东讯智慧社区解决方案

东讯智慧社区解决方案
X X
智慧社区解决方案
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北京东讯创新科技有限公司
2015-7-22
目录
目录 2
一、公司简介..............................................4
1.公司基本情况.......................................................................................................................4
2.资质认证...............................................................................................................................5
3.合作伙伴...............................................................................................................................6
二、智慧社区建设背景......................................7
三、智慧社区设计原则、依据................................9
四、智慧社区核心价值.....................................12
1.业主....................................................................................................................................12
2.地产....................................................................................................................................12
3.物业....................................................................................................................................12
4.周边商业链.........................................................................................................................12
五、智慧社区解决方案.....................................13
1.门禁可视对讲系统.............................................................................................................14
2.视频监控系统.....................................................................................................................14
3.停车场道闸系统.................................................................................................................14
4.电子巡更系统.....................................................................................................................14
5.智能家居控制系统.............................................................................................................14
6.智慧社区运营系统.............................................................................................................14
六、门禁可视对讲系统.....................................14
1.概述....................................................................................................................................14
2.功能特点.............................................................................................................................15
3.系统产品介绍.....................................................................................................................16
七、视频监控系统——略...................................23
2
八、停车场道闸系统——略.................................23
九、电子巡更系统——略...................................23
十、智能家居系统.........................................23
1.概述：................................................................................................................................23
2.系统功能：.........................................................................................................................23
3.安防报警.............................................................................................................................24
4.视频监视.............................................................................................................................25
5.智能家居控制.....................................................................................................................26
