Professional Documents
Culture Documents
كشك بحديقة عمومية (20 أوت 1955)
كشك بحديقة عمومية (20 أوت 1955)
واليــة غـاردايـة
دائرة متليلي
بلدية سبسب
دفـتر الـشروط
المحدد كيفية إيجار واستغالل األمالك العقاريـة التابعـة للبلديـة
ذات الطابع التجاري( ،كشك).
موضـوع اإليجار:
المـادة األولـى :
إن هذا الدفتر يحدد وينظم كيفية إيجار واستغالل أمالك البلدية ،ذات الطابع التجاري ،المهني والحرفي.
طبيعـة وتعييـن العقـار:
المـادة الثانيـة:
يتعهد المستأجر باستغالل النشاط المسموح به ،ويشغل األماكن طبقا للغرض المتفق عليه.
يؤجر الملك حسب الشروط المنصوص عليها في هذا الدفتـر.
التعيين :كشك بالحديقة عمومية ( 20أوت )1955
الموقع :الحى اإلداري
رمــزB.N.P/J.D01 : المحتوي :كشك
2
5013.م المساحــة :
شـروط الترشيح للمزايدة العـــلنيــــــــــة :
المادة الثالثة :على المترشح للمزاد العلني أن تتوفر فيه الشروط التالية:
-أن يكـون مـن جنسيـة جزائريـة.
-أن يكون راشدا وبالغا .
-أن ال يكون المترشح للمزايدة قد سبق ادانته بحكم قضائي بسبب جناية أو جنحة.
تكويـن ملـف المشاركـة في المزاد العلنــــــــــــي:
المـادة الرابعـة :يـجب على كـل مترشـح للمزايـدة وقبـل الشـروع في عمليـة الـمـزاد أن يدفـع ملفـه
إلى لـجنـة الـمزايـدة ويتكـون مـن :
-طلـب الـمشاركـة مصـادق عليـه مـع ذكـر إسـم ولقـب المشارك وعنوانـه ومهنتـه.
-تعهـد حسـب منـوال إداري يسلـم مـن مكتـب مـمتلكـات البلديـة يتضمـن إقـرار الـمستأجـر
باطالعـه على دفتـر الشـروط وإلتزامـه بكافـة بنـوده.
-دفـع مبلـغ 500.00دج للحصـول على نسخـة مـن دفتـر الشـروط.
-دفـع مبلـغ قـدره 3000.00دج كضم/ن مؤقت يؤكد على جدية المشاركة ويحجز في حالة اإلنسحاب.
-نسخـة مـن بطاقـة التعريـف الوطنيـة.
-شهـادة السوابـق العدليـة ال تفـوق مدتـهـا ( )03أشهـر.
-كشـف الضرائـب أقـل مـن ( )03أشهـر.
-نسخـة مـن السجـل التجـاري أو الـحرفـي.
-تعهد الستخراج سجل تجاري حسب منوال إداري يسلم من إدارة البلدية( الذي ال يملك سجل تجاري).
-صـك مؤشـر كضمـان.
-شهـادة الـميـالد.
تحديـد مهـام لجنـة المزايـدة :
المـادة الخامسـة :تبقى لـجنة المزايدة صاحبة القرار األخير في رفض أو قبـول أي مترشـح للمشاركـة بعـد
تفحـص الطلبـات وقرارهـا نـهائـي غـير قابـل للطعـن.
تشكيـل لجنـة المزايـدة :
ـدي
ـعبي البلـ
ـيد رئيس المجلس الشـ المـادة السادسـة :تجرى عملية المزايدة العلنية في مقرالبلدية بحضـ
ـور السـ
وعضوين من اللجنة البلدية لإلدارة واألمين العام للبلدية ومفتش امالك الدولة هذا بعد إشهار اإلعالن مسبقا أمــام مقــر
البلدية والبلديات المجاورة و في حالة عدم نجاح المزايدة للمرة الثانية يمكن لرئيس المجلس الشــعبي البلــدي أن يــبرم
اإلتفاقية عن طريق التراضي.
