UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HAI PHONG DGc lip - Ty do - Hanh phic = 86:.4402 /QB-UBND Hai Phong, ngay 23 thang J nam 2013 QUYET BINH Vé vige phé duyét Dé an Dieu chinh auy hoach chi tit £7 18 1/2000 va Quy djnh quan ly theo Doan Did chinh ae quy hogch chi tiét ty 18 1/2000 quiin Dd Son dén nim 2025 UY BAN NHAN DAN THANH PHO HAI PHONG Can ct Lugt To chite H9i déng nhan din va Uy ban nhn dan sé 11/2003/QE11 ngay 26/11/2003; Can ctr Luat Quy hoach 46 thi s6 30/2009/QH12 ngay 17/6/2009; Can ctr Nghj dinh s6 37/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 cia Chinh phi vé lgp, thim djnh, phé duyét va quin ly quy hogch d6 thj; Cn ctr Nghj dinh s6 38/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 ca Chinh phi v quan ly khéng gian kién trite cénh quan d this Can cir Nghi dinh sé 39/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 cia Chinh phii vé quan ly khéng gian xay dig ngam dé thi; Can cit Quyét djnh s6 1448/QD-TTg ngdy 16/9/2009 ctia Tha twéng Chinh ph vé viée phé duyét Diéu chinh quy hoach chung xAy dumg thanh phd Hai Phéng dén nim 2025 va tam nhin dén nam 2050; Can cit Cong vain s6 1060/TTg-KTN ngay 04/7/2011 cia Thi trong Chinh pha vé viée diéu chinh cuc b6 Quy hoach chung thinh phé Hai Phong, khu wire Do Son; Can ct Quyét djnh 6 706/QD-UBND ngay 03/4/2002 cia Uy ban nhan din thanh phé vé viée phé duyét Quy hogch chi tiét 1/2000 thi xa BS Son; Can ett Quyét dinh s6 616/QD-UB ngay 11/3/2004 cia Uy ban nhan dn thanh phé vé viée phé duyét Quy hoach chi tié ty 1€ 1/2000 Khu dé thi méi duéng 353 dén nam 2020; Cn ett Quyét dinh sé 582/QD-UBND ngay 09/4/2009 chia Uy ban nhan dan thanh phé vé vige phé duyét Nhiém vu thiét ké digu chinh quy hoach chi tiét ty 1é 1/2000 quan Dé Son;Xét két qua tham dinh va d8 nghi clia So X4y dung tai Te trinh s6 95/TTr- SXD-QLQH ngay 21/6/2013, QUYET BINH: Dién 1. Phé duyét Diéu chinh quy hoach chi tiét ty 1é 1/2000 quan D3 Son én nim 2025 véi nhig n6i dung chit yéu sau: i. Vi tri, pham vi rank gidi lip quy hogch: - Vi tré: Quan BS Son nam & phia Pong Nam thanh phd Hai Phong, gidp v6i quan Duong Kinh, huyén Kién Thuy va vinh Bac bd. - Pham vi ranh gigi: Bao g6m toan b6 pham vi tanh giéi hanh chinh quan Bd Son (véi 07 phudng la Ngoc Hai, Van Son, Van Huong, Ngoc Xuyén, Bang La, Minh Bitte va Hop Bite); phia Bac gidp quan Duong Kinh, phia Déng va Nam gidp vinh Bic bé, phfa Tay gidp huyén Kién Thuy. 2. Quy mo: ~ Quy m6 dién tich: 4.237,29 ha. - Quy mé dan sé: + Tong dan so hign c6: 44.312 ngudi, + Téng dan sé dy béo theo quy hoach dén nim 2025: 162.000 ngudi. 3. Tink chat, chitc niing khu viec lip quy hoach: - Tinh chéit: + LA khu d6 thj loai 1 + La m6t trong nhimg tung tam du lich ving duyén hai Bac bd. ‘Trung tam hanh chinh chinh trj cap quan. + La khu vue c6 vj.tri quée phong, an ninh quan trong. - Chite nang: + Khu 6 thi: B6 thj cli, dé thj mdi hign dai, d6 thj sinh thai. + Khu du lich: Du lich bién, du lich sinh thai (ven séng, ven bién, dai nti), du lich van hoa 1é hgi, du lich lang nghé, du lich két hop nghién ciru khoa hoc, du lich vui choi giai ti thé thao. + Trung tam hdi nghj, hdi thao quéc té. + Trung tam gido dye cap ving. + Khu céng nghiép, hau can nghé cd. 4. Co cliu sit dung ditt: 4.1. Téng hop quy hogch sit dung dds:TYEE | TYLE 1T LoarpAr DUN (wrespauea |) Gaston ak Rhu 48 th vi | trong khu din ‘chu du Hich) dung) | A_| KHUDO TH] QUAN eae 59,20 1_| pATDAN DUNG sage 108 in| lzcbng ctx chp quin 166,89 12,85 2 | batcdy xanh - TOTT cfp quin lout ue 3_| Dic giao thong 204,11 13,71 4 | Bit don vj o $27,60 63,71 u_| PATNGOAI DAN DUNG ADAP 1_| Bit cong eng ngoai a6 thi 101,68 2_| Dit cong nghigp kho ting - hdu_ cin 132,77 3 | Blt giao thong abi ngoa 22 4_| pit di tich lich sittin gito iz 5, | Bitannink quée pling (ehng bao gim ede vj tri bi mfr quan sy) 12,16 6_| Bat nghia trang nghta dia, 13,38 7_| bic hg ting ky thugt alu moi 16,14 8_| Détkhtc (mat nude, dOi ndi, cy xanh.. 803,36 B | KHU DU LICH 1,728,79 40,80 1_| bu tich bin (Khu J, Khu I, Khu I) 585,52 2. | bu tjch thé thao giai tri (Khu sin golf) 156.4 3__| Du lich