشاة‬
 ‫عن التصميم‬

‫‪7/1/20XX‬‬ ‫‪70‬‬
 ‫الفكرة التصميمة‬

‫انشاء جدار‬ ‫تحويل من‬ ‫حديقة خطية‬

‫فاصل بين‬ ‫هامش بعرض ‪6‬‬ ‫تستوعب حياة‬
‫االحياء السكنية‬ ‫‪ 8-‬أمتار إلى‬ ‫الشوارع اليومية‬
‫والشارع‬ ‫حديقة‬
 ‫نتائج الفكرة التصميمة‬
‫توسيع األرصفة من خالل توفير الحدائق‪.‬لما يجعله امتدادا للبيئة الداخلية للمجتمع‬ ‫•‬

‫جعل كل مساحة تتمتع بقيمة وظيفية وتتشابك أيضا مع البيئة داخل السياج وخارجه‬ ‫•‬

‫يلغي الشعور بالعزلة الذي يجلبه السياج ‪ ،‬مما يجعل هذا الجدار والحديقة مكانا مركزيا حيث يمكن لكل من‬ ‫•‬

‫السكان في المجتمع الداخلي والسياح في الشارع الخارجي الحصول على شعور بالمشاركة‪.‬‬

‫‪72‬‬
 ‫وظائف الشارع‬

‫يستوعب الشكل الديناميكي للممر وظائف مختلفة‪:‬‬

‫بعضها يوفر مساحة استراحة للسكان للعودة إلى منازلهم لشراء‬ ‫•‬
‫الخضروات‬

‫يوفر منطقة عازلة لمدخل المجتمع‬ ‫•‬

‫يوفر فناء للقراءة لألطفال بعد المدرسة‬ ‫•‬

‫مكانا الجتماع كبار السن للتجمع والدردشة‪.‬‬ ‫•‬

‫‪73‬‬
‫بعد‬ ‫قبل‬
‫بعد‬ ‫قبل‬
 ‫طاع يوضح ارتفاع المباني‬
‫لمجاورة من ‪ 6-4‬ادوار‬

‫‪20‬م‬

‫‪5‬م‬
‫قطاع يوضح تفاصيل احواض الشجر‬
‫العوامل‬
‫الطبيعية‬
 ‫المناخ‬

‫تتميز شنغهاي بطقس مختلف طوال العام‪،‬‬

‫فصل الشتاء‬
‫تصل حرارتها إلى درجة الصقيع حيث تتراوح الحرارة ما بين ‪7‬‬
‫درجات تحت الصفر‪ ،‬و ‪ 26‬درجة مئوية على مدار اليوم‪،‬‬
‫فصل الصيف‬
‫غير محبب لما يتخلله من رطوبة وأمطار‪ ،‬وتتراوح فيه الحرارة ما‬
‫بين‪ 19‬و ‪ 37‬درجة‪،‬‬
‫فصل الخريف‬
‫يعتبر من أجمل مواسم الزيارة لمدينة ‪,‬و فتتراوح درجات حرارته ما‬
‫بين ‪ 8‬و ‪ 27‬درجة‪،‬‬
‫فصل الربيع‬
‫في المدينة درجات حرارة تتراوح ما بين ‪ 3‬إلى ‪ 34‬درجة‬

‫‪79‬‬
‫الغطاء النباتي المستخدم‬

‫شجرة الطائر‬

‫شجيرات صغيرة‬
‫شجر الظل‬

‫الصنوبر الصيني‬

‫شجرة الطائر‬ ‫دردار توماسي‬

 ‫النبات المستخدم‬
‫ي‬ ‫الغطاء‬

‫أقصليس شبكي‬ ‫سنديان الزهر‬ ‫الصنوبر الصيني‬ ‫دردار توماسي‬

 ‫نبذة على شجرة الطائرة اللندنية‬
‫شجرة الطائرة اللندنية هي نوع من الشجيرات المميزة والتي لها ذا كرة تاريخية‬
‫لدى سكان شنغهاي لطول عمرها وارتباطها بفترة احتالل فرنسا وبريطانياا‬
‫وتواجدها طول طرق شنغهاي‬
‫فتم العثور على هذا النوع من الشجيرات في حدائق فوكسهول في لندن‪،‬‬
‫وقد انتشر استخدامها على نطاق واسع في العديد من مدن العالم مثل لندن وروما‬
‫وسيدني ونيويورك وشانغهاي‪.‬‬
‫يعتبر هذا النوع من الشجيرات ممي ًزا بسبب تحمله العالي لآلفات واألمراض وقدرته‬
‫على التعامل مع درجات الحرارة المختلفة‪.‬‬
‫ويعتبر جذورها ضحلة جدا ً وال تقطع الطرق‪ .‬كما أن لها القدرة على جذب الضباب‬
‫الدخاني والكربون بشكل جيد وتحمل الظروف الصعبة‪.‬‬

