‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬

‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬

‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺼ‬
‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪959433 :‬‬

‫ﺣ‬ ‫ﻦ‬ ‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫هوية المقيّم المعتمد‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫ﻤﺎﺩ‬
‫‪1210000589‬‬

‫‪25/05/1438‬‬
‫رقم الترخيص‬

‫تاريخ الترخيص‬
‫ﺴﻴﺪ‬ ‫شركة سابر للتقييم العقاري‬ ‫اسم المنشأة‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫نطاق العمل‬

‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬
‫محكمة األحوال الشخصية‬
‫بمكة المكرمة‬
‫المستخدمون اآلخرون‬ ‫احمد مبارك عمير الصبحي‬ ‫اسم العميل‬
‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﺍﻟﻤ‬
‫القيمة السوقية‬ ‫اساس القيمة‬ ‫اذن بيع قاصر‬ ‫الغرض من التقييم‬

‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫‪2024/01/24‬‬ ‫تاريخ المعاينة‬ ‫‪2024/01/24‬‬

‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬ ‫تاريخ التقييم‬

‫‪2024/01/23‬‬ ‫تاريخ التكليف‬ ‫‪002054‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬ ‫الرقم المرجعي‬

‫تقرير مختصر‬

‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫نوع التقرير‬

‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫عملة التقييم‬

‫ﻴﺪ‬
‫ريال سعودي ( ر‪.‬س )‬

‫قيمة العقار بعد الترجيح‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫خمسمائة و أربعة و ستون ألف و خمسمائة و أحد عشر ريال سعودي تقريبا ‪. ,‬‬ ‫القيمة كتابة‬

‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺖ‬ ‫‪ 564,511.00‬ريال‪.‬‬

‫ﻋ‬
‫القيمة رقما‬

‫ﺒ‬ ‫ﻨﺖ‬
‫ﻟﻤ‬ ‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺪ‬
‫مالحظات وفرضيات التقييم‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪ -‬تم احتساب مسطحات البناء عن طريق برامج القياس لعدم وجود رخصة بناء ‪.‬‬

‫ﻦﺣ‬
‫المعايير المهنية‬

‫ﺎ‬‫ﻤ‬
‫تم إعداد هذا التقرير وفقا لمعايير التقييم الدولية ‪I VS‬السارية من ‪ 31‬يناير ‪ 2022‬الصادرة عن مجلس المعايير الدولية ‪ IVSC‬والمعتمدة من الهيئة السعودية‬

‫ﺩ‬
‫للمقيمين المعتمدين‬
‫ﺍﻟ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫إقرار باالستقاللية وعدم تضارب المصالح‬

‫ال يوجد بين طالب التقييم و مالك الشركة وكوادرها المهنية واإلدارية أي عالقة أو قرابة أو تعامالت مالية خارج عملية التقييم ‪.‬‬
‫‪..‬‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫األصل محل التقييم‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫شقة‬ ‫دور‬ ‫عمارة‬ ‫فيال‬ ‫أرض‬

‫‪%100‬‬ ‫نسبة اكتمال البناء‬ ‫أخرى‬ ‫مستخدم‬ ‫جديد‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫تفاصيل موقع العقار‬

‫ﻋ‬ ‫ﺖ‬ ‫اسم الشارع‬ ‫الزاهر‬ ‫اسم الحي‬ ‫مكة المكرمة‬

‫ﻋ‬
‫المدينة‬ ‫ﻨﺖ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬‫ﺒﺪﺍ‬ ‫‪0‬‬ ‫القيود‬ ‫‪-‬‬ ‫رقم المخطط‬ ‫بدون‬
‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬
‫اسم المخطط‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪39.8047778,21.449‬‬ ‫إحداثيات الموقع‬ ‫سكني‬ ‫نوع االستخدام‬ ‫بدون‬ ‫رقم القطعة‬

‫ﻦﺣ‬
‫مبارك بن عمير بن نافع‬
‫‪1445/06/26‬‬ ‫تاريخ الصك‬ ‫‪960001250207‬‬ ‫رقم الصك‬ ‫اسم المالك‬

‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫الصبحي‬

‫اكثر من ‪ 35‬سنة‬ ‫عمر البناء‬

‫ﺍﻟ‬
‫تاريخ رخصة البناء‬ ‫‪0‬‬ ‫رقم رخصة البناء‬

‫مأهول‬ ‫حالة اإلشغال‬ ‫مقبول‬

‫ﺴﻴﺪ‬ ‫حالة البناء‬
‫رقم محضر‬
‫التجزئة‬

‫وصف العقار‬

‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫عمارة سكنية مكونة ‪ 3‬ادوار ( ‪ 6‬شقق )‬

‫الدور االرضي مكون من ‪ :‬شقتين ‪ /‬شقة مكونة من غرفتين – ‪ 2‬دورة مياه ‪ 1 -‬مطبخ وشقة من ‪ 3 :‬غرف – ‪ 2‬دورة مياه ‪ 1 -‬مطبخ‬
‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫الدور االول والثاني كل دور شقتين وكل شقة مكونة من ‪ 3 :‬غرف ‪ 2 -‬دورة مياه ‪ 1 -‬مطبخ‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫حدود و أطوال العقار‬

‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫المساحات‬ ‫الواجهات‬ ‫الوصف‬ ‫طول ضلع األرض‬ ‫الجهة‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ملك مرزوق بن عنايه اهلل‬
‫‪215.02‬‬ ‫مساحة األرض‬
‫ﺼ‬
‫‪13.1‬‬ ‫شمالي‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫المزروعي‬
‫السكه الغير نافذه عرضها من‬

‫‪515‬‬ ‫مساحة المباني‬

‫جهتي الشمال والجنوب متر‬

‫ﺣ‬ ‫ﻦ‬ ‫‪12.15‬‬ ‫غربي‬

‫ﻤﺎﺩ‬
‫واحد وستون سم وتمام الحد‬

‫ﺍ‬
‫الممر الغير نافذ وبه باب‬

‫ﻟ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫‪0‬‬ ‫عدد األدوار‬ ‫حسب منطوق الصك‬ ‫حسب منطوق الصك‬ ‫جنوبي‬

‫‪0‬‬ ‫مساحة المالحق‬ ‫ملك حامد احمد الصبحي‬ ‫حسب منطوق الصك‬ ‫شرقي‬

‫معلومات رخصة البناء‬

‫خارج النطاق‬
‫داخل النطاق‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫حدود المعاينة‬
‫نعم‬
‫ال‬
‫هل العقار على الطبيعة مطابق لفسح البناء‬

‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫في حال عدم مطابقة العقار لرخصة البناء‪ ،‬الرجاء توضيح المخالفات أو أي مالحظات‪:‬‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬

‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪2‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫ﻦﺣ‬ ‫تصنيف مستوى تشطيبات البناء‬

‫تشطيب عادي‬ ‫تشطيب متوسط‬

‫ﺍﻟ‬ ‫تشطيب فاخر‬

‫بدون تشطيب‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺓ‬
‫الخدمات والمرافق المتوفرة بالعقار‬

‫ﺖ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬

‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫الكهرباء ()‬ ‫مياه ()‬ ‫صرف صحي‬ ‫هاتف‬

‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬

‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫المحيط المؤثر للعقار‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫سوق تجاري‬ ‫مرفق أمنى‬ ‫مرفق طبي‬ ‫جامع‬
‫أخرى ()‬
‫طريق سريع‬ ‫مقر حكومي‬

‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫ﻦﺣ‬

‫مرفق تعليمي‬ ‫حديقة‬

‫ﺍﻟ‬ ‫المقيم‬
‫ّ‬ ‫نطاق البحث ومصادر معلومات‬

‫ﺴﻴﺪ‬
‫أسعار البيع لألرض بالحي‪ ،‬ومدى توفر خدمات البنية التحتية والفوقية‪ ،‬واكتمال العمران في المنطقة المحيطة وأنظمة البناء‪.‬‬