sinh thai ven bign (rimg ngfp min) 279,56 4 | Du lich nghi dudng ven song (Lai — Sang - Hong) 257,11 §- | 4c Khu lin bién 430.26 ¢ | TONG DAT TY NHIEN (A+B) 4.237,29 100 (ea 4.2, Quy hogch h@ thong trung tam: a) Trung tam edp vieng — cap themh pho: Dién tich 101,68 ha, - Trung tam gido duc dao tao cap ving bé tri tai khu vite phuong Hop Dite in dudmg cao téc ven bien). - Trung tam du lich sinh thai Lai - Sang - Hong duge bé tri tai khu vue phuéng Minh Dire (cudi truc trung tam thuong mai). - Trung tém nghién ci cong nghé cao durge bd tri tai khu vye phubng Neoe Xuyén (464i dign Khu céng nghiép Dé Son qua dung Pham Van Déng). - Trung tam nghién ciru - bio tang Hai duong hoe, rimg ngap man va trung tam y té, nghi duréng chita bénh duge bé tri tai khu vue phuong Bang La. - Trung tam du lich n duge bé tri tai cdc khu du lich.- Cc trung tim céng cng khéc nhuw héi thio khoa hoe, khi tung thy van... b) Trung tam cong cong cdp qucin: Dién tich 166,89 ha, gdm: - Trung tam hanh chinh —chinh trj duge b6 tri tai khu vue Dam Ngoc, gidp durong true trung tim quan ed dign tich 7,21 ha; - Céng trinh gido duc dio tao gdm 04 truéng PTTH, 01 trudng day nghe bd tri tai cdc phuéng Hep Ditc, Minh Die, Bang La va khu vye trung tam ct 6 dign tich 17,16 ha; = Céng trinh y té gdm 01 bénh vién da khoa duge bé tri tai khu vye Ngoc Xuyén, 01 nha h6 sinh bé tri tai khu vate trung tam cf cd dién tich 11,87 ha. = Céng trinh van héa gom thw vign, bao tang, trién lm, nha hat cung van héa, cung thiéu nhi duge bé ti tai khu vye giao 16 gitta du’ng Pham Van Dong va duéng 401 cé dién tich 14,83 ha. - Céng trinh thong mai dich vu gdm cho Clu Vong duge bé wi tai vi tri hign trang cé dign tich 0,8 ha, trung tém’thuong mai dich vu duoc bé tri tai khu vue Minh Ditc, Hop Bite va tai trung tam cdc khu 6 c6 dign tich 105,98 ha. ¢) Trung tam edp don vi 6: Hé thong trung tam cdc don vj & duge bé tri tai timg don vj & dm bao ban kinh phyc vu tir 400 + 500 m, bao gém cdc cong trinh hanh chinh-chinh trj phudng, gido dye dao tgo (tung tiéu hoe, trung hoe co sd va nha tré), tram y té, cho va dich vu hang ngay. 4.3. Ouy hogch hé thong cay xanh - thé duc thé thao: a) Heé thong cdy xanh céng vién cdp thanh phé: Dign tich 716,6 ha, théng edy xanh rimg ngap man tai khu vue Bang La, Ngoc Hai; cay xanh yen cdc song Lai — Sang — Hong; cAy xanh céng vién t4p trung tai cong vién Tan Thanh, sin golf é Son, cy xanh déi ni va cay xanh canh quan khdc. b) Hé théng edy xanh ~ thé dye thé thao edp quan: Dign tich 100,41 ha, gom khu trung tam thé due ao duge bé tri tai céng vién Dam Vuéng; khu céng vién cay xanh trung tam, hé diéu hoa durge bé tri tai khu vere Ngoe Xuyén, Dim Ngoe; dai cdy xanh cdnh quan true trung tam hanh chinh chinh tri quan; dai cay xanh mat nude truc trung tam thuong mai quan; hé théng cy xanh — thé duc thé thao duge bé tri tai tung tam cc phuéng Hop Dic, Minh Dire, Bang La va khu vyre trung tam efi. 4.4, Ouy hoach hg thing don vj ova ké hogch phét trién céc khu do thj méi: a) Quy hoach hé thong don vi &: Toan quan chia thanh 13 don vj & vi téng dién tich 827,60 ha, 26m;= Bé tri 3 don yj & tai khu vyc trung tim quén: Don vj ¢ s6 1 tai phudng Ngoc Hai, dign tich 55,41 ha, dn s6 14.243 ngudi; don vj 6 36 2 tai phudng Ngoc Hai va phirng Van Son, dign tich 49,98 ha, dan s6 18.099 ngudi; don vj & s6 3 tai phuémg Ngoc Xuyén, dign tich 59,13 ha, dan 6. 26.033 ngudi. - BG tri 2 don vi 6 tai khu vue Bang La: Don vi & 64 tai phuong Bang La, dign tich 26,97 ha, dan s6 9.867 ngudi; don vj & $6 5 tai phudng Bang La, dién tich 86,88 ha, dan s6 12.488 ngwai. ~ B6 tri 3 don vj tai khu vye Minh Bite — Ngoc Xuyén: Don yj 6 s6 6 tai phuong Ngoc Xuyén, dién tich 77 ha, dan so 12.630 ngudi; don vi & 6 Tai phuong Minh Die va phuimg Ngoe Xuyén, dign tich 52,54 ha, dén sb 9.407 ngudi; don vj & so 8 tai phudng Minh Die, dign tich 41,57 ha, dan s6 8.510 ngubi. = Bé tri 5 don vj @ tai khu vue Minh Ditc — Hop Bite: Don vi & s6 9 tai phutng Minh Dire va phudng Hop Bute, dién tich 86,49 ha, din so 10.846 ngudi; don vj 6 s6 10 tai phudng Minh Dire va phong Hop Dito, dién tich 