6.健康管理.............................................................................................................................29
7.内外通讯、室内广播.........................................................................................................30
十一、智慧社区服务平台...................................31
1.业主....................................................................................................................................31
2.物业服务.............................................................................................................................33
3.商家....................................................................................................................................35
1.O2O 社区电商运营..............................................................................................................36
2.运营内容.............................................................................................................................37
3.运营实施.............................................................................................................................39
4.盈利模式.............................................................................................................................40
5.一卡通--支付手段.............................................................................................................42
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一、公司简介
1.公司基本情况
台湾东讯股份有限公司由美国贝尔实验室专家发起，成立于1980年，位
于新竹科技园区，是台湾唯一整合语音通讯、网络通讯、无线通讯、光通讯及
移动通讯服务的高科技公司。东讯于1991年成为上市公司。东讯中国拥有北京
东讯创新科技有限公司、武汉研发中心、东讯科技(无锡)有限公司、深圳办事
处等分支机构。
公司致力于物联网、三网融合终端、智能家居系统、智慧办公系统、光接入
产品的研发和推广，在欧美、亚洲市场得到广泛的应用。
 台湾宽带接入设备市场的50%；
 全球电信运营商IAD 设备的主要供货商；
 台湾领先的FMC 终端供货商(全球UMA 路由设备市场份额排名第一)；
 台湾商用通信系统市场排名第一(市场份额超过 60%)；
公司的主导产品有：
在楼宇可视对讲系统中，在传统可是对讲系统中，东讯公司针对旧社区改
造推出了 M1000+对讲系统。在数字化产品方面，推出 T5000 网络型对讲系统、
T7000 数字社区及智能家居系统。
在物联网智慧社区系统中，东讯公司经过二十年的潜心研究和技术积累，
推出了极具市场竞争力涵盖物业管理系统及商户 O2O 的 T7000 智慧社区系统。
1) 技术力量
创新的研发设计制造能力以及多元完整的产品线，从设计到出货，东讯的
专业团队，已与全球通讯产业上下游供应链建立紧密的合作关系。
凭借 30 年来的丰富经验，零误差的产品质量，可靠的产品性能，已获得多
数国际通讯厂家的认可。
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在大陆地区，东讯在北京、上海、厦门、武汉、无锡、青岛等地设有营业分公
司，武汉并建立一大型研发中心，配备 100 多位顶尖专业研发人员，不断更新
技术并为客户解决系统问题。另在其他各重要城市设有办事处和经销商，及时为
客户提供优质的售前及售后服务。
2) 创新体系状况
东讯公司十分重视新产品开发工作，在武汉建立大型的研发中心，配备
100 多位顶尖专业研发人员，不断更新技术并为客户解决系统问题，解决客户
的后顾之忧。公司拥有多年通讯相关产品的研发、设计、生产经验，各种基础设
施条件已完全具备，可为本项目前期的设计、测试提供有力保障。
3) 生产及研发条件
东讯公司拥有技术精湛的技术人员、先进的自动化生产流水线、品质测试设
备和精湛的制造工艺；并通过 ISO9001：2008 国际质量管理体系认证，。
东讯公司同时与各大通讯厂商有多项专利技术的合作，并建立了起了良好
的合作关系。
2.资质认证
东讯公司产品认证证书齐全，并多次获得各种荣誉，相关的资质认证证书
和荣誉资料如以下所示：
 ISO9001 体系认证证书
 公安部安全防范报警系统产品质量监督检验检测报告
 台湾精品奖
 台湾创新产品奖
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3.合作伙伴
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东讯致力
于与全国中高端地产合作，提升楼盘的品质。
4.部分案例
由东讯提供产品及服务的楼盘遍布全国各地。
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二、智慧社区建设背景
住房和城乡建设部 2013 年 8 月 5 日对外公布 2013 年度国家智慧城市试点名

单，确定 103 个城市（区、县、镇）为 2013 年度国家智慧城市试点，共包括 83
个市、区；20 个县、镇以及在 2012 年首批试点基础上扩大范围的 9 个市、区。加
上住房城乡建设部此前公布的首批 90 个国家智慧城市试点，目前国家智慧城市
试点已达 193 个。
xxGDP 值仅次于原 xx 区与 xx 市，是 xx 的经济大市；
十年来 xx 市内生产总值处在一个稳定上升的状态，2012 年的生产总值达
754.28 亿元；2012 年末 xx 全市户籍总人口 809435 人，人口增长较慢，基本以
当地人为主，外来人口流动有限。2013 年 xx 新机场选址落定 xx 市，使其成为区
域经济增长的强力新引擎。
xx 被定义为环渤海区域南翼的重要门户和陆海交通走廊，要求 xx 强化航运
中心功能，积极发展海洋、旅游、港口和高新技术产业，增强日、韩等东北亚辐
射能力和国际化程度，建设区域性经济中心和国际化城市。
山东半岛蓝色经济区发展规划提出“一核、两极、三带、三组团”的总体开发
框架，胶东半岛高端海洋产业聚集集聚区，是山东半岛蓝色经济区核心区域，
核心区以 xx 为龙头。xx 按照“疏老城、建新城、连 xx、融 xx”的理念，积极实施
“一城四区两翼”的新城建设规划，加速融入大 xx 的步伐。xx 以“一城四区两
翼”为基础，以对接 xx 为原则，着力构筑“主城融合、海对接、环线支撑、轴线
