_.... ...~._._- -_- - .-__ . _ - _._.-.. _---__ -.,_-_-:::.~_----.--.-'_ ".-- -. - !,_-.-.-..,_--.---.-_-.-_. -.- _.-:--_.-:--_>-.-. I" -.-' -- _. -.- - _.

-.-' -- _. -.- - _.' --_--"_ •__- -.-.-_. >'~-.'.",,--<'

-_-.--.
Ký bởi: UBND quận Đồ Sơn
Cơ quan: , Ủy ban Nhân dân thành
phố Hải Phòng
Thời gian ký: 13.05.2020 17:42:33
+07:00
UY BAN NIlAN DAN . HoA xA HOI em) NGHiA VIET NAM
CONG . .
QU~f)6SON DQc I~p - T1! do - H~nh phuc
S6: 69~ IQD-UBND D6 San, ngay A3 thdng 5 ndm 2020

QUYETDJNH
v~vi~c phe duy~t D8 an di~u chinh quy hoach chi ti~t tY I~ 11500
Khu du ljch quac t~ D8i R8ng, phU'(rng V~n Hirong, qu~n D8 Soon

uv BAN NHAN DAN QU~ DO SON

Can ell Luat T6 chirc ehinh quyen dia phuong ngay 19/6/2015;
Can ell Luat Quy hoach do thi s6 30/20091QH12 ngay 17/6/2009;
Can ell Luat Quy hoach s6 2112017/QH14, ngay 24/1112017;
Can ell Luat Xay dung s6 50/2014/QH13, ngay 18/6/2014;
Can ell Luat D~t dai s6 45/2013/QH13, ngay 29/11/2013;
Can ell Luat D~u tu s6 67/2014/QH13, ngay 26 111/2014;
Can ell Luat Du lich s6 09/2017/QH14, ngay 19/6/2017;
Can ell Nghi dinh s6 44/2015/ND-CP ngay 06/5/2015 ella Chinh phu vS Quy
hoach xay dung;
Can ell Nghi dinh s6 37120101ND-CP ngay 07/4/2010 ella Chinh phil vS lap,
tham dinh, phe duyet va qUID ly quy hoach do thi;
Can ell Thong tu 12/2016fIT-BXD ngay 29/6/2016 cua B9 Xay dung quy
dinh vS h6 sa cua nhiem vu va d6 an quy hoach xay dung vung, quy hoach do thi va
quy hoach khu chirc nang d~e thu;
Can ell Quyet dinh s6 1448/QD-TTg ngay 16/9/2009 ella Thu tuOng Chinh
phu vS vi~e phS duy~t DiSu ehinh quy ho~eh chung xay d\Il1gthanh ph6 Hai Phong
dSn nam 2025, tb nhin dSn nam 2050;
Can ell QuySt dinh s6 1114/QD-TTg ngay 30/8/2019 eua Thu tuOng Chinh phu
vS vi~e phS duy~t diSu ehinh e\le b9 Quy ho~eh chung thanh ph6 Hai Phong khu V1,l'e
qu~ D6 San va qu~ Duang Kinh;
Can ell QuySt dinh s6 1402/QD-UBND ngay 2317/2013 ella UBND thanh ph6
vS vi~e phS duy~t diSu ehinh quy ho~eh chi ti~t tY l~ 112000va Quy diM qUIDly thea
d6 an diSu ehinh qu~ D6 San dSn nam 2025;
Can ell QuySt dinh s6 1736/QD-UBND ngay 27/10/2011 eua UBND TP Hai
Phong vS vi~e phS duy~t Quy ho~eh phan khu Khu du lieh qu6e tS D6i R6ng ~i
phuOng V ~ Huong, qu~ D6 San;
Can ell QuySt dinh s6 1187/QD-UBND ngay 12/6/2014 eua UBND TP Hai
Phong vS vi~e phS duy~t diSu ehinh Quy ho~eh chi tiSt tY IS 1/500 Khu du lieh
qu6e tS D6i R6ng t~i phuOng V~ Huang, qu~n D6 Son;' .
 'c-_-_ - -,' '_'_-, . ,,-'~. :

