‫أمــــــــــانة منطقـــــــة الريـــــــاض‬

‫‪Riyadh Region Municipality‬‬

‫الدلــــيـل التنظــيمي‬
‫لمظـالت السيــارات‬
‫داخل حد الملكــــية‬

‫اإلصدار الثاني‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
‫‪2024 || 1445‬‬
‫فبراير‬ ‫|‬ ‫شعبان‬
 ‫قائمة المحتويات‬

‫المقدمة‪03.....................................................................................................................‬‬
‫‪ 0.0‬مصطلحات وتعريفات‪04............................................................................................‬‬
‫‪ 0.1‬الغرض من الدليل ‪05..................................................................................................‬‬
‫‪ 0.2‬أهداف الدلي ــل‪05.....................................................................................................‬‬
‫‪ 0.3‬نطاق التطبي ــق‪05....................................................................................................‬‬
‫‪ 0.4‬أصح ــاب المصلح ــة‪05................................................................................................‬‬

‫الباب األول ‪ -‬اشتراطات التنظيم ‪06...........................................................................‬‬

‫‪ 1.0‬مساحة تنظيم المواقف‪07.......................................................................................‬‬
‫‪ 1.1‬إش ــتراطات مواقف السيارات‪08................................................................................‬‬
‫‪ 1.2‬إش ــتراطات الوصولية‪09............................................................................................‬‬
‫‪ 1.3‬إش ــتراطات تنظيم المحيط العام‪10...........................................................................‬‬

‫الباب الثاني ‪ -‬ضوابط تنظيم مظالت السيارات‪12....................................................‬‬

‫‪ 2.0‬معايير وإرشادات الدليل‪13........................................................................................‬‬
‫‪ 2.1‬نم ــاذج التصمي ــم‪20..................................................................................................‬‬

‫الباب الثالث ‪ -‬إجراءات إصدار التصريح‪24......................................................................‬‬

‫‪ 3.0‬إجراءات إص ــدار تصريح مظالت س ــيارات‪25...............................................................‬‬

‫الباب الرابع ‪ -‬آلية رقابة مظالت السيارات ‪26............................................................‬‬

‫‪ 4.0‬عناص ــر التدقي ــق‪27...................................................................................................‬‬
‫‪ 4.1‬آلي ــة الرقابة والرصد‪27...............................................................................................‬‬

‫الباب الخامس ‪ -‬األحكام العامة ‪28.................................................................................‬‬

‫‪ 5.0‬األح ــكام العام ــة‪29..................................................................................................‬‬
 ‫أمــــــــــانة منطقـــــــة الريـــــــاض‬
‫‪Riyadh Region Municipality‬‬

‫المقدمة‬

‫يه ــدف ه ــذا الدلي ــل بص ــورة رئيس ــية إلى توفير أس ــس وموجه ــات للمظهر التنس ــيقي العام للمظ ــات فيما يخ ــص اإلرتداد‬

‫األمام ــي للعمائ ــر الس ــكنية واإلداري ــة القائم ــة والمس ــتقبلية‪ ،‬ويجب إس ــتخدام ه ــذا الدليل على نح ــو متوافق م ــع المعايير‬

‫واإلش ــتراطات األخ ــرى المعتم ــدة من الجه ــات المعنية‪.‬‬

‫بنـ ــاء على ذلـ ــك أجرت أمانـ ــة منطقـة الريـاض دراسـة متكاملـة بغرض إص ـ ــدار دليل تنظيم مظالت السيارات وذلــك للحــد مــن‬

‫ـوال ش ـ ــاملة لمعايير وإرشادات وضــع مظالت السيارات‪.‬‬

‫التعدي ـ ــات‪ ,‬بمــا يتضمــن حلـ ً‬

‫الغرض‪:‬‬

‫•وضع آلية تنظيم مظالت السيارات في اإلرتداد األمامي للعمائر السكنية واالدارية‪.‬‬

‫•وضع معايير وإرشادات لتصميم اإلرتداد األمامي للعمائر السكنية واإلدارية‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪3‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫المقدمة‬

‫‪ 0.0‬مصطلحات وتعريفات‬

‫يقص ـ ــد بالكلم ـ ــات والعب ـ ــارات اآلتية ‪ -‬أينمــا وردت في هــذا النظ ـ ــام ‪ -‬المعاني المبينة أمـام كل منهـا‪ ،‬مـا لـم يقتـض السـياق‬
‫خـالف ذلـك‪:‬‬

‫نسبة البناء‬
‫هي النسبة ما بين المساحة الكلية المصرح البناء عليها إلى مساحة أرض الموقع االجمالية‪.‬‬

‫اإلرتداد‬
‫منطقة التنظيم بين حدود الملكيات الخاصة المجاورة وملكية الحق العام‪.‬‬

‫المظلة (‪)canopy‬‬
‫منش ــأ دائ ــم أو إس ــقاط معم ــاري لتش ــييد صل ــب‪ ،‬يعل ــق عليه غط ــاء يوفر حماية م ــن الطق ــس أو لغرض جمالي‪ ،‬ويس ــمح أن‬
‫تك ــون المظلة مس ــتقلة إنش ــائياً ع ــن المبنى عل ــى جانب واح ــد أو أكثر‪.‬‬