100,18 ha, din sé 12.841 ngudi; don vj 6 s6 11 tai phuong Hgp Dite, dién tich 51,38 ha, dan s6 6.898 ngwoi; don vj 6 sé 12 tai phuong Hop Bite, dién tich 92,09 ha, din sé 10.450 ngudi; don vi 6 sé 13 tgi phudng Hyp Die, dién tich 47,98 ha, dan s6 9.688 ngudi. b) Ré hoach phat trién cdc khu dG thi méi: Trén eo sé té chire khéng gian to’n Quin, céc khu 46 thi méi duge hinh thinh chit yéu tgi 3 phuong Bang La, Minh Bite, Hop Bite; wu tién phiit trién theo trinh ty 1 khu vye adi dién Khu e6ng nghiép BS Son qua dung 353 (bao g6m ca phan dign tich Khu céng nghigp cha khai thae — khu vue nay phat trién dé thi 8 t hgp véi nghién ctu céng nghé cao), khu vyte tiép gidp git phong Ngoe Xuyén va phudng Minh Bite (tiép gidp s6ng Hong), khu vye dau gid quyén str dung dat tai phudng Hop Dite, khu vue doc truc trung tam thuong mai méi (phuéng Minh Ditc), khu vise Bang La (phat trién dé thj sinh thai ven song Hong), khu vye doc theo duéng trye 68,0m phia Tay Nam quan. 4.5. Quy hoach hé thong ede khu chive ning ngoai din dung: @) Dét cong céng ngoai dé thi: Dign tich 101,68 ha, gom khu gifio duc dio tao cdp ving; khu trung tam Lai — Sang — Hong; khu nghién ctu céng nghé cao; khu nghién ctru Hai durong hoc; khu trung tam rimg ngap man; trung tam héi nghj hdi thao; khi tong thiy van... b) Dat cong nghiép, kho tang, hdu cdn nghé ed: Dign tich 132,77 ha, g6m Khu céng nghiép BS Son hign trang (phan thude pham vi ranh gidi hanh chinhquan Bd Son) 66 ign tich 75,97 ha; C’ng cé va dich vy hiu can céng dire b6 tri tai khu vye Neoc Hai va Bang La c6 dign tich 56,8 ha. c) Dat xdy dung hé théng giao thong 461 ngoai: Dién tich 122,0 ha. d) Dat di tich lich sit — vein héa, tén gido — tin nguég: Dign tich 8,0 ha, gdm cde céng trinh tai khu vue dén Ba Bé, dén Nam Hai Bai Vuong, thap Twong Long, Bén tau khéng sé va cdc cng trinh kh nim dan xen trong khu dan cu. @ Ddt an ninh qude phéng: Dign tich 12,16 ha, bé tri tap trung chi yéu tai khu vic ndi Bd Son, khu 1 va cdc diém cao trong quan thé nui tai khu du lich (khéng bao gém céc vi tri bi mat qun sy); chuyén déi mét phan dign tich quan sy tai Khu 1 dé phat trign du Ich; bé wi b6 sung 03 vj tri dat quéc phéng tai dy dn Khu du lich quéc té Doi Rong. e) Dat nghia trang: Dign tich 13,38 ha, gom nghia trang tap trung hign trang clia quén; 01 nghia trang méi durge bé tri tai tai phuéng Minh Dite ed dign tich 11,78 ha. Vé lau dai (giai doan sau nim 2025), cde nghia trang nay sé déng cita, vie mai tang sé chuyén vé nghia trang chung ciia thanh phd. g) Dat ha tang ki thudt déw moi: Dign tich 16,14 ha, gdm cée céng trinh cAp dign 6 dign tich 2,81 ha; céng trinh cap nude c6 dién tich 1,02 ha; cong trinh ott IY nude thai va vé sinh méi trong ¢6 dign tich 12,34 ha, h) Dde khde: Dién tich 803,36 ha, gdm dat di nai, mit nude, c6ng vién cAp thanh phé... 5. Quy hoach phat trién khong gian du lich: 5.1. Khai théc, phat trién khu du lich hign co: Dién tich 930,2 ha, g5m Khu I c6 dign tich 226,52 ha; Khu Il ¢6 dign tich 224,85 ha; Khu Ill cé dign tich 134,15 ha va Khu du lich quéc té Doi Rong ¢6 dign tich 344,5 ha (khéng bao gdm dat quée phong). Tai day sé khai thac, phat trién cée loai hinh du lich bién noi chung; du Ich nghi duréng — vui choi gidi tr, du lich van hda, lich str, tam linh; trang tam héi nghi. héi thao trong nu quéc té. 5.2, Phat trién hé thong du lich da chite nang: a) Du lich sinh thai - Khai thac, phét trién du lich sinh thai ven bién tai céc khu vyc rimg ngap man Bang La, Nege Hai cé dign tich 279,56 ha. - Khai thc, phat trién du lich sinh thai két hop nghi duémg ven céc séng Lai — Sang — Hong c6 dign tich 257,11 ha.