辐射、板块开发、两翼突破”的总体发展布局，并以 xx“拥湾发展”战略规划为
契机，与 xx 总体规划相呼应。
本项目区域定位：
与区域空间发展战略框架相衔接，充分结合 xx 自身的环境条件，形成“一
带两轴三湖六区”的规划结构。
一带：大沽河生态休闲带
两轴：连接 xx 主城区和规划拟议的大 xx 新城市中心的轴线，沿线布商业、
文化、度假和研发设施。
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连接北侧的国际枢纽港和南侧的产业新区，强化滨海新区的南北向产
业发展轴线。
三湖：南湖以文化休闲为主题。
北湖以亲水活动、水上运动为主题。
善湖以康体养生为主题。
xx 处于十字交汇的重要区位，连接 xx 主城区和规划拟议的 xx 新城市中心，
通过南北向主干道连接 xx 湾产业新区和规划拟议的“国际枢纽港”（包括国际
航空港和国际陆港），尤其是“xx 新机场” 地铁 R8 线的同步建设将大大提高
xx 新城的对外交通条件，赋予 xx 新城新的发展动力。
xx 项目将充分借助电了信息技术，涉及到智能楼宇、智能家居、安防监控、
智能社区医院、社区管理服务、电子商业等诸多领域，在新科技创新和信息产业
技术的发展下，充分发挥信息通信(ICT)、产业发达、Z-WAVE 相关技术领先电信
业务及信息化基础设施优良等优势，通过建设 CT 基础设施、认证、安全等平台和
示范工程，加快产业关键技术攻关，构建社区发展的智慧环境，形成基于海量
信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全
新的社区形态。
三、智慧园区设计原则、依据
智慧社区是集建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代化技术和现
代高科技的完美结合，为用户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的
智能化、信息化的生活空间。同时它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，
促进了优秀的人文环境的发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的
高效化、节能化和环保化。据我国建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小
区
新概念，即：在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机、自动控制、通信
与网络等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统，信息通信
服
务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”住宅小区服务与管理集成系统，
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使
小区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环境。
本项目坚持应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体
系，应用的产品要成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可
能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能
和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，系统资源达到
充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、实
用、高效、便利。
1) 先进性
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的
超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证本项目总体智能化水平达到国内住宅小区的先进
水平。在管线到位的情况卞，可根据技术的发展和本项目投资状况，分步实施弱
电工程，以提升整体技术应用水平。
应保证将项目建成为先进的、现代化的智能化工程和多年后不落后，以适度
超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，
保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
2) 成熟性和实用性
采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足本项目现在
和将来的业务发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足本项目
自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助
功能健全有效。
3) 开放性
充分考虑项目发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设
备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。弱电工程应具备开
放性和兼容性。采用高度模块化设计可与未来更换扩展的设备具有宜连性和互操
作性，各子系统之间留有标准通用通讯接口，为子系统的扩充、集成留有余地。
4）集成性和可扩展性
应充分考虑弱电工程所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体
上
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的先进性和合理胜，采用集中管理，操作和分散控制的模式。根据弱电工程的实
际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先
进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。总体结构具有兼容性和可扩展
性，既可包容不同厂家类型的产品，便于升级换代，使整个弱电工程可以随着
技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在管路预埋和主干敷
设上留有冗余，以便于将来后续工程的扩展。
5) 标准化和模块化
根据项目弱电工程总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当
今新的、先进的科技水平。
6) 安全性和可靠性
本项目弱电工程必须具有高度的安全性、可靠性和稳定胜包括系统自身安全
和信息传递的安全，以及运行的可靠性。对网络系统、数据系统的数据交换、存
储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安
全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。计
算机网络交换系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取
有效措施，保证系统无故障连续运行。
6) 服务性和便利性
强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自本项目内
外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为小区内的住户和管
理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为客户和管理人员提供安全、舒
适、
