PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Osoby fizyczne będące właścicielami nieruchomości

Podatnicy Osoby prawne będące właścicielami nieruchomości
Ułomne osoby prawne będące właścicielami nieruchomości
w przypadku gruntów – powierzchni
Podatek dotyczy w przypadku budynków lub ich części – powierzchni użytkowej
w przypadku budowli lub ich części związane z prowadzeniem
działalności gospodarczej – wartości wyrażonej w złotych

Powierzchnia użytkowa powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich

kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni:
a. klatek schodowych
b. szybów dźwigowych (winda)
za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice,
sutereny i poddasza użytkowe;
Sposób wliczania wysokości kondygnacji pomieszczenia do
powierzchni użytkowej:
a) wysokość mniejsza niż 1,4 m (nie wliczamy w 100%,
odejmujemy całość)
b) wysokość mniejsza lub równa 2,2 m (odejmujemy 50 %)
c) wysokość większa 2,2 m (liczymy całość, nic nie odejmujemy)
Grunty:
a) 1,34 zł od 1 m2 – działalność gospodarcza
b) 6,66 zł od 1 ha – pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub
płynącymi jezior i zbiorników sztucznych
c) 0,71 zł od 1 m2 – pozostałe cele w tym (NIEODPŁATNA) statutowa
działalność pożytku publicznego organizacji pożytku publicznego
Stawki podatkowe 2024 d) 4,39 zł od 1 m2 – niezabudowane (+rewitalizacja)
Budynki lub ich części:
- mogą być obniżane przez rade gminy (uchwała,
a) 1,15 zł od 1 m2 pow. użytkowej – cele mieszkalne
art. 5 upol) b) 33,10 zł od 1 m2 pow. użytkowej – działalność gospodarcza
c) 15,50 zł od 1 m2 pow. użytkowej – działalność gospodarcza w zakresie
obrotu materiałem siewnym
d) 6,76 zł od 1 m2 pow. użytkowej – świadczenia zdrowotne
e) 11,17 zł od 1 m2 pow. użytkowej – pozostałe cele w tym ODPŁATNA
statutowa działalność pożytku publicznego organizacji pożytku
publicznego
Budowle:
2 % wartości wyrażonej w złotych
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca
następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności
uzasadniające powstanie tego obowiązku.
Przy nowopowstałych budynkach/budowlach – 1 stycznia roku
Obowiązek podatkowy następnego po roku w którym powstał
art. 6 upol Z chwilą doręczenia osobie fizycznej decyzji podatkowej, a osobie
prawnej z mocy
Jeżeli w ciągu roku nastąpiło zdarzenie uzasadniające zmianę
wysokości podatku - podatek ulega podwyższeniu/zmniejszeniu od
miesiąca następującego po miesiącu w którym nastąpiło to zdarzenie
(np. wykonuje działalność gospodarczą od 01.02 to od 01.03 zmiana
stawki)
Pierwsza instancja Druga instancja
Organ podatkowy W,B,P
− ze względu na miejsce położenia
nieruchomości SKO
− jeżeli nieruchomość leży w więcej
niż jednej gminie, dla każdej gminy
osobny podatek

Osoby fizyczne (z wyjątkiem współwłasności):

Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania
obowiązku podatkowego, w terminach do dnia
15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada roku podatkowego.
Wyjątek: gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł – płatność
Terminy płatności jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty
art. 11 upol Osoby prawne (i współwłasność)
Za każdy miesiąc osobno, w terminie do 15 dnia każdego
miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia
Zwolnienia art. 7 upol