ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ ਅਤੇ ANR.

v.
ਕਮਲਾ ਮਿੱ ਲਜ਼
ਲਿਮਿਟੇਡ
ਜੁਲਾਈ 1 1 , 2003
[ਰੁਮਾ ਪਾਲ ਅਤੇ ਬੀ.ਐਨ ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨਾ, ਜੇਜੇ।]

ਮੁੰ ਬਈ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਐਕਟ; ਸੈਕਸ਼ਨ 154(1): ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ—ਨਵੀਂ ਇਮਾਰਤ

ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਰਾਣੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦਾ
ਮੁਲਾਂਕਣ—ਰੇਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ—ਦੇ ਮਾਪਦੰ ਡ ਨਿਰਧਾਰਨ—ਹੋਲਡ: ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਏ ਤੱ ਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ—ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਕਿਰਾਇਆ/ਲਾਈਸੈਂਸ ਫੀਸ
ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਹੈ-ਕਿਉਂਕਿ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਨਾ ਤਾਂ ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਧਾਰਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ
ਕੋਈ ਗੈਰ-ਰੋਧਕ ਧਾਰਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ
ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ-ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ
ਕੰ ਟਰੋਲ ਐਕਟ-ਸੈਕਸ਼ਨ 2(3) ਦੇ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਉਪਬੰ ਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ
ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। )(g),5(10) ਅਤੇ 7

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰੇਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇਹ ਸਾਬਤ
ਕਰਨ ਦਾ ਬੋਝ ਕਿ ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਿਰਾਇਆ ਕੀ ਸੀ - ਰੱ ਖਿਆ ਗਿਆ, ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ
'ਤੇ - ਮੁੱ ਖ ਮੁੱ ਦੇ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ-ਸਬੰ ਧਤ ਸਮੱ ਗਰੀ
ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱ ਚ ਅਸਫਲਤਾ-ਨਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱ ਤ ਵਿੱ ਚ, ਮੁੱ ਦੇ 'ਤੇ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ
ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਵਾਬਦੇਹ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਸ 'ਤੇ ਪਾਏ ਗਏ ਬੋਝ ਨੂੰ
ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ।

ਅਭਿਆਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ: ਅਪੀਲ—ਨਵੇਂ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਉਭਾਰਨਾ—ਹੋਲਡ: ਆਮ ਤੌਰ

'ਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱ ਤੀ ਜਾਂਦੀ ਜਦੋਂ ਵਿਆਪਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ-
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਠੋ ਸ ਨਿਆਂ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰ ਦਾਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰ ਦੀ ਹੈ,
ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਇਹ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰ ਲਈ ਪੱ ਖਪਾਤ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।
ਸ਼ਬਦ ਅਤੇ ਵਾਕਾਂਸ਼:

'ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਿਰਾਇਆ', 'ਰੇਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ' ਅਤੇ 'ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ'—ਮੁੰ ਬਈ

ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੇ ਸੰ ਦਰਭ ਵਿੱ ਚ ਅਰਥ।

ਜਵਾਬਦੇਹ-ਮੁਲਾਂਕਣ, ਇੱ ਕ ਕੰ ਪਨੀ, ਨੇ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਕੁਝ ਪੁਰਾਣੇ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਢਾਹ

ਦਿੱ ਤਾ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱ ਕ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡਿੰ ਗ ਕੰ ਪਲੈਕਸ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ
ਸਬੰ ਧਤ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱ ਤੀ। ਅਪੀਲਕਰਤਾ-
ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੇ ਇਸ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਸਾਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ
ਜ਼ਮੀਨ ਮੰ ਨਿਆ ਅਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਦੇ ਰੇਟ ਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ
ਕੀਤਾ। ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਨੇ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਸੰ ਸ਼ੋਧਨ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕੀਤਾ।
ਸਮਰੱ ਥ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰੇਟ ਯੋਗ ਮੁੱ ਲ
ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱ ਤਾ। ਉੱਤਰਦਾਤਾ-ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨੇ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਵਿੱ ਚ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ
ਲਈ ਅਪੀਲਾਂ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ। ਸਮਾਲ ਕਾਜ਼ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਹੋਰ
ਘਟਾ ਕੇ ਅਪੀਲਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱ ਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਦੁਖੀ, ਅਪੀਲਕਰਤਾ-
ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੇ ਅਪੀਲਾਂ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਰੱ ਦ ਕਰ
ਦਿੱ ਤਾ। ਇਸ ਲਈ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਪੀਲ.

ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਲਈ ਇਹ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਗਈ ਸੀ ਕਿ ਕਿਉਂਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਪਹਿਲੀ

ਵਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਰੇਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ 'ਠੇ ਕੇਦਾਰ
ਵਿਧੀ' ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ
ਵਿੱ ਚ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱ ਚ ਰੱ ਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ; ਕਿ
ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱ ਸੇ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ/ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਦੇ ਤੱ ਥਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ
ਵਿਚਾਰ ਵਿਚ ਇਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ 'ਤੇ ਅਪੀਲਾਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ;
ਕਿ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਦ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਗ੍ਰੇਟਰ ਬੰ ਬੇ ਬਨਾਮ ਮਿਸ
ਪੋਲੀਕੇਮ ਲਿਮਟਿਡ, (1974) 2 ਐਸਸੀਸੀ 198 ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱ ਚ ਇਹ ਤੈਅ ਕੀਤਾ
ਹੈ ਕਿ ਪੁਰਾਣੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ
ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਪੁਰਾਣੇ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਮਾਰਤ ਦੀ
ਸੰ ਭਾਵਨਾ ਬਹੁਤ ਵਧ ਗਈ ਹੈ।

ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਦੀ ਤਰਫੋਂ, ਇਹ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਦਰਯੋਗ

ਕੀਮਤ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਉਪਬੰ ਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ
ਚਾਹੀਦੀ, ਅਥਾਰਟੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਸੋਧ ਨਹੀਂ ਸਕਦੀ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ
ਇਹ ਵੀ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸੰ ਭਾਵਨਾ ਸੀ, ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਉਸ ਆਧਾਰ 'ਤੇ
ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੀ ਸੋਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਸੀ।

ਅਪੀਲਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰ ਦੇ ਹੋਏ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ: 1.1. ਤਤਕਾਲ

ਕੇਸ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੇ ਉਪਬੰ ਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰ ਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ
ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੰ ਬਈ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਬੰ ਬਈ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਨਾ ਤਾਂ
'ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਯੂ' ਦੀ ਕੋਈ ਵਿਧਾਨਿਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਉਸ
ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱ ਚ ਰੇਟ ਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ।
ਬੰ ਬੇ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਨਾ ਤਾਂ ਕੋਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਧਾਰਾ ਹੈ, ਨਾ
ਹੀ ਕੋਈ ਗੈਰ-ਰੋਧਕ ਧਾਰਾ ਜੋ ਫੀਲਡ ਨੂੰ ਸੰ ਭਾਲੇਗੀ, ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ
'ਸਟੈਂਡਰਡ ਰੈਂਟ' ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ। ਇਸ ਲਈ, ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰੇ, ਇਹ ਇੱ ਕ
ਅਜਿਹਾ ਕੇਸ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਇੱ ਕ ਲੜੀ ਦੁਆਰਾ
ਨਿਰਧਾਰਤ ਆਮ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਅੰ ਦਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। [513-ਐਚ; 514-ਬੀ]

ਈਸਟ ਇੰ ਡੀਆ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰ . (ਪੀ) ਲਿਮਟਿਡ ਬਨਾਮ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕਲਕੱ ਤਾ,

(1998) 4 SCC 368; ਸਹਾਇਕ ਜੀ.ਐਮ., ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰ ਡੀਆ ਬਨਾਮ
ਕਾਮ. ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਸ਼ਹਿਰ ਲਈ, (1995) 4 SCC 696;
ਇੰ ਡੀਅਨ ਆਇਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਿਮਟਿਡ ਬਨਾਮ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ,
(1995) 4 SCC 96; ਸ਼੍ਰੀਕਾਂਤ ਕਾਸ਼ੀਨਾਥ ਜਿਤੂਰੀ ਬਨਾਮ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਬੇਲਗਾਮ
ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ, (1994) 6 SCC 572; ਬਲਬੀਰ ਸਿੰ ਘ (ਡਾ.) ਬਨਾਮ MCD,
(1985) 1 SCC 167; ਦੀਵਾਨ ਦੌਲਤ ਰਾਏ ਕਪੂਰ ਬਨਾਮ ਨਵੀਂ ਦਿੱ ਲੀ ਮਿਉਂਸਪਲ
ਕਮੇਟੀ, (1980) 1 SCC 685; ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਇੰ ਦੌਰ ਬਨਾਮ
ਰਤਨਾਪ੍ਰਭਾ, (1976) 4 SCC 622; ਗੁੰ ਟੂਰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕੌਂਸਲ ਬਨਾਮ ਗੁੰ ਟੂਰ
ਟਾਊਨ ਰੇਟ ਪੇਅਰਜ਼ ਐਸ.ਐਨ., (1970) 2 SCC 803; ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕਲਕੱ ਤਾ
ਬਨਾਮ LIC ਆਫ ਇੰ ਡੀਆ, (1970) 2 SCC 44 ਅਤੇ Corpn. ਕਲਕੱ ਤਾ ਬਨਾਮ
ਪਦਮਾ ਦੇਬੀ, AIR (1962) SC 151, 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ।

1.2 ਇਹ ਵਿਵਾਦ, ਬੰ ਬੇ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 154(1) ਦੇ

ਤਹਿਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਯੋਗ ਮੁੱ ਲ, ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 5(10) ਦੇ
ਅਰਥ ਦੇ ਅੰ ਦਰ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਪ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਿਤ ਹੈ, ਜਾਇਜ਼ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ
ਧਾਰਾ ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਦਾ 7 ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ
ਫੀਸ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, "ਸਾਲਾਨਾ
ਕਿਰਾਇਆ ਦੀ ਰਕਮ ਜਿਸ ਲਈ ਅਜਿਹੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ
ਦੇਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ" ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱ ਚ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ
ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ, ਕਿਉਂਕਿ ਦੋਵੇਂ ਸੈਕਸ਼ਨ 2 ਵਿੱ ਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱ ਚ
ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। (3)(ਜੀ), ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱ ਚ ਰੱ ਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ
ਉਲਟ ਕੁਝ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ "ਵਾਜਬ" ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱ ਕ
ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸ਼ਾਇਦ ਹੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ
ਕਰਨ ਲਈ ਝੁਕਾਅ ਰੱ ਖਦਾ ਹੋਵੇ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸਦੇ ਕਾਰਨ ਹਾਲਾਤ ਜੋ ਸੰ ਪੱ ਤੀ ਲਈ
ਅਜੀਬ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ ਜੋ ਕਿ ਕਲਪਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ
ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱ ਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। [514-
ਸੀ.ਈ.]

1.3 ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱ ਕ ਆਮ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਅਪੀਲ ਵਿੱ ਚ

ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਉਭਾਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰ ਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ
ਵਿਆਪਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱ ਕ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਨਿਰਪੱ ਖ
ਕਿਰਾਏ/ਮਿਆਰੀ ਦਰਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ,
ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਕਿ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦੁਆਰਾ
ਸੀਮਿਤ ਹੈ, ਪ੍ਰਤੀ ਸੇ, ਅਸਲ ਜਾਂਚ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਦੇ
ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਇੱ ਕ ਕੈਟੇਨਾ ਦੁਆਰਾ ਚੰ ਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਪਟਿਆ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਦੂਸਰਾ,
ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਅਤੇ ਹੇਠਲੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਨੇ ਆਪਣਾ ਧਿਆਨ ਸਿਰਫ ਇਸ ਅਦਾਲਤ
ਦੁਆਰਾ ਪੋਲੀਕੇਮ ਕੇਸ ਵਿੱ ਚ ਦਿੱ ਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱ ਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਨੁਪਾਤ ਉੱਤੇ
ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ, ਬਿਨਾਂ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼, ਜੋ ਕਿ ਚੰ ਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਥਾਪਤ ਜਾਪਦਾ
ਹੈ, ਨੂੰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱ ਤੇ। ਤੀਸਰਾ, ਠੋ ਸ ਨਿਆਂ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰ ਦਾਜ਼
ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰ ਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਵਿਵਾਦ, ਜੇਕਰ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦੀ
ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱ ਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰ ਲਈ ਪੱ ਖਪਾਤ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।
[514-FH; 515-ਏ] *

*ਦਿ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ ਗ੍ਰੇਟਰ ਬੰ ਬੇ ਬਨਾਮ ਮਿਸ. Polychem Ltd.,

(1974) 2 SCC 198, ਵੱ ਖਰਾ।

1.4 ਇਹ ਦਲੀਲ ਨਹੀਂ ਦਿੱ ਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱ ਚ
ਕੀਤੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਸਬੰ ਧ ਵਿੱ ਚ ਕੋਈ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
ਹੈ। ਦਰਅਸਲ, ਮੁੰ ਬਈ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 154(1) ਅਜਿਹੇ
ਅਹਾਤੇ 'ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱ ਚ ਵੀ, ਇੱ ਕ ਕਾਲਪਨਿਕ
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸਦੇ ਲਈ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱ ਚ ਕੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੇਗਾ, ਇਸ ਦੇ
ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ
ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁੰ ਬਈ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 6(1) ਭਾਗ-2 ਦੀ
ਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਅਹਾਤੇ ਲਈ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕ
ਦੁਆਰਾ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਯੋਗ ਨਹੀਂ
ਹੋਵੇਗਾ। [515-DE]

1.5 ਵਾਜਬਤਾ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਵਿੱ ਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱ ਕ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ
ਧਾਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ ਜੋ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਨ ਅਤੇ "ਬਲੈਕ
ਮਾਰਕੀਟਿੰ ਗ" ਵਿੱ ਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਜੇ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿ
ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਇੱ ਕ ਸੀਮਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ
"ਵਾਜਬਤਾ" ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਵਿੱ ਚ ਉਹ ਪਾਬੰ ਦੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ
ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਇੱ ਕ ਲੜੀ ਵਿੱ ਚ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਉਪਬੰ ਧਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ
ਕੀਤੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੁਆਰਾ ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਗੈਰ-ਰੋਧਕ ਧਾਰਾ ਜਾਂ
ਡੀਮਿੰ ਗ ਕਲਾਜ਼ ਵਾਲੇ ਮਿਉਂਸਪਲ ਵਿਧਾਨ ਦੇ ਦੋ ਅਸਾਧਾਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਛੱ ਡ ਕੇ,
ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਲਾਗੂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰ ਤਰਣ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਂ
ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। [516-
ਬੀ.ਡੀ.] ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਬਨਾਮ ਗ੍ਰਹਿ ਯਾਜਮਨੁਲੇ ਸਮਕਿਆ ਅਤੇ ਓਆਰਐਸ.,
(2001) 5 SCC 561, ਵੱ ਖਰਾ।

1.6 ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੱ ਕ ਸੱ ਚ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਨੇ *ਮਾਲਪੇ ਵਿਸ਼ਵਨਾਥ ਆਚਾਰੀਆ

ਅਤੇ ਓਰਸ ਬਨਾਮ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਰਾਜ ਅਤੇ ਐਨਆਰ. ਵਿੱ ਚ ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਦੀ
ਧਾਰਾ 5(10)(ਬੀ) ਅਤੇ ਧਾਰਾ 11 ਨੂੰ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਅਤੇ ਰੱ ਦ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰ ਮੇਵਾਰ
ਠਹਿਰਾਇਆ ਸੀ। ਅਨੁਛੇਦ 14 ਦੀ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ, ਮਨਮਾਨੀ ਅਤੇ ਉਲੰ ਘਣਾ ਦੇ ਤੌਰ
'ਤੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇਸ ਤੱ ਥ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱ ਖਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ
ਐਕਟ 31.3.1998 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਣਾ ਸੀ, ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱ ਖਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਨੂੰ
ਰੱ ਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਗੁਰੇਜ਼ ਕੀਤਾ। ਤਤਕਾਲ ਕੇਸ 31 ਮਾਰਚ, 1998 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ
ਮਿਆਦ ਨਾਲ ਸਬੰ ਧਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਸਮੇਂ ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱ ਚ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਨੂੰ
ਧਿਆਨ ਵਿੱ ਚ ਰੱ ਖਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਸਬੰ ਧਤ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੁਰਾ ਨਹੀਂ
ਮੰ ਨਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। [516-ਐਚ; 517-ਏ, ਡੀ]

*ਮਾਲਪੇ ਵਿਸ਼ਵਨਾਥ ਅਚਾਰੀਆ ਅਤੇ ਓ.ਆਰ.ਐਸ. v. ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਰਾਜ ਅਤੇ

ਐਨ.ਆਰ., (1998) 2 SCC 1, ਵੱ ਖਰਾ।

2.1 ਤਤਕਾਲ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱ ਚ, ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਵਿੱ ਚ ਪਰਿਸਰ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਲੇਟਿੰ ਗ ਦਰ

ਰਿਕਾਰਡ ਤੋਂ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਅਤੇ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨੇ ਰੁਪਏ
ਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਲੈ ਕੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ। 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ
ਮੀਟਰ ਇਸਦੇ ਬਾਅਦ 12% ਦੀ ਵਾਜਬ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱ ਕ ਉਚਿਤ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਰੂਪ
ਵਿੱ ਚ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਬੂਤ ਦੀ
ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱ ਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ ਕਿ ਕਿਉਂ ਰੁ. 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ
ਵਾਜਬ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇਸ ਨੇ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕੋਈ
ਸਬੂਤ ਜੋੜਿਆ ਸੀ ਕਿ ਰੁ. 2,500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਾਜਬ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱ ਲ ਸੀ.
ਵਾਸਤਵ ਵਿੱ ਚ, ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਵੀ ਸਿਰਫ ਰੁਪਏ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱ ਤਾ। 2,500
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਉਚਿਤ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱ ਚ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱ ਖ ਵਾਪਸੀ ਦੇ
ਸਬੰ ਧ ਵਿੱ ਚ ਕੋਈ ਵਿਵਾਦ ਨਹੀਂ ਉਠਾਇਆ। [520-ਏ.ਸੀ.]