‫أسلوب أو طريقة التقييم المستخدمة‬

‫أسلوب التكلفة‬ ‫أسلوب الدخل‬ ‫أسلوب السوق‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫طريقة التكلفة ( المقاول )‬ ‫طريقة االستثمار ( رسملة الدخل )‬ ‫طريقة البيوع المقارنة‬

‫ﻋ‬ ‫ﺖ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﻨﺖ‬

‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪3‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬ ‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫العقارات المقارنة لألراضي‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫اإلحداثيات‬ ‫السعر لكل متر‬ ‫تاريخ‬ ‫المساحة‬ ‫نوع العملية‬
‫السعر (ر‪.‬س)‬ ‫العقار المقارن‬
‫مربع‬ ‫العملية‬ ‫(متر مربع)‬ ‫(تنفيذ ‪ /‬مقارنة)‬
‫‪21.446509/39.7999757‬‬
‫‪3,424.05‬‬ ‫‪1,584,205.94‬‬ ‫‪1445/07/12‬‬ ‫‪462.67‬‬ ‫مقارن‬ ‫العقار المقارن ‪1‬‬

‫‪21.4492982/39.79885700000001‬‬

‫‪21.449751/39.7996759‬‬
‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫‪2,500.00‬‬ ‫‪550,000.00‬‬ ‫‪1445/07/12‬‬ ‫‪220‬‬ ‫مقارن‬ ‫العقار المقارن ‪2‬‬

‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫‪3,163.27‬‬ ‫‪620,000.00‬‬ ‫‪1445/07/12‬‬ ‫‪196‬‬ ‫مقارن‬ ‫العقار المقارن ‪3‬‬

‫جدول التسويات لألراضي‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫العقار المقارن الثالث‬ ‫العقار المقارن الثاني‬ ‫العقار المقارن االول‬ ‫العقار محل التقييم‬ ‫عناصر المقارنة‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫تسوية عامل الوقت‬

‫ﺼ‬
‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫تسوية شروط التمويل‬

‫‪%-25.00‬‬

‫‪%-25.00‬‬
‫‪%-25.00‬‬

‫‪%-25.00‬‬
‫‪%-25.00‬‬

‫‪%-25.00‬‬
‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫ﻦﺣ‬ ‫تسوية ظروف السوق‬

‫إجمالي تسويات التمويل والسوق ‪.%‬‬

‫ﺍﻟ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫‪2,372.45‬‬ ‫‪1,875.00‬‬ ‫‪2,568.04‬‬ ‫سعر البيع بعد تسوية شروط التمويل وظروف السوق‬

‫‪%-0.88‬‬ ‫‪%0.23‬‬ ‫‪%11.52‬‬ ‫تسوية المساحة‬

‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫الموقع العام‬

‫‪%0.00‬‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫عدد الشوارع‬

‫ﺩ‬
‫ﺖ‬
‫‪%0.00‬‬
‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫عرض الشارع الرئيسي‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬

‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫منسوب األرض‬

‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬

‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫طبيعة االستخدام‬

‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬
‫ﺼ‬
‫عدد االدوار المسموحة‬

‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬ ‫‪%0.00‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫تسويات أخرى‬

‫‪%-0.88‬‬ ‫‪%0.23‬‬ ‫‪%11.52‬‬

‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫مجموع نسب التسويات ‪%‬‬

‫‪2,351.57‬‬ ‫‪1,879.31‬‬ ‫‪2,863.88‬‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫سعر البيع بعد التسويات‬

‫‪%33.00‬‬ ‫‪%33.00‬‬

‫‪2,369.91‬‬
‫‪%34.00‬‬
‫ﺴﻴﺪ‬ ‫األوزان النسبية للعقارات المقارنة‬

‫مساهمة العقارات المقارنة حسب الوزن النسبي‬

‫‪509,578.15‬‬ ‫القيمة السوقية بطريقة البيوع المقارنة‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪4‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫التكلفة‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫اإلجمالي‬ ‫سعر المتر‬ ‫المساحة‬ ‫البند‬

