Tpm Bình Dương – Nền tảng đô thị hoàn hảo

1. Lời đầu
2. Bối cảnh hình thành
3. Vùng đất được chọn
4. Chặng đường 15 năm
5. Hóa rồng

Lời đầu

Bối cảnh của thế giới hiên nay đã mang lại cho Việt Nam những cơ hội hiếm có khi các dòng
vốn có xu hướng dịch chuyển đến những nơi tiềm năng và an toàn hơn. Hơn 20,25 tỷ USD là số
vốn FDI ghi nhận đầu tư trong năm 2023, cao nhất kể từ năm 2018, và chỉ trong 2 tháng đầu năm
2024, tổng vốn FDI đã đạt được 4,29 tỷ USD.

Vậy điều gì khiến nước ngoài liên tục đầu tư vào Việt Nam ?

Đầu tiên, với năng lực đối ngoại tốt; chính sách trung lập; hòa hảo đã khiến VN trở thành một
trong những nước an toàn để làm ăn và đầu tư tài sản. Thứ hai, VN là vùng đất tốt: vị trí; địa thế;
hạ tầng kết nối; và còn nhiều dự địa phát triển. Thứ ba là nguồn nhân lực dồi dào; thân thiện và
giá rẻ.

Tuy có thể nói ba yếu tố trên chính là cơ sở để tư bản hướng mắt về VN. Nhưng chính vai trò
cực kỳ quan trọng của ba yếu tố sau đây mới giúp chúng ta xây dựng được một môi trường hoàn
hảo để thu hút đầu tư và phát triển đất nước lên một tầm cao mới.

 Đó chính là cải cách thể chế;

 Nâng cao hệ giá trị người dân;
 Hướng tới công đồng có tư duy bền vững.

Qua đó, khái niệm “nền tảng đô thị” giữa vai trò cốt lõi trong việc xây dựng và thực thi những
giá trị nêu trên.

Phong trào cải cách quy hoạch đô thị diễn ra khắp cả nước, một số địa phương đã thành công
trong bước đầu thiết kế ra một nền tảng đô thị đổi mới sáng tạo đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó,
chúng ta không quên nhắc lại một trong những biểu tượng của sự đổi mới đô thị đã từng vấp phải
nhiều nghi vấn vào những ngày đầu, nhưng đang dần hé mở một tương lai sáng lạng phía trước:
thành phố mới Bình Dương.

Bối cảnh hình thành

Tháng 6 năm 2009, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng
tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2273/QĐ-UBND. Gần một năm sau đó, ngày 26 tháng 4/2010 lễ
khởi công thành phố mới Bình Dương được tổ chức. Dự án có quy mô khoảng 1000 ha và hoàn
toàn không dùng đến ngân sách nhà nước, được giao cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công
nghiệp (Becamex IDC) làm chủ đầu tư.

Thành phố mới Bình Dương cách trung tâm cũ của tỉnh là thành phố Thủ Dầu Một 8km. Đến
tháng 2/2014, khoảng 60 cơ quan, đơn vị cấp tỉnh của Bình Dương cùng về “mái nhà chung” là
tòa tháp đôi cao 22 tầng (hay còn gọi là trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương)

Vậy nguyên nhân thành lập thành phố mới Bình Dương là gì, tại sao phải dời bộ máy chính trị
cấp tỉnh về vùng đất này ?

Dời đô

Bắt đầu từ thời thuộc địa của Pháp trở về sau, Thủ Dầu Một như cách gọi của người đương thời,
đó là tỉnh lỵ của một "tỉnh miệt vườn" thuần nông, chỉ có hai trục giao thông chính là sông Sài
Gòn và Quốc lộ 13, dân số chỉ vài vạn người, chủ yếu là nông dân.

Tuy nhiên, từ thời khắc lịch sử, Ngày tái lập tỉnh (01/01/1997), Bình Dương đã trỗi dậy với chủ
trương đổi mới, được cụ thể hóa bằng những chính sách thông thoáng, mở đường cho quá trình
công nghiệp hóa, hiện đại hóa của địa phương. Bằng việc xây dựng cơ sở hạ tầng, quyết liệt cải
thiện môi trường đầu tư, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất - kinh doanh, dòng vốn đầu tư
trong và ngoài nước ồ ạt chảy về Bình Dương, nhà máy mọc lên khắp nơi, nguồn nhân lực bốn
phương quy tụ về... Kinh tế - xã hội của Bình Dương bước đầu đạt những thành tựu đáng kể, cơ
cấu kinh tế chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp, bộ mặt đô thị
hóa đã được hình thành rõ nét, đã biến vùng đất thuần nông, khô cằn, kém hiệu quả trở thành
những cụm công nghiệp trọng điểm của cả nước mà trong đó thành phố loại I Thủ Dầu Một (từ
năm 2012) đóng góp vai trò quan trọng nhất của tỉnh Bình Dương.
Nhưng cũng giống những vùng đất bắt đầu từ thuở sơ khai, khi đó điều kiện người dân còn khó
khăn, năng lực quản lý hạn chế dẫn đến hạ tầng xã hội trong giai đoạn hình thành phát triển phần
lớn là tự phát, thiếu và không đủ đáp ứng hạ tầng xã hội trong tương lai. Vì vậy, vấn đề đặt ra là
làm thế nào để bắt kịp tốc độ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, làm thế nào để tạo ra một nền
tảng đô thị bài bản, có đủ dung sai để lan rộng và bức phá thành một cộng đồng dẫn đầu trong
khu vực.