ਹਰੀਲਾਲ ਪਾਰੇਖ ਬਨਾਮ ਜੈਨ ਕੋਪ. ਹਾਊਸਿੰ ਗ ਸੁਸਾਇਟੀ, ਏਆਈਆਰ (1957)

ਦਾ ਜਨਮ। 207 ਅਤੇ ਸੈਪਨਸਾਹਿਬ ਡਬਲਯੂ.ਡੀ. ਦਾਊਦ ਸਾਹਿਬ ਬਨਾਮ
ਲਕਸ਼ਮਣ ਵੈਂਕਟੇਸ਼ ਨਾਇਕ, (57 ਬੀ.ਐਲ.ਆਰ. 413), 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ। ਨੈ ਸ਼ਨਲ
ਅਤੇ ਗ੍ਰਿੰ ਡਲੇਜ਼ ਬੈਂਕ ਲਿਮਿਟੇਡ ਬਨਾਮ ਗ੍ਰੇਟਰ ਬੰ ਬੇ ਦੀ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ,
(1969) 1 SCC 541; ਰਾਮਜੀ ਕੇਸ਼ਵਜੀ ਬਨਾਮ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਫਾਰ
ਗ੍ਰੇਟਰ ਬੰ ਬੇ, (56 ਜਨਮ. LR 1132); ਅਤੇ ਏ.ਜੀ.ਐਮ., ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਆਫ਼
ਇੰ ਡੀਆ ਬਨਾਮ ਕਾਮ. ਨਗਰ ਨਿਗਮ, (1995) 4 SCC 696, ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱ ਤਾ
ਗਿਆ ਹੈ।

2.2 ਇਹ ਸੱ ਚ ਹੈ ਕਿ ਬੰ ਬੇ ਰੈਂਟ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 11(ਏ) ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ,

ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਕੱ ਦਮੇ ਜਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਪੂੰ ਜੀ
ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱ ਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਦੇ. ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣਾ
ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 11 (ਏ) ਦੁਆਰਾ ਵਿਚਾਰਿਆ ਗਿਆ ਇੱ ਕ ਅਜਿਹੀ ਅਚਨਚੇਤੀ ਨਹੀਂ
ਹੈ। [520-ਈ]

**2.3. ਜਵਾਬਦੇਹ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ 'ਤੇ ਕੋਈ

ਸਮੱ ਗਰੀ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਤਾਂ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਬੰ ਧ ਵਿਚ ਸੀ ਜਾਂ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਬੰ ਧ ਵਿਚ
ਜਿਸ 'ਤੇ ਇਮਾਰਤ ਬਣਾਈ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਢਾਹੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਬੰ ਧ
ਵਿਚ। ਇਸ ਨੂੰ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਦੇ ਬਾਅਦ. ਅਪੀਲਕਰਤਾ-ਨਿਗਮ ਦੀ ਇਹ
ਦਲੀਲ ਕਿ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰੇਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਦੇ ਹੋਏ,
ਇਸ ਤੱ ਥ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦਾ ਬੋਝ ਹਮੇਸ਼ਾ ਉੱਤਰਦਾਤਾ-ਮੁਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਹੁੰ ਦਾ ਹੈ; ਕਿ
ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਲਈ ਨਿਰਪੱ ਖ ਤੋਂ ਘੱ ਟ ਸੀ ਕਿ ਉਸਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਬਜ਼ੇ
ਵਿੱ ਚ ਸੀ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱ ਚ,
ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱ ਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ
ਹੈ, ਨਿਰਪੱ ਖ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇਸ ਲਈ ਖੁੱ ਲ੍ਹੇ ਕਾਨੂੰ ਨੀ
ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਤਾਕੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੱ ਥ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ
ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁਲਾਂਕਣ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ
ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਮੁੱ ਖ
ਮੁੱ ਦੇ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਸ਼ਾਇਦ,
ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕੀ ਸੀ,
ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਸਮੱ ਗਰੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱ ਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱ ਤਾਂ
ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਉਸ 'ਤੇ ਪਾਏ ਗਏ
ਬੋਝ ਨੂੰ ਛੱ ਡਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਮੁੱ ਦੇ 'ਤੇ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਅਤੇ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਬਹਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਜੋ ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਸਮੱ ਗਰੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ
ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨਗੇ ਜੋ ਉਹ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ
ਕੀਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਵਿੱ ਚ ਚਾਹੁੰ ਦੇ ਹਨ। [520-ਜੀ,
ਐੱਚ; 521-ਈ.]
 ਸਿਵਲ ਐਪਲ ਦੇਰ ਨਾਲ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ : ਸਿਵਲ ਅਪੀਲ ਨੰ . 2452 ਦੇ 2000

ਮਿਉਨਿਸਪਲ CORPN. ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ v. ਕੇ.ਏ.ਐਮ ਐਲ.ਏ ਮਿੱ ਲਾਂ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ੍ਰੀ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੇ.] 505

ਤੋਂ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਅਤੇ ਆਰਡਰ ਮਿਤੀ 2 ਆਈ . ਆਈ 0. ਟੀ 999/25.1 1.

1999 ਦੇ ਦੀ ਮੁੰ ਬਈ
ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ i n ਐੱਫ.ਏ ਨੰ . 659 ਦੇ 1999

ਨਾਲ

ਸੀ.ਏ ਨੰ . 2477 ਦੇ 2000

ਕੇ.ਕੇ ਸਿੰ ਘਵੀ, ਭੀਮ ਰਾਓ ਨਾਇਕ, ਐਸਪੀ ਚਿਨੋ ਏ, ਹਰੀਸ਼ ਐਨ. ਗਲੇ,
ਪੱ ਲਵ
ਸ਼ਿਸ਼ੋਦੀਆ, ਡੀ.ਐਨ ਮਿਸ਼ਰਾ, ਪਰੇਸ਼ ਸ਼ਾਹ, ਈ.ਆਰ ਕੁਮਾਰ, ਰੋਹਿਤ ਐੱਮ.
ਅਲੈਕਸ ਅਤੇ ਨਿਖਿਲ ਮਹਿਰਾ ਲਈ ਦੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ ਪਾਰਟੀਆਂ

ਦ ਨਿਰਣਾ ਦੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਸੀ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤਾ ਨਾਲ

ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੇ. ਦ ਕੇਂਦਰੀ ਮੁੱ ਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਵਿੱ ਚ ਦੋਵੇਂ ਇਹ ਅਪੀਲਾਂ ਹੈ:

ਜਦੋਂ a ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਉੱਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਟੈਕਸ ਹੈ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨਵਾਂ
ਇਮਾਰਤ, ਹੈ ਇਹ ਖੁੱ ਲਾ ਨੂੰ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ
ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤੱ ਕ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੇ
ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ?

ਤੱ ਥ:
... ਦ ਤੱ ਥ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਲਈ ਸ਼ਲਾਘਾ ਵਿਵਾਦ, ਜਲਦੀ ਹੀ ਕਿਹਾ, ਹਨ ਜਿਵੇਂ
ਅਧੀਨ :

ਦ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਹੈ a ਕੰ ਪਨੀ ਜਿਸਦਾ ਮੁੱ ਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸੀ ਰੰ ਨੀ ng ਦੇ a

ਟੈਕਸਟਾਈਲ ਮਿੱ ਲ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਮਿਸ ਕਾਮ la ਮਿੱ ਲਾਂ ਸੀਮਿਤ
ਵਿੱ ਚ ਮੁੰ ਬਈ। ਇਹ ਮਲਕੀਅਤ a ਵੱ ਡਾ ਖੇਤਰ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
ਲਗਭਗ 3 8,000 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮੁੰ ਬਈ 'ਤੇ ਜੋ
ਬਣਤਰ ਸਨ ਖੜ੍ਹੇ ਦ ਪੂਰਾ ਸੰ ਪਤੀ (ਭਾਵ ਜ਼ਮੀਨ & ਇਮਾਰਤਾਂ) ਸੀ ਦਾ
ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਅਧੀਨ ਵਾਰਡ ਨੰ . ਜੀ/ਐਸ 1955 (ਮੈਂ) 'ਤੇ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ
ਦੇ ਰੁ. 3,70,505 ਹੈ।

ਦ ਲੰ ਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱ ਕ ਜਨਰਲ ਹੜਤਾਲ ਦੇ ਦੀ ਟੈਕਸਟਾਈਲ ਵਰਕਰ ਵਿੱ ਚ

ਬੰ ਬਈ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ
ਵਿੱ ਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਸਾਰੇ ਦੀ ਟੈਕਸਟਾਈਲ ਮਿੱ ਲਾਂ ਵਿੱ ਚ ਮੁੰ ਬਈ ਅਤੇ a ਨੀਤੀ ਨੂੰ
ਫੈਸਲਾ ਸੀ ਲਿਆ ਨਾਲ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਨੂੰ ਪਰਮਿਟ ਉਸਾਰੀ ਦੇ
ਨਿਵਾਸ
ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਮਹਾਨਗਰ ਖੇਤਰ. ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ a
ਨਤੀਜਾ ਦੇ ਦੀ ਨਵੇਂ ਅਪਣਾਇਆ ਨੀਤੀ ਨੂੰ , ਟੈਕਸਟਾਈਲ ਮਿੱ ਲਾਂ ਜੋ ਸੀ
ਵਿਆਪਕ ਜ਼ਮੀਨ, ਅਤੇ ਸਨ ਹੁਣ ਤੱ ਕ
ਨਹੀਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਨੂੰ bu ild ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, wece ਦਿੱ ਤੀ ਗਈ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨੂੰ
ਢਾਹੁਣਾ ਪੁਰਾਣਾ
ਬਣਤਰ ਉੱਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਿਲਡ ngs ਅਤੇ ਵੇਚੋ
ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 'ਤੇ ਹਾਲਤ ਉਹ ਦੀ ਵਿੱ ਤ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ
ਵਰਤਿਆ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰ ਦ ਦੀ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਦੀ ਟੈਕਸਟਾਈਲ
ਕਰਮਚਾਰੀ। ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਫਾਇਦਾ ਦੇ ਇਹ ਉਦਾਰੀਕਰਨ ਉਦਯੋਗਿਕ ਨੀਤੀ
ਨੂੰ , ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਕੰ ਪਨੀ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ ਕੁੱ ਝ ਦੇ ਦੀ ਪੁਰਾਣਾ ਬਣਤਰ ਖੜ੍ਹੇ 'ਤੇ
a ਂ ਬਾਰੇ ਜੇ ਉਨੇ , l 995 ਅਤੇ ਮਿਲੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱ ਤੀ ਲਈ
ਉਸਾਰੀ ਦੇ a ਨਵਾਂ bu ilding ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗੁੰ ਝਲਦਾਰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਦੇ ਤਿੰ ਨ ਖੰ ਭ
ਹ
ਿ
ੱ
ਸ
ਾ

ਦ
ੇ

ਇ
ਸ

ਦ
ਾ

ਜ
਼
ਮ
ੀ
ਨ

ਵ
ਿ
ੱ
ਚ

ਜ
ਾ
 506 SUPR ਈ.ਐਮ.ਈ ਸੀ.ਓ.ਯੂ ਆਰਟੀ ਆਰ ਈ ਪੋਰਟਸ
[2003) ਐਸ.ਯੂ.ਪੀ.ਪੀ. ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.ਆਰ

ਏ, ਬੀ ਅਤੇ ਸੀ.

'ਤੇ 31 ਵਾਂ ਜਨਵਰੀ, 1996, ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੇ

ਦੀ ਐਪ II ਕੀੜੀ - ਨਿਗਮ ਬਣਾਇਆ a ਸਾਰਣੀਬੱ ਧ ਵਾਰਡ ਰਿਪੋਰਟ
(TWR) ਨੰ . 441 ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ a ਸੰ ਸ਼ੋਧਨ ਦੇ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੀ
ਉੱਤਰਦਾਤਾ ਦੇ ਸੰ ਪਤੀ. ਦ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਸੀ ਦੇ ਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਉਹ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ
ਅਧੀਨ ਦੀ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ ਢਾਂਚਾ res fo1ms a ਅਨੁਕੂਲ
ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਿਸ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਕੰ ਮ ਦੇ ਦੀ bu ilding ਵਿੱ ਚ
ਪੜਾਅ
ਸੀ ਰਿਹਾ ਹੈ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦੀ bu ilding ਸੰ ਭਾਵੀ
ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜੋ ਸੀ ਬਣ ਉਪਲੱ ਬਧ, ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਵੰ ਡਿਆ ਦੀ ਪੂਰਾ
ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਡਿੱ ਗ ਰਹੀ ਹੈ ਅੰ ਦਰ ਵਾਰਡ ਨੰ . G/S 1955 (ਆਈ )
ਵਿੱ ਚ ਦੋ ਪਲਾਟ ਨਾਲ ਹੋਰ ਸਾਰਣੀਬੱ ਧ ਵਾਰਡ ਰਿਪੋਰਟ ਨੰ . 442 ਦੇ
31.1.1 996 ਇਹ ਸੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਉਹ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਧੀਨ ਦੀ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ
ਬਣਤਰ ਦਾ ਗਠਨ ਤੋਂ ਜੂਨ, 1995 a ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਦੇ 15014
ਵਰਗ mtr 'ਤੇ
ਜੋ ਉਸਾਰੀ ਸੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਸੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨੂੰ "ਇਲਾਜ ਦੀ ਪੂਰੀ
ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਪਣ 15014 ਵਰਗ mtr ਜਿਵੇਂ ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ
ਅਧੀਨ ਉਸਾਰੀ" ਅਤੇ ਨੂੰ ਸੋਧ ਇਸ ਦਾ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਰੁ. 53,
50,990 ਹੈ ਨਾਲ ਗੋਦ ਲੈਣਾ a ਦਰ ਦੇ ਰੁ. 3300 ਹੈ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr
ਸਿੱ ਟੇ ਵਜੋਂ, ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਬਕਾਇਆ ਪਲਾਟ ਸੀ ਘਟਾਇਆ ਤੋਂ ਰੁ.
3,70,505 ਹੈ ਨੂੰ ਰੁ. 2,36,130 ਹੈ। ਦ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ co m
ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਇਤਰਾਜ਼
ਨੂੰ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੰ ਸ਼ੋਧਨ ਦੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਦੀ
 ਪਲਾਟ
ਇਹ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਸਨ ਸੁਣਿਆ ਨਾਲ ਦੀ ਉਚਿਤ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਾਲ ਇੱ ਕ
ਆਰਡਰ ਬਣਾਇਆ 'ਤੇ 12.2.1998, ਦੀ ਸਬੰ ਧਤ ਅਧਿਕਾਰੀ ਘਟਾਇਆ
ਦਰਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨਾਲ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਰੁਪਏ 'ਤੇ ਦਰ 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr
ਉਹ ਵੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਦੀ ਸੰ ਪਤੀ ਵਿੱ ਚ ਦੋ ਹਿੱ ਸੇ ਭਾਵ, 'ਏ' ਵਿੰ ਗ
"ਜਿਵੇਂ ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਅਧੀਨ ਉਸਾਰੀ" ਅਤੇ 'ਬੀ' & 'ਸੀ' ਖੰ ਭ "ਜਿਵੇਂ
ਪਲਾਟ
ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ" ਉਹ ਅਪਣਾਇਆ ਦੀ ਵਰਦੀ ਦਰ ਰੁਪਏ ਦਾ 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ
mtr ਲਈ ਦੋਵੇਂ ਦੀ
ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਰੁ. 31,1 1,595 wef 1
.12.1995. ਨਾਲ ਹੋਰ ਆਰਡਰ ਬਣਾਇਆ 'ਤੇ 1 1.3.1998, ਦੀ ਉਚਿਤ
ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੇ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ ਸਥਿਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ wef
ਆਈ. ਆਈ 0.1996 ਦ ਆਰਡਰ ਬਣਾਇਆ ਨਾਲ ਦੀ ਉਚਿਤ ਅਧਿਕਾਰੀ
ਦੇ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ ਰਿਕਾਰਡ ਉਹ ਦੌਰਾਨ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ
ਦੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਪਰ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱ ਤਾ ਉਹ ਦੀ ਮੁੱ ਲ
ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੋਣਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਦੀ ਦਰ ਦੇ ਰੁ. 2500
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr., ਦੀ
ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਨੇ ਕੀਤਾ ਨਹੀਂ ਜੋੜਨਾ ਕੋਈ ਵੀ ਸਬੂਤ ਜਾਂ ਕਾਰਨ ਘਟਾਉਣ
ਲਈ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰ ਦੇ ਦੀ bu ਖਾਣਯੋਗ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਰੁ. 3000
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ rntr ਨੂੰ ਰੁ. 2500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਸਹਿ ਕ੍ਰਮਵਾਰ, ਇਹ
ਸੁਝਾਅ ਦੇ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਸੀ ਨਹੀਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਦੀ ਸਬੰ ਧਤ
ਅਧਿਕਾਰੀ ਸਥਿਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਦੀ ਪਲਾਟ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ
'ਤੇ ਰੁ. 31, 1 1,595 ਹੈ wef 1.6.1995 ਨਾਲ ਗੋਦ ਲੈਣਾ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰ
ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਰੁ. 3000
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr

ਦ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਦੋ ਅਪੀਲਾਂ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ

 ਅਦਾਲਤ। ਮੁਨਿਸਿ ਦੋਸਤ ਅਪੀਲ ਨੰ . 367 ਦੇ 1 998 ਸੀ d ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ
ਵਿਰੁੱ ਧ ਦੀ ਆਰਡਰ ਦੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਧਿਕਾਰੀ ਮਿਤੀ 1
1.3.1998 ਪਾਸ i n ਸ਼ਿਕਾਇਤ nt ਨੰ . 140 ਦੇ 1996/97
ਫਿਕਸਿੰ ਗ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ wef ਆਈ . ਆਈ 0.1996 ਮਿਊ ਨਿਪਾਲ ਅਪੀਲ
ਨੰ . 370 ਦੇ 1 998
 ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ 1 · . ਕਮਲਾ ਮਿਲਸ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ। ਜੇ.] 507

ਸੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਵਿਰੁੱ ਧ ਦੀ ਆਰਡਰ ਦੇ ਦੀ ਆਈ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਧਿਕਾਰੀ

ਮਿਤੀ 12.2.1998.
ਦ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ ਸੁਣਿਆ ਦੀ ਅਪੀਲਾਂ ਅਤੇ ਨਾਲ a ਆਮ ਨਿਰਣਾ
ਆਯੋਜਿਤ ਉਹ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ ਸੀ ਨਹੀਂ ਹੱ ਕਦਾਰ ਨੂੰ ਸੋਧ ਦੀ
ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਨਾਲ ਗੋਦ ਲੈਣਾ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰ ਇਹ ਸੀ ਵੀ ਉਹ ld ਉਹ ਦੀ
ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਧਿਕਾਰੀ ਸੀ ਅਸਫਲ ਨੂੰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਦੀ pri nci
ple ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਨਾਲ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਕੇਸ ਦੇ ਦ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਬੰ ਬਈ v. ਮਿਸ. ਪੌਲੀਕੇਮ ਲਿਮਿਟੇਡ , [1974] 2
ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 198, ਉਹ ਦੀ ਦਰ ਅਪਣਾਇਆ ਨਾਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ng ਅਧਿਕਾਰੀ ਸੀ
ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਤੇ ਉਹ ਦੀ ਸਹੀ ਦਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਰੁ. 654 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr

ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੈਟਿੰ ਗ ਪਾਸੇ ਦੀ ਆਰਡਰ ਦੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਧਿਕਾਰੀ ਮਿਤੀ

11.3.1998,
ਦੀ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਵਿੰ ਗ 'ਏ' 'ਤੇ
ਰੁ. 26,96,355 ਹੈ wef 1.10.1996, ਅਤੇ ਲਈ ਵਿੰ ਗ 'ਬੀ' & 'ਸੀ'
(ਜਿਵੇਂ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ) 'ਤੇ ਰੁ. 89,396, wef ਦੀ ਉਹੀ ਤਾਰੀਖ਼. ਦ
ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਸਨ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਨੂੰ ਮੁੱ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਬਿੱ ਲ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾਲ a
ਦਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਰਿਫੰ ਡ ਦੀ ਵਾਧੂ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਅਦ ਸਮਾਯੋਜਨ ਵਿਰੁੱ ਧ
ਟੈਕਸ ਬਕਾਇਆ

ਦ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱ ਤੀ ਦੀ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਦੀ ਛੋਟਾ

ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਨਾਲ ਫਾਈਲਿੰ ਗ ਦੋ ਅਪੀਲਾਂ
ਪਹਿਲਾਂ ਅਪੀਲ ਨੰ . 660199 ਹੈ ਵਿਰੁੱ ਧ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਵਿੱ ਚ ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਅਪੀਲ ਨੰ . 370/98 ਸੀ ਸੰ ਖੇਪ ਵਿੱ ਚ ਰੱ ਦ ਕਰ ਦਿੱ ਤਾ 'ਤੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਉਹ
ਨਹੀਂ ਦਖ਼ਲਅੰ ਦਾਜ਼ੀ ਸੀ ਬੁਲਾਇਆ ਲਈ. ਪਹਿਲਾਂ ਅਪੀਲ ਨੰ . 659199 ਹੈ
d ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਵਿਰੁੱ ਧ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਦੇ ਦੀ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਅਪੀਲ ਨੰ . 367/98 ਸੀ ਵੀ ਰੱ ਦ ਕਰ ਦਿੱ ਤਾ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਦੀ
ਦ੍ਰਿਸ਼ ਉਹ ਵਿੱ ਚ ਦੀਵਾਨ Dau/at
ਰਾਜ ਕਪੂਰ v. ਨਵਾਂ ਦਿੱ ਲੀ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ, ਏ.ਆਈ.ਆਰ (1980) ਐਸ.ਸੀ 541
ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਰੱ ਖਿਆ
ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਉਹ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਜੋ ਦੀ ਬਿਲਡ ng ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਚਲੋ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਹੋਣਾ ਸੀਮਿਤ ਨੂੰ ਦੀ ਮਾਪ
ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਅਧੀਨ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ
ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋਣਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਦੀ ਉੱਚਾ
ਕਿਰਾਇਆ ਅਸਲ ਵਿੱ ਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਦੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਦੀ
ਕਿਰਾਏਦਾਰ

ਹੋਣ ਦੁਖੀ ਨਾਲ ਦੀ ਦੋ ਨੇ ਕਿਹਾ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਦੀ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ, ਦੀ

ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਹੈ ਅੱ ਗੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ। ਦ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਇੱ ਕ
ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਲਈ pr()ducing ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੱ ਗੇ th ਹੈ
ਅਦਾਲਤ ਵੀਡਿਓ ਆਈ.ਏ ਨੰ . 2 ਦੇ 2000 ਇਹ ਸੀ ਇਸ਼ਾਰਾ ਬਾਹਰ ਉਹ
ਵਿੱ ਚ ਜਵਾਬ ਨੂੰ ਨੋ ਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ
ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 1 55 ਦੇ ਦੀ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਬੇ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ,
ਦੀ ਅੱ ਖਰ ਮਿਤੀ
16.12.1999 ਅਤੇ 24.12.1999 ਸਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਤੋਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਟਾਕ
ਐਕਸਚੇਂਜ ਦੇ
ਭਾਰਤ ਸੀਮਿਤ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਡਿਪਾਜ਼ਟਰੀ ਲਿਮਿਟੇਡ, ਕ੍ਰਮਵਾਰ,
ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਦੀ ਅਸਲ ਮਾਤਰਾਵਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਕਿੱ ਤਾ
ਦੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹਿੱ ਸੇ ਦੇ ਦੀ bui ld ਮੈਂ ਐਨ.ਜੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ
"ਵਪਾਰ ਸੰ ਸਾਰ" ਜੋ ਸੀ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਦੀ
ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਢਾਹੁਣ ਦੇ ਬਾਅਦ. ਤੋਂ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣ ਗਿਆ ਉਪਲੱ ਬਧ
ਬਾਅਦ
ਦੀ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਸੀ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤਾ ਇਸ ਦਾ ਨਿਰਣਾ, ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ
ਲਾਲਸਾ ਛੱ ਡੋ ਨੂੰ ਭਰੋਸਾ ਕਰੋ
508 SU ਪੀ.ਆਰ ਈ.ਐਮ ਈ ਸੀ.ਓ.ਯੂ ਆਰ.ਟੀ ਆਰ ਈ ਪੀ.ਓ
RTS [20031 ਐਸ.ਯੂ.ਪੀ.ਪੀ. ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.ਆਰ

u ਪੋਨ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ । ਇਹ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਸੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱ ਤੀ ਨਾਲ ਇੱ ਕ ਆਰਡਰ

ਮਿਤੀ 3.4.2000 ਬਣਾਇਆ ਨਾਲ th ਹੈ ਅਦਾਲਤ।

ਵਿਵਾਦ:

ਦ ਅਪੀਲਾਂ pertai n ਨੂੰ ਦੋ ਵੱ ਖਰਾ ਪਹਿਲੂ ਇੱ ਕ pertai ns ਨੂੰ ਦੀ

co m pleted ਇਮਾਰਤ 'ਏ ' ਵਿੰ ਗ ਅਤੇ ਦੀ ਹੋਰ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਨੂੰ ਦੀ ਖਾਲੀ
ਜ਼ਮੀਨ. ਨਾਲ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ ਦੀ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਇਮਾਰਤ 'ਏ' ਵਿੰ ਗ, ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ
ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਣਬੁੱ ਝ ਕੇ ਅਸਫਲ ਨੂੰ
ਪੇਸ਼ ਕਰੋ ਦੀ particu ਲਾਰਸ ਦੇ
ਛੱ ਡੋ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰ ਸ ਆਈ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸੀ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦਿੱ ਤਾ ਨੂੰ
ਦੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਇਹ ਹੈ ਸਿਰਫ ਬਾਅਦ ਦੀ ਨੋ ਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਅਧੀਨ
ਅਨੁਭਾਗ 155 ਉਹ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਸੀ ਯੋਗ ਨੂੰ ਇਕੱ ਠੇ ਕਰੋ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਉਹ 'ਤੇ ਦੀ ਸਮੱ ਗਰੀ ਸਮਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦੇ
I ndia ਲਿਮਿਟੇਡ ਸੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਰੁ. 53,92,049.46 ਨੂੰ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ
ਲਈ occu ਪੈਸ਼ਨ
ਦੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਤੇ th ਰੀ ਉਪਰਲਾ ਮੰ ਜ਼ਿਲਾਂ ਅਤੇ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੁਰੱ ਖਿਆ
ਡਿਪਾਜ਼ਟਰੀ ਲਿਮਿਟੇਡ ਸੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ
4 ਵਾਂ ਅਤੇ 5 ਵਾਂ ਮੰ ਜ਼ਿਲਾਂ ਦੇ 'ਏ' ਵਿੰ ਗ 'ਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਆਧਾਰ। ਦ ਸਿੱ ਖਿਆ
ਸਲਾਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਦੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਪੌਲੀਕੇਮ
(ਸੁਪਰਾ) ਸਿਰਫ਼ ਰੱ ਖਦਾ ਹੈ ਉਹ ਜਦੋਂ a ਇਮਾਰਤ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ, ਪਹਿਲਾਂ
ਦਰਜਾ ਦਿੱ ਤਾ, ਹੈ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ, ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਹੈ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ, ਦੀ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ
ਜੋ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਹੈ ਹੋਣ ਬਣਾਇਆ, ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਰੀ ਰੱ ਖੋ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਦਰਜਾ
ਦਿੱ ਤਾ ਗਿਆ ਜਿਵੇਂ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਨਹੀਂ
ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਉਹ ਇਸ ਦਾ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਦੀ
 ਉਹੀ ਜਿਵੇਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨੂੰ ਦੀ ਢਾਹੁਣਾ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ. ਇਹ ਹੈ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ
ਉਹ ਵੀ ਜੇਕਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ a ਇਮਾਰਤ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਆਯੋਜਿਤ
ਸੀਮਿਤ ਨੂੰ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਅਤੇ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ val
ue ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਕੀਤਾ 'ਤੇ ਦੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਆਧਾਰ,
ਦੀ ਸਬੂਤ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸਪੱ ਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਉਹ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸੀ ਹੋਣ
ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ
ਲਈ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਾਂ ਅਤੇ, ਇਸ ਲਈ, ਦੀ ਅਸਲ ਦੇਣਾ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਪ੍ਰੇਮ
ises ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਲਿਆ ਜਿਵੇਂ ਦੀ ਆਧਾਰ ਲਈ ਕੰ ਮ ng ਬਾਹਰ ਦੀ
ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਚਾਹੇ ਦੇ ਦੀ ਤੱ ਥ ਉਹ ਇਹ ਸੀ ਸਟਾਈਲ ਜਿਵੇਂ 'ਛੱ ਡੋ ਅਤੇ
ਲਾਇਸੰ ਸ ਮੁਆਵਜ਼ਾ'। ਦ ਅਸਲ amou nt ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਦੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ
ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਭਾਰਤ ਸੀਮਿਤ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ
ਡਿਪਾਜ਼ਟਰੀ ਸੀਮਿਤ m ust ਹੋਣਾ ਲਿਆ ਜਿਵੇਂ ਦੀ ਆਧਾਰ ਲਈ ਕੰ ਮ ਕਰ
ਰਿਹਾ ਹੈ ਬਾਹਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ
ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ u nder ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ 1 .10.1996 ਅੱ ਗੇ

ਨਾਲ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਰੇਟਿੰ ਗ ਦੇ ਦੀ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਦੀ

ਸਿੱ ਖਿਆ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ, ਬਾਅਦ ਢਾਹੁਣਾ
ਦੇ ਦੀ ਬਣਤਰ 'ਤੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਦੀ ਅੱ ਖਰ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਬਦਲ ਗਈ ਬਹੁਤ ਹੀ
ਜਿਵੇਂ ਇਸ ਦਾ ਇਮਾਰਤ ਸੰ ਭਾਵੀ
ਵਧਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤੋਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜਿਵੇਂ ਅਜਿਹੇ ਸੀ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦਾ
ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ
ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਸੀ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਲਈ ਰੇਟਯੋਗ val ue 'ਤੇ ਦੀ
ਆਧਾਰ ਦੇ “ਠੇ ਕੇਦਾਰ ਦਾ ਢੰ ਗ" ਨਾਲ taki ng a ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਦੀ
ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ, wh ich ਸੀ ਵਿਚੋ ਇਕ ਦੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਢੰ ਗ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ
ng ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ. ਇਸ ਲਈ, ਤੋਂ 1.10 ਆਈ 996 ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਸੀ
ਸਹੀ ਢੰ ਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਦੀ
ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਰੁ. 3300 ਹੈ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr wh i le ਦੀ
ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਸੀ
 ਨਗਰਪਾਲਕੋ ਐਨ, ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ 1· , ਕਮਲਾ MI LLS ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ੍ਰੀ
ਕ੍ਰਿਸ਼ਨਾ , ਜੇ.] 509

ਬਣਾਇਆ a ਵਿਰੋਧੀ ਸੁਝਾਅ ਉਹ ਇਹ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ 2500 ਵਰਗ mtr ਜਿਵੇਂ

ਮੇਲਾ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਮੁੱ ਲ ਬਿਨਾ ਉਤਪਾਦਕ ng ਕੋਈ ਵੀ ਸਬੂਤ i n ਸਮਰਥਨ ਆਈ
n ਦੀ ਚੱ ਕਰ ਮੌਕੇ, ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਉਹ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ val ue ਚਾਹੀਦਾ
ਹੈ ਹੋਣਾ ਕੰ ਮ ਕੀਤਾ ਬਾਹਰ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਰੁ. 3,000
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਨਹੀਂ ਸੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਪਰੇਸ਼ਾਨ
ਦ ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ ਦੋਵੇਂ ਦੀ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਦੀ
ਐੱਚ igh ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਗਲਤ ਸਮਝਿਆ ਦੀ ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ
ਪੌਲੀਕੇਮ (ਸੁਪਰਾ)। ਵਿੱ ਚ ਪੌਲੀਕੇਮ (ਸੁਪਰਾ) ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਸਿਰਫ਼
ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਉਹ ਇੱ ਕ ਵਾਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ
ਹੈ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ, ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਬੰ ਦ ਨੂੰ ਕੋਲ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ
(ਜਿਵੇਂ ਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਨਸਬੰ ਦੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਹੋਲਡ ਚੰ ਗਾ ਵਿੱ ਚ ਭਾਰਤ),
ਪਰ ਜਾਰੀ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਰੇਟਯੋਗ ਜਿਵੇਂ "ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ" ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ
ਹੈ ਕਿਤੇ ਵੀ ਰੱ ਖਿਆ ਉਸ ਥੱ ਲੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਦਰਜਾ ਦਿੱ ਤਾ
ਗਿਆ ਸਿਰਫ 'ਤੇ ਦੀ ਦਰ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਪਹਿਲਾਂ ਨੂੰ ਦੀ ਢਾਹੁਣਾ ਦੇ ਦੀ ਬਣਤਰ. ਤੋਂ
"ਠੇ ਕੇਦਾਰ ਦਾ ਢੰ ਗ" ਹੈ a ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਢੰ ਗ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ
ਦੇ
ਜ਼ਮੀਨ, ਨਹੀਂ ਨੁਕਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਪਾਇਆ ਨਾਲ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ
ਪਹੁੰ ਚਿਆ , 'ਤੇ ਨਾਲ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ - ਨਿਗਮ।

ਦ ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਦੀ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ

ਦੇ ਕਾਨੂੰ ਨ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗ ਦੀ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤਾਂ ਹੇਠਾਂ:

(i) ਦ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਆਫਲੈਂਡ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਹੈ ਸੀਮਿਤ ਨਾਲ ਦੀ ਮਾਪ

ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਹੁੰ ਚਿਆ 'ਤੇ ਨਾਲ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਧਿਕਾਰ
 ਨਾਲ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਦੀ ਅਸੂਲ ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ
ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਵੱ ਧ
ਦੀ ਚਿੱ ਤਰ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਸ ਲਈ ਪਹੁੰ ਚਿਆ 'ਤੇ
ਨਾਲ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਧਿਕਾਰ

(ii) ਦ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਇਮਾਰਤ (ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ &

ਇਮਾਰਤ) ਹੈ ਅਧਾਰਿਤ
'ਤੇ ਮੈਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿਓ ਦੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ a ਵਾਜਬ retu rn 'ਤੇ
ਉਸਦਾ ਨਿਵੇਸ਼. ਇਹ ਹੈ l ਸਿਆਹੀ ਨੂੰ ਦੀ ਪੂੰ ਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਦੀ
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਲਿੰ ਕ ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ
ਦੀ ਇਮਾਰਤ. ਅਧੀਨ ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਦੀ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਹਮੇਸ਼ਾ remai ns ਸਥਿਰ.