‫الواجهة‬
‫ه ــي المس ــافة األفقي ــة للواجه ــة الرئيس ــية أو الجانبي ــة المطل ــة عل ــى الش ــارع عام‪ ،‬وتش ــمل المدخ ــل األمامي أو الرئيس ــي‬
‫للمبنى ‪.‬‬

‫ممر المشاة‬
‫هو عنصر الحركة أمام واجهة المبنى‪.‬‬

‫قطعة األرض‬
‫ه ــي قطع ــة واح ــدة م ــن األرض المح ــددة بملكي ــة واح ــدة لش ــخص أو ع ــدة أش ــخاص‪ ،‬يق ــوم عليه ــا المبن ــى مع الس ــاحات‬
‫المحيط ــة وتط ــل واجهته ــا عل ــى الش ــارع أو الس ــاحات العام ــة‪.‬‬

‫مباني العمائر السكنية‬

‫وه ــي المبان ــي ذات الوح ــدات الس ــكنية المتع ــددة ويق ــام ه ــذا الن ــوع عل ــى أرض واح ــدة أو أكثر وتخض ــع لنظام الش ــارع أو‬
‫المنطقة الكائنة ضمنها‪ ،‬وال تحاط بأس ــوار جهة الش ــوارع بل تس ــتخدم االرتدادات على الش ــوارع المحيطة بالموقع لمواقف‬
‫السيارات‪.‬‬

‫مباني اإلستخدام المختلط‬

‫يمكن اس ــتعمال المبنى لعدة أغراض (مثل الس ــكني والتجاري‪ ،‬أو الس ــكني والمكتبي) وذلك للمباني الواقعة في المناطق‬
‫التي يس ــمح فيها باإلستخدام المختلط‪.‬‬

‫كود البناء السعودي‬

‫ه ــو مجموع ــة من االش ــتراطات والمتطلب ــات وما يتبعها م ــن أنظمة ولوائ ــح تنفيذية والمالح ــق المتعلقة بالبناء والتش ــييد‬
‫لضمان الس ــامة والصح ــة العامة‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪4‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫المقدمة‬

‫‪ 0.1‬الغرض من الدليل‬

‫مرجع وإطار تنظيمي‬ ‫دليل فني مناسب‬ ‫تحسين البيئة العمرانية‬

‫متكامل لمظالت السيارات‬ ‫لتنظيم مظالت السيارات‬ ‫بمنطقة الرياض‬

‫‪ 0.2‬أهداف الدليل‬

‫ضمان جودة تنفيذ أعمال مظالت السيارات القائمة والجديدة وجودة مظهرها الحضري‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫ضمان سالمة وضع المظالت‪ ،‬والتي قد تشكل خطراً على مسارات المشاة ومداخل ذوي اإلحتياجات الخاصة‪.‬‬ ‫‪2‬‬

‫ضمان تطبيق مظالت السيارات ضمن تشريع تنظيمي يتناسب مع اإلشتراطات والمعايير‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪ 0.3‬نطاق التطبيق‬

‫الشوارع التجارية (األقل من ‪40‬م)‬ ‫الشوارع غير مطورة‬

‫‪ 0.4‬أصحاب المصلحة‬

‫مالك العمائر السكنية واإلدارية‪:‬‬

‫يوفــر هــذا الدليـل للمــالك كافــة االشتراطات والمعايير واإلرشادات الالزمة لتنظيم مظالت السيارات‪.‬‬
‫‪1‬‬

‫بلديات منطقة الرياض‪:‬‬

‫يمثـل هـذا الدليل مرجع تشـريعي للبلديات المسؤولة عـن كافة األمور المتعلقة بتنظيم مظالت السيارات‪.‬‬
‫‪2‬‬

‫المكاتب الهندسية‪:‬‬
‫يحدد هذا الدليل للمكاتب الهندسية كافة المواصفات الفنية والنماذج المعتمدة لتنفيذ وتنظيم مظالت السيارات‪.‬‬
‫‪3‬‬

‫المطورين العقاريين‪:‬‬
‫يوضح هــذا الدليـل للمطورين العقاريين كافــة االشتراطات والمعايير واإلرشادات الالزمة لتنظيم مظالت السيارات‪.‬‬
‫‪4‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪5‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫الباب األول‬
‫إشتراطات التنظيم‬
‫‪ 1.0‬مساحة تنظيم المواقف‬
‫‪ 1.1‬إشتراطات مواقف السيارات‬
‫‪ 1.2‬إشتراطات الوصولية‬
‫‪ 1.3‬إشتراطات تنظيم المحيط العام‬

‫‪01‬‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪6‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫إشتراطات التنظيم‬ ‫الباب األول‬

‫‪ 1.0‬مساحة تنظيم المواقف‬

‫‪ 1‬قطعة أرض في وسط البلك‪:‬‬

‫مساحة تنظيم المواقف‬ ‫قطعة أرض تحتوي على واجهة واحدة‬

‫‪ 2‬قطعة أرض تقع على زاوية‪:‬‬

‫مساحة تنظيم المواقف‬ ‫قطعة أرض تحتوي على واجهتين‬

‫إرﺗﺪاد ‪ 6‬ﻣﺘﺮ‬

‫ﺣﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪7‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫إشتراطات التنظيم‬ ‫الباب األول‬