تحديـد السعـر اإلفتتاحـي:
المـادة السابعـة :يحدد السعر االفتتاحي للمزايدة بـ 1000 .00 :دج (الف دينار جزائري) لشهر الواحد و يحدد
ـاور
ـد يتشــه أعاله,أعلى مزايـ ـار إليـ
ـعر المشـ
ـا من السـمبلغ اإليجـــــــــار بالمزاد العلـني إنطالقـ
أعضـــــاء اللجنـــــة و يصرح رئيسها بقرار اللجنة.
ـ بعد اإلعالن عن نتيجة المزايدة يلزم المتعاقد بدفع مبلغ مالي قدربـ :ايجار سنة نقـدا لدى المحصل البلدي مقابل
وصل يسلمه له .
ـ في حالة عدم تسديد المبلغ لدى المحصل البلدي في مدة أقصاها 72سا يلغى ويعوض بالمزايد الذي يليه.
تحديـد مـّدة اإليجـار:
المـادة الثامنـة :إن عقد اإليجار محدد لمدة ثالث ( )03سنوات قابلـة للتجديد بإتفـاق الطرفيـن عن طريق طلب من
طرف المستأجر في حالـة التجديد يجب مراجعة سعر اإليـجار برسالة موصى عليها ،إلى المستأجر ،مع اإلشعار
باإلستـالم.
األعـبـاء :
المـادة التاسعـة :إتفـق الطرفـان دون المساس بأعباء الصيانة والترميـم ،التـي يتحملهـا كـل مـن الطرفين،
طبقا ألحكام القانون المدني في هذا الميدان ،على ما يلي :
(أ)إإللتزامـات الواقعة على عاتق المؤجر:
الضريبة العقارية. ()01
القيام بجميع التزميمات الكبرى الضرورية ،و ال سيما الخارجية ()02
القيـام باألعمال الالزمـة لألسطـح من تجصيـص أو تبييـض. ()03
القيام بتصريف قنوات المياه القدرة الخارجية ()04
اإلمتناع عن المساس بحقوق المستأجر ،في التمتع باألماكن المؤجرة تمتعا إرتياحها. ()05
تسليم المستأجر ،الملك المؤجر وملحقاتها المحتملة ،والتجهيزات والتركيبات ،في حالة صالحة لإلستعمال. ()06
(ب) اإللتزمات الواقعة على عاتق المستأجر
( )01قبل تسليم كشك للمستاجر ،تجري له معاينة ميدانية ،ويحرر على إثرها محضر إثبات الحالة ،يوقعه الطرفين،
ويلتزم بإرجاعه عند نهاية اإليجار ،كما استلمه يوم دخوله في االنتفاع .
( )02يتحمل المستأجر جميع اإلرتفاقات الداخلية منها والخارجية ،و ال يحق له أن يرفع دعوى ضد البلدية ،أو أن يطالب
بتعويض في حالة إلتحاق ضرر بالكشك كالحريق أو السرقة أو الفيضان مثال ،فعليه بتأمين المحل.
( )03يجب على المستأجر القيام بكل األشغال التي تستلزمها صيانة كشك.
( )04األعتناء بالحديقة العمومية مع سقي األشجر والقيام بجميع األشغال المتعلقة بنظافة الحديقة.
( )05التكفـل بالصيانـة العاديـة لألماكن الـمؤجـرة ،والتجهيـزات والترتيبـات التـي ينتفـع بـهـا.
( )06أن يتسلم كشك في الحالة التي هو عليهـا ،وال يقبـل منـه أي احتجـاج في هـذا الشـأن.
( )07أن يستغل كشك شخصيا ،وال يمكنه أن يتنازل عن حقه في استغالله ال بـمقابـل وال مجانا ألي شخـص آخر.
( )08ال يجوز للمستأجر أن يتنازل عن هذا اإليجار ،أو يؤجر إيجارا فرعيا ،كل ما استأجره ،أو بعضه بدون موافقـة
صريحة من المؤجر.
( )09يتحمل المستأجر األعباء على عاتقه ،إستهالك الماء والغاز والكهرباء والهاتف والضرائب ،والرسوم األخرى.
( )10أن يمارس في الكشك ،النشاط الذي خصص ألجله.