Can cir Thong bao s6 1039-TBfTU ngay 14/4/2020 cua Ban ThuOng vu Thanh
uy vS viec diSu chinh C\lCbQ quy hoach Lo A88 trong B6 an diSu chinh Quy hoach
chi tiSt tY l~ 112000 quan B6 San dSn nam 2025;
Can cir Quyet dinh s6 1078/QB-UBND ngay 27/4/2020 cua UBND thanh ph6
vS viec phe duyet BiSu chinh C\lCbQ quy hoach Lo A88 trong B6 an diSu chinh Quy
hoach chi tiSt tY l~ 112000 quan B6 San dSn nam 2025;
Cong Van s6 2442IBKIIDT-KTDV ngay 17/4/2018 cua BQ KH&BT vS viec
chap thuan b6 sung san golf quoc tS £)6i R6ng van Quy hoach san golf Viet Nam dSn
nam 2020.
Cong van s6 684/TC-QC ngay 26/12/2019 cua Cue Tac chien - BQ T6ng
tham muu vS viec ch~p thuan dQcao tinh khong xay dung cong trinh.
Can Clr Quyet dinh s6 633/QB-UBND ngay 05/5/2020 cua UBND quan £)6
San vS viec phe duyet Nhiem vu £)6 an diSu chinh Quy hoach chi tiSt tY l~ 11500
Khu du lich qu6c tS £)6i R6ng, phuOng V~ Huang, qU?n B6 San.
Can ClrCong van s6 2209/SXD-QHKT, ngay 13/5/2020 clla Sa Xay d\ffig Hai
Phong vS vi~c cho y kiSn d6i v6i B6 an diSu chinh Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 11500Khu
du lich qu6c tS B6i R6ng, phuOng V~ Huang, qu~ B6 San;
Xet dS nghi clla Cong ty C6 ph§.n B§.u tu va Du lich V~n Huang t~i cac van
ban: To trinh s6 337/2020/TTr-VH-CBBT ngay 29/4/2020 vS vi~c thclm dinh va
phe duy~t B6 an diSu chinh quy ho~ch chi tiSt tY l~ 11500 Khu du lich QU6c tS B6i
R6ng, phuOng V~n Huong, qu~ B6 Son; Cong van s6 326/20201VH-CBBT ngay
1115/2020 vS vi~c giai trinh, tiSp thu y kiSn Clla lien nganh vS nQi dung B6 an diSu
chinh Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500 va kSt qua th§.m diM, dS nghi clla Phong Quan
ly do thi t~i To trinh s6 05/TTr-QLBT ngay 13/5/2020,

QVYETDJNH:

Di~u 1. Phe duy~t B6 an diSu chlnh Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 11500 Khu du lich
qu6c tS B6i R6ng, phuOng V~ Huang, qu~ B6 San,v6i cac nQi dung sau:
1. Ten d8 an: BiSu chinh Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500 Khu du lich qu6c tS
B6i R6ng, phuOng V~ Huang, qU?nB6 San.
2. Vi tri, ph~m vi ranh giOi khu o§t oi~u chinh c1}cbQ quy ho~ch
2.1. Ph!,m vi ranh giui
- Vi tri: D\I an thuQc phuOng V~n Huang, qU?n B6 San.
- Phia Bic giap tuYSn dUOngyen biSn phia Tay B6 San (duOng V~ Le) va
khu B6i R6ng;
- Phia Nam giap BiSn Bong;
- Phia Bong giap D\I an Khu b th~.rct~p trung va D\I an lang bi~t th\I cao
c~p V~ Huang;
- Phi a Tay giap BiSn Bong;
2.2.Quy mo nghien cuu quy ho!,ch
- T6ng di~n tich nghien Clruquy ho~ch: Khoang 480,179 ha.