‫‪ 1.1‬إشتراطات مواقف السيارات‬

‫يت ــم اس ــتخدام المص ــدات بأرضي ــة المواق ــف لضم ــان عدم تعدي الس ــيارة الحي ــز المخصص حت ــى ال تتعدى عل ــى األرصفة أو‬
‫مس ــارات المش ــاة‪ .‬ويش ــترط أن تكون المصدات بإرتفاع ‪ 15‬س ــم وعرض ‪ 15‬وطول ‪ 180‬س ــم على أن تبتعد عن الرصيف بما‬
‫ال يق ــل ع ــن ‪ 50‬س ــم‪ ،‬واليقل ع ــرض الموقف عن ‪ 2.8‬مـ ـتر مع مراعاة ـ ـسهولة الحركة‬

‫‪ 1‬االستخدامات السكنية‪:‬‬

‫إرﺗﺪاد ‪ 6‬ﻣﺘﺮ‬

‫ﺣﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫‪2.20 m‬‬

‫‪2.80‬‬
‫‪3.00 m‬‬
‫‪m‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪8‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫إشتراطات التنظيم‬ ‫الباب األول‬

‫‪ 1.2‬إشتراطات الوصولية‬

‫يت ــم تجهي ــز أرصف ــة المش ــاة بالمنح ــدرات الالزمة للوصول إل ــى مواقف االنتظار وتك ــون المنحدرات بعرض ال يق ــل عن ‪ 0.9‬م‬
‫ويج ــب أن تك ــون مواق ــف ذوي االعاقة في أماكن يس ــهل الحركة فيها‪ ،‬وأن تكون قريبة من المداخل الرئيس ــية في المباني‪.‬‬

‫‪ 1‬الحد األدنى للمسار حسب الفئة‪:‬‬

‫إرﺗﺪاد ‪ 6‬ﻣﺘﺮ‬

‫ﺣﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫‪2.20 m‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪9‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫إشتراطات التنظيم‬ ‫الباب األول‬

‫‪ 1.3‬إشتراطات تنظيم المحيط العام‬

‫‪ 1‬مســـار المشـــاه‪ :‬في حال وجود اختالف في منس ــوب الرصيف‪ ،‬يجب معالجته عند نقطة االلتقاء لضمان االس ــتمرار‬
‫الس ــلس للرصي ــف‪ ،‬ويج ــب أن يت ــدرج عرض الرصيف عند نقط ــة االلتقاء بالجار حتى يصل إل ــى العرض المطلوب‪.‬‬

‫إرﺗﺪاد ‪ 6‬ﻣﺘﺮ‬

‫ﺣﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪10‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫مساحة الموقف‬ ‫مساحة المناورة‬ ‫‪ 1.3‬إشتراطات تنظيم المحيط العام‬

‫‪ 2‬قطاعـــات الشـــوارع ‪ :‬توض ــح الرس ــومات قطاعات الش ــوارع في نط ــاق تطبيق الدليل ويجب أخذه ــا في االعتبار عند‬
‫تنفي ــذ أعم ــال المظ ــات بحيث التؤث ــر على حركة س ــير المركبات في تنظيم المحيط العام للش ــارع‪.‬‬

‫الشوارع التجارية (عرض ‪30‬م)‬

‫الشوارع التجارية (عرض ‪36‬م)‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪11‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫الباب الثاني‬
‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬
‫‪ 2.0‬معايير وإرشادات الدليل‬
‫‪ 2.1‬نماذج التصميم‬

‫‪02‬‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪12‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪ 2.0‬معايير وإرشادات الدليل‬

‫يتيح هذا الباب من الدليل للمستخدم موجهات إرشادية‪ ،‬ونماذج تصميمية للمظالت والموقع العام‪.‬‬

‫يحتوي هذا القسم على المعايير واإلرشادات التي يجب تطبيقها‪:‬‬ ‫‪1‬‬

‫•تشير كلمة “يجــــب” إلى معايير التصميم التي يجب اإللتزام بها‪.‬‬

‫•تشير كلمة “ينبغي” إلى إرشادات التصميم الغير إلزامية والتي يوصى بها‪.‬‬

‫“يمــــنع” إلى بعض التعديات أو المخالفات في عمليات التنفيذ‪.‬‬

‫•تشير كلمة ُ‬

‫إرشادات‬ ‫معايير‬ ‫عناصر التصميم‬

‫‪1.1‬‬ ‫يجـــب أن يترواح طول األرتـــداد األمامي ‪ 6‬أمتار كحد أدنى‪.‬‬

‫عام‬
‫يجـــب أن يحتـــوي اإلرتـــداد األمامـــي على مســـار للمشـــاة‬
‫‪1.2‬‬
‫بعـــرض يبلـــغ ‪ 2.2‬متـــر كحـــد أدنى‪.‬‬

‫‪1.3‬‬ ‫يجب أال يتم إعاقة الحركة أمام المداخل الرئيسية‪.‬‬

‫المداخل‬
‫يجـــب المحافظـــة علـــى منســـوب موحـــد لرصيـــف مشـــاة‬
‫‪1.4‬‬
‫عنـــد المداخل‪.‬‬

