CHÍNH SÁCH CHO THUÊ BUÔN

Tòa S2.10, S2.17 - Dự án Vinhomes Ocean Park

I. Chính sách chung:

- Áp dụng cho thuê tại tòa S2.10, S2.17, dự án Vinhomes Ocean Park
- Áp dụng cho các Hợp đồng thuê ký mới và có ngày hiệu lực từ ngày 20/05/2022 –
31/07/2022
- Đối tượng: Các đại lý môi giới cho thuê căn hộ đã ký Hợp đồng Môi giới với Vinhomes.

II. Chính sách giá thuê buôn:

1. Căn hộ nội thất đủ đồ, hướng nội khu

Diện tích Giá công bố Giá thuê buôn

Loại căn hộ
(m2) (VNĐ/ tháng) (VNĐ/ tháng)
Studio 29,7 8,090,000 5,910,000
1PN Deluxe 47 9,360,000 6,880,000
2PN Standard 59,1 11,530,000 8,440,000
2PN Superior 67,7 14,620,000 10,810,000
2PN Deluxe 69,2 16,110,000 11,960,000
3PN Deluxe 81,5 19,200,000 14,220,000

* Căn hộ nội thất đủ đồ bao gồm: Các đồ liền tường, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, tủ
quần áo, giường, đệm, rèm, bộ bàn ghế ăn, sofa, trang thiết bị điện tử, đồ gia dụng, đồ vải
và amenities

2. Căn hộ nội thất cơ bản, hướng nội khu

Tòa S2.17 Tòa S2.10

Diện
Loại căn hộ tích Giá thuê Giá thuê
Giá công bố Giá công bố
(m2) buôn buôn
(VNĐ/ tháng) (VNĐ/ tháng)
(VNĐ/ tháng) (VNĐ/ tháng)

Studio 29,7 5,730,000 4,100,000 5,360,000 3,710,000

1PN Deluxe 47 6,440,000 4,640,000 5,930,000 4,150,000
2PN Standard 59,1 7,314,000 5,210,000 6,990,000 4,860,000
2PN Superior 67,7 7,606,000 5,440,000 7,260,000 5,170,000
2PN Deluxe 69,2 8,045,000 5,770,000 7,680,000 5,490,000
3PN Deluxe 81,5 10,239,000 7,350,000 9,780,000 7,000,000

*Căn hộ nội thất cơ bản bao gồm: Các đồ liền tường, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, tủ
quần áo, giường, đệm, rèm, bộ bàn ghế ăn, sofa.

CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES

Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận
Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
SĐT: (+84)98 5003379
 3. Căn hộ đồ tối thiểu, hướng nội khu

Diện tích Giá công bố Giá thuê buôn

Tòa Loại căn hộ
(m2) (VNĐ/tháng) (VNĐ/ tháng)

Studio 29,7 5,160,000 3,660,000

1PN Deluxe 47 5,800,000 4,150,000
Chỉ áp dụng 2PN Standard 59,1 6,590,000 4,660,000
tòa S2.10 2PN Superior 67,7 6,850,000 4,860,000
2PN Deluxe 69,2 7,250,000 5,160,000
3PN Deluxe 81,5 9,220,000 6,570,000

*Căn hộ nội thất tối thiểu bao gồm: Bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị vệ
sinh, rèm.

4. Điều kiện áp dụng chính sách cho thuê buôn:

− Giá trên chưa bao gồm VAT, đã bao gồm PQL.
− Giá thuê trên áp dụng cho các căn hộ hướng nội khu. Phụ thu khi thuê căn hộ hướng
VinUni/ hướng thoáng lần lượt: Studio/1PN - 300,000 VND; 2PN – 400,000 VND; 3PN
– 500,000 VND (chưa bao gồm VAT).
− Đại lý Môi giới đăng ký tham gia chính sách này với điều kiện cam kết cho thuê được từ
30 - 100 căn trở lên. Số lượng loại căn đồ tối thiểu/cơ bản/full đồ tùy thuộc vào tình
trạng căn trống đang có. Thời gian ký hợp đồng thuê cam kết từ 1 năm – 2 năm với
giá thuê buôn không thay đổi. Các căn cho thuê theo giá thuê buôn trên đây không được
tính phí môi giới.
− Đại lý Môi giới được phép đứng tên Hợp đồng thuê và được phép cho thuê lại cho bên
thứ ba, đồng thời cung cấp các hợp đồng cho thuê lại cho Vinhomes trong vòng 3 ngày
kể từ ngày phát sinh khách vào ở thực tế.

− Giá đại lý môi giới cho khách thuê lại: không được thấp hơn giá thuê công bố hoặc giá
chương trình khuyến mại Vinhomes đang áp dụng tại thời điểm hiện hành trong mọi
trường hợp, bao gồm nhưng không giới hạn: đăng giá chào thuê trên các kênh quảng cáo
truyền thông, văn bản, giao dịch cho thuê với bên thứ 3. Trong trường hợp đại lý vi phạm,
Vinhomes sẽ thực hiện điều khoản phạt vi phạm theo HĐ môi giới đã ký kết, đồng thời
truy thu tiền chênh giữa giá cho thuê buôn với giá công bố.

− Trường hợp đại lý không đạt chỉ tiêu, Vinhomes sẽ truy thu giá trị đã được giảm trừ từ
giá thuê công bố tương ứng với mỗi căn được hưởng giá thuê buôn.

− Trường hợp khách thuê chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn, Vinhomes sẽ truy thu giá trị
ưu đãi theo thời gian thực tế khách thuê đã sử dụng, trừ trường hợp khách ở từ 12 tháng
trở lên.

CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES

Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận
Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
SĐT: (+84)98 5003379
 − Đại lý Môi giới đặt cọc tổng số tiền tương ứng 2 tháng tiền thuê (theo giá công bố) của
tổng số căn đăng ký tham gia Chương trình. Tiến độ đặt cọc thực hiện như sau:
+ Đợt 1: Đặt cọc 1 tháng tiền thuê/ 1 căn trước ngày check-in.

+ Đợt 2: Đặt cọc 1 tháng tiền thuê còn lại (của các căn đã đăng ký thuê buôn) muộn nhất
ngày 31/07/2022.
Tổng số tiền đặt cọc này sẽ dùng để truy thu nếu ĐL/MG không đạt chỉ tiêu cam kết và sử dụng
như điều khoản đặt cọc qui định tại HĐT.
− Sau ngày 31/07/2022, Đại lý không hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền cọc đúng hạn,
Vinhomes có quyền yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện nước và các tiện ích khác
cho Căn hộ theo điều 6.1.(j) của Hợp đồng thuê.
− Các nội dung khác của Chính sách Phí Môi giới tại Phụ lục I – Hợp đồng Môi giới vẫn giữ
nguyên hiệu lực ngoại trừ những nội dung trái với nội dung nêu tại thông báo này.

Nơi nhận: Hà Nội, ngày 20 tháng 05 năm 2022

- Như K/g;
TM. CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES
- Lưu Vp;
- Phát hành Giám đốc Kinh doanh Cho thuê

TRẦN THỊ THANH TUYỀN

CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES

Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận
Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
SĐT: (+84)98 5003379