लीव और लाइसेंस अनुबंध

यह लीव और लाइसेंस अनुबंध ("अनुबंध") कटनी में मंगलवार, 22 फरवरी 2022 को ननष्पानित नकया गया।

बीच में

श्रीमती नवद्या जैन, पत्नी श्री नवमल कुमार जैन, एक भारतीय ननवासी, उम्र 75 वर्ष, व्यवसाय: गृ नहणी, पै न नंबर:
AGTPJ1434G; ननवासी वार्ष नंबर 23, रघु नाथ गं ज, जैन मंनिर के पास, मुरवारा, कटनी, म.प्र. 483501 (जो
अनभव्यक्ति, जब तक यह संिभष या नवर्य के प्रनतकूल न हो, उनके / उसके / उनके संबंनधत कानूनी उत्तरानधकाररयों,
ननष्पािकों और प्रशासकों को शानमल करे गी) जो यहां पर "लाइसेंसर" के रूप में संिनभषत की जाएगी एक भाग के रूप
में;

और

शुभेच्छा क्लॉनथंग प्राइवेट नलनमटे र् (एससीपीएल), सीआईएन:

U17299MP2022PTC059618, नजसका पं जीकृत कायाष लय 403, सुननकेत अपाटष मेंट, श्री नगर एक्सटें शन, खजराना
मुख्य रोर्, इं िौर, म.प्र. में क्तथथत है , जो यहां पर "लाइसेंसी" के रूप में संिनभषत की जाएगी (जो अनभव्यक्ति, जब तक
यह संिभष या नवर्य के प्रनतकूल न हो, इसके उत्तरानधकारी और अनुमत असाइन / सहयोगी / सहायक कंपननयों को
शानमल करे गी) िू सरी भाग के रूप में;

(लाइसेंसर और लाइसेंसी यहां पर सामूनहक रूप से "पानटष यां " और व्यक्तिगत रूप से "पाटी" के रूप में संिनभषत की
जाएं गी)।

जबनक:

लाइसेंसर को पररसरों (जो यहां पर "लाइसेंसीकृत पररसर" के रूप में संिनभषत नकया जाएगा) का पू णष कब्जा और
स्वानमत्व प्राप्त है और अन्यथा भी इसके पयाषप्त अनधकार और उपानधयां हैं , जैसा नक अनुसूची I में नवशेर् रूप से वनणषत
नकया गया है ।

लाइसेंसी अपने कपडा व्यवसाय की एक शाखा थथानपत करने के नलए लाइसेंसीकृत पररसर को लीव और लाइसेंस पर
लेने की इच्छा रखता है ।

लाइसेंसर ने लाइसेंसी को यह प्रनतनननधत्व नकया है नक लाइसेंसीकृत पररसर में व्यावसानयक उपयोग के नलए सभी
आवश्यक अनुमोिन हैं , तानक लाइसेंसी के व्यवसाय का संचालन नकया जा सके और यह थथानीय प्रानधकरणों द्वारा
अनुमोनित योजनाओं के अनुसार नननमषत नकया गया है और नकसी भी थथानीय प्रानधकरण से अनुमोनित योजना से
नकसी भी नवचलन के नलए कोई नोनटस प्राप्त नहीं हुआ है और लाइसेंसीकृत पररसर से संबंनधत सभी करों का भुगतान
आज तक नकया गया है और इसके संबंध में कोई नोनटस या नववाि लंनबत नहीं है।

उपरोि प्रनतज्ञाओं और आश्वासनों पर भरोसा करते हुए, लाइसेंसी ने लाइसेंसीकृत पररसर को लीव और लाइसेंस पर
लेने के नलए सहमनत व्यि की है , तानक अपनी शाखा की थथापना की जा सके, जो यहां बाि में उक्तिक्तखत शतों और
नवनधयों पर आधाररत होगी।

अब यह अनुबंध साक्षी है और यहां पानटष यों के बीच यह सहमनत हुई है नक:

अवनध
लाइसेंसर, लाइसेंसी को लाइसेंसीकृत पररसर के नलए 9 वर्ों की अवनध के नलए लाइसेंस प्रिान करता है , जो स्टोर
खुलने की तारीख यानन 22 मई 2022 से शुरू होकर 21 मई 2031 को समाप्त होगी।

यह अनुबंध लाइसेंसी के नवकल्प पर नवीनीकृत नकया जा सकता है , बशते नक अनुबंध की समाक्तप्त से पहले लाइसेंसर
को 3 (िो) महीने पहले नलक्तखत में नोनटस निया जाए। हालां नक, उि नवीनीकरण, यनि कोई हो, तो यह ऐसे शतों और
पररक्तथथनतयों पर आधाररत होगा, जो पानटष यों के बीच आपसी सहमनत से होंगे।

प्रनतफल:

लाइसेंसी इस अनुबंध के ननष्पािन की तारीख से पहले सात कायष निवसों के भीतर लाइसेंसर को प्रनतमाह 65,000
रुपये (केवल पैं सठ हजार रुपये ) की नननित लाइसेंस फीस का भुगतान करे गा, जैसा नक इस अनुबंध में उक्तिक्तखत
खाते में जीएसटी लागू नहीं होगा और टीर्ीएस लागू होगा, नजसे यहां "लाइसेंस फीस" कहा जाएगा।

