土地出让规划指标

土地出让合同编号
规划总用地面积(㎡) 28300
计容用地面积(㎡) 28300
可建设规模面积(㎡) 28300
容积率(%) 0.8 建筑密度（%) 30%
绿地率（%） 35% 建筑限高（M） 24
用地性质 中小学用地（18班小学，9班初中）

中小学校总平图设计方案主要技术经济指标
用 地 指 标

总用地面积(M2) 28300 可计容用地面积(㎡) 28300

生均用地面积(㎡) 11.23 不可计容用地面积(㎡) 0

生均体育场地面积(㎡/生
体育场地面积(㎡) 10665 ) 4.23

绿地面积(㎡) 9905 绿地率(%) 35.00%

建筑规模

总建筑面积(㎡) 17031.32 计入容积率面积(㎡) 11852

生均建筑面积(㎡) 6.76 不计入容积率面积(㎡) 5179.31
总建筑基底面积(㎡) 8490 建筑密度(%) 30.0% 容积率

位置 数量（个）

室外 22
总停车位（个） 121 其中
平面车位 99
室内 99
机械车位 0

最高建筑高度(M) 21.5 最高建筑层数（层） 5

建筑总栋数（栋） 6 规划班级数（班） 54 规划学生数（生）

命名
建筑命名及编号
编号

计入容积率分项建筑面积(㎡)
教学辅助用 生活服务用 行政办公用
建筑性质 教学用房 房 房 房
面积(㎡) 3015.00 3965.00 1876.67 991.67

不计入容积率分项建筑面积(㎡)
 建筑性质 停车场 架空层 避难层 人防设施 其他

面积(㎡) 4116.31
单栋建筑指标
建筑命名及编号 层数 建筑高度（ 建筑面积 基底面积
建筑命名 编号 地上 地下 M） 总面积(㎡) 计容 不计容 (㎡)

1#综合教学楼 1# 3 0 12.15 1792.2 1792.2 0.00 597.40

2#综合教学楼 2# 3 0 12.15 1632.2 1632.2 0.00 544.07
3#报告厅 3# 1 0 5.65 241 241 0.00 241.00
4#教学楼 4# 5 1 20.15 4308.86 4308.86 0.00 718.14
5#教学楼 5# 5 1 20.15 7869.07 2840 5029.21 1311.51
6#风雨操场 6# 1 0 8.65 849.39 849.39 0.00 849.39
操场顶棚 / 1 0 10 188.5 188.5 0.00 188.50
结束行
说明：
1、表格中黄色底色内容，可以根据具体项目情况手动插入相应行数。
2、表格中蓝色底色内容，只能从下拉菜单中选择。
3、表格中棕色底色内容，为自动加和值不需要手工填写。
4、总建筑面积无需填写，由计容建筑面积和不计容建筑面积求和生成。
5、其他数据内容，正确填写即可。
6、不允许修改表格固定项的位置及其内容。
 方案一建筑基底面积绿地面积
5901.1 16527
30% 方案一建筑密度 绿地率
24 20.85% 58.40%

方案二建筑基底面积 绿地面积无操场 有操场

13454.2 13483.5 17000
28300 方案二建筑密度 绿地率 绿地率
0 47.54% 47.64% 60.07%
4.23

5.00%

11852
179.31
0.42 总计容 22640
比例（%） 剩余建筑面积 10788 学生 教师
17.9% 剩余使用面积 6029.33
82.1% 班级面积 1845.84 车位 1260 73
0.0% 班级数量 28 100.8
5

2520
±0.00标高

1252.15
1252.15
1258.15
1258.15
1258.15
1247.15
1247.15
 27班九年制学校建设指标《城市普通中小学校校舍建设标准》
面积/m² 数量/个

用地面积 28300

建筑面积 9848 -

使用面积 5909

班级数 27 -

人数 1260

师生总数 1326

车位数 需沟通 121

配置跑道 - 1
体育设施 篮球场 - 3
排球场 - 3
普通教室 1809 27
合计 1065 10
自然教室 86 1
实验室（理化生） 96 1
仪器标本准备室 46 2
音乐教室 146 2
乐器室 23 1

专用教室
 美术教室 96 1
美术教具室 23 1
专用教室
书法教室 96 1
地理教室 96 1
语言教室 96 1
语言资料室 23 1
计算机教室 96 1
计算机辅房 23 1
劳动技术教室 96 1
劳动教具室 23 1
合计 1314
多功能教室 190
电教器材室 23 1
图书阅览室 289
公共教学用房
科技活动室 54 3
心理咨询室 18 1
体育活动室 700
体育器材室 40
合计 595
教学办公 216
行政办公 140 10
广播社团办公室 31
会议接待室 55
办公用房
德育展览室 40
卫生保健室 28 2
总务仓库 45
维修管理室 18
传达值宿室 22 1
合计 1126
教工单身宿舍 137
教工与学生食堂 714
生活服务用房 开水房 24
汽车库 40
配电室 24 1
厕所 187
总合计 5909
标准》
备注

按照《城市普通中小学校校舍
建设标准》附表2-2（2），27
班九年制学校建筑面积为
9848m²；按照《贵阳市城市规
划技术管理规定》小学生均建
筑面积6-8m²/人，中学生均建
筑面积8-10m²/人，算得8460m²

