Professional Documents
Culture Documents
Toaz - Info-Pr
Toaz - Info-Pr
.جزئين
المقدمــــــــــــــــة
من أبرز مالمح التطور السكني الذي قفز في إنجازاته العمرانية إلى تقدم ملحوظ في
كل المجاالت هو ما تحقق فعال في أرض الواقع من نهضة عمرانية واسعة شملت
مدن مناطق الوطن ,وما حدث و رافق ذلك في ذات الوقت من تحول أو نمو متالحق
في شكل ونمط بناء العمارة ذاتها حيث شمل اغلب مدن و مناطق البالد و أحيائها
.التي بدأت في االمتداد و التوسع أفقيا و راسيا
و برز هذا التحول الواضح من خالل معطيات و برامج التنمية التي أكدت بدورها
على أن يتواكب هذا التحول في مشاريع البناء مع مخطط التنمية و المتغيرات
العصرية و الحضارية الحديثة آخذة بعين االعتبار في الوقت ذاته أهمية أن تنعكس
تلك المتغيرات جوانب البيئة القديمة و أهمية المحافظة على القيم و التراث و المزج
في تحقيق التوازن النسبي بين فن العمارة العربية اإلسالمية و بين فن الهندسة
المعمارية الحديثة و لذلك نجد أنه من الواضح جدا و رغم االختالف في شكل المنشاة
السكنية بين الحاضر و الماضي إال أنه يبدو واضحا وفي معظم مناطق البالد ورغم
اختالف بعض مكونات البيئة بين منطقة و أخرى ...إال أننا نجد أن وجه التشابه
أغلب عناصر العمارة ووسائل وطرق بنائها تعتبر مكونات موحدة تجتمع بها كافة
العناصر المشتركة التي تلي احتياجات المحافظة على التراث و التي أصبحت كما
.تقدم من أهم السمات الواضحة التي تميز بها المنشأ أو العمارة السكنية في الجزائر
و نجد أنه مع هذا التطور السريع للنمو والنهضة العمرانية التي اتسعت وامتدت أفقيا
ورأسيا في جميع أنحاء ومدن و قرى البالد قد أظهرت في جميع مكوناتها تشابها
واضحا أيضا في طبيعة بناء البيت الجزائري الحديث الذي يتميز بمحافظته على
.الطراز العربي اإلسالمي
و لعل من أبرز هذه المميزات و مالمح التطور التنظيم الذي طرأ على الو رشات في
جميع النواحي التنظيمية و اإلدارية و طريقة العمل االقتراحات التي طرحت في
مجال الو رشات و طريقة تسييرها التي قدمها كل من العالمين (تايلور .و فايول ) أما
تايول فقد الحظ ضياع الوقت والعتاد مع تقدم األعمال و هذا نتيجة استعمال العمل
من طرف عامل واحد ,و هذا ما دفعه إلى تقديم اقتراحاته و المتمثلة في توزيع العمل
على اختصاصيين مما أدى إلى زيادة المردود مرتين خالل ثالث سنوات حيث نرى
أن هذا األخير كان يرى أن تنظيم العمل يعتمد على طرق علمية و التي ترتكز على
.التحليل القبلي لظروف العمل لتحديد أفضل لطرق اإلنجاز
:وقد نشر تايلور كتاب (مبادىءالتنظيم العملي )الذي تطرق من خالله إلى
الخسارة اليومية الناتجة عن التبذير*
العالج يكمن في التنظيم الجيد*
حسن التنظيم يسند إلى قواعد وقوانين و مبادىء محددة*
أما فايول فقد أصدر هذا األخير كتاب يبين قيه كيفيات تنظيم العمل تحت عنوان
) (اإلدارة الصناعة والعمل
الصفقـــــــــــــــــــات
:تعريف الصفقة
إذا كنت بحاجة لشيء ما أو رغبت به فسوف تسعى للحصول عليه و هذا يكون إما
بالعمل على تحضيره أو صنعه ,أو بالقوة و الصراع أو بالسرقة و االحتيال أو
.بالتبادل أي إجراء صفقة مع اآلخرين أو التعاون مع اآلخرين لتحقيقه
ففي الصفقة تقدم أشياء و تأخذ أشياء أي تبادل شيء مقابل شيء آخر بالتفاوض و
المساومة و إجراء الصفقة هو محاولة الحصول على الشيء المطلوب من اآلخر
.بديل مناسب متوفر لدينا و يقبل به اآلخر و تحقيق المساواة ليس ظروريا
يمكن أن يحدث عدم مساواة في األخذ و العطاء ولكنه يكون مقبول مابين القائمين
بالصفقة ,فعدم المساواة ال يمنع من إجراء الصفقة ,والصفقة تجري فيما بين األفراد
.أو بين فرد ومؤسسة
إن الصفقة تمارس لتحويل الصراع والتنافس إلى مشاركة وتعاون و اتفاق وحذف
أكبر كمية من الخسائر و جعل الجميع يستفيدون أو يربحون ,فالصفقة تعتمد التفاوض
و المشاركة و التعاون و يراعى أن تكون المكاسب متوازنة و موزعة على الجميع
, .فالصفقة تسعى لتحقيق حاجات و أهداف القائمين بها
:أنواع الصفقات :من أبرز أنواع الصفقات في المنشات العمومية هي
بالتفاوض أو التبادل *
بالمزايدة أو المناقصة *
نداء للعرض أو تقديم للعرض *
صفقة الممارسة *
صفقة على أساس مسابقة *
:صفقة بالتفاوض أو التبادل *1
.هذه الصفقة مستنجية مباشرة فعليا أو كليا بين رب العمل و المقاول
صفقة تفاوض األعمال على العموم مستخدمة من اجل األعمال الجزئية (خاصة )
,بحيث تبقى هذه الصفقة خاصة باألشغال العمومية
:صفقة بالمزايدة أو المناقصة* 2
و تتم هذه الصفقة بالمنافسة بين عدة مقاولين و تنتهي هذه الصفقة إلي المقاول الذي
يقدم السعر األحسن مع األخذ بعين االعتبار النوعية و السرعة و الجودة ,و تقترن
.هذه الصفقة باحترام المقاول للشروط المقترحة في الصفقة
أما في الميدان يستدعى المقاولون من طرف منهدس معماري بأخذ العالقة هذه في
مكتب دراسة مشروع الصفقة ,بحيث يكون المكتب غير متصل بها بحيث تكون
.جميع الملفات مستعملة :الملف ,السجل اليومي ,المخطط و هذا قبل نهاية المهلة
المزايدة أو المناقصة هي عبارة عن عقود تعهد بإجراء مهمة ما مستخلصة و مقبولة
.و ذلك بإعالن المزايدة و المناقصة
في مادة األعمال العمومية تعطي المناقصة أو المزايدة بدقة منظمة مع مقال قانون
.الصفقة
المزايدة تعرض على شكل إعالن من المؤسسة أما المناقصة فتكون على شكل إشهار
.