यहां पानटष यों के बीच यह सहमनत हुई है नक प्रारं नभक 3 (तीन) वर्ों यानी 22 मई 2022 से 21 मई 2025 तक, लाइसेंसी
उि लाइसेंस फीस का भुगतान करे गा। स्टोर खुलने की तारीख से प्रारं नभक 3 वर्ों की अवनध के बाि, हर तीन वर्ों में
लाइसेंस फीस पर 15% की वृक्ति की जाएगी।

लाइसेंसी, मानसक लाइसेंस फीस के अलावा, लाइसेंसीकृत पररसर में उपभोग की गई नबजली और पानी के नलए
अलग-अलग मीटरों के अनुसार नबजली और पानी के शुल्क का भुगतान करने के नलए उत्तरिायी होगा। वतषमान और
भनवष्य में लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में सभी अन्य भुगतान जैसे नगरपानलका कर, उपकर, शुल्क और कोई अन्य
िे यता नजसमें थथानीय प्रानधकरण या उपयोनगता प्रिाता, समाज या मानलक संघ की आवश्यकतानुसार जमा रानशयााँ
शानमल हैं , नजनमें गै र-अनधवासी शुल्क शानमल हैं , का भुगतान करे गा।

लाइसेंसीकृत पररसर के नलए सभी शुल्क का वहन और भुगतान लाइसेंसर द्वारा नकया जाएगा। लाइसेंसी द्वारा सभी
भुगतान स्रोत पर कर कटौती के अधीन होंगे और रानश को लाइसेंसधारी को सूनचत नकए गए लाइसेंसर के बैं क खाते में
जमा नकया जाएगा।

हालां नक, लाइसेंसी उन अवनध के नलए नकराया िे ने के नलए उत्तरिायी नहीं होगा, नजसके िौरान लाइसेंसर लाइसेंसी की
आवश्यकताओं के अनुसार लाइसेंसीकृत पररसर को उपयोग और अनधभोग के नलए तैयार करने के नलए आवश्यक
संशोधन करे गा। लाइसेंसर, लाइसेंसी को चानबयों के हस्ां तरण की तारीख से 60 निनों की नकराया मुि अवनध या
स्टोर खुलने तक की अवनध, जो भी पहले हो (नफट आउट अवनध की गणना उस कायष क्षेत्र के पू रा होने से शुरू होगी जो
लाइसेंसर द्वारा पू रा नकया जाएगा और लाइसेंनसयों को चानबयों का हस्ां तरण नकया जाएगा) िे गा, तानक लाइसेंसी
पररसर को संचालन के नलए तैयार कर सके। लाइसेंसर ने 7.5 नकलोवाट का पावर लोर् की व्यवथथा की है , नजसका
खचाष लाइसेंसर द्वारा वहन नकया गया है ।

सुरक्षा जमा:

इस अनुबंध के ननष्पािन पर, लाइसेंसी, लाइसेंसर के साथ 1,95,000 रुपये (केवल एक लाख पैं सठ हजार रुपये ) की
रानश (प्रथम तीन महीने के नकराए के बराबर) जो नक "सुरक्षा जमा" के रूप में संिनभषत होगी, जमा करे गा, तानक इस
अनुबंध की समाक्तप्त या समाक्तप्त पर लाइसेंसर को खाली कब्जे का हस्ां तरण सुनननित नकया जा सके। सुरक्षा जमा
ननम्ननलक्तखत तरीके से जमा की जाएगी:
सुरक्षा जमा की पहली नकस्, जो 65,000 रुपये (केवल पैं सठ हजार रुपये ) के बराबर है , इरािे के पत्र पर हस्ाक्षर
करने के समय एक महीने की मूल रानश के बराबर होगी।

सुरक्षा जमा की िू सरी नकस्, जो 1,30,000 रुपये (केवल एक लाख तीस हजार रुपये ) के बराबर है , नकराए के अनुबंध
के पं जीकरण के बाि होगी।

एक महीने का अनिम नकराया यानी 65,000 रुपये (केवल पैं सठ हजार रुपये ) स्टोर खुलने के समय िे य होगा और उस
नवशेर् महीने के नलए अं तररत नकराया, पररचालन निनों की संख्या के अनुसार िे य होगा।

नकसी भी कारण से पू वष समाक्तप्त पर सुरक्षा जमा ...

लाइसेंसधारक द्वारा नकसी भी कारणवश पू वष समाक्तप्त पर, लाइसेंसधारक को सुरक्षा जमा रानश वापस कर िी जाएगी
और यनि लाइसेंसधारक नोनटस अवनध के नलए िे य लाइसेंस शुल्क को सुरक्षा जमा रानश से समायोनजत करने के नलए
नवशेर् रूप से ननिे श िे ता है , तो लाइसेंसधारक खाली कब्जे के हस्ां तरण के साथ शेर् जमा रानश को वापस कर िे गा।

लाइसेंसधारक सहमत है नक लाइसेंसधारक द्वारा उपरोि तरीके से सुरक्षा जमा रानश वापस करने में असफल होने
पर, लाइसेंसधारक भुगतान की ननयत नतनथ से लेकर सुरक्षा जमा रानश की वापसी तक प्रनत वर्ष 18% ब्याज का भुगतान
करे गा। इस अवनध के िौरान जब तक सुरक्षा जमा रानश वापस नहीं की जाती, लाइसेंसधारक लाइसेंसधारी को
लाइसेंसीकृत पररसर के साथ-साथ सभी सुनवधाओं और सुनवधाओं को नबना नकसी शुल्क या नकसी भी प्रकार के शुल्क
के उपयोग की अनुमनत िे ता है , जब तक नक सुरक्षा जमा रानश और अनजषत ब्याज का भुगतान/वापसी नहीं हो जाती।
लाइसेंसधारक इन अनधकारों का उपयोग नबना नकसी अन्य अनधकारों, नवकल्पों और कानूनी उपायों को प्रभानवत नकए
कर सकता है जो उसे लागू कानूनों के तहत उपलब्ध हैं ।

