Una Recopilación de Preguntas Sobre El Colegio de Abogados y Respuestas Sugeridas Sobre Derecho Civil

UNIVERSIDAD DE ASIA Y EL PACÍFICO
Instituto de Derecho y Gobernanza

Escuela de leyes
UNA COMPILACIÓN DE PREGUNTAS DEL BAR Y RESPUESTAS SUGERIDAS

TRANSACCIÓN DE CRÉDITO
Semestre anual 2018-2019
1
Contenido
CONTRATO DE PRÉSTAMO..........................................................................................................................0
comodato....................................................................................................................................................3
PRÉSTAMO SIMPLE....................................................................................................................................11
DEPÓSITO..................................................................................................................................................21
SEGURIDAD PERSONAL: GARANTÍA Y FIANZA...........................................................................................28
SEGURIDAD VERDADERA...........................................................................................................................30
BIENES RAÍCES E HIPOTECAS.....................................................................................................................39
PROMESA..................................................................................................................................................57
CARTA O CRÉDITO Y CONFIANZA...............................................................................................................63
ANTICRESIS................................................................................................................................................69
HIPOTECA MOBILIARIA..............................................................................................................................73
ARRENDAMIENTO FINANCIERO.................................................................................................................89
ANTI LAVADO DE DINERO..........................................................................................................................91
LEY DE SECRETO BANCARIO.......................................................................................................................93
PROBLEMAS FINANCIEROS - INSOLVENCIA...............................................................................................98
LEY DE RECIBOS DE FIDEICOMISO............................................................................................................105
LEY DE RECIBOS DE FIDEICOMISO............................................................................................................113
LEY DE RECIBOS DE ALMACENAJE............................................................................................................114
CONTRATO DE PRÉSTAMO
EXAMEN DE LA BARRA DE 1996

TEMA: PRÉSTAMO SIMPLE
PREGUNTA:
En la provincia, una pareja de agricultores pidió dinero prestado al comerciante local. Para
garantizar el pago, dejaron el título Torrens de su terreno al comerciante, para que lo
conservara hasta que pagaran el préstamo.
Hay una:
a. contrato de prenda
b. contrato de hipoteca
C. Contrato de anticresis
d. ¿Ninguna de las anteriores? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA: Ninguna de las anteriores
a. En este caso no existe prenda. Según el artículo 2094 de la NCC, todos los bienes muebles
que se encuentren dentro del comercio, pueden ser pignorados, siempre que sean susceptibles
de posesión. En todo caso, hubo prenda del papel o documento que constituye el Título
Torrens, como bien mueble por sí mismo, pero no del terreno que el título representa.
b. No hay hipoteca porque no se celebró ninguna escritura o contrato en la forma exigida por la
ley para una hipoteca (Arts. 2085 a 2092, NCC; 2124 a 2131, NCC). En concreto, según el
artículo 2125, la ley establece que es indispensable, para que una hipoteca pueda ser
válidamente constituida, que el documento en que conste conste en el Registro de la
Propiedad. Si el título no está inscrito, la hipoteca es vinculante entre las partes.
C. No hay contrato de anticresis porque no se dio al acreedor ningún derecho sobre los frutos
del bien (Art. 2132 NCC). En este caso, la pareja de agricultores simplemente dejó el título
Torrens de su tierra para que lo conservara este último.
d. Se celebró un contrato de préstamo simple con garantía pactada entre las partes, que no es
de las mencionadas anteriormente.
1
EXAMEN DE BAR 2013
PREGUNTA:
Lito obtuvo un préstamo de P 1.000.000 de Ferdie, pagadero en el plazo de un año. Para

garantizar el pago, Lito ejecutó una hipoteca mobiliaria sobre un Toyota Avanza y una hipoteca
inmobiliaria sobre un terreno de 200 metros cuadrados.
(A) ¿Tendría importancia jurídica -desde el punto de vista de validez y exigibilidad- si el

préstamo y las hipotecas estuvieran en instrumentos públicos o privados? (6%)
RESPUESTA SUGERIDA:
En cuanto al préstamo, es válido y exigible ya sea en instrumento público o privado, pero no

ocurre lo mismo si el contrato involucra hipotecas.
Las leyes no exigen que un contrato de préstamo esté otorgado en instrumento público para su
validez y exigibilidad. Un contrato de préstamo, una vez constituido, es vinculante entre las
partes.
Sin embargo, una hipoteca sobre un bien mueble (en este caso, el automóvil) debe constar en
instrumento público para obligar a terceros, no para que sea válida y ejecutable. Por otro lado,
una hipoteca sobre un inmueble (en este caso, el terreno) debe constar en instrumento público
para su validez y exigibilidad en virtud del artículo 1358 del Nuevo Código Civil. Según la ley, si
el contrato implica la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre
inmuebles, debe constar en instrumento público. Así, una hipoteca sobre bienes muebles sigue
siendo válida y ejecutable incluso si está en un instrumento privado, pero una hipoteca sobre
bienes inmuebles está válidamente constituida sólo si está en un instrumento público. El
artículo 2125 del Nuevo Código Civil establece que es indispensable que el documento en que
conste la hipoteca conste en el Registro de la Propiedad. Si el título no está inscrito, la hipoteca
es vinculante entre las partes. El artículo dispone además que las personas a cuyo favor la ley
establece una hipoteca no tienen otro derecho que el de exigir el otorgamiento y la inscripción
del documento en que se formalice la hipoteca.
Así, a diferencia de un simple préstamo o mutua o de una hipoteca mobiliaria, un contrato de

hipoteca sobre inmueble, para ser válido y ejecutable, debe otorgarse en instrumento público y
debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
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EXAMEN DE BAR 2016
PREGUNTA:
B Bank, un gran banco universal, extiende periódicamente líneas de crédito renovables a

establecimientos comerciales bajo lo que denomina banca socialmente responsable y
relaciones de asociación comercial privada. Todos los préstamos que se otorgan a clientes
tienen una "Cláusula de Escalamiento" común, a saber: "El Banco B se reserva el derecho de
realizar aumentos sucesivos en las tasas de interés de acuerdo con las políticas adoptadas por
el banco según lo aprobado por la Junta Monetaria; siempre que cada préstamo sucesivo El
aumento se hará con el consentimiento escrito del depositante.”
[a] X, un cliente habitual del banco, sostiene que la "Cláusula de escalada" es injusta,
desmesurada y contraria a la ley, la moral, el orden público y las costumbres. Decidir sobre el
tema y explicar. (2,5%)
[b] Supongamos que la "Cláusula de Escalamiento" en su lugar dice: "El Banco B se reserva el
derecho de realizar aumentos razonables en las tasas de interés de acuerdo con las políticas
bancarias aprobadas por la Junta Monetaria; siempre que haya las correspondientes
disminuciones razonables en las tasas de interés". según lo aprobado por la Junta Monetaria."
¿Sería esto válido? Explicar. (2,5%)
RESPUESTA SUGERIDA:
[a] La “cláusula de aumento” es válida porque cada aumento sucesivo deberá realizarse con el
consentimiento por escrito del depositante. Esta estipulación no viola el principio de mutualidad
de los contratos y sólo habría sido nula si el supuesto consentimiento se da con anterioridad al
aumento del tipo de interés.
[b] Una cláusula de escalada con una cláusula de reducción es válida siempre que el
consentimiento del cliente aún esté garantizado antes de cualquier aumento en la tasa de
interés; de lo contrario, la cláusula de escalada es nula.
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comodato
PREGUNTA:
A, a pedido, le prestó su jeepney de pasajeros a B para permitirle a B traer a su esposa
enferma desde Paniqui. Tarlac al Hospital General de Filipinas en Manila para recibir
tratamiento. En el camino de regreso a Paniqui, luego de dejar a su esposa en el hospital, la
gente detuvo el jeepney de pasajeros. B se detuvo por ellos y les permitió viajar a bordo,
aceptando el pago de ellos como en el caso de los Jeepney de pasajeros comunes que
recorren su ruta. Mientras B cruzaba Bamban, hubo una avalancha de Lahar desde el monte
Pinatubo y el jeep que le había prestado quedó destrozado.
1) ¿Cómo se llama el contrato que celebraron A y B con respecto al Jeepney de pasajeros que
fue
¿Prestado por A a B para transportar a la esposa enferma de este último a Manila?
2) ¿B está obligado a pagar a A por el uso del jeepney de pasajeros?
3) ¿Es B responsable ante A por la pérdida del
¿Jeepney?
RESPUESTAS SUGERIDAS:
1) El contrato se denomina "comodato".

El artículo 1933 del Nuevo Código Civil establece: Comodato es un contrato por el cual una de
las partes entrega a otra algo no consumible para que ésta lo use por un tiempo determinado y
lo devuelva.
En el caso, A entregó su taxi colectivo a B para que B pueda usarlo para traer a su esposa
enferma desde Paniqui. Tarlac al Hospital General de Filipinas en Manila para recibir
tratamiento.
Por tanto, hay comodato.
2) No.
El artículo 1933 del Nuevo Código Civil establece que el comodato es esencialmente gratuito.
Por lo tanto, B no está obligado a pagar a A por el uso del Jeepney de pasajeros.
3) Sí.
El artículo 1942 del Nuevo Código Civil dispone que el depositario es responsable de la pérdida
de la cosa, aunque sea por caso fortuito: (1) Si dedica la cosa a cualquier fin distinto de aquel
para el cual fue prestada. .
En el caso, B dedicó la cosa a un fin distinto de aquel para el cual ha sido prestada. B permitió
que los pasajeros viajaran a bordo y aceptó el pago de ellos.
Por lo tanto, B sería responsable de la pérdida del Jeepney.
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PREGUNTA:
1. Distinguir usufructo de comodato y señalar si estos pueden constituirse sobre bienes
fungibles (2%)
2. Distinguir los contratos consensuales de los reales y nombrar al menos cuatro (4)
clases de contratos reales conforme a la presente ley. (3%)
RESPUESTAS SUGERIDAS :
1. El usufructo se constituye por ley, por contrato, por sucesión testamentaria o por prescripción
(Art. 1933, Código Civil). El usufructo crea un derecho real sobre los frutos de la propiedad
ajena, mientras que el comodato crea sólo un derecho puramente personal a usar la propiedad
ajena y requiere una estipulación que permita al depositario “hacer uso” de los frutos (Arts.
1939 y 1940, Código Civil). ).
El usufructo puede ser oneroso mientras que el comodato es siempre o esencialmente gratuito
(Arts. 1933 y 1935, Código Civil). El contrato que constituye usufructo es consensual, mientras
que el comodato es un contrato real (que sólo se perfecciona con la entrega de la materia del
mismo). Sin embargo, ambos implican el disfrute por una persona de la propiedad de otra,
difiriendo sólo en la medida y alcance de dicho disfrute ( jus fruendi en uno y jus ustendi en el
otro); ambos pueden tener por objeto un inmueble o un mueble; y, ambos podrán constituirse
sobre bienes fungibles (Arts. 574 y 1936, Código Civil).
Una cosa consumible puede ser objeto de un usufructo anormal pero en un usufructo normal la
cosa sólo puede utilizarse para exhibición. El comodato de una cosa consumible sólo puede ser
para exhibirla, no para consumirla.
2. Son contratos consensuales los que se perfeccionan por el mero consentimiento (Art. 1315,
Código Civil). Son contratos reales aquellos que se perfeccionan con la entrega del objeto de la
obligación. (Art. 1316, Código Civil). Ejemplos de contratos reales son el depósito, la prenda, el
comodato y el préstamo simple ( mutuum ).
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PREGUNTA
Distinguir breve pero claramente entre: mutuum y comodatum
RESPUESTA SUGERIDA
En el comodato, una de las partes entrega a la otra algo no consumible para que ésta lo utilice
durante un tiempo determinado y lo devuelva. En mutuo, una de las partes entrega a la otra
dinero u otros bienes fungibles, con la condición de que se le pague la misma cantidad de la
misma especie y calidad. El comodato es esencialmente gratuito mientras que el mutuo puede
ser gratuito o con la estipulación de pagar intereses. En el comodato, el fiador conserva la
propiedad de la cosa prestada, mientras que en el préstamo simple, la propiedad pasa al
prestatario. El comodato es de carácter puramente personal; La muerte del prestamista o del
prestatario extingue el comodato. La muerte del prestamista no extingue el préstamo.
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Examen de la barra de 2005

PREGUNTA:
Antes de partir a Riad para trabajar como mecánico, Pedro dejó su furgoneta Adventure a Tito,
en el entendido de que éste podría utilizarla durante un año para su uso personal o familiar
mientras Pedro trabaja en Riad. No le dijo a Tito que los frenos de la camioneta estaban
defectuosos. Tito hizo afinar la camioneta y reparar los frenos. Gastó un monto total de
P15.000,00. Después de usar el vehículo durante dos semanas, Tito descubrió que consumía
demasiado combustible. Para cubrir los gastos, se lo alquiló a Annabelle. Dos meses después,
Pedro regresó a Filipinas y le pidió a Tito que le devolviera la camioneta. Desafortunadamente,
mientras era conducida por Tito, la camioneta fue dañada accidentalmente por un camión de
carga sin su culpa.
1. ¿Quién correrá con los P15,000.00 gastados en la reparación de la camioneta?
Explicar. (2%)
2. ¿Quién correrá con los gastos de combustible, aceite y otros materiales de la
camioneta mientras estuvo con Tito? Explicar. (2%)
3. ¿Tiene Pedro derecho a recuperar la furgoneta incluso antes de que transcurra un
año? Explicar. (2%)
4. ¿Quién correrá con los gastos de los daños accidentales causados por el camión de
carga, siempre que el conductor y el propietario del camión sean insolventes? Explicar.
(2%)
RESPUESTA SUGERIDA:
1. No. La exigencia de Z de que el banco le vuelva a traspasar la casa de X o le pague el
préstamo de X más los intereses es legalmente inválida, ya que Z sólo tiene un derecho
personal contra X en virtud de su hipoteca sobre bienes muebles no registrada. Z no tiene un
derecho real sobre la casa de X y no puede rechazar el reclamo del banco ya que la hipoteca
de este último estaba anotada en el Certificado de Título de Torrens. Además, la clasificación
de la casa como bien mueble susceptible de hipoteca mobiliaria sólo es controlante para las
partes involucradas, en este caso X y Z, y el banco puede confiar en el título limpio de la casa y
el lote. Sin la constatación fáctica de que el banco conocía o cometió negligencia grave al no
preguntar sobre transacciones pasadas sobre la casa de X, el banco es un acreedor
hipotecario de buena fe. Por lo tanto, Z no tiene derecho de acción contra el banco ya que este
último había tratado con X de buena fe y no existe ningún contrato previo entre Z y el banco.
2. Tito deberá cubrir también los gastos ordinarios de uso y conservación de la cosa prestada.
Debe pagar la gasolina, el aceite, el engrase y la fumigación. No puede pedir reembolso porque
tiene la obligación de devolver la misma cosa al fiador. Según el artículo 1941 del Código Civil,
el depositario está obligado a cubrir los gastos ordinarios de uso y conservación de la cosa
prestada.
3. No, Pedro no tiene derecho a recuperar la furgoneta antes del plazo de un año. Las partes
están mutuamente obligadas por los términos del contrato. Según el Código Civil, sólo hay tres
casos en los que el fiador puede pedir válidamente la devolución de la cosa prestada incluso
antes de que expire el plazo. Éstos son cuando: (1) se celebró un contrato de precario (artículo
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1947); (2) si el fiador necesita urgentemente la cosa (artículo 1946); y (3) si el depositario
comete actos de ingratitud (artículo 1948). Ninguna de las situaciones se da en este caso.
4. Con carácter general, los gastos extraordinarios que surjan con motivo del uso efectivo de la
cosa prestada por el depositario, aunque se produzcan sin culpa del depositario, serán
soportados por partes iguales por el depositario y el depositario. (Art. 1949 del Código Civil).
Sin embargo, si Pedro tuviera una necesidad urgente del vehículo, Tito se retrasaría por no
devolverlo inmediatamente, entonces Tito sería considerado responsable de los gastos
extraordinarios.
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EXAMEN DE BAR 2007

PREGUNTA:
1. Las partes en un comodato son:
a) Fiador;
b) Depositario;
c) comodatario;
d) Todo lo anterior;
e) Letras a y b
RESPUESTA SUGERIDA:
mi. Letras a y b
Arte. 1939 . El comodato es de carácter puramente personal. Como consecuencia:
(1) La muerte del fiador o del depositario extingue el contrato;

(2) El depositario no puede prestar ni arrendar el objeto del contrato a un tercero. Sin
embargo, los miembros de la casa del depositario podrán hacer uso de la cosa prestada, salvo
estipulación en contrario, o salvo que la naturaleza de la misma
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EXAMEN DE BAR 2013
PREGUNTA Y RESPUESTA SUGERIDA
IV. Cruz le prestó a José su auto hasta que José terminó sus exámenes de la barra. Poco
después de que Cruz entregara el automóvil, José lo llevó a Mitsubishi Cubao para una revisión
de mantenimiento e incurrió en costos de P 8.000. Al ver la pintura descascarada y descolorida
del auto, José también lo hizo repintar por P 10,000. Responda las dos preguntas siguientes
basándose en estos hechos comunes.
IV. (1) Después de los exámenes de la abogacía, Cruz pidió la devolución de su auto.
José dijo que lo devolvería tan pronto como Cruz le haya reembolsado los costos de
mantenimiento y repintado del automóvil de P 18.000.
¿Está justificada la negativa de José? (1%)
(A) No, la negativa de José no está justificada. En esta clase de contrato, José
está obligado a pagar todos los gastos ocasionados por la conservación de la
cosa prestada.
(B) Sí, la negativa de José está justificada. Está obligado a pagar todos los
gastos ordinarios y extraordinarios, pero sujetos al reembolso de Cruz.
(C) Sí, la negativa de José está justificada. El principio de enriquecimiento

injusto justifica el reembolso de los gastos de José.
(D) No, la negativa de José no está justificada. Los gastos en que haya incurrido
son útiles para la conservación de la cosa prestada. Es obligación de José
asumir estos gastos útiles.
IV. (2) Durante el mes de exámenes de la abogacía, José le prestó el auto a su novia,
Jolie, quien estacionó el auto en el estacionamiento abierto del Mall of Asia, con la llave
de encendido dentro del auto. Ladrones de autos irrumpieron y se llevaron el auto.
¿José es responsable ante Cruz por la pérdida del auto debido a la negligencia de
Jolie? (1%)
(A) No, José no es responsable ante Cruz ya que la pérdida no se debió a su

culpa o negligencia.
(B) No, José no es responsable ante Cruz. Al no existir ninguna prohibición, José
podría prestarle el coche a Jolie. Dado que la pérdida se debió a fuerza mayor,
ni José ni Jolie son responsables.
(C) Sí, José es responsable ante Cruz. Dado que José le prestó el auto a Jolie
sin el consentimiento de Cruz, José debe soportar la consiguiente pérdida del
auto.
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(D) Sí, José es responsable ante Cruz. El contrato entre ellos es de carácter
personal. Jose no puede prestar ni arrendar el auto a una tercera persona
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PRÉSTAMO SIMPLE
EXAMEN DE BARRIO DE 1988
PREGUNTA
A) Definir obligaciones alternativas y facultativas.
B) Definir obligaciones mancomunadas y solidarias
C) A, B y C pidieron prestados Php 12.000 a X. Esta deuda se evidencia en un pagaré en
el que los tres se obligaban a pagar la deuda de forma conjunta y solidaria. Sin
embargo, según la nota, a A sólo se le puede obligar a pagar el 15 de junio de 1964,
mientras que a C sólo se le puede obligar a pagar el 15 de junio de 1966. Un 15 de junio
de 1962, X exigió a A que pagara la totalidad de la deuda, pero este último pagó sólo
Php 4.000,00. Posteriormente, debido a la negativa de A a pagar el saldo, X interpuso
una demanda contra él para el cobro del importe. ¿Prosperará tal acción? Razones.
RESPUESTA SUGERIDA
A) Las Obligaciones Alternativas se refieren a aquellas que comprenden varias cosas o
prestaciones vencidas, pero sería suficiente el pago o cumplimiento de una de ellas.
Obligaciones facultativas son aquellas en las que sólo se ha pactado un objeto o
prestación por las partes de la obligación, pero el deudor puede prestar otro en
sustitución.
B) Una obligación solidaria se define como una obligación en la que existe una
concurrencia de varios acreedores o deudores en virtud de la cual cada uno de los
acreedores tiene derecho a exigir, mientras que cada uno de los deudores está obligado
a dar cumplimiento a su parte proporcional de la prestación que constituye el objeto de
la obligación. Una obligación solidaria se define como una obligación en la que existe
una concurrencia de varios deudores o acreedores en virtud de la cual cada uno de los
acreedores tiene derecho a exigir, mientras que cada uno de los deudores está obligado
a dar el cumplimiento íntegro de la obligación.
C) La acción no prosperará. Es cierto que la obligación es solidaria. Sin embargo, en las
obligaciones solidarias de este tipo el derecho del acreedor se limita a recuperar la
cantidad adeudada por el deudor cuya obligación ya ha vencido, quedando en suspenso
su derecho a recuperar las participaciones correspondientes a los demás deudores
cuyas obligaciones aún no han vencido. madurado.
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PREGUNTA
A) Supongamos que, en virtud de una obligación impuesta por una sentencia firme, la
responsabilidad del deudor del fallo es pagar la cantidad de Php 6.000,00, pero tanto el
deudor como el acreedor del fallo celebraron posteriormente un contrato que reduce la
responsabilidad del primero a pagar solo Php 4.000,00. , ¿existe una novación implícita
que tendrá el efecto de extinguir la obligación de juzgar y crear una relación obligatoria
modificada? Razones.
RESPUESTA SUGERIDA
A) En este caso no hay novación implícita. No hay objeción válida para que el deudor del
fallo y el acreedor del fallo celebren un acuerdo sobre la obligación dineraria del primero
en virtud de la sentencia referida. El pago por parte del deudor judicial de la cantidad
menor de Php 4.000, aceptado por el acreedor sin ninguna protesta u objeción y
reconocido por este último como satisfacción total de la sentencia monetaria, extinguió
completamente la deuda judicial y liberó al deudor de su responsabilidad. La novación
da lugar a cualquiera de las dos estipulaciones. Uno para extinguir una obligación
existente, el otro para sustituirla por una nueva. Es fundamental que la novación efectúe
la sustitución o modificación de una obligación por otra o la extinción de una obligación
por la creación de otra. En este caso, no existe ninguna obligación nueva o modificada
que surja de Php 4.000 para el acreedor. Para sostener la novación se requiere que
ésta sea declarada en términos explícitos por acuerdo entre las partes – o que exista
una incompatibilidad completa y sustancial entre las dos obligaciones.
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PREGUNTA
Samuel pidió prestado al banco un préstamo para vivienda de P300.000,00 con un interés
anual del 18%. Sin embargo, el pagaré contenía una condición de que el banco "se
reserva el derecho de aumentar los intereses dentro de los límites permitidos por la ley".
En virtud de tal condición, a pesar de las objeciones de Samuel, el banco aumentó la
tasa de interés periódicamente hasta alcanzar el 48%. anualmente. Finalmente, Samuel
interpuso una demanda cuestionando el derecho del banco a aumentar el tipo de interés
hasta el 48%. El banco planteó como defensa que el Banco Central de Filipinas ya había
suspendido la Ley de Usura. ¿La acción prosperará o no? ¿Por qué? (5%)
RESPUESTA SUGERIDA
En este caso no hay novación implícita. No procede objeción válida a la sentencia. Sí, la acción
prosperará dejando sin efecto dicha cláusula de escalada.
El artículo 1308 del Código Civil establece el principio de autonomía del contrato donde
establece que las partes pueden estipular cualquier cosa en un contrato siempre que no sea
contraria a las leyes, la moral, las buenas costumbres, el orden público o el orden público.
El artículo 1308 del Código Civil establece el principio de reciprocidad de los contratos
mencionando que un contrato no puede dejarse a la voluntad de una de las partes.
Una cláusula de escalada es una estipulación en un contrato que permite un aumento o
disminución del precio o salario.
El caso de Sps. Almeda V CA 326 Fil. 309 (1996) establece que una parte no puede aumentar
unilateralmente la tasa de interés y que un aumento de interés del 18% al 68% se considera
desmesurado.
En este caso, si bien el límite máximo de intereses establecido por la Ley de Usura ya no está
en vigor, un aumento tan drástico y unilateral de los intereses iría en contra de la mutualidad de
los contratos, anulando así los intereses.
(dictum del orbitador)
también se podría decir que es inocultable debido a la tasa de interés del 18%-48% debido a
las similitudes de los Sps. caso alameda vs ca
14
2002 EXAMEN DE ABOGADO
PREGUNTA
Carlos demanda a Dino por (a) el cobro de un pagaré de un préstamo, sin acuerdo sobre los
intereses, que Dino incumplió, y (b) los daños causados por Dino en su invaluable pintura de
Miguel Ángel (de Carlo) en la que Dino derramó accidentalmente ácido mientras transportarlo.
El tribunal declara a Dino responsable del pagaré y concede a Carlos una indemnización por
daños y perjuicios por la pintura dañada, con intereses por ambas indemnizaciones. ¿Qué
tasas de interés puede imponer el tribunal con respecto a ambos laudos? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA
En el caso Darío Nácar vs. Gallery Frames, y otros (Nácar), la Corte estableció los siguientes
lineamientos:
“xxxII. En lo que respecta particularmente a la adjudicación de intereses en concepto de daño

