一、 关于婚前财产的规定，如何固定婚前财产

（一）法律规定：
1、《中华人民共和国民法典》第 1063 条：“下列财产为夫妻一方的个人
财产：（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”
2、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 28 条：“当事人结婚前，父母为
双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确
表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或
者约定不明确的，按照民法典第 1062 条第一款第四项规定的原则处理。”

3、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 26 条：“夫妻一方个人财产
在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。“
4、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 30 条：“军人的伤亡保险
金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。”

（二）举例说明：在实务中，比较普遍的个人财产收益情形包括：婚
前个人存款婚后利息、婚前个人财产婚后经营投资、婚前个人房屋婚后租
金、婚前个人房屋婚后增值价值。婚前全款房、全款车及存款都是个人财
产，婚前个人财产的自然增值（如房价上涨、存款利息）为个人财产；而
婚后股票收益、出租房屋这种收益耗费了一方的时间精力及脑力劳动，没
有特别约定的，应当认定为夫妻共同财产。
（三）婚前财产隔离路径：
1、 办理婚前财产公证是隔离婚前婚后财产有效的方法之一，双方可通
过公证的方式，协助明确财产的归属问题。

2、 也可以通过专业的保险、信托等金融工具来隔离婚前财产。但
同样需要注意的是，这些理财产品不能与婚后的资金混同。只要确保这
 个账户在婚后没有新增资金，那么里面的本金和收益都将属于个人财
产。
3、 拟定婚前财产协议，通过婚前协议书面约定其婚姻关系存续期
间所得的财产以及婚前财产的归属，在婚前财产协议中明确列举个人财
产的范围。
4、 将婚前财产（存款、彩礼、嫁妆）单独存入一个银行账户，并
确保与婚后的收入完全分开，婚后不再通过该银行卡收取婚后其他收
入，以降低因资金混同导致个人财产被界定为夫妻共同财产的风险。

二、 关于婚后继承所得的财产，如何确定为一方的财产
《中华人民共和国民法典》第 1063 条第三款规定遗嘱或者赠与合同中
确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。因此，“一方通过法定继承
所取得的财产应当认定为夫妻共同财产，只有在遗嘱或遗赠中未明确归夫
妻一方所有的，才属于夫妻共同财产。
婚姻存续期间，一方接受赠与、遗赠的，如果赠与人、遗赠人以书面
明确表示是赠与给夫妻一方所有的，则属于一方个人财产。
三、 婚后财产如何确定属于一方的财产
（一）法律规定

1、《中华人民共和国民法典》第 1062 条：“夫妻在婚姻关系存续期

间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定
的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
2、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 25 条：“婚姻关系存续期
间，下列财产属于民法典第 1062 条规定的“其他应当归共同所有的财产：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
 （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿
费。”
3、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 26 条：“夫妻一方个人财产
在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
4、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 27 条：“由一方婚前承租、
婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财
产。“
5、《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 28 条：“一方未经另一方同
意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不
动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请
求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
6、其他：关于婚后接受第三人赠与，婚后，父母出资（全资）为子女
购买不动产，如果房产证只登记自己子女一方名下，则可认定为对自己子女一
方的赠与。

婚后，父母出资（部分出资）为子女购买不动产，剩余贷款需要夫妻
双方共同偿还的，除当事人另有约定外，该不动产应当认定为夫妻共同财
产。

（二）婚后财产隔离路径

1、婚后受赠或者继承获得的财产，一般均属于夫妻共同财产。如果想
要使这一类的财产只属于自己，建议赠与人在赠与协议中明确只赠与一
人，或者立遗嘱人提前订立遗嘱，明确继承后仅作为其个人财产，不转化
为夫妻共同财产。
例如：女方父母在女儿结婚时，购买一套婚房给女儿当做礼物，如果
没有明确只赠与给女方，后续则有可能会被判定为与其配偶共有的夫妻共
同财产。
2、婚前财产婚后变卖，所得售房款，建议重新开新账户，单独存放，
不与婚后财产进行混同。
 3、婚后购买的大额财产，无法用婚前财产一次性付清，可以让父母来
支付相关差额，尽量不使用婚后共同财产。
4、办理夫妻财产约定协议书公证，明确财产归属。
四、婚前财产协议签订注意事项及协议模版

（一）签订婚前财产协议需注意事项：

1、 需要明确列举个人财产的范围；
2、 婚前财产（存款、彩礼、嫁妆）单独放在一张卡里，婚后不要
与夫妻共同财产混同；
3、 婚后接受赠与的，明确是对个人的赠与；
4、 还可约定婚姻关系终止时财产的清算和分割；
5、 明显有违公平原则的协议可能无效，如“所有财产归女方，全
部债务归男方”、“如果一方有出轨行为或对婚姻不忠，则离婚时净身
出户”无效；

6、 婚前财产协议以书面形式、意思表示真实即有效，公证可增加可信
度和执行力度。

（二）协议模版

婚前财产协议
甲方（男方）：__________
身份证号码：__________
乙方（女方）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲、乙双方即将缔结婚姻关系，为明确双方婚前财产状况及婚后共同财
产分割，经甲、乙双方友好协商，特达成如下协议：
一、婚前财产范围
1．房产（分为全款房产和贷款房产）
（1）以下房产为甲方婚前个人财产：
位于_________（房屋所有权证编号：_________）的房产，归甲方个人所有，
与乙方无关。房产在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了
婚后产生的增值部分），亦属于甲方个人财产。
（2）以下房产为乙方婚前个人财产：
位于_________（房屋所有权证编号：_________）的房产，归乙方个人所有，
与甲方无关。房产在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了
婚后产生的增值部分），亦属于乙方个人财产。
2．车辆（分为全款车辆和贷款车辆）
（1）以下车辆为甲方婚前个人财产：
户名登记为甲方的车辆型号为______ 车牌号为________的轿车，为甲方婚
前个人出资购买，归甲方所有；
（2）以下车辆为乙方婚前个人财产：
户名登记为乙方的车辆型号为______ 车牌号为________的轿车，为乙方婚
前个人出资购买，归乙方所有；
3．银行存款
双方约定，婚前各自名下账户内的存款投资理财等财产，及其在婚后所得的
收益，均属于各自的个人财产。
4．其他个人财产（参照上述罗列出来，如理财产品、股票、基金、股权
等）。
二、婚后共同财产（可约定婚后财产哪些为个人财产）
1．房屋
位于_________（房屋所有权证编号：_________）的房产为甲乙双方婚后共
同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住；
2．汽车
户名登记为______方的车辆型号为______ 车牌号为________的轿车，为甲
乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
3．银行存款
户名为______ 方的______ 银行存款______ 万为甲乙双方婚后共同所有，
属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
4．其他共同财产（参照上述罗列出来）。
三、特别约定
1.本协议签订后，甲、乙双方均应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除
协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致，并书面形式作出补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.若发生婚姻关系解除事实，任何一方不得向另一方主张分割婚前财产及婚
后属于各方的个人财产。
3.本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
男方：______
女方：______
___ 年___ 月___日