( )11مغادرة األمكنة المستأجرة ،بانتهاء األجل المحّدد في العقد ،وهـذا في حالـة عـدم تـجديـد العقـد ،ودون
حاجة إلى توجيه تنبيه باإلخـالء ،ودون الحق في الحصول على تعويض اإلستحقاق ،طبقا للقانون التجاري المعّدل
والمتّم م
( )12أّال يقوم بأي هدم أو بناء في المحل المستأجر ،دون رخصة كتابية من السيد رئيس المجلس الشعبي البلدي
( )13كل التحسينات والتجهيزات التي يجريها المستأجر في كشك ،بدون إعذار الرخصة الكتابية المذكورة أعاله،
تصبح عند نهاية اإليجار ملكا للبلدية دون أي تعويض ،ودون المساس بحق البلدية في طلب إرجاع كشك ،وفي حالته
األوليـة على نفقة الـمستأجر ،وهذا حتى وإن غادر كشك قبل انقضاء عقد اإليجار.
( )14على الـمستأجر عند نهاية اإليجار أن يرجع مفاتيح كشك إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي ،وهـذا بعد أن
يـؤدي اإللتزامات والشكليات المطلوبة منه ،وخاصة معاينة حالة المحل ،بحضور ممثل البلدية ،مع جرد األثاث إن
اقتضى الحال ذلك.
( )15للبلديـة الحق في استرجاع العقار الذي تم إيجاره ،حيث يترتب عليها إشعار المستأجر مسبقا بثالثة ( )03أشهر،
برسالة موصى عليها ،مع اإلشعار باإلستالم ،ويؤخذ بعين اإلعتبـار ،خاتـم الـبريـد في سريـان مفعـول
اإلرسال.
( )16السماح للعون البلدي المكلف بمراقبة أمالك البلدية بالقيام بزيارات دورية داخل كشك المستأجر.
()17إشعـار البلديـة حينـا بكل ضـرر يستوجـب إصالحـه ،وكل ضـرر يستوجـب تصليحـه داخـل كشك ،
وال يـحق للمستأجـر أن يعتـرض على القيـام بأشغـال الصيانـة الـخارجية التي تنـوء بالبلديـة.
( )18في حالة ظهور مانع مؤقت كالمرض مثال ،يمكن للمستأجر أن يستخلف أحدا تحت مسؤوليته الكاملة ،وهـذا بعـد
أن يطلـب اإلذن من السيد رئيس الـمجلس الشعبي البلدي ،مع ذكر مدة اإلستخالف وإسم ولقب وعنوان
المستخلف.
( )19يلتزم المستأجر باحترام المواطنين مع مجانية دخول المواطنين الى الحديقة العمومية.
والية غرداية
دائرة متليلي
بلدية سبسب
مكان اجراء السعر االفتتاحي المساحة موقع المحل طبيعة المحل الرقم
المزايدة للمزايدة
مقر البلدية 500.00دج 20.00م² الحي االداري ( )07محالت تجارية 01
مقر البلدية 1000.00دج 13.50م² الحي االداري كشك تجاري 02
مقر البلدية 500.00دج 10.08م² حي البرج كشك تجاري 03
مقر البلدية 1000.00دج 21.50م² الحي االداري كشك تجاري 04
مقر البلدية 1000.00دج 54.68م² الحي االداري محل تجاري (مقهى) 05
مقر البلدية 5000.00دج 5212.00م² الحي االداري مسبح البلدي 06
ـ بناء على دفتر الشروط المؤرخ في 07/05/2018 :المتضمن إيجار المسبح البلدي من بلدية سبسب
ـ بناء على االتفاقية رقم 01/2018 :المؤرخة في 01/07/2018المتضمنة إيجار المسبح البلدى
أنا الممضي أدناه السيد :جبار احمد/عبد القادر المولـود بتـاريخ :خالل 1976أدرار صـاحب
رخصة السياقة رقم 005306الصادرة بتاريخ 01/02/2015دائرة متليلي
أتعهــد بــأني أطلعت على دفــتر الشــروط وألــتزام بكافــة بنــوده .و االكتتــاب في الســجل التجــاري
والتصريـح
بنشاطي على مستوى مديرية الضرائب ،صندوق الضمان االجتمــاعي ،وكــذا تأمـــين الملــك و العمــال
والعتاد من الحوادث المتوقعة .وأتحمل كافة الشروط المذكورة بــه .