K值系数：0.6

根据规划，确定为27班九年制
学校。

按照《城市居住区规划设计规
范》《城市普通中小学校校舍
建设标准》小学每班45人，初
中每班50人。

按照《贵州省义务教育阶段学
校办学基本标准》中，小学师
生比例幅度1：19-1：22，初中
师生比例幅度1：13-1：16

《贵阳市城市规划技术管理办
法》：8车位/100学生 30车
位/100教工

300m环形

建筑面积
每间67m²（使用面积） 1822.5 13.5
1173 1775.00
每间86m² 98.4 12.4 143.33
每间96m² 98.4 2.40000000000001 160.00
每间23m² 54 8 76.67
每间73m² 196.8 50.8 243.33
27 4 38.33
 98.4 2.40000000000001 160.00
27 4 38.33
98.4 2.40000000000001 160.00
98.4 2.40000000000001 160.00
每间96m² 98.4 2.40000000000001 160.00
27 4 38.33
每间96m² 98.4 2.40000000000001 160.00
27 4 38.33
每间96m² 98.4 2.40000000000001 160.00
每间23m² 27 4 38.33
1366 2190.00
193 3 316.67
每间23m² 22 -1 38.33
270 -19 481.67
每间18m² 0 -54 90.00
每间18m² 31 13 30.00
800 100 1166.67
50 10 66.67
714 991.67
300 84 360.00
每间14m² 130 -10 233.33
37 6 51.67
50 -5 91.67
48 8 66.67
每间14m² 30 2 46.67
47 2 75.00
24 6 30.00
每间22m² 48 26 36.67
1548.5 1876.67
按需求设置 228.33
771 57 1190.00
0 -24 40.00
0 -40 66.67
每间24m² 27.5 3.5 40.00
750 563 311.67

实际使用面积 6624
反推计容面积

规划指标使用面积5909 计容面积多出

相差 715

平面利用系数 0.558892542277639
占比 面积/m² 数量/个
0.31 36
0.18 1604
172 2
192 2
92 4
146 2
23 1
 96.00 1
23 1
96 1
96 1
192 2
23 1
192 2
23 1
192 2
46 2
0.22 1764
230
23 1
381
72 4
18 1
1000
40
0.10 735
284
168 12
40
65
50
28 2
54
24
22 1
0.19

951
24
40
24 1
253
1.00 83.00

9848.33333333333
11852.01

2003.67666667
 1#综合实验楼 2#综合实验
分层面积 全面积 走廊面积 半计容 分层面积
5F
4F
3F 727.50 328.50 248.90 150.10 567.40
2F 532.40 328.50 203.90 0.00 532.40
1F 532.30 328.50 203.80 0.00 532.40
-1F
合计 1792.2 150.1 1632.2
计容 985.50 656.60 150.10
不计容 150.1

7404.01
0.62
0.6
 2#综合实验楼 3#多功能教室 4#5#教学
全面积 走廊面积 半面积 分层面积 全面积 半面积 分层面积
1236.410
1308.370
332.10 235.30 0.00 1401.580
332.10 200.30 0.00 1524.070
332.10 200.30 0.00 241 241 1820.130
4887.370
241 12177.930
996.30 635.90 241
0
 方案一

4#5#教学楼 6#风雨操场 操场顶棚 合计

4#全面积 5#全面积 走廊面积 不计容 分层面积 全面积 半面积 188.5
395.63 244.48 596.30 0.0
395.63 320.04 592.70 0.0
395.63 395.65 610.3 0.0
471.23 471.24 581.60 0.0
471.23 436 912.9 849.39 849.39
771.06 4116.31
849.39 188.5 17031.32
2900.41 1431.41 2816.9 849.39 188.5 11852.01
5029.2 0 5179.31

7148.72
10626.01
0.896558
19753.35
 学生人数
小学 中学 教工
按照《贵州省义务教育阶段学
校办学基本标准》中，小学师
班级数 18 9
生比例幅度1：19-1：22，初中
师生比例幅度1：13-1：16
班级人数 45 50
合计人数 810 450 66
1260

体育场面积人均要求 7.5 10.2

总计 6075 4590
合计 10665

总人数
幼儿
小学
初中
高中
按照学龄人口千人指标1000人中有3-5周岁幼儿45人、6-11周岁小学生65人、
12-14周岁初中生35人、15-17周岁高中阶段学生32人;本地块总户数2428户，
按千人指标测算须配建幼儿园295个学位，小学426个学位，初中229个学位，
高中210个学位小学、初高中未配建的学位按《黔双龙管办函[2020125号》采
用以资代建方式解决。
6556
295
426
229
210
5F
4F
3F 380 3.8 1.9
2F
1F
车位数 27班 36班
学生 教工 学生 教工
人数 1260 66 1680 88
8 30 8 30
101 20 134 27
合计 121 161
地上车位数 22
地下车位数 99
地下车库面积 3861 39
 45#综合实验楼
人数 男生 女生
140 140
小便器 大便器 大便器
7.00 3.50 10.77

7 4 11

现有模块 6 6 10

需增加 1 -2 1

12#综合实验楼
人数 男生 女生
50 50
小便器 大便器 大便器
2.50 1.25 3.85

3 2 4
现有模块 3 3 4

需增加 0 -1 0
 45#综合实验楼
人数 男生 女生
190 190
小便器 大便器 大便器
9.50 4.75 14.62

10 5 15

现有模块 6 6 10

需增加 4 -1 5