Câu trả lời đó đã được công bố vào 2009: thành phố mới Bình Dương. Và như lẽ tất yếu, khi bộ
máy đầu não “dời đô” về một vùng đất mới, báo hiệu một vùng đất màu mỡ.

Vùng đất được chọn

Tại buổi hội nghị diễn ra cuối năm 2023 về Báo cáo nội dung Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời
kỳ 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Chủ trì cuộc họp, ông Võ Văn Minh - Phó Bí thư
Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh một lần nữa nhấn mạnh chiến lược đổi mới quy hoạch tỉnh Bình
Dương theo mô hình ba trụ cột liên kết là: Khu phức hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị mới.

Theo đuổi mô hình thành phố trực thuộc Trung ương đến 2030 đòi hỏi tỉnh Bình Dương phải
thiết kế một nền tảng đô thị hoàn toàn mới và đáp ứng các tiêu chí quan trọng để có thể phát triển
vượt bậc và bền vững: một nơi hấp dẫn người dân bản địa và cộng đồng quốc tế đến để làm việc,
sinh sống và xây dựng xã hội giàu mạnh. Một vùng đất 4000 hecta đã được quy hoạch trở thành
nền tảng đô thị đổi mới ấy, trong đó lõi trung tâm tỉnh và cũng là vệt dầu đầu tiên mang tên thành
phố mới Bình Dương.

Vậy tpm Bình Dương có những đặc điểm nào để được chọn làm lõi trung tâm toàn tỉnh ?

Trung tâm kết nối toàn tỉnh

Cách trung tâm Thủ Dầu Một khoảng 8km, chếch về phía Đông, có thể thấy rõ cơ quan đầu não
giờ đây đã đặt ngay trọng tâm của toàn tỉnh Bình Dương. Thành phố mới Bình Dương trở thành
điểm gần nhất có thể kết nối đến các địa bàn khác trực thuộc tỉnh. Hệ thống giao thông liên trục,
các khu logistic, khu công nghiệp bao bọc xung quanh, biến tpm Bình Dương trở thành trạm
trung chuyển, một nơi sản xuất hàng hóa, vận chuyển, kết nối thương mại hoàn hảo và mang tầm
nhìn dài hạn.

Tính tự chủ
Việc thành lập một trung tâm đầu não cách xa ranh giới của các địa bàn khác trong khu vực giúp
cho tpm Bình Dương không phải chịu những tác động ảnh hưởng đến quá trình phát triển của dự
án như: Cạnh tranh vùng kinh tế, ảnh hưởng dân số cơ học, tác động dòng vốn.

Giờ đây, nền kinh tế đầu não của Bình Dương là một nền tảng độc lập – tự chủ và do con người
Bình Dương quyết định

Bệ phóng vững chắc

Thủ Dầu Một là vùng đất lâu đời và giàu có nhất của tỉnh Bình Dương, nơi người dân bản địa đã
sinh sống và tích lũy tài sản qua nhiều thế hệ. Vì vậy, thiết lập một nền tảng đô thị mới cách lõi
trung tâm cũ không xa sẽ tận dụng được nguồn lực từ con người, của cải, hạ tầng sẵn có.

Hãy nhìn về mối liên kết giữa tp Hồ Chí Minh và tp Thủ Đức. Đó chính là bệ phóng vững chắc
cho một nền tảng mới, là hiệu ứng của vệt dầu loan.

Chặng đường 15 năm

Những gì được kỳ vọng sẽ luôn là nơi tập trung của sự chú ý, và tpm Bình Dương không ngoại
lệ. Trong suốt quá tình hình thành cho đến nay, những ý kiến trái chiều về dự án luôn hiện hữu
với sự góp sức của cánh báo chí khiến người ta đặt cho tpm Bình Dương một danh hiệu không
mấy tốt đẹp: “Thành phố không người”

Dẫu vậy, để tạo ra thành quả cho một nền tảng đô thị cần có một quá trình phát triển dài hạn,
huống chi tpm Bình Dương là một dự án có quy mô lớn nhất tỉnh và được phát triển theo mô
hình đổi mới sáng tạo chưa từng có trước đây thì buộc các nhà hoạch định phải có chiến lược cẩn
trọng cho từng giai đoạn.