صفقة نداء للعرض أو تقديم للعرض *3
و هي مستوحاة من نوعيات صفقات األعمال العمومية و ذلك بوضع المقاول في
منافسة بحيث تكون الصفقة في األخير من نصيب مقدم السعر األفضل مع القدرة
.التقنية
:صفقة الممارسة*4
.و هي تمثل عقد إداري مع إعطاء حرية االختيار للمتعاقد مع اإلدارة
:صفقة على أساس المسابقة*5
في هذه الحالة المنشات العملية تكون بصفة فنية أو علمية ,و مقدمة بالتتابع ,هذه
الصعوبات في المنشات تكون جزئية اإلنجاز ,مع و ضع مسابقة بين المقاولين
ــ تعريف األطراف المتعاقدة و التزاماتها
صاحب المنشأ – رئيس المشروع – صاحب العمل 1-2
حسب مفهوم هذه الوثيقة " :صاحب المنشأ" هو الشخص المعنوي المتعاقد مع
المقاول إلنجاز األعمال و تنفيذها و تسليمها ,وهو (رئيس المشروع ) و ذلك لتمثيله
في تنفيذ الصفقة .وصاحب العمل هو الشخص المادي أو المعنوي الذي يكلفه صاحب
المنشأ نظرا لكفاءته الفنية بتسيير تنفيذ األعمال و مراقبتها و اقتراح تسليمها و تسديد
أثمانها و إذا كان صاحب العمل شخصا معنويا فانه يعين شخصا ماديا تكون له وحده
صفة لتمثيله ,ال سيما في توقيع أذون المصلحة .إال أنه على صاحب العمل أن
يحصل على موافقة رئيس المشروع قبل إمضاء أذون المصلحة و ذلك في كل
الحاالت التي يفرض فيها هذا الكراس ذلك ,وخاصة في الحاالت المنصوص عليها
في الفصول . 42 41 39 30 23 21 19 17 15 14 13 11 10:ويمكن
لصاحب المنشأ تعيين أكثر من صاحب عمل واحد و يتولى آنذاك التنسيق بينهم ,أو
.يعين هذا الغرض شخصا معنويا أو ماديا
المقاول2-2-
تمثيل المقاول :بمجرد اإلعالم بإسناد الصفقة ,يعين المقاول شخصا ماديا لتمثيله *
لدى رئيس المشروع و صاحب العمل في كل ما يتصل بتنفيذ الصفقة .و ينبغي إن
يكون لهذا الشخص المكلف بتسيير األشغال سلطات كافية التخاذ القرارات الالزمة
دون تأخير فان لم يتم مثل هذا التعيين يعتبر المقاول إذا كان شخصا ماديا أو ممثله
.القانوني إذا كان شخصا معنويا مكلفا شخصيا بتسيير األشغال
مقر المقاول :يتعين أن يكون للمقاول مقر قريب من مكان األشغال ,وعليه أن يعلم *
رئيس المشروع و صاحب العمل بعنوان هذا المقر .فان لم يف بهذا االلتزام في
ظرف خمسة عشر يوما ابتدءا من تاريخ اإلعالم بإذن المصلحة ببداية األشغال يعتبر
كل إعالم يتصل بالصفقة صالحا إذا تم توجيهه إلى مقر الوالية التي يتبعها المكان
الرئيسي لألشغال في حالة عدم التنصيص على ذلك .و بعد االستالم الوقتي لألشغال
,يعفى المقاول من االلتزام المشار في الفقرة الفرعية السابقة ,و يصبح كل إعالم
صالحا إذا وجه إليه بعنوان المقاولة أو بمقرها االجتماعي المذكور في العرض أو في
.وثيقة التعهد
يتعين على المقاول أن يٌعلم فورا رئيس المشروع بالتحورات التي تجد خالل تنفيذ *
الصفقة و ذلك من حيث األشخاص الذين لهم صالحية التعهد باسم المقاولة –نوع
المقاولة –االسم الجماعي للمقاولة أو تسميتها –عنوان مركز المقولة –راس المال
االجتماعي للمقاولة و بصفة عامة كل التحويرات الهامة التي تطرأ على تسيير
المقاولة .إضافة إلى ذلك ,وبناسبة تقديم هيكلة راس المال االجتماعي للمقاولة ,يتعين
على المقاول أن يذكر في عرضه أسماء الموظفين الذين قد يملكون قسطا من رأس
.المال
:المقاولون المجتمعون 3-2
حسب مفهوم هذه الوثيقة يعتبر المقاولون مجتمعون إذا وقعوا وثيقة تعهد وحيدة ,
:ويوجد نوعين من المقاولين المجتمعين هما
المقاولون المجتمعون المتضامنون والمقاولون المجتمعون الشركاء .و يعتبر
المقاولون المجتمعون المتضامنون عندما يكون كل واحد منهم ملتزم بمجمل الصفقة
.و يتعين عليه تالفي أي تقصير محتمل من شركائه و يتولى من تم تعيينه منهم
مفوضا في وثيقة العهد تمثيل مجموع المقاولين لدى صاحب المنشأ و رئيس
.المشروع و صاحب العمل في تنفيذ الصفقة
و يعتبر المقاولون المجتمعون شركاء عندما تكون األشغال مقسمة إلى حصص و
تسند كل حصة إلى أحد المقاولين ,و يكون كل واحد منهم ملتزما بإنجاز الحصة أو
الحصص التي أسندت إليه ,ويكون أحدهم وهو الذي تم تعيينه مفوضا في وثيقة
التعهد متضامنا مع كل واحد من اآلخرين في التزاماته التعاقدية لدى صاحب المنشأ
حتى تاريخ االستالم النهائي المدد في الفقرة 04من الفصل 44وعندها يصبح في
.حل من تلك االلتزامات
و يمثل المفوض حتى التاريخ المشار إليه أعاله مجموع المقاولين الشركاء لدى
.صاحب المنشأ و رئيس المشروع وصاحب العمل في تنفيذ الصفقة
و يتولى تحت مسؤوليته التنسيق بين هؤالء المقاولين ويتطلع بمهام ترتيب االشغال و
تسييرها في صورة عدم ذكر وثيقة التعهد ما إذا كان المقولون المجتمعون متضامنين
أو شركاء
يعتبر المقاولون شركاء عندما تكون األشغال مقسمة إلى حصص أسندت كل واحدة *
.منها إلى أحد المقاولين و لم يتم تعيين أي واحد منهم مفوضا
ويعتبرون متضامنين عندما ال تكون األشغال مقسمة إلى حصص أسندت كل واحدة *
منها إلى احد المقاولين وتم تعيين احدهم مفوضا .وإذا لم تعين الصفقة المقاول
المفوض في حالة المقاولين المجتمعين المتضامنين يكون أول المذكورين في وثيقة
.التعهد هو مفوض المقاولين اآلخرين
أن الحكام المنصوص عليها في الفقرات الفرعية 1.2و 2.2و 3.2من هذا الفصل
.تطبق على كل واحد من المقاولين المجتمعين
:التعاقد الثانوي
يمكن للمقاول التعاقد مع مقاول ثانوي لتنفيذ بعض أجزاء الصفقة شريطة أن يكون قد
طلب ذلك وحصل من رئيس المشروع على الموافقة على كل مقاول ثانوي وعلى كل
عقد ثانوي و معلوم أن قبول رئيس المشروع لمقاول ثانوي ال يشكل بالنسبة لرئيس
المشروع و ال بالنسبة لصاحب المنشأ أي التزام الحق إزاء المقاول الثانوي .