2
~-..-.--•.---'_""'----.-----.--'--.'-' --. - - .--
'~-'-."'-'.---.-~.-:;':"'.~

2.3. Tinh chat, chtec nang

- Tinh ch§.t:La khu Vl!C cung c§.pcac dich vu du lich bao g6m cac loai hinh
nghi du5ng cao cap, hoi nghi - hQi thao tieu chuan quoc tS, thS due thS thao, vui
choi giai tri.
- Chirc nang: La khu dich vu du lich, vui choi giai tri, san Golf va cac cong
trinh phuc vu an ninh - quoc phong,
3. Quy hoach sir dung d~t
Bang CO' c~u su dung d~t
Dien tich
STT Thanh phAn Ty I~ (%)
(m2
I TAng di~n tich c1it I~p quy hoach 4.801. 795,00 100
1 D~t cong cong dich vu 59.486 1,24
2 D~t dich vu nghi dirong 1.477.951,47 30,78
3 D~t cay xanh 756.655,54 15,76
4 M~t mroc, bai tam 399.996,92 8,33
5 D~t ha tang ky thuat 45.176,44 0,94
6 D~t an ninh - qucc phong 79.309,94 1,65
7 D~t san Golf 1.190.821,97 24,8
8 D~t giao thong 792.396,72 16,5
TAng cQng 4.801.795

Bang can b~ng sir dung d~t tAng hop di~u chinh

QB so: 1187/QB-
UBND ngay Bi~u chinh kY nay
So sanh
TT Loai dit 12/6/2014
Di~n tich Ty l~ Di~n tich Ty l~
m2 % m2 %
Tong di~n dch I~p quy
hoach 4.801. 795,00 100,00 4.801. 795,00 100,00 0,00
1 Bit cong cong dich vu 100.890,00 2,10 59.486,00 1,24 -41.404,00
2 Bit dich vu nghi duou_g_ 2.230.141,00 46,44 1.477.951,47 30,78 -752.189,53
2.1 D§.t du Itch 146.108,61 3,04

2.2 D~t khu vui chai giftitri 147.300,64 3,07

2.3 D§.t helnhqp 226.212,87 4,71
Dat khu luu trU nghl
2.4 du5ng 958.329,35 19,96
3 Bit cay xanh 648.790,00 13,51 756.655,54 15,76 107.865,54
3.1 D§.t cong vien cay xanh 519.876,20 10,83
3.2 D§.t cay xanh cach ly
4,93
 236.779,34

4 Mat nurrc - blii t~m 692.960,00 14,43 399.996,92 8,33 -292.963,08

4.1 Mat mroc canh quan 336.748,21 7,01

Bai tam (Bai cat - mat
4.2 bien) 63.248,71 1,32

5 Bit ha tAng kY thufit 41.102,00 0,86 45.176,44 0,94 4.074,44

6 Bit an ninh, quae phong 81.525,00 1,70 79.309,94 1,65 -2.215,06

7 Bit san golf 1.190.821,97 24,80 1.190.821,97

8 Bit giao thon_g 1.006.387,00 20,96 792.396,72 16,50 -213.990,28

8.1 Giao thong_guy hoach 742.276,01 15,46

8.2 Bai d6 xe 4lp trung 9.876,80 0,21

8.3 San dirong nQi bQ 40.243,91 0,84

- Thong ke chi tiet nrng 0 dftt (kern thee phu luc tinh toan bang 2.1 trong
thuyet minh va bang thong ke trong ban ve sir dung dftt)
- Mat dQ xay dung gQPtoan khu: 18,7%
4. TB chtrc khfmg gian kiSn true canh quan va thiSt kS do th]
Nguyen t~c t6 chirc khong gian kien true canh quan:
- B6 C\lCquy
hoach cong trinh c§n dtroc nghien ciru tren CCY sa phan tich vS
cac diSu kien vi khi hau cua khu dftt thiet kS. Quy hoach t6ng thS 1ftykhu 15i cay
xanh lam trung tam va tir do phat triSn mang hroi cay xanh mat mroc dan xen vao
cac khu vue nghi dirong, cong cong, gop phan lam tang sir tuang tac, g~n gili vm
thien nhien nh~m khai thac 1qi thS d~c diSm dia hinh khu Vl,!CDl,f an.
- Quy mo dftt cong trinh tuan thu quy dinh vS quy mo dff duqc xac l~p trong
quy ho:;tcht6ng m~t b~ng sir d\lng dftt, cac khu chilc nang duqc phan dinh C\lthS.
- T~ng cao, khming lui cong trinh dap lIng thee quy dinh dff duqc xac l~p
trong quy ho:;tcht6ng m~t b~ng sir d\lng dftt. .
- Lfty cay xanh, m~t nuac lam chu d:;todS nang cao chftt luqng vS moi truemg
va t:;tovung canh quan d~c trung. Ty l~ dftt tr6ng cay xanh trong cac 16 dftt khong
thftp han cac quy dinh dff duqc xac l~p trong tieu chu§n, quy chu§n xay dl,fng.
5. ThiSt kS do thi: ThS hi~n C\lthS trong h6 SCY,
thuySt minh quy ho~ch chi tiSt
6. Quy ho~ch h~ thBng h~ tAng ky thu~t
6.1. Giao thong
- DuOng giao thong thiSt kS thee nguyen t~c bam sat dia hinh san lftp.

