CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

VĂN BẢN THỎA THUẬN

(Về điều kiện và lộ trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất)

- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội khóa XIII;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày 24 tháng 08 năm 2023, tại địa chỉ: căn hộ số 305, 19 ngõ Mai
Hương, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm có:
I - CÁC BÊN THAM GIA KÝ VĂN BẢN
BÊN A: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
- Ông: Ngô Trọng Khiêm; Sinh năm: 1984;
CCCD số: 001084039709 do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
cấp ngày 18/11/2020;
Nơi thường trú: 155 ngõ 173 Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội.
BÊN B: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
- Ông: Nguyễn Trọng Đông; Sinh năm: 1981;
CCCD số: 001081003018 do Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp
ngày 10/05/2021;
Nơi thường trú: Bồng Mạc, Liên Mạc, Mê Linh, Hà Nội.
- Bà: Đào Thị Thơm; Sinh năm: 1986;
CCCD số: 025186009349 do Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp
ngày 10/05/2021;
Nơi thường trú: Bồng Mạc, Liên Mạc, Mê Linh, Hà Nội.

Hai bên cùng nhau thống nhất và tự nguyện thỏa thuận nội dung văn bản như sau:
II - CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA VĂN BẢN
ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN CHUYỂN NHƯỢNG
1.1. Thông tin tài sản: Căn hộ số 305 có diện tích khoảng 52m2 (năm mươi hai
mét vuông), nằm tại tầng 03 của tòa nhà chung cư xây dựng và gắn liền với thửa đất
sử dụng chung có diện tích 190,1m2, tại địa chỉ: 19 ngõ Mai Hương, phường Bạch
Mai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Cùng quyền sử dụng các diện tích chung của tòa nhà (tầng để xe, lối đi chung,
thang máy, sân thượng…)
1.2. Nguồn gốc, đặc điểm tài sản: được mô tả cụ thể trong các giấy tờ, tài liệu
sau:
- “Văn bản thỏa thuận về tài sản chung” số công chứng 2678/2018/quyển số 01-
TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên - Văn phòng công chứng Trịnh Như Tố
chứng nhận ngày 14/12/2018.
1
 - “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất” số CQ 335514 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp
ngày 01/02/2019 mang tên ông Ngô Trọng Khiêm.
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ LỘ TRÌNH THANH TOÁN
2.1. Giá chuyển nhượng tài sản nêu tại Điều 1 là: ………… đồng (Bằng chữ:
………….. triệu đồng).
2.2. Bên B đã thanh toán và bên A đã nhận thanh toán số tiền chuyển nhượng nêu trên.
Hai bên không còn vướng mắc gì.
ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Các bên tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thanh toán tiền và phương
thức thanh toán.
ĐIỀU 4: GIAO NHẬN TÀI SẢN CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A bàn giao tài sản và toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản cho Bên B ngay
sau khi hai bên ký kết văn bản này.
ĐIỀU 5: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Hai bên chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
5.1. Bên A cam đoan:
- Những thông tin về nhân thân, về tài sản ghi trong văn bản này là đúng sự thật;
- Tại thời điểm hai bên giao kết, tài sản này không có tranh chấp;
- Bên A là người đang trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản này;
- Tài sản này chưa được chuyển nhượng, trao đổi, cho tặng, thế chấp; tài sản không
bị kê biên để bảo đảm thi hành bất kỳ một nghĩa vụ dân sự nào khác;
- Tài sản này là tài sản riêng của bên A. Không còn bất kỳ ai có quyền lợi và nghĩa
vụ liên quan đến tài sản ngoài bên A. Bên A cam kết sẽ mang tài sản của cá nhân ra khắc
phục hậu quả nếu có sự gian dối, hoặc có sự tranh chấp về quyền lợi của những người có
quyền lợi và nghĩa vụ liên quan;
- Bên A tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B quản lý, sử dụng tài sản ổn định và
không gây bất kỳ khó khăn hay tranh chấp gì; Bên B được quyền thừa hưởng tất cả quyền
và nghĩa vụ theo “Văn bản thỏa thuận về tài sản chung” số công chứng
2678/2018/quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên - Văn phòng công
chứng Trịnh Như Tố chứng nhận ngày 14/12/2018;
- Trong quá trình thực hiện các nội dung thỏa thuận trong Văn bản này, nếu Nhà
nước có chính sách quy hoạch, đền bù, giải tỏa đối với diện tích đất trên thì Bên B được
toàn quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhận tiền đền bù và các phương
án hỗ trợ (nếu có). Bên A có trách nhiệm hỗ trợ Bên B trong việc cung cấp giấy tờ theo
quy định của pháp luật và ký tên để Bên B nhận tiền đền bù và các quyền lợi khác liên
quan đến nhà, đất mà không được đòi hỏi bất cứ điều kiện hay chi phí nào khác;
- Bên A cam kết phối hợp cùng với bên B ký kết các văn bản, giấy tờ và hoàn thiện
thủ tục theo quy định của pháp luật để bên B được đứng tên là chủ sở hữu, chủ sử dụng
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất mà không đòi hỏi bên B bất kỳ khoản lợi ích vật chất nào khác.
5.2. Bên B cam đoan:

2
 - Những thông tin về nhân thân ghi trong văn bản này là đúng sự thật.
- Bên B chịu trách nhiệm hoàn thiện thủ tục liên quan đến việc xin cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
mang tên bên B.
- Bên B chịu trách nhiệm quản lý và sử dụng tài sản ngay sau khi nhận bàn giao.
5.3. Hai bên cùng cam kết:
- Việc giao kết văn bản này hoàn toàn tự nguyện, không bị ai lừa dối, ép buộc.
- Cam kết thực hiện đúng những nội dung đã giao kết trong văn bản.
- Mọi khoản chi phí, thuế, phí, lệ phí liên quan đến tài sản nêu tại Điều 1 kể từ thời
điểm ký vào văn bản này do bên B chịu trách nhiệm chi trả.
- Trường hợp một trong hai bên đơn phương hủy bỏ Văn bản này thì phải hoàn trả
lại cho bên còn lại những gì đã nhận, đồng thời:
+ Nếu bên A hoặc những cá nhân, tổ chức liên quan đến Bên A đơn phương hủy bỏ
Văn bản này thì phải nộp phạt thêm cho Bên B số tiền tương đương số tiền thực nhận từ
bên B;
+ Nếu bên B hoặc những cá nhân, tổ chức liên quan đến Bên B đơn phương hủy bỏ
Văn bản này thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã thanh toán cho bên A.
- Trong quá trình thực hiện “Văn bản thỏa thuận”, nếu vì một lý do nào đó mà một trong
hai bên không thể trực tiếp thực hiện nghĩa vụ với bên còn lại thì những người thuộc các hàng
thừa kế hợp pháp có trách nhiệm kế thừa nghĩa vụ thực hiện theo “Văn bản thỏa thuận” này
mà không đòi hỏi bên còn lại bất kỳ một khoản lợi ích vật chất nào khác ngoài những nội
dung đã thỏa thuận trong văn bản.
ĐIỀU 6: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
6.1. Trong quá trình thực hiện văn bản này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
6.2. Trường hợp hai bên không tự giải quyết được tranh chấp thì một trong hai bên
có quyền khởi kiện và lựa chọn tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp theo quy
định của pháp luật.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
7.1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích của việc giao kết văn bản này.
7.2. Văn bản này có hiệu lực tại thời điểm hai bên cùng ký tên vào văn bản này.
7.3. Văn bản thỏa thuận tài sản này gồm 07 điều, được lập thành 03 bản, có giá trị
pháp lý như nhau trước pháp luật./.

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

(BÊN A) (BÊN B)