(iii) ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ (ਦਾ ਇਮਾਰਤ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ

ਇਮਾਰਤ) ਰਹਿੰ ਦਾ ਹੈ ਸਥਿਰ u nder ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ,
ਦੀ ਨਿਗਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਕੋਲ ਸੋਧੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ
ਜ਼ਮੀਨ ਅਧੀਨ ਉਸਾਰੀ, ਵੀ ਜੇਕਰ ਇਹ
ਹੈ ਇਲਾਜ ਕੀਤਾ ਜਿਵੇਂ ਖਾਲੀ ਲਾਓ ਅਧੀਨ ਦੀ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ
ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਵਿੱ ਚ ਪੌਲੀਕੇਮ ਕੇਸ, 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ
ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ
ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ.

ਅਨੁਸਾਰ ਨੂੰ ਦੀ ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ ਦੀ ਉੱਤਰਦਾਤਾ, ਪੌਲੀਕੇਮ ਰੱ ਖਦਾ

ਹੈ ਉਹ ਇੱ ਕ ਵਾਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ ਅਤੇ ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਹੈ ਸ਼ੁਰੂ
ਕੀਤਾ 'ਤੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ m ust ਹੋਣਾ ਇਲਾਜ ਕੀਤਾ ਜਿਵੇਂ ਖਾਲੀ
ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਦੀ ਮਕਸਦ ਦੇ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਰੇਟਿੰ ਗ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ
ਰਹਿੰ ਦੇ ਹਨ ਜੰ ਮੇ ਹੋਏ 'ਤੇ ਕੀ ਇਹ ਸੀ ਪਹਿਲਾਂ u ਬਿਨਾਂ ਉੱਥੇ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਵਾਧੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਂ ਮੈਂ ਸਾਬਤ ਹਾਂ ਇਸ ਵਿੱ ਚ ਆਈ n ਦੀ ਤੁਰੰ ਤ ਕੇਸ, ਕੀ ਸੀ
 51 0 SUPR ਈ ਐੱਮ ਈ ਸੀ.ਓ.ਯੂ ਆਰ.ਟੀ ਆਰ ਈ ਪੋਰਟਸ
[20031 ਐਸ.ਯੂ.ਪੀ.ਪੀ. ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.ਆਰ

bei ng ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਲਈ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਸੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੀਮਾ ਦੇ

ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਪ icable u nder ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ
ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਉਂਕਿ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੀ bu i lding ਸੰ ਭਾਵੀ, ਦੀ ਨਿਗਮ ਸੀ
ਨਹੀਂ ਹੱ ਕਦਾਰ ਨੂੰ ਸੋਧ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ val ue

ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱ ਤਾ a ਵੱ ਡਾ ਸੰ ਖਿਆ ਬੇਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਵਿੱ ਚ

ਸਹਿਯੋਗ ਦੇ ਉਹ ਆਰ
ਸਬੰ ਧਤ ਕੇਸ wh ich ਅਸੀਂ ਕਰੇਗਾ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱ ਚ ਨੋ ਟਿਸ

ਕਾਨੂੰ ਨ:

ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 139 ਦੇ ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ

ਐਕਟ, ਦੀ ਨਿਗਮ ਹੈ ਅੰ ਤਰ ਆਲੀਆ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਤੇ ਜ਼ੁੰ ਮੇਵਾਰ ਨੂੰ ਥੋਪਣਾ
ਸੰ ਪਤੀ ਟੈਕਸ
ਦ ਸੰ ਪਤੀ ਟੈਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਜਨਰਲ ਟੈਕਸ, ਪਾਣੀ ਟੈਕਸ, ਸੀਵਰੇਜ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਇਸ
ਲਈ 'ਤੇ। ਸਾਰੇ
ਇਹ ਟੈਕਸ ਹਨ ਲਾਉਣਯੋਗ 'ਤੇ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਜਿਵੇਂ
ਨਿਰਧਾਰਤ ined ਨਾਲ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਟਿਕ. ਦ ਢੰ ਗ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਤ
ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ, ਇਸ ਲਈ, ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਮਹੱ ਤਵਪੂਰਨ ਨੂੰ ਦੀ
ਬਹਿਸ ਅੱ ਗੇ ਸਾਨੂੰ . ਦ ਸਮੱ ਗਰੀ ਹਿੱ ਸਾ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ ੧੫੪ ਦੇ ਦੀ ਮੁੰ ਬਈ
ਮਿਊ ਨਿਪਾਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਲਈ ਸਾਡੇ
ਚਰਚਾ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਅਧੀਨ:

"ਅਨੁਭਾਗ 1 54( 1) - ਵਿੱ ਚ ਆਰਡਰ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰੋ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ

ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਕੋਈ ਵੀ bu llding ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮੁਲਾਂਕਣਯੋਗ ਨੂੰ a ਸੰ ਪਤੀ
 ਟੈਕਸ, ਉੱਥੇ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ de d ucted ਤੋਂ ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ
ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲਈ ਜੋ ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਹੋ
ਸਕਦਾ ਹੈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਚਲੋ ਤੋਂ ਸਾਲ ਨੂੰ ਸਾਲ
a ਜੋੜ ਬਰਾਬਰ ਨੂੰ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀ
ਸੈਂਟਮ ਦੇ ਦੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਦੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਟੌਤੀ
ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਵਿੱ ਚ lieu
ਦੇ ਸਾਰੇ ਭੱ ਤੇ ਲਈ ਮੁਰੰ ਮਤ ਜਾਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਖਾਤਾ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ।"

ਦ ਕੁੰ ਜੀ ਸ਼ਬਦ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 154(1) ਹਨ "ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਦੀ

ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ /ਜਾਂ ਜੋ ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਵਾਜਬ (v ਦੁਆਰਾ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਚਲੋ ਤੋਂ ਸਾਲ ਸਾਲ" (ਜ਼ੋਰ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ)
ਵਿਚਾਰਨਯੋਗ ਜਵਜਗਆਨਕ sk ਬੀਮਾਰ ਅਤੇ ਨਿਆਂਇਕ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਕੋਲ
ਰਿਹਾ ਹੈ ਖਰਚ ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲਗਾਓ n ਦੀ ਮਤਲਬ ਦੇ ਇਹ ਸ਼ਬਦ. ਨਿਰਭਰ ਉੱਤੇ
ਕੀ ਦੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱ ਚ ਸਵਾਲ ਹੈ ਵਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ ਵਿਧਾਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ,
ਦੀ ਅਦਾਲਤਾਂ ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਦਿੱ ਤਾ ਦੀ ਸਵਾਲ ਵੱ ਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ।

ਸਲਾਹ ਰੱ ਖਿਆ ਗਿਆ ਭਰੋਸਾ 'ਤੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ng ਨਿਰਣੇ ਵਿੱ ਚ ਸਹਿਯੋਗ

ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਉਹ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ a ਪ੍ਰੇਮ ises ਹੈ l ਮੈਂ ਮਿਟ ਗਿਆ ਨਾਲ
ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੈਂ ਨੇ ਡ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੈਂ ਯੋਗ ਹਾਂ u nder ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ
ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ
ਵਿਧਾਨ.

ਆ [ 1 998] 6 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 381, ਸਰਕਾਰ ਸੇਵਕ ਕੂਪ. ਘਰ

ਲਿਮਿਟੇਡ v. ਯੂਨੀਅਨ ਦੇ ਭਾਰਤ।

2. [ 1998 ] 4 ਸਕਿੰ ਟ 368, ਪੂਰਬ ਭਾਰਤ ਵਪਾਰਕ ਕੰ . (f')

 ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ v. ਕਮਲਾ ਮਿੱ ਲਜ਼ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੀ 51 1

ਦੇ ਕਲਕੱ ਤਾ।

3. [ l 995] 4 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 696, ਗਧੇ ਇਹ. GM, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ

ਦੇ ਭਾਰਤ v. ਕਮਰ, ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਦੀ
ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ

4. [ 1 995] 4 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 96, ਭਾਰਤੀ ਤੇਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ

ਲਿਮਿਟੇਡ v. ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ

5. [1994] 6 ਸਕਿੰ ਟ 572, ਸ਼੍ਰੀਕਾਂਤ ਕਾਸ਼ੀਨਾਥ ਜਿਤੁਰੀ v.

ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਦੀ ਸ਼ਹਿਰ
ਦੇ ਬੇਲਗਾਮ।

6. [1985] 1 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 1 67 , ਬਲਬੀਰ ਸਿੰ ਘ (ਡਾ.) v.

ਐਮ.ਸੀ.ਡੀ.

7. [1980] ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 685, ਦੀਵਾਨ Dau/at ਰਾਇ

ਕਪੂਰ v. ਨਵੀਂ ਦਿੱ ਲੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਮੇਟੀ
8. [1976] 4 ਸਕਿੰ ਟ 622, ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਇੰ ਦੌਰ v.
ਰਤਨਪ੍ਰਭਾ ।

9. [ 1970] 2 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 803, ਗੁੰ ਟੂਰ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕੌਂਸਲ

v. ਗੁੰ ਟੂਰ ਨਗਰ ਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਐਸ.ਐਸ.ਐਨ.

10. [1970] 2 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 44, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਦੇ ਕਲਕੱ ਤਾ v.

ਐਲ.ਆਈ.ਸੀ ਦੇ ਭਾਰਤ।
1 1. ਏ.ਆਈ.ਆਰ (1962) ਐਸ.ਸੀ 1 51, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕਲਕੱ ਤਾ
v. ਪਦਮ ਦੇਬੀ.

ਅਸੀਂ ਹਨ, ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ, ਬਖਸ਼ਿਆ ਦੀ ਜਤਨ ਦੇ ਹੋਣ ਨੂੰ

ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਇਹ ਨਿਰਣੇ ਵਿੱ ਚ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਉਹਨਾਂ ਦੇ
ਅਨੁਪਾਤ, ਜਿਵੇਂ ਦੋ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਸ ਅਤੇ ਲੈ
ਗਏ ਬਾਹਰ ਇਹ ਕੰ ਮ ਲਈ ਸਾਨੂੰ .

ਵਿੱ ਚ ਪੂਰਬ ਭਾਰਤ ਵਪਾਰਕ ਕੰ . (ਪੀ) ਲਿਮਿਟੇਡ v. ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ

ਕਲਕੱ ਤਾ, [1998] 4
ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 368 ਸਾਰੇ ਇਹ ਨਿਰਣੇ ਸਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਇਸ
ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱ ਚ ਕਾਨੂੰ ਨ ਸੀ ਸਾਫ਼-ਸਾਫ਼ ਸੰ ਖੇਪ ਉੱਪਰ ਜਿਵੇਂ
ਅਧੀਨ:

"ਤੋਂ ਦੀ ਉਪਰੋਕਤ ਫੈਸਲੇ, ਦੀ pri nciple ਜੋ ਹੈ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੈ ਉਹ ਜਦੋਂ

ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਐਕਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਦੀ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ
ਮੁੱ ਲ, ਉਹ ਐਕਟ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਪੜ੍ਹੋ ਨਾਲ ਨਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ
ਐਕਟ wh ich
ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਲਈ ਦੀ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਮੇਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ
ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ. ਰੀਡੀ ng ਦੀ ਦੋ ਐਕਟ ਇਕੱ ਠੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ
ਮੁੱ ਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੋਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੇਲਾ ਜਾਂ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ
ਜੋ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਸਥਿਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਇਆ ਕੰ ਟਰੋਲ ਐਕਟ. ਦ
ਅਪਵਾਦ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਯਮ ਹੈ ਉਹ ਜਦੋਂ ਵੀ ਕੋਈ ਵੀ ਮਿਉਂਸਪਲ ਐਕਟ
ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਦੀ ਮੋਡ ਦੇ ਨਜ਼ਰਬੰ ਦ ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦੇਣਾ ਮੁੱ ਲ ਪਸੰ ਦ ਦੀ ਕੇਂਦਰੀ
ਬੈਂਕ ਦੇ ਭਾਰਤ ਕੇਸ ਨਾਲ ਸਬੰ ਧਤ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਜਾਂ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ a
ਗੈਰ ਰੁਕਾਵਟ ਧਾਰਾ ਜਿਵੇਂ ਵਿੱ ਚ ਰਤਨਪ੍ਰਭਾ ਕੇਸ ਫਿਰ ਦੀ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ
ਦੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦੇਣਾ ਮੁੱ ਲ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਅਨੁਸਾਰ ਨੂੰ ਦੀ tenns
ਦੇ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਐਕਟ.
ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਮੌਜੂਦ ਕੇਸ, ਅਨੁਭਾਗ 1 68 ਦੇ ਦੀ ਮਿਉਂਸਪਲ ਐਕਟ
ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਰੱ ਖਦਾ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਗੈਰ ਰੁਕਾਵਟ ਧਾਰਾ ਇਸ ਲਈ
ਜਿਵੇਂ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣਾ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਐਕਟ
 512 SUPR ਈ.ਐਮ.ਈ ਸੀ.ਓ.ਯੂ ਆਰ.ਟੀ ਆਰ ਈਪੋਰਟਸ
[2003) ਐਸ.ਯੂ.ਪੀ.ਪੀ. ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.ਆਰ

ਲਾਗੂ icable ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਦੀ ਐਕਟ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ

ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਦੀ ਢੰ ਗ ਜਾਂ ਆਧਾਰ ਲਈ determi n ਮੈਂ ਐਨ.ਜੀ
ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ. ਇਹ ਐਕਟ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ, ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਪੜ੍ਹੋ ਨਾਲ ਨਾਲ
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਐਕਟ ਦੇ 1956 ਅਤੇ ਇਹ ਹੈ ਦੀ ਮੇਲਾ ਕਿਰਾਇਆ
ਨਿਰਧਾਰਿਤ u nder ਅਨੁਭਾਗ 8 ( ਆਈ ) (d) ਜੋ ਇਕੱ ਲਾ ਕਰ
ਸਕਦੇ ਹਨ ਹੋਣਾ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ ਲਈ ਦੀ ਦਾ ਮਕਸਦ ਸੰ ਪਤੀ
ਟੈਕਸ।" (ਵੀਡੀਓ ਪੈਰਾ 17)।

ਤੋਂ ਉਹ ਸੀ a ਕੇਸ ਸਬੰ ਧਤ ਨੂੰ ਦੀ ਕਲਕੱ ਤਾ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਵਿਧਾਨ, ਦੀ

ਹਵਾਲਾ ਇਸ ਵਿੱ ਚ ਹੈ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਭਾਗ 8( ਮੈਂ) (d) ਦੇ ਦੀ ਪੱ ਛਮ
ਬੰ ਗਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਐਕਟ, 1956

ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਹੋਣ ਰਿਹਾ ਹੈ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਪੱ ਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ

ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਵਿੱ ਚ ਪੂਰਬ ਇੰ ਡੀਆ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰ . (ਪੀ)
ਲਿਮਿਟੇਡ (ਸੁਪਰਾ), ਧੰ ਨਵਾਦ ਨੂੰ ingen uity ਦੇ ਸਲਾਹ, ਦੀ ਮੁੱ ਦੇ
ਸੀ ਅੱ ਗੇ ਮੁੜ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਭਾਰਤ ਆਟੋਮੋਬਾਈਲਜ਼ (1960) ਲਿਮਿਟੇਡ
v. ਕਲਕੱ ਤਾ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, (2002) 3 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 308. ਇਹ ਅਦਾਲਤ
ਇੱ ਕ ਵਾਰ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈ ਗਏ ਬਾਹਰ a ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਦੀ ਨਿਰਣੇ ਅਤੇ ਮਾਰਿਆ
ਬਾਹਰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਜਿਵੇਂ ਅਧੀਨ (ਵੀਡੀਓ ਪੈਰਾ 21):

“ਏ ਪੜਚੋਲ ਦੇ ਵੱ ਖ - ਵੱ ਖ ਨਿਰਣੇ, ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ ਦੁਆਰਾ 'ਤੇ ਦੀ ਸਿੱ ਖੀ

ਸਲਾਹ
ਲਈ ਦੀ ਪਾਰਟੀਆਂ, ਸਪੱ ਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਉਹ th ਹੈ
ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਲਿਆ a ਇਕਸਾਰ
ਦ੍ਰਿਸ਼ ਬਾਰੇ ਦੀ ਰਾਸ਼ਟਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ
bu ilding
ਲਈ ਦੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਟੈਕਸ ਅਧੀਨ ਦੀ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਐਕਟ. 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਵੱ ਖ - ਵੱ ਖ ਕਾਨੂੰ ਨ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ
ਨੂੰ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ ਲਈ ਦੀ ਉਦੇਸ਼ ਦੇ
ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਐਕਟ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਦੋ
ਵੱ ਖਰਾ ਸਮੂਹ। ਇੱ ਕ ਅਜਿਹੇ ਗਰੁੱ ਪ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਕੁੱ ਝ ਰਾਜ wh ich ਕਰਦੇ ਹਨ ਨਹੀਂ ਸਪੱ ਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੂੰ
ਬਾਹਰ ਕੱ ਢੋ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀਆਂ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਦੀ
ਮਾਮਲਾ ਦੇ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ
ਦੇ a ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਦੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਵਸੂਲੀ ਮਿ ਉ ਨਿ ਸ ਪ ਲ ਟੈਕਸ
ਅਤੇ ਦੀ ਹੋਰ ਗਰੁੱ ਪ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਦੀ m unici ਦੋਸਤ ਕਾਨੂੰ ਨ wh ich
ਸਪੱ ਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱ ਢੋ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ
ਪਾਬੰ ਦੀ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਮਾਮਲਾ ਦੇ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ
ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ 'ਤੇ ਇਮਾਰਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਢੰ ਗ. ਜਦਕਿ ਵਿੱ ਚ
ਦੀ
ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਕੇਸ ਦੀ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱ ਲ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਬਣਾਇਆ 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਮੇਲਾ ਜਾਂ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਸ ਦੇ
ਬਾਵਜੂਦ ਦੀ ਅਸਲ ਕਿਰਾਇਆ, ਵੀ ਜੇਕਰ ਇਹ ਵੱ ਧ ਹੈ ਵਿਧਾਨਕ l
ਨਕਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਹੋਰ ਗਰੁੱ ਪ ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ
ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਨੂੰ ਛੱ ਡਿਆ ਗਿਆ, ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ
ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਢੰ ਗ ਹੈ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣ ਯੋਗ ਨੂੰ ਦੀ
ਢੰ ਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਅਧੀਨ ਦੀ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਮੁਨ icipal ਐਕਟ. ਜਦਕਿ
ਪਦਮਾ ਦੇਬੀ ਕੇਸ, ਐਲ.ਆਈ.ਸੀ ਕੇਸ, ਗੁੰ ਟੂਰ ਨਗਰ ਦਰ
ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੇਸ ਅਤੇ ਦੀਵਾਨ
Dau/at ਰਾਇ ਕੇਸ ਸੌਦਾ ਨਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਗਰੁੱ ਪ ਦੇ m unici
ਦੋਸਤ ਕਾਨੂੰ ਨ, ਦੀ ਕੇਸ ਵਿੱ ਚ ਰਤਨਪ੍ਰਭਾ ਕੇਸ, AGM, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ
ਦੇ ਭਾਰਤ ਕੇਸ, ਪੂਰਬ ਇੰ ਡੀਆ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰ . ਕੇਸ, ਬਲਬੀਰ
ਸਿੰ ਘ ਕੇਸ, ਭਾਰਤੀ ਤੇਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੇਸ
ਅਤੇ ਸ਼੍ਰੀਕਾਂਤ ਕੇਸ ਸੌਦਾ ਨਾਲ ਦੀ ਦੂਜਾ grou ਪੀ. ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ
ਹੀ ਦੇਖਿਆ, th ਹੈ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ CORPN. ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ ਮੈਂ'। ਕਮਲਾ ਮਿੱ ਲਜ਼ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ,
ਜੇ.] 513

ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਐਲ.ਆਈ.ਸੀ ਕੇਸ ਨਜਿੱ ਠਿਆ ਨਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀ

ਜਿਵੇਂ ਵਿੱ ਚ ਅਨੁਭਾਗ 1 68 ਦੇ ਦੀ ਏਕਲਕੱ ਤਾ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ
ਐਕਟ, ਉੱਥੇ ਸਾਬਕਾ ਬਰਬਾਦ ਨਹੀਂ ਗੈਰ ਰੁਕਾਵਟ ਧਾਰਾ ਦ ਨਿਰੀਖਣ
ਦੇ ਦੀ ਬੈਂਚ ਦੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਜੋ ਨਜਿੱ ਠਿਆ ਨਾਲ
ਦੀ ਕੇਸ 'ਤੇ 10.10.2001 ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਲਿਆ ਵਿੱ ਚ ਇਕਾਂਤਵਾਸ."

ਇਹ ਸੀ ਅੱ ਗੇ ਦੇਖਿਆ (ਵੀਡੀਓ ਪੈਰਾ 23):

"ਜਿਵੇਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਵੀ ਬਿਨਾ ਖਾਸ ਨਜ਼ਰਬੰ ਦੀ, ਦੀ ਮਿਆਰੀ

ਕਿਰਾਇਆ ਸੀ ਆਯੋਜਿਤ ਨੂੰ ਕੋਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ
ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 2 ( ਆਈ 0)
(ਬੀ) ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ. ਉੱਤੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਦੀ ਵੱ ਖ - ਵੱ ਖ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਨੂੰ ਨ ਅਤੇ ਦੀ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਇਹ ਹੈ
ਆਯੋਜਿਤ ਉਹ ਵਿੱ ਚ ਕੇਸ ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਕਾਨੂੰ ਨ ਨੂੰ ਬਾਹਰ
ਕੱ ਢੋ ਦੀ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ
ਗੈਰ
ਰੁਕਾਵਟ ਧਾਰਾ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣਾ ਕਾਨੂੰ ਨ, ਦੀ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦੇ ਦੀ
ਅਧਿਕਾਰੀ
ਅਧੀਨ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਐਕਟ ਹਨ ਨਹੀਂ ਘੇਰਾਬੰ ਦ ਨਾਲ ਦੀ
ਸੀਮਾਵਾਂ ਸੰ ਕੇਤ ਕੀਤਾ ਵਿੱ ਚ ਪਦਮ ਦੇਬੀ ਕੇਸ ਅਤੇ ਦਾ ਅਨੁਸਰਣ
ਕੀਤਾ ਵਿੱ ਚ ਉਹ ਗਰੁੱ ਪ ਦੇ ਕੇਸ. ਵਿੱ ਚ ਕੇਸ ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਮੇਲਾ
ਕਿਰਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਨਾਲ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਹੈ ਨਹੀਂ ਜਾਇਜ਼ ਲਈ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ
ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਉਹ ਮੇਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਜਿਵੇਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ
 ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ, ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਅਧਿਕਾਰੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਆਮ ਤੌਰ
'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ
ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰ, ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਦੀ ਗੈਰ-
ਲਾਗੂਯੋਗਤਾ ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਕਿਉਂਕਿ ਅਜਿਹੇ a ਦ੍ਰਿਸ਼
ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ a ਵਾਜਬ ਸੇਧ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਦੀ ਦਰ ਦੇ
ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, 'ਤੇ
ਦੀ ਸਮਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਹੋਣਾ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਚਲੋ ਤੋਂ
ਸਾਲ ਨੂੰ ਸਾਲ ਦ ਕਿਰਾਇਆ ਜੋ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ
ਤੋਂ ਉਸਦਾ ਅਧੀਨ ਹੈ ਵੀ ਇੱ ਕ ਮਹੱ ਤਵਪੂਰਨ ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ
ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਦੀ ਸਮਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਜੋ
ਦੀ ਸੰ ਪਤੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਮੁਨਾਸਬ ਹੋ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਚਲੋ ਤੋਂ
ਸਾਲ ਨੂੰ ਸਾਲ ਅਜਿਹੇ a ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਵੀ ਜਾਇਜ਼ 'ਤੇ ਦੀ ਦੇ ਅਸੂਲ
ਤਰਕਸ਼ੀਲਤਾ ਅਸੀਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਹਿਮਤ ਉਹ ਵਿੱ ਚ ਸਾਰੇ
ਕੇਸ, ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਦੀ ਗੈਰ ਰੁਕਾਵਟ ਧਾਰਾ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ
ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁੱ ਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋਣਾ ਸਥਿਰ ਪਰੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ
ਅਧੀਨ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰ ਨ. ਅਸੀਂ ਵੀ ਲੱ ਭੋ ਇਹ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨੂੰ
ਹੋਲਡ ਉਹ ਵਿੱ ਚ ਸਾਰੇ ਕੇਸ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਅਸਲ ਵਿੱ ਚ ਦਾ
ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਦੀ ਉਪ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਣਾ
ਲਿਆ ਜਿਵੇਂ a ਸੋਲ ਮਾਪਦੰ ਡ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ
ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਉਹ ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ bu ilding ਹੋ ਸਕਦਾ
ਹੈ, 'ਤੇ ਦੀ ਸਮਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਹੈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ
ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਦੀ ਉਪਰੋਕਤ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਕਿਰਾਇਆ ਜੇਕਰ
ਚਲੋ ਤੋਂ ਸਾਲ ਨੂੰ ਸਾਲ।"

ਹੁਣ ਉਹ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਮਾਰਿਆ ਬਾਹਰ ਨੂੰ ਦੀ ਕਸਰਤ ਦੇ ਲਾਗੂ

ਕਰੋ ng ਇਹ.
ਦ ਕੇਸ ਅੱ ਗੇ ਸਾਨੂੰ ਹੈ ਸ਼ਾਸਨ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ a ਕਿਰਾਇਆ
ਪਾਬੰ ਦੀਆਂ ਵਿਧਾਨ ਜਿਵੇਂ ਦ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ. ਦ ਬੋਮ ਬੇ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਨਾ ਹੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ a ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੇ
'ਦਰਅਯੋਗ ਮੁੱ ਲ', ਨਾ ਹੀ ਇਸ ਨੂੰ la ਕਰਦਾ ਹੈ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਦੀ ਢੰ ਗ
ਵਿੱ ਚ wh ich ਦ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ। ਜਿਵੇਂ
 514 SU ਪੀ ਆਰ ਈ.ਐਮ ਈ ਸੀ.ਓ.ਯੂ ਆਰ.ਟੀ ਆਰ ਈ
ਪੋਰਟਸ [2003] ਐਸ.ਯੂ.ਪੀ.ਪੀ. ਆਈ ਐਸ.ਸੀ.-ਆਰ.

ਤੱ ਕ ਵੱ ਖਰਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱ ਚ ਕਮਿਸ਼ਨਰ v ਗ੍ਰਹਿ ਯਜਮਨੁਲੇ ਸਮਕਿਆ ਅਤੇ

Ors., [200 ਆਈ ] 5 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 56 l ਦ ਬੋਮ ਬੇ ਮੁਨਿਸਿ ਦੋਸਤ
ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਨਾ ਹੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ a ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਧਾਰਾ, ਨਾ ਹੀ a ਗੈਰ-ਰੋਕ
ਧਾਰਾ, ਜੋ wou ld ਹੋਲਡ ਦੀ ਖੇਤਰ, ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ng ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ
ition ਦੇ 'ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ' ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ. ਇਸ
ਲਈ, ਪਹਿਲੀ ਚਿਹਰੇ, ਇਹ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ a ਕੇਸ ਜੋ ਕਰੇਗਾ ਡਿੱ ਗਣਾ ਅੰ ਦਰ ਦੀ
ਜਨਰਲ ਸਿਧਾਂਤ ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਨਾਲ ਦੀ ਲੜੀ ਦੇ ਨਿਰਣੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ
ਰਿਹਾ ਹੈ ਪਦਮਾ ਦੇਵੀ (ਸੁਪਰਾ) ਅਤੇ ਸਮਾਪਤ ਨਾਲ ਸ਼੍ਰੀਕਾਂਤ ਕਾਸ਼ੀਨਾਥ
ਜਿਤੁਰੀ (ਸੁਪਰਾ)।

ਦ ਝਗੜਾ ਦੇ ਦੀ ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਉਹ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ

ਮੁੱ ਲ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਸਥਿਰ ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 1 54(1) ਦੇ ਦੀ ਬੰ ਬਈ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਹੈ ਸੀਮਿਤ ਨਾਲ ਦੀ ਮਾਪ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਅੰ ਦਰ ਦੀ ਮਤਲਬ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 5 ( ਆਈ 0) ਦੇ ਦੀ ਬੰ ਬਈ
ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਦਿਸਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਜਾਇਜ਼, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱ ਚ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੇ
ਦੀ ਤੱ ਥ ਉਹ ਅਨੁਭਾਗ 7 ਦੇ ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਨੂੰ ਦਾਅਵਾ ਦੇ ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੀ l ਬਰਫ਼
ਫੀਸ i n ਵਾਧੂ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਵਿੱ ਚ ਨਿਰਧਾਰਤ
ਕਰਨਾ ਕੀ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਦੀ "ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲਈ ਜੋ
ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਉਮੀਦ ਹੈ
ਨੂੰ ਚਲੋ ਤੋਂ ਸਾਲ ਨੂੰ ਸਾਲ" ਲਈ ਦੀ ਇਮਾਰਤ, ਮਤਲਬ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ
ਇਮਾਰਤ, ਤੋਂ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱ ਚ
ਅਨੁਭਾਗ 2 (3) (ਜੀ), ਇੱ ਕ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਰੱ ਖੋ ਵਿੱ ਚ ਮਨ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼
ਨੂੰ ਰੋਕਣਾ ਉਲਟ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰ ਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨਾ ਹੋਣਾ "ਵਾਜਬ" ਜਿਵੇਂ a
 ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਰੇਗਾ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਹੋਣਾ ਝੁਕਾਅ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ
ਕਰੋ a ਕਿਰਾਇਆ ਵਿੱ ਚ ਵਾਧੂ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਪਰ, 'ਤੇ accu
nt ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਜੋ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਅਜੀਬ ਨੂੰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਦੀ ਵਾਜਬ
ਕਿਰਾਇਆ ਜੋ ਸ਼ਾਇਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਨਾਲ ਦੀ ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ
ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਵੀ ਹੋਣਾ ਘੱ ਟ ਨਾਲੋਂ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ.

