Professional Documents
Culture Documents
المطلب الاول منصور
المطلب الاول منصور
المطلب الاول منصور
المطلب األول :مفهوم الوساطة في النزاعات العقارية.
فلدراسة أي موضوع البد من اإلحاطة بمصطلحاته ومفاهيم ه ،ألن الحكم عن الش يء ف رع
عن تصوره ،وفي ه ذا المطلب س نتطرق إلى معالج ة مفه وم الوس اطة من الناحي ة اللغوي ة
واالصطالحية.
الفقرة األولى :مفهوم الوساطة لغة.
المشرع المغربي لم يعرف الوساطة في القانون العق اري ،ل ذلك يقص د بالوس اطة في اللغ ة
أنها مأخوذة من وسط يسط أو يتوسط فهو واسط ومنها الوساطة ،بمعنى التوسط في الشيء،
كالتوس ط في الح ق والع دل ،والوس اطة هي عم ل الوس يط ،والوس يط ه و من يتوس ط بين
المتخاصمين ،والجمع وسطاء ،والمؤنث وسيطة ،فالوساطة لغ ة تع ني التوس ط بين ط رفين
متخاصمين.1
وجاء في لسان العرب أن الوساطة هي المصدر ،وهي مهمة الوسيط ،أي ال ذي يتوس ط بين
متخاصمين ،والذي هو أيضا الحسيب في بني قومه.
وتوسط فالن اي اخذ بين الجيد والرديء ،وبينهم بمعنى وسط فيهم الحق والباطل ،واألوسط
هو المعتدل في الشيء والوسيط هو المتوسط بين المتخاصمين.2
وفي التنزيل الحكيم" :وكذلك جعلناكم أمة وس طا" ،ق ال الزج اج :في ه ق والن :ق ال بعض هم
وسطا عدال ،وقال بعضهم خيارا ،واللفظان مختلفان والمعنى واحد ألن الع دل خ ير والخ ير
عدل ،وقيل في صفة النبي صلى هللا عليه وسلم :إنه كان من أوسط قومه أي خيارهم.
ويعود أصل كلمة الوساطة ) )Médiationفي اللغة إلى التعابير اليونانية القديمة
))Medium-Médiusالتي تدور معناها حول الوسط أو التوسط بين شيئين ،وقد ظهرت
الكلمة في مجموعة المعارف الفرنسية ))Encyclopédieألول مرة سنة .1694
الفقرة الثانية :مفهوم الوساطة اصطالحا.
لقد تعددت التعاريف التي تناولت مفهوم الوس اطة فعرفه ا بعض الفقه اء والمتخصص ين في
المجال االصطالحي بكونها" أسلوب من أساليب الحل ول البديل ة لفض النزاع ات تق وم على
توفير ملتقى األطراف المتنازعة لالجتماع والحوار وتقريب وجهات النظر بمساعدة شخص
محايد وذلك لمحاولة التوصل إلى حل ودي يقبله أطراف النزاع".3
1ماستر الوساطة األسرية واالجتماعية الفوج الرابع ،وحدة الوسائل البديلة للنزاعات األسرية واالجتماعية ،جامعة سيدي محمد بن
عبد هللا ،كلية الشريعة ،طبعة ،2020-2021الصفحة .270
2مذكرة ماستر ،دور الوساطة في حل النزاعات الدولية ،كلية الحقوق والعلوم السياسية ،جامعة محمد خيضر بسكرة ،الطبعة
،2022-2021الصفحة .17
3ماستر الوساطة األسرية واالجتماعية الفوج الرابع ،مرجع سابق ،الصفحة .271
وعرفها األستاذ محمد سالم بأنه ا "هي المس اعي ال تي يق وم به ا وس يط محاي د بين ط رفي
النزاع وتتمثل في تقديم المساعدة لهما معا حتى يتمكن كل منهما من تق ييم مرك زه الق انوني
وال واقعي في ال نزاع ويك ون على بين ة من المكاس ب واألض رار الكامل ة وراء اس تمرار
النزاع".4
حيث عرفها أحد القضاة الباحثين بأنها عملي ة منظم ة تتم من خالل اجتم اع خ اص وس ري
بين أطراف النزاع ودفاعهم ،تحت قيادة شخص محاي د ،مؤه ل يق وم بتس هيل الطري ق على
أطراف النزاع ،وإيص الهم إلى اتف اق مقب ول من الط رفين ،من خالل ش رحه لهم المكاس ب
التي يمكن أن يحققوها بالوصول إلى حل عن طريق االتفاق بدال من اللجوء الى القضاء.
وعرفت أيضا بأنها :قي ام ش خص محاي د من أص حاب الخ برة والكف اءة والنزاه ة بتوظي ف
مهارات ه المس تحدثة في إدارة المفاوض ات من خالل مجموع ة من اإلج راءات الس رية
لمساعدة أطراف النزاع على تقريب وجهات نظرهم وتسوية نزاعاتهم بشكل ودي ق ائم على
التوافق والتراضي بعيدا عن التقاضي .5
عند نظرنا في التعريفات السالفة الذكر وج دنا بأنه ا تتف ق جميعه ا على أن عملي ة الوس اطة
تسند إلى شخص محايد غير منحاز يقتصر دوره فقط على سماع األطراف وتقريب وجهات
نظرهم دون فرض أي حلول ،كما يتضح أن الوساطة هي مس طرة اختياري ة وغ ير ملزم ة
لحل النزاعات الخاصة القائمة بين الطرفين أو عدة أطراف يتفقون على وساطة طرف ثالث
محايد وموضوع ثقة ،إليجاد حل للخالف القائم بينهما عن طريق الحوار حيث أن األط راف
هم أصحاب القرار النهائي ،فال يمكن بتاتا فرض الحل عليهم ،فإذا كانت مهمة القاض ي هي
تطبيق القانون و فرض الح ل المح دد بمقتض ى النص وص التش ريعية ،ف إن مهم ة الوس يط
تنحصر في تقريب وجهات نظر األطراف وفتح باب الحوار والنق اش أم امهم بعي دا عن أي
ضغط أو إكراه ودفعهم إلى التوصل إلى حل يرضي كل األطراف.
غير أن التعريف الثالث نراه أشمل وأمنع لنصه على وجوب تمتع الوسيط ب الخبرة والكف اءة
والنزاهة وكذلك كتمان السر المهني.
4مداخلة األستاذ محمد سالم في الندوة العلمية من طرف كلية الحقوق بفاس بشراكة مع وزارة العدل وهيئة المحامين بفاس ،يومي 4و 5أبريل
،2003منسور بالعدد 2من منشورات نشر المعلومة القانونية والقضائية ،مطبعة فضالة المحمدية ،توزيع دار القلم ،ص.83 :
5ماستر الوساطة األسرية واالجتماعية الفوج الرابع ،الوساطة األسرية المأسسة والتقنين ،جامعة سيدي محمد بن عبد هللا ،كلية
الشريعة ،الطبعة ،2022-2021الصفحة .18