real y compensatorio, el tipo de interés, así como su devengo, se impone de la siguiente
manera:
1. Cuando la obligación se incumple y consiste en el pago de una suma de dinero, es decir,

un préstamo o indulgencia de dinero, el interés adeudado debe ser el que se haya
estipulado por escrito. Además, los intereses adeudados devengarán intereses legales
desde el momento en que sean judicialmente exigidos. A falta de estipulación, la tasa de
interés será del 6% anual, computable desde el incumplimiento, es decir, desde la
demanda judicial o extrajudicial, conforme y sujeto a lo dispuesto en el artículo 1.169 del
Código Civil;
2. Cuando se incumple una obligación que no constituye un préstamo o una indulgencia de

dinero, el tribunal podrá imponer, a discreción del tribunal, un interés sobre el importe de la
indemnización concedida a una tasa del 6% anual . Sin embargo, no se impondrán
intereses sobre reclamaciones o daños no liquidados, excepto cuando o hasta que la
demanda pueda establecerse con certeza razonable. En consecuencia, cuando la
demanda se establezca con certeza razonable, el interés comenzará a correr desde que la
demanda se hace judicial o extrajudicialmente (Art. 1169, Código Civil), pero cuando dicha
certeza no pueda establecerse de manera razonable al momento de la demanda. se
produce, los intereses comenzarán a correr sólo a partir de la fecha en que se dicte la
sentencia del tribunal (momento en el cual la cuantificación de los daños y perjuicios podrá
considerarse razonablemente establecida). La base real para el cómputo del interés legal
será, en todo caso, la cantidad finalmente adjudicada.
3. Cuando la sentencia del tribunal que concede una suma de dinero sea definitiva y
ejecutable, el tipo de interés legal, ya sea que el caso esté comprendido en el párrafo 1 o
en el párrafo 2 anterior, será del 6% anual desde dicha firmeza hasta su satisfacción, este
período provisional considerado entonces como equivalente a una indulgencia de crédito.
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Así, en lo que respecta al cobro de un pagaré por un préstamo, tratándose de una indulgencia
de dinero, el tipo de interés será del 6% anual a computar desde el incumplimiento. En cuanto a
los daños a la pintura, la tasa de interés será del 6% sobre la cantidad finalmente fijada por el
Tribunal, los intereses comenzarán a correr sólo a partir de la fecha en que se dicte la
sentencia del tribunal. Finalmente, se impondrá el tipo de interés del 6% anual sobre el total de
las cantidades concedidas por el Tribunal desde dicha firmeza hasta su satisfacción,
considerándose este período intermedio equivalente a una indulgencia de crédito.
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PREGUNTA
Las partes en un contrato de préstamo de dinero acordaron que la tasa de interés anual
es del 12% y puede aumentarse si existe una ley que autorice el aumento de las tasas de
interés. Supongamos que OB, el prestamista, aumentara en un 5% la tasa de interés que
debe pagar TY, el prestatario, sin una ley que autorice tal aumento, ¿sería justa y válida
la acción de OB? ¿Por qué? ¿Tiene TY algún remedio contra la imposición del aumento
de tarifas? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA
La acción de OB no es justa y válida. Si el prestamista aumentara el tipo de interés en un 5%,
violaría el principio de mutualidad de los contratos. Las partes estipularon particularmente en su
contrato de préstamo de dinero que el tipo de interés sólo podrá aumentarse si existe una ley
que autorice el aumento del tipo de interés. A falta de una ley que autorice el aumento del tipo
de interés, ninguna de las partes podrá aumentar el tipo de interés. Si todas las partes, de
mutuo acuerdo, deciden cambiar los términos y condiciones para aumentar la tasa de interés
en ausencia de la ley, entonces puede ocurrir un aumento de la tasa de interés del 5%.
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PREGUNTA
Distinguir breve pero claramente entre: mutuum y comodatum
RESPUESTA SUGERIDA
En el comodato, una de las partes entrega a la otra algo no consumible para que ésta lo utilice
durante un tiempo determinado y lo devuelva. En mutuo, una de las partes entrega a la otra
dinero u otros bienes fungibles, con la condición de que se le pague la misma cantidad de la
misma clase y calidad. El comodato es esencialmente gratuito mientras que el mutuo puede ser
gratuito o con la estipulación de pagar intereses. En el comodato, el fiador conserva la
propiedad de la cosa prestada, mientras que en el préstamo simple, la propiedad pasa al
prestatario. El comodato es de carácter puramente personal; La muerte del prestamista o del
prestatario extingue el comodato. La muerte del prestamista no extingue el préstamo.
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EXAMEN DE BAR 2012
PREGUNTA
: 76. El prestatario en un contrato de préstamo o mutua debe pagar intereses al prestamista.
a) Si existe acuerdo por escrito al efecto.
b) Por supuesto.
c) Si la cantidad prestada es muy elevada.
d) Si el prestamista así lo exige en la fecha de vencimiento
RESPUESTA SUGERIDA
A) Según el artículo 1956, no se devengarán intereses a menos que se hayan estipulado
expresamente por escrito.
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PREGUNTA
Ensayo VI a) Siga-an otorgó un préstamo a Villanueva por la cantidad de P 540, 000.00. Dicho
acuerdo no se redujo a escritura. Siga-an exigió intereses que fueron pagados por Villanueva
en efectivo y cheques. El monto total que pagó Villanueva ascendió a P 1.200.000,00. Por
consejo de su abogado, Villanueva exigió la devolución del exceso de P 660.000,00 que fue
ignorado por Siga-an.
1) ¿Es válido el pago de intereses? Explicar. (3%)
RESPUESTA SUGERIDA
No. Según el artículo 1956, no se adeudarán intereses a menos que se hayan estipulado
expresamente por escrito. En este caso, el acuerdo no quedó por escrito. Por lo tanto, no se
adeudan intereses.
20
EXAMEN DE BAR 2017
PREGUNTA
b. Distinguir comodato de mutuum. (3%)
RESPUESTA SUGERIDA
(1) En cuanto a la materia: la materia del comodato normalmente no es consumible.
mientras que el objeto del mutuo es dinero o bienes fungibles;
(2) En cuanto a la compensación: el comodato es esencialmente gratuito, mientras que el
mutuo puede serlo.
gratuita o con estipulación de pago de intereses;
(3) En cuanto al derecho sobre la materia: en comodato no hay transmisión de propiedad sobre
la cosa prestada estando en mutualidad, el prestatario adquiere la propiedad de la cosa
prestado.
(4) En cuanto al deber del prestatario: En comodato, la misma cosa prestada debe ser
devuelto estando en mutuo, el prestatario se libera, no devolviendo el dinero idéntico
cosa prestada, sino pagando su equivalente en especie, calidad y cantidad. [Discutido en las
págs.
725-726, vol. 1, Revisor de derecho civil de Rabuya]
21
DEPÓSITO
PREGUNTA:
A obtuvo una sentencia en rebeldía contra B por una suma de dinero. Para satisfacer la
sentencia, A solicitó el embargo del depósito bancario de B en el China Bank. El banco se
negó.
A) ¿Se puede emitir un auto de embargo contra el depósito de B? Razones.
B) ¿Cuáles son las excepciones a la prohibición de divulgación de depósitos bancarios?
RESPUESTA SUGERIDA:
A) Sí. Se puede emitir una orden de embargo contra el depósito bancario de B en el Banco
de China. La Ley de Secreto Bancario sólo cubre la investigación o divulgación de
información relativa a los fondos o bienes bajo custodia del banco.
B) Las excepciones a las prohibiciones de divulgación de depósitos bancarios incluyen:
a. Permiso escrito del depositante.
b. En casos de impeachment
c. Órdenes de tribunal competente en casos de cohecho o incumplimiento de
deberes o cuando el dinero depositado o invertido sea objeto de un litigio.
d. Casos de corrupción y corrupción
e. Cuando lo autorice la Junta Monetaria si existen motivos razonables para creer
que se ha cometido fraude.
22
PREGUNTA:
X e Y organizaron un atrevido robo a un banco en Manila a las 10:30 a. m. de la mañana de un
día hábil normal y escaparon con su botín de dos (2) bolsas, cada una de las cuales contenía
P50,000,00. Durante su huida para eludir a la policía, X e Y entraron a la cercana casa cerrada
de A, que entonces trabajaba en su oficina de Quezon City. De la casa de A, X e Y robaron una
caja que contenía dinero en efectivo por un total de P50.000,00 que A había estado guardando
en depósito para su amigo B.
En su prisa, X e Y dejaron en el dormitorio de A una (1) de las bolsas que habían cogido del
banco.
Ahora que X e Y están prófugos y no se los encuentra por ningún lado, B, el alcalde de Manila
y el banco reclaman la bolsa que contiene P50.000.00.
B afirma que el depositario, A, por fuerza mayor había obtenido la bolsa de dinero en lugar de
la caja de dinero depositada por B.
El alcalde de Manila, por otra parte, afirma que la bolsa de dinero debe depositarse en la oficina
del alcalde como lo exigen las disposiciones del Código Civil a quien lo encuentre.
El banco se resiste a las reclamaciones de B y del alcalde de Manila.
¿A quién debe entregar A la bolsa de dinero? Decidir con razones.
RESPUESTA SUGERIDA:
Es imprescindible entregar la bolsa de dinero al banco.
El artículo 1990 del Nuevo Código Civil dispone que el depositario que por fuerza mayor pierda
la cosa y reciba dinero u otra cosa en su lugar, deberá entregar la suma al depositante. Sin
embargo, esto no es aplicable en este caso. La citada disposición se refiere a otra cosa
recibida en sustitución de la cosa depositada y se basa en algo intercambiado.
Con esto, A no puede entregar la bolsa de dinero que quedó en su habitación a B. B no tiene
derecho a reclamar la bolsa de dinero. Por otra parte, el alcalde de Manila no tiene derecho a
reclamar la bolsa de dinero. El artículo 719 del Nuevo Código Civil exige que quien la encuentre
deposite la cosa en poder del Alcalde sólo cuando se desconozca quién fue su poseedor
anterior. En el caso se conocía al anterior poseedor, el banco.
Por lo tanto, A debe devolver la bolsa de dinero al banco como poseedor anterior y propietario
conocido.
23
PREGUNTA:
CDC mantuvo una cuenta de ahorros en CBank. Por orden del Tribunal de Primera Instancia
Regional de MM, el Sheriff embargó P50.000 de su cuenta, para satisfacer la sentencia a favor
de su acreedor, MO. CDC se quejó de que el embargo violaba la Ley sobre el Secreto de los
Depósitos Bancarios porque la existencia de su cuenta de ahorros fue revelada al público.
¿Es meritoria o no la denuncia de los CDC? Razone brevemente.
RESPUESTA SUGERIDA
No. La queja de los CDC no es meritoria. Los acreedores del fallo pueden provocar el embargo
de los depósitos bancarios de los deudores del fallo conforme a la Sección 9(c), Regla 39 de
las Reglas de Procedimiento Civil de 1997. El embargo de depósitos bancarios no viola la Ley
sobre el Secreto de los Depósitos Bancarios. Cuando se embarga una cuenta bancaria, no se
realiza ninguna investigación real sobre la cuenta y la divulgación del depósito realizado por el
banco es puramente incidental.
24
EXAMEN DE BAR 2007
PREGUNTA:
1. Un depósito realizado en cumplimiento de una obligación legal es

a) Un depósito extrajudicial;
b) Un depósito voluntario;
c) Un depósito necesario;
d) Un depósito con un almacenista;
e) Letras a y b
RESPUESTA SUGERIDA
. Un depósito necesario
Arte. 1996 . Es necesario un depósito:

(1) Cuando se haga en cumplimiento de una obligación legal;
(2) Cuando tenga lugar con ocasión de cualquier calamidad, como incendio, tormenta,
inundación, saqueo,
naufragio u otros sucesos similares.
25
EXAMEN DE BAR 2014
PREGUNTA:
VII.
Debido a las fuertes y continuas lluvias, las principales calles de Manila se inundaron. Esto
obligó a Cris a registrarse en el Hotel Square One. Tan pronto como Cris se bajó de su Toyota
Altis, el encargado del parking del hotel cogió las llaves de su coche y le entregó un talón de
reclamación del cliente del servicio de aparcacoches. El encargado estacionó su auto en el
sótano del hotel. A primera hora de la mañana, el director del hotel informó a Cris que su coche
estaba destrozado. (4%)
(A) ¿Qué contrato, si lo hubo, se perfeccionó entre Cris y el hotel cuando Cris entregó la
llave de su auto al encargado del estacionamiento del hotel?
(B) ¿Cuál es la responsabilidad, si la hubiera, del Hotel por la pérdida del auto de Cris?
RESPUESTA SUGERIDA
. A. Un contrato de depósito.
En Triple-V Food Services Inc. contra Filipino Merchandise Insurance Co., la Corte Suprema
dictaminó que cuando un cliente hace uso de un servicio de valet parking, la empresa se
constituye en depositaria.
El artículo 1962 del Código Civil establece,
El depósito se constituye desde el momento en que una persona recibe una cosa ajena, con la
obligación de conservarla en buen estado y de devolverla. xxx
Además, el artículo 1998 del Código Civil establece:
También se considerará necesario el depósito de efectos realizado por los viajeros en hoteles o
posadas. Los dueños de hoteles o posadas responderán de ellos como depositarios, siempre
que hayan sido notificados a ellos o a sus empleados de los efectos producidos por los
huéspedes y que, por parte de éstos, tomen las precauciones que dicho Se aconseja a los
hoteleros o sus sustitutos relativos al cuidado y vigilancia de sus efectos.
De ahí que se hiciera un contrato de depósito entre Cris y el hotel.
B. El hotel es responsable del coste del coche como daños reales.
El artículo 1999 del Código Civil establece
El hotelero es responsable de los vehículos, animales y artículos que hayan sido introducidos o
depositados en los anexos del hotel.
26
PREGUNTA:
XIX.
¿Quién disfruta del Derecho de Retención? (1%)
(A) Depositario hasta el pago total de lo que le pueda corresponder en depósito.
(B) Arrendatario si adelanta los gastos de reparación del local arrendado.
(C) Depositario si el depositario le debe algo.
(D) Constructor de mala fe para el cobro de gastos necesarios y útiles.
RESPUESTA SUGERIDA
A.
El artículo 1994 del Código Civil establece,
El depositario podrá retener la cosa en prenda hasta el pago total de lo que le pueda
corresponder por razón del depósito.
.
27
EXAMEN DE BAR 2016
PREGUNTA:
X, un funcionario del gobierno, tiene varias cuentas bancarias en el Banco T que contienen
millones de pesos. También abrió varias cuentas fiduciarias en el mismo banco que cubrían
específicamente la colocación y/o inversión de fondos. Posteriormente, X fue acusado de
soborno y corrupción ante el Sandiganbayan (SB) por el Defensor del Pueblo. El Fiscal
Especial presentó una moción solicitando una orden judicial que le autorizara a investigar las
cuentas de ahorro y fideicomisos de X en el T Bank. X se opuso a la moción argumentando que
las cuentas fiduciarias no son "depósitos" según la Ley sobre el Secreto de los Depósitos
Bancarios (Rep. Ley N° 1405). ¿Es correcta la afirmación de X? Explicar. (5%)
RESPUESTA SUGERIDA
. NO, el argumento de X es incorrecto. Los depósitos según la Ley sobre el Secreto de los
Depósitos Bancarios incluyen depósitos de cualquier naturaleza y especie. Como se sostuvo en
Ejercito v. Sandiganbayan, los depósitos incluyen fondos depositados en el banco que dan
origen a una relación acreedor-deudor, así como fondos en el banco como cuentas fiduciarias.
Por lo tanto, la oposición de X a la moción del Fiscal Especial para que se emita una orden
judicial que le autorice a examinar las cuentas de ahorro y fiduciarias de X en el Banco T
basándose en que las cuentas fiduciarias no son "depósitos" según la Ley sobre el Secreto de
los Depósitos Bancarios ( Reps. Ley Núm. 1405) carece de fundamento.
28
SEGURIDAD PERSONAL: GARANTÍA Y FIANZA
EXAMEN DE BAR 2010
PREGUNTA:
1) ¿Cuál es la diferencia entre garantía y fianza?
La diferencia entre garantía y fianza es que las obligaciones de las garantías son secundarias o
tienen responsabilidad subsidiaria. Mientras que en la fianza, las obligaciones son primarias y
pueden ser principalmente responsables. Además, la empresa en garantía debe pagar si el
deudor principal no puede pagar. Mientras esté en caución, la obligación está de pagar si el
deudor principal no paga. Además, en garantía, el fiador tiene derecho al beneficio de excusión,
mientras que en la fianza, el fiador no tiene derecho a dicho beneficio. Además, según el
artículo 2047, el fiador asegura la solvencia del deudor principal mientras que el fiador asegura
la deuda. Más aún, cuando el contrato sea de caución, se aplicarán las disposiciones del
Código Civil sobre obligaciones solidarias.
29
EXAMEN DE BAR 2017
PREGUNTA:
Kevin firmó un contrato de préstamo con ABC Bank. Para asegurar el pago, Kevin solicitó
su novia Rosella para otorgar un documento titulado “Garantía Continua
Convenio” por el cual aceptó expresamente responder solidariamente de la obligación de
Kevin.
¿Puede ABC Bank proceder directamente contra Rosella por el incumplimiento de Kevin
incluso sin
¿Proceder primero contra Kevin? Explica tu respuesta. (3%)
Sí, ABC Bank puede proceder directamente contra Rosella en caso de incumplimiento de Kevin
incluso sin proceder primero contra Kevin porque Rosella es una fianza después de vincularse
solidariamente con el deudor principal.
Sin perjuicio del uso de la palabra “garantía”, podrán demostrarse circunstancias que
conviertan el contrato en uno de caución. Según el Código Civil, cuando el fiador se obliga
solidariamente con el deudor principal, el contrato pasa a ser de caución y no de garantía
propiamente dicha. En un contrato de fianza, la responsabilidad del fiador es directa, primaria y
absoluta. Está obligado directa e igualmente con el deudor principal. Siendo así, un acreedor
puede ir directamente contra la fianza aunque el deudor principal sea solvente y esté en
condiciones de pagar o no se le haya exigido previamente. [Base: Artículo 2047,
Código Civil; Ong contra PCIB, 448 SCRA 705; discutido en las págs. 810-812, vol. 2, Ley Civil
de Rabuya
Revisor] En este caso, al ser Rosella una fiadora, el Banco ABC puede ir directamente contra
ella incluso sin proceder contra el deudor principal porque la fianza asegura la deuda,
independientemente de si el deudor principal es o no financieramente capaz de cumplir con su
obligación.
30
SEGURIDAD VERDADERA

PREGUNTA:
A) Indique al menos cinco características de la Ley de Valores Revisada (BP No. 178)
destinadas a proteger al público inversor.
B) ¿Cuáles son las clases de valores según la Ley de Valores Revisada?
RESPUESTA SUGERIDA:
A) Cinco características de la Ley de Valores Revisada destinadas a proteger al público
inversor incluyen:
1. El registro y permiso para vender valores antes de que los mismos puedan ser
vendidos u ofrecidos para la venta. (Sección 4)
2. Limitación de valores exentos únicamente a acciones no especulativas. (Sección 5)
3. Confinamiento de operaciones exentas cuando el monto involucrado o la oferta
pública tengan carácter limitado. (Sección 6)
4. Posible recuperación de daños y perjuicios a favor de los inversores perjudicados
por los responsables de la no divulgación o de la divulgación errónea de hechos
materiales. (Secciones 12-13)
5. Responsabilidad penal para aquellos que hayan violado la Ley de Seguridad
Revisada. (Artículo 56)
B) La Ley de Valores Revisada clasifica los valores en:

a. Aquellos que requieren estar registrados y autorizados para su venta.
b. Aquellos que por su carácter no especulativo estén exentos de dicho registro y
licencia. Por tanto, son valores exentos.
c. Aquellas que sean operaciones exentas por el carácter limitado de su oferta.
(Secciones 4-6)
31

