INTRODUCERE IN

SONDAJUL CANTITATII

De: ingr. NELSON S. TAPSIRUL

BSCE, MBA, MSCM

INTRODUCERE ÎN CANDIDATURA

1
CE ESTE SONDAJUL CANTITATII
Cantitate Surveying se ocupă de costurile de construcție și de contracte. Inspectorii
cantitativi ajută la asigurarea faptului că proiectul de construcție este finalizat în
limitele bugetului proiectat.
Inspectorii cantitativi sunt, de asemenea, angajați de către antreprenori pentru a
ajuta la evaluarea lucrărilor de construcție pentru antreprenor, pentru a ajuta la
licitare și la bugetarea proiectului, la depunerea facturilor către client.
Alte nume pentru inspector cantitativ: estimator, inginer de costuri, controlor de
costuri de proiect, planificator de costuri, analist de costuri, consultant de costuri,
manager de costuri.

INTRODUCERE ÎN CANDIDATURA

2
CONSULTANT CANTITATIOR
Reprezintă clientul sau proprietarul. Funcțiile unui inspector cantitativ
consultant pot include planificarea costurilor, ingineria valorii, studii de
fezabilitate, analiza cost-beneficiu, costul ciclului de viață, evaluarea și
estimarea costurilor.
CONTRACTOR CANTITATIOR
Reprezintă antreprenorul. Rolurile unui inspector cantitativ antreprenor
acoperă alte domenii precum formarea subcontractelor, prognoza costurilor și
valorilor proiectului, prognozele fluxului de numerar, evaluarea lucrărilor de
construcție, ajutor la licitație și bugetarea proiectului, transmiterea facturilor
către client.

3
PRINCIPALELE ROLURI ALE CANTITATORILOR

1. Gestionarea finanțelor pentru orice fel de proiect de construcție precum un drum, o

clădire, un proiect de compartimentare etc.

2. Lucrând pentru a menține proiectul la timp.

3. Lucrând pentru a menține proiectul în limita bugetului.

4. Asigurându-vă că costurile de construcție și producția sunt gestionate cât mai

eficient posibil.

5. Soluționarea litigiilor dintre părțile contractante.

6. Intocmirea devizelor de inlocuire a asigurarilor pentru toate tipurile de proiecte de

constructii.

4
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

I. Etapa de inițiere a proiectului:

Inspectorii cantitativi pot ajuta cu studii de fezabilitate pentru un proiect. Ei fac, de
asemenea , estimări aproximative bazate pe măsurătorile schițelor designerului
sau clientului.

5
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

II. Etapa de pre-construcție:

Inspectorul cantitativ studiază planurile arhitecților și inginerilor,
identifică costurile implicate și apoi stabilește un buget total estimat pentru
proiect. Ei pot compara proiectul cu alții ca acesta. Inspectorul cantitativ poate
planifica apoi costurile pentru a ajuta echipa de proiectare să se mențină în
bugetul proiectului folosind soluții practice. Aceasta se numește ingineria
valorii .
Devizul final detaliat este intocmit de topograful cantitativ, impreuna cu
un arhitect de proiect. Aceasta este baza pentru evaluarea ofertelor.
III. Etapa de construcție:

6
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

Când începe construcția, inspectorul cantitativ menține costurile pe drumul cel

bun . Inspectorul cantitativ poate furniza date privind fluxul de numerar , astfel încât
clientul să poată aranja finanțele necesare pentru fiecare etapă a proiectului.
Inspectorul cantitativ poate, de asemenea, să evalueze efectele costurilor atunci
când apar modificări ale proiectului, cum ar fi întârzierile, și poate conveni asupra
„variației” cu contractorii.

Inspectorul cantitativ poate, de asemenea, să furnizeze băncii un raport de proiect

și să ajute un client prin pregătirea certificatelor de tragere pentru bani care
urmează să fie împrumuți de către bancă.

Rezolvarea disputelor dintre clienți, proiectanți și antreprenori este un alt rol în

unele proiecte.