‫يجـــب أال توضـــع ملحقـــات الخدمـــات والهياكل اإلنشـــائية‬

‫يجـــب أن توضـــع هـــذه الخدمات فـــي األماكـــن المخصصة‬ ‫والبنيـــة التحتية الواقعة فوق األرض ضمن منطقة مســـار‬
‫‪1.5‬‬ ‫الخدمات‬
‫في األرتـــدادت الجانبيـــة للمبنى‪.‬‬ ‫المشـــاة‪ .‬وفـــي حال وجـــود عناصر الخدمات فـــوق األرض‪،‬‬
‫فيجـــب ترحيل الخدمات بعيداً عن منطقة مســـار المشـــاة‪.‬‬

‫ينبغـــي رصـــف مواقـــف الســـيارات بمـــواد تتـــواءم مـــع‬

‫‪1.6‬‬ ‫يجـــب أن يتم رصـــف منطقة وقوف الســـيارات باإلنترلوك‪.‬‬
‫تصميـــم المبنـــى‪.‬‬

‫يجـــب معالجـــة إختـــاف منســـوب الرصيـــف عنـــد نقطـــة‬

‫‪1.7‬‬ ‫الرصف‬
‫اإللتقـــاء بيـــن أرصفـــة المشـــاة الجديـــدة والقديمـــة‪.‬‬

‫يجـــب أن يكـــون ارتفـــاع منســـوب الرصيـــف عـــن مســـتوى‬

‫‪1.8‬‬
‫الشـــارع ‪ 0.15‬متـــر‪.‬‬

‫‪1.9‬‬ ‫يجب أال يتم تجاوز حد الملكية‪.‬‬ ‫يجـــب أال يتجـــاوز بـــروز المظلـــة ‪ 3.80‬متـــر كحـــد أقصـــى‪.‬‬

‫ينبغـــي تصميم مظالت الســـيارات بالتناســـق مـــع العناصر‬

‫‪1.10‬‬ ‫يجب إختيار األلوان من الكود المخصص لذلك‪.‬‬ ‫المعماريــــة للمبنــــى لتتماشـــــى مـــع الطــــراز والطابــــع‬
‫المظالت‬
‫المعمـــاري للمنطقـــة المحيطـــة‪.‬‬

‫يمنـــع تغطية جوانـــب المظلة باألشـــرعة أو بإمتداد كامل‬

‫‪1.11‬‬ ‫يجب أن يتراوح ارتفاع المظلة من ‪ 2.5‬الى ‪ 3‬متر كحد أقصى‪.‬‬
‫الهيكل اإلنشائي‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪13‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫إرشادات‬ ‫معايير‬ ‫عناصر التصميم‬

‫يمنع إنشـــاء المظـــات في المواقف الواقعـــة على زواية‬

‫‪1.12‬‬
‫اإلرتداد‪.‬‬

‫‪1.13‬‬ ‫يجب االلتزام بتوحيد ابعاد تنفيذ المظالت‪.‬‬ ‫يجب االلتزام بنموذج مظلة واحد لمواقف المبنى الواحد‪.‬‬

‫المظالت‬
‫يجـــب أن يكـــون تثبيـــت عامود المظلـــة بعـــد ‪ 0.2‬الى ‪0.5‬‬
‫‪1.14‬‬ ‫يجب أال يتجاوز عرض العامود عن ‪ 0.35‬متر‪.‬‬
‫متر مـــن حـــد الرصيف كحـــد أقصى‪.‬‬

‫‪1.15‬‬ ‫يجب أال يتم بناء المظالت على البوابة الرئيسة‪.‬‬

‫‪1.16‬‬ ‫يجـــب أال يتـــم وضع أحواض النباتات الثابتـــة أمام المداخل‪.‬‬

‫التشجير‬
‫*يجب التقيد بأنواع النباتات واألشـــجار حســـب دليل نباتات‬ ‫يجـــب زراعة شـــجرة واحدة على األقـــل لكل ‪6‬م في رصيف‬
‫‪1.17‬‬
‫الرياض الصادر من الهيئـــة الملكية لمدينة الرياض*‪.‬‬ ‫مســـتقبال‪.‬‬
‫ً‬ ‫الواجهـــة لتوفيـــر الظـــل للرصيـــف والمواقـــف‬

‫*يجـــب التقييـــد بدليـــل تصميم مواقـــف الســـيارات الصادر‬ ‫يجـــب تخصيص موقـــف ذوي اإلحتياجـــات الخاصة يحتوي‬
‫‪1.18‬‬
‫مـــن وزارة الشـــؤون البلديـــة والقروية*‪.‬‬ ‫علـــى منحدر بعـــرض ال يقل عن ‪ 90‬ســـم‪.‬‬

‫يجـــب توفير مســـافة أفقية عند مدخـــل المواقف األرضية‬ ‫المواقف‬

‫*يجـــب التقييـــد بدليـــل تصميم مواقـــف الســـيارات الصادر‬ ‫للمحافظـــة علـــى منســـوب مســـار المشـــاة‪ ,‬وليتمكـــن‬
‫‪1.19‬‬
‫مـــن وزارة الشـــؤون البلديـــة والقروية*‪.‬‬ ‫الســـائق مـــن رؤيـــة حركة الســـيارات علـــى الطريـــق وحركة‬
‫المشـــاه علـــى الرصيف‪.‬‬