‫«اثنان من كل ثالثة شجرات في شنغهاي‬

‫هما شجرتان في لندن‪».‬‬
‫معايير تصميم شوارع‬
‫المشاة‬

‫‪84‬‬
 ‫ما هي الشوارع‬
‫• تعتبر الشوارع إحدى العناصر األساسية‬
‫للمدينة‪ ,‬حيث يتفاعل الناس مع المدينة من‬
‫خاللها‪.‬‬

‫• فهي ليست مجرد سطوح ثنائية األبعاد‬

‫تسمح بمرور المركبات فقط‪ ,‬بل هي مساحة‬
‫متعددة الوظائف ومحور وصل بين المناطق‬
‫المختلفة‪.‬‬

‫‪85‬‬
 ‫شوارع المشاة‬
‫• يعتبر المشي ظاهرة اجتماعية تدخل ضمن‬
‫االعتبارات والسياسات التخطيطية الحضريــة‬
‫والت ــي تفتقدها المدن العربي ــة بشكل عام‪،‬‬
‫وذلك العتبارات وعوام ــل عديدة منها‬
‫االجتماعية‪ ،‬الثقافية‪ ،‬العمرانية وغيرها‪.‬‬

‫• تصنف حركة المشاة من العناصر األساسية‬

‫لوسائل حركة النقل المختلفة داخل المدينة‪,‬‬
‫وأ كثرها سهولة وسرعة داخل المجاورات‬
‫واألحياء السكنية‪ ،‬وأعمقها تفاعاال اجتماعيا‪,‬‬
‫وأنظفهـا بيئيا‪.‬‬

‫‪86‬‬
 ‫يفضل أن يكون معبر‬
‫المشاة على نفس مستوى‬
‫طرق القيادة‬ ‫يراعى أن اليقل عرض ممر‬
‫المشاة عن مترين من المساحة‬
‫عناصر ممرات المشاة‬
‫الخالية‪ ,‬وال يزيد ارتفاعه عن‬
‫‪15‬سم من سطح الطريق‬

‫يفضل وضع محطات حافالت‬ ‫• تتضمن ممرات المشاة المخططة‬

‫في أماكن توفر مساحة للمشي‬
‫بطول ال يقل عن ‪ 2‬م حول‬
‫مظلة االحتماء‬
‫على نحو جيد مساحات ممتدة‬
‫للمشي‪ ،‬كما إنها تضم أنشطة أخرى‬
‫مثل البيع في الشوارع واالنتظار على‬
‫محطات الحافالت دون اإلضرار بحرية‬
‫المشاة في التنقل‪ .‬ويعتمد نجاح‬
‫ممرات المشاة على إدماج عناصر‬
‫متعددة في تصميم متناسق‪.‬‬

‫‪87‬‬
 ‫توضع معابر المشاة في األماكن‬
‫من الممكن تخصيص‬ ‫التي تكون فيها حاجة شديدة‬
‫مساحات للبائعين في‬
‫منطقة األثاث أو في‬
‫لعبور الشارع (عند محطات‬
‫الحافالت‪ ,‬مداخل مراكز التسوق‪,‬‬
‫عناصر ممرات المشاة‬
‫امتدادات حارات االنتظار‬ ‫تقاطع ممر المشاة مع الشارع)‬

‫تخصيص مواقف‬
‫النتظار المركبات‬

‫ينبغي تخصيص مساحة في‬

‫منطقة األثاث لألشجار‬
‫والمرافق‬

‫‪88‬‬
 ‫نظام التقسيم‬
‫• تقسم ممرات المشاة إلى ثالثة مناطق‬
‫رئيسية‪ :‬منطقة الواجهات‪ ،‬ومنطقة‬
‫المشاة‪ ،‬ومنطقة األثاث‪.‬‬

‫وتؤدي كل منطقة من هذه المناطق‬ ‫•‬

‫دورا مهما في أي طريق مشاة يعمل‬
‫بشكل جيد‪.‬‬

‫منطقة الواجهة‬ ‫منطقة المشاة‬ ‫منطقة األثاث‬

‫‪89‬‬
 ‫نظام التقسيم‬
‫ينبغي وضع فتحات المجاري واألشجار والمقاعد وصناديق المرافق وغيرها من العوائق‬ ‫• منطقة األثاث‪:‬‬
‫المحتملة بعيدا عن ممرات الحركة وبمحاذاة خط ممتد‪.‬‬

‫توفر منطقة المشاة مساحة خالية ممتدة للمشي‪ ,‬ال يقل عرضها عن مترين حتى تكـفي تحرك‬ ‫• منطقة المشاة‪:‬‬
‫اثنين من مستخدمي الكراسي المتحركة في وقت واحد‪ ،‬كذلك يجب أن تكون خالية من العوائق تماما‪.‬‬

‫الواجهة‪ :‬يتغير عرض منطقة الواجهة فقد يبدأ بحد أدنى من نصف متر بمحاذاة سور اإلحاطة وحتى متر‬ ‫• منطقة‬
‫واحد أو أ كـثر في المناطق التجارية‪.‬‬