ਮਿਸਟਰ ਸਿੰ ਘਵੀ, ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ, ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਉਹ

ਇਹ ਝਗੜਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋਣਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਲਈ ਕਈ ਕਾਰਨ ਪਹਿਲਾਂ,
ਉਹ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਉਹ ਅਜਿਹੇ a ਝਗੜਾ ਸੀ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਉਠਾਇਆ 'ਤੇ ਕੋਈ
ਵੀ ਪੜਾਅ ਦੇ ਦੀ ਅੱ ਗੇ ਵਧੋ i ngs ਜਾਂ ਤਾਂ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ng ਅਫਸਰ,
ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ ਅਦਾਲਤ, ਜਾਂ ਵੀ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ। ਉਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ
ਉਹ 'ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ' ਹੈ a ਸ਼ੁੱ ਧ ਸਵਾਲ ਦੇ ਤੱ ਥ, ਜਾਂ, 'ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਦਰ,
a ਮਿਸ਼ਰਤ
ਸਵਾਲ ਦੇ ਕਾਨੂੰ ਨ ਅਤੇ ਤੱ ਥ, ਅਤੇ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ
ਹੈ ਨੂੰ ਉਠਾਓ ਅੱ ਗੇ th ਹੈ ਅਦਾਲਤ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਾਂ ਉਹ, ਇਸ ਲਈ, ਤਾਕੀਦ
ਕੀਤੀ ਉੱਤੇ ਸਾਨੂੰ ਨੂੰ ਗਿਰਾਵਟ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਉਠਾਇਆ. ਪਰ, ਜਿਵੇਂ a ਗੈਰ ਨਿਯਮ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ
ਪੈਨਿਟ ਵਿੱ ਚ ਅਪੀਲ ਦੀ ਉਠਾਉਣਾ ਦੇ a ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵਾਂ ਜ਼ਮੀਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ
ਜਦੋਂ ਚੌੜਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਉੱਠਣਾ, ਅਸੀਂ ਹਨ ਮੈਂ ਝੁਕਿਆ ਨੂੰ ਪਰਮਿਟ
ਉਠਾਉਣਾ ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਹੋਰ ਨਾਲੋਂ ਇੱ ਕ
ਕਾਰਨ ਫਾਈ ਪਹਿਲਾ, ਉਹ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਾਨੂੰ ਨ ਦੇ ਉਹ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਹੈ l im
ਆਈਟਿਡ ਨਾਲ ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਪ੍ਰਤੀ se ਕਰਦਾ ਹੈ
ਨਹੀਂ ਮੰ ਗ i ਦੁਬਾਰਾ ਅਸਲ ਜਾਂਚ, ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਦਿਸਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਨਾਲ ਨਾਲ
ਸੈਟਲ ਨਾਲ ਕੈਟੇਨਾ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ th ਹੈ ਅਦਾਲਤ। ਦੂਜਾ, ਅਸੀਂ ਲੱ ਭੋ ਉਹ ਦੀ ਐੱਚ
igh ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤਾਂ ਹੇਠਾਂ ਧਿਆਨ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਧਿਆਨ ਸਿਰਫ਼ 'ਤੇ ਦੀ
ਅਨੁਪਾਤ ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਨਾਲ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ
ਪੌਲੀਕੇਮ (ਸੁਪਰਾ) ਬਿਨਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇ ਜਬਾੜਾ ਜੋ
ਦਿਸਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਨਾਲ ਨਾਲ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ CORPN. ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ ਮੈਂ'। ਕਮਲਾ ਮਿੱ ਲਜ਼ LID. [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੇ.] 515

ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ. ਤੀਜਾ, ਅਸਲ ਨਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਖਣਾ ਦੇ ਦੀ

ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ, particu larly ਜਦੋਂ ਦੀ ਝਗੜਾ, ਜੇਕਰ ਪਰਮ itted ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ, ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਹੀਂ ਕਾਰਨ ਪੱ ਖਪਾਤ ਨੂੰ ਦੀ ਉਲਟ ਪਾਰਟੀ

ਮਿਸਟਰ ਸਿੰ ਘਵੀ ਫਿਰ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਉਹ ਅਧੀਨ ਭਾਗ-2 ਦੇ ਦੀ ਮੁੰ ਬਾ.ਆਈ
ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ,
ਜੋ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਦੀ
ਪਾਬੰ ਦੀਆਂ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ 7 ਕਰੇਗਾ ਲਾਗੂ ਕਰੋ ਵਿੱ ਚ ਦਾ
ਸਤਿਕਾਰ ਦੀ ਸਿਰਫ ਇਮਾਰਤ ਜੇਕਰ ਉਹ
ਹਨ ਚਲੋ ਉਹ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਕਿ ਪੂਰਾ ਭਾਗ - II ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ
ਕਰੇਗਾ ਨਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕਰੋ
ਨੂੰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕਾਮ la ਮਿੱ ਲਾਂ ਤੋਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸੀ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਚਲੋ
ਬਾਹਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ, ਇਸ ਲਈ, ਦੀ ਪਾਬੰ ਦੀਆਂ ਅਧੀਨ
ਅਨੁਭਾਗ 7 ਦੇ ਦੀ ਮੁੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਕਰੇਗਾ ਨਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕਰੋ। ਵਿੱ ਚ
ਸਾਡੇ ਵੇਖੋ, ਦੀ ਦਲੀਲ ਹੈ ਅਸਮਰੱ ਥ ਕੀ ਅਸੀਂ ਹਨ
ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਹੈ ਕੀ ਕਰੇਗਾ a ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਣਾ ਇੱ ਛੁਕ
ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼
ਜਿਵੇਂ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ ਲਈ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱ ਚ ਸਵਾਲ ਉੱਤੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ
ਹੋਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਚਲੋ, ਉੱਥੇ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਕਾਲਪਨਿਕ
ਕਿਰਾਏਦਾਰ; ਉਹ ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਰੇਗਾ ਦੇਖੋ 'ਤੇ ਦੀ ਪਾਬੰ ਦੀਆਂ ਲਾਗੂ
ਹੈ u nder ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰ ਨ ਅਤੇ ਬਣਾਉਣਾ a ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ਕਸ਼
ਅਨੁਭਾਗ 6 ਵਿੱ ਚ ਭਾਗ-2 ਦੇ ਦੀ ਮੁੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, ਇਸ ਲਈ, ਹੈ
ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਦੇ ਸਾਰਥਕ. ਅਸੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂਚ ਦੀ ਸਵਾਲ ਤੋਂ ਹੋਰ
ਕੋਣ ਇਹ
ਜ਼ਰੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋਣਾ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਉਹ ਨਹੀਂ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਕਰ ਸਕਦੇ
 ਹਨ ਹੋਣਾ ਸਥਿਰ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ
ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਕਬਜ਼ਾ ਨਾਲ ਦੀ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ . ਵਿੱ ਚ ਤੱ ਥ,
ਅਨੁਭਾਗ ੧੫੪ (l) ਦੇ ਮੁੰ ਬਈ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਕਰੇਗਾ ਲਾਗੂ ਕਰੋ
ਬਰਾਬਰ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਇਮਾਰਤ. ਵੀ ਵਿੱ ਚ ਅਜਿਹੇ a ਸਥਿਤੀ, ਦੀ ਰੀਟੇਬਲ ਮੁੱ ਲ
ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ 'ਤੇ ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਕੀ a ਕਾਲਪਨਿਕ
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਰੇਗਾ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਇਹ ਜਿਵੇਂ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ. ਜੇ ਸ੍ਰੀ
ਸਿੰ ਘਵੀ ਦਾ ਦਲੀਲ ਉਹ ਅਨੁਭਾਗ 6(1) ਦਾ ਦੀ ਮੁੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ
ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਭਾਗ-2 ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੈ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਇਮਾਰਤ ਹੈ
ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ, ਫਿਰ ਨਹੀਂ ਟੈਕਸ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਨਾਲ ਕੋਈ ਵੀ
ਮਾਲਕ ਲਈ ਸਵੈ-ਮਿੱ ਤਰ ਸੰ ਪਤੀ. ਅਸੀਂ, ਇਸ ਲਈ, ਅਸਵੀਕਾਰ ਇਹ ਝਗੜਾ
1 . ਟੀ ਹੈ ਅਗਲਾ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਨਾਲ ਮਿਸਟਰ ਸਿੰ ਘਵੀ ਉਹ ਬੰ ਬਈ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ
ਐਕਟ, 1888 ਹੈ a ਪੂਰਾ ਕੋਡ ਲਈ ਦ੍ਰਿੜ੍ਹਤਾ ਦੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਅਤੇ ਨਹੀ ਹੈ
ਵਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1947 ਸਾਡਾ
ਧਿਆਨ ਸੀ ਖਿੱ ਚਿਆ ਨੂੰ ਦੀ fasciculus ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 139, 140, 146, 147,
154, 155, 156 ਨੂੰ 167 ਅਤੇ 217 ਦੇ ਬੰ ਬਈ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਵਿੱ ਚ
ਸਹਿਯੋਗ ਦੇ ਦੀ ਝਗੜਾ ਵਿੱ ਚ ਸਾਡੇ ਵੇਖੋ, ਦੀ ਝਗੜਾ ਹੈ ਅਸਥਿਰ. ਨੰ ਸ਼ੱ ਕ ਦੀ ਬੰ ਬਈ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਹੈ a ਕਾਨੂੰ ਨ ਲਈ ਫਿਕਸਿੰ ਗ ਦੇ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਅਤੇ
ਥੋਪਣਾ ਦੇ ਸੰ ਪਤੀ ਟੈਕਸ, ਪਰ ਇਹ ਕਿਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕੀ
'ਦਰਅਯੋਗ ਮੁੱ ਲ' ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ tenns ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ ੧੫੪ (ਆਈ
). ਜੇਕਰ ਦ ਕਨੂੰ ਨ ਸੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ 'ਦਰਅਯੋਗ ਮੁੱ ਲ' ਵਿੱ ਚ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ,
ਫਿਰ ਦੀ ਦਲੀਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕੋਲ ਟਿਕਾਊ ਰਿਹਾ , ਜਿਵੇਂ ਕਾਇਮ ਰੱ ਖਿਆ ਵਿੱ ਚ ਗ੍ਰਹਿ
ਯਜਮਨੁ/ਈ ਸੰ ਖਿਆ ਅਤੇ ਓ.ਆਰ.ਐਸ. (ਸੁਪਰਾ)। ਇਹ m ust ਹੋਣਾ ਯਾਦ
ਕੀਤਾ ਉਹ ਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ 'ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ' ਕੋਲ ਹੈ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਬੁਲਾਇਆ ਨਾਲ ਕਾਰਨ ਦੇ ਕੋਈ ਵੀ ਲੋੜ ਜਾਂ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਧੀਨ ਦੀ ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਨਿਗਮ ਐਕਟ, ਪਰ ਨਾਲ
 516 SUPR EME COU RT R E P ORTS [2003] SUPP. I
S.C.R.
ਦਾ ਕਾਰਨ ਦੀ ਤੱ ਥ ਉਹ ਜੇਕਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਹੈ ਦੀ ਵਾਜਬ ਸਾਲਾਨਾ
ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ wh ich ਦੀ ਸੰ ਪਤੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਉਮੀਦ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਚਲੋ, ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਕੀ a ਕਾਲਪਨਿਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ
ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਇੱ ਛੁਕ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਿਵੇਂ ਕਿਰਾਇਆ ਲਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਉ.
ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਇਸ਼ਾਰਾ ਪਹਿਲਾਂ, ਦੀ ਸੰ ਕਲਪ ਦੇ ਤਰਕਸ਼ੀਲਤਾ
ਕਰੇਗਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਦੀ ਸੰ ਕਲਪ ਦੇ ਇੱ ਕ ਮਾਲਕ ਅਤੇ a
ਕਿਰਾਏਦਾਰ WHO ਹਨ ਦੋਵੇਂ ਕਾਨੂੰ ਨ ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ
ਕਰਦੇ ਹਨ ਨਹੀਂ ਭੋਗਣਾ ਵਿੱ ਚ "ਕਾਲਾ ਮਾਰਕੀਟਿੰ ਗ" ਜੇ ਉੱਥੇ ਹੈ a ਕਿਰਾਇਆ
ਪਾਬੰ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨ
wh ich ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ a ਸੀਮਾ 'ਤੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜੋ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਹੋਣਾ
ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ, ਫਿਰ ਦੀ ਸੰ ਕਲਪ "ਤਰਕਸ਼ੀਲਤਾ" ਦਾ ਕਰੇਗਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
ਉਹ ਪਾਬੰ ਦੀ ਵੀ. ਇਹ ਹੈ ਦੀ ਕਾਰਨ ਕਿਉਂ ਵਿੱ ਚ a ਲੜੀ ਦੇ ਨਿਰਣੇ ਦੇ ਇਹ
ਅਦਾਲਤ ਇਹ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਰੱ ਖਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਉਹ ਦੀ
ਰੇਟਯੋਗ val ue ਹੈ ਸੀਮਿਤ ਨਾਲ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ
ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਧੀਨ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰ ਦੀ
ਵਿਧਾਨ. ਦ ਸਿਰਫ ਅਪਵਾਦ ਬਣਾਇਆ ਸੀ
ਵਿੱ ਚ a ਸਥਿਤੀ ਪਸੰ ਦ ਗ੍ਰਹਿ ਯਜਮਨੁ/ਈ ਸਮਕਿਆ ਅਤੇ ਓ.ਆਰ.ਐਸ.
(ਸੁਪਰਾ), ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ ਕੋਲ ਹੈ a ਵੇਰਵੇ ਅਗਵਾਈ ਢੰ ਗ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰੋ ਦੀ
ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ. ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਨਾਲ ਦੀ ਨਿਰਣੇ ਦੇ
ਇਹ ਅਦਾਲਤ, ਰੋਕ ਦੀ ਦੋ ਬੇਮਿਸਾਲ ਕੇਸ ਦੇ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਵਿਧਾਨ ਰੱ ਖਦਾ
ਹੈ ਗੈਰ-ਰੋਕ ਧਾਰਾ ਜਾਂ ਮੰ ਨਣਾ ਧਾਰਾ ਨਾਲ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ, ਇਹ
ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਆਯੋਜਿਤ ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਸੀਮਿਤ ਨਾਲ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਧੀਨ
ਦੀ ਲਾਗੂ ਹੈ
·
ਕਿਰਾਇਆ ਕੰ ਟਰੋਲ ਕਾਨੂੰ ਨ.
 ਅਸੀਂ ਹਨ ਅਸਮਰੱ ਥ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਦੀ ਝਗੜਾ ਦੇ ਐੱਸ ਐੱਚ
ਆਰ.ਆਈ ਸਿੰ ਘਵੀ ਉਹ ਇਹ ਕੇਸ ਡਿੱ ਗਦਾ ਹੈ ਅੰ ਦਰ ਦੀ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਗ੍ਰਹਿ
ਯਜਮਨੁ/ਈ ਸਮਕਿਆ ਅਤੇ ਓ.ਆਰ.ਐਸ. (ਸੁਪਰਾ)। ਵਿੱ ਚ ਉਹ ਕੇਸ
ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਕਾਨੂੰ ਨ ਵਿੱ ਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਵੇਰਵੇ
ਸਹਿਤ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਲਈ ਫਿਕਸੇਸ਼ਨ ਦੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ.
ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦੀ ਕਨੂੰ ਨ ਅੱ ਗੇ ਇਹ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਲੈ ਲਿਆ ਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼
ਉਹ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਦੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਲਗਾਇਆ 'ਤੇ
ਦੀ ਆਧਾਰ ਦੇ ਰੇਟਯੋਗ val ue ਜਿਵੇਂ ਸਥਿਰ ਨਾਲ ਦੀ ਨਿਗਮ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਸੀ
ਅੱ ਗੇ ਪ੍ਰਬੰ ਧ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਐਕਟ ਜਿਵੇਂ ਨੂੰ ਦੀ ਢੰ ਗ ਜਾਂ ਢੰ ਗ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਤ i ਕੌਮ ਦੇ
ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ. ਇਸ ਲਈ, ਇਹ Cou rt ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ (ਵੀਡੀਓ ਪੈਰਾ
35), "ਦੀ ਐਕਟ ਹੁਕਮ ਉਹ ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕਰੇਗਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਦੀ
ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਦੀ ਵਿਅਕਤੀ ਸਬੰ ਧਤ i n ਦੀ ਢੰ ਗ
ਨੁਸਖ਼ਾ ਬਿਸਤਰਾ ਅਧੀਨ ਦੀ ਬੁੱ ਤ ਅਤੇ ਦੀ ਨਿਯਮ ਇਹ ਹੈ ਸਾਡੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਉਹ
ਦੀ ਐਕਟ ਅਤੇ ਦੀ ਰੁ les ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ a ਪੂਰਾ ਕੋਡ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਦੇ ਦੀ ਸੰ ਪਤੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਲਗਾਇਆ ਉੱਤੇ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅੰ ਦਰ ਦੀ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ। ਉੱਥੇ ਹੈ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਬੰ ਧ i n ਦੀ ਕਨੂੰ ਨ ਉਹ ਦੀ ਮੇਲਾ
ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰੋ i ned ਅਧੀਨ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕੰ ਟਰੋਲ ਐਕਟ
ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ a ਸੰ ਪਤੀ ਹੈ ਬਾਈਡਿੰ ਗ 'ਤੇ ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ. ਦ ਵਿਧਾਨ
ਸਭਾ ਕੋਲ ਹੈ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਅਜਿਹੇ a ਪ੍ਰਬੰ ਧ ਕਿਉਂਕਿ
ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ 'ਤੇ ਕਈ
ਮਾਪਦੰ ਡ" ਅਸੀਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ, u ਯੋਗ ਨੂੰ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਝਗੜਾ ਦੇ ਸ਼ ਰਿ
ਸਿੰ ਘ vi i n ਇਹ ਸੰ ਬੰ ਧ

ਇਹ ਹੈ ਅਗਲਾ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਨਾਲ ਸ਼੍ਰੀ ਸਰ.ਘਵੀ ਉਹ ਅਨੁਭਾਗ 5 ( ਆਈ 0)