‫‪509,578.05‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 2,369.91‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 215.02‬م ‪²‬‬ ‫مساحة األرض‬

‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م ‪²‬‬ ‫البدروم‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫دور مواقف‬

‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺖ‬

‫‪198,000.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 1,200.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 165‬م ‪²‬‬ ‫الدور األرضي‬

‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﻨﺖ‬

‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م‪²‬‬

‫ﺍﻟﻤ‬ ‫ﺪ‬ ‫الميزان‬

‫ﻘﺼ‬ ‫‪210,000.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 1,200.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 175‬م ‪²‬‬

‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬ ‫الدور األول‬

‫‪210,000.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 1,200.00‬ر‪.‬س‬
‫ﻦ‬
‫‪ 175‬م ‪²‬‬
‫ﻮﺩ ﺑ‬ ‫الدور المتكرر‬

‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬

‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫‪0‬م‪²‬‬ ‫ملحق أرضي‬

‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫ملحق علوي‬

‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫ﻴﺪ‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫بيت الدرج‬

‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫خزانات‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺓ‬
‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫األسوار‬

‫ﺖ‬ ‫‪0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪ 0.00‬ر‪.‬س‬ ‫‪0‬م‪²‬‬ ‫اخرى‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻟﻤ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫‪618,000.00‬ر‪.‬س‬ ‫اإلجمالي‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪5‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫أسلوب الدخل (رسملة الدخل)‬

‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬ ‫إجمالي الدخل السنوي‬

‫ﺴﻴﺪ‬ ‫‪0.00‬‬

‫‪0.00‬‬
‫خصم خسائر عدم اإلشغال والتحصيل‬

‫إجمالي الدخل الفعلي‬

‫‪0.00‬‬ ‫ناقصا النفقات التشغيلية والرأسمالية‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺓ‬
‫‪0.00‬‬ ‫صافي الدخل التشغيلي‬

‫ﺖ‬ ‫‪%‬‬ ‫معدل الرسملة (‪ )i‬عامل شراء السنوات‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﺍﻟﻤ‬
‫‪0.00‬‬ ‫القيمة السوقية باستخدام طريقة رسملة الدخل‬

‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬ ‫طريقة التكلفة‬

‫ﺼ‬
‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪618,000.00‬‬ ‫قيمة االستبدال‬

‫ﻦﺣ‬
‫‪0.00‬‬ ‫التكاليف المباشرة‬

‫‪0.00‬‬
‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫التكاليف غير المباشرة‬

‫ﺍﻟ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ناقصا اإلهالك‬

‫‪91.11‬‬ ‫‪-1‬التدهور المادي‬

‫‪0.00‬‬ ‫‪-2‬التقادم الوظيفي‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪-3‬التقادم االقتصادي‬

‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫‪91.11‬‬ ‫إجمالي اإلهالك (‪)3+2+1‬‬

‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬

‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫‪-563,066.67‬‬ ‫القيمة المهلكة للمباني‬

‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬

‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫‪54,933.33‬‬
‫ﺍﻟﻤ‬
‫القيمة المهلكة ألعمال الموقع‬

‫ﻘ‬
‫ﺼ‬ ‫‪509,578.05‬‬
‫ﺼ‬ ‫قيمة األرض‬

‫‪0.00‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬ ‫أرباح المطور‬

‫‪564,511.00‬‬

‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫قيمة العقار بأسلوب التكلفة‬

‫قيمة العقار بطريقة‬ ‫قيمة العقار بطريقة رسملة‬

‫ﺍ‬
‫قيمة العقار بطريقة البيوع‬

‫ﻟ‬ ‫الترجيح‬

‫ﺴﻴﺪ‬
‫التكلفة‬ ‫الدخل‬ ‫المقارنة‬

‫‪564,511.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪509,578.1537189148‬‬ ‫قيمة العقار‬