- Khai thée, phat trién du ljeh sinh thai d3i nai két hop du lich tm linh, nghi duémg tai cde khu vye nhw quan thé thap Tuong Long; quan thé bigt thy Bao Dai, Nam Phuong; déi Déc, dén Ba Dé, Casino Dé Son... b) Du lich két hop thé thao, vui choi gidt irf: - Khai thac hoat déng thé thao cao cdp tai khu vyc sin Golf Dé Son két hop tham quan du lich, dién tich 156,34 ha. ~ Phat trién khu vui choi giai tri hign dai tai cong vién Tan Thanh cé dién tich 106,3 ha (phan trong ranh gidi quan DO Son). c) Du lich két hop voi nghién ciew khoa hoe: = Khu nghién ctra Céng nghé cao duge bé tri tai khu vue phuong Ngge Xuyén (déi dién Khu cong nghiép BS Son qua dur’mg Pham Van Dong). - Khu nghién ctru Hai duong hoe duge b6 tri tai khu vue phudng Bang La. d) Du lich két hop véi ede hoat ding viin héa = 1é héi— tam linh: - én Ba Dé, dén Nam Hai Dai Vuong, thap Tong Long... - Hi nghé cé, I 5.3. Lién két hé thong due lich lién ving: i choi tréu, céc lang nghé truyén thong... = Lién két du lich BS Son ~ Cat Ba — Ha Long bing dug bien. = Lién két du lich véi khu vyc Kién Thuy, Tién lang, Vinh Bao bang dung séng, durong b6. - Lign két du lich vi cde ving Thi 46, ving Duyén hai Bac bd... thong qua dudng cao téc ven bien, cao t6¢ Ha N6i — Hai Phong. 6. T6 chite khong gian, kién trie, cauh quan: 6.1. Cau tritc khong gian d6 thj: a) To chite cde Khu chite nding d6 thi: - Cae khu du lich: Gdm cée Khu I, Khu [1 va Khu [1 = 1a trung tam du lich dich vu bién; khu du lich sinh thai ven bién — rimg ngap m§n; khu du lich nghi dung ven song; khu san golf... - Khu trung tam dé thi cii (khu vue thj x8 Dé Son efi); Xée tam hanh chinh chfnh tri, van héa, y té, gido duc, thé duc thé thao otia quan. inh 1a trung - Khu phat trién d6 thj méi: Gém toan bé cae phuéng Bang La, Minh Ditc, Hop ite; khu vye nay duge t6 chite hé thong cdc trung tim thurong mai dich vu, trung tam nghién ctru céng nghé cao, nghién etru hai dong hoc... két hop voi phat trién dé thj va dich vy du lich.4) T6 chite quan ly hanh chinh: Dy kién chia tach cae phudmg trén dja ban quén thanh 10 phudng wrén co sé 7 phwong hién trang, cy thé: - Gitt nguyén cdc phuéng Ngoc Hai, Van Son, Van Huong. - Khu ve Minh Dire, Ngoc Xuyén tach thanh 3 phuéng. - Khu vire Hop Bite tach thanh 2 phudng. ~ Khu vire Bang La tach thinh 2 phudng. 6.2, Phin ving cénh quan chink: Gom ving canh quan ven bién, ving canh quan ddi nati, ving canh quan ven s6ng, ving canh quan dong bang. 6.3. Xée dink ciée truc cink quan nhén tgo: Gom tryc cénh quan trung 1am hanh chinh chinh trj quan, true cdnh quan trung tam thuong mai, truc canh quan lang truyén thong ket hp v6i du lich sinh théi rimg ngép man Bang La, Céc néi dung cy thé vé t6 chire khéng gian, kién tric, canh quan duge quy inh cy thé trong hé so quy hogch duge duyét kém theo Quyét dinh nay. 7. Thidt Ké ao thy: . 7.1. Thiét ké dé thj tong thé: a) Chiéu cao khéng gian, diém nhin dan huéng quan trong: Xée dinh quan thé ni Dd Son la chu thé khéng gian tai khu vuc trung tim qu4n, tao thanh khéng gian trai dai ket néi tir khu vue 46 thi quan mé ra phia bién; 1A diém nhin dan huéng tir trung tim thanh phé va tir phia bién vao trong khu vue 46 thi Quén, déng théi [A hinh nén cho céc eéng trinh. b) Khong gian quan treng: Gém khéng gian khu vye trung tim hanh chinh chinh trj quan tai khu vyte dé thj ct; khéng gian khu vye trung tam thuong mai, tai chinh, dich vu tat khu vue 46 thi méi phuéng Minh Dire; khéng gian ednh quan sinh thai ven song Lai — Sang — Hong; khong gian sinh thai rimg ngap man. tai khu vue Bang La va yen cira sng Lach Tray; khéng gian khu du lich. 7.2. Thiét ké a6 thi khu viec trang tam: a) Khu vece trung tam df6 thi cit: Tai khu vue trung tam quan hién nay, chire ning chinh 18 trung tam hanh chinh chinh tri quan. Cac céng trinh durge bé tri tai day cd chiéu cao t6i da 9 tang, uu tién hop khdi, cht yéu duge t6 chire hai bén truc trung tam vi dai cay xanh canh quan 6 gitra. b) Khu vue trung tdm dé thi méi: Tai Khu vye phuong Minh Die, Hop Dire, chite nang chinh 1a trung tim thuong mai dich vy. Cac céng trinh duge bé tri tai dy c6 chiéu cao tdi da 30 tang, uu tién hinh thitc kién tric hign dai va hopkhéi tao thanh t6 hgp theo dang chudi khéng gian két hop véi khéng gian cay xanh, mat nuée. 7.3. Thiét ké d6 thi doe ede true diring chink: @) True trung tam theong mai, tai chink, dich vy: BO ti t6 hyp cde céng trinh cao ting c6 kién tric hign dai, khéng gian lén; wu tién ede gidi phap kién tric mdi, tiét kiém ning lirgng, than thién véi méi trong, b) Truc dai 16 68,0 m (phia Tay Nam quan): B6 tri cha yéu cdc