PREGUNTA:
El 20 de diciembre de 1970, Julieta, viuda, pidió prestado a Romeo P4.000,00 y, como
garantía, otorgó una escritura de hipoteca sobre uno de sus dos (2) lotes registrados que tiene
un valor de mercado de P15.000,00. El documento y el certificado de título de propiedad fueron
entregados a Romeo.
El 2 de junio de 1971, Julieta obtuvo de Romeo una suma adicional de 3.000 pesos. Sin
embargo, en esta fecha Romeo hizo preparar una escritura de venta absoluta de la propiedad
antes mencionada, en la que Julieta puso su firma sin leer primero el documento. La
contraprestación indicada es P7,000.00. Ella pensó que este documento era similar al primero
que firmó. Cuando llegó a casa, su hijo X, después de leer el duplicado de la escritura, le
informó que lo que había firmado no era una hipoteca sino una escritura de compraventa
absoluta. Al día siguiente, 3 de junio de 1971, Julieta, acompañada de X, regresó a Romeo y le
exigió su reforma, Romeo preparó y firmó un documento en el que, como comprador en la
escritura de compraventa antes mencionada, se obligaba y obligaba a revender la tierra a Juliet
o a sus herederos y sucesores por la misma contraprestación reflejada en la escritura de venta
(P7.000,00) en un plazo de dos (2) años, o hasta el 3 de junio de 1973. Se indica además que
si la Vendedora (Julieta) no ejerciera su derecho de rescate dentro de dicho plazo, la
transmisión se considerará absoluta e irrevocable. Romeo no tomó posesión de la propiedad.
No pagó los impuestos correspondientes.
Juliet murió en enero de 1973 sin haber recomprado la propiedad. Su único heredero
superviviente, su hijo X, no recompró la propiedad el 3 de junio de 1973 o antes. En 1975,
Romeo vendió la propiedad a Y por P50.000,00. Al tener conocimiento de la venta, X interpuso
una acción de nulidad de la misma y de recuperación del inmueble por considerar que la
llamada escritura de compraventa absoluta otorgada por su madre no era más que una
hipoteca equitativa, teniendo en cuenta la insuficiencia del precio y la falta de Romeo de tomar
posesión de la propiedad y de pagar los impuestos sobre la misma. Romeo e Y sostienen que
hubo una venta absoluta válida y que el documento firmado por el primero el 3 de junio de 1973
no era más que una promesa de venta.
Si fueras el juez, ¿sostendrías la teoría de X?
RESPUESTA SUGERIDA
No. Según el artículo 1602 del Nuevo Código Civil, los casos en que un contrato se
presumirá como hipoteca en equidad son:
1. Cuando el precio de una venta con derecho a retrocompra sea inusualmente
inadecuado;
2. Cuando el vendedor permanezca en posesión como arrendatario o no;
3. Cuando al vencimiento o después del vencimiento del derecho de recompra se ejecute
otro instrumento extendiendo el plazo de rescate o concediendo un nuevo plazo;
4. Cuando el comprador retenga para sí una parte del precio de compra;
5. Cuando el vendedor se obliga a pagar los impuestos sobre la cosa vendida;
32
6. En cualquier otro caso en que pueda inferirse razonablemente que la intención real de
las partes es que la transacción garantice el pago de una deuda o el cumplimiento de
cualquier otra obligación.
Las hipotecas sobre acciones sólo surgen cuando la venta contiene el derecho de
recompra o cuando dicha venta fue contratada con la intención de constituir meramente una
garantía.
En este caso, Julieta otorgó la escritura de compraventa absoluta el 2 de junio de 1971.
Sólo después, cuando X aclaró que ejecutó tal escritura en lugar de una hipoteca, se le
concedió el derecho de recompra, específicamente al día siguiente. Por tanto, el contrato de
compraventa no puede considerarse como un contrato con derecho de recompra. Por tanto, no
se aplicará el artículo 1602 y el contrato no es una hipoteca equitativa.
33
PREGUNTA:
Bruce es el propietario registrado de una parcela de terreno con un edificio en ella y
está en posesión pacífica de la misma. Paga los impuestos inmobiliarios y recauda los
alquileres de los mismos. Más tarde, Catalino, el único hermano de Bruce, presentó una
petición en la que él, haciéndose pasar por el apoderado de Bruce y alegando falsamente que
el certificado de título se había perdido, logró obtener una copia duplicada del título del
segundo propietario y luego hizo transferir el mismo de su nombre mediante una escritura
simulada de compraventa a su favor. Catalino luego hipotecó la propiedad a Desiderio, quien
hizo anotar la hipoteca en el título. Al enterarse de la transacción fraudulenta, Bruce presentó
una demanda contra Catalino y Desiderio para que se declarara nulo el título de Catalino y la
hipoteca a favor de Desiderio.
¿Prosperará la denuncia o se mantendrá el título de Catalino y la hipoteca a Desiderio?
RESPUESTA SUGERIDA:
Sí. La denuncia prosperará tanto contra el título de Catalino como contra la hipoteca a
Desiderio.
Tanto el artículo 1346 como el art. 1409(2) del Nuevo Código Civil dispone que los
contratos absolutamente simulados o ficticios son nulos e inexistentes. En este caso, el
Certificado de Transferencia de Título obtenido por Catalino fue emitido sobre la base de una
Escritura de Compraventa simulada. Por lo tanto, dicho título es nulo.
El artículo 2085 del Nuevo Código Civil, al establecer los requisitos esenciales del
contrato de hipoteca, exige que el deudor hipotecario sea el dueño absoluto de la cosa
hipotecada. En este caso, Catalino no era el verdadero propietario de la parcela de terreno,
habiéndose obtenido mediante fraude el duplicado del título del segundo propietario. Por tanto,
la hipoteca es nula.
En conclusión, la denuncia prosperará.
34

PREGUNTA:
Pregunta: En junio de 1988, X obtuvo un préstamo de A y ejecutó con Y como coautor
solidario un pagaré a favor de A por la suma de P200.000 con intereses mensuales dentro de la
primera semana de cada mes a partir de julio de 1988 hasta el vencimiento. en abril de 1989.
Para garantizar el pago del préstamo, X otorgó como garantía una hipoteca mueble sobre su
automóvil, un sedán Toyota Corolla. Debido a que X e Y no pagaron el monto principal del
préstamo, el automóvil fue ejecutado extrajudicialmente. A adquirió el automóvil con la oferta
más alta de A de P120.000 durante la subasta.
Después de varias cartas de demanda infructuosas contra X e Y, A demandó a Y solo por el

descubrimiento de P80.000 que constituían la deficiencia.
Y se resistió a plantear que Y no debería ser considerado responsable de la deficiencia de

P80.000 porque no era un co-hipotecario en la hipoteca mueble del automóvil, contrato que fue
ejecutado por X solo como propietario e hipotecante.
Decidir con razones.
RESPUESTA SUGERIDA:
La defensa de Y es insostenible.
La caución es un contrato por el cual una persona se compromete con otra, por la deuda, por
incumplimiento o por incumplimiento del principal o del deudor. El fiador se obliga
solidariamente con el deudor principal.
Aquí, Y es una fianza de X y la demanda extrajudicial contra el deudor principal no es

inconsistente con una demanda judicial contra la fianza. Esto se debe a que se puede contratar
una fianza y al mismo tiempo hipotecar una propiedad.
Por lo tanto, Y es solidariamente responsable ante el deudor principal por la deficiencia de

P80.000.
35

PREGUNTA:
Definir valores.
RESPUESTAS SUGERIDAS
Acciones, bonos, obligaciones convertibles, warrants u otros documentos que representen una
acción de una empresa o una deuda propiedad de una empresa o entidad gubernamental.
Pruebas de obligaciones de pago de dinero o de derechos de participación en las ganancias y
distribución de los activos sociales. Instrumentos que otorgan a sus titulares legales derechos
sobre dinero u otros bienes; son, por tanto, instrumentos que tienen valor intrínseco y son
reconocidos y utilizados, como tales, en los canales habituales del comercio.
36
EXAMEN DE BAR 2000

PREGUNTA:
Como director de finanzas de K and Co., Victorino obtuvo un préstamo de P5 millones del PNB
para la corporación. Sin embargo, el banco le exigió que firmara un contrato de garantía
continua para garantizar el reembolso del préstamo. La sociedad no pagó el préstamo y el
banco obtuvo sentencia contra ella y Victorino, solidariamente. Para ejecutar la sentencia, el
sheriff embargó una finca propiedad de la sociedad conyugal de Victorino y su esposa Elsa.
¿La tasa es adecuada o no? (3%)
RESPUESTA SUGERIDA:
El impuesto no es adecuado.
La obligación contraída sólo por el marido sólo es imputable a la sociedad conyugal cuando fue
contraída en beneficio de la familia. Cuando la obligación se contrajo por cuenta de la empresa
familiar la ley presumió que dicha obligación redundará en beneficio de la familia. Sin embargo,
según Ayala Investment v. Ching (286 SCRA 272), para que la obligación derivada del contrato
de fianza sea imputable a la sociedad, se debe demostrar que la familia fue beneficiada y que
el beneficio fue un resultado directo de dicho acuerdo.
En el presente caso, la obligación era para garantizar la deuda de un tercero, la obligación se

presume en beneficio de dicho tercero. No se demostró que el contrato de fianza redundara en
beneficio de la familia.
Así, debe cancelarse la ejecución de sentencia sobre la sociedad conyugal
EXAMEN DE BAR 2008

PREGUNTA:
N° XIX. Industry Bank, que tiene un patrimonio neto de mil millones de pesos, otorgó un
préstamo a Celestial Properties Inc. por valor de 270 millones de pesos. El préstamo estaba
garantizado por una hipoteca sobre un gran lote comercial en Fort Bonifacio Global City,
valorado en P350 millones. Después de la auditoría, el Banko Sentral ng Pilipinas notificó que
el préstamo a Celestial Properties excedía el límite del prestatario único del 25% del patrimonio
neto del banco según una reciente circular del BSP. A la luz de otras violaciones similares
anteriores del requisito del límite de crédito, el BSP aconsejó a Industry Bank reducir el monto
del préstamo a Celestial Properties bajo pena de severas sanciones. Cuando Industry Bank
informó a Celestial Properties que tenía la intención de reducir el préstamo en P50 millones,
Celestial Properties respondió que el banco debería liberar primero una parte de la garantía por
valor de P50 millones. Industry Bank rechazó la contrapropuesta y le remitió el asunto a usted
como abogado.
37
¿Cómo aconsejaría a Industry Bank que procediera, teniendo en cuenta sus mejores intereses?
(5%)
RESPUESTA SUGERIDA:
Informaré al Industry Bank que la hipoteca es indivisible. El artículo 2089 del Código Civil
establece que “la prenda o hipoteca es indivisible, aunque la deuda pueda dividirse entre los
causahabientes del deudor o del acreedor. Por tanto, el heredero del deudor que haya pagado
una parte de la deuda no puede pedir la extinción proporcional de la prenda o hipoteca
mientras la deuda no quede satisfecha en su totalidad.” En este caso, la garantía es un único
lote comercial en el Fuerte, amparado por un título único y con carácter esencialmente
indivisible. Por lo tanto, Celestial Properties no puede solicitar una liberación parcial de la
hipoteca mientras el préstamo no haya sido pagado en su totalidad.
38
EXAMEN DE BAR 2013

PREGUNTA:
VI. Gary es comerciante de tabaco y también inversor crediticio. Vendió hojas de tabaco a
Homero para que las entregara en el plazo de un mes, aunque el plazo de entrega no estaba
garantizado. A pesar de los esfuerzos de Gary por entregar a tiempo, los problemas de
transporte y la burocracia gubernamental obstaculizaron sus esfuerzos y solo pudo entregar
después de 30 días. Homero se negó a aceptar el retraso en la entrega y a pagar, alegando
que no se había cumplido el plazo acordado.
Como inversor crediticio, Gary concedió un préstamo de 1.000.000 de Pl a Isaac que debía
pagar en un plazo de dos años a partir de la ejecución del contrato. Como garantía del
préstamo, Isaac prometió entregarle a Gary su Toyota Innova dentro de los siete (7) días, pero
Isaac no lo hizo. Por tanto, Gary se vio obligado a exigir el pago del préstamo antes de que
finalizara el plazo acordado de dos años.
VI. (2) ¿Puede Gary obligar a Isaac a pagar su préstamo incluso antes de que finalice el
período de dos años? (1%)
RESPUESTA SUGERIDA:
(A) Sí, Gary puede obligar a Isaac a pagar el préstamo inmediatamente. El

incumplimiento de la garantía o garantía prometida hace que la obligación sea
inmediatamente exigible. Isaac perdió su derecho a hacer uso del plazo.
(B) Sí, Gary puede obligar a Isaac a pagar el préstamo inmediatamente. La

entrega del Toyota Innova es una condición para el préstamo. El hecho de que
Isaac no entregara el automóvil violó las condiciones bajo las cuales se concedió
el préstamo. Es justo que Gary exija el pago inmediato.
(C) No, Gary no puede obligar a Isaac a pagar inmediatamente el préstamo. La

entrega del automóvil como garantía del préstamo es un contrato accesorio; el
contrato principal sigue siendo el préstamo de P 1.000.000. Por tanto, Isaac
todavía puede hacer uso del período.
(D) No, Gary no puede obligar a Isaac a pagar inmediatamente el préstamo. La

equidad dicta que Gary debería haber concedido una extensión de tiempo
razonable para que Isaac entregara su Toyota Innova. Sería injusto y oneroso
para Isaac pagar el millón de pesos simplemente porque no se entregó la
garantía prometida.
39
BIENES RAÍCES E HIPOTECAS
PREGUNTA
“X” hipotecó su tierra al Banco Nacional de Filipinas (PNB) para obtener un pagaré. Incumplió
el pago del préstamo por lo que el terreno se vendió en subasta pública el 20 de enero de 1960
por P3.500 con el PNB como mejor postor. El 20 de enero de 1970, “X” ofreció rescatar la
propiedad por la cantidad de P3.500. Adjuntó un giro postal por valor de P1.000 como pago
parcial y afirmó que el saldo se pagará en 12 cuotas mensuales. La PNB descubrió entonces
que el certificado de venta del sheriff elaborado después de la subasta pública del terreno no
estaba registrado, por lo que provocó que el mismo fuera registrado el 30 de enero de 1970. El
PNB rechazó la oferta de “X” alegando que la oferta de rescate excedía el plazo de un año
previsto en la Ley N° 3135 y que no iba acompañada de una oferta real y simultánea de la
totalidad del precio de recompra. Ante la negativa del PNB, “X” interpuso acción de recompra el
20 de febrero de 1970. ¿Prosperará la acción? Da tus razones.
Sí, la acción de “X” prosperará.
El hipotecante cuyo inmueble haya sido vendido para el pago total o parcial de su obligación
con el banco hipotecario tendrá derecho, dentro del año siguiente a la venta del inmueble, a
rescatar el inmueble. La subsección X311.5 del Manual de Reglamentos del Banco modificado
por la Circular BSP No. 337, Serie de 2002 establece que el período de reembolso de un año
debe contarse a partir de la fecha de inscripción del certificado de venta en el Registro. de
Hechos.
Esto es consistente con el Artículo 6 de la Ley Núm. 3135 (“Ley para Regular la Venta de
Bienes con Poderes Especiales Insertados o Anejos a las Hipotecas Inmobiliarias”) y el Artículo
2(e) de la Circular AM N° 99- 10-05 (modificada posteriormente el 7 de agosto de 2001) que
dispone que el deudor-hipotecario puede rescatar la propiedad dentro de un (1) año a partir de
la fecha en que el certificado de venta se inscribe en el Registro de Escrituras.
En el caso de autos, la propiedad fue vendida en subasta pública el 20 de enero de 1960 y “X”
ofreció rescatar la propiedad el 20 de enero de 1970. Sin embargo, el certificado de venta del
sheriff preparado después de la subasta pública no se registró hasta el 30 de enero de 1970.
Dado que el período de redención comienza a partir de la fecha de inscripción del certificado de
venta en el Registro de Escrituras, el período de redención de un año se cuenta a partir del 30
de enero de 1970 cuando se registró el certificado de venta y no desde el 20 de enero de 1960
cuando se registró el certificado de venta. La propiedad fue vendida en subasta pública.
Aquí “X” presentó una acción de recompra de la propiedad el 20 de febrero de 1970, dentro del
plazo de un año prescrito para rescatar la propiedad previsto en la Ley Núm. 3135.
40
Por tanto, la acción de “X” para recomprar la propiedad prosperará.

41
PREGUNTA
Para garantizar el pago de su préstamo de P200,000.00, A otorgó a favor de Angeles
Banking Corp., en un (1) documento, una hipoteca inmobiliaria sobre tres (3) lotes registrados a
su nombre y una hipoteca mobiliaria sobre su tres (3) autos y un (1) camión de carga Isuzu.
Al no pagar el préstamo en la fecha de vencimiento, el banco ejecutó la hipoteca sobre
los tres (3) lotes, que posteriormente se vendieron por solo P99,000.00 en la venta de
ejecución hipotecaria. Posteriormente, el banco interpuso una acción ordinaria para el cobro de
la deficiencia. A sostuvo que la hipoteca contraída que ejecutó era indivisible y consecuente. El
banco no tenía ningún derecho legal a ejecutar sólo la hipoteca sobre bienes inmuebles y
excluir la hipoteca sobre bienes muebles, y luego demandarlo por una supuesta sentencia de
deficiencia.
Si usted fuera el juez, ¿sostendría el argumento de A?
Si yo fuera el juez, desestimaría el argumento de A. En The Philippine Bank of
Commerce v. Macadaeg , la Corte Suprema aclaró que la mera incorporación de la hipoteca
sobre bienes inmuebles y la hipoteca sobre bienes muebles en un solo documento no fusiona
ambos valores en un todo indivisible.
En este caso, a pesar de que tanto la hipoteca inmobiliaria como la hipoteca mobiliaria
se han otorgado en un solo documento, siguen siendo acuerdos separados porque difieren en
(1) el objeto y (2) las disposiciones legales que rigen. Acto. N° 3135 es la ley especial sobre
ejecución extrajudicial de hipotecas. Esta ley sólo cubre las hipotecas sobre bienes inmuebles.
Por su parte, la Ley N° 1508 o Ley de Hipotecas Mobiliarias regula la ejecución de las
hipotecas mobiliarias.
Ángeles Banking Corp. tenía derecho a ejecutar la hipoteca inmobiliaria y renunciar a la
hipoteca mobiliaria, para luego interponer una acción ordinaria para el cobro de la deficiencia.
Por lo tanto, debe desestimarse el argumento de A.
42
PREGUNTA
(a) X pidió dinero prestado a Y y le dio un terreno como garantía a modo de hipoteca. Se
acordó expresamente entre las partes en el contrato de hipoteca que si X no pagaba a tiempo
la deuda, el terreno hipotecado ya pertenecería a Y. Si X no pagaba, ¿Y se convertiría ahora en
propietario del terreno hipotecado? ¿Por qué? (3%)
(b) Supongamos que en la pregunta anterior, el acuerdo entre X e Y fue que si X no pagaba a
tiempo la deuda hipotecaria, la deuda se pagaría con el terreno hipotecado por X a Y. ¿Su
respuesta sería la misma que en la pregunta anterior? Explicar. (3%)
(a) NO, Y no puede convertirse en propietario del terreno hipotecado. El artículo 2088 del
Código Civil de Filipinas prohíbe el pactum commissorium y establece que “el acreedor no
puede apropiarse de las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas. Cualquier
estipulación en contrario es nula de pleno derecho.” En el caso que nos ocupa, la estipulación
en el contrato para la apropiación automática del terreno a Y en caso de que X no pague el
préstamo es un pactum commissorium. Por tanto, el contrato es nulo.
(b) NO. En este caso, dicha estipulación es válida. No se trata de un pactum commisorium sino
de un acuerdo llamado dación en pago. Es una forma de extinguir una obligación existente
mediante la cual se enajena un bien al acreedor en satisfacción de una deuda en dinero. La
empresa realmente participa en un sentido de la naturaleza de la venta, es decir, el acreedor
realmente compra la cosa o propiedad del deudor, cuyo pago debe cargarse a la deuda del
deudor.
43
PREGUNTA
¿Son lo mismo el derecho de rescate y el patrimonio de rescate otorgado por ley a un deudor
hipotecario? Explicar. (2%)
: NO. La equidad de rescate es diferente del derecho de rescate.
Equidad de rescate Derecho de Redención

El derecho del deudor hipotecario después El derecho del deudor hipotecario a rescatar
de sentencia en una ejecución judicial a la propiedad vendida en ejecución
rescatar la propiedad pagando al tribunal el extrajudicial pagando al comprador en la
monto de la deuda judicial antes de la venta venta ejecutada la cantidad pagada por el
o confirmación de la venta. comprador dentro del año siguiente a dicha
venta.
44
PREGUNTA
El prestatario obtuvo un préstamo con la garantía de una hipoteca sobre una parcela de
terreno. Mientras subsistía la hipoteca, el prestatario arrendó por cincuenta años la propiedad
hipotecada a Land Development Company (LDC). El acreedor hipotecario fue debidamente
informado del contrato de arrendamiento. Posteriormente, LDC construyó sobre la propiedad
hipotecada un condominio de oficinas.
El prestatario incumplió su préstamo y el acreedor hipotecario ejecutó al acreedor hipotecario.

