Dialog Net Gayrimenkul

Bizimle daima dialogda olun

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com
Bu rapor kullanıcı talebi üzerine üretilmiştir.

Bölge Raporu
Adres: Seçili Konum

Rapor Tarihi: 01.04.2023

Bu rapor, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Raporda yer alan
bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü
amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde
www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
 Bölge Raporu
Eren Uludemir Seçili Konum

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com 01.04.2023

DEMOGRAFİ

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Toplam Nüfus (Kişi) 433 5,006 43,706 13,297 884,451 3,147,818

Baskın Yaş Grubu 25-29 25-29 30-34 25-29 65+ 65+

Z Kuşağı (0-19) 135 1,526 13,698 4,118 246,803 872,878

Y Kuşağı (20-39) 158 1,818 15,645 4,856 269,442 948,334

X Kuşağı (40-59) 108 1,253 11,025 3,291 248,686 869,267

A+ SES Oranı 4.38 % 4.44 % 5.98 % 4.00 % 6.00 % 6.00 %

A SES Oranı 22.81 % 22.78 % 27.55 % 23.00 % 26.00 % 25.00 %

B SES Oranı 23.04 % 22.98 % 24.70 % 23.00 % 24.00 % 23.00 %

C SES Oranı 29.95 % 29.95 % 24.36 % 30.00 % 26.00 % 27.00 %

D SES Oranı 19.82 % 19.86 % 17.40 % 20.00 % 18.00 % 19.00 %

Hane Geliri 8,328 ₺/ay 8,599 ₺/ay 10,058 ₺/ay 8,328 ₺/ay 10,758 ₺/ay 7,562 ₺/ay

Kişi Başı Gelir 3,727 ₺/ay 3,899 ₺/ay 4,687 ₺/ay 3,727 ₺/ay 4,969 ₺/ay 3,479 ₺/ay

Kişi Başı Gider 3,322 ₺/ay 3,477 ₺/ay 4,103 ₺/ay 3,321 ₺/ay 4,370 ₺/ay 3,117 ₺/ay

Konut 213 ad. 2,440 ad. 19,212 ad. 6,541 ad. 399,944 ad. 1,522,377 ad.

İşyeri 13 ad. 200 ad. 1,950 ad. 385 ad. 88,236 ad. 262,597 ad.

Seçili Konum

150 m 600 m 1500 m

 Bölge Raporu
Eren Uludemir Seçili Konum

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com 01.04.2023

KİŞİ BAŞI TÜKETİM HARCAMALARI (₺/ay)

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Gıda Harcaması 848 887 955 848 1,044 802

Alkol, Sigara ve Tütün 186 195 213 186 231 169

Giyim ve Ayakkabı 160 168 208 160 218 145

Konut ve Kira 964 1,009 1,094 964 1,193 914

Mobilya, Ev Aletleri ve Ev Bakım Hizmetleri 200 209 259 200 273 183

Sağlık 72 75 92 72 97 65

Ulaşım 319 334 501 319 503 306

Haberleşme 130 136 159 130 170 120

Eğitim ve Kültür 80 84 113 80 116 73

Eğitim Hizmetleri 36 38 68 36 66 35

Lokanta ve Oteller 213 223 272 213 287 195

Çeşitli Mal ve Hizmetler 114 119 169 114 172 109

NÜFUSA GÖRE TÜKETİM HARCAMALARI (₺/ay)

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Gıda Harcaması 367.184 4.440.322 41.739.230 11.275.856 923.366.844 2.524.550.036

Alkol, Sigara ve Tütün 80.538 976.170 9.309.378 2.473.242 204.308.181 531.981.242

Giyim ve Ayakkabı 69.280 841.008 9.090.848 2.127.520 192.810.318 456.433.610

Konut ve Kira 417.412 5.051.054 47.814.364 12.818.308 1.055.150.043 2.877.105.652

Mobilya, Ev Aletleri ve Ev Bakım Hizmetleri 86.600 1.046.254 11.319.854 2.659.400 241.455.123 576.050.694