方便、快捷、高效、节约的工作、生活和办公环境。
7) 可维护性
本项目弱电工程具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障
原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能证评及时准确排除故障。本
项目同时具备有一定的远程诊断和维护能力。
8) 经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化
设计。设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下应具有良
好的性价比。
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本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门制定的设计规范要求:
 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
 《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）
 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）95 修订
 《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）
 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50054-95）
 《民用闭路监视电视系统工程设计规范》(GB/50198-94)
 《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92）
 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB 50169-92）
四、智慧园区核心价值
1.业主
 安全舒适便捷的居住环境，生活、学习和工作效率的提升
 家居智能化，大幅度提升社区居民生活品质
2.地产
 建设智慧社区，提升楼盘溢价
 智慧社区系统如搭载在运营商网络上，将为项目节省千万弱电管网建设费
用
 智慧社区系统如自己组建多网合一光网系统，后续可带来网络租赁和运营
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等巨额后续收益
 智慧社区系统的建立能更好的带动政府推动智慧城市的建设，从而提升地
产的品牌知名度
3.物业
 运营智慧社区，助力物业向资产运营及生活服务集成商的转型
 提升小区居民生活品质，提高业主满意度
 降低物业管理成本
 运营智慧社区，引入各项业务及商业模式，为物业带来新的业务增长点
4.周边商业链
 智慧社区周边商家进入社区电商时代，促进商业模式转型
 商家业务多元化发展
 很好的完善整合小区商业圈的配套
五、智慧园区解决方案
东讯智慧社区解决方案采用多网融合技术，行成统一的电信级 EPON 网络架

构，避免重复建设，并在此基础上拓展全新的应用，发挥综合效应。集成社区中
各种智能化系统，基于自身优势，联合行业合作伙伴，为用户提供智慧社区整
体解决方案。
EPON 网络，局端（OLT）与用户（ONU）之间仅有光纤、光分路器等光无源
器件，无需租用机房、无需配备电源、无需有源设备维护人员，因此，可有效节
省前期工程建设和后期运营维护成本。中心机房采用 UPS 供电系统，有效保障社
区网络可靠性。采用 EPON 网络实现光纤到户（FTTH）方式组网，通过 OLT、光分
路器、光纤、ONU 等组网设备搭建社区 EPON 网络架构，实现电信网、广电网、互联
网、社区对讲网多网融合。
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智慧社区通过 EPON 网络组成社区局域网，社区数字对讲系统、信息发布系
统、监控系统、停车场管理系统、周界防范系统、道闸系统、背景音乐系统、电子巡
更系统及其他网络智能化系统，均在 EPON 网络中运行，通过社区管理中心进行
统一监控及管理。
智慧社区网络将通过有线或无线的方式接入因特网（Internet）、公众电话
网、广电网、社区局域网等网络，通过家庭网关实现电子信息设备、通讯设备、家
用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置的控制与设备间协同。智慧社
区物业管理利用小区视频监控网络、各种传感器网络及小区宽带网络构成物联网
系统，实现智慧的保安消防、垃圾回收清运、停车场管理、日常设备检修与维护
等智慧服务。智慧社区公共服务利用信息共享与集成技术，实现社区购物服务、
“一站式”缴费服务、电子商务服务。
图 2 智慧社区解决方案类容
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1.门禁可视对讲系统
2.视频监控系统
3.停车场道闸系统
4.电子巡更系统
5.智能家居控制系统
6.智慧社区运营系统
六、门禁可视对讲系统
1.概述
XX 建设用地规划为 17 万平方米，主要分为 A、B、C、D、E、F、G 共 7 个区，其
中 A 区规划为月子中心、老人安养中心、健康管理中心及医美中心；B、C 区规划
为星级酒店及配套服务；D、E 区规划为养老住宅区；F 区规划为高级住宅区；G
区规划为创意商务区。现把 D、E、F 区作为智慧社区建设，D、E、F 区总户数 1326
户，分三个区域由 46 栋楼组成，其中 D、E 区为养老住宅区、F 区为高端住宅区
由这三个板块组成建设一个高档的智慧社区。要在人员复杂的环境下实现小区的
封闭化管理，必须借助智能化的管理手段。因此，应在住宅区内设置可视对讲子
系统。在小区的入口处安装围墙机和电控门锁．在每个单元的门口安装单元门口
机，在住户室内设置可视对讲室内机，住户自身进入可通过 IC 卡，出门时通过
按“出门按钮’即可打开门锁；每户内设室内分机、门磁探测器、紧急求助报警
按钮、红外幕帘、燃气探测器、烟雾探测器、燃气机械手及声光报警器，将通讯信
号传到业主手机及物业管理中心。
2.功能特点
 用户与来访者进行可视对讲，用户可以在任一室内机看到来访者的图像，
与来访者进行声音对话，并为来访者开锁，当用户不在家时，来访者还可以通
过按门口机与用户进行远程可视对讲，并为来访者远程开锁；
 对门口的视频监控功能，门口机带有摄像头，因此用户能在任意时刻通
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过室内机对门口进行视频监控；
 得益于整个小区的可视对讲联网系统，用户可以在家里通过室内机呼叫
家中的其他任一分机，也可以通过室内机呼叫其他住户、管理中心，从而实现户
内通、户户通功能。
 住户可通过物业授权开通的 IC 卡进行刷卡开门，极大保障了门禁的进
出安全。
 访客可通过单元门口机呼叫业主家智慧家庭终端来视频对讲并远程开启
大门。
 当住户外出时，访客通过单元门口机呼叫住户手机或平板电脑
（Apple/Android）终端来实现视频对讲和远程开启大门。
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图 3 数字可视对讲系统网络示意图
3.系统产品介绍
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1) 智能家庭网关:IP-5858
这是一台基于数字化网络设计的智能家居设备控制网关，使用有线、无线多
种控制方式。采用 Linux 系统，支持第三方扩展功能。
功能特点：
 智能家居设备控制；
 SIP Server 功能，提供 VoIP 语音服务
 易于操作设定的 WEB 界面；
 安防输入（门磁探测、红外探测、燃气探测、烟雾探测、紧急按钮等）；
 控制输出（报警器、门锁、燃气阀门、浇花）；