En la venta por ejecución hipotecaria, el acreedor hipotecario obtuvo la propiedad como mejor
postor. Se otorgó el Certificado de Venta correspondiente y transcurrido un año se consolidó el
título a nombre del acreedor hipotecario.
El hipotecario luego solicitó ante el RTC la emisión de un auto de posesión no sólo sobre el
terreno sino también sobre el edificio del condominio. El acreedor hipotecario sostuvo que la
hipoteca incluía todas las accesiones, mejoras y accesorios que se encontraban en el inmueble
hipotecado. LDC respondió que había construido sobre el inmueble hipotecado con
conocimiento previo de la hipoteca y que había recibido notificación formal del contrato de
arrendamiento.
(a) ¿Cómo resolvería la disputa entre el acreedor hipotecario y LDC) (3%)

(b) ¿Tiene el acreedor hipotecario derecho a los alquileres adeudados por LDC en
virtud del contrato de arrendamiento? (3%)
(a) El acreedor hipotecario tiene más derechos que LDC. La hipoteca se extiende a las
mejoras introducidas en el terreno, con las declaraciones, ampliaciones y
limitaciones que establece la ley, ya sea que la finca permanezca en posesión del
deudor hipotecario o pase a manos de un tercero (Art. 2127 NCC). La notificación
dada por LDC al acreedor hipotecario no fue suficiente para retirar el edificio de la
cobertura de la hipoteca considerando que el edificio fue construido después de
constituida la hipoteca y la notificación era sólo en lo que respecta al arrendamiento
y no en cuanto a la construcción del edificio. Dado que el acreedor hipotecario fue
informado del contrato de arrendamiento y no se opuso a él, quedó obligado por los
términos del contrato de arrendamiento cuando adquirió la propiedad como el mejor
postor. De esta forma, el acreedor hipotecario se pone en el lugar del deudor
hipotecario y adquiere los derechos del arrendador conforme al artículo 1768 de la
NCC. Esta disposición otorga al arrendador el derecho de apropiarse del edificio en
condominio, pero después de pagar al arrendatario la mitad del valor del edificio en
ese momento. Si el arrendador se negare a reembolsar dicha cantidad, el
arrendatario podrá retirar la mejora aunque el terreno sufra daños por ello.
(b) Los alquileres del arrendamiento pertenecen al deudor hipotecario. Sin embargo, la
hipoteca se extiende a los alquileres aún no recibidos al vencimiento de la obligación
45
y el acreedor hipotecario podrá correr tras dichos alquileres para el pago de la

deuda hipotecaria.
46
EXAMEN DE BAR 2000
PREGUNTA
(a) El acreedor hipotecario tiene más derechos que LDC. La hipoteca se extiende a las
mejoras introducidas en el terreno, con las declaraciones, ampliaciones y
limitaciones que establece la ley, ya sea que la finca permanezca en posesión del
deudor hipotecario o pase a manos de un tercero (Art. 2127 NCC). La notificación
dada por LDC al acreedor hipotecario no fue suficiente para retirar el edificio de la
cobertura de la hipoteca considerando que el edificio fue construido después de
constituida la hipoteca y la notificación era sólo en lo que respecta al arrendamiento
y no en cuanto a la construcción del edificio. Dado que el acreedor hipotecario fue
informado del contrato de arrendamiento y no se opuso a él, quedó obligado por los
términos del contrato de arrendamiento cuando adquirió la propiedad como el mejor
postor. De esta forma, el acreedor hipotecario se pone en el lugar del deudor
hipotecario y adquiere los derechos del arrendador conforme al artículo 1768 de la
NCC. Esta disposición otorga al arrendador el derecho de apropiarse del edificio en
condominio, pero después de pagar al arrendatario la mitad del valor del edificio en
ese momento. Si el arrendador se negare a reembolsar dicha cantidad, el
arrendatario podrá retirar la mejora aunque el terreno sufra daños por ello.
(b) Los alquileres del arrendamiento pertenecen al deudor hipotecario. Sin embargo, la
hipoteca se extiende a los alquileres aún no recibidos al vencimiento de la obligación
y el acreedor hipotecario podrá correr tras dichos alquileres para el pago de la
deuda hipotecaria.
Silvia no tiene razón. Según Adille vs. CA (157 SCRA 455), el rescate por parte de un
copropietario redunda en beneficio de todos.
En el presente caso las tres hijas son copropietarias de la hacienda siendo las únicas
herederas de Ambrosio. Cuando la propiedad fue embargada, el derecho de rescate pertenece
también a las tres hijas. Cuando Sylvia redimió toda la propiedad antes de que transcurriera el
período de redención, también ejerció el derecho de redención de sus copropietarios en su
nombre.
Por tanto, Silvia, que poseía las acciones de sus dos hermanas en la propiedad, y todos los
frutos correspondientes a la misma, estaba en fideicomiso para ellas. Sylvia, sin embargo, tiene
derecho a que se le reembolsen las acciones de sus dos hermanas en el precio de reembolso.
47
PREGUNTA
El deudor A emitió un pagaré por la cantidad de P10M a favor del banco comercial Y
garantizado mediante hipoteca de sus propiedades por valor de P30M. Cuando A no pagó su
deuda, a pesar de las demandas del banco Y, este último entabló una demanda de cobro para
exigir el pago de la cuenta P10M. Posteriormente, el banco Y también interpuso un
procedimiento de ejecución hipotecaria contra A por la garantía otorgada por la cuenta. Si
fueras el juez, ¿cómo resolverías los dos casos? (5%)
Sólo el traje de Colección prosperará. el Caso Bank of America V. American Realty Co. 321
SCRA 659 dictaminó que cuando uno presenta una demanda de cobro para hacer cumplir el
pago mientras existía una hipoteca inmobiliaria sobre la propiedad en cuestión, la hipoteca
inmobiliaria se considera abandonada y el banco ya no puede ejecutar la propiedad
previamente hipotecada.
En este caso, el banco presentó ambas acciones, pero dado que la demanda de cobro se
presentó primero, el banco efectivamente abandonó la hipoteca inmobiliaria y por lo tanto ya no
puede presentar una demanda para ejecutar dicha propiedad.
48
EXAMEN DE BAR 2006
PREGUNTA
XV.
Una hipoteca sobre inmueble puede ejecutarse judicial o extrajudicialmente.
¿En qué caso un acreedor hipotecario puede ejecutar extrajudicialmente una hipoteca
inmobiliaria? 5%
El acreedor hipotecario podrá ejecutar extrajudicialmente una hipoteca sobre inmueble

cuando el derecho a ejecutar extrajudicialmente haya sido estipulado expresamente en la
escritura de hipoteca o exista en la hipoteca sobre inmueble una facultad especial que lo
autorice. (Artículo 1, Ley 3135).
49
EXAMEN DE BAR 2011
PREGUNTA
Pregunta: (86) Se conoce el derecho del deudor hipotecario en una ejecución judicial a rescatar
el bien hipotecado después de su incumplimiento de las condiciones de la hipoteca pero antes
de la venta del bien hipotecado o de la confirmación de la venta por parte del tribunal. como
(A) acción publiciana.

(B) patrimonio de redención.
(C) pacto de retro.
(D) derecho de rescate.
: (B) Patrimonio de Redención.
En Robles v. Yapcinco , la equidad de redención se define como “el derecho del deudor
hipotecario demandado a extinguir la hipoteca y conservar la propiedad de la propiedad
mediante el pago de la deuda garantizada dentro del período de 90 días después de que la
sentencia sea firme, o incluso después de la venta por ejecución hipotecaria pero antes de la
confirmación de la venta”. Así, dicha redención del inmueble hipotecado antes de su venta o
confirmación judicial de la venta se conoce como patrimonio de redención.
50
PREGUNTA
Pregunta 12. Al no pagar X su préstamo al Banco ABC, este último ejecutó la Hipoteca
Inmobiliaria que ejecutó a su favor. La subasta se fijó para el 1 de diciembre de 2010 y los
avisos de venta se publicaron como exige la ley. Sin embargo, la venta se canceló cuando el 1
de diciembre de 2010 fue declarado feriado y se reprogramó para el 10 de enero de 2011 sin
volver a publicar el aviso. La subasta prosiguió entonces en la nueva fecha. Dadas las
circunstancias, la subasta es
(A) rescisible.
(B) inaplicable.
(C) nulo.
(D) anulable.
(C) La subasta es nula.
La Ley N° 3135 (“Ley para Regular la Enajenación de Bienes con Facultades Especiales
Insertadas o Anexas”) establece los requisitos formales de publicación para una ejecución
hipotecaria extrajudicial, cuya ausencia anula la venta. En Ouano v. CA , el Tribunal explicó que
si la fecha original de la venta indicada en el aviso de venta se transfiere a otra fecha, debe
haber otra publicación del aviso de venta para la nueva fecha; de lo contrario, la venta se
considerará inválido. Por lo tanto, como la venta fue reprogramada del 1 de diciembre de 2010
al 10 de enero de 2011 sin volver a publicar el aviso, los requisitos de publicación no se
cumplieron adecuadamente, anulando la subasta.
51
PREGUNTA
Pregunta 67. X, a petición de Y, ejecutó una Hipoteca de Bienes Raíces (REM) sobre su
terreno (el de X) para garantizar el préstamo de Y de Z. Z ejecutó con éxito la REM cuando Y
incumplió el pago del préstamo, pero la mitad de la obligación de Y permaneció impaga.
¿Puede Z demandar a X para hacer valer su derecho a la deficiencia?
(A) Sí, pero solidariamente con Y.

(B) Sí, ya que se considera que X garantiza que su tierra cubriría toda la obligación.
(C) No, ya que es el comprador en el remate quien debe responder de la deficiencia.
(D) No, porque X no es deudor de Z.
(D) No, porque X no es deudor de Z.
La hipoteca es una obligación accesoria. X no es responsable porque, como mero deudor

hipotecario, no es parte de la obligación principal de Y a Z. X sólo constituyó una garantía real,
no una garantía personal. Por lo tanto, no se puede hacer que X responda por la deficiencia.
52
EXAMEN DE BAR 2012
PREGUNTA
Opción múltiple 39. Son las siguientes limitaciones al derecho de propiedad impuestas por el
propio propietario, excepto:
a) Testamento/Sucesión
b) Hipoteca
c) Promesa
d) Arrendamiento
(A)
Arte. 2098, Código Civil – El contrato de prenda da derecho al acreedor a retener la cosa en su
posesión o en la de un tercero a quien ha sido entregada, hasta que se pague la deuda.
Arte. 2126 – La hipoteca sujeta directa e inmediatamente el bien sobre el que se impone,
cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya garantía fue
constituida.
Art.1643 – En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a otra el goce o
uso de una cosa por un precio determinado y por un tiempo que puede ser determinado o
indefinido. Sin embargo, ningún arrendamiento será válido por más de noventa y nueve años.
53
EXAMEN DE BAR 2013
PREGUNTA
III. Amador obtuvo un préstamo de P 300.000 de Basilio pagadero el 25 de marzo de 2012.

Como garantía del pago de su préstamo, Amador constituyó una hipoteca sobre su casa
residencial y su lote a favor de Basilio. Cacho, buen amigo de Amador, se garantizó y obligó a
pagarle a Basilio, en caso de que Amador no pagara su préstamo al vencimiento.
III. (1) Si Amador no paga a Basilio su préstamo el 25 de marzo de 2012, ¿puede Basilio
obligar a Cacho a pagar? (1%)
54
2013 RESPUESTAS SUGERIDAS
(A) No, Basilio no puede obligar a Cacho a pagar porque, como garante, Cacho
puede invocar el principio de excusión, es decir, primero deben agotarse todos
los bienes de Basilio.
(B) No, Basilio no puede obligar a Cacho a pagar porque Basilio no ha agotado
los recursos disponibles contra Amador.
(C) Sí, Basilio puede obligar a Cacho a pagar porque la naturaleza del
compromiso de Cacho indica que se ha comprometido solidariamente con
Amador.
(D) Sí, Basilio puede obligar a Cacho, quien se comprometió a pagar

incondicionalmente en caso de que Amador no pague; por lo que no procederá
el beneficio de excusión.
PREGUNTA
III. (2) Si Amador vende su casa residencial y su lote a Diego, ¿puede Basilio ejecutar la
hipoteca inmobiliaria? (1%)
(A) Sí, Basilio puede ejecutar la hipoteca sobre bienes raíces porque la hipoteca
sobre bienes raíces crea un derecho real que se atribuye a la propiedad.
(B) Sí, Basilio puede ejecutar la hipoteca inmobiliaria. Obliga a Diego por estar la
hipoteca plasmada en instrumento público.
(C) No, Basilio no puede ejecutar la hipoteca inmobiliaria. La venta confiere la

propiedad al comprador, Diego, quien por tanto debe dar su consentimiento.
(D) No, Basilio no puede ejecutar la hipoteca inmobiliaria. Privar al nuevo

propietario de la propiedad y la posesión es injusto e inequitativo.
55
EXAMEN DE BAR 2016
PREGUNTA
El primero vendió su lote titulado en Quezon City con un área de trescientos (300) metros
cuadrados al segundo por el precio de P300,000.00. El valor de mercado vigente del lote era de
P3.000,00 por metro cuadrado. El 20 de marzo de 2008, firmaron otro "Acuerdo para
recomprar/redimir propiedad" en el que a Ariel se le dio la opción de recomprar la propiedad el
20 de marzo de 2010 o antes por el mismo precio. Ariel, sin embargo, permaneció en posesión
real del lote. Como Noel no pagó los impuestos, Ariel pagó los impuestos sobre la propiedad
inmueble para evitar una venta morosa. El 21 de marzo de 2010, Ariel envió una carta a Noel,
adjuntando un cheque de administrador por P300,000.00 manifestando que está rescatando la
propiedad. Noel rechazó la redención alegando que el DAS era una venta verdadera y válida
que representaba la verdadera intención de las partes. Ariel interpuso demanda para la nulidad
del DAS o la reforma de dicho contrato al de Préstamo con Hipoteca Inmobiliaria. Afirma que el
DAS y el acuerdo de rescate constituyen una hipoteca equitativa. Sin embargo, Noel afirma que
es una venta válida con pacto de retro y Ariel claramente no pudo canjear la propiedad. Como
juez del RTC, decide el caso fundamentadamente. (5%)
El argumento de Ariel es fundamentado. El contrato en el caso es una hipoteca equitativa.
La jurisprudencia establece que existen varios distintivos de hipoteca equitativa en el contrato
tales como: 1. el precio de una venta con derecho de recompra es inusualmente inadecuado; 2.
El vendedor permanece en posesión del inmueble; y 3. El vendedor se obliga a pagar los
impuestos sobre el inmueble vendido. De los hechos del caso de autos se desprende que la
intención real de las partes es que la transacción garantice el pago de una deuda o el
cumplimiento de cualquier otra obligación. Por tanto, Ariel tiene derecho a rescatar el inmueble
hipotecado previo pago total de la deuda.
56
PREGUNTA
Ellen confió el título del lote donde reside a Patrick, su sobrino, para que lo proteja debido a su
mala vista. Patrick, un jugador, preparó un poder especial que le permitía hipotecar el lote. La
firma de Ellen fue falsificada. Con la ayuda de Julia, que se presentó como Ellen, Mega Bank
concedió un préstamo a Patrick garantizado por una hipoteca sobre el terreno de Ellen. Por
falta de pago, Mega Bank ejecutó la hipoteca y fue declarado mejor postor. Posteriormente el
título se registró a nombre del banco. Cuando Ellen fue notificada que debía desalojar el local,
presentó una denuncia para dejar sin efecto el préstamo con hipoteca, el remate y el título de
Mega Bank por considerar que el banco no es acreedor hipotecario de buena fe. Decidir el caso
con fundamentos. (5%)
La queja de Ellen tiene mérito. Según la doctrina del “acreedor hipotecario de buena fe”, en
situaciones en las que el título del deudor hipotecario es fraudulento, el contrato de hipoteca y
cualquier venta por ejecución que de él se derive seguirán teniendo efectos por razones de
orden público, ya que los compradores o acreedores hipotecarios que tratan de bienes
amparados por un No es necesario que el Certificado de título Torrens vaya más allá de lo que
aparece en el anverso del título. Sin embargo, esta regla no se aplica a los bancos que deben
observar un nivel más alto de diligencia. Un banco no puede asumir que simplemente porque el
título ofrecido como garantía está libre de gravámenes o gravámenes, queda exento de la
responsabilidad de tomar medidas adicionales para verificar el título e inspeccionar las
propiedades que se van a hipotecar. Como se sostuvo en Arguelles v. Malarayat Rural Banks,
es práctica habitual de los bancos, antes de aprobar un préstamo, enviar representantes a las
instalaciones del terreno ofrecido como garantía para investigar a sus verdaderos propietarios.
Por lo tanto, en el caso de autos, el préstamo con hipoteca, el remate y el título de Mega Bank
quedarán sin efecto porque la hipoteca se ejecutó sin el consentimiento del propietario, el
banco no inspeccionó el local hipotecado y no averiguó que estaba ocupado por el propietario y
el banco no verificó la verdadera identidad de Julia, lo que les llevó a creer que ella es Ellen.
57
PROMESA
PREGUNTA
El señor Matunod prestó al señor Maganaka la cantidad de P100,000.00 como
garantía del pago de dicha cantidad, Maganaka entregó a Matunod dos anillos
en prenda. Cuando Maganaka no pagó, Matunod ejecutó la hipoteca y vendió
los anillos en una subasta. El producto de la venta, después de deducir los
gastos, ascendió a sólo P70.000,00.
a. ¿Puede Matunod exigir la deficiencia a Maganaka? Explicar.

b. Supongamos que los ingresos, después de deducir los gastos, hubieran
ascendido a P150,000.00. ¿Matunod habría tenido derecho al exceso?
Explicar.
c. Supongamos que los anillos, en lugar de estar pignorados, hubieran sido
hipotecados a favor de Matunod, ¿habría tenido Matunod derecho a la
deficiencia si el producto de la venta fuera menor que el endeudamiento
o al exceso, si el producto fuera mayor? Explicar.
(a) No. El artículo 2115 de la NCC establece que “si el precio de la venta fuere menor,
tampoco el acreedor tendrá derecho a recuperar la deficiencia, sin perjuicio de
estipulación en contrario”. Por lo tanto, Matunod, como acreedor, no puede recuperar
ninguna deficiencia de la venta de los anillos pignorados de Maganaka.
(b) Sí. Permitir que Maganaka se quedara con el exceso daría lugar a un enriquecimiento
injusto según el artículo 22 de la NCC. Por tanto, Matunod tiene derecho a la franquicia.
(c) Sí. Segundo. 14 de la Ley N° 1508, también conocida como Ley Hipotecaria Mobiliaria,
establece que “el producto de dicha venta se aplicará al pago, primero, de los costos y
gastos de tenencia y venta, y luego al pago de la demanda”. u obligación garantizada
por dicha hipoteca, y el resto se pagará a los titulares de hipotecas posteriores en su
orden, y el saldo, después de pagar la hipoteca, se pagará al deudor hipotecario o a las
personas que la posean a su requerimiento.” Por tanto, Matunod tiene derecho a la
deficiencia.
58
PREGUNTA
En 1982, Steve pidió prestado P400.000,00 a Danny, garantizado por una prenda de acciones
de Concepcion Corporation por valor de P800.000,00. En 1983, debido a la crisis económica, el
valor de las acciones pignoradas cayó a sólo P100.000,00. ¿Puede Danny exigir que Steve
entregue las otras acciones por valor de P700.000,00?
El artículo 2115 del Código Civil establece que: “La venta de la cosa pignorada extinguirá la
obligación principal, sea o no igual el producto de la venta al importe de la obligación principal,
los intereses y gastos en su caso. Si el precio de la venta es superior a dicha cantidad, el
deudor no tendrá derecho al exceso, salvo pacto en contrario. Si el precio de la venta fuere
menor, tampoco el acreedor tendrá derecho a recuperar la deficiencia, salvo estipulación
en contrario .
El derecho de Danny como acreedor prendario es vender las acciones pignoradas en una venta
pública y conservar las ganancias como garantía del préstamo. No se demuestra que la caída
en el valor de los bienes pignorados fuera atribuible a culpa o fraude del pignorante. Al
contrario, la crisis económica fue la culpable. Si el acreedor prendario hubiera sido engañado
sobre la sustancia o calidad de las acciones pignoradas, habría tenido derecho a reclamar otra
cosa en su lugar o al pago inmediato de la obligación. Este no es el caso aquí.
Por lo tanto, Danny no puede recuperar las otras acciones por valor de P700.000. Sólo puede
recuperar el número de acciones pactadas, no el valor.
59
PREGUNTA
ABC prestó a MNO P40.000 por lo que este último prometió 400 acciones de XYZ Inc. Se
acordó que si el pignorante no pagaba el préstamo con un interés anual del 10% en un
plazo de cuatro años, el acreedor pignoraticio estaba autorizado a ejecutar la hipoteca
sobre las acciones. de valores. Según lo requerido, MNO entregó la posesión de las
acciones a ABC con el entendimiento de que las acciones serían devueltas a MNO una
vez pagado el préstamo. Sin embargo, el préstamo no se pagó a tiempo.
Un mes después de 4 años, ¿las acciones pignoradas pueden considerarse propiedad de
ABC o no? Razón.
Las acciones pignoradas no pueden ser propiedad de ABC. El artículo 2088 establece que el
acreedor no puede apropiarse de las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas.
Cualquier estipulación en contrario es nula de pleno derecho. En caso de incumplimiento del
MNO, las acciones deben ser embargadas. Si las partes estipulan que ABC pasa a ser
propietaria de las acciones en caso de que MNO incumpla el préstamo, dicha estipulación es
nula por tratarse de un pactum commissorium. Un pactum commissorium es cualquier acuerdo
en el que el acreedor se convierte automáticamente en propietario de las cosas dadas en
prenda o hipoteca o dispone de ellas en caso de impago.
60
EXAMEN DE BAR 2012
PREGUNTA
: Opción múltiple 39. Son las siguientes limitaciones al derecho de propiedad impuestas por el
b) Hipoteca
c) Promesa
d) Arrendamiento
(A)
constituida.
61
EXAMEN DE BAR 2015

