Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

-Căn cứ vào bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam
ban hành ngày 14/06/2005;
- Căn cứ vào Luật Nhà Ở số 65/2014/QH13 của Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ban
hành ngày 25/11/2014;
- Căn cứ vào Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam ngày 25/11/2014;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các Bên.
Hôm nay, ngày … tháng …. năm 2020 tại Hà Nội, chúng tôi gồm:

BÊN A: Bên sử dụng dịch vụ (Chủ sở hữu BĐS)

Ông/Bà: ....................................................
Số CMT: ..................................Cấp ngày: ......................................Tại: ..................................
HKTT: .....................................................................................................................................
Điện thoại: .................................................
Là chủ sở hữu hoàn toàn và hợp pháp căn hộ số: ....................................................................
..................................................................................................................................................
BÊN B: Bên cung cấp dịch vụ
Công Ty: Cổ Phần MD LAND.
Địa chỉ văn phòng đại diện: Phòng 304 – Tòa A14B1 Nam Trung Yên – Yên Hòa – Cầu Giấy –
Hà Nội.
Đại diện : Phạm Minh Đức Chức vụ : Giám đốc
Điện thoại : 0917.74.88.22.
Số tài khoản: 19035 2994 34019 Ngân hàng: Teckcombank Chi nhánh: Trần Duy Hưng
Sau khi thoả thuận hai bên thống nhất ký vào hợp đồng môi giới với các nội dung sau:
I. Quyền và trách nhiệm Bên A:
1. Đồng ý giao cho Bên B giới thiệu khách có nhu cầu thuê bất động sản của Bên A tại địa chỉ
trên.
2. Giá cho thuê: ..................................../tháng (Bằng chữ: ............................................../tháng)
3. Có trách nhiệm cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính
hợp pháp của bất động sản cho thuê này.
4. Đồng ý trả cho Bên B phí dịch vụ (môi giới) tương đương với 01 tháng tiền thuê bất động
sản. Khi bất động sản của Bên A được thuê bởi khách hàng do Bên B giới thiệu, số tiền trên
sẽ được Bên A thanh toán trực tiếp cho Bên B
hoặc trả cho nhân viên của Bên B trực tiếp thực hiện giao dịch ngay sau khi khách thuê
thanh toán tiền cho bên A ở lần thanh toán đầu tiên.
5. Thanh toán phí môi giới cho bên B theo đúng thời hạn quy định tại điều 4.

CÔNG TY CỔ PHẦN MD LAND

 6. Sang kỳ thuê tiếp theo, nếu khách thuê gia hạn hợp đồng mà bên A vẫn tiếp tục sử dụng
dịch vụ của bên B thì Bên A sẽ trả cho bên Bên B số tiền môi giới tương đương với ½ tháng
tiền thuê nhà.
II. Quyền và trách nhiệm Bên B:

1. Có trách nhiệm giới thiệu thông tin cho thuê bất động sản của Bên A trên các phương tiện
thông tin đại chúng khác để việc cho thuê tiến hành nhanh chóng.
2. Cung cấp các dịch vụ cho thuê bất động sản chuyên nghiệp và hiệu quả bằng cách:
- Lựa chọn khách hàng tiềm năng và phù hợp nhất trong tất cả các khách hàng của Bên B
để có thể thuê bất động sản của Bên A trong thời gian sớm nhất.
- Trực tiếp đưa khách đi xem, trực tiếp thuyết minh, tư vấn những ưu điểm và hướng dẫn
cách khắc phục những khuyết điểm của bất động sản giúp Bên A tìm được khách thuê
vừa ý nhất.
- Đàm phán giá cả, soạn thảo và tư vấn các điều khoản cần thiết trong hợp đồng giúp
Bên A yên tâm và an toàn khi cho thuê bất động sản.
3. Trong quá trình thực hiện hợp đồng của bên A, Bên B có trách nhiệm:
- Đôn đốc khách hàng thuê nhà thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà đã ký với bên A và
thanh toán đúng tiến độ tiền thuê nhà cho bên A.
- Hỗ trợ bên A làm thủ tục đăng ký cho người nước ngoài ở.
- Hỗ trợ bên A đi khai thuế và lấy hóa đơn cho khách hàng (nếu có).
- Hỗ trợ tìm kiếm đơn vị cung cấp các dịch vụ như: Internet, truyền hình cáp, điện
nước… cho khách hàng.
- Trước khi hết hạn hợp đồng trước 30 ngày, bên B phải hỗ trợ tìm kiếm khách hàng phù
hợp nhất cho bên A.
4. Hưởng phí môi giới từ bên A như 2 bên đã thỏa thuận.
III. HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
1. Tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.
2. Hợp đồng được lập thành 02 bản (bằng tiếng việt) có cùng nội dung và giá trị pháp lý, mỗi
bên giữ 01 bản.
3. Hợp đồng này chỉ cần lập một lần và được áp dụng với bất kỳ nhân viên đại diện nào của
công ty.
4. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày hai bên cùng ký.
Bên A Bên B

CÔNG TY CỔ PHẦN MD LAND