Sağlık 31.176 375.450 4.020.952 957.384 85.791.747 204.608.170

Ulaşım 138.127 1.672.004 21.896.706 4.241.743 444.878.853 963.232.308

Haberleşme 56.290 680.816 6.949.254 1.728.610 150.356.670 377.738.160

Eğitim ve Kültür 34.640 420.504 4.938.778 1.063.760 102.596.316 229.790.714

Eğitim Hizmetleri 15.588 190.228 2.972.008 478.692 58.373.766 110.173.630

Lokanta ve Oteller 92.229 1.116.338 11.888.032 2.832.261 253.837.437 613.824.510

Çeşitli Mal ve Hizmetler 49.362 595.714 7.386.314 1.515.858 152.125.572 343.112.162

 Bölge Raporu
Eren Uludemir Seçili Konum

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com 01.04.2023

SATILIK KONUT BİLGİLERİ

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Ortalama Brüt Alan 125 m² 130 m² 130 m² 130 m² 130 m² 135 m²

Min. Mak. Birim Fiyat 7,242 - 15,262 ₺/m² 5,840 - 14,805 ₺/m² 5,250 - 12,597 ₺/m² 5,625 - 13,573 ₺/m² 5,054 - 17,000 ₺/m² 5,423 - 20,000 ₺/m²

Ortalama Birim Fiyat 10,812 ₺/m² 9,125 ₺/m² 8,075 ₺/m² 8,536 ₺/m² 9,483 ₺/m² 10,741 ₺/m²

Ortalama Fiyat 1,351,500 ₺ 1,186,250 ₺ 1,049,750 ₺ 1,109,680 ₺ 1,232,790 ₺ 1,450,035 ₺

Amortisman/Geri Dönüş Süresi 28 yıl 20 yıl 19 yıl 21 yıl 22 yıl 23 yıl

Ortalama Pazarlama Süresi 40 gün 60 gün 50 gün 51 gün 60 gün 61 gün

Stok Adedi 44 ad. 204 ad. 1,221 ad. 313 ad. 8,287 ad. 41,124 ad.

Önceki Döneme Göre Stok Değişimi 13.00% 7.00% -1.00% -8.00% 7.00% 27.00%

KİRALIK KONUT BİLGİLERİ

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Ortalama Brüt Alan 130 m² 120 m² 120 m² 120 m² 120 m² 114 m²

Min. Mak. Birim Kira 26 - 57 ₺/m² 18 - 51 ₺/m² 21 - 50 ₺/m² 18 - 50 ₺/m² 12 - 66 ₺/m² 13 - 74 ₺/m²

Ortalama Birim Kira 33 ₺/m² 39 ₺/m² 36 ₺/m² 34 ₺/m² 35 ₺/m² 39 ₺/m²

Ortalama Fiyat 4,250 ₺ 4,642 ₺ 4,363 ₺ 4,052 ₺ 4,235 ₺ 4,433 ₺

Ortalama Pazarlama Süresi - 30 gün 46 gün 30 gün 58 gün 52 gün

Stok Adedi 2 ad. 20 ad. 131 ad. 33 ad. 2,296 ad. 11,820 ad.

Önceki Döneme Göre Stok Değişimi 0.00% -26.00% -20.00% -24.00% -25.00% 10.00%

Seçili Konum

150 m 600 m 1500 m

 Bölge Raporu
Eren Uludemir Seçili Konum

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com 01.04.2023

SEÇİM

2019 Yerel Seçim Büyükşehir

Bursa/Osmangazi/Demirtaş Sakarya

2019 Yerel Seçim İlçe Belediye

Bursa/Osmangazi/Demirtaş Sakarya
 Bölge Raporu
Eren Uludemir Seçili Konum

erenuludemir@dialognetgayrimenkul.com 01.04.2023

ÖNEMLİ LOKASYONLAR

150 m 600 m 1500 m Demirtaş Sakarya Osmangazi Bursa

Okul 0 1 12 3 599 2,446

Sağlık 0 0 9 0 903 2,363

Yaşam 0 1 14 6 474 1,026

Ulaşım 0 0 23 2 1,400 5,443