CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Phú Mỹ, Ngày…..tháng……năm……

ĐƠN KIẾN NGHỊ

( V.v: Nhận đất từ chủ đầu tư thông qua Cty cổ phần Địa Ốc Alibaba phân phối )
- Căn cứ luật đất đai 2013
- Căn cứ luật dân sự 2015
- Căn cứ theo sự thoả thuận và ý chí của tôi với chủ đầu tư theo HỢP ĐỒNG THOẢ
THUẬN
Kính gửi :
- Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh.
Tôi tên : NGUYỄN BẢO THỦY VĂN Giới tính: Nam Sinh ngày: 08/03/1979
Địa chỉ: 257 Ấp Lộc Tiền – Xã Mỹ Lộc – H Cần Giuộc – T Long An.
Đã chuyển hổ khẩu về 72-74 Châu Văn Liêm - Phường 11 - Quận 5 TPHCM
Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không
Số CMND: 300936709 Cấp ngày: 07/04/2010 Nơi cấp: CA Long An
Số CCCD mới 080079000543 Cấp ngày 12/4/2021, nơi cấp CTCCSQLHCVTTXH.
Chỗ ở hiện nay: số 72-74 Châu Văn Liêm-Phường 11 - Quận 5-TPHCM ( Đt: 0888842424 -
0793.343979 )
- Tôi xin trình bày như sau:
Ngày 29-04-2017 tôi về làm việc tại Công ty cổ phần địa ốc Alibaba, địa chỉ 321 Điện Biên
Phủ - phường 15 – Quận Bình Thạnh.
Sau một thời gian tôi được về làm tại địa chỉ 120 Kha Vạn Cân – phường Hiệp Bình Chánh –
Quận Thủ Đức – TPHCM.
Cho đến khi cơ quan cảnh sát điều tra vào cuộc ngày 18-09-2019 tại địa chỉ 120 Kha Vạn Cân,
tôi mới biết là có dấu hiệu lừa đảo từ công ty hoặc cá nhân từ Tổng Giám Đốc - Ông Nguyễn
Thái Lĩnh và Chủ Tịch, Ông Nguyễn Thái Luyện tại nơi tôi đang làm việc.
Vì lý do tôi làm việc tại công ty cổ phần địa ốc Alibaba, tôi tin tưởng từ cá nhân cho đến công
ty, cho nên tôi mới sử dụng tất cả nguồn vốn và tiền của tôi đã bán lô đất của cha mẹ để lại tại
H Cần Giuộc – Long An là 930.000.000VND và trong quá trình làm việc suốt 3 năm tôi đã tích
lũy quỹ lương làm việc tại công ty và người thân đã gửi tôi tiền để đầu tư vào những lô đất tại
đây. Vì quá bất công với tôi cho nên sau khi Cơ Quan Điều Tra phòng chống tham nhũng, buôn
lậu và Kinh Tế CA TP.HCM đã phối hợp với Bộ Công An vào cuộc điều tra ngày 18-09-2019

1
thì tôi mới biết là mình đã đầu tư không đúng với kỳ vọng của tôi và gia đình và khách hàng
của tôi.
Hôm nay tôi viết đơn này về việc tôi tường trình như sau.
Trong khi tôi đang chờ kết luận điều tra của bên phía Công An và Tòa Án cho ra kết luận công
ty Cổ Phần Địa Ốc Alibaba có lừa đảo hay không có lừa đảo sau khi Tòa tuyên án trong thời
gian tới.
Nên hôm nay tôi mới làm ĐƠN KIẾN NGHỊ này để bày tỏ nguyện vọng của tôi và những
người đồng sở hữu đầu tư chung với tôi được nhận lại đất đã đầu tư hoặc chuyển những lô đất
đã đầu tư từ khu vựa của Tỉnh Bình Thuận về khu vực tại Tx Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu hay tại
Huyện Long Thành của tỉnh Đông Nai hoặc được nhận lại toàn bộ số tiền mà chúng tôi đã đầu
tư vào những Công ty con của Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba và Công Ty Cổ Phần Địa Ốc
Alibaba đứng ra làm môi giới sau khi Tòa tuyên án.
Trong quá trình làm việc cho đến ngày 18/09/2019, cá nhân tôi đã đầu tư vào những lô đất tại
các công ty con của Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Alibaba và công ty cổ phần địa ốc Alibaba đứng
ra làm môi giới là 5 lô cho bản thân tôi là.
- 1. Mua lô đất ký hiệu số: LK09, ô số 03, dự án Alibaba Tóc Tiên Residence 2
Địa chỉ: xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Số tiền: 137,000,000 VNĐ dựa vào phiếu thu hiện tại là 130.000.000VNĐ, vì những
phiếu thu còn lại do bên cơ quan công an thu giữ để điều tra, cho nên chưa trả về cho tôi.
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 13 tháng 02 năm 2019
Với chính sách thanh toán 50% góp mỗi tháng 1 triệu đồng hằng tháng và cho đến ngày
18-09-2019 tôi đã góp được 7 đợt
Chủ đầu tư của dự án trên là Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc Aliland.