लाइसेंसधारक के अनधकार और िानयत्व:

लाइसेंसधारक के अनधकार:

प्रत्येक माह की िे य तारीखों पर प्रनत माह 65,000 रुपये (केवल पैं सठ हजार रुपये ) जीएसटी लागू नहीं, कर लागू हैं , को
लाइसेंसधारक से प्राप्त करने का अनधकार, जो इस अनुबंध के ननष्पािन के समय िे य सुरक्षा जमा के अनतररि है ।

इस अनुबंध की समाक्तप्त या लाइसेंसधारक द्वारा पू वष समाक्तप्त पर खाली कब्जे के हस्ां तरण तक सुरक्षा जमा रानश को
बनाए रखने का अनधकार।

लाइसेंसधारक को 48 घं टे पू वष नलक्तखत सूचना के साथ सभी उनचत व्यावसानयक घं टों के िौरान ननरीक्षण/मरम्मत के
नलए लाइसेंसीकृत पररसर में प्रवेश करने का अनधकार।

लाइसेंसधारक को इस अनुबंध की अवनध के िौरान नकसी भी समय, 60 निनों की पू वष सूचना के बाि नकसी भी व्यक्ति
को लाइसेंसीकृत पररसर में अपने अनधकारों को बे चने/हस्ां तररत करने का अनधकार है ।

लाइसेंसर यह सुनननित करे गा नक लाइसेंसीकृत पररसर के संभानवत नए मानलक लाइसेंस को उन्ीं शतों और
पररक्तथथनतयों पर स्वीकार करें और यह भी सुनननित करें गे नक इस अनुबंध के तहत लाइसेंसधारी द्वारा जमा की गई पू री
सुरक्षा जमा रानश संभानवत नए मानलक को लाइसेंसीकृत पररसर की नबक्री के समय हस्ां तररत की जाए, और उि
नए मानलक लाइसेंसधारी को लाइसेंसर से पू री सुरक्षा जमा रानश की प्राक्तप्त और लाइसेंसधारी को खाली कब्जे के
हस्ां तरण के साथ उसी की वापसी की पु नि करें गे ।

लाइसेंसर के िानयत्व:

लाइसेंसर सहमत होता है , प्रनतबि होता है , वचन िे ता है और घोर्णा करता है :

लाइसेंसर के पास इस अनुबंध को ननष्पानित करने का आवश्यक अनधकार है और आगे लाइसेंसधारी को गारं टी िे ता
है और प्रनतनननधत्व करता है नक लाइसेंसर के पास लाइसेंसीकृत पररसर का स्पि, स्वतंत्र और बाजार योग्य शीर्षक है
जो बं धनों से मुि है और कहा गया लाइसेंसीकृत पररसर लाइसेंसर के भौनतक और न्यानयक कब्जे में है । लाइसेंसर को
लाइसेंसीकृत पररसर या उसके नकसी भी भाग के अनधिहण या अनधननयमण से संबंनधत कोई नोनटस प्राप्त नहीं हुआ है
और लाइसेंसर के क्तखलाफ या उसके नकसी भी पू वषवती के क्तखलाफ लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में कोई कायष वाही
नकसी भी न्यायालय में लंनबत नहीं है ।

लाइसेंसर ने लाइसेंसीकृत पररसर की नबक्री/हस्ां तरण/पट्टा/लीव और लाइसेंस के नलए नकसी भी तीसरे पक्ष के पक्ष में
कोई अनुबंध नहीं नकया है और न ही लाइसेंसीकृत पररसर या उसके नकसी भी भाग के संबंध में नकसी अन्य प्रकृनत के
नकसी भी प्रकार के अनुबंध में प्रवेश नकया है नजससे लाइसेंसधारी को लीव और लाइसेंस आधार पर लाइसेंस िे ने का
अनधकार प्रभानवत हो सके।

लाइसेंसर ने लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में सभी िे य रानश और अन्य शुल्क, जैसे नक फीस, रखरखाव शुल्क, गै र-
अनधवास शुल्क आनि, नगरपानलका िरें , उपकर, कर, मूल्ां कन, बकाया, शुल्क और सभी िे य रानश संबंनधत
सरकारी, अधष-सरकारी, थथानीय और सावषजननक ननकायों और प्रानधकरणों को इस अनुबंध के ननष्पािन की तारीख
तक का भुगतान नकया है और इसके बाि इस अनुबंध की अवनध और इसके नकसी भी नवीकरण के िौरान सभी ऐसी
फीस, िरें , शुल्क जारी रखेगा।

मूल्ां कन, बकाया, शुल्क, उपकर, कर, अन्य शुल्क, अन्य िे यताएाँ और इनकी नकसी भी वृक्ति को नबना नकसी आपनत्त
के संबंनधत प्रानधकरणों को लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में भुगतान करे गा।