céng trinh theo kiéu nha vuén két hgp véi canh quan ven séng Lai — Sang ~ Hong. ¢) True duéng Pham Van Béng: Uw tién phat trién cdc céng trinh cé tang cao trung binh, két hop voi cdc khéng gian mé, giam dan mat 46 xay dymg va chiéu cao céng trinh theo hwong tir trung tam thanh phé ra bién. d) Truc duong lién phuong (két néi trung tGm quan dén phuong Minh Dite va Hop Bite): Uu tién phat trién cdc cng trinh e6 tng cao trung binh, hinh khoi don gidn gin két v6i canh quan khu dan ew ving bién. d) Truc trung tdm qudn: Hinh thanh céc cé6ng trinh hanh chinh c&p quan, uu tién hop khéi cdc c6ng trinh véi kién tric hién dai két hop vi khéng gian cay xanh, mat nuéc tgo thanh quan thé trung tam cong cong edp quan. e) Céc true diedng trung tam Khu du lich: Uu tién ede céng trinh cé kién inde hai hda véi cinh quan thién nhién, tap trung tao diém nhan trong cae khu vye 6 vj trl quan trong nhu trung tim cdc khu du lich. 7.4. Thiét ké dé thi cdc khu vuc khong gian mé’—céy xanh: @) Xtc dinh khong gian trong: Khong gian mat bién, mat song, khéng gian tréng tao bai cde truc giao théng Ién két hgp v6i cae khong gian cay xanh cng vin. b) Xe dink ede mang cay xanh chinh: Hé théng cay xanh rimg ngap man doc song Lach Tray va khu vie ven. bién tai Bang La; dai cay xanh ven s6ng Lai ~ Sang — Hong; mang cy xanh déi nui; dai cay xanh két néi song Hong véi khu y xanh, mat nuéc két ndi c6ng vién Tan Thanh yoi vue trung tam quan; dai trung tam gido duc dao tgo cap ving; céng vién Tan Thanh. 7.8. Cle cong trink diém nhin: T6 hop cOng trinh trung tam thuong mai, tai chinh, djch vy quan tai khu yue dé thi méi phudng Minh Dire, Hep Disc; quan thé thap Tudng Long trén nuti Dé Son; trung tm du lich nghién ctru Hai duong hoe tai khu vue phiong Bang La; trung tam cdc khu du lich.7.6. Thiét ké do thj Khu vce cdc 6 pho va cdc quy dinh khdc vé hink khéi, tang cao, khoang liti cng trinh, trang thiét bj dé thi: Quy dinh cy thé trong ho so quy hoach duge duyét kém theo Quyét dinh nay. 8. Quy hoach ha ting kj thugu: 8.1. Quy hogch giao thing: @) Giao théng doi ngoai: - Duong hang khéng: Quy hoach 01 sén bay trie thang tai khu vie Bang, La cé dign tich 5,0 ha, két ndi v6i hé théng san bay taxi cla ving Duyén hai Bac. b6 (Bach Long VJ, Cét Ba, Tién Hai, Giao Thiy...). - Dung sdt: Quy hoach tuyén dudng sit 6 phia Tay cia quan, chay song song vGi duéng cao toe ven bién. - Duong thity: + Quy hogch ede bén tau khdch du lich tai bén Nghiéng, Khu III va cde bén tu du lich di Cat Ba, Ha Long. + Nang cp 02 cang cd hién cd tai Ngoc Hai va Cong Hong, phye vu cic phuong tién tu, thuyén danh bat thily san. - Duong b6: + Duong cao tée ven bién gidp véi khu vue lap quy hoach, chiéu rong 16 giéi 120,0 m. + Duong truc chinh Tay Bac — Déng Nam néi trung tam thanh phé véi in Dé Son, rong 68,0 m. + Tinh 16 353 durge nang cap thanh duémg phé chinh d6 thi. b) Giao thing a6 thj: - Mang lwdi giao thong: Hé thong giao théng due quy hoach theo mang 6 ban cd, cde tuyén dudng méi két hop véi dudng hign 06 va cde tuyén giao thong 446i ngoai tao nén mét mang luéi giao théng hoan chinh. + Khu vue dé thi eit: Hé thong giao thong sé duge nang cap, cai tao, mo mdi cdc tuyén duéng nham dam bao ludi duéng va mat dO giao thong phi hep véi tiéu chudn 46 thj loai 1. + Kin viee pheit ign a6 thi mdi: Hé thong giao théng sé duge quy hoach voi khoang cach gitta cic dong tir 500 + 1000 m, chiéu réng 16 gidi tir 25,0 m= 50,5 m, mét 4 khoang 5 kn/km? - L6 gidi cde tuyén dieéng duege quy hoach:+ Dudng phd chinh khu vec: Rong 50,5 m; trong dé mat dudng rng 2x11,25 m + 2x6,0 m, dai phan each rong 2,0 m + 2x1,0 m, hé duéng rong 2x6,0 m. + Duong phd chinh khu vue: Rng 43,0 m; trong dé mat dong réng 2x15,0 m, dai ph&n cach réng 3,0 m, hé dudng réng 2x5,0 m. + Dudng khu vec: Rng 35,0 m; trong d6 mat dudmg rong 2x11,25 m, dai phan cach rong 2,5 m, hé dudng rong 2x5,0 m. + Dudng phan khu vyc: Rong 25,0m; trong dé mgt duéng rong 2x7,5 m; hé durdng rong 2x5,0 m. + Tuyén dudng ven bién phia Tay; Duge mé réng voi mat cat 14 34,0m, phuec vy két néi véi Khu du lich quéc té Dai Réng. + Cée tuyén dicong