PREGUNTA
Donna le prometió a Jane un juego de anillos y aretes de diamantes por P200.000,00. La
obligaron a firmar un acuerdo según el cual, si no podía pagar su deuda en un plazo de
seis meses, Jane podría apropiarse inmediatamente de las joyas. Después de seis
meses, Donna no pagó. Luego, Jane mostró los aretes y el anillo en su joyería ubicada
en un centro comercial. Una compradora, Juana, compró el juego de joyas por
P300.000,00.
a) ¿Era válido el acuerdo que Donna firmó con Jane? Explique con base legal.
b) ¿Puede Donna canjear el juego de joyas de Juana pagando la cantidad que le debía a
Jane a Juana? Explique con base legal.
c) Dar un ejemplo de prenda constituida por ministerio de la ley.
(A) No, el acuerdo que permite la apropiación automática es nulo.
Según el artículo 2088 del Código Civil, el acreedor no puede apropiarse de las cosas
dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas, y cualquier estipulación en contrario
es nula. Esta apropiación automática se denomina comúnmente pactum commissorium,
y con base en la jurisprudencia tiene los siguientes elementos:
1. Debe existir una relación acreedor-deudor entre las partes.
2. Los bienes del deudor se utilizaron como garantía del préstamo, ya sea como
hipoteca o prenda.
3. El acuerdo prevé la apropiación automática de la propiedad en caso de
incumplimiento de la obligación.
En este caso están presentes todos los elementos del pactum commissorium:
1. Jane y Donna tienen una relación acreedor-deudor.
2. Las joyas de Donna fueron entregadas a Jane como prenda.
3. Su acuerdo prevé la apropiación automática de las joyas en caso de impago.
Siendo el acuerdo un pactum commissorium, es nulo según el artículo 2088 del Código
Civil.
(B) Sí, puede canjear las joyas.
El artículo 559 del Código Civil establece que “La posesión de bienes muebles
adquiridos de buena fe equivale a un título. Sin embargo, quien haya perdido algún bien
mueble o haya sido privado ilícitamente de él, podrá recuperarlo de quien lo posea. Si el
poseedor de un bien mueble perdido o del cual su dueño ha sido privado ilícitamente, lo
ha adquirido de buena fe en venta pública, el dueño no puede obtener su restitución sin
reembolsar el precio pagado por ella.”
En este caso, al ser nula la apropiación automática de las joyas por ser pactum
commissorium, Donna fue privada ilegalmente de sus bienes muebles. Por tanto, tiene
derecho a recuperar la posesión del mismo. Sin embargo, debido a que Juana pagó el
valor de las joyas, Donna debe reembolsarle antes de poder poseerlas.
62
(c) Un ejemplo de prenda legal, también conocida como derecho de retención, es la

prevista en el artículo 612 del Código Civil que establece que “extinguido el usufructo, la
cosa usufructuada se entregará al propietario, sin perjuicio de la derecho de retención
que corresponde al usufructuario o a sus herederos por impuestos y gastos
extraordinarios que deban ser reembolsados”.
63
CARTA O CRÉDITO Y CONFIANZA

PREGUNTA:
XV:
Mars Trading, Inc. (MTI) importó diversos materiales de construcción de Japón, bajo
una línea de carta de crédito-recibo fiduciario (LC/TR) proporcionada por Filipinas Bank.
Cuando los bienes llegaron a Manila, los mismos fueron entregados a MTI tras la ejecución por
parte de este último de un recibo de fideicomiso por el cual MTI se comprometía a mantener los
bienes en fideicomiso para el banco. El recibo del fideicomiso disponía además que al
momento de la venta de los bienes, el fideicomisario (MTI) entregaría el producto de la venta al
banco fideicomitente por la cantidad de 100.000 dólares estadounidenses propiedad del MTI al
banco a cuenta de su importación, que El monto se pagará en moneda filipina según el tipo de
cambio vigente en el momento del pago. MTI vendió los productos seis meses después,
tiempo durante el cual el tipo de cambio peso-dólar se deterioró sustancialmente. MTI se negó
a pagar al Filipinas Bank alegando que:
(a) la estipulación del recibo del fideicomiso para pagar el equivalente en pesos de
$100,000 violó la Ley de Moneda Uniforme, anulando el recibo del fideicomiso, y
(b) suponiendo, a efectos de argumentación, que tales estipulaciones fueran
ejecutables, MIT debería pagar únicamente sobre la base del tipo de cambio vigente en la
fecha en que se despacharon las mercancías.
Decidir el caso con fundamentos.
(a) MTI sigue siendo responsable ya que sólo la estipulación que exige el pago de moneda
extranjera viola la Ley Uniforme de Moneda. La obligación propiamente dicha conforme a la ley
subsiste y puede ser liberada mediante un pago en moneda filipina.
(b) La base de pago sería el tipo de cambio vigente en el momento del pago ya que la
obligación se contrajo en moneda extranjera. Si la obligación se hubiera contraído en moneda
filipina, la base del pago habría sido el tipo de cambio vigente en el momento en que se
contrajo la obligación.
Nota: Las decisiones sobre este punto no habían sido tan consistentes. Por lo tanto, se
sugiere que debería ser aceptable una respuesta que indique que MTI debería pagar sobre la
64
base del tipo de cambio vigente en la fecha en que se contrajo la obligación. Considerando
que también se puede considerar que la obligación se ha contraído efectivamente en el
equivalente en pesos de la carta de crédito en dólares en el momento en que se emitió el
recibo del fideicomiso, bien se podría argumentar que el pago en moneda filipina debería
medirse al tipo de cambio vigente en ese momento.
RESPUESTA ALTERNATIVA:
(a) La estipulación en el recibo del fideicomiso de pagar el equivalente en pesos de

$100,000 no viola la Ley Uniforme de Moneda. La estipulación no exige el pago en moneda
extranjera sino en pesos filipinos.
Suponiendo, a efectos del argumento, que dicha estipulación no sea válida, no afecta la
validez de todo el recibo del fideicomiso, sino sólo la estipulación misma.
(b) Hay una estipulación expresa en el recibo del fideicomiso de que la obligación se
pagará en moneda filipina con base en el tipo de cambio vigente al momento del pago. Al
haberse contraído la obligación en moneda extranjera, regirá el tipo de cambio vigente al
momento del pago.
65
EXAMEN DE BAR 2008
PREGUNTA:
No yo. X Corporation celebró un contrato con PT Construction Corp. para que esta última
construyera
y construir un ingenio azucarero en seis (6) meses. Acordaron que en caso de retraso, PT
Construcción
Corp. pagará a X Corporation P100.000 por cada día de retraso. Para garantizar el pago de lo
acordado
monto de los daños, PT Construction Corp. obtuvo del Atlantic Bank una confirmación y
carta de crédito irrevocable la cual fue aceptada por X Corporation en su debido momento. Una
semana antes del
expirado el plazo de seis (6) meses, PT Construction Corp. solicitó una prórroga de plazo para
la entrega alegando que el retraso se debía a culpa de X Corporation. Siguió una controversia
sobre la causa del retraso que involucró la mano de obra del edificio. La controversia
quedó sin resolver. Pese a la polémica, X Corporation presentó demanda contra Atlantic
Banco mediante la ejecución de un giro contra la carta de crédito.
(C) ¿Puede Atlantic Bank rechazar el pago debido a la controversia no resuelta? Explicar.
(3%)
(B) ¿Puede X Corporation reclamar directamente a PT Construction Corp.? Explicar. (3%)
(A) No, Atlantic Bank no puede rechazar el pago. En una carta de crédito, cuando el crédito
se estipula como irrevocable, existe un compromiso definitivo por parte del banco
emisor de pagar al beneficiario, siempre que se presenten los documentos estipulados y
se cumplan las condiciones del crédito. Según el “principio de independencia”, el banco
emisor no está obligado a verificar el cumplimiento por parte de las partes en el contrato
principal. (Transfield Filipinas, Inc. contra Luzon Hydro Corporation, 443 SCRA 307
(2004)). En este caso, una carta de crédito irrevocable es independiente del contrato
entre X Corporation y PT Construction Corp. Por lo tanto, Atlantic Bank no puede
rechazar el pago.
(B) Sí, X Corporation puede reclamar directamente a PT Construction Corp. La solicitud de
la carta de crédito no es excluyente; es simplemente un recurso alternativo en caso de
retraso debido a culpa de PT Construction Corp. (Transfield Filipinas, Inc. contra Luzon
Hydro Corporation, 443 SCRA 307 (2004)).
66
EXAMEN DE BAR 2015
PREGUNTA:
El Banco ABC emitió una carta de crédito standby para garantizar la obligación de la Compañía
X con la Compañía Y. Según la carta de crédito standby, si la Compañía X no cumple con su
obligación, entonces la Compañía Y presentará al Banco ABC un certificado de incumplimiento
(en la forma prescrita en la carta de crédito standby) y el Banco ABC tendrá que pagar a la
Compañía Y el monto impago. Posteriormente, la Compañía Y presentó al Banco ABC un
certificado de incumplimiento a pesar de que la Compañía X no estaba en incumplimiento.
¿Puede ABC Bank negarse a honrar el certificado de incumplimiento? Explicar.
No, no puede.
En Transfield Filipinas contra Luzon Hydro Corporation, la Corte Suprema aclaró que en una
carta de crédito standby, el beneficiario evita la carga del litigio y recibe su dinero
inmediatamente después de la presentación de los documentos requeridos, incluso si el
solicitante, de hecho, ha realizado y que la presentación de dichos documentos por parte del
beneficiario no es legítima.
El remedio sería demandar al beneficiario, pero el beneficiario se quedará con el dinero
mientras tanto.
En este caso, Y Company presentó un certificado de incumplimiento. Por lo tanto, el Banco

ABC no tiene otra opción que honrar la carta de crédito.
67
PREGUNTA:
¿Son aplicables las costumbres y prácticas uniformes para créditos documentarios de la
Cámara de Comercio Internacional a las cartas de crédito comerciales emitidas por un banco
nacional incluso si no se mencionan expresamente en dichas cartas de crédito? ¿Cuál es la
base de su respuesta?
Es necesario adoptar expresamente la última revisión de 1997, la UCP 600. Sin embargo, no
es necesario adoptar expresamente la UCP 500.
En Bank of America, NT & SA contra el Tribunal de Apelaciones, que se decidió en 1993, el

Tribunal confirmó la aplicabilidad de la UCP. La revisión vigente en ese momento era la UCP
500.
Dado que la Corte Suprema ha reconocido expresamente la aplicabilidad de la UCP 500, no es
necesario estipularla en las cartas de crédito. Por otro lado, la Corte Suprema aún no se ha
pronunciado sobre la aplicabilidad de la UCP 600. Por tanto, deberá ser adoptado
expresamente por las partes si estiman que los términos son más favorables.
68
EXAMEN DE BAR 2016
PREGUNTA:
PJ Corporation (PJ) obtuvo un préstamo del ABC Bank (ABC) por un monto de P10 millones
para la compra de 100 unidades de puertas ecológicas. Posteriormente, PJ obtuvo una Carta
de Crédito contra dicho préstamo. El beneficiario de la Carta de Crédito es Scrap Metal Corp.
(Scrap Metal) en Beijing, China. A la llegada de 100 piezas de puertas ecológicas, PJ ejecutó
un Recibo de Fideicomiso a favor de ABC para cubrir el valor de las puertas ecológicas para su
entrega a PJ. Los términos del Recibo del Fideicomiso son que cualquier producto de la venta
de las puertas ecológicas se entregará a ABC como pago. Después de que se vendieron las
puertas ecológicas, PJ, en lugar de pagarle a ABC, utilizó los ingresos de la venta para
encargar a Scrap Metal otras 100 puertas ecológicas, pero utilizó otro banco para emitir una
nueva carta de crédito totalmente cubierta por dichos ingresos.
PJ se negó a pagar el producto de la venta del primer juego de puertas ecológicas a ABC,
alegando que las puertas ecológicas entregadas estaban defectuosas. Luego instruyó a ABC a
no negociar la Carta de Crédito que se emitió a favor de Scrap Metal.
[a] Explique qué es una “Carta de Crédito” como instrumento financiero y un “Recibo Fiduciario”
como garantía de la Carta de Crédito. (2,5%)
[b] Como abogado de ABC, se le solicita asesoramiento sobre si concede o no la instrucción de

PJ. ¿Cuál será tu consejo? (2,5%)
[a] De acuerdo con los artículos 567 y 568 del Código de Comercio, las cartas de crédito son
aquellas emitidas por un comerciante a otro con el fin de atender una transacción comercial. La
carta de crédito debe expedirse a favor de una persona determinada y no a la orden y limitarse
a una cantidad fija y especificada, o a una o más cantidades determinadas pero dentro de un
máximo cuyos límites deben expresarse exactamente.
[b] Como abogado de ABC, recomendaré no otorgar la instrucción de PJ Corporation.

Aplicando el principio de independencia, la obligación del banco de pagar a la Scrap Metal
Corporation no depende del cumplimiento o incumplimiento del contrato principal subyacente a
la carta de crédito, sino que está condicionada únicamente a la presentación de los
documentos estipulados al Banco ABC.
69
ANTICRESIS
PREGUNTA:
¿Qué entiendes por ANTICRESIS? ¿Cómo se distingue de la prenda y la hipoteca?
RESPUESTA SUGERIDA:
Según el artículo 2132 del Código Civil, la anticresis es un contrato por el cual el acreedor
adquiere el derecho a recibir los frutos de un inmueble de su deudor, con la obligación de
aplicarlos al pago de los intereses, si los debe, y posteriormente al principal. de su crédito.
Los elementos de la anticresis son los siguientes:

1. la existencia de la obligación principal a garantizar;
2. la propiedad debe ser un inmueble;
3. la persona que constituirá la anticresis deberá tener propiedad absoluta del inmueble;
4. la persona que constituirá la anticresis deberá tener libre disposición del inmueble;
5. las partes convienen en que el acreedor adquiere el derecho a recibir los frutos de un
inmueble de su deudor;
6. el deudor tiene la obligación de aplicarlos al pago de los intereses, si los adeuda, y
posteriormente al principal de su crédito; y
7. el importe del principal y de los intereses se especificará por escrito; en caso contrario, el
contrato de anticresis será nulo.
Anticresis distinguida de prenda:

4. La anticresis es un contrato consensual mientras que la prenda es un contrato real.
5. La anticresis involucra bienes inmuebles, mientras que la prenda involucra bienes muebles.
6. En la anticresis, el interés y el principal deben especificarse por escrito. En la prenda, el
interés y el principal no necesitan constar por escrito pero la fecha y descripción de la cosa
pignorada deben constar en instrumento público a efectos de terceros.
Anticresis distinguida de hipoteca:

1. En la anticresis, el acreedor tiene derecho a recibir los frutos que se aplicarán a los
intereses y al principal. En la hipoteca el acreedor tiene derecho a recibir frutos.
2. En la anticresis, los bienes involucrados son únicamente bienes inmuebles. En la hipoteca
mobiliaria, el bien en cuestión es un bien mueble, mientras que en la hipoteca sobre bienes
inmuebles, el bien en cuestión es un bien inmueble.
3. En la anticresis, el interés y el principal deben especificarse por escrito para su validez. En
la hipoteca se requiere la inscripción para obligar a terceros. Sin embargo, aún puede ser
válida incluso si la hipoteca no está por escrito, sujeto a los recursos disponibles para el
acreedor hipotecario para obligar la ejecución del instrumento escrito y el registro.
4. En la anticresis, el acreedor está en posesión del bien. En la hipoteca, el acreedor
hipotecario generalmente no está en posesión del bien hipotecado.
5. En la anticresis, el acreedor paga impuestos sobre la propiedad, salvo estipulación en
contrario. En la hipoteca, el acreedor hipotecario no está obligado a pagar los impuestos
sobre el inmueble.
70
EXÁMENES DE LA BARRA DE 1995
PREGUNTA:
Olivia es propietaria de una enorme plantación de mangos que ya no puede gestionar
adecuadamente debido a una enfermedad persistente. Dado que tiene una deuda con Peter
por la cantidad de Php 500.000, le pide a Peter que administre la plantación y aplique la
cosecha al pago de su obligación hacia él, principal e intereses, hasta que su deuda haya sido
pagada en su totalidad. Pedro está de acuerdo.
a. ¿Qué tipo de contrato se celebra entre Olivia y Peter? Explicar.

b. ¿Qué obligaciones específicas impone la ley a Pedro como consecuencia de su contrato?
c. ¿La ley exige alguna forma específica para la validez de su Contrato? Explicar.
d. ¿Puede Olivia volver a adquirir la plantación antes de que se haya pagado la totalidad de su
deuda? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA:
a. Se celebró un contrato de anticresis entre Olivia y Peter. Según el art. 2132 del Código
Civil, por contrato de anticresis el acreedor adquiere el derecho a recibir los frutos de un
inmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses, y luego al
principal de su crédito.
b. Pedro debe pagar impuestos y cargas sobre la tierra y soportar los gastos necesarios para
su conservación y reparación, que podrá deducir de sus frutos. Arte. 2135 del Código Civil
establece que “el acreedor, salvo estipulación en contrario, está obligado a pagar los
impuestos y cargas sobre la herencia. También está obligado a soportar los gastos
necesarios para su conservación y reparación. Se deducirán de los frutos las sumas
gastadas para los fines señalados en este artículo.”
c. Sí, la ley exige una forma específica para la validez de su Contrato. Según el art. 2134 del
Código Civil, el importe del principal y de los intereses deberá especificarse por escrito, de
lo contrario la anticresis será nula.
d. No, Olivia no podrá volver a adquirir la plantación antes de que se haya pagado la totalidad
de su deuda. Arte. 2136 de la NCC establece específicamente que el deudor no puede
volver a adquirir el goce del inmueble sin antes haber pagado íntegramente lo que debe al
acreedor. Sin embargo, según el art. 2135 de la NCC, es potestativo por parte del acreedor
hacerlo para eximirlo de su obligación. El deudor no puede volver a adquirir el disfrute a
menos que Pedro obligue a Olivia a entrar nuevamente en el disfrute de la propiedad.
71
EXAMEN DE BAR 2007

PREGUNTA:
2. Un contrato de anticresis siempre es
a) Un contrato escrito;
b) Un contrato con una estipulación de que la deuda será pagada.
mediante la recepción de los frutos de un inmueble
c) Implica el pago de intereses, si se adeudan
d) Todo lo anterior
e) Letras a y b
RESPUESTA SUGERIDA :
Todo lo anterior
Arte. 2132 . Por el contrato de anticresis el acreedor adquiere el derecho a recibir los
frutos de un inmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses, si
los debe, y después al principal de su crédito.
Arte. 2134. El importe del principal y de los intereses se especificará por escrito; en
caso contrario, el contrato de anticresis será nulo.
72
EXAMEN DE BAR 2017

PREGUNTA:
a. Distinguir anticresis del usufructo. (3%)
Se distinguen de la siguiente manera:
(1) La anticresis es siempre un contrato, mientras que el usufructo no tiene por qué surgir de un
contrato porque
También puede estar constituida por ley o por otros actos inter vivos, como la donación, o en
último término.
testamento, o por prescripción.
(2) El objeto de la anticresis es siempre un bien inmueble, mientras que el objeto de la
El usufructo puede ser sobre bienes muebles o inmuebles.
(3) La anticresis es un contrato accesorio o de garantía, mientras que el usufructo es un
derecho real.
(4) Mientras en ambos los frutos no pertenecen al propietario, el usufructuario tiene derecho a
disfrutar de los frutos mientras que el acreedor anticrético tiene la obligación de aplicar los
frutos al
pago de los intereses, si se adeudan, y del mismo al principal del crédito.
73
HIPOTECA MOBILIARIA

Derecho Mercantil
PREGUNTA:
Benedicto ejecutó una hipoteca mobiliaria sobre un automóvil Mercedes-Benz a

favor de Silverio. La hipoteca fue debidamente registrada el 15 de agosto. Ante
el impago de Benedicto de la obligación garantizada por la hipoteca mobiliaria,
Silverio interpuso, el 3 de octubre, una acción para que replevin tomara posesión
del auto hipotecado. Trascendió que ya el 20 de agosto Leopoldo ya había
interpuesto una demanda para recuperar una suma de dinero contra Benedicto.
Incluso antes de que el caso Replevin de Silverio pudiera ser llevado a juicio,
Leopoldo hizo que se aplicara un embargo sobre el Mercedes-Benz para
satisfacer la sentencia monetaria que un tribunal había dictado el 10 de octubre
contra Benedicto a favor de Leopoldo. ¿De quién prevalecerá el derecho sobre
el automóvil Mercedes-Benz, de Leopoldo o de Silverio? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA:
El reclamo de Silverio prevalecerá. Según la jurisprudencia, existe una renuncia a la

hipoteca mobiliaria mediante la interposición de una demanda de cobro. Leopoldo
interpuso acción para cobrar suma de dinero en lugar de ejecutar la hipoteca a su favor,
renunciando a su recurso de ejecución de la hipoteca mobiliaria. Por lo tanto,
prevalecerá el reclamo de Silverio sobre la ejecución hipotecaria del automóvil.
74

PREGUNTA
N° XVI:
Eastern Motors, Inc. (EMI), un concesionario de automóviles, vendió una camioneta

Toyota a Alran Tuason, pagadera en 10 cuotas mensuales. Las cuotas estaban acreditadas
mediante un pagaré y garantizadas por una hipoteca sobre el automóvil. EMI asignó el crédito
a Island Finance Corporation (IFC), sujeto al derecho de la IFC a recurrir a EMI si el comprador
del automóvil (Tuason) no podía pagar el crédito en su totalidad. Tras el incumplimiento de
Tuason, la IFC ejecutó la hipoteca. Como persistía una deficiencia, la IFC intentó cobrar la
misma cantidad a EMI.
¿Está justificada la IFC para hacerlo? Razona tu respuesta.
RESPUESTA:
No se justifica que IFC cobre la deficiencia de EMI. Un cesionario es simplemente un

sucesor en interés del cedente y, por lo tanto, a menos que se exprese lo contrario en la
escritura de cesión, el derecho de recurso estipulado a favor de la IFC debe considerarse
limitado únicamente al caso en que el comprador del automóvil no pueda pagar el crédito en su
totalidad. Al ejecutar el vehículo se pierde el derecho a la carencia y, por lo tanto, el comprador
del vehículo no debe pagar más importe.
Nota: Se sugiere que una respuesta que exprese que la IFC aún puede perseguir a
EME también debería recibir pleno crédito si la razón alegada es que la ley Recto (Art. 1484,
Código Civil) es la que rige la relación entre el comprador a plazos y el vendedor o sus
cesionarios pero no necesariamente entre el cedente y el cesionario, quienes son libres de
estipular en sus respectivos pactos. También se puede haber considerado que el derecho de
recurso contra EMI se refiere a una situación en la que precisamente ya no se puede cobrar
ninguna deficiencia al comprador a plazos.
75
PREGUNTA:
A, a punto de abandonar el país en misión en el extranjero, confió a B su coche nuevo y su
certificado de matriculación. Falsificar la firma de A. B vendió el auto de A a C por P200,000.00.
Luego C registró el coche a su nombre. Para completar la cantidad necesaria, C pidió
prestados P100.000,00 a la asociación de ahorro y préstamo de su oficina, lo que constituyó
una hipoteca mueble sobre el automóvil. Por falta de pago de C del monto adeudado, la
asociación de ahorro y préstamo interpuso ante el RTC demanda de cobro con solicitud de
expedición de auto de replevin para obtener posesión del vehículo a fin de ejecutar la hipoteca
mobiliaria. La RTC emitió el auto de replevin. Luego, el coche fue confiscado a C y vendido por
el sheriff en una subasta pública en la que la asociación de ahorros y préstamos fue el único
postor. En consecuencia, le vendieron el coche. Unos días más tarde, A llegó de su misión en
el extranjero. Al enterarse de lo sucedido con su automóvil, A intentó recuperar la posesión y
propiedad del mismo de la asociación de ahorro y préstamo. ¿Puede A recuperar su coche de
la asociación de ahorro y préstamo? Explica tu respuesta.
RESPUESTA SUGERIDA:
Sí.
Con base en las sentencias vigentes del Tribunal Supremo, A puede recuperar el automóvil de
la Asociación de Ahorros y Préstamos siempre que pague el precio al que la Asociación
compró el automóvil en una subasta pública.
En el caso, ha habido una privación ilegal por parte de B de A de su automóvil y, por tanto, A
puede recuperarlo de cualquier persona que esté en posesión del mismo. Pero, dado que la
Asociación de Ahorros y Préstamos compró el automóvil en una subasta pública de buena fe, A
debe reembolsar a la Asociación de Ahorros y Préstamos el precio por el cual compró el
automóvil.
Por tanto, A puede recuperar su coche.
76