7
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

IV. Etapa post-constructie:

Când construcția se termină, inspectorul adună costul total .
Inspectorul cantitativ poate pregăti un extras de cont final , care înregistrează
costurile reale pentru toate secțiunile lucrării.

8
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

REZUMAT:

I. Etapa de inițiere a proiectului

Estimare aproximativă, FS
II. Etapa de pre-construcție
Identifică costurile, bugetul estimat, ingineria valorii, estimarea detaliată
III. Etapa de construcție
Menține costurile pe drumul cel bun, datele fluxului de numerar, efectele costurilor asupra modificărilor,
Raport de proiect, Rezolvarea Litigiilor
IV. Etapa post-construcție
Adună costul total, înregistrează costurile reale, extrasul de cont final
REZUMAT:

9
QS LA DIFERITE ETAPE DE LUCRĂRI

I. Etapa de inițiere a proiectului

Estimare aproximativă
II. Etapa de pre-construcție
Identifică costurile, bugetul estimat, ingineria valorii, estimarea detaliată
III. Etapa de construcție
Fără implicare
IV. Etapa post-construcție
Fără implicare

1
CÂȚI TERMENI CONFUZI:

CATALOGUL CANTITATILOR versus CATALOGUL DE MATERIALE

PICIOARE: PICIOARE:
Beton (m3) Ciment (sac), nisip (m3), pietriș (m3)
Bară de armare (kg) Bară de armare (buc)
Sârmă de legătură (kg) Sârmă de legătură (kg)
Folosit pentru licitație Folosit pentru construcții

ASIGURAREA CALITĂȚII versus CONTROLUL CALITĂȚII

Pentru a asigura calitatea Pentru a identifica și corecta defectul
Proces proactiv de calitate Proces de calitate reactiv
În timpul proiectării În timpul construcției

1
CANTITATE ÎN FILIPINE

Profesia de topografie cantitativă a fost introdusă pentru prima dată în țară de Davis
Langdon în 1982, când avea niște contracte pentru unul dintre proiectele Băncii
Asiatice de Dezvoltare. Cu toate acestea, a devenit cunoscută pe scară largă ca
profesie abia la mijlocul anilor 1990, în timpul boom-ului industriei locale de
construcții.

Davis Langdon a fost în frunte pentru a avea un palmares excelent în furnizarea

celor mai înalte standarde în servicii de consultanță profesională.

Alături de Davis Langdon, alte firme internaționale QS și-au stabilit propriile birouri
în Filipine.

1
CANTITATE ÎN FILIPINE

Astăzi, nici un colegiu sau universitate din Filipine nu oferă un curs de topografie cantitativă. În
Regatul Unit, Quantity Surveying este un curs de 4 ani.

În 2007, a existat un efort de a oferi un curs de formare QS prin parteneriatul dintre școala TIP-
CCE și Davis Langdon și Seah Philippines Inc. Din păcate, cursul de formare nu a derulat așa
cum era planificat.

În 2014, a fost înființat Institutul Filipinez de Mediu Construit (PIBE), Inc.. După cum este postat
pe site-ul lor, PIBE va oferi inițial două cursuri care vor oferi un certificat (6 luni) și o diplomă (2
ani) studenților care doresc o cale rapidă în industria QS sau absolvenți de inginerie sau
profesioniști care doresc să facă upgrade. experiența lor profesională și să devină inspectori
cantitativi autorizați.

1
ORGANISME PROFESIONALE DE CANTITATE

INSTITUȚIA REGALĂ A PERSOAȚILOR ÎNREGISTRAȚI (RICS)

Cel mai important organism profesional QS din lume pentru calificări și standarde în terenuri, proprietăți,
infrastructură și construcții. Are sediul în Regatul Unit cu apartenență internațională.

INSTITUTUL FILIPININI AL CERTIFICAȚILOR CANTITATILOR (PICQS)

Organismul profesional QS din Filipine are ca scop obținerea unui statut autorizat cu organisme profesionale
QS recunoscute la nivel internațional.

Si multe altele…

*** SFÂRȘITUL CAPITOLULUI 1 ***