Nuevo proyecto

Construcción
Edificio ISP N° 8
Alte. Guillermo Brown
Santa Fe
Proyecto licitado 2023

Estado de Situación
Proyecto Licitado 2023
Tipología en torre.
Doce (doce) pisos.
Altura superior a los 50m.
En Subsuelo, Auditorio Provincial.
ASPECTOS NORMATIVOS
● El Proyecto licitado era normativamente inviable,
dado que no cumplía con el Código de Patrimonio de la
Ciudad, ni con el Código de Habitabilidad. Por lo tanto, no
había factibilidad para obtener el Permiso de Edificación en
primer término y la posterior habilitación municipal
● La Comisión Municipal de Defensa del Patrimonio no
fue consultada sobre el tema, previamente a ser licitado.
● Se emitieron informes técnicos especializados desde
la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional del
Litoral, abordando tanto la cuestión patrimonial, como la
cuestión funcional programática del edificio en torre. Desde
la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe y desde el
Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe,
tambien se elaboraron informes con críticas al proyecto
original, y recomendaciones para su revisión en los
términos precitados.

Estado de Situación
Edificio Licitado
Tipología en torre.
Doce (doce) pisos.
Altura superior a los 50m.
En Subsuelo, Auditorio Provincial.
Las recomendaciones apuntaban a conservar la situación
paisajística-ambiental, la valoración formal del edificio y el
fortalecimiento de los usos y el espacio público:
● Conservar la escala del perfil urbano sobre calle
Castellanos.
● Mantener un retiro sobre calle Güemes y límite sur
que define el actual jardín de la casona.
● Repensar los accesos y vinculaciones entre
materialidad existente y a construir; desestimar usos
complementarios.
● Estudiar posibles vinculaciones de usos entre Bv.
Gálvez, Casa de los Gobernadores, jardines y usos
específicos del Instituto.
 ASPECTOS PROGRAMÁTICOS

Estado de Situación • Ministerio de Educación de la Provincia, no había

participado formalmente en la elaboración del programa
Edificio Licitado
funcional del Proyecto.
Tipología en torre.
Doce (doce) pisos.
• La adopción de tipología en torre para resolver un
programa funcional educativo dificultaba las
Altura superior a los 50m.
circulaciones internas de las personas, ingresos,
En Subsuelo, Auditorio Provincial.
egresos, medios mecánicos de elevación. A esto se
sumaba la insuficiente cantidad de medios de escape
en relación al volumen de usuarios.
 • Atento a esta situación, y de común acuerdo con la
Estado de Situación Empresa Contratista, se decidió hacer una revisión
Mayo 2024 integral al proyecto. Así, conservando y respetando las
necesidades funcionales del Instituto para su nuevo
edificio, la propuesta desarrolla una obra ajustada a
normativa, en diálogo con su medio de implantación y su
entorno patrimonial, y pertinente desde el punto de vista
funcional al desarrollo del programa educativo.

• Este proceso involucró la participación de diferentes

actores, en pos de consensuar las decisiones que
redunden en beneficio para la Ciudad y la Comunidad
Educativa. En este intercambio formaron parte la
Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe, el Colegio de
Arquitectos de la Provincia de Santa Fe, la Facultad de
Arquitectura de la Universidad Nacional del Litoral y los
directivos del Instituto Superior N°8 Alte. Brown.

• Cumplido este proceso, y en virtud de que ya existe un

compromiso contractual entre el Estado Provincial y la
empresa contratista, se prevé establecer un nuevo
cronograma de obras y reiniciar inmediatamente la
construcción del Nuevo Edificio del Instituto.
Proyecto / Propuesta 2024

Proceso de diálogo
Enero-Junio 2024
Autoridades del Instituto Nº 8 y del Ministerio de Educación
Autoridades del Colegio de Arquitectura y Urbanismo
de la Provincia de Santa Fe – Distrito 1
Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Santa Fe
Decano de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UNL
Concejo Municipal de Santa Fe
Comisión de Patrimonio Urbano de la ciudad de Santa Fe
Nuevo proyecto

Construcción
Edificio ISP n° 8
Alte. Guillermo Brown
Santa Fe
Proyecto Licitado
2023

imagen

Sección comparativa
Proyecto Propuesta
2024

Sección comparativa
Sección Longitudinal
Planta de Conjunto
Planta Subsuelo Planta Baja
Planta Primer Piso Planta Segundo Piso
Planta Tercer Piso Planta Cuarto Piso
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