- 2. Mua lô đất ký hiệu số: LK05, số 21, dự án Alibaba Phước Bình Central Park 3
Địa chỉ: xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Số tiền: 188.500.000 VNĐ (Bằng chữ: một trăm tám mươi tám triệu, năm mươi ngàn
đồng chẵn) dựa trên phiếu thu hiện tại tôi chỉ đóng có 97.396.926VNĐ
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 26 tháng 03 năm 2019
với lô đất trên tôi muốn giữ đất cho nên chọn chính sách nhân viên thanh toán 50% góp
hằng tháng 1triệu đồng (Giữ đất)
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc Aliland.

- 3 và 4. Mua 2 lô đất ký hiệu: LK16, số 08 và 09, dự án Ali Mega Xuân Lộc

Địa chỉ: xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai
Tổng số tiền: 297,450,000 VNĐ (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi bảy triệu bốn trăm năm
mươi nghìn đồng)
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 10 tháng 05 năm 2019 ( chọn quyền chọn 1)
( Chủ đầu tư là Công ty Địa Ốc Xanh

2
 - 5. Mua lô đất ký hiệu LK30, số 17, dự án Alibaba Thắng Hải Newtimes City
Địa chỉ: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Số tiền: 155,572,500 VNĐ (Bằng chữ: Một trăm năm mươi lăm triệu năm trăm bảy
mươi hai nghìn năm trăm đồng)
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 25 tháng 06 năm 2019 ( chọn quyền chọn 2)
( chủ đầu tư Công ty Cổ phần Alibaba Law Firm )
Tổng số tiền thực đóng 5 lô đất trên là 687.419.426VNĐ.
Sau khi Công ty Địa ốc Alibaba bị công an vào cuộc điều tra ngày 18/09/2019 , thì toàn bộ hợp
đồng và phiếu thu của tôi liệt kê bên trên đã bàn giao cho bên phía công an vì họ cần để tiện
cho công tác điều tra, cho nên tôi không nhớ chính xác là tôi đã đóng bao nhiêu tiền, tôi chỉ còn
lại những phiếu thu bảng photo hiện có và tôi dựa vào những phiếu thu trên để tính tổng số tiền
thực đóng, cho đến nay tôi vẫn chưa nhận lại được nên tôi cùng gia đình vô cùng lo lắng và
hoang mang, gặp rất nhiều sự cố từ cá nhân cho đến gia đình đã bị đảo lộn tất cả.
Và đồng sở hữu 2 lô với chị khách tên Lã Anh Thư là.
Đồng sở hữu với chị : LÃ ANH THƯ Giới tính: Nữ Sinh ngày: 1963
Địa chỉ: 359/1/43B Lê Văn Sỹ - f13 Q3 TPHCM
Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không
Số CMND: 022115202 Cấp ngày: 20-02-2008 Nơi cấp: CA TPHCM
Chỗ ở hiện nay: 359/1/43B Lê Văn Sỹ - f13 Q3 TPHCM
- Ký hiệu lô đất : LK46, số 54, dự án Alibaba Thắng Hải Newtimes City ( chủ đầu tư Công ty
Cổ phần Alibaba Law Firm )
Địa chỉ: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Số tiền: 206,958,000 VNĐ (Bằng chữ: Hai trăm lẻ sáu triệu chín trăm năm mươi tám nghìn
đồng) tôi và chị Thư đã đồng sở hữu lô đất trên và cùng nhau góp tiền mỗi người là
103.479.000VNĐ
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 28 tháng 06 năm 2019 với chính sách là 38% trên 12 tháng
công ty thu mua lại.
- Ký hiệu lô đất D8, số 26, dự án KĐT Sinh Thái Ali Venice City ( Chủ đầu tư là Công ty cổ
phần địa ốc đầu tư và phát triển TLLand )
Địa chỉ: xã Tân Phúc, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Số tiền: 59,700,000 VNĐ (Bằng chữ: Năm mươi bảy triệu bảy trăm nghìn đồng) tôi và chị Thư
đã đồng sở hữu lô đất trên và cùng nhau góp tiền mỗi người là 29.850.000VNĐ
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 31 tháng 07 năm 2019 với chính sách phụ lục hợp đồng là thu
mua lại 15% trên 6 tháng
- Tổng số tiền thực đóng 2 lô đất trên là 266.658.000VNĐ, mỗi người thanh toán là
133.329.000 VNĐ.
- Và đầu tư 3 nền với chị NGUYỄN THỊ THANH XUÂN Giới tính: Nữ,Sinh ngày: 1968
Địa chỉ: 16 đường 8 – phường Linh Trung – Thủ Đức - TPHCM
Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không
Số CMND: 024711943 Cấp ngày: 05-06-2013 Nơi cấp: CA TPHCM