Phú Mỹ Hưng với 433 hecta đã trải qua 30 năm hình thành và phát triển, trong khi đó quy mô
của tpm Bình Dương là 1000 hecta. Và trong hành trình 15 năm qua, hãy xem tpm Bình Dương
đã làm được những gì:

Vùng đất Xanh

Là một gò đất cao, Bình Dương nổi tiếng có cái nắng gay gắt, những năm tháng công nghiệp hóa
cũng khiến cho không khí nơi đây trở nên khó chịu.
Nhưng không khí bên trong tpm Bình Dương là khác hẳn khi có mật độ cây xanh dày đặc.
Những hàng cây cao hơn 15m che phủ bóng mát và lọc không khí hoàn hảo trong lòng đô thị.

Giao thông hoàn chỉnh

Hạ tầng giao thông góp phần không nhỏ thúc đẩy nền kinh tế Bình Dương trong những năm qua.
Cho đến nay, tập trung đầu tư công vào hạ tầng giao thông vẫn là ưu tiên hàng đầu khi có đến
91/116 dự án hạ tầng giao thông được nguồn vốn công phân bổ năm 2024.

Và hầu hết, những trục đường huyết mạch xuyên tỉnh đều đi qua tpm Bình Dương.

Bên trong nền tảng đô thị của tpm Bình Dương thì từ lâu rồi giao thông đã hoàn thiện chỉnh chu.
Các tuyến đường lộ giới từ 25 – 80m đều đã hoàn thành.

Bộ máy tỉnh ủy

Tòa nhà hành chính tỉnh Bình Dương là biểu tượng và niềm tự hào của người dân khi đây là
trung tâm tập trung hành chính đầu tiên của Việt Nam.

Ngoài ra còn có cục hải quan, kho bạc nhà nước, hay tòa án nhân dân cấp tỉnh đều đã và đang
hoàn thiện trụ sở mới tại đây. Tất cả đều thuộc tpm Bình Dương

Tiện ích - dịch vụ

Các chức năng dịch vụ phục vụ cho công việc, sinh hoạt của người dân đều hiện hữu ngay tại
tpm Bình Dương: hệ thống giáo dục hàng đầu, văn phòng, khu triễn lãm, hội nghị, công viên, thể
thao, mua sắm đều đóng góp những nền tảng cơ sở đáp ứng nhu cầu người dân.

Hóa Rồng

Như vậy, sau một chặn đường hình thành và phát triển, đứa con tinh thần của tỉnh Bình Dương
đã dần trưởng thành. Một nền tảng đô thị đổi mới sáng tạo như mong ước người dân Bình Dương
đã hoàn thiện.

Nếu ví như một chiếc iphone thì giờ đây, tỉnh Bình Dương đang có một chiếc iphone với:

_ Hệ điều hành thế hệ mới,xử lý mạnh mẽ và tốc độ (mạng lưới giao thông, thể chế, bộ máy quản
lý)
_ Những chức năng căn bản nhưng đặc biệt quan trọng như gọi điện chụp hình hay lướt web (Hạ
tầng kinh tế – xã hội)

_ Một dung lượng đủ lớn để dung nạp tiện ích và sử dụng bền vững (Quy mô phát triển đô thị)

Trong hành trình quy hoạch tpm Bình Dương đến năm 2040, đây chính là giai đoạn chuyển tiếp,
giai đoạn thu hút những cư dân đầu tiên của thành phố. Song song với việc kêu gọi nguồn lực
quốc tế đầu tư sơ cấp vào những hạng mục tiện ích, dịch vụ, giáo dục thì thời điểm này chúng ta
thấy những thương hiệu uy tín quốc tế trong ngành phát triển nhà ở đã triển khai những dự án
tiêu chuẩn cao, bước đầu hoàn thiện đô thị hiện đại đúng với định hướng.

Ở một nơi có thể đáp ứng được môi trường sinh sống, học tập, làm việc và tiêu dùng thì đó chính
là nền tảng đô thị thực tế. Và sẽ sớm thôi, khi mà tới đây siêu dự án World Trade Center rộng 7
hecta, nơi là trung tâm kinh tế, thương mại dịch vụ kết hợp trạm metro số 1 giúp kết nối Tp.
HCM, Đồng Nai và sân bay Long Thành được khởi công, thì giấc mơ về một thành phố hiện đại
bậc nhất cả nước của tỉnh Bình Dương sẽ hóa Rồng.