Ennakkomarkkinointihinnasto Asunto Oy Vantaan Fuksia, RS-kohde, voimassa toistaiseksi

Osoite: Neilikkapolku 14, 01300 Vantaa

Hoitovastikearvio Pääomavastike-
Asunto Tyyppi Pinta-ala m2 Kerros Osakkeet Lukumäärä Myyntihinta Laina-osuus Velaton hinta €/kk* arvio €/kk
A1 2h+kt 32,5 2-krs 1 - 588 588 60 126,53 € 111 663,55 € 171 790,08 € 253,50 € 394,94 € ***
A2 2h+kt 36 2-krs 589 - 1186 598 61 149,09 € 113 562,59 € 174 711,68 € 280,80 € 401,66 € ***
A3 2h+kt 34,5 2-krs 1187 - 1767 581 59 410,74 € 110 334,22 € 169 744,96 € 269,10 € 390,24 € ***
A4 3h+kt+s 49 2-krs 1768 - 2622 855 112 408,56 € 137 388,24 € 249 796,80 € 382,20 € 485,91 € **
A5 3h+kt+s+vh 52 2-krs 2623 - 3535 913 120 033,94 € 146 708,14 € 266 742,08 € 405,60 € 518,88 € **
A6 2h+kt+s 36,5 2-krs 3536 - 4161 626 73 156,86 € 109 735,30 € 182 892,16 € 284,70 € 388,12 €
A7 2h+kt+s 38 2-krs 4162 - 4804 643 75 143,55 € 112 715,33 € 187 858,88 € 296,40 € 398,66 €
A8 2h+kt+s 39 2-krs 4805 - 5474 670 78 298,88 € 117 448,32 € 195 747,20 € 304,20 € 415,40 €
A9 2h+kt 32,5 3-krs 5475 - 6086 612 71 520,77 € 107 281,15 € 178 801,92 € 253,50 € 379,44 €
A10 2h+kt 36 3-krs 6087 - 6708 622 72 689,41 € 109 034,11 € 181 723,52 € 280,80 € 385,64 €
A11 2h+kt 34,5 3-krs 6709 - 7313 605 70 702,72 € 106 054,08 € 176 756,80 € 269,10 € 375,10 €
A12 3h+kt+s 49 3-krs 7314 - 8198 885 116 352,72 € 142 208,88 € 258 561,60 € 382,20 € 502,97 € **
A13 3h+kt+s+vh 52 3-krs 8199 - 9148 950 124 898,40 € 152 653,60 € 277 552,00 € 405,60 € 539,91 € **
A14 2h+kt+s 36,5 3-krs 9149 - 9801 653 76 312,19 € 114 468,29 € 190 780,48 € 284,70 € 404,86 €
A15 2h+kt+s 38 3-krs 9802 - 10471 670 88 086,24 € 107 660,96 € 195 747,20 € 296,40 € 380,78 € **
A16 2h+kt+s 39 3-krs 10472 - 11169 698 91 767,46 € 112 160,22 € 203 927,68 € 304,20 € 396,69 € **
A17 2h+kt 32,5 4-krs 11170 - 11805 636 74 325,50 € 111 488,26 € 185 813,76 € 253,50 € 394,32 €
A18 2h+kt 36 4-krs 11806 - 12452 647 75 611,01 € 113 416,51 € 189 027,52 € 280,80 € 401,14 €
A19 2h+kt 34,5 4-krs 12453 - 13081 629 73 507,46 € 110 261,18 € 183 768,64 € 269,10 € 389,98 €
A20 3h+kt+s 49 4-krs 13082 - 14001 920 120 954,24 € 147 832,96 € 268 787,20 € 382,20 € 522,86 € **
A21 3h+kt+s+vh 52 4-krs 14002 - 14997 996 130 946,11 € 160 045,25 € 290 991,36 € 405,60 € 566,05 € **
A22 2h+kt+s 36,5 4-krs 14998 - 15678 681 79 584,38 € 119 376,58 € 198 960,96 € 284,70 € 422,22 €
A23 4h+kt+s+wc 78 4-krs 15679 - 17047 1369 179 985,17 € 219 981,87 € 399 967,04 € 608,40 € 778,03 € **
A24 1h+kt+s+parvi 42,5 (32,5 + parvi 10) 5-krs 17048 - 17731 684 79 934,98 € 119 902,46 € 199 837,44 € 253,50 € 424,08 €
A25 2h+kt+parvi 47 (36 + parvi 11) 5-krs 17732 - 18501 770 101 233,44 € 123 729,76 € 224 963,20 € 280,80 € 437,61 € **
A26 2h+kt+parvi 41,5 (34,5 + parvi 7) 5-krs 18502 - 19254 753 98 998,42 € 120 998,06 € 219 996,48 € 269,10 € 427,95 € **
A27 3h+kt+s+parvi 63,5 (49 + parvi 14,5) 5-krs 19255 - 20349 1095 143 961,84 € 175 953,36 € 319 915,20 € 382,20 € 622,31 € **
A28 3h+kt+s+vh+parvi 67,5 (52 + parvi 15,5) 5-krs 20350 - 21512 1163 152 901,94 € 186 880,14 € 339 782,08 € 405,60 € 660,96 € **
A29 2h+kt+s+parvi 43,5 (36,5 + parvi 7) 5-krs 21513 - 22333 821 107 938,51 € 131 924,85 € 239 863,36 € 284,70 € 466,59 € **
A30 4h+kt+s+wc+parvi 98,5 (78 + parvi 20,5) 5-krs 22334 - 23973 1640 215 614,08 € 263 528,32 € 479 142,40 € 608,40 € 932,05 € **