ndi b6 Khu é: Cé chiéu rong 16 gidi ti 12,0 m+ 17,5 m. ¢) Giao théng tinh: - Khu du lich: Nang cap cae bai 46 xe hién c6 trong cic Khu I, II va III; xay dung bai ¢6 xe ngam tai Khu du lich quée té Hon Dau; bé tri mét bai 46 xe Khu Il phuc vu Khu di tich lich str Bén tau Khéng s6; bé tri m6t bai dé xe tap trung cé dién tich 5,95 ha tai Khu du lich quéc té Bdi Rong. - Khu vice d6 thi: Quy hoach 28 bai dé xe tp trung (quy mé tir 0,7 ha + 1,0 ha/bai xe) phan bé déu trong khu vue d6 thj véi tong dién tich 20,0 ha, chiém 3,5% dién tich dat giao théng. d) Hé théng giao thong cong cong: - Quy hoach 01 bén xe khach va xe buyt ¢6 dign tich 1,66 ha nam canh ga DEPOT dung sit dé thj tai khu ve phudng Hop Bite. - Nang cap tuyén xe bus trung tam thanh phé - Dé Son va mé mdi mét so tuyén di Kién Thuy, Kién An, An Lao; quy hoach hé théng nha cho véi khoang cach tir 300 m+ 700 m doe theo céc tuyén xe buyt. - Quy hoach tuyén dwéng sat dé thi (trén cao) n6i trung tam thanh phé véi quan Dé Son; xay dung 01 ga DEPOT cho dudng sat dé thi tai phudng Hop Bite c6 dién tich 15,0 ha. 8.2. Chuan bj kj thudt xdy dung: a) Cao a6 nén xdy dung (cao 46 Hai dd): - Phan chia khu vue: + Khu du lich: Cao 49 nén xy dymg gitr nguyén theo cao €9 hign trang, trir mt sd khu vie cé cao dé dia hinh thap duge tén nén ¥di cao d6 1a +5,0 m.+ Khu vue trung tam gudn: Co ban gilt nguyén cao d6 nén tir +4,2 m + +5,0m; déi véi cde 6 dat chinh trang s& due san nén cuc b} cho phi hgp voi cao dé xung quanh va cao dé chung khu vye. + Khu vue phuwéng Bang La: Cao d6 nén xay dig duge xdc djnh 1a +5,0 m. + Cae khu vec phat trién dé thi mdi: Cao do nén xay dymg duge xée dinh 1a>4+4,5 m. 5) Thodt nude mua: - Hé théng thiy loi: + MG rong dong chay voi mat ct trung binh 50,0 m va ké hai bén bé ctia hé thong s6ng trong khu vuc (song Lai — Sang — Hong). + Dao hé diéu héa va xay dung tuyén kénh ndi ndi gitta cde hd véi nhau, + Xay dung céng ngan tridu va tram bom euéng bite tai cong Hong. - Phin heu vo va neéng thodt neebe: + Khu du lich bao g6m cde Khu 1, H, Hv Kiu di lich qué té Bai Rong: Hu6ng thoat true tiép ra bién (lu ¥ céc migéng xd can tranh khu vue bai tam). + Khu trung tam quan: Huéng thodt tap trung vé dam Ngoc duge cai tao thanh hé diéu héa véi dign tich khoang 1,4 ha, sau 46 thoat ra bién qua khu vue Cang cd Ngoc Hai va song Hong. + Khu vuc Bang La: Huéng thodit tp trung vé s6ng Hong, sau d6 thoat ra bién qua hé thong eéng ngan triéu. + Khu vice phat irién do thi méi phia Tay Bic Quén: Fuudng thodt tap trung vé song Hong va séng Dén Riéng, sau dé thodt ra bién qua hé théng céng ngain trieu, ~ Gidi phdp 16 chite mang ludi cong thodt nude mit, hd diéu hoa, tram born: Quy dinh cy thé trong hé so quy hoch duge duyét kam theo Quyét dinh nay, 8.3. H@ thong dé bién; Nang cap cde tuyén dé bién I va II dim bao an toan chéng gid bio cap 12 v6i mue nude triéu trung binh tan sudt 5%, c6 tinh dén hign tugng nude bien dang do bién 46i khi hau; tao thanh cde tuyén dé khép kin két hgp lam duéng giao théng vanh dai ven bién; chiéu rong mat dé t6i thiéu dat 5,0 m, cao 46 dinh dat +7,5 m (cao d6 Hai dO), chiéu rong hanh lang bio vé phia ngoai dé 1a 200 m, phia trong 1a 25 m ké tir chan dé; trang cy doc theo cde tuyén dé tao thanh rimg ngap mgn chin séng truée. 8.4. Ouy hoach thodt nde thai va vé sinh mdi trudng:@) Thoct nuecie thai: = Tinh todn lw long nude thai duoc thu gom va xt Ij: Nude thai sinh hoat, y 18, dich vy toan quan Q = 76.900 m’/ngay dém; nude thai céng nghiép Q= 5.311 m/ngay dém = Phan lew yee thodt mréo thai va cde tram xi ly tap trung: + Khu vue Khu du lich: Nude thai cla cde céng trinh nim trong Khu I, I va III duge thu gom vé cc tram bom khu vue va bom vé tram xr ly tap trung dat tai phurong Van Huong (hoan tra Khu xtr ly nuée thai Van Bun), dign tich 1,5 ha; nuéc thai cia cdc khu lan bién (Dur An Lang biét thy cao cép Van Huong, Khu djch vy du lich 4m thyc, Khu du lich quéc té Ddi Rong...) duge xtr ly cuc b6 trong pham vi ting dy dn. + Khu vue trung tam quén: Nude thai duge thu gom vé khu xir ly tap trung bé trf phia cudi séng Hong (gidp céng Hong, dién