CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ

(Về việc hợp tác đầu tư khu đất 283 Nơ Trang Long, Phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM)

Hôm nay, ngày……. tháng…… năm 2021. Chúng tôi gồm:

BÊN NHẬN ĐẦU TƯ (BÊN A):

1. Ông : TRẦN QUANG THẮNG
Sinh năm : 1981
CCCD số : 036 081 009 858
Thường trú : 158/67/19 Hoàng Hoa Thám, Phường 12, quận Tân Bình, Thành
phố Hồ Chí Minh
2. Ông : TRẦN CÔNG HẦU
Sinh năm : 1961
CCCD số : 079 061 006 004
3. Bà : TRẦN THỊ NGỌC HIẾU
Sinh năm : 1959
Hộ chiếu số : 11CL58242
Cùng thường trú : 283 Nơ Trang Long, Phường 13, quận Bình Thạnh, Thành phố
Hồ Chí Minh

BÊN ĐẦU TƯ (BÊN B):

Ông : NGUYỄN ĐỨC HÒA
Sinh năm : 1980
CMND số : 285 899 899
Thường trú : KP Bình Giang 2, phường Sơn Giang, thị xã Phước Long, tỉnh
Bình Phước

Sau khi bàn bạc, thỏa thuận, hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư với
các điều khoản sau:

1
ĐIỀU 1. CĂN CỨ PHÁP LÝ
- Bản án dân sự sơ thẩm số 99/2020/DS-ST ngày 16/01/2020 của Tòa án nhân dân
Thành phố Hồ Chí Minh;
- Bản án dân sự phúc thẩm số 308/2020/DS-PT ngày 14/8/2020 của Tòa án nhân dân
Cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định thi hành án chủ động số 3505/QĐ-CTHADS ngày 17/9/2020 của Cục thi
hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 152/QĐ-CTHADS ngày 07/10/2020 của
Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Bản vẽ vị trí đất;
- Các giấy tờ pháp lý khác.

ĐIỀU 2. ĐỐI TƯỢNG GÓP VỐN ĐẦU TƯ

Bên B đồng ý góp vốn đầu tư vào khu đất có diện tích 3.520 m 2 tọa lạc tại địa chỉ 283
Nơ Trang Long, Phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

ĐIỀU 3. NỘI DUNG GÓP VỐN ĐẦU TƯ

Bên B đồng ý và cam kết góp vốn đầu tư với Bên A với số tiền là: 110.000.000.000
(Bằng chữ: Một trăm mười tỷ) đồng, tương đương 50% giá trị khu đất có diện tích
3.520 m2 (diện tích thực tế là 3.339,2 m 2 theo bản đồ hiện trạng vị trí). Sau khi ông
Trần Công Hầu, bà Trần Thị Ngọc Hiếu đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, Bên A sẽ chuyển nhượng khu đất cho Bên B và người do Bên A chỉ định. Sau
khi các bên ký Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng thì Bên B và người đại diện
của Bên A cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên B và người
đại diện của Bên A cùng thực hiện dự án nhà ở trên khu đất, các bên sẽ thỏa thuận
với nhau bằng văn bản khác về dự án nhà ở này.

ĐIỀU 4. THỜI HẠN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN GÓP VỐN ĐẦU
TƯ

2
1. Căn cứ vào Điều 3 Hợp đồng này, Bên B đồng ý góp vốn đầu tư theo tiến độ
như sau:
Đợt 1: Ngay khi hai bên ký kết Hợp đồng này, Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là
1.000.000.000 (Bằng chữ: Một tỷ) đồng.
Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là 39.000.000.000 (Bằng chữ: Ba mươi
chín) đồng ngay sau khi hai bên ký kết Hợp đồng đặt cọc có công chứng.
Đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là 70.000.000.000 (Bằng chữ: Bảy mươi
tỷ) đồng ngay khi ký Hợp đồng chuyển nhượng khu đất có công chứng.
2. Phương thức thanh toán
Bên B góp vốn đầu tư bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Bên A,
thông tin tài khoản do Bên A cung cấp.

ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

1. Quyền của các bên
(a) Các bên được hưởng lợi nhuận tương ứng với giá trị góp vốn đầu tư.
(b) Bên A được quyền yêu cầu Bên B thanh toán đủ số tiền đã nêu tại Điều 3 Hợp
đồng này.
(c) Bên B có quyền yêu cầu Bên A hoàn trả lại số tiền mà Bên B đã thanh toán cho
Bên A trong trường hợp Bên A thực hiện không đúng theo sự thỏa thuận trong Hợp
đồng.
2. Nghĩa vụ của các bên
(a) Bên A có nghĩa vụ cung cấp các giấy tờ cần thiết liên quan đến khu đất cho Bên B
(nếu có yêu cầu).
(b) Bên A có nghĩa vụ thông báo tiến trình thực hiện công việc cho Bên B được biết.
(c) Trường hợp, Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng này thì Bên A bồi thường
tương đương số tiền mà Bên B đã thanh toán.
(d) Bên B có nghĩa vụ thanh toán đủ số tiền theo như đã cam kết tại Điều 3 Hợp đồng
này. Trường hợp, sau khi Bên B đã thanh toán Đợt 1 mà không muốn tiếp tục góp
vốn đầu tư cho Bên A thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã thanh toán cho Bên A.
(e) Bên B có nghĩa vụ hỗ trợ Bên A trong quá trình thực hiện công việc.

3
Trường hợp, Bên B đơn phương chấm dứt Hợp đồng này thì Bên B sẽ mất toàn bộ số
tiền đã thanh toán.

ĐIỀU 6. CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A cam đoan:
- Những thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép
buộc;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận ghi trong Hợp đồng này.
Bên B cam đoan:
- Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép
buộc;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 7. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong
trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu
cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc
hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản.
2. Hai bên đã tự đọc lại toàn bộ nội dung trong Hợp đồng này và cam đoan đã hiểu rõ
về quyền, lợi ích hợp pháp cùng nghĩa vụ của mình, đồng thời cũng hiểu rõ hậu quả
pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. Hai bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng
chứng.
3. Nếu các bên có phát sinh thừa kế thì các hàng thừa kế có nghĩa vụ tiếp tục thực
hiện đầy đủ nội dung Hợp đồng này.

4
Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên B giữ 01 bản, Bên A giữ 03 bản, có giá trị
pháp lý như nhau.
BÊN A BÊN B