PREGUNTA:
Vini construyó un edificio en un terreno que le alquiló a Andrea. Él hipotecó la tierra a Felicia.
Cuando no pudo pagarle a Felicia, Felicia inició un proceso de ejecución hipotecaria. Vini alegó
que el edificio que había construido en el terreno arrendado no puede ser ejecutado
válidamente porque el edificio era, por ley, un inmueble. ¿Tiene razón Vini?
RESPUESTA SUGERIDA:
Sí. No puede haber ejecución hipotecaria sobre el edificio.
El tribunal sostuvo en Tumalad v. Vicencio, 41 SCRA 143 (1971) que, por regla general, “los
edificios no pueden ser objeto de hipoteca mobiliaria porque son bienes inmuebles según el
artículo 415(1) del Nuevo Código Civil incluso si son casas de materiales mixtos o si la
edificación está en un terreno alquilado”.
Sin embargo, la hipoteca mobiliaria se considerará nula porque, según lo dispuesto en el
apartado 2 del artículo 2085, “el pignorante o hipotecante debe ser dueño absoluto de la cosa
pignorada o hipotecada”.
Aunque el edificio no pueda ser ejecutado, la hipoteca mobiliaria en sí misma se considerará
nula. En este caso, Vini no es el propietario absoluto del terreno hipotecado porque
simplemente arrendó dicho terreno a Andrea.
Así, la hipoteca mobiliaria se considerará nula y no podrá procederse a la ejecución hipotecaria
sobre el inmueble.
77
PREGUNTA:
Anjo encontró atractivo un plan de pago de 24 meses y compró un Tamaraw FX de Toyota QC.
Pagó un pago inicial de P100.000 y obtuvo financiación para el saldo de IOU Co. Ejecutó una
hipoteca sobre el vehículo a favor de IOU. Cuando Anjo incumplió, IOU ejecutó la hipoteca
sobre los bienes muebles y trató de recuperar la deficiencia. ¿Podrá IOU aún recuperar la
deficiencia? Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA:
No, IOU ya no puede recuperar la deficiencia. Según el artículo 1484 de la NCC, en un contrato
de compraventa de bienes muebles cuyo precio se paga a plazos, el vendedor puede, entre
varias opciones, ejecutar la hipoteca mobiliaria sobre la cosa vendida, si la hubiera constituido,
si el comprador La falta de pago cubre dos o más cuotas. En tal caso, sin embargo, el vendedor
no tendrá ninguna otra acción contra el comprador para recuperar cualquier saldo impago del
precio y cualquier acuerdo en contrario será nulo.
Aunque el conjunto de hechos no indicó explícitamente que Anjo no pagó 2 o más cuotas, se
puede presumir con seguridad porque el derecho de IOU Co a ejecutar la hipoteca sobre
bienes muebles bajo las circunstancias se basa en la falta de pago de 2 o más cuotas por parte
de Anjo. De no ser así, la ejecución hipotecaria no habría sido válida.
78
PREGUNTA:
Ritz compró un coche nuevo a plazos que preveía una cláusula de aceleración en caso de
impago. Para garantizar el pago de las cuotas impagas, en el momento de su vencimiento,
constituyó dos hipotecas muebles, es decir, una sobre su coche muy viejo y la otra sobre el
coche nuevo que acababa de comprar, como ya se ha dicho, a plazos. Después de que Ritz
incumpliera tres cuotas, el vendedor-acreedor hipotecario embargó el auto viejo. El producto de
la ejecución hipotecaria no fue suficiente para satisfacer la obligación debida; por lo tanto,
también intentó embargar el auto nuevo. ¿Estaría legalmente justificado el vendedor-acreedor
hipotecario para ejecutar esta segunda hipoteca mobiliaria?
RESPUESTA SUGERIDA:
No. Las dos (2) hipotecas fueron otorgadas para garantizar el pago de las cuotas impagas de la
compra de un auto nuevo. Cuando se ejecuta la hipoteca sobre el coche viejo, se considera
que el vendedor-hipotecario ha renunciado a todos los demás derechos. Una ejecución
hipotecaria de un inmueble adicional, es decir, del coche nuevo amparado por la segunda
hipoteca, sería una nulidad.
79

Ley civil
PREGUNTA:
Distinguir un contrato de hipoteca mobiliaria de un contrato de prenda. (2%)
RESPUESTA SUGERIDA:
Hipoteca mobiliaria Promesa

La posesión pertenece al acreedor. La posesión pertenece al deudor.
Contrato formal contrato real
Debe constar en instrumento público para Debe constar en instrumento público,
obligar a terceros. describiendo la cosa pignorada y la fecha de
la misma para obligar a sus personas.
80
Derecho Mercantil
PREGUNTA:
El 1 de diciembre de 1996, el Prestatario ejecutó una hipoteca mobiliaria a favor del Banco para
garantizar el préstamo de P3M. A su debido tiempo se pagó el préstamo.
El 1 de diciembre de 1997, el Prestatario obtuvo otro préstamo por P2M que el Banco otorgó
bajo la misma garantía que garantizaba el primer préstamo.
Para el segundo préstamo, el Prestatario simplemente entregó un pagaré; no se celebró ningún
nuevo contrato de hipoteca mobiliaria ya que las partes se basaron en una disposición del
contrato de hipoteca mobiliaria de 1996 que incluía deudas futuras entre las obligaciones
garantizadas por la hipoteca. Las disposiciones dicen:
“En caso de que el deudor hipotecario ejecute pagaré o pagarés posteriores ya sea
como renovación, como prórroga, o como prórroga, o como nuevo préstamo, esta
hipoteca servirá también como garantía del pago de dicho pagaré o pagarés sin
necesidad de otorgar un nuevo contrato y esta hipoteca tendrán la misma fuerza y
efecto que si dicho pagaré o pagarés estuvieran existentes en la fecha del presente”
Como el Prestatario no pagó el segundo préstamo, el Banco procedió a ejecutar la Hipoteca

Mobiliaria. El prestatario demandó al Banco alegando que la hipoteca ya no estaba en vigor. El
prestatario afirmó que se debería haber ejecutado una nueva hipoteca sobre bienes muebles
cuando se concedió el segundo préstamo.
a) Decidir el caso y razonar. (4%)
(b) Supongamos que la hipoteca mobiliaria no estuviera registrada, ¿se vería perjudicada su
validez y eficacia? Explicar. (4%)
RESPUESTA SUGERIDA:
(a) No procede la ejecución de la hipoteca mobiliaria respecto del segundo préstamo. Una
hipoteca sobre bienes muebles no puede garantizar válidamente una obligación contraída
posteriormente. La declaración jurada de buena fe requerida por la ley de hipotecas muebles
establece expresamente que “la hipoteca anterior se constituye para garantizar la obligación
especificada en las condiciones de este contrato, y para ningún otro propósito”. La obligación
contraída posteriormente, que no esté especificada en la declaración jurada, no está
garantizada por hipoteca.
(b) SÍ. La hipoteca mobiliaria no es válida frente a persona alguna, excepto el deudor
hipotecario, sus albaceas y administradores.
81
Derecho Mercantil
PREGUNTAS:
El deudor compró una parcela de terreno a una empresa de bienes raíces pagadera en cinco
cuotas anuales. Según el contrato de compraventa, el título del lote se transferiría previo pago
total del precio de compra.
Pero incluso antes del pago total, el deudor construyó una casa en el terreno. Algún tiempo
después, el deudor hipotecó la casa para garantizar su obligación derivada de la emisión de un
bono necesario para la realización de su negocio. La hipoteca fue debidamente inscrita en el
registro de hipotecas mobiliarias correspondiente, cinco años después de efectuado el pago del
precio de compra, el deudor obtuvo el título del lote. Y aun cuando la hipoteca sobre la casa
todavía subsistía, el deudor hipotecó a un banco el lote y las mejoras del mismo para garantizar
un préstamo. Esta hipoteca inmobiliaria estaba debidamente registrada y anotada al dorso del
título.
Debido a reveses en el negocio, el deudor no pagó a sus acreedores. La hipoteca mobiliaria fue
ejecutada cuando el deudor no reembolsó a la compañía de fianzas los pagos realizados sobre
la fianza. En la venta por ejecución hipotecaria, la compañía de fianzas se adjudicó la casa
como mejor postor.
Sólo después de la venta por ejecución hipotecaria la sociedad de fianza tuvo conocimiento de
la hipoteca inmobiliaria a favor del inversor prestamista sobre el lote y de la mejora del mismo.
Inmediatamente, presentó una denuncia pidiendo la exclusión de la casa de la hipoteca
inmobiliaria. Se sostuvo que la hipoteca mobiliaria al ser ejecutada e inscrita con antelación era
superior a la hipoteca inmobiliaria.
Ante la sugerencia de que una hipoteca sobre una casa -un bien inmueble- era una nulidad, la
compañía de fianzas respondió que cuando se ejecutó la hipoteca, el deudor aún no era el
dueño del lote en el que se construyó la casa. En consecuencia, la casa era una propiedad
mueble y objeto propio de una hipoteca mobiliaria.
(a) Discutir la validez de la posición adoptada por la compañía de fianzas. (3%)

(b) ¿Quién tiene más derechos sobre la casa, la compañía de fianzas o el inversor
prestamista? Explicar (3%)
(c) ¿Se vería reforzada la posición de la compañía de fianzas por el hecho de que
adquirió el título en una venta de ejecución hipotecaria realizada por el Sheriff
Provincial? Explicar (3%)
(a) La casa es siempre un bien inmueble aunque haya sido construida en un terreno
que no pertenece al constructor. Sin embargo, las partes podrán tratarlo como un
bien mueble y constituir sobre él una hipoteca mobiliaria. Dicha hipoteca será válida
y vinculante pero sólo para las partes. No vinculará ni afectará a terceros.
82
(b) El inversor prestamista tiene más derechos sobre la casa. La hipoteca inmobiliaria
que cubre la casa y el lote fue debidamente registrada y vincula a las partes y a
terceros. Por otra parte, la hipoteca sobre la vivienda que garantizaba el crédito de
la sociedad de fianzas no afectaba a los derechos de terceros, como por ejemplo el
inversor prestamista, a pesar de la inscripción de la hipoteca.
(c) NO, la hipoteca mobiliaria sobre la casa embargada no afectaba los derechos de
terceros como el inversor prestamista. Como los terceros no están obligados por la
hipoteca mobiliaria, tampoco lo están por la ejecución alguna de sus disposiciones.
La ejecución de dicha hipoteca mobiliaria no reforzó ni añadió nada a la posición de
la compañía de fianzas.
83
EXAMEN DE BAR 2003

PREGUNTA:
X construyó una casa en un terreno, que alquilaba a Y. Posteriormente, X ejecutó una hipoteca
mobiliaria sobre dicha casa a favor de Z como garantía de un préstamo obtenido de este último.
Aún más tarde, X adquirió la propiedad del terreno donde se construyó su casa, tras lo cual
hipotecó tanto la casa como el terreno a favor de un banco, hipoteca cuya hipoteca quedó
anotada en el Certificado de Título de Torrens. Cuando X no pagó su préstamo al banco, este
último, siendo el mejor postor en la venta de ejecución hipotecaria, ejecutó la hipoteca y
adquirió la casa y el lote de X. Al enterarse del procedimiento realizado por el banco, Z exige
ahora que el banco le devuelva la casa de X o le pague el préstamo de X más los intereses.
¿Es válida y sostenible la demanda de Z contra el banco? ¿Por qué? 5%
RESPUESTA SUGERIDA:
No. La exigencia de Z de que el banco le vuelva a traspasar la casa de X o le pague el
préstamo de X más los intereses es jurídicamente inválida, ya que Z sólo tiene un derecho
personal contra X en virtud de su hipoteca sobre bienes muebles no registrada. Z no tiene un
derecho real sobre la casa de X y no puede rechazar el reclamo del banco ya que la hipoteca
de este último estaba anotada en el Certificado de Título de Torrens. Además, la clasificación
de la casa como bien mueble susceptible de hipoteca mobiliaria sólo es controlante para las
partes involucradas, en este caso X y Z, y el banco puede confiar en el título limpio de la casa y
el lote. Sin la constatación fáctica de que el banco conocía o cometió negligencia grave al no
preguntar sobre transacciones pasadas sobre la casa de X, el banco es un acreedor
hipotecario de buena fe. Por lo tanto, Z no tiene derecho de acción contra el banco ya que este
último había tratado con X de buena fe y no existe ningún contrato previo entre Z y el banco.
84
PREGUNTAS DE LA BARRA DE 2009
PREGUNTA:
Armando, residente de Manila, pidió prestados P3 millones a Bernardo, ofreciendo como
garantía sus 500 acciones por valor de P1,5 millones en Xerxes Corporation, y su sedán BMW
de 2007, valorado en P2 millones. La hipoteca sobre las acciones se registró en la Oficina del
Registro de Escrituras de la ciudad de Makati, donde Xerxes Corporation tiene su oficina
principal. La hipoteca del coche estaba registrada en la Oficina del Registro de Escrituras de
Manila. Armando otorgó una única Declaración Jurada de Buena Fe, que abarca ambas
hipotecas. Armando incumplió el pago de su obligación; por lo tanto, Bernardo ejecutó las dos
hipotecas muebles. Armando interpuso demanda de nulidad de la ejecución hipotecaria y de las
hipotecas, planteando las siguientes cuestiones:
A. La ejecución de una sola Declaración Jurada de Buena Fe para ambas hipotecas

invalidó las dos hipotecas; (2%)
B. La hipoteca sobre las acciones debió estar inscrita en la oficina del Registro de
Escrituras de Manila donde reside, así como en el libro de acciones y transferencias de
Xerxes Corporation. (3%) Resuelve fundamentadamente las cuestiones anteriores
C. Supongamos que Bernardo ejecutó extrajudicialmente las hipotecas y que tanto el
automóvil como las acciones se vendieron en subasta pública. Si las ganancias de
dicha venta pública fueran 1 millón menos que la obligación total de Armando, ¿puede
Bernardo recuperar la deficiencia? ¿Por qué o por qué no? (2%)
A. No, según el caso Lilius v. Manila Railroad Company, 62 Phil. 56, la celebración de una
sola Declaración Jurada de Buena Fe para ambas hipotecas no es causa de nulidad de
dichas hipotecas y de su ejecución. Dichas hipotecas son válidas entre partes
inmediatas aunque no pueden obligar a terceros como en el caso de Philippine Refining
v. Jarque, 61 Phil. 229.
B. Sí, de acuerdo con el Artículo 4 de la Ley Núm. 1508, la hipoteca sobre acciones debe
registrarse en el registro de hipotecas muebles en el Registro de Escrituras de la ciudad
de Makati donde la corporación tiene su oficina principal y también en el Registro de
Escrituras de Manila donde reside el deudor hipotecario. No es necesaria la inscripción
de la hipoteca mueble en el libro de acciones y transferencias para que la hipoteca sea
válida. El registro de transacciones en el libro de acciones y transferencias conforme a
la Sección 63 del Código de Sociedades se aplica únicamente a la venta o enajenación
de acciones, y no se aplica a hipotecas y otras formas de gravámenes.
C. Sí, según el artículo 3 de la Ley Núm. 1508, Bernardo puede recuperar la deficiencia.
Los bienes muebles se entregan como mera garantía y no como pago o prenda.
85
EXAMEN DE BAR 2011

Derecho Mercantil
PREGUNTA
32. X constituyó una hipoteca sobre un automóvil (valorada en Php1 millón de pesos) para
garantizar un préstamo de P500.000,00. Para que la hipoteca sea válida, X debería tener
(A) el derecho a hipotecar el automóvil hasta la mitad de su valor.

(B) propiedad del automóvil.
(C) Libre disposición incondicional de su automóvil.
(D) registró el coche a su nombre.
(C) X debería tener libre disposición incondicional de su automóvil.
Arte. 2085 (3) del Código Civil establece:
Arte. 2085. Son requisitos indispensables para los contratos de prenda e hipoteca los
siguientes requisitos:
(1) Que se constituyan para asegurar el cumplimiento de una obligación principal;
(2) Que el pignorante o hipotecante sea dueño absoluto de la cosa pignorada o hipotecada;
(3) Que las personas que constituyen la prenda o hipoteca tengan libre disposición de sus
bienes, y en su defecto, que estén legalmente autorizadas para tal efecto.
Para que X pueda constituir válidamente una hipoteca mobiliaria sobre su automóvil, la
hipoteca deberá cumplir con los requisitos establecidos en el art. 2085, es decir, que sea
propietario absoluto, y tenga libre disposición del inmueble o esté legalmente autorizado para
ello. Estos requisitos concurren cuando se tiene libre disposición incondicional de los bienes,
como establece el art. 428 del Código Civil establece que el propietario tiene derecho a
disfrutar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por la ley. Así, la
libre disposición incondicional de los bienes se refiere tanto a la propiedad como a la capacidad
de disponer libremente de los bienes, y reúne los requisitos para cumplir los requisitos
anteriores.
86
EXAMEN DE BAR 2008

PREGUNTA:
N° XVII. El 1 de enero de 2008, Al obtuvo un préstamo de P10.000 de Bob que debía pagarse
el 30 de enero de 2008, garantizado por una hipoteca sobre un automóvil Toyota. El 1 de
febrero de 2008, Al obtuvo otro préstamo de P10 000 de Bob que se pagaría el 15 de febrero
de 2008. Lo consiguió ejecutando una hipoteca sobre una motocicleta Honda. En la fecha de
vencimiento del primer préstamo, Al no pagó. Bob ejecutó la hipoteca de los bienes muebles,
pero el automóvil se ofertó solo por P6.000. Al tampoco pagó el segundo préstamo que vencía
el 15 de febrero de 2008. Bob presentó una demanda de cobro de una suma de dinero. Al
presentó una moción para desestimar alegando que Bob primero debería ejecutar la hipoteca
de la motocicleta Honda antes de poder presentar la demanda por una suma de dinero. Decidir
con razones. (4%)
RESPUESTA SUGERIDA:
Bob tiene el derecho legal de presentar una demanda de cobro por una suma de dinero sin
ejecutar la hipoteca sobre la motocicleta de Al. Se ha dictaminado que “cuando el hipotecario
opta por interponer demanda de cobro y no de ejecución hipotecaria, abandonando con ello el
bien mueble como base de desagravio, manifiesta claramente su falta de deseo e interés en
perseguir el bien hipotecado”. (Cerna contra CA, 220 SCRA 517 (1193)). En este caso, Bob
tiene la prerrogativa de elegir entre los remedios disponibles. Por lo tanto, Bob tiene derecho a
abandonar la hipoteca mobiliaria y en su lugar presentar una acción de cobro de la suma de
dinero.
87
EXAMEN DE BAR 2012
PREGUNTA:
Opción múltiple 39. Son las siguientes limitaciones al derecho de propiedad impuestas por el
b) Hipoteca
c) Promesa
d) Arrendamiento
RESPUESTA SUGERIDA:
(A)
constituida.
88
89
ARRENDAMIENTO FINANCIERO

PREGUNTA:
Pregunta número II:
José Villa arrendó su casa en Dasmarinas Village a Peter Booth, un ejecutivo de una
empresa de Nueva York con una sucursal aquí. El contrato de arrendamiento, que tenía una
duración de tres años, estipulaba que los alquileres se pagarían en dólares estadounidenses en
Nueva York al hijo del arrendador que residiera en Manhattan. Al segundo año del contrato de
arrendamiento, Peter Booth renunció a su empresa pero decidió permanecer en el país y
continuar con el contrato de arrendamiento. Dado que la empresa ya no pagaba sus alquileres,
Booth informó a su arrendador, Villa, que en adelante pagaría sus alquileres en pesos filipinos
con sus ingresos locales. Villa se negó a aceptar el pago en pesos e insistió en las
disposiciones del contrato de arrendamiento que estipulaban el pago de los alquileres en
dólares estadounidenses.
¿Existe una base legal para la posición del propietario? Explica tu respuesta.
No existe base legal para la posición del propietario. La Ley Uniforme de Moneda prohíbe y
anula una estipulación que exija el pago de obligaciones monetarias en moneda extranjera o en
oro o en moneda filipina medida en moneda extranjera o en oro. Sin duda, existen excepciones
expresas a la regla; sin embargo, el presente caso no se encuadra en ninguna de esas
excepciones.
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EXAMEN DE BAR 2006
PREGUNTA:
VIII.
Alberto y Janine migraron a los Estados Unidos de América, dejando atrás a sus 4 hijos, uno de
los cuales es Manny. Son dueños de un apartamento dúplex y le permitieron a Manny vivir en
una de las unidades. Mientras estaba en Estados Unidos, Alberto murió. Su viuda y todos sus
hijos ejecutaron un Acuerdo Extrajudicial sobre el patrimonio de Alberto en el que los 2 Todos
los niños asignaron el apartamento de la puerta a su madre, Janine. Posteriormente, vendió la
propiedad a George. Este último requirió que Manny firmara un Contrato de Arrendamiento
preparado para que él y su familia pudieran continuar ocupando la unidad. Manny se negó a
firmar el contrato alegando que sus padres le permitieron a él y a su familia seguir ocupando el
local.
Si fuera el abogado de George, ¿qué medidas legales tomaría? Explicar. 5%
Como abogado de George, le daré a Manny una solicitud por escrito para que desocupe la
vivienda dentro de un período definido, digamos 10 días. Transcurrido el plazo de 10 días,
presentaré una demanda por desahucio para recuperar la posesión del apartamento de
manos de Manny. La ocupación del local por parte de Manny se debió a la mera tolerancia
de sus padres. Cuando todos los coherederos/copropietarios asignaron el apartamento de
2 puertas a Janine en la partición extrajudicial, Janine pasó a ser la única propietaria del
mismo. Continuó ocupándola bajo el mismo acuerdo familiar. Tras la venta de la propiedad
a George, la ocupación legal de la propiedad por parte de Manny terminó y la negativa de
Manny a firmar el contrato de arrendamiento y a desalojar las instalaciones después de
transcurrido el período para desalojar hizo que su ocupación fuera ilegal, por lo tanto, le dio
derecho a George a un recurso por indemnización ilegal. captador.
91
ANTI LAVADO DE DINERO