लाइसेंसीकृत पररसर को नगर ननगम प्रानधकरणों और/या लागू कानून के तहत समय-समय पर आवश्यक अन्य
प्रानधकरणों द्वारा अनुमोनित योजनाओं के अनुसार नबना नकसी पररवतषन और/या नवचलन के बनाया गया है और सभी
आवश्यक अनुमोिन, लाइसेंस, मंजूरी, अनुमनत और अनापनत्त प्रमाण पत्र जो वानणक्तिक उपयोग के नलए सभी
संबंनधत सरकारी ननकायों/प्रानधकरणों से प्राप्त करने की आवश्यकता होती है , प्राप्त कर नलए गए हैं और वे मान्य और
प्रभावी हैं और समाप्त नहीं हुए हैं । लाइसेंसर, लाइसेंसी के व्यवसाय को लाइसेंसीकृत पररसर से संचानलत करने के
उद्दे श्य से आवश्यक नकसी भी अन्य अनुमनत और/या अनुमोिन प्राप्त करने के नलए लाइसेंसी की लागत पर आवेिन
करने के नलए सहमत है और यनि लाइसेंसी चाहे तो अनुमोिन/अनुमनत प्राप्त करने में लाइसेंसी की सहायता करे गा।
लाइसेंसर, लाइसेंसी को अनन्य अनधकार िे ता है नक वह लाइसेंसीकृत पररसर में प्रवेश करे और इस अनुबंध की अवनध
के िौरान 24 घं टे और वर्ष के हर निन लाइसेंसीकृत पररसर का उपयोग और पहुं च (नजसमें इसके कमषचारी, िाहक,
आगं तुक, सेवा प्रिाता, ठे केिार, साझेिार, संबि कमषचाररयों के कमषचारी, र्ीलर और अन्य सभी जो समय-समय पर
लाइसेंसी के साथ जुडे हों) को नबना नकसी रुकावट या बाधा के लाइसेंसधारक या उसके नकसी भी प्रनतनननध द्वारा िे
सके।

लाइसेंसर कोई ऋण या िे यता नहीं उठाएगा या लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में कोई व्यवथथा या अनुबंध नहीं करे गा
और न ही कोई ऐसा कायष , मामला, कायष या चीज करे गा या नहीं करे गा नजससे लाइसेंसीकृत पररसर के संबंध में
लाइसेंसधारक का अनधकार प्रभानवत या समाप्त हो जाए और यहां वनणषत लाइसेंस शून्य या शून्य योग्य हो जाए या
लाइसेंसधारी के नहतों के नवपरीत, रद्द या ननरस् या समाप्त हो जाए।

लाइसेंसर लाइसेंसीकृत पररसर की सभी प्रमुख मरम्मतें करे गा।

लाइसेंसधारी, मानसक लाइसेंस शुल्क ननयत नतनथयों पर, इस अनुबंध में वनणषत तरीके से भुगतान करके और इसमें
नननहत वचनों, शतों और प्रावधानों का पालन करते हुए, इस अनुबंध की अवनध के िौरान अपने स्वयं के व्यवसाय के
उद्दे श्य से और नकसी अन्य उद्दे श्य के नलए नहीं, लाइसेंसीकृत पररसर का अवरोध-रनहत उपयोग और कब्जा कर
सकेगा, नबना नकसी बाधा, ननष्कासन, रुकावट और/या लाइसेंसर या नकसी भी व्यक्ति या व्यक्तियों द्वारा इसके नलए
नवनधक रूप से या न्यायोनचत रूप से िावा करने वाले, या इसके अधीन या इसके नलए टर स्ट में िावा करने वाले द्वारा
नकसी भी प्रकार के िावे और मां ग के।

लाइसेंसधारी स्वतंत्र रूप से सभी फनीचर, नफनटं ग्स, जैसे नक एयर कंर्ीशनर, शेल्फ, स्क्रीन, रै क, आनि को उि
लाइसेंसीकृत पररसर में थथानपत करने या लाने और इस अनुबंध की समाक्तप्त या पू वष-समाक्तप्त पर या इस अनुबंध की
अवनध के िौरान नकसी भी समय इसे हटाने का अनधकार रखेगा। लाइसेंसधारी स्वतंत्र रूप से नसनवल, इलेक्तररकल,
कंप्यू टर नसस्टम केबनलंग, ऑनफस ऑटोमेशन, एयर कंर्ीशननंग जैसे आं तररक कायों को करने और इसके नलए
आवश्यक अनुमनत और लाइसेंस प्राप्त करने के नलए अपने खचष पर कायष करने का हकिार होगा। लाइसेंसधारी अपने
सभी उपकरणों, जैसे जनरे टर, एयर कंर्ीशननंग इकाइयों और संचार उपकरणों की थथापना, ननरीक्षण, मरम्मत और
रखरखाव कायों को आवश्यकतानुसार करने का अनधकार सुरनक्षत रखता है , और लाइसेंसर लाइसेंसधारी/इसके
कमषचाररयों/एजेंटों/मजिू रों/ठे केिारों को उपयुष ि गनतनवनधयों को करने की अनुमनत िे गा जब भी लाइसेंसधारी इसे
करने का चयन करे गा। लाइसेंसर उपरोि गनतनवनधयों को करने के नलए आवश्यक सभी अनुमोिनों और अनुमनतयों
को प्राप्त करने में लाइसेंसधारी को पू रा समथषन और सहयोग प्रिान करे गा, बशते नक लाइसेंसधारी लाइसेंसीकृत
पररसर में नकसी भी संरचनात्मक पररवतषन या बाहरी ऊंचाई में बिलाव को लाइसेंसर की पू वष नलक्तखत अनुमनत के नबना
नहीं करे गा।