‫عنصر تصميم المواقف‪:‬‬ ‫‪2‬‬

‫الشكل يوضح البند رقم ‪1.19‬‬ ‫الشكل يوضح البند رقم ‪1.18‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪14‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪6.00 m‬‬
‫بناءا على أبعاد قطعة األرض‪ ،‬وموقع المدخل الرئيسي للمبنى‪.‬‬
‫النطاق المخصص إلنشاء المظالت ً‬ ‫‪3‬‬

‫‪6.00 m6.00 m‬‬

‫‪6.00 m‬‬

‫‪6.00 m‬‬
‫‪6.00 m‬‬
‫‪6.00 m 6.00 m‬‬

‫‪6.00 m‬‬
‫‪6.00 m‬‬

‫‪6.00 m 6.00 m‬‬

‫‪6.00 m‬‬

‫يمنـــع إنش ــاء المظ ــات ف ــي ه ــذه النطاق ــات بن ــاءاً عل ــى أبع ــاد‬ ‫يســـمح إنش ــاء المظ ــات في ه ــذه النطاق ــات بناءاً عل ــى أبعاد‬
‫قطع ــة األرض‪ ،‬وموق ــع المدخ ــل الرئيس ــي للمبن ــى‪.‬‬ ‫قطع ــة األرض‪ ،‬وموق ــع المدخ ــل الرئيس ــي للمبنى‪.‬‬
‫‪6.00 m‬‬
‫‪6.00 m‬‬

‫‪6.00 m‬‬

‫النطاق المصرح لإلنشاء مظالت السيارات‪:‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪3.0 m‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪15‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫الممارسات المخالفة‪:‬‬ ‫‪5‬‬

‫تغطية أمامية جزئية‬ ‫تغطية جانبية كلية‬ ‫تغطية جانبية جزئية‬ ‫تغطية زاوية جانبية‬

‫النماذج المستبعدة‪:‬‬ ‫‪6‬‬

‫‪1 .‬عدم تجانس النماذج مع تنوع الواجهات والطابع العام للمدينة‪.‬‬

‫‪2 .‬كثرة األعمدة اإلنشائية الحاملة‪.‬‬
‫‪3 .‬تواجد كيابل الشد اإلنشائية‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪16‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫أنواع األشجار المحددة للتظليل‪:‬‬ ‫‪7‬‬

‫شجر الخبيز الساحلي‬ ‫شجر اللوز الهندي‬ ‫شجر النيم‬ ‫شجر السدر‬ ‫شجر اللبخ‬

‫*المصدر‪ :‬دليل نباتات الرياض الصادر من الهيئة الملكية لمدينة الرياض‪.‬‬

‫موقع الرصف وحوض التشجير ضمن الدليل‪.‬‬

‫‪1.2 m‬‬
‫‪m22‬‬

‫المواد المخالفة‪:‬‬ ‫‪8‬‬

‫الدهانات والمواد‬ ‫أقمشة البوليستر‬ ‫األخشاب غير المعالجة‬

‫الشينكو‬ ‫المواد غير المستدامة‬
‫سريعة اإلشتعال‬ ‫واألقمشة سريعة اإلشتعال‬ ‫لمقاومة اإلحتراق‬

‫المواد المسموحة‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫‪ASTM E-119 PAINT‬‬

‫‪PTFE‬‬ ‫‪PVC‬‬ ‫‪HDPE‬‬ ‫‪Lexan & Securit‬‬ ‫‪E-84 PAINT‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪17‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫تجانس تصميم المظلة مع واجهة المبنى‪:‬‬ ‫‪10‬‬

‫التوافق مع التصميم رقم ‪01‬‬

‫تصميم رقم ‪01‬‬

‫التوافق مع التصميم رقم ‪02‬‬

‫تصميم رقم ‪02‬‬

‫•يجـــب أن يت ــم إس ــتخدام األل ــوان المخصصة حس ــب الكود‬ ‫• ُيوصى أن يتم االعتناء بتصميم مظالت مواقف السيارات‪،‬‬
‫للهي ــكل اإلنش ــائي للمظل ــة وعل ــى الش ــراع المثب ــت به ــا‪.‬‬ ‫ب ــأن يت ــواءم تصميمها مع تصميم المبن ــى ومواده وألوانه‬
‫خصوصاً حال كانت ظاهرة ومرئية من الواجهة األمامية‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪18‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫مقترحات التغطية للنموذج رقم ‪: 01‬‬ ‫‪11‬‬

‫مقترح رقم ‪01‬‬

‫تغطية بإستخدام األعمدة‬

‫مقترح رقم ‪02‬‬

‫تغطية بإستخدام مادة ‪PVC‬‬

‫مقترح رقم ‪03‬‬

‫تغطية بإستخدام األلواح‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪19‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪ 2.1‬نماذج التصميم‬

‫‪01‬‬ ‫نموذج رقم‬ ‫نموذج تيوبات حديد‬

‫نموذج يتم تصنيعه مسبقاً ‪ ,‬يتميز هذا النوع بسرعة التثبيت بالموقع وسهولة االستخدام‪ ,‬مع‬
‫إمكانية إعادة االستخدام في مواقع مختلفة‪.‬‬ ‫الوصف‬