EXAMEN DE BAR 2006
PREGUNTA:
IV.
Rudy está desempleado pero tiene fama de ser operador de jueteng . Nunca ha sido acusado
ni condenado por ningún delito. Mantiene varias cuentas bancarias y ha comprado cinco casas
y terrenos para sus hijos a Luansing Realty I Inc. Como no tiene ningún trabajo visible, la
empresa informó sus compras al Anti -Consejo de Lavado de Activos (AMLC). Posteriormente,
AMLC lo acusó de violación de la Ley Anti -Ley de Blanqueo de Capitales. A petición de la
AMLC, el banco le reveló los depósitos bancarios de Rudy por valor de 100 millones de pesos.
Posteriormente, fue acusado ante el tribunal por violación de la Ley Anti -Ley de Blanqueo de
Capitales.
1. ¿Puede Rudy solicitar que se desestime el caso basándose en que no tiene

antecedentes penales? 2,5%
2. Para recaudar fondos para su defensa, Rudy vendió las casas y los lotes a un amigo.
¿Se puede obligar a Luansing Realty, Inc. a transferir al comprador la propiedad de las
casas y lotes? 2,5%
Sí, se puede obligar a Luansing Realty a transferir la propiedad de las casas y lotes. A
falta de una orden de congelamiento sobre las casas y lotes en cuestión pendientes de
proceso penal contra Rudy, la propiedad de los mismos podrá transferirse válidamente a
otro, y Luansing Realty Inc., podrá verse obligada a reconocer los derechos del
comprador como nuevo propietario. El artículo 7(6) en relación con el artículo 10 de la
Ley contra el blanqueo de dinero exige una orden del Tribunal de Apelaciones para
congelar cualquier dinero o propiedad que se considere producto de cualquier actividad
ilícita.
3. Al revelar las cuentas bancarias de Rudy a la AMLC, ¿violó el banco alguna ley? 2,5%
4. Suponiendo que los títulos de las casas y lotes estén en posesión de Luansing Realty
Inc., ¿está obligada a entregar los títulos a Rudy? 2,5%
1. No, Rudy no puede solicitar que se desestime el caso basándose en que no tiene
antecedentes penales. Como ocurre con cualquier otro delito, la ausencia de
antecedentes penales no es una defensa contra un cargo por violación de la Ley
Antilavado de Dinero. Además, tener antecedentes penales no es un elemento del delito
de blanqueo de capitales definido en el artículo 4 de la Ley contra el blanqueo de dinero.
2. Sí, se puede obligar a Luansing Realty a transferir la propiedad de las casas y lotes. A
falta de una orden de congelamiento sobre las casas y lotes en cuestión pendientes de
proceso penal contra Rudy, la propiedad de los mismos podrá transferirse válidamente a
otro, y Luansing Realty Inc., podrá verse obligada a reconocer los derechos del
comprador como nuevo propietario. El artículo 7(6) en relación con el artículo 10 de la
Ley contra el blanqueo de dinero exige una orden del Tribunal de Apelaciones para
congelar cualquier dinero o propiedad que se considere producto de cualquier actividad
ilícita.
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3. Sí, al revelar las cuentas bancarias de Rudy a la AMLC, el banco violó la Ley de la
República No. 1405 (Ley del Secretario de Depósitos Bancarios), que considera todos
los depósitos de cualquier naturaleza en bancos o instituciones bancarias como
absolutamente confidenciales y no pueden ser examinados, investigados. , o examinado
por cualquier persona, funcionario gubernamental, oficina u oficina, excepto con el
permiso escrito del depositante; en casos de impeachment; por orden de un tribunal
competente en casos de soborno o incumplimiento de deberes por parte de funcionarios
públicos; y en los casos en que el dinero depositado o invertido sea materia del litigio.
La revelación se hizo antes de que Rudy fuera acusado ante el tribunal por violación de
la Ley contra el lavado de dinero. Por lo tanto, sus depósitos técnicamente aún no eran
objeto del litigio.
Además, en virtud del Nº 9160 de la RA, la AMLC puede investigar o examinar cualquier
depósito de inversión en particular en cualquier institución bancaria por orden de
cualquier tribunal competente por violación de dicha Ley. En el presente caso, la AMLC
simplemente solicitó la divulgación; no obtuvo la orden judicial requerida. Por lo tanto, el
banco no estaba obligado a revelar los depósitos de Rudy.
4. Sí, Luansing Realty, Inc. está obligado a entregar los títulos a Rudy. Al no haber orden
de congelamiento sobre la casa y los lotes en cuestión, Luansing Realty, Inc. está
obligado a entregar los títulos a Rudy, quien es el propietario del
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LEY DE SECRETO BANCARIO

Secreto de los depósitos bancarios
PREGUNTA:
Michael retiró sin autorización fondos de la sociedad por cantidades de Php 500.000 y USD
50.000 por servicios que afirma haber prestado en beneficio de la sociedad. Depositó Php
500.000 en su cuenta corriente personal en pesos en Prosperity Bank y USD 50.000 en su
cuenta personal de ahorros en moneda extranjera en Eastern Bank.
La sociedad inició una acción judicial contra Michael, Prosperity Bank y Eastern Bank para
obligar a Michael a devolver los fondos en cuestión a la sociedad y el litigio pendiente para
ordenar a ambos bancos que no permitan ningún retiro de sus cuentas.
En la audiencia inicial del caso, el tribunal ordenó a Prosperity Bank que presentara los
registros de la cuenta corriente en pesos de Michael, y a Eastern Bank que presentara los
registros de su cuenta de ahorros en moneda extranjera.
¿Puede el Tribunal obligar al Prosperity Bank y al Eastern Bank a revelar los depósitos
bancarios de Michael? Discutir plenamente.
RESPUESTA SUGERIDA:
(a) Sí, respecto a la cuenta en pesos. Segundo. 2 de la RA 1405 permite la divulgación de
depósitos bancarios en caso de que el dinero depositado sea objeto de litigio. Establece
que “todos los depósitos de cualquier naturaleza en bancos o instituciones bancarias en
Filipinas, incluidas las inversiones en bonos emitidos por el Gobierno de Filipinas, sus
subdivisiones políticas y sus instrumentalidades, se consideran de naturaleza
absolutamente confidencial y no pueden ser examinado, indagado o investigado por
cualquier persona, funcionario gubernamental, oficina u oficina, excepto con permiso
escrito del depositante, o en casos de acusación, o por orden de un tribunal competente
en casos de soborno o incumplimiento del deber de funcionarios públicos, o en los
casos en que el dinero depositado o invertido sea materia del litigio.”
Dado que el caso presentado contra Michael tiene como objetivo recuperar la cantidad
que retiró de los fondos de la sociedad, cantidad que supuestamente depositó en su
cuenta, sería apropiado revelar sus depósitos bancarios.
(b) No, respecto de la cuenta en moneda extranjera. Según la Ley de Moneda Extranjera, la
exención de la prohibición de divulgación de información relativa a depósitos bancarios
es el consentimiento por escrito del depositante. En el artículo 8 del mismo se señala
que “Secreto de los depósitos en moneda extranjera. – Todos los depósitos en moneda
extranjera autorizados bajo esta Ley, según enmendada por el PD N° 1035, así como
los depósitos en moneda extranjera autorizados bajo el PD N° 1034, se declaran y
consideran de naturaleza absolutamente confidencial y, salvo autorización escrita de el
94
depositante, en ningún caso los depósitos en moneda extranjera serán examinados,

indagados o indagados por ninguna persona, funcionario gubernamental, oficina u
oficina ya sea judicial o administrativa o legislativa, o cualquier otra entidad ya sea
pública o privada; Disponiéndose, sin embargo, que dichos depósitos en moneda
extranjera estarán exentos de embargo, embargo o cualquier otra orden o proceso de
cualquier tribunal, cuerpo legislativo, agencia gubernamental o cualquier cuerpo
administrativo”.
En este caso, los depósitos en moneda extranjera mantenidos en las unidades de

depósito en moneda extranjera sólo podrán consultarse con el permiso escrito del
depositante.
95

Ley de Secreto Bancario
PREGUNTA:
#7:
Un empleado de una gran empresa manufacturera gana un salario que es apenas un poco más
de lo que necesita para llevar una vida cómoda. Por lo tanto, todavía puede mantener una
cuenta de ahorros de P10.000, una cuenta corriente de P20.000, una colocación en el mercado
monetario de P30.000 y un fondo fiduciario de P40.000 en un banco comercial de tamaño
mediano.
(a) Indique cuál de las cuatro cuentas se considera asegurada por la Corporación Filipina
de Seguro de Depósitos.
(b) Indique cuáles de las cuentas anteriores están cubiertas por la Ley de Secreto de los
Depósitos Bancarios.
RESPUESTA SUGERIDA:
(a) La Ley de la República 3591, titulada Ley que establece la Corporación Filipina de
Seguro de Depósitos (PDIC), establece que la cobertura máxima del seguro de
depósitos por depositante por banco es de PHP 500.000. Cubre todo tipo de depósitos
bancarios en bancos miembros, ya sean denominados en moneda local o extranjera. Se
sumarán todas las cuentas de depósito de un depositante en un banco cerrado
mantenidas con el mismo derecho y capacidad. Una cuenta conjunta se asegurará por
separado de cualquier cuenta de depósito de propiedad individual. Por lo tanto, la
cuenta de ahorros de P10.000 y la cuenta corriente de P20.000 se consideran
aseguradas por la Corporación Filipina de Seguro de Depósitos.
(b) La Ley de la República N° 1405, también conocida como Ley que prohíbe la divulgación
o investigación de depósitos en cualquier institución bancaria (“Ley de Secreto
Bancario”), protege todos los depósitos de cualquier naturaleza en bancos o
instituciones bancarias en Filipinas, así como las inversiones en bono del gobierno. Así,
la cuenta de ahorros de 10.000 pesos y la cuenta corriente de 20.000 pesos están
cubiertas por la Ley sobre el secreto de los depósitos bancarios.
96
EXAMEN DE BAR 2006
PREGUNTA:
XI.
Según la Ley de la República Nº 1405 (Ley de Secreto Bancario), los depósitos bancarios se
consideran absolutamente confidenciales y no pueden ser examinados, indagados ni
investigados por ninguna persona, funcionario gubernamental, oficina u oficina. ¿Cuáles son
las excepciones? 5%
Las siguientes son las excepciones al secreto de los depósitos bancarios según la Sección
2 de la Ley de la República No. 1405, a saber: (1) con autorización escrita del depositante;
(2) en casos de impeachment; (3) en los casos en que el dinero depositado o invertido sea
materia del litigio; y (4) por orden de un tribunal competente en casos de soborno o
abandono del deber de funcionarios públicos.
También constituyen excepciones al secreto de los depósitos bancarios las siguientes

circunstancias:
(1) por orden del tribunal en casos de riqueza inexplicable conforme al artículo 8 de la
Ley contra la corrupción y las prácticas corruptas ( PNB v. Ganayco, 15 SCRA 91,
1965);
(2) por orden del Comisionado de Impuestos Internos con respecto a los depósitos
bancarios de un difunto con el fin de determinar el patrimonio bruto del difunto (Sec. 6
[F] [1], NIRC);
(3) por orden del Comisionado de Impuestos Internos con respecto a los depósitos
bancarios de un contribuyente que ha presentado una solicitud de compromiso de su
obligación tributaria bajo la Sección 204 (A) (2) del NIRC por razón de incapacidad
financiera para pagar su obligación tributaria .
(4) en el caso de saldos no reclamados (Art. 2, Ley. 3936)
(5) sin necesidad de orden judicial, si el Consejo Antilavado de Dinero determina que un
determinado depósito o inversión en cualquier institución bancaria está relacionado
con actividades ilícitas.
(6) cuando el examen se realiza en el curso de un examen especial o general de un
banco y está especialmente autorizado por la Junta Monetaria después de estar
convencida de que existe motivo razonable para creer que se ha cometido o se está
cometiendo un fraude bancario o una irregularidad grave, y que es necesario
examinar el depósito para establecer tal fraude o irregularidad;
(7) cuando el examen lo realiza un auditor independiente contratado por el banco para
realizar su auditoría regular, siempre que el examen sea sólo para fines de auditoría
y sus resultados sean para uso exclusivo del banco;
(8) por orden del tribunal en casos presentados por el Defensor del Pueblo y sobre la
autoridad de este último para examinar y tener acceso a cuentas y registros
97
bancarios ( Márquez v. Desierto, 359 SCRA 772, 2001), en relación con la sec. 15
(8), Rep. Acto. nº 6770).
98
PROBLEMAS FINANCIEROS - INSOLVENCIA
PREGUNTA:
XVIII:
Union Corporation fue declarada insolvente por orden judicial. Se pidió a todos los
acreedores de la Unión que presentaran sus reclamaciones y asistieran a una reunión para
elegir al cesionario en caso de insolvencia. Merchant Finance Corporation (MFC) tiene un
reclamo por P500,000, que está garantizado por una hipoteca sobre un terreno por valor de P1
millón. MFC solicita su asesoramiento como abogado sobre si debe participar en los
procedimientos anteriores.
¿Qué consejo le darías a MFC?
Aconsejaría a MFC que, al tener una hipoteca contractual (el valor de la propiedad
hipotecada es muy superior a la obligación garantizada), se abstenga de participar en el
procedimiento y en su lugar ejerza su derecho preferencial a ejecutar la hipoteca.
99
PREGUNTA:
A) 1. Distinguir entre suspensión de pagos e insolvencia.
2. ¿Quién tiene jurisdicción sobre suspensiones de pagos interpuestas por
corporaciones, sociedades o asociaciones?
B) Un deudor que ha sido declarado insolvente recibe su liberación por parte del tribunal
después de que sus propiedades se hayan aplicado a sus deudas. Un año después, con
esas deudas aún sin pagar en su totalidad, gana el sorteo y se hace con una gran
fortuna. Sus acreedores lo demandan por el saldo
A) (1) La suspensión de pago se produce cuando el deudor, que tiene bienes
suficientes pero que puede no poder cumplir con sus obligaciones cuando vencen,
puede solicitar más tiempo para liquidar las obligaciones. La propuesta del deudor
deberá ser aprobada por al menos dos tercios de los acreedores que representen al
menos las tres quintas partes del pasivo total del deudor. La insolvencia, por el
contrario, podrá solicitarse cuando los bienes del deudor sean inferiores o insuficientes
para responder de la totalidad de sus obligaciones. Sólo el deudor puede iniciar la
suspensión del pago, mientras que una petición de insolvencia puede ser presentada
por el deudor (insolvencia voluntaria) o por lo menos tres de sus acreedores cuyo
crédito total no sea inferior a Php 1.000. No hay liberación en suspensión de pagos,
pero sí es posible en procedimientos de insolvencia.
a. (2) En el caso de corporaciones, sociedades o asociaciones, la suspensión de
pagos ahora cae bajo la jurisdicción de la Comisión de Bolsa y Valores (PD 902-
A).
B) La demanda no prosperará en el caso de deudas que estén debidamente saldadas en

caso de insolvencia. Los que no son dados de alta incluyen:
a. Impuestos y valoraciones adeudados al gobierno ya sea nacional o local.
b. Obligaciones derivadas de malversación o fraude
c. Obligaciones de cualquier persona responsable frente al deudor insolvente por la
misma deuda
d. Pensión alimenticia o reclamación de manutención
e. En general, las deudas que no sean demostrables contra el patrimonio del
concursado o que no figuren en el cuadro presentado por el concursado
100
101
PREGUNTA:
Un deudor insolvente, después de una liberación legal tras una sentencia de insolvencia, queda
liberado, en general, de todas las deudas, reclamaciones, obligaciones y demandas que no
hayan sido probadas contra su patrimonio. Dar cinco (5) obligaciones del deudor concursado
que sobrevivan.
Las cinco (5) obligaciones del deudor concursado que sobreviven son las siguientes:
(1) Impuestos y evaluaciones adeudados por el gobierno, nacional o local;
(2) Obligaciones derivadas de malversación o fraude;
(3) Obligaciones de cualquier persona responsable con el deudor concursado o con la
misma deuda, ya sea como codeudor solidario, fiador, avalista, socio, endosante o de
otra manera;
(4) Pensión alimenticia o reclamación de alimentos; y
(5) Deudas no demostrables contra la masa (tales como obligaciones contraídas
posteriormente) del deudor insolvente o no incluidas en el programa presentado por el
mismo.
102
PREGUNTA:
Proporcionar el requisito básico que debe cumplir el Banco Central (Bangko Sentral ng
Pilipinas) antes de que la Junta Monetaria pueda declarar insolvente a un banco, ordenar su
cierre y prohibirle hacer más negocios en Filipinas.
Los requisitos básicos prescritos en el artículo 29 del Decreto Presidencial núm. 1827, titulado
"Ley de la República número doscientos sesenta y cinco, modificada, enmendada
adicionalmente, también conocida como "Ley del Banco Central", establecen que:
(a) Debe haber un examen por parte del jefe del Departamento de Supervisión o sus
examinadores o agentes sobre la condición del banco.
(b) El examen revela que la condición del banco es de insolvencia, o que su continuación
en el negocio implicaría una pérdida probable para los acreedores o depositantes.
103
EXAMEN DE BAR 2007
PREGUNTA:
5. El cesionario en un procedimiento concursal no tiene el deber de:
a) Demandar para recuperar los bienes del patrimonio del deudor insolvente;
b) Vender bienes del deudor insolvente
c) Asegurar que una corporación deudora opere el negocio de manera eficiente
y eficazmente mientras el proceso esté pendiente
d) Cobro y liquidación de las deudas contraídas con el deudor insolvente.
C. Asegurar que una corporación deudora opere el negocio de manera eficiente y efectiva
mientras los procedimientos están pendientes.
104
PREGUNTA:
Para obtener la aprobación de la propuesta de liquidación del deudor en un procedimiento
concursal:
a) El tribunal debe iniciar la propuesta.

b) 2/3 del número de acreedores deberán aceptar la liquidación;
c) 3/5 del número de acreedores deben estar de acuerdo con el acuerdo;
d) 1/3 del número de acreedores debe estar de acuerdo con el acuerdo;
e) letras a y b.
Ninguna de las opciones es la respuesta correcta. Para obtener la aprobación de la
propuesta de liquidación, deberán aprobarla 2/3 del número de acreedores que representen 3/5
del total del pasivo.
105
LEY DE RECIBOS DE FIDEICOMISO
PREGUNTA:
El Sr. Noble, como presidente de ABC Trading, Inc., ejecutó un recibo fiduciario a favor
del BPI Bank para garantizar la importación por parte de su empresa de ciertos bienes.
Después del despacho y venta de las mercancías importadas, el producto de la venta no se
transfirió a BPI. ¿Estaría justificado que BPI presentara un caso por estafa contra Noble?
RESPUESTA SUGERIDA
Sí. El artículo 13, o Cláusula Penal de la Ley de Recibos Fiduciarios dispone:
El hecho de que un fiduciario no entregue el producto de la venta de los bienes,
documentos o instrumentos cubiertos por un recibo de fideicomiso en la medida
del monto adeudado al fideicomitente o como aparece en el recibo del
fideicomiso o no devuelva dichos bienes, documentos o Los instrumentos si no
fueron vendidos o enajenados conforme a los términos del recibo del fideicomiso
constituirán delito de estafa xx x.
En este caso, el Sr. Noble, como fideicomisario, estaba obligado a entregar el producto
de la venta. Por no haber entregado dichos ingresos a BPI, será responsable bajo la cláusula
penal. Por lo tanto, BPI estaría justificado para presentar un caso por estafa contra Noble.
106
PREGUNTA:
Pregunta de barra n.° 12
A compra bienes de un proveedor extranjero utilizando su línea de crédito con un banco para
pagar los bienes. A la llegada de las mercancías al muelle, el banco exige que A firme un
recibo fiduciario antes de que se le permita recibir las mercancías. El recibo del fideicomiso
contiene el lenguaje habitual. A dispone de los bienes y recibe el pago pero no paga al banco.
El banco interpone una acción penal contra A por violación a la Ley de Recibos Fiduciarios. A
afirma que el recibo del fideicomiso es sólo para garantizar su deuda y que no puede
emprenderse una acción penal en su contra porque eso sería violatorio de su derecho
constitucional contra la “prisión de prisión por falta de pago de una deuda”. ¿Tiene razón?
RESPUESTA SUGERIDA
No. El artículo 13 del Decreto Presidencial (PD) No. 115 de 29 de enero de 1973, titulado
Regulación de las transacciones de recibos fiduciarios, establece que “el hecho de que un
fideicomisario no entregue el producto de la venta de bienes, documentos o instrumentos
cubiertos por un recibo de fideicomiso hasta el monto adeudado al fideicomitente o como
aparece en el recibo de fideicomiso o para devolver dichos bienes, documentos o instrumentos
si no fueron vendidos o dispuestos de acuerdo con los términos del recibo de fideicomiso.
constituye delito de estafa, sancionado conforme a lo dispuesto en el artículo trescientos
quince, párrafo uno (b), de la Ley Número Tres mil ochocientos quince, según reformada,
también conocida como Código Penal Revisado. Si la violación o delito es cometido por una
corporación, sociedad, asociación u otras personas jurídicas, la pena prevista en este Decreto
se impondrá a los directores, funcionarios, empleados u otros funcionarios o personas en ella
responsables de la infracción, sin perjuicio de las responsabilidades civiles derivadas del delito
penal.”
En otras palabras, la violación de un fideicomiso de recibo es penal ya que se castiga como
estafa según dicha ley. Se trata de una política pública que es asegurar al fideicomitente el
reembolso del monto adelantado o del saldo del mismo por los bienes objeto del recibo
fiduciario. La ejecución del recibo de fideicomiso o el uso del mismo promueve el buen flujo del
comercio ya que ayuda al importador o comprador de los bienes cubiertos por el mismo.
107
EXAMEN DE BAR 2006
PREGUNTA:
1. ¿Qué actos u omisiones están sancionados bajo la Ley de Recibos Fiduciarios? 2,5%
RESPUESTA SUGERIDA
Falta del fiduciario de entregar el producto de la venta de los bienes, documentos o