ولتدعيم هذا الطلب يسلم المقاول إلى رئيس المشروع تصريحا يذكر فيه بالخصوص
:مايلي
نوعية الخدمات المزمع إبرام عقد ثانوي بشأنها *
اسم المقاول الثانوي المقترح و اسمه الجماعي أو تسميته االجتماعية و عنوانه *
شروط الدفع النصوص عليها في مشروع العقد الثانوي و المبلغ المقدر *
يعتبر سكوت رئيس المشروع لمدة واحد و عشرين يوما ,قرار بالموافقة و ال يمكن
لرئيس المشروع التراجع في هذه الموافقة الضمنية اال بموافقة المقاول
إذا كان دفع مستحقات المقاول الثانوي سيتم مباشرة يجب أن يكون قبول المقاول
الثانوي و الموافقة على شروط الدفع ,إذا لم يتم التنصيص عليهما في الصفقة
:مضمنين في ملحق يحدد مايلي
نوعية الخدمات المنجزة عن طريق التعاقد الثانوي
اسم المقاول الثانوي و اسمه الجماعي وتسميته االجتماعية و عنوانه
قيمة المبالغ التي ستدفع مباشرة إلى المقاول الثانوي
شروط دفع هذه المبالغ وفي حالة إبرام صفقة مع مقاولين مجتمعين يمكن في الملحق
االستغناء عن توقيع جميع المقاولين المتعاقدين و االكتفاء بتوقيع كل من المفوض
المنصوص عليه بالفقرة 3من هذا الفصل و المقاول الذي ابرم العقد الثانوي وال
يعتمد القبول و الموافقة يعلم المقاول صاحب العمل باسم الشخص المادي المؤهل
لتمثيل المقاول الثانوي و مقره القريب من مكان األشغال
خالل التنفيذ يتعين على المقاول إعالم رئيس المشروع فورا بالتحويرات المنصوص
.عليها بالفقرة 2.3من هذا الفصل و المتعلقة بالمقاولين الثانويين
اللجوء إلى التعاقد الثانوي دون قبول مسبق للمقاول الثاوي يعرض المقاول لتطبيق
التدابير المنصوص عليها كما تطبق هذه التدابير إذا تعمد المقاول اإلدالء بإرشادات
غير صحيحة رفقة الطلب المنصوص عليه
يتعين على المقاول موافاة رئيس المشروع بالعقد الثانوي و ملحقاته المحتملة ,كما
طلب منه ذلك فان أخل بهذا الواجب بال سبب مقبول بعد خمسة عشرة يوما من التنبيه
عليه يكون معرض لدفع غرامة يومية تساوي 1000/1من ثمن الصفقة و عالوة
على ذلك فان عدم إبالغ نسخة من العقد الثانوي بعد مرور شهر على ذلك التنبيه
.يعرض المقاول لتطبيق التدابير المنصوص عليها بالفصل
المرحلة األولية في الورشة
أو معلومات عامة عن المراحل األولية للورشة
:إن إنجاز عملية البناء تمر بالمراحل التالية
الفهم
الدراسة
المرور با لصفقة
الورشة
قبل التعرض للجانب المتعلق با لمعمل ,نقول بأنه يقتضي األمر تقديم ممثلين يتدخلون
.في ورشة البناء التذكير بالمرحل الثالثة التي تسبق الجانب المتعلق بالورشة
) المتدخلين في ورشة البناء (الوسطاء
هو شخص طبيعي أو معنوي و هو المسؤول ( maitre d'evrage ) :رب العمل
األساسي عن إنجاز األعمال و المنشات و هناك نوعين منه
أرباب العمل العمومية*
أرباب العمل الخاصة*
(le surveillant des travaux ou chaf deمراقب األعمال أو مدير المشروع
) proget
وهو شخص معني من طرف العمل التمثلية في كامل الوقت أو في بعض األوقات في
الورشة
' (legeue (lmaitre d'vragedرب العمل النائب
هو شخص مفوض من طرف رب العمل لممارسة العمل باسمه و لصالحه (كل
)خصائصه أو جزء منها
) ( le controleur techniqueالمراقب التقني
وهو شخص طبيعي أو معنوي يعمل لصالح رب العمل مهمته في الوقاية من الخاطر
التقنية القابلة للتكرار في إنجاز المنشات .يجب على رب العمل إمضاء اتفاق مع هيئة
الرقابة التقنية مباشرة مع سيادة العمل
:المقاول
