भवन िनमाण अनुबंध

यह समझौता िदनां क …………………………… को भवन ामी व िनमाणकता ( ठे केदार ) के म बनाया गया है।

लखनऊ उ र दे श

( थम प भवन ामी )

एवं

………………………………….
लखनऊ उ र दे श – 226010
( ि तीय प भवन िनमाणकरता )

भवन िनमाण हेतु थम प जो की भूखंड का मािलक है , यह भूखंड ……………………………………………………

लखनऊ थान पर थत है जहाँ िनमाण काय िकया जाना है और अनुमोिदत आिकटे और िविनदिशत लागत और मा ा
के अनुसार भूिमखंड म एक भवन बनाने का इ ु क है । इस भवन िनमाण हे तु हम थम प व् ीतीय प के म
इकरारनामा इस कार आ है िक :-

धारा 1. यह िक भवन िनमाणकता/ठे केदार और मािलक को संतु करने के िलए भवन िनमाण योजना और िनदशों के
अनु सार काय को िन ािदत कर पूरा करने के िलए िनचे िदए गए तरीके से भुगतान िकये जाने वाली रािश पर िवचार िकया
जाये गा |
धारा 2. - यह भवन िनमाण अनु बंद वग फुट पर आधा रत है । िनिमत े के ित वग फुट िक लागत 120 पया है । वग
फुट म बालकनी और उपयोिगताओं सिहत सभी िनिमत े शािमल होंगे। पया 120 वग िफट म िन िल खत काय
िनमाणकता/ठे केदार के दािय म होगा :-

1. नीवं भरना 8. सामने की बाउं डी वाल बना के दे ना

2. बुिनयाद बनाना 9. शट रं ग के िलए शु
3. कॉलम खड़े करना 10. छत की ढलाई के िलए मशीन का शु
4. दीवार की चु नाई 11. सामने का और अं दर का ा र करके दे ना
5. छत की ढलाई 12. लटक बीम की नाप िसंगल करी जाएगी
6. एक फश बना के दे ना ( छत या फश ) 13. मचान के िलए शु और साम ी
7. िपन और े ट वाइ े टर का शु

यह की अित र काय जो इस वग िफट 120 पया के अलावा जो काय अलग से चाज िकया जाये गा वो िन िल खत दरों
पर होगा :-

1. बाउं डी वाल - Rs. 30/Sqft 7. बाहर का ा र - Rs. 15/Sqft

2. चैनल जीना - Rs. 240/Sqft 8. िमटटी िफिलंग - Rs. 10/Sqft
3. पैरापेट - Rs. 30/Sqft 9. सेि क टक - Rs.200/Sqft LXB
4. लाल िग ी डलवाई - Rs. 10/Sqft 10.अलमारी की ै ब - Rs. 80/Sqft
5. नाली बना के दे ना- Rs 30/sqft 11. रप की ढलाई पोच म - Rs 30/sqft

धारा 3. यह की ठे केदार इसके िलए हर तरह से भवन िनमाण का काय पू रा करने के िलए सहमत है तािक भवन अमु क
ितिथ पर या उससे पहले पूरी तरह से रहने यो बना सके। ठे केदार इस ितिथ से १० िदनों के भीतर काय अनु सूची ुत
करे गा और गित की िनगरानी के िलए सा ािहक बैठक िनमाण थान म आयोिजत की जाएगी |

धारा 4. यह की पानी और िबजली की पूित के िलए भवन मािलक अ थायी िबजली के कने न की व था करे गा ,
िनमाण के दौरान सभी िबजली और पानी का शु मािलक ारा वहन िकया जाये गा एवं िमटटी डलवाने और उसका खच
मािलक ही वहन करे गा |

धारा 5. यह की भवन म कोई दोष, रसाव या संकोचन या अ कोई दोष िनमाण काय पू रा होने की तारीख से तीन महीनो
के भीतर कट होती है , तो वा ु कार या मािलक के िल खत िनदश पर उिचत समय के भीतर िनिद िकया जायेगा िजसमे
सुधर िकया जायेगा और ठे केदार ारा अपनी लागत पर अ ा बनाया जाये गा।
मािलक ऐसे दोषो को िनधा रत करने के िलए अ को िनयु कर सकता है, उस दोष को सही करने के िलए
भुगतान कर सकता है और उस दोष पर होने वाली पूरी लागत और खच ठे केदार ारा दे य धन सिहत िकसी भी धन रािश से
या ठे केदार ारा वसूल िकया जाये गा |

धारा 6. यह की वा ु कार की राय म ठे केदार ारा िकया गया िनमाण काय असंतोषजनक है , या िनमाण काय की गित
धीमी है या स ावना है की ठे केदार अनुसूची के भीतर काय पूरा करने म अस म है तो मािलक को इस अनुबंध को
समा करने का पूरा अिधकार होगा |
धारा 7. भवन िनमाणकता / ठे केदार िनमाण थान पर सभी साम ी की सु र ा एवं सं र ण के िलए भवन िनमाणकता /
ठे केदार िनमाण थान पर सभी साम ी की सुर ा एवं सं र ण के िलए िज ेदार होगा। वह िकसी भी नु कसान के िलए
मािलक को ितपूित करे गा |

धारा 8. यह की मािलक और ठे केदार के म होने वाले िववाद या मतभेद के मामले म, आिकटे का िनणय दोनों
प कारो पर बा कारी होगा

यह इकरारनामा हम थम प एवं ि तीय प के म खु शी मन से िबना िकसी जोर दबाव के सम गवाहन तहरीर कर

रहे ह। भिव म िकसी भी ार के िववाद होने की थित म वैधािनक प से यह इकरारनामा मा होगा।

Payment schedule
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िदनांक

प कार ह ा र :-

थम प ( भवन मािलक ) ि तीय प ( भवन िनमाणकता / ठे केदार )

गवाहन ह ा र :-

थम गवाह ि तीय गवाह