4
 - T6 chirc h~ thong giao thong phil hop voi nhu cAu trong khu quy hoach, tao
S\TkSt n6i voi cac tuyen duong ben trong va ben ngoai khu thea quy hoach chung
cua quan D6 San.
- Duong true chinh cua khu quy hoach co lQ gioi 14.0m - 48.0m. Ngoai ra
dirong n9i bQ la true canh quan cua khu. Cac true dirong dam bao thuan tien b6 tri
cac thanh phan ha tAng Icy thuat,
- T§.tca cac cong trinh trong du an dSu co cac tuyen dirong n9i bQ kSt n6i ra
cac true dirong ben trong khu, dam bao cho viec luu thong, PCCC.
- Giao thong d6i ngoai: Huang giao thong tiSp c~n chinh cua khu quy hoach
18.giap true dirong TL3S3 phia Dong va Dong B~c, lQgioi 34,0 met.
- Giao thong d6i noi: Duong c§.pkhu VlJC
+ Duong chinh khu V\TCco lQ gioi 48 met (mat c~t 1-1) long duong rong
2x11,Sm, dai phan each giira rong Sm, via he m6i ben rong 10m.
+ Duong khu VlJCcolQ gi6i 36 met (m~t c~t 2-2) long dUOngr9ng 2x8m, dai
phful cach gifra r9ng 4m,via he m6i ben rQng 8m.
+ DuOng khu VlJCcolQ gi6i 2S met (m~t c~t 3-3) long dUOngr9ng 2x7m, dai
phan cach gifra r9ng 2m, via he m6i ben rQng 4,Sm.
+ DuOng khu VlJCco lQ gi6i 2S met (m~t c~t 3A-3A) long dUCmgrQng 2x8m,
via he m6i ben rQng 4,Sm.
- DuOng c§.pnQi bQ:
+ DuOng phan khu VlJCco lQ gi6i 21 met (m~t c~t 4-4) long dUCmgrQng
2xS,Sm, dai phful cach gifra rQng 2m, via he m6i ben rQng 4,Sm.
+ DuOng phan khu VlJCco lQ gi6i 17 met (m~t c~t S-S) long dUCmgrQng
2x3,Sm, dai phful cach gifra rQng 4m, via he m6i ben rQng 3,Sm.
+ DuOng phan khu V\TCco lQ gi6i 17 met (m~t c~t 6-6) long dUCmgrQri.g
2x3,Sm, via he m6i ben rQng Sm.
+ DuOng phan khu VlJCco lQ gi6i IS,S met (m~t c~t 10-10) long dUCmgrQng
2x3,7Sm, via he trai rQng Sm, via he phai rQng 3m.
+ DuOng phan khu VlJCco lQ gi6i 14,S met (m~t c~t 7-7) long dUCmgrQng
2x3,7Sm, via he m6i ben rQng 3,Sm.
+ DuOng phan khu VlJCco lQ gi6i 14 met (m~t c~t 8-8) long dUCmgrQng
2x3,Sm, via he m6i ben rQng 3,Sm.
+ DuOng nQi bQ colQ gi6i 14 met (m~t c~t 8-8) long dUOngrQng 2x3,Sm, via
he m6i ben rQng 3,Sm.
6.2. Biii da xe
- Can cu thea s6 li~u quy hOc;LCh
kiSn trUCva su d\lng d§.t, tinh toan lugng
nguOi tiSp c~n va xac dinh chi tieu quy mo cac ba:i d6 xe cho cac cong trinh, chi
tiSt xem phAn quy hOc;Lch
kiSn trUc.