लाइसेंसधारी, लाइसेंसर के अनुरोध पर, लाइसेंसर द्वारा इस अनुबंध की अवनध के िौरान लाइसेंसीकृत पररसर के
संबंध में िे य नकसी भी वैधाननक बकाया और/या जुमाष ना, यनि कोई हो, का भुगतान कर सकता है , यनि वही
वैधाननक/सरकारी प्रानधकरणों से प्राप्त मां ग नोनटस की तारीख से 15 निनों से अनधक समय तक अवैतननक है या वहां
नननिष ि समय सीमा के भीतर, जो भी कम हो, और इसके द्वारा नकए गए ऐसे भुगतानों के बारे में लाइसेंसर को नलक्तखत
रूप में सूनचत करे गा। लाइसेंसर सभी ऐसे भुगतानों की प्रनतपू नतष करे गा।

लाइसेंसधारी द्वारा लाइसेंसर की ओर से नकसी भी रानश के भु गतान के बारे में सूचना प्राप्त होने पर, लाइसेंसर द्वारा
उि रानश को तु रंत लाइसेंसधारी को वापस नकया जाएगा। यनि सूचना की तारीख से 7 निनों के भीतर लाइसेंसर उि
रानश की प्रनतपू नतष करने में नवफल रहता है , तो लाइसेंसधारी को मानसक शुल्क के नवरुि उि रानश को ब्याज सनहत
समायोनजत करने का अनधकार सुरनक्षत होगा, नजसे लाइसेंसधारी को लाइसेंसर को भुगतान करना है ।

इस अनुबंध की प्रारं नभक समाक्तप्त या समाक्तप्त पर, लाइसेंसधारी को लाइसेंसधारी द्वारा लाइसेंसीकृत पररसर में नकए
गए नवीनीकरण कायष के अनुसार थथानपत नकए गए सभी कायों, वस्ु ओ,ं उपकरणों, प्रनतष्ठानों को हटाने और ले जाने
का पू णष अनधकार होगा और लाइसेंसधारी द्वारा ऊपर वनणषत सुरक्षा जमा की वापसी के साथ-साथ लाइसेंसधारी को
खाली पररसर को लाइसेंसर को "जैसा है , जहां है " के आधार पर सौंप निया जाएगा। बशते, यनि लाइसेंसर सुरक्षा जमा
की वापसी नहीं करता (लाइसेंसधारी द्वारा खाली पररसर को सौंपने के नलए तैयार और इच्छु क होते हुए), तो
लाइसेंसधारी को लाइसेंसर द्वारा प्रिान की गई सभी सुनवधाओं और सुनवधाओं के साथ लाइसेंसीकृत पररसर का कब्जा
बनाए रखने का अनधकार होगा, नबना नकसी शुल्क, खचे के भुगतान के नलए जब तक सुरक्षा जमा के साथ-साथ अनजषत
ब्याज का भुगतान/वापसी लाइसेंसधारी को नहीं की जाती।

लाइसेंसधारी को लाइसेंसीकृत पररसर के अिभाग पर अपने पहचान/ब्ां र् संकेतक को थथानपत करने का अनधकार
होगा।

**लाइसेंसधारी के िानयत्व:**

लाइसेंसधारी सहमत होता है , वचन िे ता है , और घोनर्त करता है नक:

लाइसेंसधारी इस अनुबंध के ननष्पािन के बाि लाइसेंसर को सुरक्षा जमा का भुगतान करे गा और इस अनुबंध की
अवनध के िौरान ननयनमत रूप से मानसक लाइसेंस शुल्क का भुगतान करे गा, जैसा नक समय और इस प्रकार में िे य है :

वास्नवक आधार पर पानी का भुगतान करने के नलए और लाइसेंसधारी द्वारा लाइसेंसीकृत पररसर में उपभोग नकए
गए यू ननटों के नलए नवि् यु त शुल्क का भुगतान करे गा, जैसा नक इस उद्दे श्य के नलए लाइसेंसर द्वारा थथानपत मीटरों में
िजष नकया गया है । बढी हुई उपयोग के नलए नवि् यु त प्रानधकरण को िे य कोई भी अनतररि जमा रानश लाइसेंसर द्वारा
भुगतान की जाएगी।

पानी और नबजली के मीटर आनि, जो नक निए गए पररसर पर लागू होते हैं , को अच्छी और पयाष प्त मरम्मत, व्यवथथा
और क्तथथनत में रखा और बनाए रखा जाए:

प्रवेश द्वार, िरवाजे और गनलयारे आनि, जो निए गए पररसर की ओर ले जाते हैं , को पयाष प्त रूप से साफ, प्रकाशयु ि,
सुरनक्षत और पयाष प्त मरम्मत और अच्छी क्तथथनत में रखा जाए।

**साक्षी के रूप में:**

इस अनुबंध को िे खने के बाि हस्ाक्षर और नवतरण

**लाइसेंसकताष द्वारा हस्ाक्षर और नवतरण:**

इसके हस्ाक्षररत:

**लाइसेंसधारी द्वारा हस्ाक्षर और नवतरण:**

शुभेच्छा क्लोनथंग प्राइवेट नलनमटे र् (SCPL) द्वारा

इसके हस्ाक्षररत:

**सानक्षयों की उपक्तथथनत में:**

1. रोनहत नमश्रा, आयु 39 वर्ष, नपता श्री आर.पी. नमश्रा,

ननवासी: रफी अहमि नकिवई वार्ष , कटनी नजला कटनी (म.प्र.),

आधार कार्ष नंबर: 2683 3599 3889

2. प्रीतम पटे ल, आयु 30 वर्ष, नपता श्री िीपचंि पटे ल,

ननवासी: वंशवरोप वार्ष , कटनी नजला कटनी (म.प्र.),

आधार कार्ष नंबर: 7678 8847 6386

ननिे शक नजम्मेिारी:

लाइसेंसकताष सुनननित करे गा नक सभी अपे नक्षत ननयम, नवनधयााँ और कानून जो निए गए पररसर के नलए लागू होते हैं ,
समय-समय पर पू री रूप से पालन नकए जाएं ।

लाइसेंसकताष सुनननित करे गा नक जब भी यह अनुबंध समाप्त हो जाए या उसके शीघ्र समाक्तप्त हो जाए, तो पररसर की
खाली पोशेशन को लाइसेंसिाता को समयानुसार वापसी िी जाए, जो नक लाइसेंसिाता के द्वारा लाइसेंसकताष को
वापसी िी जाने के समय ही सुरक्षा जमा करने के नलए होगी।

लाइसेंसकताष यनि लाइसेंसिाता चाहता है नक लाइसेंसिाता प्रमानणत व्यक्ति या व्यक्तियों द्वारा प्रे नर्त जो लाइसेंसिाता
के इच्छु क द्वारा पररसर में प्रवेश करने के नलए या उसकी क्तथथनत और अवथथा की जााँ च / मरम्मत के नलए लाइसेंसिाता
के द्वारा या उसके द्वारा पू वष से नलक्तखत सूचना के साथ व्यवसानयक घं टों में िे खने के नलए चाहता है , तो लाइसेंसकताष
अनुमनत िे गा।

लाइसेंसकताष इस अनुबंध के िौरान अपने खचों, शुल्कों और व्ययों के साथ सभी आं तररक मरम्मत और रखरखाव पर
खुि खचष करे गा और पररसर को अच्छी क्तथथनत में रखेगा। लाइसेंसकताष सहमत है नक वह लाइसेंसकताष या उसकी सेवा
िे ने वाली नकसी भी बात को नहीं करे गा जो लाइसेंसिाता या आसपास के पररसर के अन्य अनधवानसयों के नलए एक
बाधा बन सकती है ; पररसर में सभी आं तररक सजावट, नवि् यु त, कंप्यू टर प्रणाली, केबनलंग, कायाषलय स्वचालन, वायु -
संचालन आनि को लाइसेंसकताष अपने खचष पर उनचत रूप से बीमा करे गा।

हरजाना:

लाइसेंसिाता लाइसेंसकताष को इस अनुबंध की शुरुआत के बाि लागू होने वाले नकसी भी िावों, लागतों, नुकसानों,
मां गों, खचों, जुमों और / या िानयत्वों और / या कानूनी कायष वानहयों, नववाि-समाधान, कायष वानहयों के बारे में पररसर से
संबंनधत समयान्तराल के बाि:

लाइसेंसिाता की खाली जगह के शीर्षक में नकसी भी िोर् या कारष वाई, िावों, मुकिमों और प्रनक्रयाओं के बारे में;
लाइसेंसिाता के अनधकारों को प्रशां त शां नत के नलए आधार बनाने के नलए कोई भी कारण हो या न हो, नजसके कारण
लाइसेंसकताष को नकसी भी प्रकार का नुकसान, आनथषक या अन्य, हो;

जो लाइसेंसकताष के अनधकारों को इस अनुबंध के तहत लाभाक्तित करता है और जो लाइसेंसकताष के नकसी कायष या

अवधान के कारण नहीं हो।

"अगर नकसी कारण से यह समझौता समाप्त होते हुए लाइसेंसी के द्वारा िे य रानश के अनधकतम रकम की रक्षा के नलए
लाइसेंस कताष नकसी िावा या नजम्मेिाररयों और/या नकसी भी या नकसी कानूनी कायष वाही के क्तखलाफ नकया जाएगा, तो
लाइसेंस कताष इसे अपनी गलती या अनववानहत उपयोग और वस्ु ननष्ठता के कारण सीधे समाप्त होते हुए उत्तरिानयत्व
में आता है ।

यनि इस समझौते की अवनध के िौरान, नकसी तीसरे पक्ष का िावा या नजम्मेिारी लाइसेंसर और/या लाइसेंसी पर आता
है , तो लाइसेंसर और/या लाइसेंसी, जो भी इस तरह के िावे या नजम्मेिाररयों के प्राथनमक उत्तरिायी हैं , वे उसे अपनी
लागत और व्यय पर खुि ही बचाना और भुगतान करना और उसे संतुि करना और उसे ननकाल िे ना है प्रिान नकया
गया है नक ऐसा िावा या नजम्मेिारी ईमानिारी से और व्यवसाय के सामान्य मामले में उत्पन्न होने के कारण और नकसी
पक्ष की लापरवाही के कारण नहीं है ।

लाइसेंसर सहमत होता है नकसी भी रक्षा, िावा या क्तथथनत को नहीं लेने के नलए, जो लाइसेंसी द्वारा ली गई या होने वाली
रक्षा या खुिाई या िावा या लाइसेंसी द्वारा नलया गया है , और उल्टा यनि कोई ऐसा िावा या नजम्मेिारी उत्पन्न होता है या
जमा होता है जो जानबू झकर गं भीर उिंघन या बृ हत लापरवाही के पररणाम स्वरूप होता है , तो उस पक्ष को भुगतान
करने का अनधकार होगा नजसने इस प्रकार का िावा नकया है ।"