Ennakkomarkkinointivaiheessa mahdollisuus asuntojen yhdistämiselle

Hoitovastikearvio Pääomavastike-
Asunto Tyyppi Pinta-ala m2 Kerros Osakkeet Lukumäärä Myyntihinta Laina-osuus Velaton hinta €/kk* arvio €/kk
A10+A11 4h+kt+s+wc 71,5 3-krs 6087 - 7313 1227 143 392,13 € 215 088,19 € 358 480,32 € 549,90 € 760,74 €
A15+A16 4h+kt+s+wc 78 3-krs 9802 - 11169 1368 170 078,82 € 219 821,18 € 389 900,00 € 600,60 € 777,47 €
A18+A19 4h+kt+s+wc 71,5 4-krs 11806 - 13081 1276 149 118,46 € 223 677,70 € 372 796,16 € 549,90 € 791,12 €
A25+A26 4h+kt+s+wc+parvi 87 (71,5 + parvi 15,5) 5-krs 17732 - 19254 1523 200 231,86 € 244 727,82 € 444 959,68 € 549,90 € 865,56 € **
Yhdistetyn asunnon hoitovastike määräytyy alkuperäisten erillisten asuntojen huoneistoalojen mukaan

Maksuerätaulukko
Erä Osuus Päivämäärä ESITTELY JA MYYNTI
Erä 1 30,00 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
Erä 2 30,00 % myyntihinnasta 30.8.2024 Matias Majuri
Erä 3 22,50 % myyntihinnasta 28.2.2025 +358 (0)40 9618669
Erä 4 5,60 % velattomasta hinnasta kun asunnon hallinta on luovutettavissa ostajalle, eräpäivä ilmoitetaan muuttokirjeessä matias.majuri@t2h.fi
Erä 5 1,40 % velattomasta hinnasta kun asunnon hallinta on luovutettavissa ostajalle, eräpäivä ilmoitetaan muuttokirjeessä

ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET
Kustannukset arvioitu: Tammikuussa 2024 Arvioitu valmistuminen: 15.08.2025

Hoitovastikearvio: 7,80 € /m2/kk *tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa

Vesimaksu: 20,00 € /hlö/kk tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Pääomavastikearvio: 0,62 € / 0,57 €** / 0,67 €*** /osake/kk Pääomavastikearvio sisältää vain korkokulut
Lyhennysvapaan jälkeinen
pääomavastikearvio: 0,93 € / 0,85 € ** / 1,0 € *** /osake/kk Arvio lyhennysvapaan jälkeiselle ajalle, sisältää koron ja lyhennyksen (perustuu 8.1.2024 korkotasoon)
Korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,8 % marginaalilla (tilanne 8.1.2024 yht. 4,42 %). Laina-aika on rakennusaika+ 28 vuotta, josta rakennusaika ja ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Lyhennykset puolivuosittain tasaerin
(annuiteetti). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 15.08.2026. Yhtiö
rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.