5
 - Ngoai ra chi tieu giao thong tinh phai dam bao cong trinh cong cong,
thirong mai dich vu 25m2/100m2 san, khach san 3 sao tro len 4 phong/I ch6
- M6i khoi cong trinh cong cong phai dap ling chi tieu bai d6 xe thea QCVN
01:2019.
7. Quy hoach chu§n hi Icy thu~t dAt xay d.,ng
7.1. Quy hoach cao il~nin
- Can ctr s6 lieu diSu tra, khao sat khi nrong thuy van tai tram thuy van Bon
D~u tir 1989-2018 voi t~ su~t P=100 nam, chon cao dQ xay dung Hxd ;?:3,69m
(cao dQLuc dia),
- Khu V\IC bao v~ ranh gioi du an xay h~ thong ke chan song bao v~.
- Ke chan song co kSt c~u bang d~t, kSt hop da hQc xay,
- BS han chS tac dQngcua song gio, dam bao an toan cong trinh d6ng thai
tao khong gian cay xanh hai hoa trong khu V\IC du an, phia ngoai ranh gioi du an
diroc trong rimg ng~p m~ g6m cac lo~i cay nhu su, vyt, ...
- Cao dQthiSt kS duang: BuQ'cxac dinh dam bao diSuki~n kY thu~t t6 chuc
giao thong va thoat nuac m~t cho khu d~t. Huang d6c, dam bao dQ d6c t6i thiSu
0,5% dS thoat nuac m~t
- Kh6i luqng san nSn sa bQdUQ'cxac dinh b~g phuang phap binh quan cao
dQcac dinh cac 0 ph6. kh6i luqng cat san l~p duQ'ctinh thea kh6i ch~t va chua kS
dSn dQlun cua nSn cling nhu vi~c boc b6 lap d~t mun hfru ca.
7.2. Quy hOflCh mflng IU'O'ithotit nU'O'cmU'a
- T6 chuc m~ng luai thoat nuac mua di rieng vm h~ th6ng thoat nuac theii.
- ThiSt kS mai hoan toan h~ th6ng thoat nuac mua trong ph~m vi dv an. Bao
g6m cac tuySn c6ng tron BTCT duang kinh D400mm - D2000mm va c6ng hQP
BTCT. B6 tri cac giSng tham, giSng thu dam bao dung tieu chu§n dS thu~n ti~n cho
cong tac duy tu bao duang sau nay.
- Nuac mua duQ'cthu gom b~ng cac tuySn c6ng nQibQva t~p trung vS cac
tUYSnc6ng thoat nuac tv chay chinh nb dQcthea trvc giao thong sau do thoat vS
cac cua xa thea huang ra biSn.
7.3. Quy hOflch cap nU'O'c
- Ngu6n nuac: Giai do~n truac m~t, ngu6n nuac c~p cho khu vvc nghien
cUu l~y tiT Chi nh8.nhc~p nuac Hai Phong 6 (Pl1amay nuac Xom Che) thong qua
tuySn 6ng hi~n co tren duang V~ Le. VS lau dai, khi nha may nuac Tn1nHung
D~o di vao ho~t dQng,nha may nuac Xom Che chuYSnthanb tr~m bam tang ap
XomChe.
- Phuang an c~p nuac: TiT duang 6ng c~p nuac thuy c\lc <1>300phia Dong
c~p nuac c~p cho khu quy ho~ch.
(duang 353) d~u n6i duang 6ng <1>300
-Quymo:

6
---- -:-:----::-:,:---.,-.-.-.-.- ....