 提供外接 USB 的 dongle(ZigBee,Z-Wave,Wi-Fi 等)
 提供 1 组 WAN 接口、四组 LAN 接口，连接网络作为远
端设定与更新软件
 提供 RS-485 接口连接各种市售有线及无线的探测设
备
技术参数：
 操作系统：Linux；
 通讯方式：以太网、 z-wave 、 RS-485 、
DI、DO；
 电源适配器：DC 12V；
 接口：8 路输入接口、4 路输出接口、1 组 WAN
接口、4 组 LAN 接口网络接口、1 个 USB 接口、1
个 RS485 接口；
 尺寸：166*115*39mm；
2) 智能家庭终端:IP-5807
这是一台基于数字化网络设计的智能终端机，使用有线连接方式。采用
Android 系统，支持第三方扩展功能。
功能特点：
 采用数字信号传输，有线网卡通信，安装调试方便；
 采用 7 英寸 TFT-LCD 显示屏 800x600，电容式触摸屏；
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 全触控图形操作界面；
 全双工免提对讲；
 可视对讲功能（开锁、监视、户户对讲）；
 支持社区讯息阅读和刪除；
 支持社区物业资讯浏览；
 家人留言；
 访客影像截取功能；
 户内广播功能；
技术参数：
 操作系统：Android；
 存储器：可扩展 SD 卡接口；
 液晶显示：7’TFT-LCD 800x600 像素，电容式触摸屏；
 音频输出：内置扬声器 ≥80dB SPL 输出；
 通讯方式：以太网；
 接口：SD 卡接口、网络接口；
 尺寸：190*149*24mm；
3) 智能家庭终端:IP-5800
这是一台基于数字化网络设计的智能终端机，使用有线连接方式。采用
Android 系统，支持第三方扩展功能。
功能特点：
 采用数字信号传输，有线网卡通信，安装调试方便；
 采用 10 英寸 TFT-LCD 显示屏 1024x600，电容式触摸屏；
 全触控图形操作界面；
 全双工免提对讲；
 可视对讲功能（开锁、监视、户户对讲）；
 支持社区讯息阅读和刪除；
 支持社区物业资讯浏览；
 家人留言；
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 访客影像截取功能；
 户内广播功能；
技术参数：
 操作系统：Android；
 液晶显示：10’TFT-LCD 1024x600 像素，电容式触摸屏；
 音频输出：内置扬声器 ≥80dB SPL 输出；
 通讯方式：有线网卡；
 接口：SD 卡接口、USB 接口、HDMI 接口、网络接口；
 尺寸：323*164*29mm；
5）外挂式单户门口机：IP-5813P
主要用于单户门的门禁对讲、通过单户门口机的按键直接呼叫业主，也可通
过 RFID 卡刷卡开启单户门，从而很好地对住户门口进行管理。
功能特点：
 采用数字信号传输，采用超 5 类网线布线，安装调试方便、内置高清晰
度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图；
 一键呼叫用户；
 刷卡开锁；
 室内机可主动查看门口影像
 采用高解析度影像格式，访客影像清晰不失真
 内建 RFID 感应模组（MiFare 制式）可外接电子锁控制
 具有 LED 辅助补光功能，让夜间影像更清晰
 可在远端执行程式更新
 启动与关闭保全时可放确认语音
 支持全双工免持对讲
技术参数：
 摄像头：采用高画质 CCD 镜头，解析度为 640×480；
 音频输出：内置扬声器 16Bit 立体声输出；
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 物理接口：RJ45、开锁干接点信号输出；
 通讯方式：TCP/IP；
 卡类型：RFID 卡；
 电源：DC 12V/2A；
 外型尺寸:118*158*45mm
 壁挂架尺寸：120*134*1mm；
 温度：-30 ～ 50 ℃；
 湿度：10% ～ 90%RH 不凝结；
6）内嵌式单户门口机：IP-5813Pi
主要用于单户门的门禁对讲、通过单户门口机的按键直接呼叫业主，也可通
过 RFID 卡刷卡开启单户门，从而很好地对住户门口进行管理。
功能特点：
 采用数字信号传输，采用超 5 类网线布线，安装调试方便、内置高清
晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图；
 一键呼叫用户；
 刷卡开锁；
 室内机可主动查看门口影像
 采用高解析度影像格式，访客影像清晰不失真
 内建 RFID 感应模组（MiFare 制式）可外接电子锁控制
 具有 LED 辅助补光功能，让夜间影像更清晰
 可在远端执行程式更新
 启动与关闭保全时可放确认语音
 支持全双工免持对讲
技术参数：
 摄像头：采用高画质 CCD 镜头，解析度为 640×480；
 音频输出：内置扬声器 16Bit 立体声输出；
 物理接口：RJ45、开锁干接点信号输出；
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 外型尺寸:121*160*42mm
 预埋尺寸：115*144*40mm；
 温度：-30 ～ 50 ℃；
 湿度：10% ～ 90%RH 不凝结；
7）警卫机：IP-5827
主要用于社区物业管理中心的紧急事件处理；
家庭用户紧急情况呼叫物业管理中心。
功能特点：
 提供呼叫住户功能
 住户告警讯息可即时显示警卫机
 提供环保铃声功能
 可查询来电资料与住户告警讯息
技术参数：
 支持 PoE 802.3af
 工作电压：5V
 环境温度：-10～50℃
 环境湿度：10% ～ 90%RH 不凝结
 外形尺寸：210*215*50mm
8) 单元门口机：IP-5810
安装于小区出入口和单元门口处，通过围墙机及单元门口
机可直接呼叫住户，实现视频对讲、开锁功能，很好解决了小
区出入口及单元门口的人员管理问题。
功能特点：
 呼叫家庭智能终端机
 呼叫小区管理中心；
 支持 RFID 门禁卡；
 支持留影；
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 支持远程升级；
 支持电梯联动功能；
 触摸式键盘
技术参数：
 显示：34*140 图形显示屏幕；
 键盘：15 位触摸式按键；
 物理接口：RJ45、485、开锁干接点信号输出；
 摄像头：采用高品质 CCD 镜头，解析度为 768*494；
 音频输出：内置扬声器；
 外型尺寸：354*155*40 mm；
 温度：-30 ～ 50 ℃；
 湿度：10% ～ 90%RH 不凝结；
9)社区主机：IP-5850
主要用于社区及家庭智能网关设备注册管理。
功能特点：
 社区型 E-Home 系统主控制器
 提供户与户对讲，呼叫警卫等呼叫对讲功能
 具最多可支持 200 住户，可以社区规模提供多部主机串联
技术参数
 工作电压：12V
 环境温度：-10~50℃
 环境湿度：0~90％
 外形尺寸：200*280*35mm
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七、视频监控系统——略
八、停车场道闸系统——略
九、电子巡更系统——略
十、智能家居系统
1.概述：
以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控
制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日
程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节
能的居住环境。
家庭内部通过智能网关采用无线 Z-WAVE 的方式连接各种智能家电控制器，
如灯控开关、智能插座、窗帘控制器、电视控制器和空调控制器等，实现对家中
电器的集中管理和网络远程控制。
2.系统功能：
系统主要功能：