‫•عامود حديد مفرغ‬ ‫•قاعدة خرسانية‬

‫المواد‬
‫المستخدمة‬
‫•أعمدة مغطاة ضمن مواد الدليل‬ ‫•عامود خرساني‬

‫أعمدة مغطاة‬
‫‪3.80 m‬‬

‫ضمن مواد الدليل‬

‫عامود حديد مفرغ‬

‫‪0.90 m‬‬

‫‪5.00 m‬‬ ‫‪2.20 m‬‬

‫‪0.60 m‬‬
‫‪0.50 m‬‬
‫عامود خرساني‬
‫قاعدة خرسانية‬
‫‪0.80 m‬‬
‫‪0.60‬‬ ‫‪m‬‬
‫النماذج‬
‫التصميمية‬
‫‪1.20 m‬‬
‫‪3.80 m‬‬
‫‪6.00 m‬‬
‫(المظلة‪/‬القواعد)‬

‫عامود حديد مفرغ‬

‫القاعدة‬
‫‪0.80 m‬‬ ‫الخرسانية‬
‫عامود خرساني‬
‫قاعدة خرسانية‬
‫مالحظة‪:‬‬
‫•جميع األبعاد المذكورة هي بوحدة المتر‪.‬‬

‫التصور المقترح‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪20‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪ 2.1‬نماذج التصميم‬

‫‪02‬‬ ‫نموذج رقم‬ ‫نموذج جسور حديد‬

‫نموذج يتم تصنيعه مسبقاً ‪ ,‬يتميز هذا النوع بسرعة التثبيت بالموقع وسهولة االستخدام‪ ,‬مع‬
‫إمكانية إعادة االستخدام في مواقع مختلفة‪ ,‬ووضع تكسيات مختلفة حسب المواد المسموحة‪.‬‬ ‫الوصف‬

‫•جسور حديد‬ ‫•قاعدة خرسانية‬

‫المواد‬
‫المستخدمة‬
‫•تغطية ضمن مواد الدليل‬ ‫•عامود خرساني‬

‫تغطية ضمن مواد الدليل‬

‫جسور حديد‬

‫عامود خرساني‬

‫قاعدة خرسانية‬ ‫النماذج‬

‫التصميمية‬
‫(المظلة‪/‬القواعد)‬
‫جسور حديد‬

‫عامود خرساني‬ ‫القاعدة‬

‫قاعدة خرسانية‬
‫الخرسانية‬

‫مالحظة‪:‬‬
‫•جميع األبعاد المذكورة هي بوحدة المتر‪.‬‬

‫التصور المقترح‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪21‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪ 2.1‬نماذج التصميم‬

‫‪03‬‬ ‫نموذج رقم‬ ‫نموذج أسطوانات حديد‬

‫نموذج يتم تصنيعه مسبقاً ‪ ,‬يتميز هذا النوع مع التشجير حيث انه سريع التثبيت بالموقع‬
‫وسهل االستخدام‪ ,‬مع إمكانية إعادة االستخدام في مواقع مختلفة‪.‬‬ ‫الوصف‬

‫•أسطوانات حديد‬ ‫•قاعدة خرسانية‬

‫المواد‬
‫المستخدمة‬
‫•تغطية ضمن مواد الدليل‬ ‫•عامود خرساني‬

‫‪3.80 m‬‬

‫تغطية ضمن مواد الدليل‬

‫تغطية نباتية‬
‫أسطوانات حديد‬

‫‪5.00 m‬‬ ‫‪2.20 m‬‬

‫‪0.60 m‬‬
‫‪0.30 m‬‬

‫عامود خرساني‬
‫‪0.80 m‬‬
‫‪m‬‬

‫النماذج‬
‫قاعدة خرسانية‬
‫‪0.60‬‬

‫‪1.20 m‬‬
‫‪3.80 m‬‬
‫‪6.00 m‬‬
‫التصميمية‬
‫(المظلة‪/‬القواعد)‬
‫أسطوانات حديد‬

‫القاعدة‬
‫عامود خرساني‬
‫الخرسانية‬
‫‪0.80 m‬‬

‫قاعدة خرسانية‬

‫مالحظة‪:‬‬
‫•جميع األبعاد المذكورة هي بوحدة المتر‬

‫التصور المقترح‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪22‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫ضوابط تنظيم مظالت السيارات‬ ‫الباب الثاني‬

‫‪ 2.1‬نماذج التصميم‬

‫‪04‬‬ ‫نموذج رقم‬ ‫نموذج األعمدة الخشبية‬

‫نم ــوذج يتك ــون م ــن ‪ 4‬أعم ــدة من الحدي ــد حاملة لهي ــكل المظل ــة‪ ,‬ويتميز هذا النوع بتكس ــيات‬
‫الوصف‬
‫خش ــبية عل ــى كام ــل أجزاء المظل ــة مع إمكاني ــة اختيار ن ــوع التغطية‪.‬‬

‫•ألواح خشب‬ ‫•عامود حديد‬

‫المواد‬
‫المستخدمة‬
‫•عامود خرساني‬ ‫•قاعدة خرسانية‬

‫تغطية ضمن مواد الدليل‬

‫ألواح خشب‬

‫عامود حديد‬

‫عامود خرساني‬

‫قاعدة خرسانية‬ ‫النماذج‬

‫التصميمية‬
‫(المظلة‪/‬القواعد)‬
‫عامود حديد‬

‫عامود خشب‬
‫القاعدة‬
‫عامود خرساني‬
‫الخرسانية‬
‫قاعدة خرسانية‬

‫مالحظة‪:‬‬
‫•جميع األبعاد المذكورة هي بوحدة المتر‪.‬‬
‫•يمكن إستخدام مواد تحتوي على تشكيل الخشب للمحافظة على الغطاء النباتي‪.‬‬