3
Chỗ ở hiện nay: 16 đường 8 – phường Linh Trung – Thủ Đức - TPHCM
- Đồng sở hữu với chị Nguyễn Thị Thanh Xuân mua lô đất ký hiệu số: LK30, số 16, dự án
Alibaba Thắng Hải Newtimes City ( chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Alibaba Law Firm )
Địa chỉ: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Số tiền thực đóng là 155.572.500VNĐ (Bằng chữ: Một trăm năm mươi lăm triệu năm
trăm bảy mươi hai ngàn năm trăm đồng) tôi và chị Xuân đã đồng sở hữu lô đất trên và
cùng nhau góp tiền mỗi người là 77.786.250VNĐ
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 25 tháng 06 năm 2019, với chính sách công ty thu mua
lại 38% trên 12 tháng.
- Đồng sở hữu với bà Nguyễn Thị Thanh Xuân mua hai lô đất ký hiệu số: R15 – ô số 29 và
R15 – ô số 30, dự án KĐT Sinh Thái Ali Venice City ( Chủ đầu tư là Công ty cổ phần
địa ốc đầu tư và phát triển TLLand ) với chính sách công ty thu mua lại 12%/6 tháng.
Địa chỉ: xã Tân Phúc, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Tổng số tiền thực đóng 2 lô: 141,900,000VNĐ (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt triệ,
chín trăm nghìn đồng chẵn) tôi và chị Xuân đã đồng sở hữu 2 lô đất trên và cùng nhau
góp tiền mua mỗi người là 70.950.000VNĐ
Ký hợp đồng với Công ty: ngày 26 tháng 08 năm 2019.
- Tổng số tiền tôi và chị Xuân thực đóng 3 lô đất trên là 297.472.500VNĐ
- Mỗi người đã đóng 50% trên 3 lô đất, tương đương số tiền là 148.736.250VNĐ
Và đồng sở hữu 15 lô đất với các bạn nhân viên của công ty là.
1- Phạm Trần Tố Quyên: Lk P26 Ô8 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ
lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

2- Phạm Trần Tố Quyên: Lk P33 Ô16 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ
lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 11-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

3- Tăng Xuân Vĩnh: Lk P13 Ô11 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển nhượng
bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

4- Tăng Xuân Vĩnh: Lk P13 Ô12 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển nhượng
bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

5- Phạm Văn Tây: Lk P31 Ô44 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển nhượng

4
 bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

6- Phạm Văn Tây: Lk S11 Ô3 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục HĐ
công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 15-07-2019, giá trị chuyển nhượng bao
gồm thuế VAT là 199.500.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã Tân
Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.
7- Phạm Trần Kiều Trinh: Lk P30 Ô18 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách
phụ lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

8- Phạm Trần Kiều Trinh: Lk P30 Ô19 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách
phụ lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 10-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

9- Chắng Dương Thuận: Lk P33 Ô13 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ
lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 11-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

10-Phạm Duy Cương: Lk P33 Ô12 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 11-07-2019, giá trị chuyển nhượng
bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

11-Võ Nguyễn Ngô Văn Tấn Lộc: Lk P33 Ô14 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính
sách phụ lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 11-07-2019, giá trị
chuyển nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ
nền đất tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

12-Võ Nguyễn Ngô Văn Tấn Lộc: Lk P33 Ô15 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính
sách phụ lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 11-07-2019, giá trị
chuyển nhượng bao gồm thuế VAT là 190.000.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ
nền đất tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.
13-Nguyễn Hữu Ái Nhi: Lk S11 Ô4 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ
lục HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 15-07-2019, giá trị chuyển
nhượng bao gồm thuế VAT là 199.500.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất
tại Xã Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

14-Nguyễn Thị Xiếu: Lk S11 Ô2 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 15-07-2019, giá trị chuyển nhượng

5
 bao gồm thuế VAT là 199.500.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.