هو شخص طبيعي أو معنوي غرضه إنجاز اإلعمال و يؤمن الوسائل المادية
الظرورية و اليد العاملة المؤهلة و بعدد كاف حسب طبيعة المشروع
Les sous traitantsالنواب المفوضين
هو شخص طبيعي أو معنوي موكل من طرف المقاول لتنفيذ جزء من عقد المؤسسة
المتعاقدة مع رب العمل
Le maitre doeuvreمسؤول التنفيذ
هو شخص طبيعي أو معنوي (مهندس معماري ) أو متعدد الخدمات مكلف من
طرف رب العمل لتصور المنشأ متابعة و مراقبة تنفيذ األعمال
Le contrat de travauxعقد األعمال
قبل نتيجة عقد األعمال مسؤول التنفيذ يحضر بطلب من رب العمل ملف االستشارة (
المعاينة ) أو الدعوة إلى المنافسة من أجل اختيار المؤسسة وفقا ل إلجراٌت تنظيم
.......الصفقات العمومية ( دفتر الشروط ,األجزاء المكونة للملف
كما أن رب العمل يتدخل في المساعدة و التحليل باإلضافة إلى تقديم العروض كما له
.عالقة في الضبط النهائي للصفقة المعقودة مع المقاول
:ونجد أن عقد األعمال يحتوي على
وهنا يتعلق األمر بتحضير و choise' de Le'ntreprise :اختيار المؤسسة -/
إعالن عن الطريقة التي تعقد بها الصفقة أو ما يصطلح عليه بنمط العقد و ملف
Analyse deالمعاينة و اإلشهار كما يصادق أيضا ما يعرف بتحليل العروض
وهنا يتم تصفية المؤسسات و ترتيبها تبعا للمؤهالت التقنية التي تمتلكها هذه offres
refe'renees profissiennellesاألخيرة باإلضافة لشهادات التوجيه المهنية
ليتم بعد كل هذا اختيار garanties finamsiresزيادة على ذلك الضمانات المالية
.المؤسسة األفضل أي التي تتوفر فيها أفضل الشروط السالفة الذكر
البيان الوصفي و التقديري للحل المأخوذ بعين االعتبار *
) مذكرة حساب تحديد تنازل األعمال ¬( الوظائف *
جدول المقاولة للمساحات بالنسبة للبرنامج *
:تعريف األقسام التقنية -/
في هذه المرحلة ملف رخصة البناء محول إلى مصالح مخولة للحصول على اتفاق
مسبق من جهة أخرى و على أساس مخطط الكتلة و مسؤول التنفيذ على عالقة مع
المخبر المعين من طرف رب العمل و عن طريق مسابقة هيئة الرقابة التنفيذبة للبناء
يوقف برنامج التجارب و السبر المقام على صفة دراسة التربة
projrt d'exe'cutionمشروع التنفيذ -/
و يحتوي الدراسة الو صفية البيانية و التقديرية لإلجراءات التقنية المقدمة أو
:المقترحة و هي بدورها تحتوي على
األجزاء المكتوبة وأيضا األجزاء البيانية باإلضافة إلى األجزاء الملحقة ( خالل هذه
المرحلة الملف المتعلق بالهندسة المدنية مرفق بتقرير المخبر المحدد لنوعية التربة و
مستوى تمركز األساسات محول إلى هيئة المراقبة التقنية للتحقق و التأثير على
) مخططات الخرسانة المسلحة
الــــــــــــــــــــدراسات
كل مشروع و مهما كان شكله أو الطبيعة التي يناقشها فال بد له من دراسة )1
ومتابعة و الدراسة في حد ذاتها لها مراحل أساسية إلعداد مشروع معماري وهذه
:المراحل تنحصر عموما فيما يلي
المخطط اإلجمالي أو ما يعرف بالراسم التمهيدي وهو بمثابة عرض تمهيدي يحتوي
على بيانات و مخططات متعلقة بتوقيع المنشأ وهو كذلك تقييم لسعر العملية وكذلك
المخططات وهذا المخطط يحتوي كذلك مرفق بالدليل الوصفي للبرنامج و التقييم
التقريبي لألسعار ,هذه الملفات تحول إلى هيئة المراقبة التقنية للبناء بغية إنشاء
اتفاقية المراقبة التقنية للبناء
وهي دراسة Lavant projet :قبل المشروع أو ما يعرف بالمشروع التمهيدي )2
موجزة أي سطحية محسوبة ذات حل إجمالي يسمح بإنجاز المشروع أو البرنامج