 安防报警；
 视频监视；
 智能家居控制；
 健康管理；
 内外通讯、广播系统功能；
24
3.安防报警
家居的网络摄像机、门磁、窗磁、紧急按钮以及各种瓦斯探头、红外探头、声
光报警器等传感器件，通过无线 RF 的方式连接到智慧终端控制端口实现报警及
其他信息通信。报警触发的报警信息通过互联网发送到住户手机上，报警信息和
视频一并传到用户手机或平板终端，用户通过手机或平板终端获取现场报警信
息。报警信息通过中央管理系统，联动社区物业管理中心，安保人员可以实时查
看报警信息及类型，及时处理告警信息。
同时，用户可通过手机（Apple/Android），进行家居安防系统的布撤防，
同时可以实时观看家中监视器画面，进行实时远程监控。
安防报警系统可通过无线的方式，接入各种无线报警探头包括：红外传感
器、门磁、窗磁、瓦斯传感器、烟雾传感器、紧急按钮、红外幕帘以及其它类型的安
防报警探头。
通过安装各种安防探测器和摄像枪，24 小时监控家中情况，当家中的探测
器被触发时，智慧终端将告警信息发送给业主，同时通过中央管理系统通知小
区物业管理中心，并控制家中的摄像头进行拍照和录像，用户获取告警现场信
息，及时处理家里紧急情况，给用户一个安全的家。
25
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图 12 远程无线安防报警功能界面（手机）
4.视频监视
东讯将视频监控功能移植至 E-home 智能家居系统，通过互联网，用户可随

时使用智能手机/平板电脑（Apple/Android）来监控家中情况。
通过调整家中各个点的网络摄像头，监视家中各个房间或角落的情况，并
可以通过手机远程控制摄像头的转向、抓拍，实时了解家中老人、孩子的状况。
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图 13 居家远程监控
视频监视功能还能联动紧急按钮和其他安防探测器，当住宅内发生紧急状况时，会把
告警信息和视频图像发送到住户手机或平板电脑（Apple/Android）上，并且发送相
关告警信息给物业管理中心，物业可以及时响应处理。
5.智能家居控制
智能终端操作界面采用家居图形化导向，提示用户设置和使用家电控制功
能。同时用户可根据喜好或需求，将家中的电器进行集中管理，预先设定多种包
含家电、灯光、窗帘的开关等场景模式，实现丰富的管理和控制功能；也可以开
启定时控制程序，同时把家电控制和防盗报警相联系实现统一设置和管理等。
用户同时可通过智能手机/平板电脑（Apple/Android）实现远程家电控制，
用户在任何地方都通过随时登录平台，对家中电器、灯光、窗帘、电视和空调等
家电设备进行远程控制。
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图 7 智能家居示意图
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图 8 智慧家庭终端家电控制界面
在东讯智能家居系统中，用户可通过手机或平板电脑（Apple/Android）终
端来控制家中设备，一键开启情景，让生活变得更加便利，为生活添姿加彩。
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图 9 远程智能家居功能界面（手机）
可控制设备类型：
 灯光：开关及调光；
 窗帘：全开、全关、按制定幅度开关调节；
 电动门窗；
 插座；
 空调；
 电视；
 DVD；
 其它带红外遥控或开放协议的通信控制设备。
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6.健康管理
智慧社区系统将健康测量产品与健康数据管理平台结合起来，让用户轻松
实现健康数据的采集、管理和分析，千里之外也可轻松掌握家人健康。
图 10 健康管理系统图
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图 11 健康中心用户界面示意图
根据老人养老保障信息化应用的需求，相关部门可提供三类基本需求：管
理信息化，沟通信息化，老人关爱即时化。
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图 12 养老基本需求图
在智慧社区系统中，通过给老人建立个人健康档案、一键求救、老人定位和
老人健康管理，社区内老人信息及子女及监护人信息一目了然。
7.内外通讯、室内广播
在东讯智能家居系统中，住户离家后仍可以通过平板电脑、手机等各终端之
间均可免费 VOIP 通话。
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图 13 可内部通话设备图
同在一个住宅的不同区域间的室内平板电脑、手机等各终端之间任意一台
可发起广播功能，其他终端均接受到发出的广播。
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图 14 室内广播图
十一、智慧社区服务平台
东讯智慧社区整体解决方案搭建了一整套健全的社区平台体系，业主、物业
商家和后台管理人员可通过智慧终端、手机、平板电脑或电脑进行平台登录，智
慧社区平台为各类人群提供了不同的平台登录入口。
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智慧社区的社区功能平台，在东讯智慧社区中的社区功能平台集成有管理
中心、社区影像、呼叫社区住户、社区资讯、社区信息等功能，其中社区资讯平台
采用.NET＋SQL Server 技术开发，由系统网站和数据中心构成。智慧社区的社
区资讯平台集成有社区公告、社区导览、社区相簿、设备保修、问题反馈、场所预
约、社区购物、周边商家、社区健康、健康医疗、财务报表、投票、远程抄表，邮件
中心等功能，是一个专注于小区生活服务行业的第三代电子商务平台。
1.业主
业主可通过智慧家庭终端在本地享用智慧社区各种功能服务，如数字可视
对讲、智能家居、智能安防、实时监控和社区服务等等。也可通过移动设备
（Apple/Android）远程登录智慧社区系统的社区资讯平台，实现在线预订场所、
购物等一切电子商务。千里之外也可轻松享用智慧社区各种功能和服务。
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图 15 智能家庭终端
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图 16 住户平台界面（手机）
2.物业服务
物业公司可通过智慧社区各种管理软件，在管理中心机房轻松掌控整个社
区的安全和其他情况，并可通过管理软件为业主提供各种服务。也可以通过移动
设备（Apple/Android）远程登录智慧社区系统的物业管理平台，即使管理人员
当天不值班，也可以在千里之外为社区和业主提供各种物业服务，对物业日常
工作进行管理。通过引入智慧社区中各种新技术来改善传统服务体验，改善业主
体验，同时降低物业运营管理成本，引入各项业务及商业模式，为物业带来新
的业务增长点。
a) 社区一卡通
基于社区局域网建设，实现对各子系统的权限管理，包括：业主单元门禁、
社区停车卡、缴费、社区商圈购物等
b) 统一客服
建立统一客服中心，加强与业主互动，业主在任何时间和地点拨打统一号
码，均可以联系到小区客服人员。
c) 信息发布
信息发布数字化，社区公告、政府公告、商家广告等信息及时发布到社区和
业主家中的各个屏幕
d) 商业服务
整合周边商圈资源，打造社区商业圈，充分挖掘业主生活服务与周边商家
资源，引入各项全新增值业务，为物业公司带来新的业务增长点。
46
图 17 物业管理中心机房（本地管理）
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图 18 物业管理平台界面（个人电脑）
48
3.商家
智慧社区的合作商家可以通过移动设备（Apple/Android）或电脑（Web）