15-Phạm Minh Kha: Lk S11 Ô5 - KĐT Sinh thái Ali Venice City với chính sách phụ lục
HĐ công ty thu mua lại 15%/6 tháng, ngày ký HĐ 15-07-2019, giá trị chuyển nhượng
bao gồm thuế VAT là 199.500.000VNĐ, tổng diện tích 100m2, địa chỉ nền đất tại Xã
Tân Phúc, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận.
- Tất cả số nền đất đầu tư trên là của chủ đầu tư City ( Chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa
ốc đầu tư và phát triển TLLand )

Tổng số tiền thực đóng tôi đã tự khai như trên.

Tất cả 15 lô đất trên của chủ đầu tư là dự án KĐT Sinh Thái Ali Venice City ( Chủ đầu tư là
Công ty cổ phần địa ốc đầu tư và phát triển TLLand) Đại diện là ông Trang Chí Linh, chức vụ :
Phó Tổng Pháp Lý
Phương thức thanh toán 30% góp 3tr/tháng phụ lục hợp đồng là công ty thu mua lại 15% trên 6
tháng.

6
- Kể từ ngày 18-09-2019 tất cả các lãnh đạo công ty Alibaba đã bị bắt và tạm ngưng hoạt động
đến nay đã gần 3 năm trôi qua,bản thân tôi và gia đình với khách hàng đã ảnh hưởng rất nhiều
về việc này, từ thiệt hại tinh thần cho đến bế tắc từ lúc các thành viên của Cty Alibaba bị bắt.
Tôi hoàn toàn không biết thông tin gì cho đến này.
Vào ngày 27/07/2022 tôi nhận được thông tin từ truyền thông và báo chí, tôi mới biết là Phòng
Cảnh Sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu ( 674 đường 3/2 Phường 14 Quận
10 TPHCM ) Từ Cơ quan CSĐT Công an TPHCM Đã có kết luận điều tra và đã gửi thông tin
qua VKSND TPHCM. Theo như thông tin tôi được biết thì hiện tại vào ngày 12/08/2022 này sẽ
đưa các thành viên của Cty Cổ phần địa ốc Alibaba và các thành viên công ty con của Công ty
Cổ Phần địa ốc Alibaba ra xét xử.
Nay tôi làm đơn này với nguyện vọng mong muốn giữ lại những lô đất tôi và những người
cùng đồng sở hữu với tôi đã đầu tư như tôi kể trên, dù là đất nông nghiệp tại các vị trí mà
tôi đã trình bên trên đơn, hoặc chuyển đổi vị trí có giá trị tương đương với số tiền mà tôi đã đầu
tư vào những khu đất thuộc khu vực Tx Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu hay khu vực Huyện Long
Thành của tỉnh Đồng Nai.
Chúng tôi dựa vào điều 240, 277 của bộ luật tố tụng hình sự 2015 về thời gian xét xử và khoản
1 điều 129 của bộ luật dân sự 2015
‘‘ Điều 129 Bộ luật dân sự (BLDS) năm 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không
tuân thủ quy định về hình thức ‘‘ Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng
văn bản, nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít
nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Toà án ra
quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó’’
Kính mong Viện kiểm sát nhân dân Tp.HCM, cơ quan Toà Án và các cơ quan có thẩm quyền
liên quan xem xét cho tôi được nhận lại tài sản của mình bằng chứng nhận quyền sử dụng đất
theo đúng quy định pháp luật, nhầm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.
Qua sự việc tôi đã trình bày, tôi khẩn thiết mong Quý cơ quan có thẩm quyền xem xét rõ sự
việc để giúp tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào!
Phú Mỹ, Ngày…… tháng……năm.…..
Kính đơn, người viết đơn

NGUYỄN BẢO THUỶ VĂN