Ahmed Mandoer
‫محامون‬
Lawyers
Hurghada. Cairo. Alexandria
------------------------------
Final sale contract
Apartment
Thursday, April 11, 2024
ontract is concluded between:
Mr. John Hunter ¬= British nationality
rt No. 525703439 issued by the United
om residing in Apartment No. 34,
ng No. A, Compound (Tiba Resort), Al
Mubarak 11, Second Hurghada, and
dress is in the United Kingdom.
awthorn Way Lineford GU35 0RB UK
((The first party (the seller)))
d - Mrs. BRANKA MARINOV
an nationality
lds passport No. 184690444 issued by
te of Croatia. She was born on
1962 and resides in
clair Mansions
ond, London UK
LN
e second party (the buyer)))
party declared that they have the capacity
lude this contract and agreed on the
ng:
Preamble
ption of the sold apartment, its features and
ries
st party owns the entire apartment No.
uilding No. A, Compound (Tayba Resort),
aa Mubarak 11 Second Section Hurghada
ea Governorate, Egypt.
ea of the apartment is 32 square meters,
apartment consists of 1 room - 1
om - and the subsequent real estate share
ntire building.
st party owns this apartment according to
‫احمد منـــدور‬
‫الغردقه القاهره االسكندريه‬
------------------------
‫عقد بيع نهائىشقه سكنيه‬
2024 ‫ ابريل‬11 ‫انه فى يوم الخميس الموافق‬
-:‫تحرر هذا العقد بين كل من‬
‫بريطاني الجنسيه‬ ‫ جون هانتر‬/ ‫أوًال – السيد‬
=
‫ صادر من المملكه المتحده المقيم‬525703439 ‫جواز سفر رقم‬
‫ كمبوند ( طيبه ريزورت ) االحياء‬A ‫ عماره رقم‬34 ‫في شقه رقم‬
‫ ثانى الغردقه و وعنوانه في المملكه المتحده‬11 ‫مبارك‬
Hawthorn Way Lineford GU35 0RB UK 146
))‫((الطرف األول( البائع‬
BARANKA MARINOV ‫ بارنكا مارينوف‬/‫ثانيًا – السيده‬
‫كرواتيه الجنسيه‬
‫ صادر من دوله كرواتيا‬184690444 ‫تحمل جواز سفر رقم‬
‫ قصور سنكلير‬44 ‫ومقيمه‬ 28/12/1962 ‫مواليد‬
‫ المملكة المتحدة‬،‫ لندن‬،‫ريتشموند‬
W12 8LN
))‫((الطرف الثان ( المشترى‬
‫أقر الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد والتصرف قانونًا واتفقا على‬
-:‫ما يلى‬
‫بنــد تمهيــدى‬
A ‫ ) عماره رقم‬34 ( ‫يمتلك الطرف األول كامل الشقه رقم‬
– ‫ ثانى الغردقه‬11 ‫( طيبه ريزورت ) االحياء مبارك‬ ‫كمبوند‬
‫ و الشقه‬2‫ متر‬32 ‫مساحه الشقه‬. ‫محافظه البحر األحمر‬
‫ حمام – وما يتبعها من حصه‬1 – ‫ حجره‬1 ‫عباره عن‬
‫عقاريه فى كامل المبنى‬
‫يمتلك الطرف االول هذه الشقه بموجب عقد البيع المؤرخ في‬
‫من شركه ريد سى واى للمقاوالت‬ 2015 / 5 / 23
 s contract dated no ‫واالستثمار العقارى‬
2015 from Red Sea Contracting and Real
Investment Company ‫ورغبة من الطرف الثانى فى شراء ذات الشقة وما يخصها من‬
e desire of the second party to buy the ‫حصة عقارية شائعة فى كامل أرض ومبانى المبنى المقام عليه‬
partment and its common real estate share
ntire land and buildings of the building on .‫الشقه‬
he apartment is located..