(ਬੀ) ਅਤੇ ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ਦੇ ਦੀ ਮਿਊ mbai ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1 947 ਕੋਲ
516 SUPR EME COU RT R E P ORTS [2003] SUPP. I
S.C.R.
ਰਿਹਾ ਹੈ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਅਤਿ vires ਆਰਟੀਕਲ 1 4 ਦੇ ਦੀ ਸੰ ਵਿਧਾਨ
ਨਾਲ ਇਹ ਕਉ rt ਵਿੱ ਚ ਮਲਪੇ ਵਿਸ਼ਵਨਾਥ ਅਚਾਰੀਆ ਅਤੇ ਓ.ਆਰ.ਐਸ.
ਮਿਉਨਿਸਪਲ CORPN. ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ v. ਕਮਲਾ ਮਿੱ ਲਜ਼ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੇ.)
517

ਵੀ. ਬਾਸੀ ਦੇ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਅਤੇ ਐਨ.ਆਰ., [1998] 2 ਸਕਿੰ ਟ l ਇਹ ਹੈ

ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੱ ਕ ਸੱ ਚ ਹੈ ਉਹ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਆਯੋਜਿਤ ਦੀ ਉਪਰੋਕਤ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ
ਦੀ ਬੋਮ ਬੇ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨੂੰ ਹੋਣਾ
ਮਾਰਿਆ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਜਿਵੇਂ u ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਅਤੇ ਮਨਮਾਨੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਪਰਹੇਜ਼ ਕੀਤਾ ਤੋਂ ਮਾਰੂ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਦੀ ਉਹੀ
ਵਿੱ ਚ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੇ ਦੀ ਤੱ ਥ ਉਹ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਐਕਟ ਸੀ ਨੂੰ ਭੁੱ ਲ 'ਤੇ 31.3.1998.
ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਬਣਾਇਆ ਦੀ
ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਨਿਰਦੇਸ਼:
"ਅਸੀਂ ਹਾਲਾਂਕਿ ਪਰਹੇਜ਼ ਕਰੋ ਤੋਂ ਮਾਰੂ ਥੱ ਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ ਦੀ ਨੇ
ਕਿਹਾ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਐਕਟ ਬੀਤ ਜਾਂਦਾ ਹੈ 'ਤੇ
31.3.1998 ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਉਹ a ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਕੰ ਟਰੋਲ
ਐਕਟ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵ ਤੋਂ 1.4.1998 ਰੱ ਖਣਾ
ਵਿੱ ਚ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੀ ਨਿਰੀਖਣ ਬਣਾਇਆ ਵਿੱ ਚ ਇਹ ਨਿਰਣਾ insofar ਜਿਵੇਂ
ਫਿਕਸੇਸ਼ਨ ਦੇ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ ਸਬੰ ਧਤ. ਇਹ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਣਾਇਆ ਸਾਫ਼ ਉਹ ਕੋਈ ਵੀ
ਅੱ ਗੇ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ
ਦੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਬਿਨਾ ਲਿਆਉਣਾ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱ ਚ ਲਾਈਨ
ਨਾਲ ਦੀ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਵਿੱ ਚ ਇਹ ਨਿਰਣਾ, ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ
ਅਵੈਧ ਜਿਵੇਂ ਹੋਣ ਮਨਮਾਨੇ ਅਤੇ ਉਲੰ ਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦੇ ਲੇਖ 14
ਦੇ ਦੀ ਸੰ ਵਿਧਾਨ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਦੇ ਨਹੀਂ ਨਤੀਜਾ. ਦ ਉੱਤਰਦਾਤਾ
ਕਰੇਗਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਦੀ ਲਾਗਤਾਂ।"

ਇਹ ਨਿਰਣਾ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਨਜ਼ਰਬੰ ਦ ਲਈ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਅਸੀਂ ਹਨ ਸਬੰ ਧਤ

ਨਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3 lst ਮਾਰਚ, 1998, 'ਤੇ ਜੋ ਸਮਾਂ, ਯਕੀਨਨ, the
ਸਬੰ ਧਤ ਭਾਗ ਸਨ ਨਹੀਂ ਆਯੋਜਿਤ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਬੁਰਾ, ਨਾਲ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਦੇ
516ਬਾਵਜੂਦ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ
SUPR EME COU RT R E P ORTS [2003] SUPP. I
S.C.R.
ਦੀ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਭਾਗ. ਲਈ ਇਹ ਕਾਰਨ ਵੀ, ਅਸੀਂ ਹਨ ਅਸਮਰੱ ਥ ਨੂੰ
ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਦੀ ਝਗੜਾ

ਸ਼੍ਰੀ ਸਿੰ ਘਵੀ ਫਿਰ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਉਹ ਦੀ ਅਪੀਲਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਫੇਲ ਲਈ ਅਸਫਲਤਾ
ਨੂੰ
ਸਥਾਨ ਦੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਬੂਤ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ. ਉਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ ਉੱਥੇ ਹੈ
ਨਹੀਂ ਵਾਰੰ ਟ ਲਈ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਅਤੇ ਦਾਅਵਾ ਦੇ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਉਹ ਦੀ
ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਲਈ ਦੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਲਈ ਦੀ ਸਾਲ
1994-95 ਅਤੇ 1995-96 ਸੀ ਅਧਾਰਿਤ 'ਤੇ "ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ", ਨਾ
ਹੀ ਹੈ ਉੱਥੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਰੰ ਟ ਲਈ ਦੀ ਦਾਅਵਾ ਉਹ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੀ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਵੱ ਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤੀ ਜਿਵੇਂ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ। ਉੱਥੇ ਦਿਸਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਹੋਣਾ ਯੋਗਤਾ
ਵਿੱ ਚ
ਇਹ ਝਗੜਾ ਜਦਕਿ ਦੀ ਸਮੱ ਗਰੀ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਨੂੰ
1994-95 ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਪੂਰਾ ਸੰ ਪਤੀ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਢਾਹੁਣਾ ਸੀ ਸਥਿਰ
_at ਰੁ. 3,70,505, ਉੱਥੇ ਹੈ ਨਹੀਂ ਸਬੂਤ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ ਜਾਂ ਤਾਂ ਉਹ
ਇਹ ਸੀ ਅਧਾਰਿਤ 'ਤੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਉਹ ਉੱਥੇ ਸੀ ਕੋਈ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ
ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸੁੱ ਕਾ ਬਣਤਰ ਵੱ ਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ. ਸਿੱ ਖੀ ਸਲਾਹ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ 'ਤੇ ਦੀ
ਨਿਰਣਾ ਦੇ ਇਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅਤੇ Grindlays ਬੈਂਕ ਲਿਮਿਟੇਡ v. ਦ
ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਬੰ ਬਈ, [1969] 1 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 541, a ਕੇਸ
ਪੈਦਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਧੀਨ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਐਕਟ, 1888 ਆਪਣੇ
ਆਪ, ਵਿੱ ਚ ਜੋ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਉਹ ਦੀ ਐਕਟ ਸੀ ਪਾਸ ਵਿੱ ਚ ਦੀ
ਸਾਲ 1888 ਅਤੇ ਮਿਉਨਿਸਪਲ ਨਿਗਮ ਸੀ a ਅਭਿਆਸ ਲਈ a ਬਹੁਤ ਲੰ ਬੇ ਸਮਾਂ
ਦੇ ਇਲਾਜ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਉੱਤੇ ਇਹ ਜਿਵੇਂ
ਸਿੰ ਗਲ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ ਚਾਰਜਿੰ ਗ ਦੀ ਸੰ ਪਤੀ ਟੈਕਸ ਉੱਤੇ ਦੀ ਮਾਲਕ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ
ਵਿੱ ਚ a ਕੇਸ ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ ਚਲੋ ਲਈ a ਮਿਆਦ ਦੇ ਘੱ ਟ ਨਾਲੋਂ ਇੱ ਕ ਸਾਲ ਨੂੰ
a ਕਿਰਾਏਦਾਰ WHO ਕੋਲ ਹੈ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ a
bu ilding ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਨਿਰੀਖਣ ਬਣਾਇਆ ਨਾਲ ਦੀ ਵੰ ਡ
ਬੈਂਚ ਦੇ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ i n ਰਾਮ .ਜੀ ਕੇਸ਼ਵਜੀ v. ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਨਿਗਮ ਲਈ ਵੱ ਡਾ ਬੰ ਬਈ, [56 ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ। ਐਲ.ਆਰ 1 132]। ਰਿਲੀ ng
'ਤੇ th ਹੈ ਨਿਰਣਾ ਦੀ ਸਿੱ ਖਿਆ ਸਲਾਹ ਲਈ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ
ਉਹ, ਦੂਰ ਤੋਂ ਉੱਥੇ ਹੋਣ ਸਮੱ ਗਰੀ ਨੂੰ ਸੁਝਾਅ ਉਹ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਸਨ ਸਥਿਰ
ਵੱ ਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ,
ਨਿਆਂਇਕ ਨੋ ਟਿਸ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਲਿਆ ਦੇ ਦੀ ਤੱ ਥ ਉਹ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ
ਇਮਾਰਤਾਂ ਸਨ
ਦਰਜਾ ਦਿੱ ਤਾ ਗਿਆ ਜਿਵੇਂ a ਮਿਸ਼ਰਿਤ ਯੂਨਿਟ ਨਾਲ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਨਿਗਮ ਜਿਵੇਂ ਮਾਮਲਾ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਲਗਾਉਣਾ ਭਰੋਸਾ 'ਤੇ ਦੀ ਨਿਰਣਾ ਦੇ ਇਹ
ਅਦਾਲਤ ਵਿੱ ਚ ਏ.ਜੀ.ਐਮ. ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਭਾਰਤ ਵਿ. ਕਾਮਰੇਡ. ਮਿਉਨਿਸਪਲ
ਨਿਗਮ, [ 1995] 4 ਐਸ.ਸੀ.ਸੀ 696 ਇਹ ਹੈ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਉਹ ਇੱ ਕ ਵਾਰ
ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਦੀ ਨਿਗਮ ਕੋਲ ਹੈ ਸਥਿਰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ, ਦੀ ਬੋਝ ਹੈ
ਉੱਤੇ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ ਜਿਵੇਂ ਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਹੋਣਾ ਦੀ ਸਹੀ
ਰੇਟਯੋਗ
ਮੁੱ ਲ. ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਮੌਜੂਦ ਕੇਸ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਅਸਫਲ ਨੂੰ ਅਗਵਾਈ ਕੋਈ ਵੀ ਸਬੂਤ
ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ
ਕਿਉਂ ਰੁ. 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਸੀ ਨਹੀਂ a ਵਾਜਬ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ, ਨਾ ਹੀ ਨੇ
ਕੀਤਾ ਇਹ ਜੋੜਨਾ ਕੋਈ ਵੀ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ ਉਹ ਰੁ. 2500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ
mtr ਸੀ ਦੀ ਵਾਜਬ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ. ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਹਾਲਾਤ, ਸ਼੍ਰੀ ਸਿੰ ਘਵੀ ਦਲੀਲ
ਦਿੰ ਦਾ ਹੈ ਉਹ ਲੈਣਾ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ 'ਤੇ ਰੁ. 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਸੀ
ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਇਜ਼ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ
ਮੁੱ ਲ.

ਇਹ ਹੈ ਅਗਲਾ ਦਲੀਲ ਦਿੱ ਤੀ ਨਾਲ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਉਹ ਵੀ ਜੇਕਰ

ਅਸੀਂ ਮੰ ਨ ਲਓ ਉਹ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਲਾਗੂ
 518 SU P R EM E COU RT R E PO RTS [2003] SUPP. I
S.C.R. ਹੈ ਵੱ ਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਨਾਲ
ਕਰੋ, 'ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ' ਦੀ
ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ. ਅਨੁਭਾਗ 5(10) (ਬੀ) ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਿਵੇਂ ਅਧੀਨ:

"ਅਨੁਭਾਗ 5 ( ਆਈ 0) (ਬੀ) - ਜਦੋਂ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ ਨਹੀਂ ਇਸ ਲਈ

ਸਥਿਰ, - ਵਿਸ਼ਾ
ਨੂੰ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 11,

(i) ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸਨ ਚਲੋ 'ਤੇ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ

ਦਿਨ ਦੇ ਸਤੰ ਬਰ, 1940 ਜਾਂ

(ii) ਕਿੱ ਥੇ ਉਹ ਸਨ ਨਹੀਂ ਚਲੋ 'ਤੇ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿਨ ਦੇ ਸਤੰ ਬਰ, 1940,
ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਉਹ ਸਨ ਆਖਰੀ ਚਲੋ ਅੱ ਗੇ ਉਹ ਦਿਨ, ਜਾਂ

{iii) ਕਿੱ ਥੇ ਉਹ ਸਨ ਪਹਿਲਾਂ ਜੈੱਟ ਬਾਅਦ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿਨ ਦੇ ਸਤੰ ਬਰ,

1940, ਦੀ ' ਤੇ rnt ਜੋ ਉਹ ਸਨ ਪਹਿਲਾਂ ਆਓ, ਜਾਂ

[(iii-a) ਕੁਝ ਵੀ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਵਿੱ ਚ ਪੈਰਾ (iii), ਦੀ

ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਰੈਫਰ ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਵਿੱ ਚ ਉਪ-ਭਾਗ (1-
ਅ) ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 4 ਕਰੇਗਾ,
'ਤੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੰ ਜ ਸਾਲ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਵਿੱ ਚ ਉਹ ਉਪ
ਅਨੁਭਾਗ, ਨਹੀਂ ਵੱ ਧ ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਬਰਾਬਰ ਨੂੰ ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ
ਜਾਲ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਪੰ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, 'ਤੇ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱ ਚ
ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਦੀ ਆਊਟਗੋਇੰ ਗ ਵਿੱ ਚ
ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਅਜਿਹੇ ਇਮਾਰਤ; ਜਾਂ]

(iv) 'ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਦੇ ਦੀ ਕੇਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿੱ ਚ ਅਨੁਭਾਗ ਆਈ ਮੈਂ, ਦੀ

ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰ ਨਾਲ ਦੀ ਅਦਾਲਤ;
ਨਗਰ ਨਿਗਮ। ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ v. ਕੇ.ਏ.ਐਮ ਐਲ.ਏ ਮਿੱ ਲਾਂ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ੍ਰੀ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨ, ਜੇ.] 519

ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ਨਫ਼ਰਤ ਪਲੇਟਾਂ ਉਹ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰੋ

'ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ' ਵਿੱ ਚ
ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੇਸ ਜੋ ਹਨ ਸੰ ਕੇਤ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਧਾਰਾਵਾਂ (a) ਨੂੰ (e) ਦੇ ਉਪ-
ਭਾਗ) (ਆਈ ) ਅਤੇ ਉਪ-ਭਾਗ (2), ਜਦੋਂ ਇੱ ਕ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਫਿਕਸਿੰ ਗ ਦੀ
ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ ਬਣਾਇਆ. ਅਨੁਭਾਗ 1 ਆਈ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ
ਅਧੀਨ:

"ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ( 1) - [ਵਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦਾ ਆਈ.ਆਈ.ਏ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿੱ ਚ ਦੇ
ਦੀ ਹੇਠ ਲਿਖੇ] ਕੇਸ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉੱਤੇ ਇੱ ਕ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ
ਬਣਾਇਆ ਨੂੰ ਇਹ ਲਈ
ਉਹ ਮਕਸਦ, ਜਾਂ ਵਿੱ ਚ ਕੋਈ ਵੀ ਸੂਟ ਜਾਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਠੀਕ ਕਰੋ
ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਅਜਿਹੇ ਦੀ ਰਕਮ ਜਿਵੇਂ, ਹੋਣ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ
ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਇਹ ਐਕਟ ਅਤੇ ਹਾਲਾਤ ਦੇ ਦੀ ਕੇਸ, ਦੀ
ਅਦਾਲਤ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਬਸ -

(a) ਕਿੱ ਥੇ ਕੋਈ ਵੀ ਇਮਾਰਤ ਹਨ ਪਹਿਲਾਂ ਚਲੋ ਬਾਅਦ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿਨ

ਦੇ ਸਤੰ ਬਰ, 1940 ਅਤੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਉਹ ਹਨ ਇਸ ਲਈ

ਚਲੋ ਹੈ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਰਾਏ ਦੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਂ

(b) ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਹੈ ਸੰ ਤੁਸ਼ਟ ਉਹ ਉੱਥੇ ਹੈ ਨਹੀਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਬੂਤ

ਨੂੰ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਜੋ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸਨ

ਚਲੋ ਵਿੱ ਚ ਕੋਈ ਵੀ ਇੱ ਕ ਦੇ ਦੀ ਕੇਸ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਵਿੱ ਚ
[ਪੈਰਾ (i ) ਨੂੰ (iii) ਦੇ ਉਪ-ਧਾਰਾ (ਬੀ)
ਦੇ ਧਾਰਾ ( 10)] ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 5; ਜਾਂ

(c) ਕਿੱ ਥੇ ਨਾਲ ਕਾਰਨ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੋਣ ਰਿਹਾ ਹੈ ਚਲੋ 'ਤੇ ਇੱ ਕ

518 ਸਮਾਂ ਜਿਵੇਂ
SU PaR ਪੂਰੀ
EM E ਜਾਂ
COUਵਿੱRT
ਚ ਹਿੱ
R EਸੇPOਅਤੇ
RTS'ਤੇ[2003]
ਹੋਰ ਸਮਾਂ
SUPP.ਵਿੱI ਚ ਹਿੱ ਸੇ
S.C.R.
ਜਾਂ ਜਿਵੇਂ a ਪੂਰਾ, ਜਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਕਾਰਨ, ਕੋਈ ਵੀ
ਮੁਸ਼ਕਲ ਉੱਠਦਾ ਹੈ ਵਿੱ ਚ ਦੇਣਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਇਹ ਭਾਗ; ਜਾਂ

(d) ਕਿੱ ਥੇ ਕੋਈ ਵੀ ਇਮਾਰਤ ਕੋਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹਨ ਚਲੋ ਕਿਰਾਇਆ ਮੁਫ਼ਤ

ਜਾਂ 'ਤੇ a ਨਾਮਾਤਰ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਲਈ ਕੁੱ ਝ ਵਿਚਾਰ ਵਿੱ ਚ ਇਸ ਤੋਂ

ਇਲਾਵਾ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ; ਜਾਂ

( d-1) ਬਿਨਾ ਪੱ ਖਪਾਤ ਨੂੰ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਉਪ-ਭਾਗ (ਕ) ਦੇ

ਅਨੁਭਾਗ 4 ਅਤੇ ਪੈਰਾ (iii-a) ਦੇ ਉਪ-ਧਾਰਾ (ਬੀ) ਦੇ ਧਾਰਾ (
10) ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 5, ਕਿੱ ਥੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਹੈ ਸੰ ਤੁਸ਼ਟ ਉਹ ਦੀ
ਕਿਰਾਇਆ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਰੈਫਰ ਕੀਤਾ ਨੂੰ ਇਸ
ਵਿੱ ਚ ਵੱ ਧ ਹੈ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਥੱ ਲੇ ਰੱ ਖਿਆ ਵਿੱ ਚ
ਦੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਪੈਰਾ (iii-a); ਜਾਂ]

(e) ਕਿੱ ਥੇ ਉੱਥੇ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਵਾਦ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ

ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਾਰੇ ਦੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ."