远程登录智慧社区平台的商家平台，商家通过移动设备或电脑即可在智慧社区
平台上运营自己的网上商店。
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图 19 商家平台界面（个人电脑）
十二、智慧社区服务运营
1.O2O 社区电商运营
基于智慧社区平台，导入 O2O 商业模式，这是线下（门店）和线上（网
51
店）有机融合的一体化“双店”经营模式，可将线上消费者引导至线下门店消
费，也可将线下门店的消费者吸引至线上消费，从而实现线上线下资源互通、信
息互联、相互增值，是实体商业第四代交易的模式和标准。
智慧社区服务运营体系中，智慧家庭用户通过各种终端在智慧社区系统平
台——社区资讯平台，在社区资讯平台上预约或购买服务和商品，同时也可以
将各种信息反馈到服务运营机构——物业管理系统，物业管理系统则对商家机
构进行监管以及提供相关的服务支持，同时对该智慧社区进行管理；商家则通
过商家网关发布相关的服务或商品信息，可供用户选择购买。
2.运营内容
 社区购物
智慧社区网络服务平台能将小区周边商业生活圈和小区居民联系起来，集
合了小区内的配套商业机构，和社区内能快速响应居民生活需要的各类生活服
务商。
采用智能化的生活服务识别与匹配机制，结合先进的标识与响应技术，为
您提供全面、形象直观的 LBS 生活信息查询服务。
 社区服务
社区网络服务平台制定了完整的社区服务生态体系，打造基于居家便捷生
活的社区服务标准，严审商家资质、严管商家行为、严控服务质量，让居民足不
出户，享受优越、舒适的便利生活。
 日常用品采购
油盐酱醋米、果蔬烟酒茶，大至家电家具，小至五金针线，厨房用品、休闲
美食，应有尽有，免费送货上门，货到付款，乐享日常用品采购的快捷与便利。
 服务场所预订
不用电话预约，也不用排队等候，只需提前在东讯智慧社区物业管理系统
中点击预订，娱乐休闲包间、运动健身场地，为你保留到你现身的那一刻。
 服务预约
东讯智慧社区物业管理系统系统可接入物品维修、家政清洁、衣物洗涤、物
流快递、开锁通厕，只需轻轻一点，服务商家的千军万马，随时恭候您的指令，
52
解决你的后顾之忧。
 便民服务
东讯智慧社区物业管理系统从居民日常生活中实际需要出发，内容包罗万
象，服务本地居民，做居民的生活好向导、好帮手。
提供常用电话、邮编区号、手机归属、列车时刻、公交线路、车牌号码、电话号
码、菜谱大全、家庭安全手册等各种实用性高和常用的一些生活查询、生活帮助
类功能。
 社区物业
为物业管理处提供人性化、便利化、信息化的日常管理和物业服务，打造小
区的社区管理信息化和居民双向交流互动平台。
东讯智慧社区物业管理系统提供了物业形象展示、物业通知、物业报修、业
主心声、业主评价、社区文化活动等功能。
拉近业主与物业管理处的距离，快速传递物业形象与物业消息，更好的了
解、响应、跟进、满足业主的各种意见和物业管理需求，提高住户对物业管理的
评价和认可。
智慧社区主要运营三大项目。
53
图 20 运营内容示意图
3.运营实施
智慧社区的运营实施主要包括以下三个部分：
A. 招商加盟
 按照服务分类逐步拓展商家
社区资讯平台上现有购物、服务预订和上门服务预约 3 项服务分类，在此 3
项服务分类的基础上，寻找相应的商家招商加盟。
 对现有服务分类逐步拓展新类型的商家
在现有 3 项服务分类的基础上拓展新的服务类型，如团购活动、优惠劵等等
54
再寻找新类型的商家招商加盟。
B. 商家服务跟进
 交易过程的配合与协助
在有需要的情况下，运营团队需配合或者协助商家与用户完成交易。
 商家服务质量监督与管理
交易过程中，对商家的服务质量进行监督和管理，通过建立信用评级制度，
促使商家不断提高服务质量，建立一个良性循环的商业生态圈。
 商家的服务培训、服务组织与引导
通过培训和引导，促使商家提供更加优质的服务和丰富的商品内容。
C. 其它运营支撑、扩展
 常态性开展活动，促进社区电商环境的繁荣
 持续吸收、转化客户相关优化意见
 拓展更多的服务项目，丰富智慧社区周边生活服务内容
4.盈利模式
在智慧社区服务运营的体系下，O2O 社区电子商务运营的盈利模式主要有
以下几种：
图 21 四大运营盈利模式
A. 服务套餐（智能产品+增值服务）
将东讯各类智能产品和基于智能产品的增值服务进行打包营销，按月收取
55
套餐服务费实现盈利。
B. 电信代理（宽带套餐+缴费充值）
代理电信运营商个人客户类业务，或进行业务融合捆绑，通过业务代理返
利，或融合业务分成实现盈利。
C. 生活集采（社区团购）
与产品生产商或农场合作，通过线上线下进行产品集中营销，通过活动组
织费与产品成交分成实现盈利。
图 22 社区团购
D. 便民服务（服务代办+优惠活动）
代办居民生活中的常用服务，传递生活优惠活动的广告信息，通过业务代
理返利与优惠活动广告收入实现盈利。
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图 23 服务代办
优惠活动包括：
 小区周边商超最新优惠活动信息
 小区周边生活类商家的优惠活动信息
 当地城市特别行业的优惠活动信息
5.一卡通--支付手段
智慧社区“一卡通”系统以计算机网络管理为核心，非接触式 IC 卡
（Mifare-I 卡）为信息载体的基础上，实现智慧社区“一卡通”系统主要功能：
1）根据客户的要求，社区会员凭一张存储有个人资料的 IC 卡，可实现社
区内身份识别、门禁管理、会所娱乐登记、图书馆借书登记、网吧上网登记等身份
认证功能。
2）在社区内，可凭 IC 卡实现会所消费、特约商户消费、积分优惠、乘车收
费、乘船收费、各类代缴费、图书馆收费、网吧收费等消费缴费功能。
3）在社区智能 IC 卡停车场管理子系统，可享受如下服务：长期泊车位
（月租）、临时停车（时租）以及对外服务。
4）联合普通商业银行，以社区冠名的业主卡，实现银行储蓄卡的全部功能。
57
5）银联卡的联网消费功能：使得会员在全国范围内所有支持银联卡的消费
网点进行消费的，实现"一卡在手，全国消费"的梦想。
6）扩展功能：例如，在商家、商业联盟的支持下和国家政策允许的范围内，
可以实现信用透支功能等。
社区的“一卡通”，即用户通过一张 IC 卡便可完成通常的资金结算和某些
控制操作等。社区“一卡通”的实施将给用户带来极大的方便。数字社区是 IC 卡
应用的一个重要领域，也是拉动 IC 卡经济发展的新的增长点。
社区一卡通系统结构主要包含三大部分，一是社区内部局域网结构，社区
内部的门禁系统、停车场系统、会所消费系统等都直接由社区内部局域网进行管
理，实现资源共享、数据实时传输和实时控制；二是外部网络结构，社区局域网
与外部网络的连接是采用专用网关，拓展内部局域网的功能，使内部局域网与
外部广域网成为一体；三是社区内部远程数据传输结构，对于社区内分布较散，
数据传输量不大的功能模块，例如社区巴士、移动消费 POS 等采用了简单的 RS
485/RS 232 串行数据传输结构，以满足多层次的需求。
58
59
“一卡通”与社区 POS 管理系统
 社区消费 POS 系统
用于社区内商业中心、娱乐中心、餐厅、停车场等收费场所，实现 IC 卡持有
者及外来的非持卡用户的收费，减少不必要的现金流动。
社区消费系统由 IC 卡消费/收费终端(POS)、管理主机、IC 卡读写器、通信网
络和管理软件组成。移动 POS 机（巴士、活动积分等）采用脱机方式，通过数据
采集器实现 POS 机与主机的数据上传和下载，固定 POS 机（会所消费等）采用
连网方式，由管理主机实时汇总各消费点的消费数据并通过网络下传 POS 中的
消费数据。
同时社区用户可使用手机、电脑、平板、家庭网关等设备，通过社区网络服务
平台进入社区商业中心电子商务圈进行购物、商品及服务预约等，并可通过网银
支付宝支付，同时可通过社区服务运营机构的移动 POS 设备或拉卡拉进行支付。
 智慧社区“一卡通”系统管理体系
智慧社区“一卡通”系统基于计算机和最新 IC 卡技术，将社区管理和服务