+ Xay dung moi mang hroi c~p mroc bao gom cac tuyen 6ng dirong kinh
0300mm, 0250mm, 0200mm, 0150mm, 0100mm, 075mm diroc b6 tri dang mach
vong kSt hop cac tuyen nhanh dS c~p mroc cho toan b9 cac d6i nrong dung mroc.
+ ThiSt kS chung h~ thong c~p mroc sinh hoat va chua chay. M?I1g hroi c~p
mroc duoc thiet kS chua chay ap hrc thap, Cac tru tiSp mroc chua chay co vai tro
tiSp mroc cho cac xe chuyen dung dS chua chay khi co chay xay ra.
+ Niroc c~p phai dap irng nhtrng yeu c~u v~ sinh d6i voi mroc sach dung dS
an uong va sinh hoat theo quy dinh hien hanh cua nha mroc CQCVN02-2009-BYT:
tieu chuan vS ch~t hrong mroc sinh heat).
+ ThiSt kS chung h~ th6ng c~p nu6c sinh ho~t va chua chay. M~ng lu6i c~p
nu6c duQ'c thiSt kS chua chay ap h,rc th~p. Cac trv tiSp nu6c chua chay co vai tra
tiSp nu6c cho cac xe chuyen d\lng dS chua chay khi co chay xay ra.
7.4. Quy hO{lch thoat nU'uc thai, quan Ij chat thai riin
- Thoat nu6c thai: Chi tieu thoat nu6c thai bkg 80% chi tieu m\lc dich c~p
nu6c sinh ho~t
- H~ th6ng thoat nu6c thai duQ'c thiSt kS la h~ th6ng rieng hoan toan giua
nu6c mua va nu6c thai, dam bao thoat nu6c tri~t theo nguyen tAc tl;r chay cho tUng
cong trinh, phil hqp v6i Quy ho~ch su d\lng d~t va Quy ho~ch chuk bi ley thu~t.
a
- Nu6c thai tu cac khu vvc nha sau khi duQ'cxu Iy sa bQ qua be tv ho~i se
:~

\~Ji. \
,,~

theo h~ th6ng c6ng BTCT thoat vao m~g thoat nu6c chinh cua khu V\l'c. . \ -.
\

- Nu6c thai khu trung tam thuang m~i thu gom se duQ'c xu Iy d~t cQt B
. I,
QCVN 14/2008 BTNTM tru6c khi d~u n6i viw m~ng lu6i thoat nu6c. / -,..<

- Tren m?I1g lu6i b6 tri 2 tr~m bam chuySn b~c, xung quanh 4 vi tri ly duQ'c f7
tr6ng cay xanh cach ly. Toan b9 nu6c thai duQ'cthu gom dua vS tr~m xu Iy phia a
Tay B~c dv an. Nu6c thai xu Iy d~t CQtA QCVN 14/2008 BTNTM, mQt phk dv
tm bam tum cay m9t ph~ thoat vS ngu6n ti~p nh~.
- V~t li~u 6ng BTCT duemg kinh t6i thieu 300mm; ChiSu sau chon c6ng tinh
tu m~t d~t hoan thi~n t6i dinh c6ng 0,7m, d9 d6c v6i imin> lid.
,- M~g lum thoat nu6c thai dv ki~n su d\lng c6ng be tong c6t thep co duemg
kinh toi thieu D3 00.
- Cac h6 ga tren m~g lum duQ'c xay dlJIlg t~i nhUng diSm c6ng thoat nuac
th~i thay d6,i huang, thay d6i duemg kinh, d9 d~c. Cac ?6 ga,nay duQ'c su d\lng de
kiem tra che dQ lam vi~c cua m~ng lucri, thong tac khi can thiet.
7.5. Quan Ij chat thiii riin
- Nhu c~u thu gom ch~t thai r~: 1,3kg Inguai Ingay demo
- Giai phap quan Iy ch~t thai r~:
+ D6i v0 kh~ V\l'Cxay dvng nha cao tkg: Co h~ th6ng thu gom ch~t thai r~
illtren cao xuong be rac cho tUng dan nguyen.