المقرر هذه الدراسة تحتوي على ما يلي
مخطط التهيئة -
مخطط الموقع -
مخطط الكتلة -
مخطط الرفع -
الواجهات الرئيسية و كذا المقاطع العرضية و الطولية -
وأيضا متغيرات مختلف الحلول التقنية الممكنة
LACONCEPTIONالتصـــــــــــور
رب العمل يعد برنامج العمل باستشارة مسؤولي التنفيذ وهذا البرنامج يحيي على
:مايلي
المعطيات المادية المهمة المتعلقة بمخطط الموقع و المخطط الطبوغرافي وكذلك ***
الدراسة األولية للتربة باإلضافة إلى الطرق والشبكات الموجودة و بيان الصنف
البياني
المتطلبات التقنية والمعمارية ,مسؤول التنفيذ يقدم في المدة المحددة من طرف ***
:رب العمل عرض يبرز فيه
سعر المنشأ
سعر ومحتوى كل مهمة من المهام
مدة و مخطط التنفيذ
مدة إنجاز المنشأ
مقاييس جودة األعمال
شهادات التوصية المهنية
:عـرض للشـركــة -12-:
الشركة( كسي أكلي) هي شركة بناء وأشغال عمومية تمتلك موارد بشريه وماديه
مهمة ،كافية لمقابلة متطلبات السوق ،حيث أن العديد من المشروعات تنجزها هذه
المؤسسة في نفس الوقت وفي ثالثة واليات من البالد (تيزي وزو ،البويرة،
بومرداس)،علما بأن هناك العديد من المرقين العقاريين الذين يعملون لحساب هذه
المؤسسة ،كما تقوم المؤسسة بمشاريع مناولة لصالح هيئات مختلفة كمديرية البناء
DLEP .البلديات ، AADL ،وكالة عدل D U Cوالتعمير
الموارد البشرية والمادية والمعدات المقتناة في السنوات األخيرة تسمح الشركة
.باحترام التزاماتها بشأن آجال التسليم ومعايير االنجاز
اثنين من محطات التزويد بالخرسانة في تيزي وزو والية البويرة تسمح في تلبية
احتياجات
الورشات من الخرسانة 7أيام .7 /توفر هذه المرافق إنتاج مع نوعية وسعر تنافسي
.جدا في السوق
AADL ،شركة كسي أكلي هي المسؤولة عن إنجاز المشاريع الرئيسية مثل مشاريع
.وإنجاز جامعتي البويرة وتيزي وزو
حيث أن المؤسسة تعمد على خبرة أشخاص جد مؤهلين مع درجة عالية من المهارة
المهنية (التأهيل هو 8من 9والذي أصدرته وزارة السكان والتعمير) ،وهو ما
.يخولها الحق في المشاركة في مشاريع من جميع األحجام
:تاريخ التأسيس
Etrb kessi akli 01/04/1984شركة كسي أكلي
Batirev 22/08/2000شركة باتريف
:الشكل القانوني
EURL.شركة آكلي كسي ذات الشخص الواحد
:األعضاء المنتسبون *
EURL.شركة آكلي كسي ذات الشخص الواحد -
:شركة باتريف -
على حموش
كسي آرزقي
كسي محمد
:عدد الموظفون في 15مارس 2008
شركة آكلي كسي العدد 194
شركة باتريف العدد 87
المجموع الكلي 281
:الموظفين الغير المنتجين
مدير تجاري 01
المدير الفني 01
مدير عام 01
مدير الشؤون المالية 01
رئيس المصالح 03
مهندس خرسانة 02
مسير أشغال البناء 04
فنيين 03
دراســـــة التربــــــــة
:التعريف1/
هو من علوم الهندسة المدنية ,و يتألف من الدراسة الهندسية للتربة علم الهندسة الجو
تقنية و تصنيفها و من ثم استعمال المعلومات الناتجة عن الدراسة في الدراسات
.اإلنشائية لتحديد خواصها
و العلمية لألساسات و المنشات األرضية و التدعيم اخذين بعين االعتبار النواحي
.االقتصادية
.للتربة و األساسات العناصر الثالث التالية تتضمن الدراسات الكاملة
األعمال االستكشافية و اخذ العينا ت
التجارب المخبرية أو الحلقية
" بالتوصيات الضرورية "التقرير الهندسي للدراسة مرفقا
:الغرض من دراسة التربة و األساسات 2/
إن الغرض من دراسة التربة هو تحقيق المتطلبات الضرورية و لكن غير الحصرية
.