设施全面纳入计算机综合管理系统，只用一张经过授权的智能卡，便可以通过
该系统强大的软件功能组合和完善的硬件配套设施，享受停车场泊车、会所消费
社区特约商户消费、积分优惠、乘车收费、乘船消费、各类代缴费，同时 IC 卡可
以作为会员的身份证明，用于身份认证、门禁出入控制以及计算机网络管理等
“一卡通”服务。
60
社区“一卡通”系统软件功能结构图
1) 发卡管理系统
IC 卡的发行由发卡机和 IC 卡发行管理软件来实现，操作一般在控制中心电
脑上完成。发卡管理系统用于实现 IC 卡个人信息、消费权限等管理。其中包括人
员信息录入、挂失及黑名单管理、续卡和补卡、IC 卡数据查询等功能。
IC 卡没有发行前是空卡，不能使用，必须经过系统发卡才能使用。发行后的
IC 卡便可根据权限用于开门、考勤、消费、进出停车场、图书借阅等操作。
数字社区 IC 卡分为管理卡和社区卡。管理卡提供给各类 IC 卡终端操作员使
用，社区卡提供给业主使用。
社区卡有主卡和付卡之分，每户有一张主卡和多个付卡。主卡由银行发行，
再到社区管理中心初始化，这样主卡既可在社区内使用，如门禁、停车场、会所
消费等等，也可以在社区外使用，即保留银行卡的功能，真正实现了一卡多用
的功能；付卡由社区发行，主要提供给业主的亲属，发行付卡时系统会确认与
业主的关系，并将该卡与主卡建立内部联系，付卡的所有消费金额都自动登记
到主卡的银行帐号上，使资金管理非常简洁到位。
由于社区 IC 卡与银行帐号有联系，这就要求对 IC 卡的管理有非常严格的
措施，包括行政管理和技术管理。行政管理要求所有的主卡都必须与银行签订开
61
户协议，卡片损坏或丢失必须在规定的时间内办理。技术管理是从卡片的发行到
卡片在各个消费终端使用，建立闭环式的运行环境，卡片上的信息必须进行加
密保护，卡片与终端机之间必须进行可靠的认证，对丢失和假冒卡片采用黑名
单机制，即时下载到各个终端机，防止非法使用。
2) IC 卡门禁系统
IC 卡门禁采用了先进的计算机技术、智能卡技术、精密机械制造技术等，并
采用 IC 卡作为房门开启的钥匙，提高了房门的安全性和可靠性，是未来门锁控
制的发展方向。与普通门锁相比，IC 卡门禁系统具有安全性高、一卡多锁、一锁
多卡、一卡多用、存储刷卡记录、非法卡操作报警、遗失补发等特点。IC 卡门禁系
统采用联网工作方式。联网方式可实时监控每个单元门的状态，下发 IC 卡卡号、
提取刷卡记录等功能。
3) IC 卡家庭管理系统
家庭物业管理系统主要是为小区居民提供以 IC 卡为依托，针对家庭日常消
费和保安的管理系统。家庭 IC 卡物业管理系统的设计以安全为核心，简便易用
为目标，为小区的居民提供安全、周到的服务。家庭 IC 卡物业管理系统包括 IC
卡取电、IC 卡取水、IC 卡取煤气、IC 卡支付有线电视费、可视门铃和闭路电视监
控等功能。
建立小区家庭 IC 卡物业管理系统，首先要在小区设立一个收费中心。该中
心负责向小区居民发放储值 IC 卡，用户可根据自己的需求购买一定量的储值卡。
当此储值卡中还有余额时，用户就可以使用电、水、煤气和有线电视。否则就不
允许使用，必须到收费中心对其 IC 卡重新充值，才能使用。采用这种方式可带
来以下优点：
(1)IC 卡取电、IC 卡取水、IC 卡取煤气、IC 卡支付有线电视费用。
(2)用户可一次多购买一些电费、水费、煤气费和有线电视费，避免了以前
的每月单独结算，可节约大量的时间。
(3)水、电、煤气和有线电视收费管理人员不必亲自到居民家中进行收费，
既减轻了收费管理人员的负担，又可以避免出现有坏人假扮收费人员进行违法
犯罪活动的可能，使居民感到更加安全。
4) 可提高小区收费管理的工作效率和自动化程度
小区居民家中安装 IC 卡控制的数字式电表、数字式水表、数字式煤气表和
62
IC 卡控制有线电视加扰器。这些表或加扰器都有一个 IC 卡读写控制器。当在该
控制器的读写头中插入从小区收费中心购买的 IC 储值卡，如卡中的储值为零，
则不能使用电、水、煤气和接收有线电视，用户需到小区收费中心重新充值后，
才能使用电、水、煤气和接收有线电视。
IC 卡控制的电表、水表和煤气表实际上是利用 IC 卡控制器中的微处理器读
取 IC 卡中的剩余金额，剩余金额为零，电表则控制继电器或水表和煤气表控制
阀门，使用户不能使用水、电和煤气。IC 卡控制的有线电视加扰器也是同样的道
理，如读取 IC 卡中的剩余金额为零，则对电视信号加扰，用户就不能正常收看
电视节目。
5) 巡更子系统
巡逻时，传统签名簿的签到形式容易出现冒签或补签的问题。在查核签到时
比较费时费力，对于失盗、失职分析难度较大。随着非接触式 IC 卡的出现，便自
然地产生了感应巡更系统。这一系统的推出对社会的安定起到了极其重要的作用
感应式巡更分为在线式巡更和离散式巡更两种。在线式巡更系统：
每个巡更点放置一个读卡机，通过电缆直接连至控制管理中心电脑（原理
上和门禁相同）。每个巡更点均设有时钟，储存巡更记录达 3200 条以上。巡更时
只要巡更员将巡更牌（感应式 IC 卡）靠近巡更点读卡机便自动记录巡更员编号、
时间、地点等信息。控制管理中心随时可以了解巡更员的巡更情况。
该子系统由巡更牌（IC 卡）、巡更点（读卡机）、网络扩展器、电脑系统组
成。
2) 停车场管理子系统
停车场管理子系统由出入口车辆检测器、读卡机、道闸以及车辆图象采集系
统、管理 PC 机组成。停车场管理系统结构见图 7。
当车辆检测器（埋于地下）检测到出入车辆时，读卡机自动寻卡，自动鉴
别并拒绝接受非法 IC 卡，而对合法卡显示停车时间、计费并控制道闸开启，控
制信号采用光电隔离传输，抗干扰能力强。道闸栏杆机起落速度快，免砸车、免
尾随，车辆出入反应时间（从来车到道闸升至最高）不大于 5 秒，其中视觉识
别 2.5 秒，IC 卡识别小于 0.2 秒，综合识别 1 秒，道闸动作 1 秒；可以手动、自
动、遥控三种方式控制道闸。
PC 机管理系统支持租用式停车、储值卡停车和临时停车等方式的自动控制、
63
计费和显示；随机现金核对，随机各种报表统计，并可完成误操作报表统计。对
于多出口多入口的停车场实行网络管理,开放式系统结构，容易升级和系统增容。
系统人性化设计，具备车场空位信息显示；采用语音及屏幕指挥调度，满
位提示；噪音低、平衡好、节能。
3) 资金结算
社区“一卡通”的一个显著特点，就是最大限度的减少了现金的流量和管
理成本。对每个持卡消费者的消费情况，系统都自动记录在数据库里。每隔一定
时间，产生资金结算数据，并上传银行，银行处理后将结果返回，系统根据处
理结果再进行处理，对不符合消费规定的持卡消费者，系统自动将该卡作为黑
名单处理，使该卡没有消费权限。
与银行资金结算有多种方式，这里采用了批量代扣费清算方式。
批量代扣费清算方式是由物业公司将联名卡通过 IC 芯片消费的数据传给银
行，银行通过批量代收付费方式批量从客户联名卡的磁条帐户中扣收。
采用该方式的优点：
① 清算方式简单、便于操作，银行批量代收付费清算是一项比较成熟的资
金结算方式，安全、可靠。
② 有利于节约成本费用，无须安装其他系统网络传送清算数据，节省费用
开支。
③ 有利于联名卡的推广和宣传，两卡（磁条卡、IC 卡）合一帐户使用，客
户无须对 IC 芯片预先充值即可使用，真正实现“一卡通”。
在数字社区实施“一卡通”工程，提高了办事效率，减少了人力资源的浪
费，避免了诸多人为因素的干预，加强了对人、财、物的有序及有效监控管理，
提高了资源的共享利用率，使数字社区走向科学化、智能化管理的良好途径。
64

东讯智慧社区解决方案

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住房和城乡建设部 2013 年 8 月 5 日对外公布 2013 年度国家智慧城市试点名

东讯智慧社区解决方案采用多网融合技术，行成统一的电信级 EPON 网络架

东讯将视频监控功能移植至 E-home 智能家居系统，通过互联网，用户可随

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