7
 + D6i voi khu vue xay dung nha th~p t~ng: Ch~t thai rlin sinh hoat duoc thu
gom tnrc tiep bang xe dAy tay theo gio c6 dinh hoac thu gom vao cac thung rae
dung tich t6i thiSu la 100lit va khong Ian hon 700 lit.
+ V oi cac noi cong cong nhu khu Vl,ICcong vien cay xanh, duong true
chinh ... d~t cac thung rae nho co n~p kin dung tich t6i thieu 1a 100lit va khong Ian
hon 1m3 khoang each 100mlthung.
+ Hang ngay cong ty moi tnrong do thi se chuyen cho dSn noi xir ly ch~t
thai rlin quy dinh cua dia phuong
7. 6. Quy hoach. cap di?n va chiiu sang
- Nguon di~n: Nguon c§.pdien cho du an sir dung nguon dien illtram bien ap
1l0/22kV D6 Son va tram bien ap phia Dong thong qua tuyen cap 22kV hien co
cong su§.tdu kien 2x40+ 2x63MV A.
- Ngoai ra du an con sir dung mot phan ngu6n di~n nang 1uqng m~t trm,
phong di~n ph\lc V\l cho h~ th6ng chi~u sang, cung c§.pnu6c nong, ...
- Lu6i di~n trung thS 22k V:
+ Lu6i di~n trung th~ 22kv c§.p cho tr~m h~ th~ trong khu VVCnghien Clm
duQ'cthi~t k~ theo phuong phap m~ch vong v~ hanh hO.
+ TuySn cap ngb trung th~ CulXLPEIPVC/SWAfPVC 1u6n trong HDPE
D230/170mm dSn c§.pdi~n cho cac tr~m biSn ap trong khu quy ho~ch.
- Tr~m biSn ap 22/0,4kv:
+ Vi tri, cong su§.ttr~m bi~n ap trong ban ve duQ'c xac dinh sa b9, se duQ'c
xac dinh C\lthS 0 giai do~ thiSt k~ ky thu~t sau tuy thu9C vao quy mo tinh ch§.tva
m~t b~ng b6 tri cong trinh trong rung 0 d§.txay d\ffig do.
+ C~ thi~t xay d\ffig m6i tr~m biSn ap phan ph6i 22/0.4 kv b6 tri g~ cong
trinh c§.p di~n cho nhu c~u sinh ho~t va cong c9ng, chiSu sang dl,Iphong duang
giao thong trong khu quy ho~ch; 1alo~i tr~ trong nha ho~c tr~ compact.
- Lu6i di~n h~ th~ 0,4kV:
+ Lucri di~n h~ th~ 0,4kV t6 chuc theo m~ng vong, v~ hanh hO.
+ Toan b9 cac tuy~n cap h~ thS duQ'c di ng~m trong hao kY thu~t va lu6n
trong 6ng HDPE di ng~m. do~n di qua duang duQ'c 1u6n trong 6ng thep bao v~ va
cach m~t duang Ian hon ho~c b~g 1m.
+ Cac tuy~n h~ th~ 0,4kV tir tr~ bi~n ap c§.p cho cac can h9 sir d\lng lo~i
cap d6ng bQc O,4kV co vo bQc cach di~n nhl,Ia khong chay - nhl,Ia t6ng hQ'P
CUIXLPEIPVCIDSTAfPVC di ng~m ducri via he c§.pd~n cac tU phan ph6i 0,4kV.
+ Cac tuy~n h~ th~ trong ban ve chi 1a dinh huang tuy~n sa b9, se duQ'cxac
dinh C\lthS 0 giai do~ thi~t k~ chi ti~t sau.
- Lucri di~n chi~u sang:
+ Sir dvng tr1) den b~ng thep m~ kern cao 8-12m l~p bong lo~i Led 110W-
150W chi~u sang 1 ben ho~c 2 ben my theo 19 gi6i duang quy ho~ch, khoang cach
tr1) trung binh v~ 1 phia via he 30-40m.

8
• ~_- 'I": .•.••••• ,- - ..-;-:_ ... '-_:--:-.-_-.-_: -_-_.. • t_'.'.-_·_-.,·-_-,""·,·---.----'---"--·-.- ..