instrumentos cubiertos por un recibo de fideicomiso por la cantidad adeudada al
fideicomitente o de devolver los bienes, documentos o instrumentos si estuvieran no
vendido o dispuesto de acuerdo con los términos del recibo del fideicomiso se sanciona
como estafa Artículo 315(1)(b) del Código Penal Revisado (Sec. 13, PD No. 125).
PREGUNTA:
2. ¿La falta de intención de defraudar es un obstáculo para el procesamiento de estos actos u

omisiones? 2,5%
RESPUESTA SUGERIDA
No, la falta de intención de defraudar no es un obstáculo para la persecución de estos
actos u omisiones. El mero hecho de no rendir cuentas o devolver los bienes, documentos
o instrumentos en cuestión da lugar al delito, que es malum prohibitum ( Ong v. Court of
Appeals, 401 SRCRA 648, 2003).
108
EXAMEN DE BAR 2008
PREGUNTA:
N° II. Tom Cruz obtuvo un préstamo de P1 millón del banco XYZ para financiar su compra de
5.000 bolsas de fertilizante. Ejecutó un recibo fiduciario a favor del Banco XYZ por las 5.000
bolsas de fertilizante.
Tom Cruz sacó del almacén las 5.000 bolsas para transportarlas a Lucena Ciudad donde
estaba ubicada su tienda. En el camino, asaltantes armados le quitaron a Tom Cruz las 5.000
bolsas de fertilizante.
Tom Cruz afirma ahora que su obligación de pagar el préstamo al Banco XYZ se extingue
porque el
La pérdida no se debió a su culpa. ¿Tiene razón Tom Cruz? Explicar. (4%)
RESPUESTA SUGERIDA
No, la obligación de Tom Cruz de pagar el préstamo cubierto por los recibos del fideicomiso al
Banco XYZ permanece. El artículo 10 de la Ley de Recibo de Fideicomiso establece:
Sección 10. Responsabilidad del fiduciario por pérdida . El riesgo de pérdida correrá a
cargo del fiduciario. La pérdida de los bienes, documentos o instrumentos objeto de recibo
fiduciario, en espera de su disposición, sea o no por culpa o negligencia del fiduciario, no
extinguirá su obligación para con el fideicomitente por el valor de los mismos.”
En este caso, Cruz es el síndico. La pérdida de los bienes por causa de ladrones a mano
armada no justifica la extinción de su obligación, ya que la culpa del fiduciario es irrelevante.
Por lo tanto, la obligación de Tom Cruz de pagar el préstamo cubierto por los recibos del
fideicomiso a XYZ no se extingue por la pérdida de bienes.
109
EXAMEN DE BAR 2011
PREGUNTA:
E recibió productos de T para exhibirlos y venderlos en la tienda de E. E debía entregar a T el
producto de cualquier venta y devolver el que no se vendiera. Para documentar su acuerdo, E
ejecutó un recibo fiduciario a favor de T que cubría los bienes. Cuando E no entregó el
producto de la venta de los bienes ni devolvió los no vendidos a pesar de la demanda, fue
acusado ante el tribunal de estafa. E solicitó desestimar la demanda basándose en que su
responsabilidad es sólo civil. ¿Tiene razón?
(A) No, ya que cometió fraude al prometer pagar los bienes y no lo hizo.
(B) No, ya que su incumplimiento del contrato de recibo de fideicomiso lo somete a
responsabilidad tanto civil como penal por estafa.
(C) Sí, ya que a E no se le puede acusar de estafa sobre bienes cubiertos por un recibo de
fideicomiso.
(D) Sí, ya que fue simplemente una venta en consignación y el comprador no pudo pagar.
RESPUESTA SUGERIDA
(B) No, ya que su incumplimiento del contrato de recibo de fideicomiso lo somete a
responsabilidad tanto civil como penal por estafa.
El artículo 13 de la Ley de Recibos Fiduciarios (PD 115) establece que el fiduciario puede ser
penalmente responsable por el delito de estafa previsto en el par. 1(b), artículo 315 del Código
Penal Revisado, o estafa con abuso de confianza si no entregó el producto de la venta, si no
devolvió la cosa cuando legalmente se le exigió, o si no pagó el valor de los bienes si los
bienes no están destinados a la venta. En este caso, el hecho de que E no entregue el
producto de la venta de los bienes o devuelva los bienes no vendidos a pesar de las demandas
lo hace responsable de estafa con abuso de confianza.
110
PREGUNTA:
Al otorgarse un recibo fiduciario sobre bienes, la parte que está obligada a liberar dichos bienes
y que retiene la garantía real sobre esos bienes se denomina
(A) titular.
(B) transportista.
(C) administrador.
(D) confiante.
RESPUESTA SUGERIDA
(D) Encargado.
La Sección 4 de la Ley de Recibos de Fideicomisos explica una transacción de recibo de

fideicomiso como una transacción “por la cual el fideicomitente, que posee o posee título
absoluto o derechos de garantía sobre ciertos bienes, documentos o instrumentos específicos,
los entrega a la posesión del fideicomisario cuando este último ejecución y entrega al
fideicomitente de un documento firmado llamado 'recibo de fideicomiso'…” Por lo tanto, es el
fideicomitente quien libera las mercancías y retiene la garantía real sobre ellas.
111
EXAMEN DE BAR 2015
PREGUNTA:
A. Maine Den, Inc. abrió una carta de crédito irrevocable con Fair Bank, en relación con
la importación de repuestos para sus fábricas textiles por parte de Maine Den, Inc. Las
piezas importadas fueron entregadas a Maine Den, Inc. después de que ésta ejecutara un
recibo fiduciario a favor de Fair Bank. Cuando Maine Den, Inc. no pudo pagar su
obligación según el recibo del fideicomiso, Fair Bank demandó a Maine Den, Inc. por
estafa en virtud de la Ley de Recibos de Fideicomiso. Sin embargo, el tribunal desestimó
la demanda. ¿Estaba justificado el despido? ¿Por qué o por qué no?
RESPUESTA SUGERIDA
Sí, el despido está justificado.
El artículo 13 de la Ley de Recibos de Fideicomiso (PD 115) establece que “el hecho de
que un fiduciario no entregue el producto de la venta de los bienes, documentos o instrumentos
cubiertos por un recibo de fideicomiso en la medida del monto adeudado al fideicomitente o
como aparece en el recibo de fideicomiso o devolver dichos bienes, documentos o
instrumentos si no fueron vendidos o enajenados de conformidad con los términos del recibo de
fideicomiso, constituirá delito de estafa, sancionado conforme a lo dispuesto en el artículo
trescientos quince, párrafo uno (b) de la Ley Número Tres mil ochocientos quince, según
enmendada, también conocida como Código Penal Revisado”.
Sin embargo, el mismo artículo dispone que “Si la infracción o delito es cometido por una
sociedad anónima, sociedad, asociación u otras personas jurídicas, la pena prevista en este
Decreto se impondrá a los directores, funcionarios, empleados u otros funcionarios o
personas”. en él responsable del delito, sin perjuicio de las responsabilidades civiles que se
deriven del delito penal”.
En este caso, la causa penal por estafa se interpuso contra la propia empresa y no contra los
funcionarios o empleados responsables del incumplimiento del pago del recibo del fideicomiso.
Por tanto, el despido está justificado.
112
PREGUNTA:
B. ¿Se aplica la regla "res perit domino" en las transacciones de recibos fiduciarios?
Explicar.
RESPUESTA SUGERIDA
No, no lo hace.
Res perit domino significa que el riesgo de pérdida corre a cargo del propietario. El artículo 10
de la Ley de Recibos Fiduciarios establece que el riesgo de pérdida será asumido por el
fiduciario. Sin embargo, el artículo 9 de la Ley de Recibos de Fideicomiso establece que el
fiduciario conservará los bienes, documentos o instrumentos en fideicomiso para el
fideicomitente y dispondrá de ellos estrictamente de conformidad con los términos y
condiciones del recibo de fideicomiso. El depositario, por tanto, no es propietario de los bienes.
Dado que el depositario no es el propietario de los bienes, pero aun así debe soportar el riesgo
de pérdida, no se aplica res perit domino.
113
LEY DE RECIBOS DE FIDEICOMISO

PREGUNTA
Dana Gianina compró a plazos de 36 meses el último modelo del automóvil Nissan
Sentra Sedan a Jobel Cars, Inc. Además del precio de venta anunciado, este último impuso
cargas financieras consistentes en intereses, tarifas y gastos de servicio. Sin embargo, no
presentó a Dana una declaración escrita que estableciera en ella la información requerida por
la Ley de Veracidad en los Préstamos (RA No. 3765). Sin embargo, la escritura de
compraventa condicional que otorgaron las partes mencionaba que el monto total allí indicado
incluía dichos cargos financieros.
a.) ¿Ha habido cumplimiento sustancial de la Ley antes mencionada?
b.) Si su respuesta a la pregunta anterior es negativa, ¿cuál es el efecto de la violación
en el contrato?
c.) En caso de violación de la Ley, ¿qué recursos puede utilizar Dana?
RESPUESTA SUGERIDA
a.) No. De acuerdo con la Sección 4 de la Ley de Veracidad en los Préstamos, el
acreedor deberá proporcionar a cada persona a quien se otorga el crédito, antes de
la consumación de la transacción, una declaración clara por escrito de, entre otros,
los montos específicos en el costo del crédito. En este caso, Jobel Cars, Inc. no
presentó a Dana una declaración escrita que estableciera en ella la información
requerida por la Ley de Veracidad en los Préstamos. A pesar de mencionar el monto
total en la escritura de venta condicional, esto no puede considerarse un
cumplimiento sustancial porque la Ley exige la divulgación completa del costo del
crédito. Esto implica especificar las cantidades adeudadas, lo que Jobel Cars, Inc.
no hizo. Por lo tanto, no hubo un cumplimiento sustancial.
b.) La Sección 6 de la Ley de Veracidad en los Préstamos establece que una violación
de dicha Ley no afectará la validez o aplicabilidad de ningún contrato o transacción.
c.) La sección 6 de la Ley de Veracidad en los Préstamos también establece los

recursos que Dana puede aprovechar. La subsección (a) establece que cualquier
acreedor que no revele cualquier información en violación de la Ley será
responsable ante la otra parte por la cantidad de P100 o por una cantidad igual al
doble del financiamiento cobrado requerido por dicho acreedor en relación con dicha
transacción. , cualquiera que sea mayor, excepto que dicha responsabilidad no
excederá P2,000 en cualquier transacción de crédito. Dicha persona podrá
interponer una acción para recuperar dicha sanción dentro del plazo de un año a
partir de la fecha en que se produjo la infracción, ante cualquier tribunal de
jurisdicción competente. En cualquier acción conforme a este inciso en la que
cualquier persona tenga derecho a una recuperación, el acreedor será responsable
de los honorarios razonables de los abogados y las costas judiciales según lo
determine el tribunal.
114
La subsección (c) establece que Dana también puede iniciar un cargo penal contra
el acreedor, quien puede ser multado con no menos de P1,00 o más de P5,000 o
prisión por no menos de 6 meses, ni más de un año, o ambas. .
LEY DE RECIBOS DE ALMACENAJE
PREGUNTA
¿Cuándo está obligado el almacenista a entregar la mercancía a petición del tenedor
del recibo de la mercancía o del depositante?
El artículo 8 de la Ley de Recibos de Almacén establece que, a falta de alguna excusa

legal prevista por la Ley, un almacenista está obligado a entregar las mercancías a petición del
titular de un recibo de las mercancías o del depositante; si dicha demanda va acompañada de
(a) una oferta para satisfacer el gravamen del almacenista, (b) una oferta para entregar el
recibo, si es negociable, con los endosos que serían necesarios para la negociación del recibo,
y (c) una disposición y voluntad de firmar, en el momento de la entrega de las mercancías, un
acuse de recibo de la misma, si dicha firma es solicitada por el almacenista.
115
PREGUNTA
El Sr. Bakal depositó en manos de un almacenista dos cajas de mercancías por las cuales
recibió dos recibos de almacén (uno por cada caja), siendo uno un recibo de almacén
negociable y el otro un recibo de almacén no negociable. El título de ambos recibos de almacén
fue transferido el 1 de diciembre de 1985 al Sr. Tigas. El almacenista no fue notificado de la
transferencia de recibos. Mientras tanto, el Sr. Tapang, acreedor judicial del Sr. Bakal, entregó
al almacenista una notificación de embargo sobre las mercancías.
A) Entre el Sr. Tigas y el Sr. Bakal, ¿quién tendría preferencia sobre las mercancías
amparadas por el recibo de almacén negociable? Razones.
B) ¿Quién tendría preferencia sobre las mercancías amparadas por el recibo de almacén
no negociable? Razones.
A) El señor Tigas tiene preferencia sobre las mercancías amparadas por el Recibo de
Almacén. En la negociación, los derechos del cesionario sobre las mercancías surgen
desde el momento de la transferencia y el cesionario adquiere entonces la obligación
directa de los almacenistas de retener las mercancías por él.
B) En este caso, el Sr. Tapang tendría preferencia sobre la mercancía. El cesionario de un
recibo de almacén no negociable simplemente adquiere derechos no mejores que los
del cedente y la obligación directa de los almacenistas sólo tras la notificación de la
transferencia. (Artículos 41-43, Ley de Recibos de Almacén)
116
PREGUNTA
Una empresa de almacén recibió para su custodia 1000 sacos de arroz de un comerciante.
Para acreditar la transacción, la Empresa Almacenadora emitió un recibo disponiendo
expresamente que la mercancía será entregada a la orden de dicho comerciante.
Un mes después, un acreedor obtuvo sentencia contra dicho comerciante por una suma de
dinero. El sheriff procedió a embargar el arroz y ordenó a la Warehouse Company que le
entregara el arroz depositado.
(a) ¿Qué consejo le darías a la empresa de almacén? Explicar (2%)

(b) Suponiendo que una semana antes del impuesto, el recibo se vendió a un molino de
arroz, sobre cuya base presentó un reclamo ante el sheriff. ¿Tendría el molino de
arroz mejores derechos sobre el arroz que el acreedor? Explica tu respuesta. (2%)
(a) Un comerciante entregó los 1.000 sacos de arroz a la Warehouse Company y, por lo
tanto, se emitió un recibo negociable. A partir de entonces, el arroz, mientras esté en
posesión de la Compañía de Almacén, no podrá embargarse mediante embargo o
de otro modo, ni gravarse mediante ejecución judicial, a menos que el recibo se
entregue primero al almacenista o se prohíba su negociación. No se puede obligar a
la Compañía de Almacén a entregar la posesión real del arroz hasta que el recibo le
sea entregado o sea confiscado por el tribunal.
(b) Sí. El molino de arroz, como poseedor del valor del recibo, tiene más derecho sobre
el arroz que el acreedor. Es el molino de arroz el que puede entregar el recibo que
está en su poder y puede cumplir con los demás requisitos que obligarán al
almacenista a entregar el arroz, es decir, firmar un recibo de entrega del arroz y
pagar la tarifa del almacenista. gravámenes y tasas y otros cargos.
117
EXAMEN DE BAR 2011
PREGUNTA
La alteración autorizada de un recibo de almacén que no cambia su tenor hace responsable al
almacenista según los términos del recibo.
(A) en su tenor original si la alteración es sustancial.

(B) en su tenor original.
(C) según se modifique si hay fraude.
D) modificado.
: (B) El almacenista es responsable según los términos del recibo en su tenor original.
El artículo 13 de la Ley de Recibos de Almacén establece que la alteración de un recibo no

eximirá de responsabilidad al almacenista que lo emitió si dicha alteración fuese (a) inmaterial,
(b) autorizado, o (c) realizado sin intención fraudulenta. Una alteración que no cambie el plazo
del recibo de almacén es irrelevante y, por tanto, hace que el almacenista sea responsable
según el plazo original del recibo.
118
PREGUNTA
X, almacenista, envió un mensaje de texto a Y, a quien X le había emitido un recibo de almacén

por los 500 sacos de maíz de Y, notificándole la fecha y hora de vencimiento para liquidar las
tarifas de almacenamiento. El mensaje también decía que si Y no paga los gastos de almacén
en un plazo de 10 días, anunciará la venta de los productos en una subasta pública. Cuando Y
ignoró la demanda, X vendió 100 sacos de maíz en una subasta pública. En caso de que X no
cumpla con el requisito legal de notificación por escrito para satisfacer su gravamen, la venta
de los 100 sacos de maíz se
(A) anulable.
(B) rescisible.
(C) inaplicable.
(D) nulo.
D) La venta es nula.
El artículo 33 de la Ley de Recibos de Almacén establece el requisito legal de notificación por

escrito antes de la satisfacción del gravamen mediante venta. El incumplimiento de dicho
requisito formal anulará la venta. Así, en el presente caso en que no se cumplió tal requisito, la
venta de los 100 sacos de maíz queda sin efecto.
119
PREGUNTA
. X, acreedor de Y, obtuvo una sentencia a su favor en relación con el préstamo impago que Y
le había concedido. Luego, el sheriff del tribunal embargó los bienes que Y almacenaba en el
almacén de T, para lo cual este último emitió un recibo de almacén. Sin embargo, un mes antes
del impuesto, Z compró el recibo de almacén por su valor. ¿Quién tiene mejor derecho sobre
los bienes?
(A) T, siendo el almacenista con gravamen sobre la mercancía

(B) Z, siendo comprador por el valor del recibo de almacén
(C) X, siendo acreedor judicial de Y
(D) Y, siendo el propietario de los bienes
(B) Z, siendo comprador por el valor del recibo de almacén.
El artículo 49 de la Ley de Recibos de Almacén establece que “Cuando se haya emitido un

recibo negociable para mercancías, ningún gravamen del vendedor o derecho de interrupción
en tránsito anulará los derechos de cualquier comprador por valor de buena fe con quien se
haya negociado dicho recibo, ya sea dicha negociación será anterior o posterior a la
notificación al almacenista que emitió dicho recibo del reclamo del vendedor sobre un
gravamen o derecho de detención en tránsito”. Por tanto, Z, el comprador de buena fe del
recibo de almacén por su valor, tiene mejor derecho.

Una Recopilación de Preguntas Sobre El Colegio de Abogados y Respuestas Sugeridas Sobre Derecho Civil

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Una Recopilación de Preguntas Sobre El Colegio de Abogados y Respuestas Sugeridas Sobre Derecho Civil

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UNIVERSIDAD DE ASIA Y EL PACÍFICO

Instituto de Derecho y Gobernanza

UNA COMPILACIÓN DE PREGUNTAS DEL BAR Y RESPUESTAS SUGERIDAS

EXAMEN DE LA BARRA DE 1996

EXAMEN DE BAR 2013

Lito obtuvo un préstamo de P 1.000.000 de Ferdie, pagadero en el plazo de un año. Para

(A) ¿Tendría importancia jurídica -desde el punto de vista de validez y exigibilidad- si el

En cuanto al préstamo, es válido y exigible ya sea en instrumento público o privado, pero no

Así, a diferencia de un simple préstamo o mutua o de una hipoteca mobiliaria, un contrato de

EXAMEN DE BAR 2016

B Bank, un gran banco universal, extiende periódicamente líneas de crédito renovables a

EXAMEN DE LA BARRA DE 1993

1) El contrato se denomina "comodato".

EXAMEN DE LA BARRA DE 1998

EXAMEN DE LA BARRA DE 2004

Examen de la barra de 2005

EXAMEN DE BAR 2007

Arte. 1939 . El comodato es de carácter puramente personal. Como consecuencia:

(1) La muerte del fiador o del depositario extingue el contrato;

EXAMEN DE BAR 2013

PREGUNTA Y RESPUESTA SUGERIDA

¿Está justificada la negativa de José? (1%)

(C) Sí, la negativa de José está justificada. El principio de enriquecimiento

(A) No, José no es responsable ante Cruz ya que la pérdida no se debió a su

EXAMEN DE BARRIO DE 1988

EXAMEN DE LA BARRA DE 2001

2002 EXAMEN DE ABOGADO

“xxxII. En lo que respecta particularmente a la adjudicación de intereses en concepto de daño

1. Cuando la obligación se incumple y consiste en el pago de una suma de dinero, es decir,

2. Cuando se incumple una obligación que no constituye un préstamo o una indulgencia de

EXAMEN DE LA BARRA DE 2004

Distinguir breve pero claramente entre: mutuum y comodatum

EXAMEN DE BAR 2012

EXAMEN DE BAR 2017

EXAMEN DE BARRIO DE 1988

EXAMEN DE LA BARRA DE 1992

El banco se resiste a las reclamaciones de B y del alcalde de Manila.

¿A quién debe entregar A la bolsa de dinero? Decidir con razones.

Es imprescindible entregar la bolsa de dinero al banco.

EXAMEN DE LA BARRA DE 2004

EXAMEN DE BAR 2007

1. Un depósito realizado en cumplimiento de una obligación legal es

Arte. 1996 . Es necesario un depósito:

EXAMEN DE BAR 2014

El artículo 1962 del Código Civil establece,

Además, el artículo 1998 del Código Civil establece:

¿Quién disfruta del Derecho de Retención? (1%)

(A) Depositario hasta el pago total de lo que le pueda corresponder en depósito.

(B) Arrendatario si adelanta los gastos de reparación del local arrendado.

(C) Depositario si el depositario le debe algo.

(D) Constructor de mala fe para el cobro de gastos necesarios y útiles.

EXAMEN DE BAR 2016

SEGURIDAD PERSONAL: GARANTÍA Y FIANZA

EXAMEN DE BAR 2010

EXAMEN DE BAR 2017

EXAMEN DE BARRIO DE 1988

B) La Ley de Valores Revisada clasifica los valores en:

EXAMEN DE LA BARRA DE 1991

EXAMEN DE LA BARRA DE 1992

Después de varias cartas de demanda infructuosas contra X e Y, A demandó a Y solo por el

Y se resistió a plantear que Y no debería ser considerado responsable de la deficiencia de

Decidir con razones.