‫التصور المقترح‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪23‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫الباب الثالث‬
‫إجراءات إصدار التصريح‬
‫‪ 3.0‬إجراءات اصدار تصريح مظالت سيارات‬

‫‪03‬‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪24‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫إجراءات إصدار التصريح‬ ‫الباب الثالث‬

‫‪ 3.0‬اجراءات اصدار تصريح مظالت سيارات‬

‫يتم إصدار تصريح مظلة سيارات من خالل البوابة اإللكترونية للخدمات البلدية ألمانة منطقة الرياض‪ ,‬وتكون كالتالي‪:‬‬

‫المتطلبات‬
‫‪ 1‬إختيار الرخصة المراد إصدار التصريح لها (أن يكون تم إصدار شهادة اشغال للرخصة)‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪2‬اختيار المكتب الهندسي المنفذ للمظلة (طلب تعاقد)‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪3‬الموافقة على التعهدات واألحكام العامة‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪4‬متابعة الطلب واإلجراءات مع المكتب الهندسي (لضمان كفاءة التنفيذ)‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪5‬أن يكون التقديم عن طريق مالك المبنى أو إتحاد المالك وال يسمح بالتقديم بشكل فردي‪.‬‬ ‫‪.‬‬

‫اإلشتراطات‬
‫‪1 .‬تنفي ـ ــذ جمي ـ ــع األعمـ ــال طبق ـ ــاً للهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة‪.‬‬
‫‪2 .‬االلت ــزام بتطبي ــق متطلب ــات كــود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪3 .‬دليل تنظيم مظالت السيارات‪.‬‬

‫الخطوات‬
‫‪1 .‬الدخول على بوابة الخدمات اإللكترونية‪.‬‬
‫‪2 .‬بدء خدمة اصدار التصريح‪.‬‬
‫‪3 .‬الدخول عبر خدمة النفاذ الوطني الموحد واستكمال المتطلبات‪.‬‬

‫‪03‬‬ ‫‪02‬‬ ‫‪01‬‬

‫رﺧﺻﺔ ﺗرﻛﯾب ﻣظﻼت‬

‫الدخول عبر خدمة النفاذ الوطني‬

‫بدء خدمة اصدار التصريح‬ ‫الدخول على بوابة الخدمات اإللكترونية‬
‫الموحد واستكمال المتطلبات‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪25‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫الباب الرابع‬
‫آلية رقابة مظالت السيارات‬
‫‪ 4.0‬عناصر التدقيق‬
‫‪ 4.1‬آلية الرقابة والرصد‬

‫‪04‬‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪26‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫آلية رقابة مظالت السيارات‬ ‫الباب الرابع‬

‫‪ 4.0‬عناصر التدقيق‪:‬‬

‫تلف في شراع المظلة‬ ‫صدأ زوايا تثبيت الجسور‬ ‫صدأ في أعمدة المظلة‬ ‫صدأ في قاعدة المظلة‬

‫أعمدة خارج حد المكلية‬ ‫صدأ في جسور المظلة‬ ‫تقشر في الدهان‬ ‫ترك قواعد مظلة مكشوفة‬

‫‪ 4.1‬آلية الرقابة والرصد‬

‫تب ــدأ اآللي ــة عن طريق إرس ــال رس ــالة نصية للمالك‪/‬المكتب الهندس ــي يتم من خاللها التقييم الذاتي ع ــن طريق النظام ويتم‬
‫في ــه تصوي ــر الموق ــع وإيضاح كافة التفاصي ــل عن طريق إدخال البيانات ف ــي قوائم مخصصة‪ ،‬ويتم مقارن ــة تقييم المالك عن‬
‫طري ــق المراقب في جول ــة الرقابة المجدولة‪.‬‬

‫وتشمل قوائم تدقيق وضع المظالت اآلتي‪:‬‬

‫‪1 .‬أبعاد المظلة موقع األعمدة‪ ،‬الطول اإلجمالي‪.‬‬

‫‪2 .‬االرتداد األمامي مسار المشاه‪ ,‬حوض التشجير‪.‬‬
‫‪3 .‬وضع المصد األمامي‪.‬‬
‫‪4 .‬المواد المستخدمة‪.‬‬
‫‪5 .‬مطابقة النموذج الموجود في التصريح مع النموذج المنفذ‪.‬‬
‫‪6 .‬إرفاق صورة للـ ‪ QR‬كود وصورة إلجمالي الموقع‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪27‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫تعريف الدليل‬ ‫الباب األول‬

‫الباب الخامس‬
‫األحكام العامة‬
‫‪ 5.0‬األحكام العامة‬

‫‪05‬‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪28‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫األحكام العامة‬ ‫الباب الخامس‬