MP208052077A11060

"इस समझौते के समापन से 30 (तीस) निनों के बाि, लाइसेंसी को स्वच्छ क्तथथनत में लोकेशन की खाली नवतरण करनी
होगी। फोसष माजर:

अगर लोकेशन या उसका कोई भाग नकसी भी कारण से पू री तरह से या आं नशक रूप से लाइसेंसी के उपयोग के नलए
अनुपयु ि हो जाता है , जैसे आग, िं गा और नागररक िं गल, शत्रु की कारष वाई और ऐसे ही कारणों से , जो इस समझौते
के पानटष यों के ननयं त्रण में नहीं हैं , तो लाइसेंसी के उपयोग के नलए लेने गए लाइसेंस शुल्क या उसका अं शगणन, जैसे
नुकसान के अनुसार, उस समय से भुगतान नकया जाना बं ि हो जाएगा जब तक तक जब तक उस भाग को लाइसेंसर
द्वारा पु नः थथान प्राप्त नकया नहीं गया हो, जैसा नक फोसष माजर घटना हुई थी। सरकारी प्रानधकरण द्वारा लॉकर्ाउन
लगाया गया है , तो िु कान के नकराये िार द्वारा नकराये का 50% तक मामूली नकराया िे ना होगा। लाइसेंसर के द्वारा उस
भाग की पु नथथाष पना के बाि, लाइसेंसी को लाइसेंसी द्वारा चयन नकया गया हो, तो लाइसेंसी को लाइसेंसी के उपयोग के
नलए प्राप्त करने के नलए बाध्य नकया जाएगा, और लाइसेंस की अवनध उस समय तक बढाई जाएगी जब तक उस
िे माईर् प्रे नमसेस का उपयोग लाइसेंसी द्वारा उपलब्ध नहीं था क्ोंनक उसे ऊपर निए गए नुकसान के कारण। हालां नक,
अगर नुकसान लाइसेंसी या उसके अनुबंधकों या उनके कमषचाररयों, आगं तुकों/ एजेंट्स/ कारीगरों की गलती के
कारण होता है , तो लाइसेंसी द्वारा ऐसी पु नथथाष पना की लागत भुगतानी होगी और लाइसेंसी को भी यह िानयत्व रहे गा
नक जब तक लाइसेंसर द्वारा लाइसेंसेसेज के प्रनत उपयोग की पु नथथाष पना की जाती है तब तक लाइसेंसी को िे माईर्
प्रे नमसेसेस की फीस भुगतनी होगी।

सूचना/ पत्र/ संचार और बैं क नववरण: इस समझौते के पु नवाष स के नलए एक पक्ष से िू सरे पक्ष को प्रे नर्त करने के नलए
आवश्यक नकसी भी सूचना/ पत्र को िू सरे पक्ष के पास, नलक्तखत रूप में, ननम्ननलक्तखत पते पर प्रे नर्त करना होगा:

लाइसेंसर के मामले में:

श्री नवद्या जैन

वार्ष नंबर 23, रघु नाथ गं ज, जैन मंनिर के पास,

मुरवारा, कटनी, मध्य प्रिे श 483501"

लाइसेंसी के मामले में: सुब्बेच्छा क्लोनथंग प्राइवेट नलनमटे र् (एससीपीएल)

403, सुनीकेट अपाटष मेंट,

श्री नगर एक्सटें शन,

खजराना मेन रोर्,

इं िौर, एम.पी.

इसमें उपयुष ि पते के पररवतषन के मामले में, कोई भी पक्ष अपने पक्ष को तुरंत सूनचत करे गा।

लेसर के बैं क नववरण

लाभाथी का नामनवद्या जैन

बैं क का नामबैं क ऑफ बडौिा

खाता संख्या19720100014653

खाता प्रकारबचत

आईएफएससी कोर्बारबोकाटननक्स

शाखा कटनी
पै न नंबरएजीटीपीजे1434जी

मुद्रा और पं जीकरण शुल्क:

लाइसेंसर और लाइसेंसी शुल्क और पं जीकरण शुल्क का अनुपात 50%: 50% प्रनत उनचत रहें गे और चुकाएं गे । प्रत्येक
पक्ष अपने संबंनधत कानूनी सलाहकारों और वास्ु कारों की व्यावसानयक शुल्क भरें गे और चुकाएं गे । लाइसेंसर को
समझौते की मूल प्रनत रखना चानहए और लाइसेंसी को समझौते की नकल प्रनत रखना चानहए।

पू रा समझौता:

पक्ष इस समझौते को संपूणष समझौता मानते हैं और घोनर्त करते हैं नक यह समझौता उनके बीच संपूणष समझौता
बनाता है , और यहां नवर्य से संबंनधत सभी पू वाष नुमान और लेख पर बाध्य नहीं होते हैं , चाहे वे मौक्तखक हों या नलक्तखत,
और कोई भी जोडाव, पररवतषन या संशोधन यहां वे स्वाक्षर करते हैं , वे मान्य या बाध्य नहीं होंगे, जब तक वे नलक्तखत रूप
में न हों और पक्ष इसे संपूणष मानते हैं ।

नवनधमान और प्रिे शीय कानून:

इस समझौते की प्रावधान के अधीन भारतीय कानून होगा। पक्षों के बीच यह ननणषय नकया गया है नक कटनी के
प्रानधकृत न्यायालय केवल अनधकार होंगे, अथाष त कटनी, इस समझौते से उत्पन्न नकसी भी प्रनक्रया या नववाि को िे खने
के नलए।

सामान्य:

पक्ष यहां सहमत हैं नक यनि नकसी समय, इस समझौते के नकसी भी शतों, शतों और/या प्रावधानों को नकसी भी मात्रा में
अनुपलब्ध कराया जाता है /जाते हैं अनधलेक्तखत कानूनों के अधीन या नकसी न्यानयक या अन्य प्रानधकृत से ननिे शों या
आिे शों के तहत, तो बची रहने वाली शतों, शतों और प्रावधानों की वैधता या प्रभावशीलता को कोई क्षनत नहीं पहुं चेगी
और यह समझौता कानून द्वारा पू री रूप से वैध माना जाएगा, जैसे नक इसे ऐसे ही संनक्षप्त नकया गया हो जैसे नक ऐसे
अवैध या प्रभावशील शतों, शतों और प्रावधानों के नबना ननष्पानित नकया गया हो।

सूची I

िे माईथर् प्रीनमसेस का नववरण:

व्यावसानयक प्रीनमसेस, र्न माकेट पर क्तथथत भूनम पर नननमषत, पु रानी जवाहर लाल नेहरू वार्ष , मौजा, बरगााँ व जबलपु र
रोर्, कटनी एम.पी. साथ ही लाइसेंसी और उसके नॉनमनी के वाहनों के नलए अलग कार पानकिंग थथानों के साथ और
ननधाष ररत होने की सीमा: -

पू वष की ओर जबलपु र मेन रोर्

पनिम की ओर नमस्टर र्ै न की जमीन

उत्तर की ओर नमस्टर नबज्जु नतवारी का िु कान नंबर 9

िनक्षण की ओर नमस्टर र्ै न की संपनत्त

िे माईथर् प्रीनमसेस का आयाम: -

मंनजल--

आयाम-

कुल कारपे ट क्षेत्र

िाउं र् फ्लोर-

-मुख्य 23 फीट, गहराई: 30 फीट, ऊंचाई: 10 फीट.

690 वगष फीट।

मेजनीन फ्लोर

690 वगष फुट

कुल क्षेत्र 1380 वगष फुट

मुख्य: 23 फीट, गहराई: 30 फीट, ऊंचाई: 7 फीट।

लाइसेंसर द्वारा लाइसेंसी को प्रिान की गई सुनवधाएं नजन्ें नर्माईज़्र् प्रीनमसेज़ में प्रयु ि करने का अनधकार है ।

- इमारत में सामान्य शौचालय ब्लॉक का उपयोग करने का अनधकार, जो अन्य ननवानसयों के साथ साझा हैं ।

- छत पर लाइसेंसी के एकां नतक उपयोग के नलए लगभग 2 फीट व्यास वाली एं टीना या/और 6 मीटर ऊंचे एं टीना का
थथापन करने का अनधकार, नजसे संभालने और मरम्मत करने के नलए छत तक पहुाँ च का अनधकार है ;

- एयर कंर्ीशनर का बाहरी कंर्ें सर यू ननट थथानपत करने का अनधकार, नजसे नर्माईज़्र् प्रीनमसेज़ के एकल उपयोग
के नलए चलाया जाएगा और इसके नलए कोई अनतररि लागत/शुल्क नहीं होगा, लाइसेंसी और/या इसके नॉनमनी
और/या ननयु क्तियों के नलए, इसे इमारत में र्ीमाईज़्र् प्रीनमसेज़ के अं िर थथान प्रिान करने का अनधकार है ।

- इमारत के चेहरे पर लगभग फीट द्वारा फीट एक फैनसया लगाने का अनधकार (नजसमें यह याििाश्त है नक यह सडक
से निखाई िे ) और प्रीनमसेज़ के बाहर या इमारत के शीर्ष पर एक टर ै नफक स्टॉपर लगाने का अनधकार।

- कहााँ तक नन: शुल्क और एक्सक्लूनसव पहुाँ च का अनधकार है , र्ीमाईज़्र् प्रीनमसेज़ के उपयुष ि कार पानकिंग थथानों के
और सुनननित करें नक कोई भी लाइसेंसर, इमारत में अन्य इकाईयों के मानलक, ननवानसयों या वहां के आबािी या स्टाफ
के सिस्य, सेवक, कमषचारी, कामगार और उन सभी व्यक्तियों को अनुमनत नहीं है नक उपयुष ि कार पानकिंग थथानों का
उपयोग करें ।
- लाइसेंस पीररयर् के िौरान र्ीमाईज़्र् प्रीनमसेज़ में 24 घं टे पानी और 7.5 नकलोवाट नवि् यु त आपू नतष का व्यवथथा
करने का अनधकार और इसके नलए केबनलंग, टर ां सफामषसष, सु रक्षा जमा इत्यानि के सभी खचष और व्यय लाइसेंसर द्वारा
उठाए जाएं गे ।

- नजस नवि् यु त का वास्नवक उपयोग नकया जाएगा, उसका नवि् यु त मीटसष द्वारा ननधाष रण नकया जाएगा, जो र्ीमाईज़्र्
प्रीनमसेज़ के नलए लाइसेंसर द्वारा थथानपत नकए गए हैं । लाइसेंसर ननयनमत भागीिारी और सहायता का भरपू र वािा
करता है , नजसमें समाज/ननमाष ताओं से एनओसी प्राप्त करने में सहायता शानमल है , लाइसेंसी को जब भी इसे अनतररि
नवि् यु त आपू नतष की जरूरत होती है अपने ऑपरे शन्स को करने के नलए।

- समाप्त साफ-सफाई प्रणाली, पाइनपं ग, सामान्य नबजली नफनटं ग।