تحديد قوة تحميل التربة بحيث تكون دائما ٌٌٌ ٌٌ ٌٌ ٌٌ ٌٌ ٌٌ ٌٌ "اقل من قوة تحمل الحقيقية -
بنسبة أو بعامل يدعي [ عامل أالمان ] بحيث يتالءم مع مقتضيات الدراسة و الحلول
.االقتصادية
تحديد مقدار الهبوط الكلي أو النسبي للمنشأة ألخذها بعين االعتبار أثناء التصميم -
لضمان سالمة المنشأ من أي تنشقق و أيضا للحفاظ على السالمة العامة
دراسة مدى تأثير المنشأأ وطريقة تنفيذها إذا لزم األمر على المنشات المجاورة -
.لضرورة اتخاذ الخطوات الالزمة للحماية
:و يتم تامين هذه المتطلبات بواسطة العناصر التالية
األعمال االستكشافية -1
التجارب المخبرية أو الحلقية-2
التقرير الهندسي و التوصيات -3
.األعمال االستكشافية 1-1
:أعمال سبر الغور 1-1-1
بداية يجب تحديدا لمواصفات األساسية للمشروع ثم فحص المنشات و الحفريات
.المجاورة و بعدها يتم سبر الغور
طرق السبر تكون آلية بأنواعها المختلفة و المتعارف عليها ,تصنف طبقات التربة
المتتالية لكل سبر و تبين على مقطع يذكر عليه تصنيف التربة و سماكة الطبقات
المتتالية و خواصها الهندسية و مستوى المياه الجوفية إن و جدت .تؤخذ عينات من
كل من طبقة ترابية و تحفظ في أوعية محكمة السد ,تعرف محتوياتها و تحفظ
.للرجوع إليها إذا لزم األمر
:اخذ العينات 1-1-2
تؤخذ عينات من التربة إلجراء الفحوص المخبرية ,إن مهندس التربة هو المسؤول
عن تحديد عدد العينات الالزم و نوعيتها و ذلك و فقآ للفحوص التي يرتئيها
.ضرورية
تذكر طريقة اخذ العينات مع نوعها على مقطع الذي يمثل طبقات التربة المتتالية مع
األعماق التي أخذت منها
:االختبارات المخبرية و التجارب الحلقية 2-1
الفحوص الالزمة لتعين خواص التربة تقوم على إجراء اختبارات في المختبر أو في
الموقع بحيث تكون االختبارات المخبرية مكملة للتجارب الحلقية أو بالعكس .إن
منهدس التربة هو المسؤول عن تحديد نوعية االختبارات و التجارب بحيث يحصل
على كافة المعلومات الالزمة و الضرورية للدراسة الجيوتقنية
يجب أن تجرى جميع األعمال االستكشافية و االختبارات المخبرية أو الحلقية وفقا
للمواصفات التي تعتمدها مؤسسة المقاييس و المواصفات و أن تكون تحت إشراف
.منهدس التربة مع شرح الطريقة المستخدمة و الكود المعتمد
الهدف من االختبارات المخبرية و التجارب الحلقية هو تحديد خواص التربة و بشكل
:أساسي على سبيل المثال ال الحصر
زاوية االحتكاك الداخلي و الوزن النوعي *
نفاذية التربة *
خواص التربة لالنضغاط و حساب الهبوط المتوقع *
cohesioمعامل التماسك للتربة *
:التقرير الهندسي و التوصيات 3-1
يتألف التقرير الهندسي من عرض و تفسير لألعمال االستكشافية و التجارب بأنواعها
المختلفة و من نتائج حسابات التربة و القيم الهندسية لوصف خواص التربة ومن
التوصيات الفنية مع التأكيد على مسؤولية مهندس التربة عن صحة المعلومات
الواردة في التقرير
:وصف ميداني للتربة والموقع
وصف شامل للموقع والتربة السطحية ومنشئها والتركيب الجيولوجي للمنطقة -
اشارة للتوازن اإلجمالي للمنشاة نسبة للبيئة المحيطة بها مع األخذ بعين االعتبار -
المخاطر الممكنة للموقع إذا لزم األمر
وصف لطبقات التربة المتتالية يذكر فيه سماكة كل تربة وتصنيفه وترفق بالتقرير -
( (soilخريطة تبين مواقع السبور مع مقاطع التربة لكل سبر و مقطع رئيسي -
profile
.تحديد عمق المياه الجوفية في حال ظهورها أثناء عملية الحفريات -
.تحديد المنسوب في حال و جود الطبقة الصخرية و ذكر سماكتها و نوعيتها -
غرض للتجارب المخبرية و الحلقية
.التجارب في الموقع أو المختبر للمقاومة الميكانيكية -
التجارب الديناميكية -
و يتضمن هذا القسم عرض للتجارب التي أجريت و تفسير لنتائجها مع ذكر للقيم
.الحسابية المستعملة في حسابات التربة ,ترفق هذه المعلومات باستمارات التجارب
شروط إلزامية دراسة التربة -4 -