‫‪ 5.0‬األحكام العامة‬
‫‪1 .‬يجب االلتزام بتطبيق جميع إشتراطات دليل تنظيم مظالت السيارات الصادر من أمانة منطقة الرياض‪.‬‬
‫ـاء عل ــى طلـ ــب المال ــك ويتحم ــل جمي ــع اآلث ــار المترتب ــة عل ــى ذل ــك‪ ،‬دون أن تتحم ــل األمان ــة أي‬
‫‪ 2 .‬يت ـ ــم من ــح التصري ــح بن ـ ً‬
‫مس ــؤولية تج ــاه الغي ــر‪.‬‬
‫‪3 .‬االلت ــزام باألنظم ــة واللوائ ــح والتعليمات الص ــادرة عن األجهزة الحكومية ذات العالقة بالنش ــاط‪( ،‬كود البناء الس ــعودي‪،‬‬
‫هيئة المواصفات والمقاييس‪ ،‬إش ــتراطات األمن والس ــامة ‪.) ...‬‬
‫ـزءا ال يتجزأ م ــن الدليل‬
‫‪4 .‬تخض ــع ه ــذه االش ــتراطات للتحدي ــث إذا دع ــت الض ــرورة‪ ،‬وتصب ــح كافة التعدي ــات واإلضافات ج ـ ً‬
‫وتكون واجب ــة النفاذ‪.‬‬
‫‪5 .‬يعد هذا الدليل تنظيمي وقابل للتحديث بشكل دوري‪.‬‬
‫‪6 .‬يج ــب إزال ــة المظل ــة أو المظ ــات م ــن قب ــل المال ــك ف ــي ح ــال طلب ــت األمان ــة ذل ــك ف ــي ح ــال تعارض ــت مع المش ــاريع‬
‫التطويري ــة‪ ،‬دون أحقي ــة صاح ــب الترخي ــص ف ــي الرج ــوع عل ــى األمان ــة ب ــأي تعويض ــات م ــن أي ن ــوع نتيج ــة لذل ــك‪.‬‬
‫‪7 .‬ف ــي ح ــال ع ــدم االلت ــزام باالش ــتراطات يت ــم تطبي ــق الئح ــة المخالف ــات والج ــزاءات البلدي ــة الص ــادر بالق ــرار ال ــوزاري رقم‬
‫‪ 4400905854 /1‬وتاري ــخ ‪1444/11/26‬ه ـ ـ "وكافـــة التحديثـــات والتعديـــات التـــي تطـــرأ عليهـــا"‪.‬‬
‫‪8 .‬يكون لألمانة‪/‬البلدية الحق في إزالة المظلة حال اختالف التنفيذ عما تم اعتماده ضمن الدليل‪.‬‬
‫‪9 .‬يل ــزم عل ــى المال ــك والمكت ــب الهندس ــي‪/‬المقاول تنفيذ المظالت حس ــب النم ــوذج المحدد في تصريح إنش ــاء مظالت‬
‫السيارات‪.‬‬
‫ـؤوال عن س ــامة رصيف المش ــاة ضم ــن اش ــتراطات دليل تنظيم مظالت الس ــيارات والتش ــجير‬
‫ ‪10.‬يك ــون مال ــك األرض مس ـ ً‬
‫أثن ــاء التنفي ــذ‪ ،‬وتطب ــق بحقه العقوب ــات المنصوص عليه ــا نظاماً عن ــد مخالفته‪.‬‬
‫ ‪11.‬تقع على المالك المسؤولية النظامية الكاملة تجاه المظلة واألضرار التي تلحق بها او بما يحيطها‪.‬‬
‫ ‪12.‬يراع ــى عن ــد تركيب المظالت كاف ــة مايتعلق باألمن والس ــامة للعاملين والمارة والحفاظ على طبيع ــة البيئة المحيطة‪،‬‬
‫وااللتزام باحتياطات الس ــامة أثناء التش ــييد الواردة في كود البناء الس ــعودي العام ‪ SBC201‬الباب رقم (‪.)33‬‬
‫ ‪13.‬يلت ــزم المال ــك والمكتب الهندس ــي المتعه ــد بتنفيذ المظالت بأال تؤثر تلك األعمال على س ــامة المش ــاه والممتلكات‬
‫وحركة المركبات ومس ــارات الش ــارع بأي ش ــكل من األشكال‪.‬‬
‫ ‪14.‬يتحمل المالك أي تلفيات في تغطية المظالت‪ ,‬ويلتزم بتغييرها‪ ،‬وينبغي إختيار مواد ذات كفاءة واستدامة عالية‪.‬‬
‫ ‪15.‬يلتزم المالك برفع كافة المخلفات الناتجة عن تنفيذ المظالت ونقلها لألماكن المخصصة على نفقته‪.‬‬
‫ ‪16.‬تق ــوم الجه ــة الرقابية في األمانة بفح ــص الموقع بعد انتهاء أعمال تنفيذ المظالت للتأكد من مطابقتها لالش ــتراطات‪،‬‬
‫وعدم وجود أضرار ناتجة عن إنش ــائها‪.‬‬

‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪29‬‬ ‫الدليل التنظيمي لمظالت السيارات‬ ‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
 ‫أمــــــــــانة منطقـــــــة الريـــــــاض‬
‫‪Riyadh Region Municipality‬‬

‫الدلــــيـل التنظيمي‬
‫لمظالت السيـارات‬
‫داخل حد الملكــــية‬

‫اإلصدار الثاني‬
‫‪amanatalriyadh‬‬
‫‪www.alriyadh.gov.sa‬‬
‫‪2024 || 1445‬‬
‫فبراير‬ ‫|‬ ‫شعبان‬