‫‪100%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫األوزان بالنسبة للطرق المستخدمة ‪%‬‬

‫‪564,511.00‬‬ ‫‪0.00‬‬

‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫‪0.00‬‬ ‫مساهمة الطرق المستخدمة حسب الوزن النسبي‬

‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﻨ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﺍﻟﻤ‬ ‫‪6‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬ ‫القيود على االستخدام والنشر‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬
‫يعتبر هذا التقرير سري وهو الستخدام العميل والمستخدمين المقصودين فقط للغرض المذكور في التقرير وال يتحمل المقيم مسؤولية استخدامه من‬

‫ﺩ‬
‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﺓ‬
‫أطراف ثالثه‪ ،‬وال يحق نشر التقرير أو أي جزء منه سواء في مراسالت أو مطبوعات منشورة دون أخذ موافقة وإذن خطي صريح من المقيم‪.‬‬

‫ﺖ‬
‫هذا النموذج قد ال يتناسب مع جميع أغراض التقييم وأنواع العقارات ويجب االنتباه إلى أن هناك طرق للتقييم لم يتم إدراجها في هذا النموذج والتي تعتمد‬
‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫على طبيعة العقار واألسلوب المستخدم مثل طريقة القيمة المتبقية وطريقة األرباح وغيره من الطرق‪.‬‬

‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬

‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫فريق العمل ‪ :‬المقيمين العقاريين‬

‫سلمان بن راجح الحارثي‬ ‫توفيق قاسم الطالبي‬

‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬ ‫اإلسم‬

‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬

‫المدير العام‬

‫أساسي زميل‬
‫ﻴﺪ‬
‫المدير التنفيذي‬

‫أساسي زميل‬
‫المنصب‬

‫فئة العضوية‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬‫فرع العقار‬ ‫فرع العقار‬ ‫فرع التقييم‬

‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫‪1210000589‬‬ ‫‪1220000268‬‬ ‫رقم العضوية‬
‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻟﻤ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫معاينة‪ -‬اعتماد التقرير‬ ‫تدقيق و مراجعة‬ ‫الدور في التقرير‬

‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬

‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫‪%50‬‬ ‫‪%50‬‬ ‫نسبة المشاركة‬

‫ﺩ‬ ‫ﺎ‬‫ﻤ‬ ‫ﻦﺣ‬ ‫التوقيع‬

‫ﺍﻟ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪7‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬ ‫المالحق والصور الفوتوغرافية‬

‫صور األقمار الصناعية‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻴﺪ‬
‫صور المخطط‬

‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬

‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪8‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪9‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪10‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪11‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
 ‫ﺓ‬ ‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﺓ‬‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫تقرير تقييم عقاري مختصر‬
‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫‪2024/01/25‬‬ ‫تاريخ إصدار التقرير ‪:‬‬ ‫‪002054‬‬ ‫الرقم المرجعي للتقرير‪:‬‬
‫رمز إيداع التقرير ‪:‬‬
‫ﺼ‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﻘﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫ﻘ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺒﺪﺍ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬ ‫ﻟﻤ‬ ‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬
‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﻦ‬ ‫ﻮﺩ ﺑ‬
‫ﻤﺎﺩ‬ ‫ﺣ‬
‫ﻟ‬ ‫ﺍ‬
‫ﺴﻴﺪ‬
‫ﺩ‬‫ﺎ‬ ‫ﻏ‬ ‫ﺩ‬
‫ﺖ‬ ‫ﺓ ﺑﻨ‬ ‫ﻨﺖ‬ ‫ﺑ‬ ‫ﺓ‬
‫ﺍ‬ ‫ﺪ‬‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺒ‬ ‫ﻋ‬
‫ﻘ‬‫ﻤ‬ ‫ﻟ‬ ‫‪12‬‬
‫ﻘ‬ ‫ﺍﻟﻤ‬