‫‪90‬‬
‫توفر ممرات المشاة المصممة وفقا لنظام التقسيم مساحة ممتدة للمشي خالية من العوائق بعرض ال‬
‫يقل عن مترين‪.‬‬

‫‪91‬‬
 ‫وظائف الشارع‬

‫تعمل األرصفة كمكونات أساسية ألنظمة الشوارع‬

‫حيث يمكن للمشاة تجربة السالمة والراحة وإمكانية‬
‫الوصول ‪ ،‬والتنقل الفعال‪ .‬تعمل األرصفة أيضا كغرف‬
‫خارجية وأماكن تجمع‬

‫‪92‬‬
 ‫رصيف المشاة‬
‫يجب ان تكون م واد الرصيف والممر مقاومة لالنزالق وسهلة الصيانة ومقاومة والتشقق‪.‬‬ ‫•‬
‫تحديد موقع العقبات مثل الالفتات وأثاث الشوارع‪،‬‬ ‫•‬
‫الحد األدنى لعرض الرصيف في وسط المدينة و مناطق المشاة ذات الحجم الكبير‪1.2 :‬م‬ ‫•‬
‫تحديد موقع العقبات مثل الالفتات وأثاث الشوارع‬ ‫•‬

‫‪93‬‬
 ‫رصيف المقاهي الخارجية‬
‫الموقع االفضل للمقهى الخارجي على الرصيف الذي يبلغ طوله‪ 2.4‬م هو المجاور مباشرة‬
‫للمبنى الخاص به‪ ،‬بدال ً من أن يفصله طريق للمشاة‪.‬‬

‫يجب وضع المقاهي الزاوية مقابل حافة المبنى‪ ،‬وليس على الحافة الخارجية للرصيف‪،‬‬
‫للحفاظ على الرؤية عند التقاطعات‪.‬‬
 ‫رصيف المقاهي الخارجية‬
‫الحد األدنى للعمق ‪ 90 :‬سم‪ ،‬للسماح بطاولة وكرسيين موازيين للمبنى‪.‬‬
‫ضع الطاوالت والكراسي تحت مظالت المبنى عندما يكون ذلك ممكنًا‪.‬‬
‫ال يجوز أن تتداخل المظالت مع حركة المشاة ويجب أن تكون على ارتفاع ‪2.50‬م أقدام على األقل فوق مستوى‬
‫سطح األرض‪.‬‬
 ‫المقاعد والجلسات‬
‫للمقاعد الموضوعة على حافة الرصيف بحيث يكون ظهرها للشارع‪ ،‬يجب الحفاظ على مسافة واضحة من الجزء الخلفي للرصيف بمقدار ‪45‬سم قدم لتجنب التعارض مع أبواب‬ ‫•‬
‫السيارة‪.‬‬
‫يجب أن يتراوح ارتفاع الجدران المستخدمة للجلوس من ‪ 12‬إلى ‪ 20‬سم وعرضها سم بوصة حيثما أمكن ذلك‪ .‬ويجب أال يقل عرض الجدران التي تسمح بالجلوس من كال الجانبين‬ ‫•‬
‫عن ‪ 30‬سم‪.‬‬
‫وضع المقاعد في أماكن يسهل الوصول إليها وتكون مرئية‪.‬‬
‫توفير أماكن للجلوس في المناطق التي تشهد حركة مرور عالية للمشاة و‪/‬أو المناطق ذات األهمية‪.‬‬ ‫•‬

‫مقاعد جماعية مزودة بأحواض زراعية وأوعية نفايات للمساعدة في تأطير المساحات‪.‬‬
 ‫الحواجز‬
‫يجب أال يقل ارتفاع األسوار والدرابزين عن ‪ 70‬سم وبحد أقصى ‪1‬م بوصة في االرتفاع‪.‬‬ ‫•‬
‫يجب أال يقل عرض المنطقة العازلة عن خمسة أقدام لتوفير مساحة كافية للمناظر الطبيعية‬ ‫•‬
‫والسور أو الجدار‪.‬‬
‫جب أن تكون األسوار والدرابزين والجدران مصنوعة من المعدن أو الطوب أو الحجر‪.‬‬ ‫•‬

‫يمكن أن تكون الحواجز وسياج الوصالت المتسلسلة بمثابة حاجز مؤقت أو متحرك‪.‬‬ ‫•‬
 ‫شكرا‬
‫إلستماعكم‬

‫‪7/1/20XX‬‬
 ‫المراجع‬

https://jaapgrolleman.com/trees-of-
shanghai/#:~:text=Two%20out%20of%20three%20trees,'clean'%20itself%20f
rom%20pollution.

Changli Garden / TM Studio | ArchDaily

Changli Garden, Shanghai, China by TM Studio - 谷德设计网 (gooood.cn)

100