STABILTYنوع و طبيعة المنشأ و ثبات األرض 1/
أوال :إلزامية دراسة التربة على كافة المباني العامة و المعامل و المستودعات و
.المباني المستعملة من قبل الجمهور و المباني المتالصقة
ثانيا :بالنسبة للمباني الخاصة راجع إلى ماهو مذكور في بندي عدد الطوابق و
.المساحات
ثالثا :ضرورة إلزامية دراسة فحص التربة و دراسة و اتزان الميول في األراضي
ذات االنحدارات العالية ( فوق 45درجة أي فوق نسبة انحدار 1الى ) 1و ذلك من
اجل دراسة الحوائط الساندة
عدد الطوابق 2/
إلزامية دراسة التربة لألبنية التي تزيد عن إال ربع طبقات مهما بلغت مساحة هذه
الطبقات االنفادية أو العامة (الطوابق السفلية و طابق األعمدة و ثكنات القرميد تعتبر
) ضمنا
المساحات 3/
أوال :إلزامية دراسة التربة لألبنية التي تزيد المساحة السطحية للطابق عن [500
.م ,] 2و لألبنية التي لها ضلع يفوق [35م] و ذلك مهما كان عدد طوابق المبنى
ثانيا :إلزامية دراسة التربة لألبنية التي تزيدا لمساحة اإلجمالية (العامة ) عن
[1500م ]2و ذلك مهما كان عدد طوابق المبنى و مهما كانت المساحة السطحية
.للطابق الواحد
ثالثا :في حال و جود أكثر من بناء مستقل في العقار يعتبر كل مبني مستقل بذاته و
.ليس األبنية كمجموعة
.إذا زاد عدد المباني عن أربعة طوابق تصبح دراسة التربة إلزامية
رابعا :في حالة إضافة طابق أو أكثر فوق بناء موجود (الموجودة +المطلوب
) إضافتها
مشاريع األشغال العمومية
إلزامية دراسة التربة في كافة مشاريع األشغال العامة (جدران الدعم -مشاريع
الطرق -خزانات المياه المرفوعة -المشاريع المائية من قنوات ري و سدود شبكات
مياه و صرف صحي -مشاريع السكك الحديدية -الموانئ البحرية و البرية ) ما عدا
.موضوع استصالح األراضي حيث يمكن االكتفاء بدراسة اتزان الميول
التجـــــــــــــــــريفات
:تعريف التجريف *
هي عملية إضافة حجوم ترابية إلى موقع المشروع أو إزالتها بهدف الوصول إلى
.مستوى التأسيس و تتمثل في عمليتين هما الحفر والردم
:تعريف الحفر *
تكون التجريفات على شكل حفر إذا كان خط المشروع تحت خط األرض الطبيعية و
:يعرف الحفر بأنه عملية إزالة حجوم ترابية وهو على عدة أنواع
جرد التربة -
الحفر عن طريق السواقي -
الحفر عن طريق الحفر -
.الحفر عن طريق الخنادق -
تعريف الردم :هو عملية أساسية من التجريفات تهدف إلى إضافة حجوم ترابية في *
المنطقة المنخفضة على المستوى المطلوب و تغطية اإلنجازات الفنية التحتية
.كالقنوات و االساسات وهو على نوعين :عادي و مرصوص
تعريف المنحدر :يعرف المنحدر بتلك الحجوم الترابية على جانبي قارعة الطريق -
أو على أي مشروع كان
تعريف الصقل :هو عملية جرف التربة يكون ضعيف أي بعمق بسيط ال يتعدى -
25سم بحيث يكون بمساحة كبيرة وواسعة
تعريف االنتفاش :وهو خاص بعملية الحفر من التجريفات بمعنى أن الحجوم -
الترابية المنزوعة من الميدان تكون أبر من حجم المكان الذي نزعت منه أي بمفهوم
آخر عند إعادة التراب المنزوع إلى مكانه األصلي يبقى لنا حجم معين عندها يتدخل
معامل االنتفاش بنسبة مئوية إلزالة تلك الحجوم المتبقية و تكون هذه النسبة % 20
.في أغلب األحيان
بعض اآلالت المستعملة في التحريفات
:من بين اآلالت التي تستعمل في عملية التجريفات هي
آلة الرص */
آلة التسوية */
آلة الجرافة */
) آلة الشحن ( النقل */
آلة الثقب */
الطبـــــــــــــوغرافيا
تمهيد :الطبوغرافيا هو علم يختص في تمثيل كل تفاصيل الظواهر الطبيعية أو
االصطناعية لمنطقة معينة موجودة على سطح األرض وهذا بأشكال و رسومات
مميزة .يتم ذلك من واقع نتائج محصل عليها ميدانيا و هو ما يطلق عليه بعملية الرفع
,أو إسقاط و تمثيل المشاريع في الميدان خالل مخططات مرسومة سابقا أو ترسم
.لهذا الغرض كما تسمى هذه العملية بالتوقيع الخرائطي
:الهدف من الدراسة من الدراسة الطبوغرافية