+ Mang di~n chieu sang dtroc thiSt kS rieng biet voi h~ thong c§.p dien sinh
hoat va duoc diSu khien b~t, t~t den bang tu diSu khien nr dQng.
+ Chieu sang canh quan: Giai phap chien sang khong gian cong cong phai
gop phfuI tang tinh tham my, gop phfuI hai hoa gitra cac yeu t6 canh quan nhu cay
xanh tham co ... voi cac cong trinh kiSn true, CfuI Iva chon, sir dung cac hinh thirc
va phuong thirc chieu sang sao cho phil hop tirng cong trinh.
7. 7. Quy hooch thong tin lien [(IC
- Nguon c§.p: Ngu6n c§.p tin hieu cho khu vue duoc d§.u n6i ill tram viSn
thong quan D6 Son keo dSn. TuySn cap thong tin nay sir dung loai cap quang, ha
ngam, d~t trong 6ng HDPE.
- Giai phap quy hoach h~ thong thong tin lien lac:
+ D~ tranh lang phi do thi cong khong d6ng bQ, cfuI thiet kS h~ th6ng c6ng
b~ cha nh~m m\lC dich ph\lc V\l cho cac tuySn cap thong tin cho cac nha cung c§.p
dich v\ll~p d~t;
+ Cap quang chinh duQ'c keo dSn til cap chinh va duQ'CIu6n trong 6ng
2XHDPE D130/100. Til do, duQ'c phan ph6i dSn cac til cap phan ph6i MDF, hQP
cap phan ph6i IDF duQ'CIu6n trong 6ng 2xHDPE D65/50 cung c§.p cho cac cong
trinh trong khu V\lCthiSt kS;
+ H~ ngAm t§.t ca cac Io~i cap xu6ng c6ng b~, tren dUOngnQi bQ, co th~ di
ngAm tf\lC tiSp 6ng nhga xu6ng m~t duOng, d~ dam bao ch§.tIuqng thong tin va my
sa
quan va d6ng bQ v6i cac ca h~ tAng khac nh~m tiSt ki~m chi phi khi thi cong;
+ Cac b~ cap sir dl;lllgb~ d6 be tong Io~i til 1- 3 n~p dan be tong (n~p gang),
1-216p 6ng;
+ Cap trong m~g nQi bQ cua khu V\lCthiSt kS chu ySu sir d\lng Io~i cap c6ng
co dAuch6ng ~ di trong 6ng b~ PVC (ngb) co tiSt di~n 16iday 0,5mm;
+ M~g lu6i cap d6ng dSn cac thue bao trong d6 an se duQ'cthiSt kS a cac
giai do~ thiSt kS sau, khong tinh trong d6 an nay;
+ Vi tn til cap va dung luqng trong ban ve nay duQ'cxac dinh co tinh ch§.t sa
bQ. vi tn va dung luqng chinh xac se duQ'c diSu chinh cho phu hqp v6i m~t b~ng
chinh thuc cua 0 d§.ttrong cac giai do~ thiSt kS sau.
8. Danh gia moi tru<rng chi~n lugc: NQi dung Clf th~ trong h6 sa Quy
ho~ch chi tiSt, thuySt minh kern theo.
Di~u 2. Ban hanh kern thea QuySt dinh nay Quy dinh quan Iy thea £)6 an
diSu chinh Quy ,ho~ch chi tiSt tY I~ 1/500 Khu du Jich qu6c tS D6i R6ng, phuang V~
Huong, qu~ Do Son.
Di~u 3. Trach nhi~m cua cac dan vi lien quan va t6 chuc thgc hi~n
- Phong Quan Iy do thi, Dan vi tu v§.n I~p quy ho~ch chiu trach nhi~m vS
nhLing nQi dung nghien Clruva tinh toan th~ hi~n trong thuySt minh va h6 sa ban ve
cua D6 an diSu chlnh Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500 Khu du Iich qu6c tS D6i R6ng,
phuOng V~ Huang, qu~ D6 Son duQ'cduy~t kern thea QuySt diM nay.

9
 - Giao Phong Quan ly do thi chu tri, phoi hop Uy ban nhan dan phirong Van
Huang, Chu dfiu nr va cac co quan lien quan cong b6 cong khai D6 an
diSu chinh
Quy hoach chi tiSt tY l~ 11500Khu du lich quoc tS D6i Rong, phirong V an Huang,
quan D6 San theo quy dinh,
- D6 an diSu chinh Quy hoach chi tiSt tY l~ 11500 duoc duyet la co sa dS l~p
du an dfiu nr xay dung va quan ly xay dung theo quy hoach,
Di~u 4. Chanh Van phong HDND& UBND quan; Truong cac phong: Quan
ly do thi, Tai nguyen va Moi tnrong, Tai chinh - KS hoach; Chu tich Uy ban nhan
dan phirong Van Huang; Thu tnrong cac co quan, dan vi co lien quan va Cong ty
ce phan Dfiu tu va Du lich Van Huang can ClI Quyet dinh thi hanh.z~
Noi nh~n: TM. UY BAN NIlAN" DAN
- UBND thanh ph6; (dS baa cao)
- Sa Xay d\ffig;
- IT Qu~n uy;
- IT HDND qu~;
- CT, PCT UBND qu~;
- NhuDiSu 4;

-
- LUll: VT, QLDT.I....

10