" ਅਨੁਭਾਗ - 11(2) - ਜੇ ਉੱਥੇ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਵਾਦ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਮਕਾਨ

ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਾਰੇ ਦੀ amou nt ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ."

ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ਪੜ੍ਹੋ ਨਾਲ ਅਨੁਭਾਗ 5 (10) (ਬੀ) ਦੇ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਮੁਨ

icipal ਐਕਟ, 1947 ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਇਹ ਸਾਫ਼ ਉਹ ਕਿੱ ਥੇ ਪ੍ਰੇਮ ises ਸਨ
ਚਲੋ ਪਹਿਲਾਂ, 'ਤੇ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਸਤੰ ਬਰ, 1 940 ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣਾ
ਦਰ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਵਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਦੀ
ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 1 1 .
 ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਮੌਜੂਦ ਕੇਸ, ਜਿਵੇਂ ਨੂੰ ਕੀ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱ ਚ ਸਵਾਲ ਸਨ ਚਲੋ ਅੱ ਗੇ ਪਹਿਲਾਂ
ਸਤੰ ਬਰ ਮ ਹੀ ਨੇ , 1940 , ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਤੇ, ਜੇਕਰ ਇਸ ਲਈ, ਕੀ ਸੀ ਦੀ
ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣਾ ਦਰ, ਹੈ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਯੋਗ ਤੋਂ ਰਿਕਾਰਡ. ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਹਾਲਾਤ, ਐੱਸ
ਐੱਚ ਆਰ.ਆਈ ਸਿੰ ਘਵੀ ਅਧੀਨ ਇਸ ਦਾ ਉਹ ਦੀ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਕ ਢੰ ਗ ਦੇ ਲੱ ਭਣਾ
ਬਾਹਰ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ "ਠੇ ਕੇਦਾਰ ਦਾ ਢੰ ਗ" ਜੋ ਕੋਲ ਹੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਨਿਆਂਇਕ
ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱ ਤੀ। ਅਧੀਨ ਇਹ ਢੰ ਗ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਕੋਲ ਹੈ ਨੂੰ
ਹੋਣਾ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਵਾਪਸੀ ਸਥਿਰ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ
ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ. ਇਹ ਹੈ ਬਿਲਕੁਲ ਕੀ ਸੀ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ
ਅਤੇ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱ ਲ ਰੁ. 3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਜਿਵੇਂ a
ਮੇਲਾ ਮੁੱ ਲ ਨਾਲ a ਵਾਜਬ ਵਾਪਸੀ ਦੇ 12% ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਵਿੱ ਚ ਤੱ ਥ, ਵੀ ਦੀ
ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱ ਤਾ ਸਿਰਫ ਰੁ. 2500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ mtr ਜਿਵੇਂ ਦੀ ਮੇਲਾ
ਬਾਜ਼ਾਰ val ue ਅਤੇ ਨੇ ਕੀਤਾ ਨਹੀਂ ਉਠਾਓ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਵਾਦ ਨਾਲ ਸੰ ਬੰ ਧ ਨੂੰ ਦੀ ਮੇਲਾ
ਵਾਪਸੀ ਦ ਬੰ ਬਈ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱ ਚ ਹਰੀਲਾਲ ਪਾਰੇਖ v. ਜੈਨ ਕੋਪ. ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਮਾਜ,
ਏ.ਆਈ.ਆਰ ( 1957 ) ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ। 207 ਅਤੇ ਸੈਪਾਨਸਾਹਿਬ ਡਬਲਯੂ.ਡੀ.
ਦਾਊਦਸਾਹਿਬ v. ਲਕਸ਼ਮਣ ਵੈਂਕਟੇਸ਼ ਨਾਇਕ, 57 ਬੀ.ਐਲ.ਆਰ 4 1 3, ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ
ਬਾਹਰ ਉਹ ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 5 (ਜੇ ਓ) (ਬੀ) (1) ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣਾ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਸਤੰ ਬਰ,
1940 ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਵਿਸ਼ਾ ਨੂੰ ਦੀ ਪ੍ਰਬੰ ਧ ਦੇ ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ਦੇ ਦੀ
ਐਕਟ ਅਤੇ, ਜਦੋਂ ਦੀ ਮੌਕੇ ਉੱਠਦਾ ਹੈ, ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਕੋਲ ਹੈ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨੂੰ
ਮੁੜ- ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰੋ ਇਹ ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ 5 ( ਆਈ 0) (ਬੀ) ( ਆਈ ), ਕਿੱ ਥੇ
ਦੀ ਕੇਸ ਡਿੱ ਗਦਾ ਹੈ ਅਧੀਨ ਅਨੁਭਾਗ
ਆਈ ਆਈ ( ਆਈ ) (e) ਦੇ ਦੀ ਬੰ ਬਈ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ. rt ਸੀ ਵੀ ਇਸ਼ਾਰਾ
ਵਿੱ ਚ ਹਰੀਲਾਲ ਪਾਰੇਖ (ਸੁਪਰਾ) ਉਹ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸਨ ਪਹਿਲਾਂ ਚਲੋ ਬਾਅਦ
ਪਹਿਲਾਂ ਸਤੰ ਬਰ ਮ ਹੀ ਨੇ , 1940 ਅਤੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕਰੇਗਾ ਹੋਣਾ ਬਰਾਬਰ ਨੂੰ
6% 'ਤੇ ਦੀ val uation ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ 8.2/3% 'ਤੇ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਇਮਾਰਤ.

ਇਹ ਹੈ ਸੱ ਚ ਹੈ ਉਹ ਅਨੁਭਾਗ 1 1 ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਹ

ਵੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਹੋਣਾ ਬਦਲਿਆ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਸਥਿਰ
 520 SUPREME COURT R E PO RTS [2003] SUPP. I
S.C.R.
ਜੇਕਰ ਉੱਥੇ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱ ਚ ਦੀ
ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ. ਇਹ ਹੈ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਨਾਲ ਸ਼੍ਰੀ ਸਿੰ ਘਵੀ ਉਹ ਢਾਹੁਣਾ ਦੇ ਦੀ
ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦੀ ਬਿਲਡ ng ਸੰ ਭਾਵੀ ਦੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ ਇੱ ਕ
ਅਜਿਹੇ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਅਨੁਭਾਗ 1 ੧ (ਕ) । ਇਹ ਝਗੜਾ, ਅਸੀਂ
ਹਨ ਅਸਮਰੱ ਥ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ. ਅਨੁਭਾਗ 1 1 (a) ਹੈ ਇਰਾਦਾ ਨੂੰ ਯੋਗ ਕਰੋ ਦੀ
ਅਦਾਲਤ, ਉੱਤੇ ਇੱ ਕ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱ ਚ ਕੋਈ ਵੀ su ਇਹ
ਜਾਂ ਅੱ ਗੇ ਵਧਣਾ, ਨੂੰ ਸੋਧੋ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਿਵੇਂ a ਨਤੀਜਾ ਦੇ ਢਾਂਚਾਗਤ
ਤਬਦੀਲੀ
ਜਾਂ ਵਿੱ ਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਅੱ ਗੇ ਸ਼ਾਮਲ ਪੂੰ ਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਦੀ ਮਾਲਕ
ਅਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਨਹੀਂ th ਸਿਆਹੀ ਉਹ ਢਾਹੁਣਾ ਦੇ a bui lding ਹੈ ਇੱ ਕ
ਅਜਿਹੇ ਅਚਨਚੇਤ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਨਾਲ ਅਨੁਭਾਗ l ਆਈ (a) ਦਾ ਦੀ ਐਕਟ.

ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਨਤੀਜਾ, ਪਰ ਅਸੀਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ

ਨਾਲ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਉਹ ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਤੱ ਥ ਦੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦ ਕੇਸ ਦੀ ਮਿਆਰੀ
ਕਿਰਾਇਆ wou ld ਹੋਣਾ ਦੀ ਲਿਮ ਇਹ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ, ਅਸੀਂ ਲੱ ਭੋ ਉਹ ਉੱਥੇ ਸੀ
ਨਹੀਂ ਸਮੱ ਗਰੀ ਪੈਦਾ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ 'ਤੇ
ਕੋਈ ਵੀ ਪੜਾਅ ਨਾਲ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ ਕੀ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ
ਸੀ ਜਾਂ ਤਾਂ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਦੀ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਦੀ
ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ wh ich ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਸੀ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਢਾਹ ਦਿੱ ਤਾ,
ਜਾਂ ਵਿੱ ਚ ਸਤਿਕਾਰ ਦੇ ਦੀ ਬਣਾਉਣਾ ing ਬਾਅਦ ਇਹ ਸੀ
ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ। ਅਸੀਂ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਦੇ ਦੀ ਅਪੀਲ lant ਉਹ ਬੁ
rden ਦੇ
 ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਵੱ ਡਾ ਮੁੰ ਬਈ 1· . ਕੇ.ਏ.ਐਮ ਐਲ.ਏ ਮਿੱ ਲਾਂ ਲਿਮਿਟੇਡ [ਸ਼੍ਰੀਕ੍ਰਿਸ਼ਨ। ਜੇ.]
521

ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਇਹ ਤੱ ਥ, wh ile ਇਤਰਾਜ਼ ਨੂੰ ਦੀ ਰੇਟਯੋਗ ਮੁੱ ਲ ਸਥਿਰ

ਨਾਲ ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ, ਹੈ ਹਮੇਸ਼ਾ 'ਤੇ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ।
ਅਸੀਂ ਵੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਦੀ ਝਗੜਾ ਦੇ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਉਹ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ
ਸੀ ਘੱ ਟ ਨਾਲੋਂ ਮੇਲਾ ਨੂੰ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਵਿੱ ਚ ਨਹੀਂ ਖੁਲਾਸਾ ਉਹ ਇਸ ਦਾ
ਸੰ ਪਤੀ ਸੀ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਬਜ਼ਾ ਨਾਲ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦੇ ਭਾਰਤ
ਲਿਮਿਟੇਡ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੁਰੱ ਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਟਰੀ ਲਿਮਿਟੇਡ ਅਤੇ ਵਿੱ ਚ ਨਹੀਂ
ਖੁਲਾਸਾ ਦੀ ਮਾਤਰਾਵਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ । ਦ ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਨੂੰ ਕੋਲ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ
ਦੀ ਤੱ ਥ, ਕਾਫ਼ੀ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਤੇ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਦੀ ਕਾਨੂੰ ਨੀ ਝਗੜੇ
ਖੁੱ ਲਾ ਨੂੰ ਇਹ ਅਧਾਰਿਤ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਇਹ ਤੱ ਥ ਕਰੇਗਾ ਕੋਲ ਜਾਇਜ਼ ਸਾਡੇ
ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦੀ ਅਪੀਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਬਹਾਲ ਕਰਨਾ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਆਦੇਸ਼ ਬਣਾਇਆ ਨਾਲ ਦੀ ਅਪੀਲਕਰਤਾ 0 ਫਾਇਰਰ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸੀਂ ਹਨ
ਝੁਕਾਅ ਨਹੀਂ ਹੈ ਨੂੰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਇਸ ਲਈ ਲਈ ਦੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਦੀ
ਧਿਆਨ ਦੇ ਦੀ ਪਾਰਟੀਆਂ ਕੋਲ ਹੈ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਹੈ ਧਿਆਨ 'ਤੇ ਦੀ ਕੋਰ ਮੁੱ ਦੇ,
ਜਿਵੇਂ a ਨਤੀਜਾ ਦੇ ਜੋ, ਸ਼ਾਇਦ, ਉੱਥੇ ਸੀ
ਅਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਉਤਪਾਦਨ ਸੰ ਬੰ ਧਿਤ ਸਮੱ ਗਰੀ ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨੂੰ ਦਿਖਾਓ
ਕੀ ਸੀ ਦੀ
ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ. ਦ ਦਿਲਚਸਪੀਆਂ ਦੇ ਨਿਆਂ ਕਰੇਗਾ ਲੋੜ ਹੈ ਉਹ
ਦੀ ਮੁੱ ਦੇ ਹੋਣਾ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਬਾਅਦ ਦੇਣਾ ਇੱ ਕ ਮੌਕਾ ਨੂੰ ਦੀ
ਜਵਾਬਦਾਤਾ ਨੂੰ ਡਿਸਚਾਰਜ ਦੀ ਬੋਝ ਰੱ ਖਿਆ ਗਿਆ ਉੱਤੇ ਇਹ ਅਧੀਨ
ਜਬਾੜਾ।

ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਨਤੀਜਾ, ਅਸੀਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੀ ਅਪੀਲਾਂ ਅਤੇ ਸੈੱਟ ਪਾਸੇ ਦੀ ਦੇ

ਨਿਰਣੇ ਦੀ
520 ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਛੋਟਾ ਕਾਰਨ
SUPREME COURTਅਦਾਲਤ। ਦ [2003]
R E PO RTS ਸਬੰ ਧਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ
SUPP. I ਚਾਪ
S.C.R.
ਬਹਾਲ ਕੀਤਾ
ਅੱ ਗੇ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਕੁਲੈਕਟਰ WHO ਕਰੇਗਾ ਸੁਣੋ ਅਤੇ
ਨਿਪਟਾਰਾ ਦੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਬਾਅਦ ਦੇਣਾ ਇੱ ਕ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੀ ਜਵਾਬਦਾਤਾ
ਨੂੰ ਉਤਪਾਦਨ ਅਜਿਹੇ ਸਮੱ ਗਰੀ ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਲੋੜੀਦਾ ਵਿੱ ਚ
ਸਹਿਯੋਗ ਦੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਨੂੰ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਣਾਇਆ ਨਾਲ
ਅਪੀਲਕਰਤਾ

ਵਿੱ ਚ ਦੀ ਹਾਲਾਤ ਦੇ ਦੀ ਕੇਸ, ਦੀ ਅਪੀਲਾਂ ਹਨ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱ ਤੀ

ਨਾਲ
ਲਾਗਤ ਮਿਣਤੀ 'ਤੇ ਰੁ. 50,000

SKS ਅਪੀਲਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱ ਤੀ।

ਪੀ.ਐਸ.ਐਸ.

ਪਟੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਇਹ ਅਨੁਵਾਦ ਸਿਰਫ਼ ਮੁਕੱ ਦਮੇਬਾਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਥਾਨਕ ਭਾਸ਼ਾ

ਵਿੱ ਚ ਸਮਝਣ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਰੇ

ਵਿਹਾਰਕ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਅੰ ਗਰੇਜ਼ੀ ਸੰ ਸਕਰਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕ ਮੰ ਨਿਆ

ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱ ਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਅਭਿਸ਼ੇਕ ਬੈਸ