تهدف الدراسة الطبوغرافية إلى استغالل امكانات مظهر السطح في كل التحليالت و
االستنتاجات المتعلقة به أو بأحد العناصر المستجدة و القائمة بشرية كانت أو حيوية
وفي وضعها كإمكانية أو عائق ,و تشكل الطبوغرافيا أساسا خرائطيا لدراسة جل
مشاريع التخطيط واالصطالح و استعمال أسطح أي كل ما يتعلق باستعمال خرائط
مظاهر السطح بما في ذلك الهندسة المدنية و األشغال العمومية و البناء و استعمال
.األرض في مختلف االختصاصات
الرفع الطبوغرافي
:تعريف *
الرفع عملية طبوغرافية ترتكز على قياسات ميدانية هذه القياسات تمكننا من تعريف
نقاط موجودة على الميدان بهدف رسم مخطط طبوغرافي للميدان و القياسات
:الميدانية تتمثل فيما يلي
.قياس المسافات ,قياس االرتفاعات ,قياس الزوايا األفقية و العمودية -
نستطيع القول بأن الرفع عملية مهمة جدا في الهندسة المدنية الن توقيع المشاريع
يرتكز على المخططات المنجزة سابقا في عمليات الرفع و التي توقع عليها المشروع
ثم نقله إلى الميدان
:أقسام الرفع *
رفع سطحي ( بالنمتري ) :يتمثل في قياس المسافات بطريقة مباشرة و قياس الزوايا
.األفقية و العمودية
نأخذ المعلومات ( القياسات ) من الميدان و يستمر العمل في المكتب لتحديد إحداثيات
.النقاط
الرفع االرتفاعي ( :االلتمتري ) :يتمثل في عمليات التسوية المباشرة و الغير
مباشرة و هذا العمل يسمح لنا بتحديد ارتفاعات النقاط بالنسبة لمستوى مرجعي غالبا
.ما يكون مستوى سطح البحر
االرتفاعات تمكننا من إنشاء مخططات الطرقات و الجسور و تسوية األراضي و
تقدير أحجام الحفر و الردم
:أنواع الرفع *
الرفع المباشر :وهو الذي يتم باألدوات و األجهزة الطبوغرافية مثل :األشرطة ,
.األجهزة البصرية ,األجهزة االلكترونية ,الكوس البصري ,الشواخص
.عملية الرفع تتم مباشرة على الميدان
الرفع الغير مباشر :تتمثل هذه العملية في استغالل الصور المأخوذة جوا من -
الطائرات أو األقمار الصناعية و يتم استغالل هذه الصور و يستخرج منها قياسات
.تسمح لنا بإنشاء المخططات
.عملية الرفع تتم انطالقا من الجو أي غير مباشر
الهدف من الرفع :الرفع هو عملية أخذ القياسات من الميدان ثم بالحساب *
.الطبومتري نتحصل على معطيات تسمح لنا برسم مخططات طبوغرافية
.نستطيع القول بان الرفع هو أول عملية ميدانية في مشاريع الهندسة المدنية
التوقيـــــــــــــــع
تعريف التوقيع :التوقيع عملية طبوغرافية معاكسة لعملية الرفع و هي أول مرحلة *
في إنجاز المشاريع ,ترتكز عملية التوقيع على عدة مخططات طبوغرافية ناتجة من
.عمليات الرفع +العمل المكتبي
.في التوقيع يتم نقل المعطيات من المخطط و تجسيدها ميدانيا
.المعطيات في الرفع هي :مسافات ,زوايا ,ارتفاعات و إحداثيات
الهدف من عملية التوقيع هو تحديد مكان المشروع
:التوقيع بالفواصل و التراتيب
خط قاعدي معرف بنقطتين ( هذا المخطط يكون محور طريق أو حافة رصيف أو
) ........واجهة بناية
جهاز طبوغرافي أو كوس بصري +شوا خص +شوكات +شريط ديكا متري
.مخطط التوقيع الذي تحدد فيه إحداثيات النقاط المشكلة ألركان البناية
:مالحظة
.في توقيع األشكال المربعة أو المستطيلة تحتاج إلى نقطتين فقط
) .التوقيع باإلحداثيات القطبية ( مسافة و زاوية موجهة
كل نقطة معرفة في المعلم نستطيع تعريفها في نفس المعلم باالحدثيات القطبية
يسمى هذا النوع من التوقيع التاكيومتري ألننا نستعمل جهاز التاكيومتر في العمل
الميداني
تقديم المؤســــسة
:اسم المقاولين *
حمزة عمراوي
جقدالي محمد
بن الشيخ عيسى
طبيعة عمل المقاولين و عناوينهم *
درفلو شعبان :مؤسسة األشغال العمومية و البناء والبحرية الكبرى -
دبي راجدة :مقاولة البناء و األشغال العمومية
تروني علي :مؤسسة أشغال البناء و كل هياكل الدولة و الترصيص و الري
:تاريخ إنشاء المؤسسات
الصفقة
موضوع الصفقات :-/