evious introductory clause is considered an

al part of this contract and complementary
to it.
Article (1)
Subject of the Contract
apartment Noapartment the seller sold,
d and waived all actual and legal
tees, the first party (the seller) to the
party (the buyer), who accepted the
se of what is apartment No. (34), Building
Compound (Tayba Resort), Al Ahyaa
ak 11, Second Section, Hurghada - Red Sea
norate, Egypt
ea of the apartment is 32 square meters,
apartment consists of 1 room - 1
om - and the subsequent real estate share
entire building
this contract the First Party transfers to
Second Party the title and complete
nership of the said chalet and the said
lic share in the land.
ld apartment, its percentage in the whole land
dings is herein referred to as "the Sold Unit")
Second Party has the contractual right, to
and enjoy the building. and facilities
ether with the owners and the other units
de the building..
First Party acknowledges that the Sold Unit is
from any personal or real estate rights or any
s or mortgages under his own responsibility
out any responsibility on the Second Party - the
er.
First Party guarantees that no third
ties will challenge Second Party legally
ut the ownership or utilization of the Sold
t at the present or in the future.
First Party guarantees that he (the First
ty) will not challenge Second Party
ther materially or legally about the
nership or utilization of the Sold Unit at the
sent or in the future,
‫– يعتبر البند التمهيدى السابق جزًء ال يتجزأ من هذا العقد‬
‫ومكمًال له‬
‫ البنـد األول‬-1.
)‫(موضــوع التعاقــد‬
‫باع واسقط وتنازل الطرف األول الى الطرف الثانى‬ 1-1
( ‫ كمبوند‬A ‫ ) عماره رقم‬34 ( ‫كامل كامل الشقه رقم‬
– ‫ ثانى الغردقه‬11 ‫طيبه ريزورت ) االحياء مبارك‬
‫ و‬2‫ متر‬32 ‫مساحه الشقه‬. ‫محافظه البحر األحمر‬
‫ حمام – وما يتبعها‬1 – ‫ حجره‬1 ‫الشقه عباره عن‬
‫من حصه عقاريه فى كامل المبنى‬
‫الطرف الثانى له الحق التعاقدى أن يستخدم ويستمتع‬ 1-2
‫بالمبنى والتسهيالت سويًا مع المالك والوحدات‬
.‫األخرى داخل المبنى‬
‫يقر الطرف األول بأن الوحدة المبيعة ليست محملة بأى‬ 1-3
‫حق عينى أو شخصى أو حجوزات أو رهونات للغير‬
‫تحت مسئوليته دون أدنى مسئولية على الطرف الثانى‬
.‫المشترى‬
‫يقر الطرف األول بضمان عدم تعرض الغير للطرف‬ 1-4
‫الثانى تعرضًا قانونيًا فيما يتعلق بشأن حيازة وملكية‬
.‫واالنتفاع بالوحدة المبيعة‬
‫يقر الطرف األول بعدم تعرضه للطرف الثانى سواء كان‬ 1-5
‫هذا التعرض مادى أو قانونى فيما يتعلق بشأن حيازة‬
،‫وملكية واالنتفاع بالوحدة المبيعة حاليًا أو مستقبًال‬
‫يقر الطرف األول بتعهده بعمل توكيل رسمى للطرف‬ 1-6
‫ يحق للطرف الثانى بمقتضاه البيع للنفس أو‬-– ‫الثانى‬
.‫للغير و التوقيع على عقد البيع النهائى‬
‫يقر الطرف الثانى بأنه قد عاين الرسومات الهندسية‬ 1-7
.‫للوحدة المبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة قانونًا‬
‫يلتزم الطرف األول بنقل سند ملكية الوحدة المبيعة – فور‬ 1-8
 first party undertakes to grant the second ‫ ويلتزم الطرف الثانى بدفع أى مصروفات ناتجة عن‬- ‫العقد‬
arty a notarized power of attorney, which
e second party has the right to sell to .‫نقل الملكية أو التسجيل‬
mself or to others and sign the final sale ‫من المتفق عليه بين الطرفين ان نفاذ هذا العقد مرتبط‬ 1-9
ntract
Second Party acknowledges that he has .‫بسداد المشترى كامل قيمة الوحدة المبيعة‬
lly and thoroughly inspected the drawing
the sold unit.
e first party is obligated to transfer the ))‫ ((شروط الدفع‬- ‫ البند الثانى‬-2
le deed of the sold unit - immediately after
e contract - and the second party is
bligated to pay any expenses resulting from ‫ تم هذا التعاقد مقابل مبلغ اجمالى وقدره‬2-1
e transfer of ownership or registration..
two parties agreed that the execution of ‫ الطرف الثانى المشترى دفع الثمن بالكامل فور العقد‬2-2
contract provided by settled the total
ount of the sold unit by the buyer. ‫ويعتبر توقيع الطرف الثانى على هذا العقد بمخالصه بثمن هذه‬
‫الشقه‬

Article 2 ‫ البند الثالث – سند ملكية البائع‬-3

Payment clause

-:‫آلت الملكية للطرف األول بموجب‬

contract was signed for a total amount of ‫من شركه‬ 2015 / 5 / 23 ‫عقد البيع المؤرخ في‬
‫ريد سى واى للمقاوالت واالستثمار العقارى‬
second party, paid the full price immediately
e contract, the second party to this contract is ‫البند الرابع‬ -4
owledgment of receiving the full price of this )‫(شرط التسليم‬
ent
– ‫ يلتزم الطرف األول البائع بتسليم الشقة للمشترى‬4-1
‫تسليمًا فعليًا وقانونيًا فور العقد‬
Article 3
The Seller ownership
ership was transferred to the First Party according

st party owns this apartment according to

s contract dated no
‫ البند الخامس‬-5
2015 from Red Sea Contracting and Real
Investment Company
‫القانون المطبق واالختصاص القضائي‬
Article (4) ‫ يخضع تطبيق هذا العقد وتفسير بنوده لقوانين‬5-1
Delivery conditions
e first party, the seller, is obligated to hand .‫جمهورية مصر العربية‬
ver the apartment to the buyer - an actual ‫ تختص محاكم محافظة البحر األحمر دون غيرها بأى‬5-2
and legal delivery immediately upon the
contract .‫نزاع ينشأ عن هذا العقد‬
‫ البند السادس‬-6
.‫يعتبر هذا العقد ساريًا من وقت توقيع الطرفين عليه‬
Article 5
Applicable law & Jurisdiction
This contract shall be governed by the ‫ – البند السابع‬7
 s of the Arab Republic of Egypt in its ‫نسخ العقد‬
plementation or interpretation.
Any dispute arises regarding to this ‫تحرر هذا العقد على النص العربى وترجمته االنجليزية‬
tract shall be tried before the .‫وموقع على كل ورقة منها من الطرفين‬
mpetent courts of the red sea
‫فى حالة نشوء اى نزاع فان النسخة العربية هى التى يعمل‬
ernorate.
.‫بها‬
Article 6
-------/----/---- :‫تاريخ التوقيع‬
his contract is valid from the time the
parties sign it.

‫التوقيع‬

)‫(الطرف األول – توقيع‬

Article 7
Counterparts
s contract is drawn up on the Arabic text )‫(الطرف الثانى – توقيع‬
its English translation, and it is signed by
h parties on each page.
he event of any dispute arising, the Arabic
sion shall prevail.

e of signature: ------/----/-----

rst party - signature)

e second party - signature)