tich 3,0 ha), + Khu vue Bang La: Nuéc thai duge thu gom vé khu xir ly tap trung phia ‘Tay Nam quan (cuéi nhanh ctia song Sang, khu vuc gidp véi x4 Dai Hop — Kién Thyy, dign tich 5,0 ha). + Khu vee phat wrién dé thi moi phia Tay Bac qudn: Nuéc thai ca khu vec phia Nam tuyén kénh dao méi durge thu gom vé khu xi ly tap trung séng Hong cing véi khu yye trung tam quan; nude thai cla khu vue phia Bac tuyén kéenh dao méi duge thu gom vé khu xtt ly tp trung Tan Thanh (duge xéc dinh trong quy hoach xy dung quan Duong Kinh, dign tich 5,0 ha). + Nude thai cong nghiép: Nuéc thai Khu céng nghiép duge thu gom vé khu xtr ly riéng dé xtr ly, nuéc thai phai duge xt ly dat tiéu chuan theo quy dinh truréc khi thoat ra ngoai mdi truéng, - Hé théng céng thu gom neede thai: Bé tri céng di dudi via hé, kich thuée tir D300 + D600 mm; trén mang ludi cong bé tri céc giéng thim dam bao khong céch theo quy dink. b) Vé sinh moi trong: * Chat th in - Tinh tocin khdi long chat thai ran phat sinh: Chat thai ran sinh hoat, y té, dich vu khoang 1.210 tan/ngay; chat thai ran céng nghiép khong 70,37 tan/ngay. = Céng tée thu gom va xie ly: + Chat thai rén sinh hogt: Phan loai ngay tai nguén thai va durgc thu gom hang ngay (d6i véi chat thai rin htru co) hoge dinh ky (d6i véi chat thai ran v6co), dua vé khu tap két ric tai Bang La, sau 46 duge chuyén dén khu xi ly chat thai t@p trung lién khu vue tgi x4 Tan Trao, huyén Kién Thuy dé sat ly. + Chdit that réin y té: Buge thu gom, phan loai va chuyén dén khu lién hop xir ly tap trung Tran Duong, huyén Vinh Bao, + Chat thai rén céng nghiép: Phan loai, tan thu va tdi str dung ngay tai nguén thai; phan khéng dGc hai va khéng sit dung urge s€ dugc van chuyén dén Khu xtr ly chat thai rin tap trung cla khu yuo; phan déc hai phai duge cde nha mdy, cosé san xudt cé phuong an xtr ly riéng theo quy dinh. - Tram trung chuyén chat thai rén: Xay ding 01 tram trung chuyén cho khu vye (quan Dé Son va Duong Kinh) tai khu vye phuong Bang La. * Nghia trang: - Khu nghia trang tp trung hign c6 cia quan (tai phuéng Ngoc Xuyén) duoc gitt lei, cai tao chinh trang thanh edng vién nghia trang. = Quy hogch 01 nghia trang méi (phia Tay Nam ota quan thude phuéng Minh Dire) dé quy tap m6 tir cde nghia dja hign trang nim phan tén trén dia ban quan, dién tich 11,78 ha. - Vé lau dai (giai doan sau nim 2025), cde nghia trang nay sé déng cla, vio mai ting sé chuyén vé nghia trang chung eiia thanh phé. 8.5. Quy hoach cép nude: ~ Xée dinh nhu edu ding mrée: Tong \ugng nuée trung binh cap vao mang lxéi Qrp = 91.000 m/ngay dém, lung nwéc lén nhét Qu: = 118.000 m'/ngay dém, - Ngudn cdp nude: + Vé ldu déi: Nuée duge cap tir nha may nuéc Hung Dao (cong sudt Nha may dén nim 2025 14 @= 290.000 m'/ngay dém). + Giai dogn trude mit: Nude duge edp tirnha may nuée An Duong; khi nha méy nude Hung Dao duge xdy dime (céng suat giai doan 1 Q=25,000 m'/ngay déim), nguén cap née cho quan sé dirgc lay déng thdi tir hai nha may nay. - Mang luéi dudng ong va tram bom tang dp: + Mang liedi duéng ong: Céc tuyén Sng chinh dugc git lai gém tuyén 400 trén duémg Pham Van Déng, ede tuyén ©250 va 200 trén dung Ly Thanh Téng va dudng Van Son; céc dudng éng méi duge thiét ké theo dung quy hoach c6 dudng kinh tir 100+ 800.+ Tram bom tang dp: Bé wi 02 tram gdm tram bom tang 4p X6m Ché (duge edi tao tir nha may nuée Xém Ché hién cé cng suat Q=21.500 m’/ngay dém) va tram bom ting 4p méi tai Khu III (¢6 céng suat Q=360 m’/ngay dém). 8.6. Quy hoach céip dign: - Xae dinh phu tai: Phy tai tinh toan cho toan Quan 186,85 MVA. - Nguén cdp dién: Tit tram bién dp DO Son 110/22 kV - 2x63 MVA va tram bién ap Khu cong nghiép Bd Son 110/22 KV — 2x25 MVA két hop voi tram bién 4p 220 kV Duong Kinh. - Tram dién: Gitt nguyén vj tri va nang cap céng suat hai tram trén, thong nhat cap dign trung 4p 22 KV trén toan dia ban; cai tgo nang 4p céc Tram bién Ap phy tai treo 22/0,4kV hién cé bing cdc tram kiét hodc tram xy; cai tao nang cap dé thém cAp dién 4p phia so cp 22kV déi véi cde tram 6/0,4kV, 35/0,4kV hién c6; xay dung thém cdc Tram bién dp phy tai méi. - Laedi dién: Git nguyén tuyén 110 kV hién c6; ha ngam cac tuyén dién ndi 6 kV va 35 kV, déng thdi théng nhat vé cp dién dp trung dp 22 kV; ha ngam tuyén dién néi 22 kV hién cé. - Mang chiéu séng dwéng pho: Quy dinh cy thé trong hé so quy hoach duge duyét kém theo Quyét dinh nay. 8.7. Quy hoach mang lidi buu chink, vién thong: a) Vien thong: - Dye bdo nhu céu mang: 50 méy/100 dan (dén nam 2025) véi khodng 81,000 thué bao. ~ Chuyén mach: Mo rOng dung Itong téng dai diéu hanh va xay dung them cdc téng dai vé tinh trén dia ban Quan dam bao phuc vu cho hé théng chuyén mach cé téng dung long 120.000 thué bao s6 véi hé s6 str dung 70% dat mat d6 50 may/100 dan. - Truyén dan: Nang cao chat lwgng truyén dan va xay dung mdi cde tuyén ¢4p quang, hoan thin mach vong, internet bang théng rong. - Mang ngoai vi, mang di déng va internet: Quy dinh cu thé trong hd so quy hoach duge duyét kém theo Quyét dinh nay. 4) Bieu chénh: Nang cao chat lugng phyc vu va mé rng cde dich vu sin cé (nhw Tele, Fax, chuyén phat nhanh, tiét kigm buu dién, béo, buru pham, tem thu...), xy dmg ngan hang Buu dign,9. Dénh gid mot wueéng chién lege (BMC): Quy dinh cu thé trong hd so quy hoach duge duyét kém theo Quyét dinh nay. 10. Phan kp dau te: 10.1. Giai doan dén néim 2020: - Phat trién khu vue trung tam cf, hinh thanh trung tam hanh chinh chinh tj iia quan hon chinh. - Tig bude chuyén dich co cau san xuét néng nghiép sang dich vu du lich thong qua vige dau tu xay dyng cde dy 4n phat trién da dang céc loai hinh du lich nhu du lich bién, du lich ven séng, du lich sinh th - Hinh thanh mét sé khu 46 thi méi tai: Khu vye d6i dign Khu cng nghiép Dé Son, khu vie doc truc trung tam thong mai méi ciia quan... - Kay dumg hé théng ha tang xa h6i dp tme nhu cau phat trién cde kiu dan cu. = Xay dung hé théngyha ting ky thuat déng b6 két hgp dé thi mdi va ci. FS ; 5 - Hoan thign va trjén khai méi mt s6 dir én cu thé nhwr: Dy dn sn golf 18 18 két hyp v6i khu nha nghi, dich vy cao cap; dir dn sinh thai Lai -Sang— Hong; ede dy an khu nghi duong cao edp két hop véi vui choi giai tri hién dai trong Khu du lich; cde dy an doe truc trung tim thwong mai; dir an Bao tang Hai duong hoe... 10.2. Giai doan sau ném 2020: ~ Hoan thign khéng gian nghién cru. - Chuyén dich co cau kinh te. Diéu 2. Ban hanh kém theo Quyét dinh nay Quy dinh quan ly theo Dé én Diéu chinh quy hoach chi 1/2000 quan Dé Son dén nam 2025. Didu 3. Trach nhiém ctia cdc co quan, don vj lién quan va t6 chite the hign: - Sé Xay dumg va Vién Quy hogch chju tréch nhiém vé nhting noi dung nghién ettu va tinh toan kinh té - ky thuat thé hién trong thuyét minh va ho so ban vé clia Dé An Diéu chinh quy hogch chi tiét ty 1é 1/2000 quan Dé Son dén nim 2025 theo quy dinh durge duyét kém theo Quyet dinh nay. - Uy ban nhan dan quan Dé Son e¢ trach nhigm phéi hgp véi cée don vi lién quan té chtte céng bé céng khai Dé an Diéu chinh quy hoach chi tiét ty 1é 1/2000 quan Dé Son dén nam 2025 theo quy dinh. = NOi dung quy hoach duge phé duyét la co sé dé xéc dinh cde dye an dau tr xy dumg, lap quy hogch chi tiét ty 1g 1/500 va quan ly x4y dung theo quy hogch duge duyét.- Quyét dinh nay thay thé Quyét dinh s6 706/QD-UBND ngay 03/4/2002 cla Uy ban nhan dan thanh pho ve viée phé duyét Quy hoach chi tiét 1/2000 thi xf Do Son va Quyét dinh sd 616/QD-UB ngay 11/3/2004 cia Uy ban nhan dan thanh phd vé viée phé duyét Quy hoach chi tiét ty 1 1/2000 Khu d6 thi méi duéng 353 dén nam 2020 phan nam trong pham vi ranh gidi quan DO Son. Diéu 4. Chanh Van phéng Uy ban nhan dan thanh phd; Gidm dée cdc So: Kay dymg, Tai nguyén va M6i trudng, Ké hoach va Dau tu, Tai chinh, Giao théng van tai, Néng nghiép va Phat trién néng thén, Gido duc va Dao tao, Y té, Céng thuong, Van héa, Thé thao va Du lich, Théng tin va Truyén théng; Chi tich Uy ban nhan dan quén Dé Son; Chi tich Uy ban nhan dan cdc phuémg trén dia ban quan B3 Son va Thii trudng cdc nganb, don vi, t6 chite va cd nhan 6 lién quan chju trach nhiém thi hanh Quyét dinh thi hanh./, Noi nhgn: - TT TU, TT HBND TP, ~CT, efe PCT UBND TP; = Nhu Digu 4; -CPVP; -€V: QH, XD, CT, GT, VX, DC; - Li VT.